Analisa Perancangan Arsitektur 4

PERANCANGAN ARSITEKTUR IV:

PEMROGRAMAN Dosen : Ir. Sri Tundono, MT.Assisten : Ir. Adilsyah HakimKelas : A

Adi Wiratama 052.001300.002Narizka Ayu N 052.001300.052Sirin Hazrina 052.001300.062Rismana D 052.001300.093Yaumadina052.001300.111

KONDISI EXISTING:TAPAK

Lokasi TapakJl. Tanjung Duren SelatanKelurahan Duri KapaKecamatan Kebon Jeruk

Luas = 75 m x 50 m = 3.750 m2

Iklim : TropisSuhu : 27˚Curah Hujan : 350 mm

Rata-rata hari hujan tertinggi : 26 hari di bulan JanuariRata-rata hari hujan terendah: 5 hari di bulan Juli

Peta Zonasi (Peruntukkan)

KDH = 30%KTB = 55 %

KDB = 55%KLB = 3KB = 8

Masalah LingkunganTinjauan Empiris

• Terdapat permukiman kumuh yang tidak sesuai dengan peruntukan tanah

• Sungai tercemar dan bau tidak sedap yang menyengat

• Tempat ibadah yang sangat minim• Sering terjadi banjir• Sering terjadi kemacetan dijam-jam sibuk• Bantaran sungai yang dijadikan tempat berdagang

barang rongsokan• Terdapat kesenjangan sosial

Foto Situasi Tapak yang menjadi Masalah Lingkungan

Foto Situasi Tapak yang menjadi Masalah Lingkungan

Potensi LingkunganTinjauan Empiris

• Lokasi cocok untuk bangunan perdagangan atau jasa, karena banguan di sekitarnya hanya sedikit yang melayani jual beli barang atau jasa.

• Bangunan sekitar berupa kampus, sekolah, rumah sakit, dan sedikit ruko.

• Akses masuk sangat mudah, lokasi berada persis di samping jalan besar dan jalan tol.

• Akses masuk tol sangat mudah.• Sungai berfungsi sebagai drainase• Tersedianya formal (SD, SMP dan SMA) sehingga

dapat mendukung art & cultural.

• Ukrida kampus II

• Ruko

• Bina Bangsa School

• Universitas Esa Unggul

• Bengkel

• Sungai

• Jembatan• Jalan Tol

Fasilitas Sekitar yang menjadiPotensi Lingkungan

Pola Ketinggian Bangunan Sekitar Tapak :• Universitas Esa Unggul = 8 – 15 lt• Ukrida Kampus II = 8 lt• Ruka = 4 lt• Bina Bangsa School = 8 lt

Sehingga diasumsikan jumlah lantai bangunan pada

tapak adalah 8lt.

Fasilitas Sekitar yang menjadiPotensi Lingkungan

Ruko

Wisma TWI

Open Space dan AksesibilitasKet.

TapakOpen SpaceAksesibilitas• Jalan

Lingkungan• Jalan Kota

Jalan Lingkungan dilalui oleh :- Mobil- Motor- Bajaj

Jalan Kota dilalui oleh :- Mobil- Motor- Angkutan Umum- Bus

Orientasi Massa Lain terhadap Tapak

Matahari dan Kebisingan

U

Drainase

Zonasi Tapak

Ket.

Publik

Semi Publik

Privat

Service

KONDISI EXISTING:SOCIETY

Jumlah Kepala Keluarga

Data dari Perhitungan Jumlah RumahJumlah Rumah = 15 Rumah

= 15 Kepala Keluarga x 4 orang = 60 orang

Data dari Perbandingan Kel. Duri Kepa thn 2012Luas Kelurahan = 386 ha

= 3.860.000m2Jumlah Penduduk Kelurahan = 47.312 jiwaLuas Lahan Tapak = 3.750m2Jumlah Penduduk pada Tapak = 50 jiwa

Kebiasaan

• Anak kecil bermain dijalanan• Anak remaja berkumpul (nongkrong) dekat

warung• Anak remaja mengamen dan nyanyi

bersama• Ibu-ibu berkumpul diluar rumah bergosip• Berdagang jual beli

ANALISIS POTENSI & PERMASALAHAN

FactNo. Facts Goal Perfomance Requirement Concept

1. -Jalan Kotor-Macet

-Jalan bersih-Jalan teratur

-Pola sirkulasi pada tapak

-Dibangun jalan baru-Disediakan tempat sampah

setiap jarak 10m

2.

-Sungai tercemar akibat pembuangan

utama-Vegetasi yang sedikit

akibat padatnya permukiman

-Sering terjadi banjir

-Sungai bersih dan tidak berbau

-Perbanyak vegetasi agar tidak polusi udara dan

tidak banjir

-Diberi buffer pepohonan agar tidak bau

-Pengolahan limbah agar sungai tidak tercemar dan tidak banjir

3. -Kecurigaan atas orang baru -Lebih terbuka

-Tidak adanya batas yang permanen antara luar dan

dalam tapak

4. -Bukan dalam peruntukannya

-Bangunan sesuai dengan peruntukkan

-Dibangun bangunan perdagangan jasa atau barang

5. -Ruang terbuka untuk tempat berkumpul

-Ruang terbuka lebih ditata agar terarah

fungsinya

-Adanya ruang terbuka seperti taman yang dipisahkan untuk

anak, remaja, dewasa dan lansia

6. -Kriminalitas -Tidak ada kriminalitas-Jalan gang diperlebar dan harus

terang agar tidak memicu kriminalitas

No. Masalah Facts Goal Perfomance Requirement Concept

1. Circulation:-Pedestrian-Kendaraan

-Jalan Kotor-Macet

-Jalan bersih-Jalan teratur

-Pola sirkulasi pada tapak

-Dibangun jalan baru-Disediakan tempat sampah

setiap jarak 10m

2. Environmental:-Impact

-Sungai tercemar akibat pembuangan utama

-Vegetasi yang sedikit akibat padatnya

permukiman-Sering terjadi banjir

-Sungai bersih dan tidak berbau

-Perbanyak vegetasi agar tidak polusi udara dan tidak

banjir

-Diberi buffer pepohonan agar tidak bau

-Pengolahan limbah agar sungai tidak tercemar dan

tidak banjir

3. Comfort:-Physical

-Psycological-Kecurigaan atas orang

baru -Lebih terbuka-Tidak adanya batas yang permanen antara luar dan

dalam tapak

4. Legibility:-Land use

-KDB-KLB

-Bukan dalam peruntukannya

-Bangunan sesuai dengan peruntukkan

-Dibangun bangunan perdagangan jasa atau

barang

5.Privacy:-Group

-Individual-Ruang terbuka untuk

tempat berkumpul-Ruang terbuka lebih

ditata agar terarah fungsinya

-Adanya ruang terbuka seperti taman yang

dipisahkan untuk anak, remaja, dewasa dan lansia

6. Safety:-Hazards -Kriminalitas -Tidak ada

kriminalitas-Jalan gang diperlebar dan

harus terang agar tidak memicu kriminalitas

Issue List

No. Potensi Facts Goal Perfomance Requirement Concept

1. Lokasi strategis

Dekat jalan kota dan jalan

lingkungan

Memanfaatkan jalan kota dan jalan

lingkungan sekaligus

Orientasi bukaan bangunan ke arah jalan

kota dan jalan lingkungan

2. ViewKe arah jalan kota dan ke arah sungai

Memanfaatkan pemandangan ke

jalan kota dan sungai

Orientasi bukaan bangunan ke jalan kota

dan sungai

3. Sistem Drainase

Sungai menjadi sistem drainase

Sungai bukan dijadikan satu-

satunya drainase

-Sungai diolah menjadi bersih.

-Dibuat saluran air kotor (got) disepanjang jalan.

-Adanya vegetasi

4. Fasilitas Sekitar

Kampus, sekolah, rumah

sakit, dan sedikit ruko

Bangunan pada tapak dan fasilitas

sekitar saling melengkapi

-Dibangun pertokoan untuk melengkapi

kebutuhan masyarakat-Dibangun Art & Cultural

sebagai penunjang kegiatan non-akademik mahasiswa dan pelajar

Potensi Lingkungan

PERHITUNGAN BANGUNAN

Perhitungan Luas Bangunan Maximum

Luas Lahan= 3.750 m2

KDB = 55%KLB = 3

Luas Total Max Bangunan = 3.750 m2 x 3 = 11.250 m2

Luas Podium = 3.750 m2 x 55% = 2.062,5 m2

Luas Podium 3lt = 2.062,5 m2 x 3 = 6.187,5 m2

Luas Tower 5lt = 11.250 m2 – 6.187,5 m2 = 5.062,5 m2

Luas Tower per lt = 5.062,5 m2 : 5 = 1.012,5 m2

FUNGSI BANGUNAN

Fungsi Bangunan pada Tapak :

1. Art & Cultural2. Toko & Hunian

Definisi Art & Cultural

A cultural center or cultural centre is an

organization, building or complex that promotes

culture and arts. Cultural centers can be

neighborhood community arts organizations, private

facilities, government-sponsored, or activist-run.

An art centre or arts center is distinct from an art gallery or art museum. An arts centre is

a functional community centre with a specific remit to encourage arts practice and to provide facilities such as

theatre space, gallery space, venues for musical

performance, workshop areas, educational facilities,

technical equipment, etc.

Definisi Toko & HunianToko adalah sebuah tempat tertutup yang didalamnya terjadi kegiatan perdagangan dengan jenis benda atau

barang khusus.Sumber : Wikipedia

Toko merupakan kedai berupa bangunan permanen tempat menjual barang-barang.

Sumber : KBBI

Hunian adalah tempat tinggal; kediaman (yang dihuni).Sumber : KBBI

Alasan Pemilihan Fungsi (Teoritis dan Empiris)

Fungsi Art & Cultural : • Belum tersedia sarana seni dan budaya pada

Kec. Kebon Jeruk• Terdapat fasilitas formal yang menjadi

pendukung fasilitas informal seperti Art & Cultural

Fungsi Toko dan Hunian : • Peruntukan lahan yang kurang tepat,

seharusnya pertokoan di tapak tsb tetapi disalahgunakan untuk rumah kumuh dan bantaran sungai yang dijadikan tempat berdagang barang rongsokan

• Rumah dan toko diutamakan untuk penduduk permukiman kumuh yang dulunya tinggal dan berdagang di tapak yang akan dibangun

1. Art & Cultural

Teras Lobby Hall

Aula R. Ganti

WC Tangga R. Transisi

R. Proyekt

or

Ungu : Lantai 1Orange : Lantai 2

2. Toko

TERAS

TANGGA

R. TRANSISI

TOKO

W.CPELANGGAN

Ungu : Lantai 1Orange : Lantai 2

R. TRANSISI

3. Hunian

R. TRANSISI

FOYER

DAPUR

R. KELUARGA

W.CKAMAR UTAMA

Ungu : Lantai 1Orange : Lantai 2

R. TRANSISI

FOYER

DAPUR

R. KELUARGA

W.CKAMAR UTAMA

Besaran Ruang:Art & Cultural

No. Ruang Kapasitas Dimensi Besaran Ruang

1. Lobby 10 10 m x 5 m 50 m2

2. Teras 5 10 m x 3 m 30 m2

3. Hall 100 10 m x 20 m 200 m²

4. Aula 200 14 m x 20 m 280 m²

5. R. Ganti 5 3 m x 6.5 m 19.5 m²

6. R. Proyektor 3 4m x 8 m 32 m2

7. WC 4 5.7 m x 3.8 m 21.66 m²

WC Difabel 1 1.5 m x 2.2 m 3.3 m²

8. R. Kantor 14 10 m x 5 m 50 m²

Total

BESARAN RUANG ART & CULTURAL

Aula

Hall

Ruang Ganti

Luas = 3m x 6,5 m= 19,5 m2

Ruang Kantor

10.0

10.0

5.005.00

Luas : 10m x 5m : 50m²

Ruang Proyektor

4,00m

Luas = 4 m x 8 m = 32 m2

Teras dan Lobbyhttp://www.idcwebs.com/images/dance-recital/lobby.dimensions.jpg

Teras = 10 m x 3 m = 30 m2

Lobby = 10 m x 5 m = 50 m2

BESARAN RUANGTOKO

Besaran Ruang :Toko

No. Ruang Kapasitas Dimensi Besaran

1. Toko 5 5 m x 10 m 50 m²

2. WC Difabel 1 1.5m x 2.2m 3.3 m²

3. WC 4 5.7m x 3.8m 21.66 m²

Toko

Luas = 5 m x 10 m = 50 m2

WC

WC Wanita

WC Pria

WC Difable

BESARAN RUANGHUNIAN

Besaran Ruang :Hunian

No. Ruang Kapasitas Dimensi Besaran

1. R. Keluarga 5 4.2m x 3.2m 13.44 m²

2. Dapur 2 3m x 2.4m 7.2 m²

3. WC 4 5.7m x 3.8m 21.66 m²

4 Mushola 21 6.8m x 3.8m 25.84 m²

5. Kamar Tidur T.1 2 3m x 4,2 m 12,6 m²

Kamar Tidur T.2 2 3m x 3 m 9 m²

6. Foyer 2 3 m x 2 m 6 m2

Dimensi : 3 m x 2,4 mLuas : 7,2 m²

Dapur

Dimensi : 3 m x 4,2 mLuas : 12,6 m²

Dimensi : 3 m x 3 mLuas : 9 m²

Kamar Tidur 1

Kamar Tidur 2

Layout Program Ruang

Janitor MushollaK.M.

R. KeluargaWC WanitaWC Pria

KRITERIA ART & CULTURAL

Kriteria Art & Cultural yang Baik1. Public Access

i. Must demonstrate utilization opportunities for community organizations

ii.Must provide adequate and specific public access that is separate from school programming spaces and student circulation

iii.Doors, hallways, vestibules, lobbiesiv.Loading and unloading areasv. Parking 

2. Describe in the narrative how the needs of an arts organization will be addressed :

i. Rehearsal spacesii.Dressing areasiii.Storage iv.Front-of-House functions – ticketing, patron services and

circulation, etc.

KRITERIA TOKO & HUNIAN

Kriteria Toko yang Baik

• Konsisten dengan citra dan strategi• Mempengaruhi perilaku positif

konsumen• Mempertimbangkan biaya dan nilai• Fleksibel• Aksesibel dalam memenuhi kebutuhan

penyandang cacat

Kriteria Hunian yang Baik

• Penataan yang baik sesuai zonasi ruang• Sirkulasi manusia yang baik berdasarkan

dimensi ruang• Perputaran udara dengan ventilasi dan

jendela• Masuknya cahaya matahari• Adanya ruang terbuka kecil (balkon) agar

dapat berinteraksi dengan alam