View
3
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1
is een project van
Te koop bedrijfsunitsaan de Baarnsche Dijk 6
te BaarnFase II
Koopsom vanaf
€ 95.000,-
excl. btw en v.o.n.
Sliedrecht
Roermond
Drachten
Heerenveen
Sneek
ZaandamIJmuiden
Weert
Uden
Veldhoven
Valkenswaard
Hellevoetsluis
Vlissingen
GeleenSittard
Brunssum
Heemstede
Harderwijk
Kampen
Oldenzaal
Woerden
Soest
Gorinchem
Tiel
Ridderkerk
Maarssen
Hoogeveen
Hoofddorp
Bergen op ZoomMiddelburg
Heerhugowaard
Ermelo
Zutphen
Wageningen
Wijchen
Waalwijk
Etten-Leur
Oosterhout
Terneuzen
Kerkrade
Bussum
Wolvega
Meppel
Doetinchem
Hilversum
Zeist
Oss
Alkmaar
Velsen
Den Helder
Hoorn
Emmen
Hengelo
Almelo
Deventer
LelystadPurmerend
Alphena/d Rijn
GoudaNieuwegein
Delft
Amstelveen
Spijkenisse
Vlaardingen
Venlo
Helmond
Ede
Veenendaal
Roosendaal
AssenStadskanaal
Veendam
Eemshaven
NIJMEGEN
GRONINGEN
ENSCHEDEAPELDOORN
AMERSFOORT
HAARLEM
LEIDEN
ZOETERMEER
MAASTRICHT
ARNHEM
'S-HERTOGENBOSCH
BREDA TILBURG
EINDHOVEN
LEEUWARDEN
ZWOLLE
DORDRECHT
ALMERE
HEERLEN
ROTTERDAM
UTRECHT
AMSTERDAM
DEN HAAG
Noordzee
Waddenzee
IJsselmeer
A7
A7
A28
A37
A32
A32
A31
A7
A7
A7A9
A8
A10
A9
A5
A4
A4
A44
A12
A12
A20A13
A15
A16
A16
A58
A27
A59
A59A2
A2
A2
A9
A27
A27
A58
A67
A2
A67
A73
A73
A77
A2
A79
A76
A2
A50
A50
A15 A325
A348
A15
A58A17
A58
A58
A29
A59
A4A4
A1
A1 A1
A1
A50
A28
A28
A6
A6
A27
A50
A18A12
A12A12
A30A28
A27
A35
A35
A30
Baarn
Bereikbaarheid en liggingKiezen voor Baarn is kiezen voor een prach-tig centraal gelegen werkomgeving. De locatie is gesitueerd aan de Baarnsche Dijk 6 direct gelegen aan de rijksweg A1 en biedt een uitstekende verbinding met Amster-dam, Almere en Utrecht. Dat betekent dat uw pand uitstekend bereikbaar is, met een prachtige ligging midden in het Gooi.
Bedrijventerrein de Drie Eiken
Multifunctionaliteit Bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1 fase II bestaat uit verschillende typen units, die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. Alle units zijn uitgevoerd met een overheaddeur en raampartijen op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of showroom en de verdieping voor overige bedrijfsdoeleinden. Zolang de bouw nog niet gestart is, is in overleg met de ontwikkelaar de overheaddeur te vervangen door een glazen pui. De begane grond kan dan benut worden als showroom.
BestemmingDe koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.
Vereniging van EigenarenAls koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein.
Alge
mee
n
11
Fase I vrijwel uitverkocht
2 5 761
9 8
3 4
12 10
BVC BusinessA1 fase IIEind 2015 is er op bedrijventerrein de Drie Eiken gestart met de verkoop van Bedrijfsverza melcomplex BusinessA1. Dit pro-ject is inmiddels volledig verkocht. Gezien de grote vraag naar betaalbaar bedrijfsonroe-rend goed in de regio is hier een vervolg op gekomen. BVC BusinessA1 fase II is qua ont-werp identiek aan fase I maar onderscheidt zich door meer variatie in grootte. De bouw zal in het tweede kwartaal van 2016 van start gaan. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer.
4A
DakHet geïsoleerde dak is voorzien van een bitumineuze dakdekking en van afvoeren en overstorten. Buiten- en binnenwandenDe goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk. De dragende wan-den worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gerealiseerd worden. VloerenDe begane grondvloer is monoliet afge-werkt en belastbaar tot 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaal- platen is belastbaar tot 500 kg/m2. Alle units worden standaard voorzien van een verdiepingsvloer over de volledige opper-vlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeelte-lijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijn- behoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen.
Begane grond
Verdieping
8
9,85 x 8,006,00 x 7,00
6,00 x 9,00
6,00 x 16,00
6,00 x 8,007,75 x 8,00
Toilet en hal zijn optioneel.
9,85 x 8,00
96,00 x 9,00
106,00 x 8,007,75 x 8,00
1112
7
3
1 2 54 66,00 x 7,006,00 x 9,00
8
9,85 x 8,006,00 x 7,00
6,00 x 9,00
6,00 x 16,00
6,00 x 8,007,75 x 8,00
9,85 x 8,00
96,00 x 9,00
106,00 x 8,007,75 x 8,00
1112
7
3
1 2 54 66,00 x 7,006,00 x 9,00
16,0
016
,00
47,60
47,60
4A6,00 x 7,00
4A6,00 x 7,00
Uitv
oerin
g
Kozijnen en deurenAlle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.
OverheaddeurDe bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een overheaddeur. De hoogte hiervan bedraagt 3,00 m. In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dek-kend gelakte hardhouten gevelpui. TrapDe trap naar de verdieping is een vurenhou-ten trap, voorzien van leuning en hekwerk.
NutsDe beschikbare nutsaansluitingen zijn af-gedopt en worden tot in de meterkast bin-nengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de bega-ne grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap.
Rechterzijgevel zuid-oost
Langsdoorsnede
Kopgevel noord-oost
Linkerzijgevel noord-west
Kopgevel zuid-west
7600+p
3900+p
peil=0
7600+p
3900+p
peil=0
7600+
3900+p
peil=0
7600+
3900+p
peil=0
7600+p
3900+p
peil=0
Diverse afbouwvarianten Hoog opleveringsniveau & duurzaamheidDe in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, overhead- deuren, de eigen pakeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen maken bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1 fase II tot een geheel waarbij de ontwikke-laar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft gecreëerd.
Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Het onderhoud wordt tot het minimum beperkt door gebruik te maken van duurzame materialen. Ook beschikt het gebouw over een uitstekende RC-waarde, wat ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoor-waarden en de duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken vol- doende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek.
BrandveiligheidAlle units zijn uitgevoerd volgens de gelden-de eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening. BuitenterreinHet buitenterrein wordt bestraat en is voor-zien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van af-voer van regenwater.
Koopsommen
Prijz
en
1 62 62 124 € 139.950,-
2 48 48 96 € 102.950,-
3 96 96 192 € 199.950,-
4 54 54 108 € 109.950,-
4A 42 42 84 € 95.000,-
5 42 42 84 € 95.000,-
6 42 42 84 € 95.000,-
7 79 79 158 € 179.950,-
8 79 79 158 € 179.950,-
9 54 54 108 € 109.950,-
10 54 54 108 € 109.950,-
11 48 48 96 € 102.950,-
12 62 62 124 € 139.950,-
Uni
t
BVO
(m2 )
verd
iepi
ng
BVO
(m2 )
tota
al
Koop
som
v.o.n
.*
BVO
(m2 )
beg.
gro
nd
BVC BusinessA27 aan de Binnendelta 9 te Blaricum. Opgeleverd in 2014.
BVC Doejenburg aan de Doejenburg 202 te Maurik. Opgeleverd in 2013.
BVC Rijnhoek aan de Tjalk 14 te Bodegraven. Opgeleverd in 2012.
BVC Zevender aan de Platinastraat 8 te Schoonhoven. Opgeleverd in 2015.
OntwikkelaarBedrijfsverzamelcomplex BusinessA1 fase II is een initiatief van Rijn & Vecht Projectont-wikkeling te Breukelen. De jarenlange ex- pertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Project ontwikkeling B.V. is verantwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afge-lopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd.Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Leerdam, Roosendaal, Breukelen, Boven-Leeuwen, Bodegraven, Maurik, Etten-Leur, Blaricum en Schoonhoven.
*Gen
oem
de p
rijze
n zi
jn e
xcl. b
tw. B
VO is
bru
to v
loer
oppe
rvla
k.
Verkoopinformatie:
Ontwikkelaar / verkoopinformatie:
www.businessA1.nl
Rijn en Vecht Projectontwikkeling B.V.De Corridor 21J
3621 ZA BreukelenTel. 0346 - 26 46 64www.rijnenvecht.nl
De Loor Bedrijfshuisvesting B.V.De Corridor 21J
3621 ZA BreukelenTel. 0800 - 76 48 278info@deloorbedrijfshuisvesting.nl
Martin Stuurman Architekt A.v.B.Staringstraat 132951 XV AlblasserdamTel. 078 - 69 19 100info@martin-stuurman.nl
Architect:
NB:Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1
is een project van
Recommended