Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925...

Инвестиционный паспорт

В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан Новосильский уезд, в состав которого

входила Залегощенская волость. Залегощенский район был образован в 1934году. В результате

неоднократных передач района из области в область в 1937году он был включен в состав Орловской

области. Центр района, п. Залегощь, в 1960 году был преобразован в поселок городского типа. В 1965году

произошло окончательное формирование Залегощенского района в результате слияния с Моховским раойном. В этих границах район

существует по настоящее время.

Район расположен в центральной части Орловской области, граничит с Мценским, Орловским, Покровским, Верховским, Новосильским,

Свердловским районами. Территория района занимает площадь 1.1.тыс. кв.км.

Климат умеренно-континентальный. Рельеф района -волнистая равнина, изрезанная овражно – балочными

системами.

По территории района протекают реки: Неручь, Оптуха, Алешня, Оптушанка, Залегощенка,

Паниковец, Озерна, Должанка, Скворка.

Территория района относится к лесостепной почвенной - географической зоне оподзоленных

черноземов, темно-серых и серых лесных почв по механическому составу глинистые и

тяжелосуглинистые.

Промышленность

• На территории района работают 3

промышленных предприятия, а именно:

ООО «Залегощенский хлебозавод» и

предприятия сезонники – ООО

«Залегощенский сахарный завод» и ООО

«Залегощенский кирпичный завод». По

итогам 2016 года по всем предприятиям

получена прибыль в общем объеме 45,9

млн. руб. что находится на уровне 2015

года. Объем отгруженных товаров

собственного производства,

выполненных работ и услуг

собственными силами по данным

предприятиям составил 1,1 млрд. руб.,

что выше на 16,1% в сравнении с 2015

годом.

Сельское хозяйство

• В районе функционируют современные

предприятия, такие как ООО «Авангард Агро

Орел», ОАО «Орловские Черноземы», ООО

«Залегощь-Агро», ООО «Мироторг», ООО

«Орелагропром», которыми в 2017 году

планируют приобрести новую технику в

количестве 15 единиц.

• Посевная площадь сельскохозяйственных

культур в 2016 году составила 59,5 тыс.га.

• В 2017 году сельскохозяйственных культур

посеяно на площади 59,6 тыс.га.

• В 2016 году в районе всеми категориям хозяйств

произведено 137,3 тыс. тонн зерна, 227,2 тыс.

тонн сахарной свеклы.

• На протяжении последних шести лет в районе

удалось вовлечь в оборот более 12 тыс. га

ранее неиспользуемой пашни, запланировано

освоить ещё 2 тыс. га пашни. Ведётся огромная

работа по оформлению невостребованных

земельных долей в собственность.

Образование

• В районе функционируют 26

образовательных учреждений, обучаются

и воспитываются 1495 школьников и 510

дошкольников.

• В прошедшем 2016 году из муниципального

бюджета на подготовку учреждений

образования было выделено 1,4 млн.

рублей. Привлечены средства депутатских

наказов в сумме 1,1 млн. рублей,

спонсорские средства.

• В конце 2016 года нами получен новый

автобус ПАЗ для Алёшненской средней

школы.

• В текущем году получили медали 11 наших

выпускников и каждому из них вручена

премия Главы района за отличные успехи в

учебе.

• Детско-юношеская спортивная школа

осуществляет подготовку детей по

спортивному, туристско-краеведческому

направлениям.

• Строительство спортивного комплекса

значительно улучшило ситуацию по

спортивной подготовке молодежи.

Культура

• На территории района в настоящее время функционирует 40 учреждение культуры, в т.ч. 16 сельских домов культуры, 5 сельских клубов, 14 сельских библиотек, краеведческий музей, межпоселенческая районная библиотека, детская библиотека, детская школа искусств. Все мероприятия, конкурсы и фестивали проводились с учетом юбилейных, исторических дат в Российской Федерации, Орловской области и районе.

Здравоохранение

• * Здравоохранение района представлено БУЗ ОО «Залегощенская ЦРБ» на 43 койкомест стационара и 39 мест дневного стационара.

• На территории района действует Залегощенский Дом ветеранов на 35 мест, и муниципальное учреждение Залегощенский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Надежда».

Основные сведения о земельном

участке

Адрес места расположения д.Сутолка,

Залегощенский район, Орловская область

Кадастровый учет земельного участка

Зарегистрирован

Кадастровый номер участка/квартала

57:14:003:0401:186

57:14:003:0401:228

Площадь декларированная 17,06 га

Категория земель Участок расположен

на землях промышленности

Вид разрешенного использования

Деловая застройка

Фактическое использование Не

используется

Наличие зданий, строений, сооружений Нет

Электроснабжение На расстоянии 100 м проходит линия

электропередач. Техническая возможность подключения

имеется. Детальная схема и точки подключения будут

определены только техническими условиями при

проектировании.

Газоснабжение На расстоянии 500 м расположен газопровод

высокого давления. Детальная схема и точки подключения будут

определены техническими условиями при проектировании.

Водоснабжение Водонапорная башня и артезианская скважина

расположены в д.Сутолка на расстоянии 450 м. Возможно

установить собственную скважину.

Канализация Расположение участка представляет возможность

сброса очищенных ливневых вод и хозяйственно-бытовых

стоков с территории после проведения соответствующих

изысканий.

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов

транспортной инфраструктуры В д.Сутолка проживает 147

человек. Жилая застройка представлена индивидуальными

жилыми домами. Дома располагаются в 1 км от границ участка.

Высота жилых зданий не превышает 5 метров.

Железнодорожное полотно Орел-Елец находится в

непосредственной близости. Имеется возможность устройства

тупика.

В непосредственной близости проходит автодорога Залегощь-

Верховье.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И

КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Расположение: севернее с. Моховое Залегощенского района (в р-не нефтебазы)

Кадастровый номер отсутствует

Площадь: 38 га

Категория земель: земли сельхозназначения

Собственник (пользователь) земельного участка: Залегощенский район

По южной границе участка проходит лесополоса железной дороги Орел-Елец. Рельеф участка спокойный.

По северной границе участка проходит автодорога Моховое –Становое- Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).

С южной стороны участок граничит с полосой отвода железной дороги Орел-Елец.

По северной границе участка проходит продуктонефтепровод «Дружба».

Ближайшая водонапорная башня находится на территории асфальтового завода – 500 м.

Вдоль автодороги Моховое - Алешня проходит газопровод высокого давления ПЭ О 140 0,6 МПа. (6 кг/кв.см)

На расстоянии 1 км севернее участка расположена линия электропередач 35 кВ.

На расстоянии 300 м от южной границы участка расположена жилая зона.

Расположение: Южная часть с. Моховое Залегощенского района (между дорогой на пенькозавод и жилой застройкой)

Кадастровый номер: 57:14:061 01 02:0216

Площадь: 79 тыс. кв.м

Категория земель: земли населенных пунктов

Собственник (пользователь) земельного участка: Администрация Залегощенского района

Разрешенное использование под малоэтажное строительство

С восточной стороны участка проходит автодорога Моховое –Становое- Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).

С восточной стороны участка проходит железная дорога Орел-Елец.

Ближайшая водонапорная башня находится на территории бывшего асфальтового завода.

Вдоль автодороги Моховое –Становое -Алешня проходит газопровод высокого давления ПЭ О 140 0,6 МПа. На участке расположена понижающая ГРПШ.

Жилая зона примыкает к северной границе участка.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД

МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Расположение: восточнее с. Моховое Залегощенского района

Кадастровый номер: 57:14:0030101:0026

Площадь: 163 тыс. кв.м

Категория земель: земли сельхозназначения

Собственник (пользователь) земельного участка: Администрация Залегощенского района

По южной границе участка проходит лесополоса железной дороги Орел-Елец. Рельеф участка спокойный. .

По западной границе участка проходит автодорога Моховое –Становое- Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).

На расстоянии 1 км с восточной стороны участка проходит железная дорога Орел-Елец.

Ближайшая водонапорная башня находится на территории бывшего асфальтового завода.

Вдоль автодороги Моховое –Становое -Алешня проходит газопровод высокого давления ПЭ О 140 0,6 МПа. На участке расположена понижающая ГРПШ.

На расстоянии 1 км севернее участка расположена линия электропередач 110 кВ.

На расстоянии 10м от южной границы участка расположена жилая зона.

На участке расположена понижающая ГРПШ.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД МАЛОЭТАЖНОЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ

РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО,

ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО

НАЗНАЧЕНИЯ

Расположение: Севернее д.Ржаное Залегощенского района

Кадастровый номер: отсутствует

Площадь: 4 га

Категория земель: земли населенных пунктов

Собственник (пользователь) земельного участка: Моховское сельское поселение

Зеленых насаждений нет. Рельеф участка спокойный.

Наличие объектов транспортной инфраструктуры

На расстоянии 200 м от восточной границы участка проходит автодорога Орел-Ефремов-Моховое с твердым покрытием (асфальтобетон).

На расстоянии 2 км от участка расположена железная дорога Орел-Елец

Ближайшая водонапорная башня находится в д. Ржаное.

Газопровод низкого давление ПЭ О63 расположен на расстоянии 200 м от участка.

Жилая зона расположена на расстоянии 200м от границы участка.

Расположение: По западной границе д. Казинка Залегощенского района

Кадастровый номер: отсутствует

Площадь: 6 га

Категория земель: земли сельхозназначения

Собственник (пользователь) земельного участка: Моховское сельское поселение

Зеленых насаждений нет. Рельеф участка спокойный.

На расстоянии 50 м от западной границы участка проходит автодорога Моховое – Становое -Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).

водонапорная башня находится на территории д. Казинка

Жилая зона расположена на расстоянии 300м к северо-восточной границе участка.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ

РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО,

ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО

НАЗНАЧЕНИЯ

Расположение: восточнее с. Моховое Залегощенского района ( д.Мелынь)

Кадастровый номер: отсутствует

Площадь: 17 га

Категория земель: земли сельхозназначения

Собственник (пользователь) земельного участка: Моховское сельское поселение

По южной границе участка проходит лесополоса железной дороги Орел-Елец. Рельеф участка спокойный.

На расстоянии 60 м от западной границы участка проходит автодорога Моховое – Становое - Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).

На расстоянии 1 км с восточной стороны участка проходит железная дорога Орел-Елец.

Ближайшая водонапорная башня находится на территории бывшего асфальтового завода.

Вдоль автодороги Моховое –Становое – Алешня проходит газопровод высокого давления ПЭ О 140 0,6 МПа.

На участке расположена понижающая ГРПШ.

На расстоянии 1 км севернее участка расположена линия электропередач 110 кВ.

Жилая зона примыкает к южной границе участка.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И

КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Расположение: северо-восточнее с. Моховое Залегощенского района

Кадастровый номер 57:14:0610101:214

Площадь: 51 665 кв.м

Категория земель: земли населенных пунктов

Собственник (пользователь) земельного участка: Моховское сельское поселение

По южной границе участка проходит лесополоса железной дороги Орел-Елец. Рельеф участка спокойный.

По северной границе участка проходит автодорога Моховое –Становое- Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).

С южной стороны участок граничит с полосой отвода железной дороги Орел-Елец.

Ближайшая водонапорная башня находится на территории Моховской средней школы.

Вдоль автодороги Моховое - Алешня проходит газопровод высокого давления ПЭ О 140 0,6 МПа.

На расстоянии 1 км севернее участка расположена линия электропередач 110 кВ.

На расстоянии 100м от южной границы участка расположена жилая зона.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И

КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Расположение: Юго-восточная граница д.Сутолка Залегощенского района

Площадь: 14 га

Категория земель: земли промышленности

Собственник (пользователь) земельного участка: Нижнезалегощенское сельское поселение

Рельеф участка спокойный.

В непосредственной близости проходит железная дорога и автодорога

Ближайшая водонапорная башня на расстоянии 1 км.

Удаленность от газовой трассы 200 м.

На расстоянии 100 м расположена линия электропередач.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И

КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

• Торговая база ПО «Залегощь»

• Юго-западная часть п. Залегощь (вблизи МПК)

• Площадь территории 3 га , асфальтированная.

• Четыре складских помещения, общей площадью 1,7 тыс. кв.м

• Имеется ж/дорожный тупик (3 км от железнодорожной станции), линия электропередач 100м.

• Водоснабжение 500 м

• Продажа или аренда

Свободные объекты недвижимости для

реализации