Embed Size (px)
Citation preview
Kvartal V: Bærekraftig opplevelses og nytelsesområde
som trekkplaster for Kvadraturen
Kvartal V:
Siste mulighet for å lage en levende bærekraftig
Gamleby i Kristiansand.
KVARTAL V: SISTE MULIGHET!
MÅL:Bærekraftig opplevelses og nytelsesområde som et viktig trekkplaster for Kvadraturen.
STRATEGI: Samle helårsbedrifter rundt den siste offentlig eide bakgården i Posebyen i det 4 hjørne av kvadraturen.
Bygge på eksisterende miljø: Bentsens Hus (Agder kultur –historiske senter, 9 Kulturaktører), Minibyggerne og Agder Kunstsenter.
MARKED: Bomiljø, studentmiljø og næringslivsmiljømøteplass, Turister, Barnehager, Skoleklasser, klubber og foreninger, eldresentre og generelt de som savner en vitalgamleby.
UNDERSTØTTER: Storby, Universitetsby, Barneby, Grønn byog Regionalplan 2020.
ORGANISASJON
STYRET:1. Terje With Andersen 2. Dagny Anker Gevelt 3. Agnete Kjellin 4. Else Sprossa Rønnevig 5. Morten Bragdø6. Maja Mendoza 7. Ida Morken Rasmussen 8. Vi holder av 2 plasser til forretningsutvikler og Investor
UNDERGRUPPER :
9. Prosjektgruppa: • Bente Pauline Buverud (Prosjektleder)• Carl Eric B Vetdal (Markedsføring)• Autumn Acker (Sekretær)
2. ArbeidsgrupperI. HåndverkerhuseneII. Barnas kulturhusIII. BakgårdshavenIV. Arrangementgruppa
3. Rådgivere/ Støttegruppa
KVARTAL V
UNIVERSITETSBYEN I KRISTIANSAND
• OPPLEVELSER, KUNST, KULTUR, MUSEUM
• OPPLEVELSER, HISTORIKK MUSEUM• GRØNN LINJE• SHOPPING
I. BAKGÅRDEN
GRUPPELEDER: MORTEN BRAGDØ
NESTLEDER: ?
?
GJØREMÅL/ OPPGAVER:
I. Minibyggerne søker om å få gjennomført bakgårdskjøkkenhageskissa til Morten Bragdø
II. Trekassa AS søker om å få leie og pusse opp Kronprinsensgt 57. III. Fjerning av viltvoksende trærIV. BeplantningV. Steinlegging VI. LyssettingVII. Steinhellesti til Bentsens HageVIII. Oppgradere hagestien mellom Ekserserhuset/ Kjøkkenhagen og Bensens hageIX. Brostein utenfor Kvartal VX. Linke Kvartal V med den sammenhengende trehusbebyggelsen og med
Universitetsbroa i Tordenskjoldsgate, med stemningsbelysning, beplantning, benker, kunst etc
XI. Oppgradere hele bakgården i Kvartal V XII. Søke om midler og sponsorer
II. HÅNDVERKERHUSENE
NESTLEDER: ELSE SPROSSA RØNNEVIG
GRUPPELEDER: JAN HENRIK MUNKSGAARD
ISTANDSETTING: I. Søke om å få leie Kronprinsensgate 57 og Kristian V gt 85 for symbolsk sum, og fritak for eiendomsskatt.
II. Klargjøre K 57 for Trekassa AS før januar 2015
III. Male vegger i Minibyggerbakgården
IV. Bevaringsanalyse hvert enkelt bygg
V. Bruksanalyse hvert enkelt bygg
VI. Parallelloppdrag for 3 arkitekter over Kvartal V
VII. Utdanning av studenter og fagfolk ved restaurering og oppussing av bygg
BRUK:
VIII. Kurs/ Verksted/ Workshops for voksne• Matgruppa: Trekassa AS/ Brødbakingskurs/ Fermentering av mat/ Vinsmaking / Moderne mathus m bryggerhus/ Cafe / restaurant• Håndverk (Alborgmodellen): Dreiekurs/ Keramikk/ Glassblåsing/ Foto/ Redesign/ Smie
III. Kurs/ Verksted/ Workshops for barn/ Skoleklasser/ Barnehager• Gammeldagse leker/ Musikkinstrumenter/ Smykkeverksted/ Lysstøperi/ Juleverksted/ Sunn matlaging
V. Fortellinger om gamle dager: Minibyggernes Hus/ Historikere/ Bøker/ Penelope Film/
VI. Visning av produksjonsprosess og utsalg.
VII. Søke om midler eller sponsorer og rapportering til prosjektleder
GJØREMÅL/ OPPGAVER:
GRUPPELEDER: SYLVI HJERTVIK, ODDERØYA BARNEHAGE
NESTLEDER: MAJA MENDOSA, RAVNEBARN
III. BARNAS KULTURHUS
GJØREMÅL/ OPPGAVER:
I. Utvikle gruppen
II. Utvikle utvidet prosjektbeskrivelse/ forretningsplan
III. Verksteder & workshops: Visuell kunst: tegning, maling, collage, keramikk, grafitti, gatekunst, trykkeri, design/Gjenbruk/redesign: barna lærer å lage nytt av gammeltScenografi, rekvisitter og kostymer/ Maskeverksted/ Animasjon, film og foto
IV. Underholdning: Lesestund/ fortellerstund (barnebokforfattere leser fra bøkene sine)/ Historier fra virkeligheten (eldre forteller historier fra gamledager)/Konserter/ Teater/ Dukketeater/ Nysirkus/ Dans
V. Kurs: Matkurs: barna lærer å lage sunn og god mat på en inspirerende, morsom måte /Teater: kurs i teater og teatersport. Musikk: kurs i intrumenter og vokal. Dans: dansekurs innen ulike dansesjangere. Yoga for barn og familieyoga (mor & barn). Nysirkus: sirkusskole
VI. Barnekafé: Kafé tilrettelagt for barn og barnefamilier, hvor en også kan spise medbragt.
VII. Byprogram: Filmfestival/ Lysfestival i Otra / Helårsmarkedet i Posebyen/ Klatrepark I Baneheia/ Natursti til Direktørens Hage
VIII. Søke om midler eller sponsorer
IX. Rapportere til prosjektleder el styreformann
IV. ARRANGEMENTGRUPPA
GRUPPELEDER: HENRIETTE FALKUM
NESTLEDER: MIRJAM STORM
GJØREMÅL/ OPPGAVER:
I. Utvid gruppa, bruk kontaktoversikten i Excel
II. Julemarked : Posebyjulegate på Øvre Torg
III. Årsprogram: Konserter, kunstutstillinger, litteraturkvelder etc
IV. Kurs: Matlaging/ språk/ vin/ øl etc
V. Helårsmarked bak Ekserserhuset m/ Agder Kunstsenter
VI. Lysfestival i Otra
VII. Moderne mathall med brygghus
VII. Utekino
IX. Søke om midler eller sponsorer
X. Nestleder og dato for neste møte
POSEBYJULEGATE ØVRE TORG
RÅDGIVERE/ STØTTEGRUPPE• Jan Willy Føreland (Faevo)• Knut Felberg (Byutvikler Statsbygg)• Heidi Sørvig (Visit Sørlandet)• Belinda Bjerke (Guide SØR)• Harald Knudsen (Prof. Ledelse, UiA)• Morten Øgård (Prof. Stiftelser, UiA)• Fred Bjerke (Tidl. Dir. Næringsforeningen)• Harald Andersen (Kvadraturforeningen)• Gisle Johnson (Advokatforeningen)• Helle Juul Frost (Juul Frost Arkitekter)• Espen Erikstad (SMS Arkitekter)• Svein Ole Breland (Parksjef)• Jarle Thorkildsen (NaturXPO AS)• Jahn Olav Marum (NaturXPO AS)• Frans Arne Stylegard (Fylkesantikvar)• Helge Solli (Byantikvar)• Øystein Bråthen Larsen (Byggherre / Posebyen Vel)• John Olsen (Vest Agder Museet)• Øystein Holvik (Grønt Senter)• Jon Frede Engedahl (Kolonihagen Cafe og restaurant /MAEMO Oslo)• Trond Hansen (Tangen videregående skole Bygg og anleggsteknikk)• Roald Tønnessen (Kristiansand Byggmesterforening)• Stein Skaar (Kristiansand Håndverkerforening)• Knut Arne Jølstad (Posebyen Frivillighetssentral)• Bjørg Wallevik (H)• Mette Gundersen (Ap)• Harald Sødal (KrF)• Mfl.
LEVERANSER HØSTEN 2014
1. Agderforsknings analyse av Kvartal V2. Signerte intensjonsavtaler3. Spesialistuttalelser4. Underskriftskampanjen5. Lansering av Prosjektet med Posebyjulegate sammen med
Kristiansand Håndverkerforening på Øvre Torg6. Mediadekning
Kvartal 5
Bygg Adresse Areal Dagens formål Bruksendring til Kostnad pr m2Oppussing Omtr. Kostnad
Prosjektering omtr. Kostnad
Vann & kloakk (Ing.vesenet)
Feing (Ing.vesenet)
Renovasjon og søppeltømming (Avfall SØR)
Eiendomsskatt (Kemneren)
Strøm (Agder energi)
A Kristian Ivs gate 85 135m2 KontorService/Servering kr 25 000 kr 3 375 000 100 000 kr 0 kr 546 kr 0 kr 0
B Kristian Ivs gate 83 75m2 Verksted - kr 5 000 kr 375 000 100 000 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0 C Kristian Ivs gate 81 75m2 Verksted - kr 5 000 kr 375 000 100 000 2.206 kr 0 kr 0 kr 0 R Kronprinsensgate 57 180m2 Kontor Handel kr 22 000 kr 3 960 000 100 000 kr 0 kr 546 kr 0 kr 0 F Kristian Ivs gate 75 115m2 Bolig Verksted/Næring kr 24 000 kr 2 760 000 100 000 10.708 kr 0 kr 2 680 kr 0 K Holbergsgate 66 480m2 Undervisning Bolig kr 30 000 kr 3 375 000 100 000 8.974 kr 0 kr 2 680 kr 0 V Bakgården 3400m2 Bakgård Bakgård Kr 0 Kr 0 50 000 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0E Kristian Ivs gate 77 160m2 Bolig Handel kr 22 000 KR 4 000 000 100 000 13.086 kr 0 kr 5 839 kr 0 D Kristian Ivs gate 79 160m2 Bolig Handel kr 22 000 KR 4 500 000 100 000 18.100 kr 0 kr 6 076 kr 0 Totalt kr 14 220 000 900 000 kr 0
TOTALT: 24 210 000
Må sørge for fritak av eiendomsskatt Vi vet ikke tallene her fordi Agder energi har taushetsplikt og vi får det ikke fra Kr sand eiendom Bolig som leies ut pr i dag Kontor og verksted som leies ut pr i dag Privat eid KJØP/ LEIE Kommunalt eid OVERFØRING TIL STIFTELSE
ØKONOMI:
• Mulighet for KRAFTIG kostnadsreduksjon (Byggelever, senior byggmesterildsjeler, kurs)• Culitiva, Innovasjon Norge og Kulturminnefondet • Faseinndeling av prosjektet • Organisert frivillighetsarbeid • Bredt kompetansenettverk av fagfolk og spesialister• Organisering av faglært og ufaglært Frivillighet.
Kortsiktig lav gevinst ved salg av husene, ift verdistigningen vi kan skape!Boligfortetnig vs trekkplastre til byen: Vi vil trekke langt flere folk!
KVARTAL V POSITIVT FOR ALLE I KVADRATUREN
• VIKTIG TREKKPLASTER TIL KVADRATUREN• LØFTER KVALITETEN AV HELE KVADRATUREN• VARIASJON OG VALGMULIGHETER FOR BEFOLKNINGEN• FREMME STORBYSTEMPLET• SIKRER LANGSIKTIGE BEHOV• BIDRAR TIL Å VINKLE KVADRATUREN INN PÅ ET ETTERLENGTET OG
VIKTIG ALTERNATIV TIL SØRLANDSPARKEN• SAMARBEIDSPROSJEKTER – GJØRE HVERANDRE GODE• NATURLIGE TRASSEER OG NATURLIG FLYT INNAD I KVADRATUREN• GAMMEL SUKSESSFORMEL: STYRT OG ORGANISK UTVIKLING• KRISTIANSANDS HISTORISKE KULTURARV
ØNSKER• Kommunen oppretter en næringsdrivende stiftelse, overføre nevnte bygg/ bakgård til
stiftelsen, slik at det er mulig å innhente kapital til oppussing av bygg og eiendom.
• Gjensidig vanntett avtale mellom aktuelle aktører og kommunen, hvor premissene kommer klart frem.
• Kostnadene på rundt 24 mill, vil være betydelig lavere i realiteten fordi ulike grupper byggelever og senior byggildsjeler kan pusse opp byggene til ¼ av ordinær pris. Dette vil ta noe tid og vi ber kommunen om 10 år. Hvis vi får inn investorer eller støtte på annet vis, vil vi kunne utføre prosjektet raskere. Utgiftene, slik vi ser det, være småpenger å regne, ift hva prosjektet vil gjøre for Kvadraturens bærekraft og indirekte inntjening.
• Tenke stort og helhetlig for å få riktig synergi og dynamikk i Kvadraturen og innad i Kvartal V.
HELÅRS
UTTALELSER OM PROSJEKTET
Christianssands Byselskab
Kan bli en kulturell oase!Vi i Christianssands Byselskab har et sterkt ønske om at «Foreningen Posebyens» planer for Kvartal V kan bli realisert. Slik vi ser det, er det bare kommunen selv som grunneier og regulant, som kan hindre dette. Her er allerede stor kulturell aktivitet i Kvartalet: Vi har Underoffiserskolen, Ekserserhuset, Abels Hus, Bentsens hus og i Kristian 4. gate 81/83 hvor minibyggerne holder til. Rundt omkring i byen er det mange kunsthåndverkere som kunne tenke seg en samlokaliseringtil gjensidig inspirasjon og felles markedsføring av sine produkter. Gårdsrommet kan bli en unik samlingsplass og en arena for fellesopplevelser for innbyggere og turister. Vårt ønske og vårt håp er at byens politikere nå ser mulighetene som foreligger og blir medspiller med entusiastene.
Rut Eli JensenStyremedlem i Chrianssands Byselskab
Posebyen velforening Sak: Kvartal V – framtidig bruk og vitalisering Posebyen velforening har i styremøte 8. april behandlet reguleringsformålet for kvartal V etter at utfallet av behandlingen i Kulturstyret den 2. april ble kjent.Posebyen velforening vil understreke behovet bydelen har for sosiale møteplasser, grøntarealer og kulturelle opplevelser. Et levende bomiljø er også god bevaring. Kvartal V har til nå vært preget av forfall og aktiviteter uten stor appell for verken beboere eller besøkende. I prosjektet til Foreningen Posebyen ser vi en siste mulighet til å gi bydelen vår goder som bydelshus, kafe og butikker, samtidig som det vil gjøre Posebyen mer attraktiv for besøkende. Hvert år besøkes byen av mange cruiseskip og turister som Kristiansand ønsker å legge bedre til rette for. For turister og andre besøkende kan Posebyen oppleves som en sammenhengende rekke trehus med begrenset appell. Det finnes få åpninger som gir publikum innsyn i livet bak de hvite veggene. Hvis Kvartal V forblir et fellesgode, byr dette på en unik mulighet til å vise fram Posebyen som den var og er, med Minibyggere, Bentsens hus, Ekserserhuset, verksteder, bakgårder, kafeer og hager. Samtidig kan det bli et levende bydelssenter der innbyggerne møtes i store og små anledninger. Dette er verdier som nåværende og fremtidige generasjoner vil ha glede av. Selges eiendommene ut separat forsvinner denne muligheten for godt, og ingen vet hva som kan skje med videre utbygging og fortetting. Kristiansand har som mål å bli en kongressby med storsatsing på hoteller og kongressentre. Det er kommunens oppgave å lage helhetlige planer som inkluderer dette og som sørger for balanse i behovene og som er til glede for besøkende og beboere. Vi vil minne om den enestående sjansen kommunen har til å medvirke til utvikling av Kvartal V som sammen med alle gode tiltak på Elvebredden vest, vil kunne fremstå som attraktive plasser for publikum. Vi vil også få tilføye og sitere arkitekt Erling Dokk Holm i Fædrelandsvennen nylig: ”Sentrum må styrkes”. Strategisk fortetting og mangeartede trekkplastre/opplevelser kreves for å få en levedyktig by i følge ekspertene. Når det gjelder Posebyen, er fortetting lite forenlig med å ta vare på den verneverdige bygningskulturen og gi opplevelser for barn, familier og turister i sentrum. Det vi kan få til, er å videreutvikle Posebyen som et trekkplaster. Vedtak i Posebyen vels styre 8. april: Posebyen Vel støtter Foreningen Posebyen sitt pilotprosjekt og planer i Kvartal V. Vi har i tidligere sammenhenger kommentert de økonomiske utfordringene dette innebærer. Hvis eiendommene legges ut for salg til markedspris kan prosjektet strande og vi mister denne enestående muligheten.Kommunen må være tydelig på hva de ønsker med Kvartal V og behandle hele kvartalet under ett, ikke stykkevis og delt. Da mister byen viktige muligheter. Posebyen vel ønsker ikke fortetting av Kvartal V med boliger. Posebyen Vel ønsker at hele Kvartal V utvikles til kulturformål med sosiale møteplasser til glede for barn og voksne. Kvartal V er et bevaringsverdig område og det siste kvartal med bakgårder som har slike muligheter for vitalisering. Det er en gryende entusiasme i Posebyen og tiden er inne for å medvirke fra politikere og byråkrater!
Kari SteffensenLeder av Posebyen velforening
Agderforskning, Gruppen for kultur og næring
Faglig vurdering vedr. Foreningen Posebyens tiltag i Posebyens Kvartal 5, Kristiansand. Værn og udvikling af kulturminder, bygningsmiljø og kulturlandskab. Foreningen Posebyen er navnet på en række frivillige grupper under et styre som brænder for at levendegøre kvartal 5 som et nyt oplevelsesområde i Kristiansand. Foreningen Posebyen allerede nået langt i at oparbejde planer for et kundskabsmiljø og et restaureringsteam hvor gamle håndværkstraditioner – ”intagible cultural heritage” – bevares gennem praksis og desuden anvendes som oplevelse og levendegørelse i Posebyens kvartal 5, nærmere bestemt de bevaringsværdige bygninger Kristian IV gt 75, 77, 79, 81, 83 og 85, Kronprinsensgt 57 og Holbergsgt 66, som her er tilbage. I midlertid kan det være vanskeligt for en frivillig-forening at anskaffe de nødvendige midler til restaurering, vedligehold og drift af de historiske bygninger og kulturminder som indgår som en del af deres plan for oplevelsesudvikling i kvartal 5. Det er min klare opfattelse at Foreningen Posebyen er en meget vigtig driver af dette – forhåbentlig - nye attraktionsområde i Kristiansand. Foreningen bør således støttes og bakkes op af relevante myndigheder for at formalisere driften af og investeringen i at bevare disse huse som – nu i sidste time – er i færd med at gå tabt. Kristiansand har brug for flere oplevelsesområder for at leve op til styringsdokumentet Regionplan Agder 2020. Posebyens – forhåbentligt - kommende oplevelsesrum i kvartal 5 handler netop om kultur som bostedskvalitet og attraktion for tilrejsende. Kort skitseret står der i regionplanen at der satses på atØverst i skjemaet ”utvikle og markedsføre regionens museer, kulturminner og bygningsmiljøer med sikte på å gjøre disse kjent og attraktive som opplevelsesarenaer for et bredt publikum”. Desuden står der at man skal: ”Finne en riktig balanse mellom vern og utvikling med utgangspunkt i at kulturminner, bygningsmiljøer og kulturlandskap i hele regionen er levende historie”. Med Posebyens kvartal 5 - og det oplevelsesrum som ønskes skabt her – kan disse kulturpolitiske mål imødekommes. Det er flot at frivillige tager dette initiativ og til og med ønsker at drive området. Bentsens hus findes i kvartal 5 og måske kan man overveje samme ejerskabsstruktur for at bevare de omtalte huse. Mig bekendt er Bentsens hus i kommunens varetægt, men drives som en del af Vest-Agdermuseets bevaringsprojekter og anvendes af frivillige. Potentialet er dog ikke helt udnyttet som attraktion, formentlig fordi det ikke drives systematisk og er for lille til at være ’omvejen værd’. Dette vil ændre sig hvis det omkringliggende miljø forandres. Foreningen Posebyen ønsker desuden – også med tanke på husenes stand – at komme igang så hurtigt som muligt med restaureringsprocesserne. Foreningen har allerede lavet en masse nyttig research og oparbejdet et engagement fra fagligt kompetente Fortsettelse neste side.
ressourcepersoner, håndværkere og bevaringsarkitekter, til formålet. Imidlertid bør – naturligvis – al restaurering foregå under kyndig ekspertice. Inden arbejdet kan påbegyndes skal naturligvis al det formelle på plads. Her har Foreningen Posebyen brug for et dedikeret samarbejde med Vest-Agder Fylkesmuseum, samt, at projektet nu prioriteres fra offentligt hold.
På den måde kan bygningerne bevares indenfor Kristiansand kommunes og Vest-Agder Fylkeskommunes museumssatsning men levendegøres og drives af frivillige, samt, fungere som en arena for håndværksuddannelse af bygningssnedkere fra videregående skole og museumsansatte. Ud fra et oplevelsesøkonomisk perspektiv vil det desuden være naturligt at ”spinne” videre på Bentsens hus som kulturminde hvor et historisk hverdagsliv og dagligdag er løftet frem. De faldfærdige huse i kvartal 5 bør således – ud over at blive restaureret ud fra gamle håndtværkstraditioner – også tænkes som en samlet del af Posebyens ’fortællende’ museumsattraktion hvor Bentsens hus udgør det første i rækken. Måske kan man ligefrem rekonstruere historien om et mindre nabolag fra forrige årtusinde i kvartal 5? Som attraktion vil kvartalet således bestå af museumsrum og mere moderne kultur- og fritidsaktiviteter der – i følge Foreningen Posebyens projektplan – bindes sammen af en grøn baggård som skal fungere som en historisk have. Også haven ønskes – ud over at fungere som et opholdsrum - historiegjort med tidsvarende urtehaver, frugttræer osv. til glæde for børn og familier. Foreningen Posebyen har i denne henseende stor opbakning fra gartneren ved Gimlegård, samt Kristiansands stadsgartner. At satse på en ’spiselig’ grøn baggård er et helt rigtigt miljøsignal at sende og der er desuden et stort behov for flere parker i byen. Projektet er – ud fra min faglige vurdering – netop den ”rigtige balance” mellem værn og udvikling af kulturminder og bygningsmiljøer som regionplanen har som målsætning og som Kristiansand fortjener. Venlig hilsen
Master i folkloristik, Dr. fil i etnologi, postdoktor i oplevelsesøkonomi Sarah Holst Kjær, seniorforsker, Agderforskning, Gruppen for kultur og næring.
Bacheloroppgave Kvartal V(se eget vedlegg 10)http://www.regionplanagder.no/maal-mot-2020/5-kultur-opplevelser-for-livet/opplevelser-paa-historisk-grunn/
PROSJEKTPLAN
Posebyjulegate Øvre Torg- mellom statuen av Kong Haakon og vannfontenen
Foreningen Posebyen og
Kristiansand Håndverkerforening
20 slitesterke sammenleggbare Posebyboder:• 3 ulike typer bodmoduler• Ca 3 x 3 m med skråtak • Låsbare• Min 80% av bodene hvite og maks 20% røde med hvite lister rundt vinduene.• Foreningen Posebyens hovedstand: En 6 x 4 m vegg med vindu og dalende snø (BLANK)• Rød, hvit el naturfarget
Prosjektleder Henriette Falkum arbeider med å få på plass: • Signerte leiekontrakter pr bod pr dag, ca 1 000 kr (Pengene går utelukkende til bygging av boder)• Riggeteam• Lagringsplass• Miljøet rundt bodene: - Salg av juletrær - Snekkerverksted for barna- Luihn: Enkel mat og drikke - Julebelysning- Konserter og julemusikk fra Wergelandscenen- BLANK filmeffekter
ÅRLIG POSEBYJULEGATE
ARRANGEMENTGRUPPA
GRUPPELEDER: HENRIETTE FALKUM 95961122
NESTLEDER: MIRJAM STORM 93233239
