Vadi şehir

Anlatmaya başlıyoruz!

BAŞAKŞEHİR’İN EN GÜZEL YERİNDEN...

Manzara her şeyi anlatıyor…Sabaha öyle bir manzarayla uyanın istedik ki, Şehir Parkı’nın ışıltısı evlerinize dolsun.

‘İyi ki Vadişehir’deyim dedirtecek bin bir çeşit güzellik moral kaynağınız olsun.

Bu katalogta kullanılan görseller tanıtım amaçlı olup, yapımcı ortak girişim firmaları değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

Anlatmaya devam ediyoruz…

BAŞAKŞEHİR’İN EN ÖZEL YERİNDEN...

Size özel kurulan bir şehir!

Başakşehir; 3. Havalimanı, Kuzey Marmara Otoyolu ve

Kanal İstanbul ile çevrili bir lokasyonda. Bu lokasyonun en özel

yerinde Vadişehir yükseliyor.

Toplam değeri 100 milyar doları aşan mega projelerin tam ortasında!

Türkiye’nin en büyük Kent Meydanı onun önünde.5000 yataklı Şehir Hastanesi

yanı başında kuruluyor.


Başakşehir diye yazılır, Vadişehir diye okunur…


Artık farklı bir dünyadasınız...Toplam 50 dönüm arazi üzerinde,

650 konut ve 60 ticari birim.Şehri, doğayı, caddeyi, şelaleyi,

konforu ve güveni bir arada yaşayabileceğiniz eşsiz bir dünya.

Başakşehir’in tüm avantajlarını, kendinize özelmiş gibi

hissettirecek yepyeni bir şehir...Vadişehir!

Bu katalogta kullanılan görseller tanıtım amaçlı olup, yapımcı ortak girişim firmaları değişiklik yapma hakkını saklı tutar

Bu katalogta kullanılan görseller tanıtım amaçlı olup, yapımcı ortak girişim firmaları değişiklik yapma hakkını saklı tutar

Metro istasyonu yürüyerek 3 dakikaysa orası Vadişehir’dir!

Yeri öylesine benzersiz ki tüm ulaşım hatları onun çevresinde buluşuyor.

Metro istasyonu ve TEM Otoyolu hemen yanı başında. Ayrıca yapımı devam eden Kuzey Anadolu Otoyolu ve

3. Havalimanı bağlantısı ile ulaşımda yeni alternatifler de sunacak.



Vadi manzarasına karşı yemek yiyebiliyorsanız,orası Vadişehir’dir!Sofralar vadiye bakıyor, salonlar yeşilin huzuruyla doluyor, mutfaklarda onun keyfi yaşanıyor…

Bunlara bir de sarayları aratmayan iç dekorasyon eklenince Vadişehir’e doyum olmuyor!



Top kaçtığında Şehir Parkı’na

düşüyorsa,orası

Vadişehir’dir!Hemen yanındaki dev Şehir Parkı

adeta evinizin bahçesi… Geniş yeşil alanlar, su yolları ve

göletleriyle çocuk, genç, yaşlı herkes için büyük moral kaynağı.

İster evinizden seyredin ister yürüyüş parkurlarında

gezinin.


Şehir Parkı koşu parkurunuzsa,orası Vadişehir’dir!Dileyenler Şehir Parkı’nda, yürüyüş ya da koşu yapabilirler. Dileyenler de Vadişehir’in havuzunda yüzebilir, fitness salonunda formunu koruyabilir ve spor alanlarında zindelik kazanabilirler. Ayrıca Türk Hamamı ve Sauna keyfi de yaşayabilirler.



Şehir Hastanesi’ne yürüyerek

gidebiliyorsanız,orası Vadişehir’dir!



Eviniz de sizin gibi,

düşünüyorsaorası

Vadişehir’dir!Akıllı sistem

altyapısıyla donatılmış bir ortamda,

sizi düşünen bir evde yaşayacaksınız.

Sadece sizi değil çevreyi de düşünüyor.

Peyzaj alanlarını güneş enerjisi ile aydınlatıyor,

doğayı doğanın ışığıyla aydınlatıyor!



Alışveriş keyfi evinizin

altındaysaorası Vadişehir’dir

60 ticari ünite sayesinde alışveriş için dışarı çıkmanıza

gerek yok. Keyifli mağazaları ve sıcak dükkanlarıyla hayatınıza canlılık katacak, ihtiyaçlarınızı

bir çırpıda karşılayacak.


Vadişehir’de kazanacak çok şey var!Şehir Parkı adeta evinizin bahçesi.

Sanki Metro size özel gelmiş, Şehir Hastanesi sizi yormamak için yapılmış gibi. 3. Havalimanı, Havaray, Kanal İstanbul,

Olimpiyat ve Fatih Terim Stadları ise hemen yakınınızda.Kazanç sizi Başakşehir’in merkezinde bekliyor.

Vadişehir’li olun, hakiki Başakşehir’li olun…Bu katalogta kullanılan görseller tanıtım amaçlı olup, yapımcı ortak girişim firmaları değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

Güven dolu günler sizi bekliyor!Kamera, kartlı geçiş sistemi, görüntülü intercom gibi teknolojilerle donatılmış ve uzman bir ekiple yürütülen 7/24 güvenlik hizmetiyle aklınız sevdiklerinizde kalmayacak. Yangın ve duman alarmı, kapalı otoparklarda sprinkler sistemiyle can emniyetiniz de emin ellerde.




C1C2

B4

B5

B6

B7

B8

B9B10

B11

B3

B2

B1

A4A3

A1

A2

DOĞU

KUZE

Y

GÜNE

Y

BATI


YAPI GENEL TEKNİK ŞARTNAMESİ : > Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında

olacaktır. > Yapı taşıyıcı sistemi son Deprem Yönetmeliğine uygun

betonarmedir. Projemiz konvansiyonel kalıp sistemi ile üretilmektedir.

> Temel sistemi radye jeneral temeldir. > Beton sınıfı C 30 veya C 35 olacaktır.> Proje sahasında gerçekleştirilen zemin ile ilgili tüm

çalışmalar (Zemin etüt ve raporları) Ortadoğu Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Geoteknik Ana Bilim Dalı Prof. Dr. Sadık Bakır nezaretinde yapılmıştır.

ISI, SU ve SES YALITIMI: > Bina temelleri ve bodrum kat perdeleri projelerine

uygun olarak su izolasyonu yalıtımı yapılacaktır. > Tüm Blokların dış cephelerinde mantolama sistemi

yapılacaktır.> Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine

uygun şekilde yapılacaktır. > Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır. > Hidrofor ve su depolarının olduğu mekânlarda gerekli

ses yalıtımı yapılacaktır. > Darbe sesi yalıtımı için daire içi döşemelerde ses

yalıtım şiltesi kullanılacaktır. > Dairelerde komşu duvarlarında ses yalıtımı

yapılacaktır.

SIHHİ TESİSAT: > Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin

edilecektir. Şebekeden gelen su için depo, hidrofor ve su filtrasyon (kaba filtre) sistemi mevcut olacaktır.

> Pis su tesisatı için daire içi ve sıva altı tesisatta TSE belgeli astolen esaslı PVC borular ve ekleme parçaları kullanılacaktır.

> Sitede rezerve olarak günlük ihtiyacı karşılayacak şekilde su deposu yapılacaktır.

YANGIN TESİSATI: > Türkiye Yangından Koruma Yönetmeliği standardına

uygun olarak tüm ortak alanlara yangın alarmı ve söndürme sistemi tesis edilecektir.

> Kat hollerinde yangın söndürme dolapları, yangın ihbar butonu ve flaşörlü siren sistemi yapılacaktır.

> Blok girişlerinde, site içi sosyal tesis ile merkezi ısıtma alanlarındaki doğalgaz tesisatı; depremde ve kaçak

gaz algılamasında otomatik selenoid kesme vanalı olarak döşenecektir.

> Kapalı otoparklarda yangın alarm sistemi projesinde gösterilen yerlerde duman dedektörü, yangın dolapları ve yangın söndürme sistemi (sprinkler) yapılacaktır

> Yangın ihbar sistemi analog adresli olup yangın alarmında alarmın hangi daireden ve hangi dedektörden geldiği anlaşılabilecektir. Böylece tehlike anında, noktasal olarak çok hızlı bir müdahale sağlanabilecektir.

> Tüm yangın merdivenleri çıkışlarında, asansör holleri, ortak mahaller ve genel hacimlerde kaçış yönlerini gösteren “Exit/Çıkış” armatürleri daimi olarak yanacaktır.

> “Acil Durum Işıklandırma” armatürleri elektrik kesintisinde hiçbir kumanda olmadan yanacak şekilde dizayn edilecektir.

ISITMA TESİSATI: > Her dairenin ısıtması, merkezi ısıtma sistemi ile kendi

içinden ayarlı olarak yapılacaktır. (pay ölçerli sayaç)> Banyolarda havlupan tipi radyatörler, diğer

mahallerde panel radyatörler kullanılacak, radyatörlere termostatik radyatör vanası takılacaktır.

KLİMA TESİSATI: > Dairelerin projesine uygun gereksinimi karşılayacak

Klima alt yapısı hazırlanacak, daire salonlarına bir adet klima cihazı montajı yapılacaktır.

HAVALANDIRMA TESİSATI: > Banyolarda havalandırma sistemi olacaktır. > Otoparklarda havalandırma jet fanlarla yapılacak,

duman egzost sistemi olacaktır.

ELEKTRİK TESİSATI: > Elektrik tesisatında TSE standartlarına uygun

malzemeler kullanılacaktır. > Jeneratör devrede iken sayaçlar değer yazmayacak

şekilde bağlanacaklardır.> Tüm binalarda altyapıdan itibaren temel topraklama

yapılarak daire içi prizler, aydınlatma, mekanik tesisat sistemlerine topraklama uygulanacaktır.

> Çatıda yıldırımdan korunma için faraday sistemi uygulanacaktır.

> Elektrik Panolarında kaçak akım koruma rölesi

olacaktır. > Salonda data prizi olacaktır. > Daire içinde, salon, tüm yatak odaları ve mutfakta telefon ve TV prizi konulacaktır. > Mutfaklarda tezgah üzerinde ve banyolarda en az 2 adet elektrik prizi olacaktır. > Çevre aydınlatmalarında enerji tasarruflu armatürler

kullanılacaktır.

TELEFON / TV / INTERNET TESİSATI: > Her dairede Türk Telekom şartnamelerine ve projesine

uygun salon, mutfak ve odalarda hizmet verecek şekilde 2 çift TSE Garantili telefon hattı için altyapı kurulacaktır.

> Daire içine projesine uygun TSE Garantili Telefon, Data ve TV prizleri konulacaktır.

> Telefon prizleri daire içi tüm oda ve mutfakta, data prizi ise sadece salonda bulunacaktır.

> Tüm dairelerde “Internet” altyapısı için network kablolaması yapılacaktır.

> Merkezi TV uydu çanak sistemi kurulacaktır.

JENERATÖR SİSTEMİ > Elektrik kesintilerinde her blokta en az 1 asansör çalışır

şekilde, tüm ortak mahal aydınlatma ve cihazlara, sosyal tesisin tamamının enerji ihtiyacını, karşılanacak şekilde jeneratörler tesis edilecektir.

GÜVENLİK: > Site çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj

ile uyumlu duvarlarla ve/ veya tel çitle, demir korkuluklarla çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacak ve en az bir adet kontrol noktası bulunacaktır.

> Güvenlik sistemi olarak site girişi ve sitenin istinat duvarı boyunca belirli noktalarda kamera sistemi kurulacaktır.

> Site ana girişinde 7 gün 24 saat güvenlik sağlanacaktır. > Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV) sistemi; otopark

girişi, site ve blok girişleri 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi sağlanacaktır.

INTERKOM SİSTEMİ: > Tüm dairelerden ve asansörlerden güvenlik

aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir.

> Blok girişlerinden daireler aranabilecek ve şifre ile (anahtar olmaksızın) blok kapıları açılabilecektir.

> Sistemde blok giriş kapılarında dijital zil paneli kullanılacaktır. Bu panel sayesinde, daire numaraları belirlenmiş bir koda göre aranabilecektir.

ASANSÖRLER: > Bloklarda projesine uygun, intercom bağlantılı,

havalandırmalı, güvenlik alarmlı, yüksek hızlı TSE standartlarında asansör temini ve montajı yapılacaktır.

> Tüm asansör kat kapıları ve asansör kabin kapıları tam otomatik paslanmaz çelik olacaktır.

> Kapalı otoparklardan konutlara ulaşım sağlanacaktır. > Asansörler her blokta her türlü elektrik kesintisine

karşılık jeneratörden beslenecektir.

OTOPARK: > Kapalı otoparklardan doğrudan tüm dairelere asansör

ile ulaşım sağlanacaktır. > Kapalı otoparklara asansörle engelli ulaşımı

sağlanacaktır. > Kapalı otopark kısmında mekanik egzost

havalandırma ve duman tahliye sistemi mevcuttur. Kapalı otoparkta belli alanlara gaz algılama (karbonmonoksit) ve uyarı sistemi konulacaktır.

PEYZAJ/ÇEVRE DÜZENLEMESİ: > Bina yerleşimi dışında kalan alanlar; rekreasyon,

yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak planlanacaktır.

> Mimari konsepte uygun otomatik sulama sistemli genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır.

> Site içindeki yeşil alanların ve yaya yollarının aydınlatmaları ve peyzaj düzenlemeleri, ortak bahçelerin tasarımı projeye ve yönetim planına uygun olarak yapılacaktır.

> Araç ve yaya yollarının alt yapıları, kanalizasyon ve drenaj sistemleri yapılacaktır.

SOSYAL TESİS VE AKTİVİTE ALANLARI: > Sauna, Buhar Odası, “Sosyal Tesis” binasında yer alacak,

standartlara uygun Kapalı Yüzme Havuzu ve ayrıca çocuk havuzu yapılacaktır.

> Site içinde Çocuk gelişim Alanı tesis edilecektir. > Çocuk Oyun Parkı ve Oturma-Dinleme yerleri

oluşturulacaktır. > Site Yönetimi ve Servis Şirketi için site içinde ofis alanı

düzenlenecektir. > Site konseptinde engelli ve çocuk arabası sirkülâsyonu

düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır.

BİNA ORTAK MAHALLER > Merdivenler, ana giriş ve dış merdivenler mermer ve/

veya granit olacaktır. > Bina içi duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya

olacaktır. > Blok giriş hollerinde tüm daireler için kilitli kişiye özel

posta kutuları konulacaktır. > Duvarlar, alçı sıva üzeri su bazlı boya olacaktır. İÇ VE DIŞ DOĞRAMA > Pencere doğramaları PVC olacaktır. ( Pimapen, Fıratpen veya muadili markalar)> Daire dış kapıları çelik bariyerli kapı olacaktır. (Doğal ahşap görünümlü ve TSE belgeli)> Daire iç kapıları ahşap kaplamalı kasa, pervaz ve lake kaplama kanat olacaktır.

DAİRE İÇ MEKANLARI

KORİDOR Zemin Kaplaması: Çanakkale Seramik, Serra Seramik ve muadilleri kullanılacaktır.Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır.Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.Dolaplar: Daire girişlerinde vestiyer yapılacaktır.

SALON Zemin Kaplaması: Laminat parke yapılacaktır.Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır.Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.

YATAK ODALARI Zemin Kaplaması: Laminat parke yapılacaktır.Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır.Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.

MUTFAK Zemin Kaplaması: Çanakkale Seramik, Serra Seramik ve

muadilleri kullanılacaktır.Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacak ve tezgah araları seramik olacaktır.Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.Dolaplar: 2+1 ve 3+1’ lerde; Gövde: Beyaz suntalam,Kapak: Mdf üzeri membran kaplama,4+1’ lerde; Gövde: Beyaz suntalam, Kapak: Mdf üzeri lake kaplama özel üretim olacaktır.Armatür: Artema, Eca veya muadili olacaktır.Evye: 2+1 ve 3+1’ lerde; 1 gözlü,4+1’ lerde; 1,5 gözlü evye kullanılacaktır.Ankastre Ürünler: Franke, Siemens, Bosch ya da muadili marka davlumbaz, fırın ve setüstü ocak verilecektir.Mutfak Tezgahı: Akrilik veya muadili kullanılacaktır.

BANYOZemin Kaplaması: Çanakkale Seramik, Serra Seramik ve muadilleri kullanılacaktır.Duvar Kaplaması: Çanakkale Seramik, Serra Seramik ve muadilleri kullanılacaktır.Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.Banyo Dolapları: 2+1 ve 3+1’ lerde; Gövde: Beyaz MDFLam, Kapak: MDF üzeri membran kaplama,4+1’lerde; Gövde: Beyaz MDFLam, Kapak: MDF üzeri membran kaplama olacaktır.Armatür: Artema, ECA veya muadili olacaktır.Klozet ve Lavabolar: Creavit, Vitra veya muadili olacaktır.Radyatör: Havlupan kullanılacaktır.

EBEVEYN BANYOSUZemin Kaplaması: (Vitra, Çanakkale Seramik, Ege Seramik, Serra Seramik veya muadilleri) seramik kullanılacaktır.Duvar Kaplaması: (Vitra, Serra, Çanakkale Seramik,Ege Seramik veya muadilleri) seramik olacaktır. Tavan Kaplaması: Su bazlı birinci sınıf boya yapılacaktır. Banyo Dolabı: Projesine uygun olarak MDF üzeri pvc lamine kaplama banyo dolabı yapılacaktır. Armatür: ECA, artema veya muadili marka armatür kullanılacaktır. Duş Tekneleri: Temperli camdan duşakabin camı yapılacaktır. Serra, Vitra veya muadili seramik kaplama ve vitrifiye malzemeler kullanılacaktır.Radyatör: Havlupan radyatör kullanılacaktır.

PROJE AYRICALIKLARI

ANA CADDE CEPHESİ

2+1A BLOK

Toplam Brüt126.54 m2

Salon+Yemek Böl. 29.04 m2

Mutfak+K. Balkon 12.05 m2

Ebv. Y. Odası+Giy. Od. 17.03 m2

Ebeveyn Banyo 3.67 m2

Çocuk Odası 8.73 m2

Balkon 3.60 m2

Antre+Koridor 10.18 m2

Genel Banyo 4.05 m2

Çamaşırlık 0.70 m2


PEYZAJ CEPHESİ

2+1A BLOK







Balkon 3.46 m2


Genel Banyo 4.05 m2



ANA CADDE CEPHESİ

2+1A BLOK







Balkon 3.60 m2


Genel Banyo 4.05 m2


Teras 32.25 m2


ANA CADDE CEPHESİ

3+1A BLOK



Oturma Od.+K. Balkon 19.23 m2


Ebeveyn Yatak Odası 13.28 m2


Ebeveyn Y. Od. Balkon 2.55 m2



Genel Banyo 4.68 m2



PEYZAJ CEPHESİ

3+1A BLOK



Oturma Od.+K. Balkon 20.81 m2







Genel Banyo 4.94 m2



PEYZAJ CEPHESİ / ZEMİN KAT

4+1A BLOK



Oturma Odası 17.12 m2

Balkon 6.61 m2


Yatak Od.+K. Balkon 17.88 m2






Genel Banyo 4.54 m2



ZEMİN KAT

3+1B BLOK


Salon 35.70 m2







Genel Banyo 5.54 m2

Wc+Lavabo 2.53 m2

Balkon 4.23 m2


4+1B BLOK


Salon 35.70 m2





Balkon 4.23 m2


Yatak Odası 11.26 m2


Genel Banyo 5.67 m2

Wc+Lavabo 2.47 m2



KÜÇÜKÇEKMECEGÖLÜ

ATATÜRKHAVALİMANI

M A R M A R A D E N İ Z İ

MAHMUTBEYGİŞELERİ

AVCILAR

E-5

OLİMPİYATSTADYUMU

EDİRNE

EDİRNE

HAVALİMANIKAVŞAĞI

İKİTELLİKAVŞAĞI

ISPARTAKULEGİRİŞİ

HARAMİDEREKAVŞAĞI

AVCILARGİŞELER

TEM

BAĞL

ANTI

YOLU

İSTOÇ

MASKOBAHÇEŞEHİR

ATAT

ÜRK

BULV

ARI

HÜRR

İYET

BUL

VARI

TEM

SAĞLIKKENT

BASIN EKSPRES YOLU

KAYAŞEHİRKUZEY MARMARA

OTOYOLU

İSTANBULEDİRNE

ULUSLARARASI EĞLENCE VEALIŞVERİŞ KONGRE VE FUAR MERKEZİ

BAŞAKŞEHİR


444 8 066 | www.vadisehir.com.tr

Başakşehir 1. Kısım Sabahattin Zaim Caddesi 810/1 - Başakşehir / İSTANBUL444 8 066 | www.vadisehir.com.tr

Real Estate

Vadi şehir