Project Ijzerenveld-Sint-Katelijne-Waver - Info-avond

DEVESTELE ARCHITECTEN

BEN-PASSIEF APPARTEMENTENSINT-KATELIJNE-WAVER


Overzicht

● Welkomstwoord gemeente

● Voorstelling VLABO

● Toelichting project

● Verkoopsvoorwaarden

● Vragen


Stedelijke omgeving

Mechelen

Sint Katelijne -Waver


Stedelijke omgeving


Architectuur


Centraal pleinVoldoende parkeerplaatsen op de siteKruiwagenpad, ook toegankelijk voor omwonendenVeel groen

Inplanting


Gelijkvloers – 8 appartementen – 2 kamer


Verdieping – 6 duplexen / 1 appartement 2-kamer


Architectuur


BLOK 1 – Gelijkvloers – Appartement 4




BLOK 1 – Verdieping – Duplex 4


BLOK 1 – Verdieping – Appartement 8




BLOK 2 – Verdieping – Appartement 2


Ondergrond


Passief – BEN – Bouwkost

SKW

30 3018 40

15 -14 70

Luchtdichtheid – n50 0,6 -Luchtdichtheid – v50 0,9 12

Vloer – 20cm PIR 0,14 0,24Wanden – 25 cm EPS 0,13 0,24Dak – 24cm PIR 0,10 0,24Ramen – Gemiddeld 0,8 1,5

0,78 -0,6/0,5 1,1

Hernieuwbaar Warmtepomp 6 opties

BEN-Eisen

E-PeilK-PeilVerwarming/ Gecond. Opp (jaar) – kWhVerwarming/Bruto. Opp (jaar) – kWh

U-waarden

Ramen – UfRamen – Ug/g

Energieverbruik/Jaar EURVerwarmingsbehoefte/m2 – kWh 15Oppervlakte woning – netto m2 106Verwarming/Jaar – kWh 1590Warmtepomp – Rendement 400%VERWARMING – kWh – Warmtepomp 398 83 €Warm water/dag – liter 180

2292Warmtepomp – Rendement 250%SANITAIR WARM WATER – kWh 917 193 €

1550,40

Ventilatie – kWh 543 114 €

1857 390 €

Bruto SWW-Jaar-kWhr

Gemiddeld ventilatiedebiet – m3Verbuik/m3 – Wh

TOTAAL-Verwarming/SWW/Ventilatie


BEN-Passief – Buitenschrijnwerk


BEN-Passief – Balansventilatie


BEN-Passief – Collectieve Warmtepomp

● Afrekening via energiemeters

● Geen individueel onderhoud

● Uitsluiten legionella-gevaar


● BOUWTEAM Optimale afstemming ontwerp/uitvoering

● Lage vermogens Efficiente technieken

● Ondiepe geothermie● Betonkernactivering● Integratie technieken in ruwbouwfase

● Afwerking (ten dele) in functie van technieken (polybeton/naakte breedplaatvloeren)

BEN-Passief – Betaalbaar?


Ondiepe Geothermie


Betonkernactivering + Integratie Ruwbouw/Technieken


Prijstabel

APPARTEMENT B1-APP1+7 B1.APP2-3 B1.APP8 B2.APP2 PARK-1 PARK-2

Verdieping 0 0 0 1+2 1 1 -1 -1

Aantal 2 2 4 6 1 1 16 8

Slaapkamers 2 2 2 3 1 2

98 101 96 128 73 89

Terras/Tuin (m2) 148 69 63 25 25 7

30 30 30 30 30 30

18 18 18 18 18 18

JA JA JA JA JA JA

15 15 15 15 15 15

JA JA JA JA JA JA

190.607 € 182.246 € 175.066 € 215.068 € 139.353 € 156.275 € 9.000 € 4.500 €

Bouwdeel 147.060 € 151.473 € 146.158 € 189.287 € 121.578 € 133.010 € 7.000 € 3.500 €

Gronddeel 43.547 € 30.773 € 28.908 € 25.781 € 17.775 € 23.266 € 2.000 € 1.000 €

30.883 € 31.809 € 30.693 € 39.750 € 25.531 € 27.932 € 1.470 € 735 €

4.355 € 3.077 € 2.891 € 2.578 € 1.777 € 2.327 € 200 € 100 €

225.844 € 217.133 € 208.650 € 257.397 € 166.662 € 186.534 € 10.670 € 5.335 €

B1.APP4-6 B2-APP1

B1-DUP1-6

Bruto-Oppervlakte (m2)

E-Peil (ten hoogste)

K-Peil

BEN-Woning

Verwarming/koeling (Kwhr/(m2*jr))

Passiefwoning

Verkoopprijs (excl. BTW en reg.)

BTW-Bouwdeel

Registratie-Gronddeel

Verkoopprijs (incl. BTW en reg.)

Real Estate

Project Ijzerenveld-Sint-Katelijne-Waver - Info-avond