Parco Primavera in CifreComune di Casagiove, Caserta

Ing. Alessandro Merola - www.alessandromerola.com

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Parco PrimaveraUn quartiere con i numeri

Circa

200appartamenti

Alta densità abitativa7 Piani

fuori terra

Più di

30attività

commerciali presenti*

Centro Commerciale all’aperto

116Vetrine

Commerciali

3parchi giochi

Alta frequenza di passaggio2grandi

supermercati

Grande frequenza di passaggio

Scuole medie ed

elementari

Aeronautica Militare

Ospedale Militare

Attività nelle immediate vicinanze

•Ipermercato MD

•Supermercato CRAI

•2 Scuole di danza

•2 Amministrazioni Condominiali

•Bar

•Negozi di Abbigliamento

•Centro Fisioterapico

•Poliambulatorio Medico

•3 Asili

•2 Parrucchieri

•Betting point

•Centro servizi per Animali

•Studi professionali

Alcune delle attività presenti*

*Parte delle Attività presenti a febbraio 2016

Parco Primavera nel territorioLocalizzazione all’interno del territorio comunale

Visione d’insieme con i principali punti di attrazione.Racchiusa dalla linea rossa l’area di maggiore influenza commerciale di Parco Primavera rispetto le altre posizionate in altri punti della città

Parco Primavera nel territorioConfronto con gli altri quartieri

012345678

Media di piani fuori terra per zone omogenee

Zone limitrofe il Parco Primavera

Alto costo del metro quadro

Maggior valore degli

immobili

Abitanti con maggiore

capacità di spesa e

risparmio

Deduzioni dalle caratteristiche immobiliari di Parco PrimaveraCentralità

commerciale per un territorio di oltre 0,80 km^2

Più alto numero di piani fuori terra sul territorio

Passaggio della strada che unisce la zona sud di Caserta con la Variante

Sola presenza di strisce bianche per il parcheggio libero

Area di influenza di Parco Primavera rispetto ad altre zone commerciali, pari a 0,80 Km^2

I Supermercati

4 i supermercati presentisul territorio di cui duesolo per il quartiere diParco Primavera.2 Piattaforme da 1000mq e 300 mq che

attraggono fino a 4000persone al giorno* dallezone limitrofe

*Stima basata sul numero di scontrini emessi

Zone Militari e Scuole

Le due zone militari dell’Aeronautica e dell’Ospedalemilitare distano la larghezza delle strade che li dividono.Queste realtà militari danno un ulteriore slancioall’economia del centro commerciale di Parco Primavera

Le scuole attorno il Parco Primavera, e in particolare i 3 asiliinterni, sono ulteriori attività che incidono sull’attrattivacommerciale della zona

Ospedale Militare Aeronautica

Militare

Le Banche

Rispetto ad altre attività,gli istituti di credito nonsono presenti in questadensa porzione diterritorio del comune diCasagiove. Dall’immaginesi evince come, tranne perla BCC e le Poste che sonoposizionate in zone conminore densità abitativa,le restanti banche sianoposizionate lungo la viaAppia che è difficilmenteaccessibile da chi non sisposta in automobile edove sono presentiunicamente parcheggi apagamento.

Rispetto agli altri quartieri

I punti di forza di Parco Primavera

• Centralità commerciale per più di 0,80 Km^2 di abitato

• Più alto numero di piani fuori terra

• Sola presenza di strisce bianche per il parcheggio che avvantaggiano le attività

• Più alto costo degli immobili che implica un maggiore potere d’acquisto degli abitanti

• Alta densità abitativa

• Centro commerciale con 116 vetrine e più di 30 attività presenti

• Grandi supermercati e parchi giochi che attraggono le persone

• Caserma, Ospedale militare e scuole che aumentano la clientela delle attività

• Vicinanza alle vie di comunicazione principali

In Sintesi

Ing. Alessandro Merola - www.alessandromerola.com