Fusion Work & Live

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Em Itaguaí, uma das regiões que mais crescem no país, um complexo com lojas, salas, apart-hotel, e residencial com serviços. A fusão perfeita entre qualidade de vida, negócios e investimentos. www.montalvaoimob.com.br

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  • 1. EM ITAGUA, UMA DAS REGIES QUE MAIS CRESCEM NO PAS, UM COMPLEXO COM LOJAS, SALAS, APART-HOTEL E RESIDENCIAL COM SERVIOS. A FUSO PERFEITA ENTRE QUALIDADE DE VIDA, NEGCIOS E INVESTIMENTOS.Imagem provisriaFUSION WORK & LIVE

2. Village e Madison TrendSoHo ManhattanResidencial de 2 e 3 quartosComercialResidencial com servios Apart-hotel Imagem provisria Fachada com trechos em pele de vidro Fachada em textura, com Fachada em textura, com Em textura com trechos em cermica trechos em cermica trechos em cermica Detalhes em Alucobond Detalhes em Alucobond Detalhes em Alucobond 3. 24 lojas de33m a 89mLojas voltadaspara a rua de maiormovimentoem Itagua. 4. Imagem provisriaTrend Comercial 5. SoHo Residencial com serviosImagem provisria 6. FITNESS DO ED. SOHO 7. LAVANDERIA DO ED. SOHO 8. PISCINA DO ED. SOHO 9. REPOUSO COM SPA E SAUNA DO ED. SOHO 10. Manhattan Apart-hotelImagem provisria 11. FITNESS DO ED. MANHATTAN 12. REPOUSO COM SPA E SAUNA DO ED. MANHATTAN 13. FITNESS DO ED. MANHATTAN 14. SALA DE CONVENES DO ED. MANHATTAN 15. RESTAURANTE 16. Village e Madison Residencial de 2 e 3 quartos Imagem provisria 17. MadisonVillage 18. Argumentode vendas 19. Anlise SwotPONTOS FORTES AQUECIMENTO DO MERCADOInvestir em imveis tem mais garantias do que investir em aes.O ano de 2012 ser favorvel ao investimento imobilirio, graas valorizao dosimveis. PESQUISA IDEIA O mercado est bem aquecido (...) As pessoas que investem esto bastantesatisfeitas (Consultor).Segurana, concretude, valorizao garantida, imune s crises e flutuaes devido aos movimentosespeculativosCOMUNICAO Explorar o momento favorvel do mercado imobilirio, potencializando a ideia deretorno garantido de investimento. 20. Anlise SwotPONTOS FORTES SEGURANAA confiabilidade nas construtoras um facilitador para compra deimveis para investimento.Bem tangvel, seguro e com poucos riscos, em comparao com outrosinvestimentos.PESQUISA IDEIA A vantagem que um bem tangvel. Voc investe e sabe que est ali. Podeacontecer o que for com a economia e ele vai estar l (Consultor).Uma das coisas importantes que precisa ser mostrada a credibilidade dosconstrutores e dos administradores do projeto. (Investidor) COMUNICAO CONFIABILIDADEExplorar a confiabilidade da marca Joo Fortes como segurana do investimento. 21. Anlise SwotPONTOS FORTES NOVAS REGIES PARA INVESTIR Especialistas consideram que atualmente investir em outras regies em ascenso podeser mais vantajoso do que investir no Rio, onde os valores dos imveis esto altos demaisPESQUISA IDEIA No Rio a gente sabe que mais caro, um fato que na zona nobre mais caroque em outras regies.... (Consultor).Eu investiria em Itagua, onde est tendo o maior crescimento do Brasil (Consultor).COMUNICAO Explorar a oportunidade de investimento em um local de grande ascenso: Os primeiros bebem a gua limpa. Fortalecer as vantagens de antecipao ao lanamento. Enfatizar: Seja o primeiro e desfrute destes benefcios. 22. Flat:80% a receita lquida de R$ 2.051,00Valor mdio estimado R$ 180.000,00= 1,15% de rentabilidade mensal 23. Rentabilidade Long StayR$ 4.000,00R$ 3.500,00R$ 3.000,00R$ 2.500,00R$ 2.000,001,4%R$ 1.500,00 1%1,2%R$ 1.000,00 R$ 500,00R$ -2.500 3.000 3.500Long Stay:Unidades residenciais de 1Q no pool (Promenade)Valor mdio R$ 250.000,00Valor atual para locao: R$ 2.500,00 (atual)Valor estimado* para a data de entrega R$ 3.000,00= 1,2% de rentabilidade 24. TERRA DAS OPORTUNIDADES....Lado ESQUERDO....zona Rural com leis especficasde proteo e outro lado j ocupado com indstrias (LHR, Corretor e atual Diretor JFE). 25. Super Porto LLX NUCLEP Porto CSN / Gerdau / PetrobrasPORTO DE ITAGUAI Vale Gerdau Furnas....reas de apoio logsticoArco Metropolitano....A RODOVIA DO CRESCIMENTO! Principal via de desenvolvimento formadora de clusters dedesenvolvimento......reas de ocupao inteligente integradas pordezenas de empresas comerciais, industriais, servios e logsticas.