Apresentação MAJESTIC

www.condominiomajestic.com.br

REALIZAO E VENDAS: PROPRIEDADE E DESENVOLVIMENTO URBANO:

PERFEITO EM CADA DETALHE.

Foto area da Barra da Tijuca

BARRA DA TIJUCA.UM BAIRRO QUE EVOLUIEM CADA DETALHE.O crescimento da Barra da Tijuca ao longo dos ltimos anos foi

incontestvel. Palco de grandes investimentos para a Copa de 2014

e as Olimpadas de 2016, o local tornou-se um dos pontos mais

desejados e valorizados do Rio de Janeiro. O bairro sinnimo de

qualidade de vida, unindo a exuberncia da natureza com os melhores

servios da cidade. Aqui, cada detalhe um convite ao bem-estar.

Foto do local

Foto do local

Foto do local

METRAGEM DO TERRENO:260m x 300m = 78.000m2

CENTRO METROPOLITANO. O RIO SE REINVENTA AQUI, COM TRABALHO, LAZER E MORADIANUM NICO LUGAR.H muitos anos, o urbanista Lucio Costa, ao desenvolver o Plano Piloto da regio, percebeu que uma certa rea na Barra da Tijuca representava o verdadeiro ponto de equilbrio da cidade. Ele a batizou de o novo Centro Metropolitano do Rio de Janeiro e previu que, ali, trabalho, moradia e lazer sinalizariam juntos novos modelos de desenvolvimento e de ocupao urbana.

Hoje, decorridos quase 50 anos, a CARVALHO HOSKEN e a RJZ CYRELA assumem um grande compromisso com a cidade e seus moradores, dando incio ocupao do novo Centro Metropolitano, junto a um exuberante jardim, com fontes luminosas, ruas e avenidas largas. A cidade se redescobre e transforma toda a regio. Neste centro de equilbrio da cidade fica o novo bairro Cidade Jardim o lugar que o carioca elegeu para viver na Barra.

Neste cenrio de desenvolvimento urbano pulsante, ao lado do Cidade Jardim a RJZ CYRELA e a CARVALHO HOSKEN em parceria com a CCP vo construir o maior e mais completo shopping da regio.O Shopping Metropolitano Barra, com mais de 44 mil metros de ABL e mix completo, tem inaugurao prevista para 2011. Sero 6 lojas ncoras, entre elas: Renner, Riachuelo, Cinemark e Marisa;7 megalojas que incluem: Game Station, Fast Shop, Ri Happy; 223 lojas, praa de alimentao, e muito mais!

O SHOPPING METROPOLITANO BARRA vem para complementar o mix de opes de servios e lazer da regio, transformando o bairro em um local ainda mais desejado para viver e morar.

Ilustrao Mapa Localizao

CIDADE JARDIM. O BAIRRO PLANEJADO PARA MUDAR A VIDA DA CIDADE.

O bairro Cidade Jardim foi planejado para atender s mais variadas

e diversificadas demandas que a vida moderna exige. Concebido

para ser um osis dentro da Barra da Tijuca, um novo modelo

de ocupao urbana que passa a limpo a maneira de encarar o

homem, seu meio e sua existncia. Em outras palavras, uma

verdadeira evoluo humana, urbana e residencial.

Com seu paisagismo exuberante e lazer inspirado no conceito de

vida de bairro, o Cidade Jardim resgata aquele jeito tranquilo

e despreocupado do carioca viver. Sua arquitetura e urbanismo

foram planejados para privilegiar o contato com a natureza,

oferecendo aos seus moradores distncia do stress urbano sem

deixar de estar perto de uma variada gama de facilidades. Graas

a um projeto de segurana completo, com equipamentos de

ltima gerao e equipes de rondas 24h, a tranquilidade de seus

moradores est garantida. No Cidade Jardim, as crianas vo

crescer livres e protegidas. Seja bem-vindo!

A Evoluo Humana Urbana e Residencial.

Foto do local

EVOLUIR SEMPRE FOI A VOCAO DO RIO DE JANEIRO.E, MAIS UMA VEZ, A CIDADE EVOLUI COM

O BAIRRO QUE VAI MUDAR A VIDA DO CARIOCA.

Foto do local

EVOLUO HUMANANo Cidade Jardim as relaes humanas so mais evoludas. um bairro que j nasce atento s necessidades dos seus moradores, com crescimento sustentvel, racionalizao de custos, transporte inteligente, respeito ao meio ambiente e muita segurana. Mais do que um modelo de evoluo, o Cidade Jardim busca resgatar as coisas boas da vida, o viver bem como antigamente, mas com o olhar voltado para o futuro. ASCIJA Associao Amigos do Cidade Jardim A gesto da Associao Amigos do Cidade Jardim (ASCIJA), formada pelos proprietrios e moradores do bairro, tem como papel principal interagir e participar coletivamente por meio de propostas culturais e sociais. Alm de fiscalizar as normas que regem o bairro, implantar e administrar os servios voltados para a comunidade e representar os interesses dos moradores junto aos poderes pblicos.

Algumas medidas j adotadas pela associao: Mo de obra local Destinao de resduos orgnicos Reduo do consumo de gua para lavagem de ruas Segurana patrimonial permanente

EVOLUO URBANAO Cidade Jardim j nasce na rea de maior valorizao da Barra. E vai valorizar sempre. As intervenes urbansticas desenvolvidas pelas empresas Carvalho Hosken e RJZ Cyrela transformaram a regio em uma das reas mais nobres da cidade. A Avenida Abelardo Bueno, com seu paisagismo exuberante e sua monumental escultura, j se transformou na avenida mais bonita da cidade. E com a criao da Avenida Imperatriz Leopoldina, o Cidade Jardim ganhou acesso exclusivo, facilitando a chegada e a sada dos seus moradores. Ao lado a nova unidade do Colgio Marista So Jos que j iniciou suas atividades, trazendo mais comodidade para os futuros moradores do bairro. Alm do colgio est prevista a instalao de um comrcio de convenincia bem ao lado do Majestic.

Cidade Jardim e voc: rvore privativa para cada morador Praas, parques e ruas arborizadas 7.000 rvores plantadas Apoio ao transporte pblico Cinturo verde envolvendo todo o bairro Sistema de segurana de ltima gerao

EVOLUO RESIDENCIALAqui o conceito de bem viver foi tratado com muita ateno. Alm do imenso lazer que o bairro oferece, cada condomnio do Cidade Jardim disponibiliza aos seus moradores inmeras opes de lazer para todas as idades. Pura diverso, que comea nas imensas praas centrais, conjunto de piscinas dos residenciais e passa pelos vrios equipamentos de esporte, entretenimento e lazer.

Foto Ilustrativa


O PRIVILGIO DE VIVERAO LADO DE UM PARQUE CRIADO EXCLUSIVAMENTE PARA VOC E A SUA FAMLIA.

PARQUE JARDINS DA CIDADE. MAIS DE 100 MIL M DE VERDE E BEM-ESTAR AO SEU LADO.O parque ser implantado em 100 mil m de terreno, e ser formado

por grandes reas livres e inmeros equipamentos de esporte e

lazer. Ele ser o grande ponto de encontro dos moradores e o lugar

onde tudo vai acontecer.

Foto do local

A Evoluo Humana Urbana e Residencial.Foto do local

Foto do local

Pura Sustentabilidade.

01 - Praa de entrada com chafariz ldico02 - Prtico Monumental03 - Praa Labirinto04 - Cinturo Verde com 2.450 metros de comprimento envoltria com 7.000 rvores05 - Ciclovias e passeio 4.500 metros interligando toda a rea06 - Estacionamento para visitantes07 - 2 Quadras de Tnis08 - 2 Quadras Poliesportivas09 - 2 Quadras de Futebol Society10 - Apoio s Quadras com Vestirio11 - Praa Central Contemplativa com Espelho d`gua12 - Centro de Comrcio e de Convenincia13 - Praa Chafariz14 - Estaes de Ginstica15 - Play Infantil com Pergolado16 - Prtico de Entrada17 - Caminho Ecolgico18 - Jardim Florido19 - Pomares20 - Estaes de Ginstica21 - Lago Ornamental22 - Deck Contemplativo23 - Espaos Zen24 - Praa do Luau

25 - Sport Churrasco26 - Espao Piquenique27 - Playgrounds at 5 anos28 - Centro Ecumnico29 - Street Skate30 - 4 Quadras de Vlei de Praia31 - Bicicross32 - 4 Quadras Poliesportivas33 - 4 Quadras de Tnis34 - Driving Range35 - Clube36 - Play Aventura37 - Orquidrios38 - Espaos Atelis ao ar livre39 - Pet Place40 - Cidade das Crianas41 - Espao Jogos42 - Family Space43 - Futebol44 - Espao Ginstica45 - gua Ldica46 - Play Ldico47 - Play Aromtico48 - Play Sonoro49 - Espao das Cores50 - Espao Yoga

AV. IMPERATRIZLEOPOLDINA

COLGIO MARISTASO JOS

Foto

mon

tage

m a

rea

da

regi

o

0405

21

20

22

23

0422

2425

25

25

27

29

3031

32

33

4243 44

46

47

2048

49

50


HOSPITALSARAH RIO

PARQUEAQUTICO

MARIA LENK

AV. EMB. ABELARDOBUENO

AV. BOULEVARD METROPOLITANO

COLGIO MARISTASO JOS

01

0102

02

03

03

0404

04

0405

05

05

05

06

06

06

07

08

0910

09

10

1112

1212

12

13

14

15

1614

17

18

17

17

19

19

20

20

26

25 2525

28

3332

34

27

35

36

3738

373839

4041

44

4539

JARDINSDA CIDADE

Ilustrao artstica do Porto Principal

J NOTOU a diferena que um pequeno detalhe pode fazer em nossa vida? s vezes, aquilo que para muitos parece

irrelevante justamente o que faz toda a diferena. Pode ser uma

palavra, um pequeno gesto, um detalhe quase imperceptvel.

O fato que as melhores coisas da vida, os melhores momentos

da nossa histria esto repletos desses pequenos detalhes. Viver

no Majestic assim: estar cercado por tudo o que h de melhor

para voc viver em grande estilo. Porque quando voc quer ter

apenas o melhor, cada detalhe importa.

Ilustrao artstica do Porte Cochre

A PERFEIO EM CADA DETALHE TAMBM PRESENTE NOS IMPONENTES ACESSOS.

Ilustrao artstica da Fachada do Edifcio Ametista

Ilustrao artstica do Acesso ao Lobby do Edifcio Ametista

UM RESIDENCIAL TO EXCLUSIVO QUE CADA UM DE SEUS 8 MAJESTOSOS LOBBIES POSSUI UMA IDENTIDADE PRPRIA.Os lobbies do Majestic destacam-se pelo cuidado no acabamento e pelo

deslumbramento visual. A inspirao rabe-oriental se faz presente em

detalhes de piso, mandalas inspiradoras, vasos, lanternas e detalhes de teto

com toques orientais. Toda a sua decorao foi projetada pela arquiteta

Dbora Aguiar, a mesma idealizadora dos maravilhosos e sofisticados

ambientes comuns do Cidade Jardim.

DECORAOUm projeto grandioso, uma localizao

privilegiada, uma implantao muito

bem cuidada, um paisagismo lindo. Tudo

soma para a concepo do conceito que

criamos para este empreendimento

completo, com um programa de reas

comuns e atividades que atendem as

vrias geraes.

Uma proposta atemporal, sofisticada

e natural, que poderia estar situada

em qualquer lugar do mundo, da sia,

Europa, Amricas... Rio de Janeiro...

Para valorizar ainda mais os ambientes

buscamos inspirao no Oriente, com

suas cores, texturas e magia. Exploramos

o uso da iluminao indireta, dos pisos

e forros desenhados. Nichos de vrios

tamanhos personalizam cada rea, cada

canto, ora recebendo lanternas, urnas

ou nforas, ora apenas valorizando a

luz indireta em seu interior.

Tudo neutro, para no cansar, mas

convidando a explorar os espaos, a

caminhar pelos ambientes, a usufruir

cada recanto. Relevos e texturas,

divisrias e trelias vazadas, colunas

e salincias, para esta proposta

sofisticada e natural, que veio para

ficar, de maneira atemporal.

Dbora Aguiar

CADA LOBBY DO MAJESTIC TEM UM ITEM ESPECIALPENSADO NOS DETALHES.

Ilustrao artstica

LOBBY DO EDIFCIO AMETISTA

LOBBY DO EDIFCIO GATA

Ilustrao artstica

LOBBY DO EDIFCIO DIAMANTE

Ilustrao artstica

LOBBY DO EDIFCIO ESMERALDA

Ilustrao artstica

LOBBY DO EDIFCIO PROLA

Ilustrao artstica

LOBBY DO EDIFCIO RUBI

Ilustrao artstica

LOBBY DO EDIFCIO SAFIRA

Ilustrao artstica

LOBBY DO EDIFCIO TOPZIO


Ilustrao artstica

A PISCINA COM ILUMINAO NOTURNA E RAIA DE 50M MUITO MAIS QUE UM BELO LUGAR PARA RELAXAR E SE EXERCITAR. UMA EXCLUSIVIDADE DO MAJESTIC, PARA SER APRECIADA DE DIA OU NOITE, COM TODO O ESTILO QUE VOC MERECE.

Ilustrao artstica da Piscina Estrelada com 50 metros

Ilustrao artstica da Vista Area do Espao Piscina Estrelada

Ilustrao artstica da Vista Area do Lazer

PAISAGISMOO Majestic um novo passo

na evoluo do Cidade Jardim.

E, por isso, no poderia deixar

de ter um projeto paisagstico

nico. Aqui, o contato com a

natureza convive em perfeita

harmonia com o estilo e o bom

gosto, criando uma atmosfera de

bem-estar e beleza.

Benedito Abbud

UM CONJUNTO DE PISCINAS EXUBERANTE, QUE UNE O LAZER AO BOM GOSTO.

Ilustrao artstica da Piscina Recreativa

Ilustrao artstica da Piscina Estrelada com 50 metros

Ilustrao artstica do Solarium

Ilustrao artstica do Lounge da Piscina

NO MAJESTIC, voc vai relaxar dia e noite. Aqui o que no falta estilo e sofisticao na hora de descansar

o corpo e a mente.

Ilustrao artstica do Bar da Piscina

Ilustrao artstica da Sauna mida Integrada Piscina

NO IMPORTA A IDADE, o conjunto de piscinas do Majestic foi feito para criar um

ambiente nico para sua famlia.

Ilustrao artstica da Piscina Infantil

Ilustrao artstica da Piscina Mame e Beb

Ilustrao artstica do Lounge Adulto

UM RESIDENCIAL que um verdadeiro cenrio merece uma rea ao ar livre repleta de bom gosto, com

reas de convivncia como voc nunca viu.


O MAJESTIC MUITO MAIS que um lugar para morar. um lugar para ser contemplado todos os dias.

Ilustrao artstica da Alameda Majestic

Ilustrao artstica do Lounge Majestic

Ilustrao artstica do Playground

PLAYGROUND, minicidade e pergolado com balanos para filhos de todas as idades conviverem e se divertirem

como gostam.

Ilustrao artstica da Minicidade

Ilustrao artstica do Pergolado com Balanos

ESPAOS EXCLUSIVOS PARA TODA A FAMLIA SE DIVERTIREM GRANDE ESTILO.

Ilustrao artstica do Espao Gastronmico

Ilustrao artstica do Salo de Festas Adulto

Ilustrao artstica do Salo de Jogos Juvenil

ESPAOS JUVENIS foram feitos para a diverso nunca acabar.

Ilustrao artstica do Lounge do Salo de Jogos Juvenil

Ilustrao artstica da Praa Teen

AMIGOS E FAMLIA encontram dezenas de maneiras diferentes de jogar e brincar.

Ilustrao artstica do Terrao de Jogos Adulto

Ilustrao artstica do Terrao de Jogos Juvenil

Ilustrao artstica do Salo de Festas Juvenil

Ilustrao artstica do Salo de Jogos JuvenilIlustrao artstica do Spa (com Hidromassagem, Repouso e Saunas Seca e mida)

O LUGAR PERFEITO para voc escolher o que quer fazer durante o seu dia. E se sua escolha for relaxar,

voc acaba de encontrar o lugar ideal.

Ilustrao artstica do Lounge Bem-estar

Ilustrao artstica da Sala de Massagem

ESPAOS FITNESS diferentes para voc estar sempre no melhor da sua forma e bem-estar.

Ilustrao artstica da Sala Multiuso (Yoga e Ginstica Localizada)

Ilustrao artstica da Sala de Musculao e Circuito Aerbico

Ilustrao artstica do Spinning

Ilustrao artstica do Pergolado com Ginstica ao Ar Livre

Ilustrao artstica da Musculao ao Ar Livre

Ilustrao artstica da Brinquedoteca

PARA AS CRIANAS, o Majestic muito mais que um residencial. um verdadeiro parque de diverses.

At os mais novinhos tm espaos exclusivos como as brinquedotecas

infantil e baby.

Ilustrao artstica do Salo de Festas Infantil

Ilustrao artstica da Brinquedoteca Baby

PARA RECEBER OS AMIGOS, BOM GOSTO E SOFISTICAO EMAMPLOS APARTAMENTOSDE 4 QUARTOS COM CHURRASQUEIRA NA VARANDA.

Ilustrao artstica da Sute Master Opo Flex da Unidade 1702 do Edifcio Safira

Ilustrao artstica da Varanda da Unidade 1702 do Edifcio Safira

Ilustrao artstica da Sala Opo Flex da Unidade 1702 do Edifcio Safira

Ilustrao artstica do Living da Unidade 1704 do Edifcio Ametista

LUXUOSOS E SOFISTICADOS os apartamentos do Cidade Jardim possuem uma deslumbrante

vista para o verde. No Majestic, a distribuio dos espaos foi

pensada em cada detalhe para voc viver no lugar que sempre

sonhou.

Ilustrao artstica da Sute Master da Unidade 1704 do Edifcio Ametista

NO MAJESTIC,AS COBERTURAS SO UM CAPTULO PARTE Coberturas de at 343m2 num projeto nico. Da sua forma. Todas com piscina

esportiva com raia de 8 metros, churrasqueira e sauna mida

criando um terrao mgico com vista paradisaca para o parque e

lazer exclusivo do Majestic.

Ilustrao artstica da Sute Master Opo Flex da Unidade 1702 do Edifcio SafiraIlustrao artstica da Sala da Unidade 1801 do Edifcio Safira

Ilustrao artstica do Terrao da Unidade 1801 do Edifcio Safira

Ilustrao artstica do Terrao da Unidade 1801 do Edifcio Esmeralda

FAMLIAS DE TODOS OSTAMANHOS ENCONTRAM NAS COBERTURAS DO MAJESTIC ESPAO E CONFORTO DE SOBRA.

Ilustrao artstica da Sala da Unidade 1801 do Edifcio Esmeralda

Plantas


VEJA COMO OS APARTAMENTOS DO MAJESTIC TM O ESPAO PERFEITO PARA A SUA FAMLIA.4 Sutes de 143m2 a 169m2 eCoberturas de at 343m2.

PLANTA - APARTAMENTO TIPO

ED. GATA, ED. DIAMANTEED. PROLA E ED. SAFIRA

1 AO 17 PAVIMENTOCOLUNAS 01 E 04

rea PrivativaAptos 101 ao 1401 - 166,36m2Aptos 1501 ao 1701 - 169,78m2Aptos 104 ao 1404 - 166,34m2Aptos 1504 ao 1704 - 169,76m2

Notas: Planta ilustrativa com sugesto de decorao.Os mveis, equipamentos e divisrias no so parte integrante do contrato.As cotas so medidas de eixo, podendo sofrer alteraes durante a obra.Os revestimentos a serem utilizados na construo esto especificados no memorial descritivo.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes de exigncias tcnicas e estruturais.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento s posturas municipais, concessionrias e do local.Os condensadores e evaporadores do sistema de ar condicionado (aquisio e instalao deresponsabilidade dos adquirentes) podero sofrer ajustes de posio.Para composio esttica das fachadas foram projetadas guarda-corpos de varandase terraos com materiais diversos (barrinha de alumnio, vidro, mureta). Verificar nas perspectivas e maquetedo empreendimento para conhecimento dos materiais utilizados nas varandas e terraos de cada unidade. A presente planta ilustra referencialmente a coluna 01 dos Edifcios gata e Safira ea coluna 04 dos Edifcios Diamante e Prola, sendo a coluna 04 dos Edifcios gata eSafira e a coluna 01 dos Edifcios Diamante e Prola espelhadas.

Parque

Av. Eixo Metropolitano Leste / Oeste

Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a

Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a

ALTERAO PARA AS VARANDASDO 15 AO 17 PAVIMENTOS

Notas: Planta ilustrativa com sugesto de decorao.Os mveis, equipamentos e divisrias no so parte integrante do contrato.As cotas so medidas de eixo, podendo sofrer alteraes durante a obra.Os revestimentos a serem utilizados na construo esto especificados no memorial descritivo.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes de exigncias tcnicas e estruturais.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento s posturas municipais, concessionrias e do local.Os condensadores e evaporadores do sistema de ar condicionado (aquisio e instalao deresponsabilidade dos adquirentes) podero sofrer ajustes de posio.Para composio esttica das fachadas foram projetadas guarda-corpos de varandase terraos com materiais diversos (barrinha de alumnio, vidro, mureta). Verificar nas perspectivas e maquetedo empreendimento para conhecimento dos materiais utilizados nas varandas e terraos de cada unidade. A presente planta ilustra referencialmente a coluna 02 dos Edifcios gata eSafira e a coluna 03 dos Edifcios Diamante e Prola, sendo a coluna 03 dosEdifcios gata e Safira e a coluna 02 dos Edifcios Diamante e Prola espelhadas.




Parque


Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a

Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a




ED. AMETISTA, ED. ESMERALDA,ED. RUBI E ED. TOPZIO


rea PrivativaAptos 101 ao 1401 - 143,00m2Aptos 1501 ao 1701 - 145,40m2Aptos 104 ao 1404 - 143,02m2

Aptos 1504 ao 1704 - 145,42m2

Notas: Planta ilustrativa com sugesto de decorao.Os mveis, equipamentos e divisrias no so parte integrante do contrato.As cotas so medidas de eixo, podendo sofrer alteraes durante a obra.Os revestimentos a serem utilizados na construo esto especificados no memorial descritivo.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes de exigncias tcnicas e estruturais.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento s posturas municipais, concessionrias e do local.Os condensadores e evaporadores do sistema de ar condicionado (aquisio e instalao deresponsabilidade dos adquirentes) podero sofrer ajustes de posio.Para composio esttica das fachadas foram projetadas guarda-corpos de varandase terraos com materiais diversos (barrinha de alumnio, vidro, mureta). Verificar nas perspectivas e maquetedo empreendimento para conhecimento dos materiais utilizados nas varandas e terraos de cada unidade. A presente planta ilustra referencialmente a coluna 01 dos Edifcios Ametista eEsmeralda e a coluna 04 dos Edifcios Rubi e Topzio, sendo a coluna 04 dosEdifcios Ametista e Esmeralda e a coluna 01 dos Edifcios Rubi e Topzio espelhadas.

Parque


Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a

Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a



ED. AMETISTA, ED. ESMERALDA,ED. RUBI E ED. TOPZIO



Notas: Planta ilustrativa com sugesto de decorao.Os mveis, equipamentos e divisrias no so parte integrante do contrato.As cotas so medidas de eixo, podendo sofrer alteraes durante a obra.Os revestimentos a serem utilizados na construo esto especificados no memorial descritivo.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes de exigncias tcnicas e estruturais.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento s posturas municipais, concessionrias e do local.Os condensadores e evaporadores do sistema de ar condicionado (aquisio e instalao deresponsabilidade dos adquirentes) podero sofrer ajustes de posio.Para composio esttica das fachadas foram projetadas guarda-corpos de varandase terraos com materiais diversos (barrinha de alumnio, vidro, mureta). Verificar nas perspectivas e maquetedo empreendimento para conhecimento dos materiais utilizados nas varandas e terraos de cada unidade. A presente planta ilustra referencialmente a coluna 02 dos Edifcios Ametista e Esmeraldae a coluna 03 dos Edifcios Rubi e Topzio, sendo a coluna 03 dos Edifcios Ametista eEsmeralda a coluna 02 dos Edifcios Rubi e Topzio espelhadas.

Parque


Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a

Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a


PLANTA - COBERTURA

Notas: Planta ilustrativa com sugesto de decorao.Os mveis, equipamentos e divisrias no so parte integrante do contrato.As cotas so medidas de eixo, podendo sofrer alteraes durante a obra.Os revestimentos a serem utilizados na construo esto especificados no memorial descritivo.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes de exigncias tcnicas e estruturais.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento s posturas municipais, concessionrias e do local.Os condensadores e evaporadores do sistema de ar condicionado (aquisio e instalao de responsabilidade dos adquirentes) podero sofrer ajustes de posio.Para composio esttica das fachadas foram projetadas guarda-corpos de varandas e terraos com materiais diversos (barrinha de alumnio, vidro, mureta). Verificar nas perspectivas e maquete do empreendimento para conhecimento dos materiais utilizados nas varandas e terraos de cada unidade. A presente planta ilustra referencialmente o apartamento 1801 dos Edifcios gata e Safira e o apartamento 1802 dos Edifcios Diamante e Prola, sendo o apartamento 1802 dos Edifcios gata e Safira e o apartamento 1801 dos Edifcios Diamante e Prola espelhados.


APARTAMENTOS1801 E 1802

rea PrivativaAptos 1801 - 343,23m2Aptos 1802 - 343,15m2

Parque


Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a

Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a

PLANTA - COBERTURA

Notas: Planta ilustrativa com sugesto de decorao.Os mveis, equipamentos e divisrias no so parte integrante do contrato.As cotas so medidas de eixo, podendo sofrer alteraes durante a obra.Os revestimentos a serem utilizados na construo esto especificados no memorial descritivo.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes de exigncias tcnicas e estruturais.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento s posturas municipais, concessionrias e do local.Os condensadores e evaporadores do sistema de ar condicionado (aquisio e instalao de responsabilidade dos adquirentes) podero sofrer ajustes de posio.Para composio esttica das fachadas foram projetadas guarda-corpos de varandas e terraos com materiais diversos (barrinha de alumnio, vidro, mureta). Verificar nas perspectivas e maquete do empreendimento para conhecimento dos materiais utilizados nas varandas e terraos de cada unidade. A presente planta ilustra referencialmente o apartamento 1801 do Edifcio Topzio, sendo o apartamento 1802 espelhado.

EDIFCIO TOPZIO



Parque


Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a

Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a

PLANTA - COBERTURA

ED. AMETISTA,ED. ESMERALDA E ED. RUBI



Parque


Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a

Via

de

Ped

estr

es A

rbor

izad

a

Notas: Planta ilustrativa com sugesto de decorao.Os mveis, equipamentos e divisrias no so parte integrante do contrato.As cotas so medidas de eixo, podendo sofrer alteraes durante a obra.Os revestimentos a serem utilizados na construo esto especificados no memorial descritivo.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes de exigncias tcnicas e estruturais.Esta planta poder sofrer variaes decorrentes do atendimento s posturas municipais, concessionrias e do local.Os condensadores e evaporadores do sistema de ar condicionado (aquisio e instalao de responsabilidade dos adquirentes) podero sofrer ajustes de posio.Para composio esttica das fachadas foram projetadas guarda-corpos de varandas e terraos com materiais diversos (barrinha de alumnio, vidro, mureta). Verificar nas perspectivas e maquete do empreendimento para conhecimento dos materiais utilizados nas varandas e terraos de cada unidade. A presente planta ilustra referencialmente o apartamento 1801 dos Edifcios Ametista e Esmeralda e o apartamento 1802 do Edifcio Rubi, sendo o apartamento 1802 dos Edifcios Ametista e Esmeralda e o apartamento 1801 do Edifcio Rubi espelhados.

QUADRO DE REAS E VAGAS

Unidades reas Privativas V. Simples V. Dupla 101 166,36 2 102 166,48 2 103 166,43 2 104 166,34 2 201 /1401 166,36 1 1 202 /1402 166,48 1 1 203 /1403 166,43 1 1 204 /1404 166,34 1 1 1501 /1701 169,78 1 1 1502 /1702 169,90 1 1 1503 /1703 169,85 1 1 1504 /1704 169,76 1 1 1801 343,23 2 1 1802 343,15 2 1

Unidades reas Privativas V. Simples V. Dupla 101 /1401 143,00 2 102 /1402 143,34 2 103 /1403 143,22 2 104 /1404 143,02 2 1501 /1701 145,40 2 1502 /1702 145,74 2 1503 /1603 145,62 2 1504 /1604 145,42 2 1703 145,62 1 1 1704 145,42 1 1 1801 293,99 2 1 1802 293,88 2 1

Unidades reas Privativas V. Simples V. Dupla 101 /1401 143,00 2 102 /1402 143,34 2 103 /1403 143,22 2 104 /1404 143,02 2 1501 /1701 145,40 2 1502 /1702 145,74 2 1503 /1603 145,62 2 1504 /1604 145,42 2 1703 145,62 1 1 1704 145,42 1 1 1801 294,25 2 1 1802 294,14 2 1

Unidades reas Privativas V. Simples V. Dupla 101 /1401 143,00 2 102 /1402 143,34 2 103 /1403 143,22 2 104 /1404 143,02 2 1501 /1701 145,40 2 1502 /1702 145,74 2 1503 /1703 145,62 2 1504 /1704 145,42 2 1801 293,99 2 1 1802 293,88 2 1

Blocos 1, 3, 5 e 7 Blocos 2 e 4

Bloco 6 Bloco 8

Foto ilustrativa

SERVIOS E SEGURANA

BRCA BRC Gesto de Propriedades uma empresa do Grupo Cyrela Brazil Realty, responsvel pela gesto de servios a empreendimentos especiais da Cyrela.Ela oferece servios realizados por equipe treinada em proporcionar mais conforto e convenincia, todos os dias, com servios inclusos na taxa de condomnio. Alm disso, a BRC Gesto de Propriedades possui uma gama de servios diferenciados, sempre disposio dos clientes, que s se pagam quando utilizados para a implantao da Gesto Facilities Home.

A BRC atua nos seguintes segmentos: Home Resort Business Bairros Office Stands

Podutos BRC Facilities Gesto de Bairros Classic Home BRC Consultoria Collection

CLASSIC HOMEMorar em um Classic Home poder aproveitar o tempo livre com a famlia sem se preocupar com as demandas do dia a dia.O Classic Home oferece uma equipe treinada em proporcionar mais conforto para voc todos os dias. Assim, voc poder contar com servios bsicos, inclusos na taxa de condomnio, e tambm uma gama de servios sempre disposio que voc s paga quando utilizar (pay-per-use).

Servios inclusos na taxa de condomnio: Concirge Controle de Acesso Central de Atendimento Segurana 24 horas Central de Manuteno Manuteno de Paisagismo Central de Limpeza

Servios Pay-Per-Use: Manuteno hidrulica, Manuteno de vasos e plantas eltrica, civil e reforma Reparo de Computadores Pintura Mecnica de automveis Faxina com vidro, ps-obra e lava rpido e pacotes semanais Conserto de bicicleta Lavanderia e tinturaria Walk dog, pet care e veterinrio Sapataria e servios de costura Organizao e decorao Fornecimento de gua mineral de festas e eventos Higienizao e limpeza Aulas / Reforo escolar de estofados, cortinas e carpetes Personal Trainner Arrumao de armrios

CLASSICBy RJZ Cyrela

Foto ilustrativa Foto ilustrativa Foto ilustrativa

MEMORIAL DESCRITIVO APARTAMENTO TIPO + COBERTURA

SALA / CIRCULAOPiso PorcelanatoRodap Poliestireno ou Cermica ou MadeiraParede PinturaTeto Pintura

SUTESPiso PorcelanatoRodap Poliestireno ou Cermica ou MadeiraParede PinturaTeto Pintura

BANHEIROS SUTESPiso CermicaParede CermicaTeto PinturaBancada Mrmore

LAVABOPiso CermicaRodap Poliestireno ou Cermica ou MadeiraParede PinturaTeto PinturaBancada Mrmore

VARANDAPiso CermicaRodap CermicaParede Segue a fachadaTeto PinturaChurrasqueira A gs, de embutir

COZINHAPiso Cermica Parede CermicaTeto PinturaBancada Granito

REA DE SERVIOPiso CermicaParede CermicaTeto Pintura

QUARTO DE EMPREGADAPiso CermicaRodap Poliestireno ou Cermica ou MadeiraParede PinturaTeto Pintura

W.C. Piso Cermica Parede CermicaTeto Pintura

LAJE DOS CONDENSADORESPiso CermicaParede Segue a fachadaTeto Pintura

TERRAO (COBERTURA)Piso CermicaRodap CermicaParede Segue a fachada

Teto (trechos cobertos) Pintura Churrasqueira Convencional, a carvoBancada Granito

PISCINA (COBERTURA)Piscina Em ConcretoPiso Pastilha ou CermicaParede Pastilha ou CermicaDeck e degraus MadeiraBorda Granito ou Mrmore

SAUNA MIDA (COBERTURA)Piso Pastilha ou CermicaParede Pastilha ou CermicaTeto Pastilha ou CermicaBancos Mrmore ou Granito ou Pastilha ou Cermica

ESPECIFICAES GERAISPortas internas Madeira para pinturaLouas Deca, Docol, Fabrimar ou similarMetais Deca, Docol, Fabrimar ou similarInterruptores e tomadas Alumbra, Siemens, Pial Legrand ou similarSoleiras, Filetes,Chapins e Peitoris Granito, Mrmore ou ConcretoFerragens La Fonte, Pado ou similar

MEMORIAL PRENOTADO EM 13/07/2010 NO 9 OFCIO DO REGISTRO DE IMVEIS SOB O NMERO 1307697.ENGENHEIRO RESPONSVEL WAGNER COURI. MATERIAL PROVISRIO, SUJEITO A ALTERAES.

1. Os equipamentos e mobilirios constantes do presente material so referenciais, podendo sofrer reviso de modelos, especificaes e quantidades, sem aviso prvio. 2. Os revestimentos apresentados nas ilustraes artsticas so referenciais e podem apresentar variao dimensional, de cor e textura. 3. As vegetaes apresentadas nas ilustraes artsticas so de porte adulto e ser atingido ao longo do tempo. O porte da vegetao na entrega do empreendimento ser de acordo com o projeto paisagstico. 4. As informaes contidas nesta apresentao so meramente ilustrativas, no se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, ser alteradas sem prvio aviso. 5. A configurao e os nveis da implantao do empreendimento esto sujeitos a alteraes decorrentes de exigncias tcnicas e estruturais, ao atendimento s posturas municipais, concessionrias e condies do entorno.

PROJETO DE ARQUITETURA:S&W ARQUITETOS ASSOCIADOS

PROJETO DE PAISAGISMO: BENEDITO ABBUD

ARQUITETURA PAISAGSTICA

ESTILO DA FACHADA: CLSSICO

PROJETO DE DECORAO DAS REAS SOCIAIS:

DBORA AGUIAR ARQUITETOS ASSOCIADOS LTDA

INFORMAES TCNICAS

6. Todas as imagens demonstram ilustrao artstica, que desconsidera todos os elementos construdos e vegetao no entorno do empreendimento. 7. Os ambientes listados so reas cobertas e abertas, atendendo s determinaes da legislao local: Terrao de jogos adulto, Terrao de jogos juvenil, Lounge do salo de jogos adulto e Massagem. 8. As imagens de reas privativas podem possuir configuraes diferentes do padro do empreendimento, no que diz respeito opo de planta e acabamentos, rebaixos, sancas decorativas, mobilirios e artigos decorativos, no sendo parte integrante do contato. Para informaes sobre padro do apartamento consultar memorial descritivo. 9. O parque do bairro Cidade Jardim est sujeito a alteraes decorrentes das exigncias das posturas municipais, concessionrias e condies do entorno. 10. Todas as imagens so preliminares, sujeitas a alteraes sem prvio aviso.

NOTAS IMPORTANTES

Com mais de meio sculo atuando no segmento da construo civil do pas, a Carvalho Hosken

comeou sua trajetria de sucesso realizando grandes obras pblicas por todo o Brasil. Daquela

poca, destacam-se a sua participao no desenvolvimento urbano de Braslia, a construo

de inmeras unidades multifamiliares, comerciais e hotis. Na dcada de 70, e incio dos anos

80, desenvolveu empreendimentos audaciosos para o seu tempo, como o Centro Empresarial

Charles de Gaulle, no centro do Rio, Quintas e Quintais, no Alto Leblon, Village So Conrado,

em So Conrado, e o condomnio Atlntico Sul, na Barra, ainda hoje um verdadeiro marco

da arquitetura moderna. A partir dos anos 90, j sinalizando sua ousada viso de ocupao

do solo, passa a dedicar-se ao planejamento do desenvolvimento urbano da Barra da Tijuca.

E, assim, surgem o Rio 2, o primeiro minibairro da Barra, com suas alamedas floridas, esculturas

ao ar livre e grandes praas, e a Pennsula, com seu forte conceito ecolgico onde vida, natureza

e cultura coexistem em 750mil metros quadrados protegidos por um cinturo verde de 4km.

Por meio de parcerias pblico-privadas, a Carvalho Hosken recuperou parte das margens da

Lagoa da Tijuca, criando o Parque Ambiental Professor Mello Barreto, aportou recursos financeiros

para a construo do Viaduto Prefeito Pedro Ernesto, desafogando o fluxo da Av. Ayrton Senna,

reurbanizou toda a Av. Via Parque, ajudou a dragar a Lagoa da Tijuca e, mais recentemente,

em parceria com o grupo RJZ Cyrela, reurbanizou 3km da Av. Embaixador Abelardo Bueno,

doando ao municpio uma escultura de 15m de altura elaborada pelo artista plstico Roberto

Fukuda, em homenagem aos Jogos Pan-Americanos realizados em 2007. Hoje, planejando e

ajudando a desenvolver grandes reas como o Cidade Jardim e o Centro Metropolitano, no qual

trabalho, lazer e moradia estaro lado a lado, sinalizando um novo jeito de viver, a Carvalho

Hosken acredita estar contribuindo a cada dia para a melhoria da qualidade de vida as pessoas,

o bem-estar do cidado e a preservao do meio ambiente. Para esta e futuras geraes.

A RJZ sempre foi considerada uma grife no mercado imobilirio carioca.

A Cyrela Brazil Reality foi a primeira a criar uma empresa imobiliria de capital

aberto no pas. Graas aos princpios ticos e morais em comum, nascia, em

2001, a RJZ Cyrela, um dos principais e mais admirados conglomerados no

setor da construo civil. De lofts a dplex, de apartamentos de 2 e 3 quartos a

residenciais com servios, de casas a unidades comerciais. frente de grandes

obras e projetos inovadores, somamos mais de 500 mil m2 lanados em

empreendimentos de reconhecido sucesso, como Le Parc, Le Monde, Riserva

Uno, Les Rsidences de Monaco, entre outros. Para a RJZ Cyrela, construir

investir em qualidade, esttica e tecnologia, sempre apostando na criatividade

e numa equipe de altssimo nvel. Como resultado, temos conquistado

importantes premiaes todos os anos. Fomos considerados a empresa do

ano pela ADEMI em 2006, alm de premiados pelo TOP de Marketing e o Super

Top Marketing (ambos concedidos pela ADVB Associao dos Dirigentes de

Vendas e Marketing do Brasil).

E, pelo 4 ano consecutivo, estamos entre as empresas mais admiradas do

Brasil, segundo o levantamento da revista Carta Capital. Por tudo isso, ns da

RJZ Cyrela nos consolidamos como uma marca de qualidade incontestvel e

certeza de entrega, permitindo que cada vez mais sonhos se realizem.

Real Estate

Apresentação MAJESTIC