Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»

О ПРОЕКТЕ РЕНОВАЦИИ ТЕРРИТОРИИ

АМО ЗИЛ

Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»

Использование территории после завершения реновации

2

Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»

Проект планировки территории

Девелоперский проект «Район удобный для жизни»

3

Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»

Транспортная и пешеходная доступность

4

Проекты по развитию транспортной системы

2 Районные дороги

3 Станция метро «Технопарк» и ТПУ «ЗИЛ»

1

1

1

1

2 2

2

2

2

3

4

6

6

Пешеходная доступность Проекты по развитию пешеходных зон

4 Пешеходные платформы через набережную

5 Внеуличные переходы через МК МЖД, ТТК и открытые участки линии метро

6 Переходы через реку Москва

1 Продление Симоновской набережной

6

5

2

5

5

5

5

Транспортная доступность

Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»

Многофункциональные центры;

торгово-развлекательные объекты

Гарантированная социальная инфраструктура

5

Школы на 1925 мест Детско-взрослая поликлиника

Учреждения дополнительного

образования

Пожарное депо на 4 машины Детские сады на 840 мест

Районный полицейский

участок

Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»

Дисконтированная со ставкой ЦБ на день оценки заявок сумма платежей по годам (не ниже требуемых)

Не ранее 31 декабря 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г.

Цена договора (0,7) Срок завершения строительства (0,1)

Опыт реализации проектов жилищного строительства Опыт реализации проектов комплексного освоения территории в целях жилищного строительства

Наличие аудированной финансовой отчетности по МСФО за 3 года

Рейтинг конкурентоспособности от международного рейтингового агентства

Совокупный размер выручки по МСФО за три календарных года

Размер чистых активов по МСФО

Опыт в строительстве на территории РФ (0,1) Финансово-экономические критерии (0,1)

Критерии оценки заявок

6

от 1 млн. кв. м.

от 300 тыс. кв. м. в рамках одного

проекта от 10 млрд. руб.

от 20 млрд. руб.

от В- или В3

Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»

Обязательства Победителя конкурса

7

Демонтаж зданий и сооружений на участках ~27,65 га, передаваемых г. Москва Снятие санитарно-защитной зоны на территории под жилищное строительство Ликвидация объектов гражданской обороны Перенос магистральных сетей с застраиваемой территории До 01.01.2016 г. передать г. Москва участки, общей площадью ~27,65 га, не предназначенные под коммерческую и жилую застройку Проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию и передача на баланс г. Москве на безвозмездной основе 6 Детских образовательных учреждения, с необходимыми прогулочно-рекреационными объектами Не ранее 31.12.2018 г. и не позднее 31.12.2022 г. завершить строительство объектов

1

2

3

4

Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»

7 простых шагов

8

Знакомство с условиями конкурса Презентация 26 марта 2014 г.

Вскрытие конвертов с заявками 9 апреля 2014 г.

Оценка и сопоставление заявок. Определение победителя

Прием заявок и задатка Не позднее 16:00 8 апреля 2014 г.

Подписание договора купли-продажи

Рассмотрение заявок Не позднее 29 апреля 2014 г.

2

3

4

5

6

7

Процедура продажи имущества АМО ЗИЛ Инвесторы

Организаторы конкурса

Ознакомление с Конкурсной документацией на сайте www.tender.mos.ru в разделе «Земельно-

имущественные торги» с 30.12.2013 г. 1

Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»

Ключевые преимущества проекта

9

Уникальная территория

Активное участие города

Баланс жилья и рабочих мест

Доходность инвестиций

• Масштабная территория вблизи к центру города

• Обособленность, позволяющая создать уникальную среду

• Обеспеченность энергетическими мощностями

• Близость к важнейшей водной артерии

• Проект планировки разработан с применением технологии функционального программирования

• Активное развитие на соседних территориях современных мест приложения труда (Технопарк Нагатино I-Land)

• Обязательства города в части развития транспортной и социальной инфраструктуры, благоустройство территории

• Готовность инвестировать бюджетные средства в ее развитие

• Ожидаемый IRR проекта ~21% (по предварительным расчетам независимого оценщика)