ОАО “Корпорация развития Пензенской области”PENZA REQISN ■EV ELB PM EN Tстгаитм

Индустриальные парки

_£LРасстояние от Пензы

до административных центров

Sergiev Posad

ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬI )

625km 46 820 тыс. человек

Vladimir37 188 тыс. челоЕ ек.

409km х> Che

QM oscow 386km 22103 тыс. человек.

Л 1 .Kaluga

7 \

/ V 306km 16 021 ты

Kazan

овек.

Ryazan

Я A ll (Л т\( ш г ,У \1 ' / (У >,_>]) WF J>J* -А

7127 тыс. человек.О SARANSKllsm

U s \/ н

142km

OpenzaTO !к.

'СЯ1 376 тыс. человек.

п /Г?' OTOLYAYTTI ^ U c SAMARj

! т^Л\• ) \ р*

/ Л Ч / V -5

SARATOV

u s \ j & м2

ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

Пензенская область расположена в центре Европейской части России на расстоянии 625 километров к юго-востоку от Москвы.Площадь: 43,3 тыс. кв. км.Областной центр: город Пенза с населением 520 тыс. человек.Население области: 1376 тыс. человек.Трудовые ресурсы: 859 тыс. человек.Язык: русский.Часовой пояс: время по Гринвичскому меридиану +04:00 (Московское время).Климат: умеренно-континентальный, среднее годовое количество осадков колеблется от 550 до 650 мм.Рельеф поверхности: равнинный, слегка всхолмленный.Структура сельскохозяйственных земель: 3% - пойменные, 20% - серые лесные, 68% - черноземные, 9% - прочие.Объем валового регионального продукта в 2012 году составил 6966 млн. дол.В структуре ВРП основную долю составляет промышленность - 28% (из них машиностроение - 34%, пищевая промышленность - 33%), 16 % - оптовая и розничная торговля, 9,5% - сельское хозяйство, около 7% - строительство.По индексу промышленного производства Пензенская область по итогам 2012 года занимает первое место в Приволжском федеральном округе. Он составил 117% при среднероссийском показателе 105%.На развитие экономики и социальной сферы Пензенской в 2012 году использовано более 2481,5 млн.дол. инвестиций в основной капитал.

3

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ” GREENFIELD

Транспортная развязка

20 км до г.Пенза7 км до ж/д станции “Селикса”0 км до федеральной трассы М5

(2 съезда с трассы)

^ -Ъ шассе: М-5

Новая Жизнь

“л ласина

к

I

Р-209

/U

4

Планируемый к застройке современный высокотехнологичный комплекс на площади137 га., расположенный на территории Пензенской области, в Бессоновском районе, близ с. Кижеватово.Находится на стыке железнодорожных и автомобильных дорог, соединяющих западные и восточные регионы России. Близость рынков сбыта. Более 1/3 населения РФ проживают в радиусе 625 км от г. Пензы. В этой зоне расположено 16 обл.центров, 6 из которых насчитывают более 1 млн. человек.

Схема размещения резидентов в индустриальном парке “Отвель”:

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ”

■

--- . V

00

" Т Т * 5 6 74 14

-% 1 312

■ VPc- -г

. 1 71 S

1 9

2 ° 21 2223 24

2S

Условные обозначения

1 очередь застройки

2 очередь застройки

3 очередь застройки

Объекты инфраструктуры (административно-­общественный центр, пожарное депо, насосная станция, очистные сооружения)2 съезда на федеральную магистральную трассу М5, 4-х- полосная асфальтовая дорога

29

30

5

Объем выполненных работ:

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ”

Межевание

Весь участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет, переведен в категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, и пр. Разрешенное использование: для целей строительства промпарка. Начато межевание участков для резидентов, с которыми подписаны протоколы о намерениях.

Проектирование

Начато проектирование дорожной сети для доступа к парку как со стороны трассы М-5 (Москва-Челябинск), так и со стороны населенных пунктов. Проектно-сметная документация на строительство линейных объектов получила Положительное заключение государственной экспертизы в Региональном центре государственной экспертизы и ценообразования в строительстве (г.Пенза). Получено разрешение на строительство административного здания таможенного пункта, контрольно-пропускного пункта и ограждения периметра индустриального парка.

6

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ”

7

ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК “ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ СОЮЗ” BROWNFIELDТранспортная развязка

2 км до аэропорта г. Пенза6,5 км до ж/д станции Пенза-5

7 км до автотрассы Р209 Пенза-Тамбов7 км до федеральной трассы М5

20 км до автотрассы Р158 Н.Новгород-Саранск

ЗВХОЗ*зрял

t

jf-10-я Артель

w i

т^-5 шоссе Ч-Ь. „ Ч ... •~Л>-;Г|| Нова л Жизнь

8

Современный крупный развитый индустриальный комплекс на земельном участке площадью 12 га. на территории г.Пензы. Площади промышленного парка предоставляются в аренду или в долгосрочную аренду с правом выкупа.

Преимущества для резидентов индустриального паркапрозрачные юридические условия по долгосрочной аренде, выгодное расположение (в границах города с хорошей инфраструктурой, на пересечении важных магистральных путей, в непосредственной близости к крупным городам РФ), квалиф ицированная рабочая сила, поддерж ка и сопровождение инвесторов со стороны управляющей компании.

ИНФРАСТРУКТУРА-

Электроснабжение (электроустановки мощностью до 8 МВт).Теплоснабжение (наличие центрального теплопункта, d трубы = 400 мм).Водоснабжение (централизованное, пропускная способность до 3800 куб.м./сутки).Водоотведение (пропускная способность до 3800 куб.м./сутки).Газификация. Труба высокого давления проходит по периметру участка (под землей), d трубы = 315 мм. Телефония, доступ в Internet, через модем по телефонной линии, высокоскоростной оптоволоконный кабель.

ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК “ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ СОЮЗ”

1. Корпус 1 30 000 кв.м.2. Корпус 2 15 000 кв. м.3. Корпус 7 763 кв. м.4. Корпус 8 1 452 кв. м5. Корпус 32 15 829 кв. м.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 63 043 КВ. М.

9

АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРКТранспортная развязка

93 км до аэропорта г. Пенза2 км до ж/д станции “Сердобск”7 км до авто трассы Р235 Балашов-

Ртищево

‘СЕРДОБСКИЙ” GREENFIELD

! -J >

^

I K / V v I

/n fc rL V r.-Y 1, ^

uia ' > fv r- Я - b . / - ' . i' /

10

АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК “СЕРДОБСКИЙ”Планируемый к застройке современный высокотехнологичный агропромышленный комплекс на территории 400 га, расположенный в Пензенской области, в Сердобском районе, близ г.Сердобск. В регионе благоприятная экологическая ситуация дляразвития АПК. Технические характеристики: *

Электроснабжение

Газоснабжение

Водоснабжение

Водоотведение

Теплоснабжнение

Связь

На площадке строится электрическая подстанция 110/10 кВт с максимальной мощностью 21,25 МВт. Строительство будет завершено во 2 половине 2013 г.

Газовая труба проходит по границе площадки. Проектная мощность 55 тыс.м3/час, резервная мощность 36 тыс.м3/час.

Имеется ПСД на строительство трех артезианских скважин (2 рабочие, 1 резервная), производительностью 40 м3/час каждая.

Имеется ПСД на строительство канализации.Объем сброса 200 м3/час.

Предполагается возведение собственных котельных установок под нужды конкретных предприятий.

В районе действует мобильная связь стандарта GSM 900/1800, операторы: Beeline, Мегафон, Смартс GSM. Проводная телефонная связь (ОАО «Волгателеком »).

* точки подключения инженерных сетей находятся в границах индустриального парка 11

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “НИКОЛЬСКИИ” g r e e n f i e l d

Т]эанспортная развязка

110 км до г. Пенза

==Пенза sаЗЙ*Ча

Чаадэевкз т -LlJ■-J. П т П Я !

12

Индустриальный парк планируется разместить вблизи завода «Красный гигант» на перспективном земельном участке «Новое Поле», площадью 68 га, расположенного в 2 км от г.Никольск Пензенской области. Общая площадь инвестиционной площадки составляет 108 га, площадка состоит из двух участков (68 и 40 га). В рамках развития индустриального парка предполагается использование первого, ближайшего к производственной площадке «Красный гигант» участка, площадью 68 га. Второй участок будет использован при необходимости расширения территории индустриального парка.

План расположения объектов недвижимости:

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “НИКОЛЬСКИЙ”

£— Условные обозначения:граница площадки осваиваемая территория резервная территория

■ инфраструктурапланируемые постройки

13

ОАО “Корпорация развития Пензенской области”

СPENZA REGION DEVELOPMENT CORPORATION

Россия, г.Пенза, ул.Кураева,36 а,

тел./факс (8412)68-08-37, www.krpo.ru,info@krpo.ru