BRUNCH INFO – FRAMERIES – 21/10/2014E-COMMERCE

L’AGENCE DE DEVELOPPEMENT LOCAL DEFRAMERIES

• Un service public de soutien au développement de l’entité de Frameries, à la disposition des acteurs économiques • Ouvert aux entreprises, indépendants, demandeurs d’emploi, associations et particuliers• Un outil au service de la création d’activités économiques et d’emplois durables• Structure régie par 1 décret de la Région Wallonne fixant les missions de l’ADL• Évaluation annuelle par la Région Wallonne (rapport d’activités)

Ses missions: stimuler un partenariat dynamique avec les forces vives locales d'une commune au service du développement durable

- Réunir l'ensemble des acteurs locaux dans un partenariat de développement local (Initier et animer ce partenariat entre le secteur public, privé et associatif) - Identifier la nature des besoins et des potentialités locales - Déterminer, dans le plan d'actions, les objectifs prioritaires et mettre en oeuvre ceux-ci - Susciter et coordonner les actions partenariales définies dans le plan d'action - Utiliser prioritairement les ressources et le savoir-faire local en vue de développer les capacités d'entreprises du territoire communal et de maintenir ou développer l'emploi durable - Participer au réseau des ADL - Articuler le développement local avec les autres outils et organes de développement territorial.

L’AGENCE DE DEVELOPPEMENT LOCAL DEFRAMERIES

AMENAGEMENT DU QUARTIER DES 4 PAVESAMENAGEMENT DU QUARTIER DES 4 PAVES

Rue des Alliés / Rue BosquétiaRue des Alliés / Rue Bosquétia

CADRE GENERAL: GENESE DE L’EPICENTRE

• Appel à projets pour la programmation des Fonds structurels européens 2007- 2013 : candidature de la Commune de Frameries

• Projet de réhabilitation du « Quartier des 4 Pavés » : Création d’un complexe multfionctionnel en centre-ville

• Espace public sous forme d’atrium urbain (+ placette)

• Nouvelles surfaces commerciales (publiques et privées)

• 1 parking souterrain public (100 places)

• du logements (36 appartements en plein centre)

CADRE GENERAL: GENESE DE L’EPICENTRE

• Objectifs poursuivis :

• Amélioration du cadre de vie

• Redensification urbaine

• Renforcement de l’attractivité et de l’image du centre-ville

• Relance d’une dynamique commerciale forte par l’implantation de nouveaux commerces en centre-ville

• Montant du projet : 20 000 000 € - 50 % secteur public (FEDER, RW et Commune) - 50% secteur privé (PPP)

LE PROJET NOVACENTRE• Souhait de la Commune de lancer un concept tout à fait innovant en Wallonie : la création d’un incubateur pour commerces de détail

• La Commune de Frameries met donc à disposition  :

• une infrastructure d’accueil

•à destination des futurs commerçants

•en vue d’améliorer l’offre locale

•par le développement d’un commerce de proximité de qualité et

complémentaire à l’offre actuelle

1 « maternité commerciale » en soutien aux nouveaux indépendants et artisans

700m² mis à disposition de nouveaux commerçants souhaitant lancer leur activité à Frameries.

LES CONDITIONS D’ACCES AU NOVACENTRE

• Un candidat souhaitant lancer une activité commerciale à Frameries Pas de délocalisation de commerces déjà existants dans l’entité

• Si le candidat est déjà installé, son numéro d’entreprise ne peut être actif depuis plus de 3 ans Respect de la philosophie générale du projet pour favoriser l’éclosion de nouveaux commerces

• Le candidat doit développer une activité complémentaire à l’offre existante sur l’entité et aux commerces implantés dans le NOVACENTRE Elargissement du mix commercial

Recevabilité du secteur approuvée par un Comité de sélection

LES CONDITIONS D’ACCES AU NOVACENTRE

• Un candidat souhaitant lancer une activité commerciale à Frameries Pas de délocalisation de commerces déjà existants dans l’entité

• Obligation d’un accompagnement préalable pour le candidat par un des opérateurs d’accompagnement Bonne préparation du porteur de projets et limitation du risque de faillite prématurée

• Obligation de conclure une convention avec un des partenaires pour un suivi post-création Accompagnement pendant 18 mois

• L’apport en capital doit être suffisant

LES PRIX AU NOVACENTRE

• Le caractère innovant du projet NOVACENTRE = politique tarifaire pratiquée

• Objectif: soutenir le lancement de l’activité durant les 5 premières années, considérées comme les plus délicates lors de l’ouverture d’un commerce

• Tarifs appliqués : Année d’exploitation 1 : 5€/m² Année d’exploitation 2 : 6€/m² Année d’exploitation 3 : 7€/m² Année d’exploitation 4 : 8€/m² Année d’exploitation 5 : 10€/m²

LES PRIX AU NOVACENTRE

A l’issue de la 5ème année d’occupation : Sortie des lieux vers une autre implantation

Si aucune solution ne peut être trouvée possibilité pour le candidat de maintenir son activité au sein de NOVACENTRE, mais en payant le prix du marché, majoré de 30% Respect du but initial du projet visant à l’éclosion de nouvelles activités

LE PARCOURS DU CANDIDAT

• ADL : organe intermédiaire entre la Commune et le candidat Renseignements et remise du dossier de candidature

• Accompagnement pré-création : le candidat et l’opérateur partenaire Description du projet, étude de faisabilité, étude de marché, plan d’affaires, plan financier, démarches avec les organismes de crédit, …

• Présentation du dossier devant le Comité de sélection: représentants communaux, ADL, représentants des associations de commerçants, opérateurs d’accompagnement partenaires

• Validation du dossier par le Collège communal

• Entrée dans le NOVACENTRE

SUCCES STORIES

• Aymeric GOBERT: Franchisé « Boutique-Rugby »

• Secteur: Vêtements, accessoires et prêt-à-porter spécifique au rugby

SUCCES STORIES

SUCCES STORIES

• Eve DELREE: « Un temps pour elle »

• Secteur: Vêtements féminins (marques « Garcia », « Signé nature », « Sandwich », « Betty Barclay », etc.)

SUCCES STORIES

SUCCES STORIES

• Lucienne INCOURT: « L’Embellie »

• Secteur: Art de la table et décoration florale

OUVERTURE EN

NOVEMBRE

LES PARTENARIATS DU NOVACENTRE• Partenariats noués avec plusieurs opérateurs de l’animation économique pour l’accompagnement pré et post-création

• Pré-création:- Information et encadrement du candidat pendant l’élaboration de son dossier de candidature sur les modalités et formalités d’installation comme indépendant- Apport de conseils, orientation vers des recherches éventuelles, démarches à effectuer nécessaires pour l’installation, …- Examen avec le porteur de projet des possibilités de financement nécessaire ;- Information et encadrement du candidat dans l’élaboration de sa future stratégie commerciale et sur les instruments de gestion commerciale, budgétaire et financière 

LES PARTENARIATS DU NOVACENTRE• Post-création:

- Suivi du candidat après son installation- Reportings établis après 6, 12 et 18 mois d’activités- Contrôle de la réalité des chiffres sur le terrain par rapport aux prévisions initiales et stratégie corrective mise en place le cas échéant

•Nos partenaires:

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