PERENCANAAN PELABUHAN(MS 141311)

Inovasi Pengembangan Transportasi Dan Kawasan SekitarSungai Kalimas

Anggota Kelompok:Fariddatul Choeroh 4412100007Bagus Chandra Mahardika 4412100040

Daftar Isi

PENDAHULUAN

RUANG LINGKUP

DEMAND DAN BENEFIT COST

PENGEMBANGAN KAWASAN

INOVASI TRANPORTASI

INOVASI PENGEMBANGAN DERMAGA

Latar Belakang

Surabaya Vision Plan 2005-2025 bahwaPembaharuan Sungai Kalimas ditempatkansebagai prioritas utama dari kota. Tujuh distrikutama di sepanjang sungai telah diajukan untukdikembangkan, mulai dari Wonokromo sampai kedaerah pelabuhan saat ini, dan satu distrik diJembatan Suramadu. Masing-masing distrikmemiliki karakter dan fungsinya masing-masingdalam ekonomi kota dan struktur sosial.

MAKSUD DAN TUJUAN

• Maksud dan tujuan daripengerjaan ini adalahmengembangkan sungaiKalimas sebagai saranatransportasi air denganinovasi baru sesuaikebutuhan daerahsekitar bantaran sungaiKalimas sertapengembangan kawasanyang dilaluinya.

SASARAN

• Tersedianya strategi pembangunan dan pengembangan kawasansekitar Kalimas.

• Melakukan kelayakanpengembangan sungaiKalimas dari aspek finansial(ekonomi), konstruksi, dansosial yang dapat berakibatterhadap perubahan ruangkawasan.

Ruang Lingkup WilayahRuang lingkup wilayah dalam pengerjaan rencana pengembangankawasan bantaran sungai Kalimas adalah di daerah Pasar Bunga Kayon, kawasan Monumen Kapal Selam, Kawasan Peneleh, dan Jembatan Merah

Ruang Lingkup Pekerjaan• Data Administrasi Dan

Kondisi Wilayah

• Data Sosial Budaya

• Data Potensi Ekonomi

Kondisi Geografi Kota Surabaya

• Posisi geografi sebagai permukiman pantaimenjadikanSurabaya berpotensi sebagai tempatpersinggahan dan permukiman bagi kaum pendatang(imigran). Proses imigrasi inilah yang menjadikan Kota Surabaya sebagai kota multi etnis yang kaya akanbudaya. Beragam migrasi, tidak saja dari berbagai sukubangsa di Nusantara, seperti, Madura, unda, Batak, Borneo, Bali, Sulawesi dan Papua, tetapi juga dari etnis-etnis di luar Indonesia, seperti etnis Melayu, China, Arab, India, dan Eropa, datang, singgah dan menetap, hidup bersama serta membaur dengan penduduk asli, membentuk pluralisme budaya yang kemudian menjadiciri khas Kota Surabaya

Topografi Kota Surabaya meliputi:

• Kota pantai• Dataran rendah antara 3-6 m di atas permukaan laut• Daerah berbukit, di Surabaya bagian selatan 20-30 m di atas

permukaan laut

Jenis Tanah yang terdapat di Wilayah Kota Surabaya terdiri atasJenis Tanah Alluvial dan Grumosol, pada jenis tanah Alluvial terdiri atas 3 karakteristik yaitu Alluvial Hidromorf, Alluvial Kelabu Tua dan Alluvial Kelabu.

Potensi Ekonomi

Dasar Hukum

• Menurut UU no 21 tahun 1992

• Berdasarkan RDTRK pasal 52 ayat (3), kawasan wisatakota lama dan cagar budaya berada di kawasan kotalama Surabaya unit pengembangan (UP) V TanjungPerak di kawasan Jembatan Merah dan KembangJepun, UP VI Tunjungan dan di sekitar Tugu Pahlawan, Jl. Tunjungan, Jl. Pemuda, dan Jl. Raya Darmo.

Demand and Benefit Analysis Cost

Harga /m2 20,000,000.00Rp

Total lahan (m2) 25

Total harga 500,000,000.00Rp

Mushola 100,000,000.00Rp

Toilet 50,000,000.00Rp

Loket 200,000,000.00Rp

Total harga 350,000,000.00Rp

Jembatan Hidrolik 2 Unit 1,000,000,000.00Rp

Dermaga Apung 1 Unit 500,000,000.00Rp

Total Investasi 2,350,000,000.00Rp

BIAYA INVESTASI

Dermaga

Biaya Perluasan Lahan

Bangunan

A. Biaya Investasi

Beli mobil baru 2 Unit 80,000,000.00Rp

Sollar Cell 4 Unit 6,000,000.00Rp

Modifikasi 30,000,000.00Rp

116,000,000.00Rp

BIAYA INVESTASI

Waterlyn ( Lyn Terapung )

B. Capital Cost

Total Biaya Investasi 2,466,000,000.00Rp

Umur Ekonomis (tahun) 20

Depresiasi 123,300,000.00Rp

CAPITAL COST

Jumlah Sopir waterlyne 2

Gaji Supir waterlyne 3,000,000.00Rp /BULAN

TOTAL 6,000,000.00Rp

Jumlah Petugas Lapangan 4

Gaji Petugas 2,400,000.00Rp /BULAN

TOTAL 9,600,000.00Rp /BULAN

Asuransi 1% 156,000.00Rp

Perawatan 2% 312,000.00Rp

Konsumsi Sollar cell -

Konsumsi Solar / JAM 21 LITER/JAM

Konsumsi Seluruh waterlyne / JAM 42 LITER/JAM

Harga Solar /LITER 7,250.00Rp /LITER

Biaya Konsumsi Solar/BULAN 9,135,000.00Rp /BULAN

BIAYA OPERASIONAL

GAJI

Kawasan Pasar Bunga Kayoon

SPOT 1• Mengembangkan pusat

kegiatan Pasar Bunga danPusat makanan sebagaiwisata kuliner yang beradadi tepi sungai.

• Mengembangkan area olahraga air yang bedampingan denganderetan tempat penjualanbunga.

• Membangun pedestrian sebagai sarana olahragajalan kaki di sepanjang sisiSungai Kalimas

Kawasan Monkasel

SPOT 2

• Menyediakan tempat untukmemancing

• Area bermain (playing ground) untuk anak-anak

• Citywalk, karena kawasan iniberdekatan dengan pusatperbelanjaan yaitu Delta Plaza dan WTC (World Trade Centre) Surabaya

• Street Café

• Toko-toko tempat jualan oleh-oleh

1. Street Café di Eropa

2. Contoh desain promenede

3. Play ground

4. Contoh desain pedestrian

1

3

2

4

Kawasan Peneleh dan Sekitarnya

SPOT 2• Mengembangkan / membangun

Promenade sungai sebagaitempat yang nyaman bagipejalan kaki dan menghubungkandaerah CBD utama (selatan danpusat) dengan distrik bersejarahdi utara.

• Mengembangkan Taman danruang hijau terbuka

• Mengembangkan jalurpenghubung kawasan Kalimasdengan Makam Belanda di Peneleh.

• Mengembangkan niaga tepisungai, restoran dan pusatperbelanjaan.

1. Makam Belanda Peneleh

2. Pasar buah Peneleh

3. Floating resto

1 2

3

Masterplan of delaware

Kawasan Jembatan Merah

SPOT 4

• mengenalkan kembalijembatankepahlawanan,membanguntempat museum, galeri senidan wisata bersejarah.

• Menciptakan distrikbersejarah dan budaya yang mengenalkan kembali sejarahSurabaya.

• Membenahi bangunanbersejarah yang menarik .

• Pembaruan bangunan-bangunan bersejarah danmembuat ruang pertunjukan

Inovasi Transportasi

Waterlyn merupakan angkutankota yang didesain dapatberoperasi di air khususnyadirencanakan ditempatkan di sungai Kalimas. Transportasi inidirancang dengan bahan bakarsolar cell atau sel surya yang ramah lingkungan, karenaberoperasi di sungai waterlyntidak akan terkena macet.

Inovasi Pengembangan DermagaA. Dermaga Pasar Kayoon dan Peneleh

Keterangan:

1. Kantor dan Loket

2. Musholla

3. Toilet

4. Ruko

5. Waterlyn

6. Dermaga

1 2 3 4

5

6

B. Dermaga di kawasan Peneleh

1. Loket2. Musholla3. Toilet4. Rak sepeda5. Playing ground6. Dermaga7. Watertlyn

1 2 3 5

76

4