TUGAS

USAHA LAPANGAN FUTSAL

Di susun oleh :

NAMA : M. FERDIANI WIRYAWAN

NPM : 1161101 000409

PASCA SARJANA

PROGRAM STUDI MAGISTER MANAJEMEN

UNIVERSITAS DARWAN ALI

SAMPIT

2012

PROPOSAL USAHA

LAPANGAN FUTSAL

I. DASAR PEMIKIRAN/PENGANTAR.

 “Tetapkan sasaran, tetapkan setinggi mungkin, makin tinggi makin baik, bicarakan tiap

hari, bicarakan kesetiap orang, bicarakan dalam do’a….. Pantang bicara tidak mungkin,

pantang bicara tidak mampu, pantang bicara kalah… Yakinlah, pasti bisa….

Berawal dari kata-kata bijak di ataslah dan hobi kami akan olahraga khususnya futsal.

Semakin ramainya masyarakat berolahraga khususnya futsal dan semakin antusiasnya

masyarakat khususnya masyarakat Kota Palangka Raya akan olahraga futsal. Maka timbulah

ide untuk menjadi menyedia fasilitas olahraga khususnya futsal di Kota Palangka Raya.

Melihat dari pengalaman kami untuk main futsal di Kota Palangka Raya sangatlah susah

untuk mendapatkan jadwal main. Karena hanya ada 2 lapangan futsal yang tersedia di Kota

Palangka Raya. Sampai-sampai kami waiting list sampai satu minggu (harus booking

seminggu sebelumnya). Melihat peluang tersebutlah ide tersebut muncul, akan tetapi adanya

keterbatasan dana pula kami tidak bisa berbuat apa-apa. Hanya semangat dan kerjakeraslah

yang kami miliki

II. PERSIAPAN-PERSIAPAN.           

1. Tentukan nama usaha.

2. Tentukan lokasi tempat usaha.

3. Tentukan target pelanggan.

4. Tentukan keunggulannya.

5. Tentukan anggaran yang diperlukan.

6. Tentukan harga penyewaannya.

7. Persiapkan semua hal yang di perlukan.

III. NAMA USAHA.           

Usaha yang di kembangkan bernama “Palangka Raya Futsal” dengan badan usaha

yang berbentuk CV yang di daftarkan ke notaris sehingga memiliki badan hukum yang tetap.

IV. RENCANA LOKASI USAHA. 

Rencana lokasi yang akan kita pakai adalah tempat yang sangat strategis, yaitu berada

di Jalan Raya Yos Sudarso, Kota Palangka Raya dengan status beli. Lokasi dapat di akses

dengan mudah dari berbagai jurusan dan di lalui angkutan kota selain itu berdekatan dengan

kampus Universitas Palangka Raya. Luas area rencana lokasi adalah 800 M2, yang akan kita

bangun dengan fasilitas 1 unit bangunan gedung utama. Adapun 1 unit bangunan yang akan

kita bangun luasnya sekitar 600 M2 (20 m x 30 m).

V. TARGET PELANGGAN. 

Target pelanggan “Palangka Raya Futsal” adalah perusahaan/perkantoran yang ada di

Kota Palangka Raya yang jumlahnya puluhan perusahaan bahkan mencapai ratusan

perusahaan dan dinas yang ada di PEMDA Kota Palangka Raya yang keseluruhannya 30

Dinas. Selain itu juga target pelanggan dari “Palangka Raya Futsal” adalah para pelajar dan

mahasiswa yang ada di Kota Palangka Raya. Promosi yang akan kita lakukan adalah dengan

menyebarkan brosur-brosur ke setiap perusahaan dan sekolah-sekolah sehingga “Palangka

Raya Futsal” dapat dengan cepat di kenal di lingkungan perusahaan dan sekolah-sekolah.

Selain itu juga, “Palangka Raya Futsal” akan mengadakan program Tournament/Kompetisi

antar perusahaan atau pelajar setiap 6 bulan atau setiap tahunnya. 

VI. KEUNGGULAN “PALANGKA RAYA FUTSAL” 

“Palangka Raya Fusal” memiliki beberapa keunggulan antara lain :

1. Lokasi yang sangat strategis sehingga mudah di jangkau.

2. Fasilitas yang kita sediakan sudah cukup memadai.

3. Pemilihan Kualitas rumput sintetis tidak kalah dengan rumput sintetis yang dipakai

lapangan futsal di Jakarta

4. “Palangka Raya Futsal” menyediakkan 1 lapangan yang beroperasi 13 jam per hari

(dari jam 9.00 s/d 22.00), dengan rincian sebagai berikut :

Harga sewa lapangan :

· Senin – jumat jam 08.00 – 17.00 Rp 125.000/jam

· Senin – jumat jam 17.00 – 22.00 Rp 150.000/jam

· Sabtu – minggu jam 08.00 – 17.00 Rp 175.000/jam

· Sabtu – minggu jam 17.00 – 23.00 Rp 200.000 / jam

5. “Palangka Raya Futsal” menyediakan PS (Play Station) untuk team yang menunggu

giliran bermain. 

VII. ESTIMASI MODAL AWAL. 

Estimasi modal awal yang kita butuhkan untuk pendirian futsal center yang berupa 

lapangan fusal “Palangka Raya Futsal” adalah sebagai berikut :

1. Perizinan                                                                             Rp.       2.000.000,-

(IMB, SIUP, HO, TDP dsb)

2. Biaya pembuatan 1 unit Lapangan (14 M x 26 M)            Rp.   140.000.000,-

3. Beli lahan kosong 800 M2 (800 × 1.500.000.,-)     Rp.   1.200.000.000,-

4. Pembangunan gedung utama dan lahan parkir                 Rp.   400.000.000,-

5. Penambahan fasilitas                         Rp.         30.000.000,-

Total Modal awalnya adalah                                   Rp.   1.772.000.000,-

Terbilang       #Satu Milyar Tujuh Ratus Tujuh Puluh Dua  Juta Rupiah# 

Keterangan :

1. Biaya pembuatan lapangan adalah untuk 1 unit sudah termasuk biaya rumput sintetis,

gawang, jaring gawang, pasir sillica, butiran karet dan jaring keliling lapangan beserta

biaya pasangnya.

2. Biaya penambahan fasilitas adalah sebagai berikut

Bola Futsal : 2 pcs @ Rp. 150.000 = Rp. 300.000

Rompi : 24 pcs @ Rp. 35.000 = Rp. 700.000

Lighting (350 watt) : 12 pcs @ Rp. 900.000 = Rp. 10.800.000

Tiang Untuk Lighting : 6 pcs @ Rp. 450.000 = Rp. 2.700.000

Penyediaan loker, penyediaan tempat duduk, penyediaan meja penjaga

= Rp. 4.000.000

Penyediaan PS (1 unit) + TV (2 unit) dan promosi (pembuatan brosur) = Rp.

7.000.000

Kipas Angin : 6 unit @ Rp. 500.000 = Rp. 3.000.000

Lemari es dan minuman = Rp. 1.500.000

 

VIII. ESTIMASI KEUNTUNGAN. 

A. Pengeluaran rutin per bulannya adalah sebagai berikut :

1. Gaji pegawai 3 orang @Rp. 1.200.000,-                                        Rp.   3.600.000,-

2. Tagihan listrik per bulan (daya 4500 watt)                                   Rp.   2.000.000,-

3. Maintenance & lain-lain                                                               Rp.     1.400.000,-

Total pengeluaran rutin per bulannya adalah                                  Rp.   7.000.000,-

Terbilang :      #Tujuh Juta Rupiah#

Keterangan :

Biaya gaji pegawai untuk 3 orang tersebut sudah termasuk pegawai kebersihan dan pegawai

ADM. Untuk tagihan listrik dengan daya 4500 watt bisa lebih juga, tergantung pemakaian

dan itu akan disesuaikan dengan actual pembayarannya. Biaya maintenance & lain-lain untuk

pemeliharaan lapangan dan biaya yang tak terduga.

B. Ilustrasi Pemasukan kotor dengan asumsi per jam Rp. 200.000,- yang akan di

dapatkan adalah :

1. Estimasi pemasukan per hari asumsi terjual 8 jam                      Rp.        1.600.000,-

2. Estimasi pemasukan kotor per bulan                                        Rp.      48.000.000,-

Terbilang :      #Empat Puluh Delapan  Juta Rupiah#

 

C. Estimasi Pemasukan bersih dengan asumsi per jam Rp. 200.000,- yang akan

didapatkan adalah :

1. Estimasi pemasukan bersih per bulan (A)-(B)                             Rp.      41.000.000,-

Terbilang :      #Empat Puluh Satu Juta  Rupiah#

 

IX. ILUSTRASI BAGI HASIL 

Berikut perhitungan nilai dari pemasukan bersih per bulannya :

BEP : Rp. 1.772.000.000/Rp. 41.000.000 = 43 bln (Empat Puluh Tiga Bulan).

Keterangan :

Nilai pemasukan akan disesuaikan dengan keadaan. Semakin banyak yang menyewa, akan

semakin banyak pula pemasukannya.

Karyawan adalah seseorang atau beberapa orang yang berkewajiban melaksanakan pekerjaan

teknis. Karyawan berhak mendapatkan gaji tetap setiap bulannya. 

Kesimpulan :

Investasi awal sejumlah Rp. 1.772.000.000,- (Sembilan ratus Tujuh puluh Dua juta rupiah)

akan kembali setelah 43 bulan saja, sementara rumput sintetis, jaring, gawang beserta fasilitas

untuk 1 lapangan masih utuh dan dapat di pergunakan untuk min. 5 tahun kedepan. Sehingga

sisa waktu yang 17 bulan adalah berupa keuntungan/laba bersih pemodal Rp.41.000.000,- x

17 bln = Rp. 697.000.000,- (Enam Ratus Sembilan Puluh Juta Rupiah). Tanah dan bangunan

menjadi aset yang sangat menjanjikan, karena nilai tanah dan bangunan semakin lama

semakin tinggi nilai jualnya. 

X. PENUTUP 

Demikainlah proposal ini disampaikan, agar dapat menjadi bahan pertimbangan semua pihak

untuk dapat menginvestasikan/memberikan modal usaha dengan itikad dan menjunjung

tinggi kejujuran dan saling mempercayai sehingga terwujudlah suatu cita-cita yang luhur.

Dan semoga ALLAH SWT meridhoi usaha kita.