Download pdf - Metoda Pelaksanaan Gedung Serba Guna

Nomor

PAGE CV. SAM BROTHER

Dok. Penawaran/ Metoda Pelaksanaan

METODA PELAKSANAANPROGAM:PENINGKATAN SARANA DAN PRASARANA APARATUR

KEGIATAN:PEMBANGUNAN GEDUNG SERBA GUNA DINAS PARSENIBUD

LOKASI:KOTA PADANG

1.1 UmumDari gambar perencanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Serba Guna Dinas Parsenibud dapat dipahami untuk sebagai pedoman dalam pelaksanana pekerjaan kontruksi. Setelah peninjauan kelapangan (aanwijzing lapangan), kami (CV. Sam Brother) dapat melakukan tindakan-tindakan yang akan kami siapkan baik teknis pelaksanaan maupun pendjadwalan pelaksanaan pekerjaan.

Pelaksanaan pekerjaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Serba Guna Dinas Parsenibud ini direncanakan selama 90 ( sembilan puluhg ) hari kalender sesuai dengan yang ditetapkan oleh pemberi pekerjaan. Dalam jangka waktu 90 hari kelender tersebut, Kami CV. Sam Brother mampu menyelesaikan pekerjaan seseuai dengan kualitas dan kuantitas serta tepat waktu pelaksanaan. Hal ini didasari, setelah kami mempelajari uraian dalam BOQ masing-masing pekerjaan dan ditambah dengan pengalaman dalam pekerjaan sejenis yang telah kami kerjakan.

Untuk penjelasan metode pelaksanaan pekerjaan, Kami CV Sam Brother akan menguraikan metoda pelaksanaan secara jelas sesuai dengan metode urutan pekerjaan. Secara ke seluruhan metoda pelaksanaan pekerjaan akan diuraikan sesuai dengan tahap tahap pelaksanaan pekerjaan yang masing-masing mempunyai mempunyai sub pekerjaan yang saling berkaitan atau menunggu pekerjaan lainnya ( un independen) dan pekerjaan yang paralel dikerjakan (independen).

Juga kami menguraikan estimasi waktu pelaksanaan pekerjaan, bahan, tenaga kerja dan alat berupa analisa teknis pekerjaan. Hasil gabungan metoda pelaksanaan dan analisa teknis akan di susun dalam bentuk tabel dan gambar berupa jadwal pelaksanaan pekerjaan dan dilengkapi dengan kurva-s.

Selama dalam proses pelakasanaan pekerjaan, kami selaku penawar dari CV. Sam Brother akan menempatkan orang yang ahli dan berpengalaman dalam bidang pekerjaan yang sesuai sebagai Site Manager/ Kepala Teknis dan dibantu oleh pelaksana di lokasi pekerjaan serta tenaga-tenaga pendukung lainnya.

Metoda pelaksanaan secara umum yang kami jelaskan dalam bagian dokumen teknis metoda pelaksanaan terdiri dari tiga tahap pekerjaan, yaitu :

1. Tahap Persiapan

2. Tahap Pekerjaan Kontruksi

3. Tahap pelaporan dan pembuatan as built drawing.

4. Tahap pemeliharaan.

Berikut ini, dijabarkan metoda dan langkah-langkah kerja dalam pelaksanaan pekerjaan pekerjaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Serba Guna Dinas Parsenibud.1.2 Tahap persiapan

Tahap persiapan disini dimaksudkan tahap sebelum pelaksanaan pekerjaan kontruksi.

Tahap ini terdiri dari :

1. Persiapan administrasi,

Adminstrasi disini menyangkut penerimaan SPMK dan izin-izin di lokasi pekerjaan kepada pihak pihak yang ada di lokasi pekerjaan. Pengurusan izin dan pelaporan kepada pihak-pihak yang berhubungan dengan lokasi pekerjaan bertujuan untuk kelancaran pelaksanaan kontruksi.

Tahap ini dilaksanakan seminggu sebelum pelaksanaan pekerjaan kontruksi.

2. Rapat sebelum kontruksi dengan direksi teknis / pengawas lapangan (Pre meeting contruction)

Tahap ini bisa dilaksanakan tau tidak dilaksanakan tergantung dari kesepakatan dengan direksi teknis. Dalam rapat ini, pengawas dan kontraktor melakukan pertemuan menyngkut dengan teknis pelaksanaan pekerjaan nantinya. Juga dibahas persiapan dalam pengukuran ulang untuk menyepakati pembuatan MC-O (Mutual Kontrak 0).

Tahap ini dilaksanakan seminggu sebelum pelaksanaan pekerjaan kontruksi.

3. Pembuatan direksi keet dan pemasangan plank Proyek.

Pembuatan direksi keet bertujuan sebagai base camp bagi kontraktor untuk tempat aktivitas kontraktor menyangkut dalam proses pelaksanaan pekerjaan dan tempat penyimpanan material. Direksi keet dibuat dari bangunan darurat dari bahan kayu, triplek dan seng sebagai atap. Ukuran direksi keet ini sebesar 4 x 6 m2. Direksi keet ini juga dilengkapi perlengkapan seperti meja dan kursi

Paralel dengan pembuatan direksi keet dipasang plank proyek sesuai dengan ukuran dalam spesifikasi teknis.

Pelaksanaan pembuatan direksi keet dan pemasangan plank proyek ini dilaksanakan awal minggu pertama pekerjaan.

4. Mobilisasi bahan dan alat,

Tahap ini adalah memobilasasi bahan bahan yang dibutuhkan untuk minggu pertama dan ke dua dalam pelaksanaan pekerjaan kontruksi seperti semen, pasir, batu kali, dan papan dan kayu untuk pemasangan bouplank.

Alat yang dimobilisasi sesuai dengan pekerjaan yang akan dilaksanakan pada minggu pertama dan ke dua pekerjaan.

1.3 Tahap Pekerjaan Kontruksi

Tahap ini adalah tahap pelaksanaan pekerjaan fisik yang direncanakan sesuai dengan jadwal waktu pelaksanaaan yang ditetapkan pemberi kerja dengan uraian sebagai berikut.

1.3.1 Tahap Awal Pekerjaan

Tahap ini merupakan pekerjaan diluar pekerjaan kontruksi yang juga mempunyai kepentingan dalam pelaksanaan pekerjan nantinya. Tahap awal kami menerima surat perintah mulai kerja (SPMK), dan kontraktor akan melakukan pengecekan ulang berupa pengukuran masing-masing item pekerjaan dan Tenaga Ahli (Pelaksana) akan mendiskusikan kepada direksi teknis dalam hal kondisi-kondis kritis yang harus diperhatikan dalam pelaksanaan setiap item pekerjaan menyangkut kondisi bangunan-bangunan yang akan dibongkar dan direhab dan ada kemungkinan usulan perubahan pekerjaan nantinya. Hasil pengukuran ulang akan disepakati berupa laporan Mutual Chek Nol (MC-0).

Selanjutnya, secara paralel, Kontraktor akan membuat bangunan darurat sebagai direksi keet dan gudang penyimpanan bahan material dilokasi pekerjaan.1.3.2 Tahap Pengadaan Bahan, Alat dan Tenaga Kerja

Pada tahap ini sebelum memulai pekerjaan, bahan2 yang dibutuhkan dalam pekerjaan didatangkan sesuai kebutuhan pada minggu pertama sampai minggu berikutnya dan kebutuhan alat, dan tenaga kerja yang disesuaikan dengan schedule dan penjadwalan yang telah dibuat.

1.3.3 Tahap Pekerjaan Kontruksi

Pada tahap ini dilaksanakan pekerjaan kontruksi sesuai dengan tahap-tahap pekerjaan dan teknis pelaksanaan yang telah dijelaskan dalam Spesifikasi Teknis Pekerjaan.

Tahap tahap pekerjaan kontruksi adalah seperti yang diuraikan berikut ini.I. Pekerjaan Pembongkaran

Pekerjaan pembongkaran yang akan dilaksanakan adalah membongkar bangunan-bangunan lama di lokasi pekerjaan sesuai dengan BOQ pekerjaan seperti yang akan diuraikan dibawah ini.

Teknis pelaksanaan pekerjaan adalah pembongkaran dengan tenaga manusia menggunakan alat bantu pembongkaran. Rujukan teknis pelaksanaan berpedoman kepada spesifikasi Teknis dalam dokumen.

Metoda pelaksanaan pekerjaan dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

Pekerja membongkar dengan alat bantu. Pekerja lainnya menumpuk dan menbuang ke pick up yang selanjutnya dibuang ke lokasi pembuangan.

I.1 Bongkaran Bangunan Lama

Analisa Teknis pekerjaan Bongkaran bangunan darurat lama

a.Volume total pekerjaan:135.00M2

b.Target Pekerjaan / hari:40.00M2

c.Waktu yang dibutuhkan:3.38Hari=4Hari

d.Jumlah Tenaga Kerja Yang dibutuhkan/ hari

-Pekerja:6.00Org

-Mandor1.00Org

e.Total tenaga kerja yang dibutuhkan

-Pekerja:20.25Org=21Org

-Mandor3.38Org=1Org

f.Bahan yang dibutuhkan / Hari:Tidak Ada bahan

g.Peralatan yang dibutuhkan : Alat bantu

h.Waktu pelaksanaan :Minggu ke 1 ( 4 hari efektif )

I.2Bongkar Atap Lama Pada Bangunan Parkir

Analisa Teknis pekerjaan

Bongkar atap lama pada bangunan parkir





-Pekerja:6.00Org

-Mandor:1.00Org



-Mandor:1.43Org=1Org




I.3Bongkar Kuda-Kuda dan Rangka Atap Lama

Analisa Teknis pekerjaan bongkaran bangunan lama adalah sebagai berikut :

Bongkar kuda-kuda dan rangka atap lama





-Pekerja:6.00Org

-Mandor:1.00Org



-Mandor0.08Org=1Org




I.3Bongkar Papan Lisplang


Bongkar papan lisplank lama





-Pekerja:6.00Org

-Mandor:1.00Org



-Mandor0.30Org=1Org




I.4 Bongkar Plafond Lama






-Pekerja:6.00Org

-Mandor:1.00Org



-Mandor1.39Org=1Org




I.5Bongkar Kuzen Pintu / Jendela


Bongkar kuzen pintu / jendela

a.Volume total pekerjaan:5.00Unit

b.Target Pekerjaan / hari:6.00Unit



-Pekerja:6.00Org

-Mandor:1.00Org



-Mandor0.83Org=1Org




I.6Bongkar Dinding Tembok Lama






-Pekerja:6.00Org

-Mandor:1.00Org



-Mandor1.39Org=1Org



h.Waktu pelaksanaan :Minggu ke 2 s/d Minggu Ke 3

( 2 hari efektif )

I.7Bongkar Pondasi Batu Kali

Analisa Teknis pekerjaan:





-Pekerja:6.00Org

-Mandor:1.00Org



-Mandor0.20Org=1Org



h.Waktu pelaksanaan : Minggu Ke 3

( 1 hari efektif )

II. Pekerjaan PondasiPelaksanaan pekerjaan pondasi dikerjakan setelah bagian-bagian bangunan bangunan lama yang telah dikerjakan pembongkaran dan pembersihan khususnya bangunan-bangunan yang berhubungan tata letak pekerjaan pondasi.

Pekerjaan pondasi yang akan dikerjakan terdiri dari pekerjaan pendahuluan, penggalian, dan pekerjaan pondasi dengan uraian jenis dan item pekerjaan sebagai berikut :2.1 Pekerjaan Pendahuluan

Pekerjaan pendahuluan yang akan dikerjakan adalah pembersihan lapangan dan pemasangan bouplank.Pelaksanaan pekerjaan didahului dengan pekerjaan pembersihan lapangan dan paralel dengan pekerjaan pasag bowplang.2.1.1 Pekerjaan Pembersihan Lapangan

Pembersihan lapangan adalah pekerjaan membersihkan segala yang mengganggu dalam pelaksanaan pekerjaan seperti bekas-bekas sampah, sampah hasil penebangan pohon dan lain sebagainya.

Metoda pelaksanaan dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut:

Pada bagian daerah yang akan dibersihkan, pekerja mebersihkan material/sampah dan membuang ke mobil pick up yang telah menunggu

Pada bagian lokasi penbangan pohon, sampah-sampah sisai penebangan pohn dibersihkan dan diangkuk ke mobil pick up oleh pekerja.

Selanjutnya mobil pick up mengangkut sampah ke luar lokasi pekerjaan

Analisa Teknis pekerjaan Pembersihan Lapangan adalah sebagai berikut :

Pembersihan Lapangan



c.Waktu yang dibutuhkan:1.46Hr=2Hr



-Mandor1.83Org=2Org



-Mandor1.83Org=2Org




2.1.2 Pekerjaan Bowplank

Pekerjaan bouplank merupakan pekerjaan pendahulu sebelum pekerjaan berikutnya (pekerjaan galian tanah pondasi).

Metoda pelaksanaan pekerjaan bouplank adalah sebagai berikut:

Sebelum pemasangan kayu dan papan bowplank, terlebih dahulu dilaksanakan pengukuran panjang pemasangan bouplank menggunakan meteran dan waterpass dari selang air untuk menentukan ketinggian permukaan tanah/lantai yang akan dipasang kayu dan papan bouplank.

Bahan kayu dan papan bowplank di siapkan oleh pekerja dan tukang kayu memotong bahan sesuai ukuran yang akan dipasang dan diserut rata.

Tukang kayu memasang kayu dan papan bowplank dibantu pekerja pada posisi pemasangan yang telah ditentukan sebelumnya.

Analisa Teknis pekerjaan Pasang Bowplang adalah sebagai berikut :

Pas. Bowplank





-Tukang Kayu:2.00Org=2Org


-Kepala tukang:0.20Org=1Org



-Tukang Kayu:0.82Org=1Org




f.Bahan yang dibutuhkan / Hari pemasangan bouplang

-Tiang pancang kayu 5/7 cm:27.00M'

-Besi paku 2"-5":0.40Kg

-Kayu Bekisting:0.14M'

g.Jumlah bahan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan pas. Bouplank

-Tiang pancang kayu 5/7 cm:11.07M'

-Besi paku 2"-5":0.16Kg

-Kayu Bekisting:0.06M'

h.Peralatan yang dibutuhkan

-Palu, Gergaji

-Alat bantu lainnya

i.Waktu pelaksanaan :Minggu ke 2 ( 1 hari efektif )

2.2 Pekerjaan PenggalianPekerjaan penggalian adalah pekerjaan menggali tanah untuk pelaksanaan dan pemasangan pondasi plat beton bertulang, pondasi astampang dan batu kali dan pondasi bata seperti yang terdapat pada gambar rencana. Pekerjaan penggalian terdiri dari pekerjaan galian tanah dan pekerjaan urugan tanah kembali.2.2.1 Pekerjaan Galian Tanah

Pekerjaan galian tanah dikerjakan setelah jalur bouplang telah terpasang.

Metoda pelaksanaan galian tanah, melakukan galian secara manual dengan alat gali seperti cangkul, sekop dan alat bantu lainnya oleh pekerja yang dipimpin oleh mandor. Galian tanah yang akan digali sesuai ukuran yang ada dalam gambar rencana. Hasil galian tanah, kubik dibuang sejauh yang ditentukan oleh direksi teknis, dan sisanya dipakai sebagai urugan galian tanah.

Analisa Teknis pekerjaanPekerjaan Galian Tanah Pondasi

a.Volume total pekerjaan Galian Tanah:148.67M3

b.Target Pekerjaan / hari:25.00m3











2.2.2 Pekerjaan Urugan Tanah Kembali

Sebagian tanah hasil galian, digunakan sebagai penutup celah-celah pemasangan pondasi plat setempat dan pondasi batu kali. Pelaksanaan pekerjan ini setelah sebagian pekerjaan pondasi batu kali telah selesai dikerjakan.

Metoda pelaksanaan, tanah bekas galian, dimasukan ke dalam celah-celah samping kiri dan kanan pemasangan pondasi batu kali oleh pekerja. Pekerja yang lain merpaikan hasil urugan bekas galian tanah dengan cara manual.Analisa Teknis pekerjaan

Pekerjaan Urugan Tanah Kembali










f.Bahan yang dibutuhkan / Hari:tanah bekas galian


h.Waktu pelaksanaan :Minggu ke 3 s/d ke 4 ( 3 hari efektif )

2.3 Pekerjaan PondasiPekerjaan pondasi merupakan penyiapan pondasi untuk pekerjaan yang terdiri dari pengurugan urugan pasir dibawah lantai pondasi, pembuatan lantai kerja dan pemasangan pondasi plat beton bertulang, asatampang dan pondasi batu kali. Pekerjaan pondasi yang akan dkerjakan adalah :2.3.1 Urugan Pasir

Pekerjaan urugan pasir adalah mengurug lantai dasar dari galian pondasi plat beton bertulang dan diatasnya diberi lantai kerja. Pelaksanaan pekerjaan urugan pasir setelah semua galian tanah telah selesai diekrjakan.

Metoda pelaksanaan pekerjaan urugan pasir adalah sebagai berikut :


Pekerjaan Urugan Pasir










f.Bahan yang dibutuhkan / Hari

-Pasir urug:9.00M3

g.Jumlah bahan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan

-Pasir urug:7.51M3



2.3.2 Lantai Kerja 1: 3 : 5

Pekerjaan lantai kerja merupakan pekerjaan pra dari pekerjaan pondasi plat beton bertulang sebagi lantai kerja

Pelaksanaan pekerjaan lantai kerja dikerjakan setelah pekerjaan urugan pasir telah diurug dan dipadatkan dan terpasang sesuai dengan gambar.

Metoda pelaksanaan pekerjaan lantai kerja adalah sebagai beriktu :

Bahan lantai kerja, semen, pasir dan kerikil serta air untuk pencampur telah berada dilapangan.

Pekerja menyiapkan bahan campuran lantai kerja dan membuat adukan dengan perbandingan 1 Sm, 3 Psr, 5 Kr dan sejumlah air. Selnjutnya diaduk dengan kualitas pengadukan yang sesuai dengan spek.

Tukang batu menghamparkan lantai kerja pada posisi pemasangan sesuai dengan gambar.

Sejumlah pekerja membantu merapikan pekerjaan lantai kerja


Pekerjaan Stamp Beton 1:3:5 untuk lantai kerja






-Tukang batu:1.00Org=1Org









-Semen @ 50 Kg:872.00Kg

-Pasir beton:3.02M3

-Kerikil:5.05M3


-Semen @ 50 Kg:1,266.58Kg

-Pasir beton:3.02M3

-Kerikil:5.05M3

h.Peralatan yang dibutuhkan : Alat bantu


2.3.3 Pondasi Plat Beton

Pekerjaan ini terdiri dari penganyaman dan pamasangan besi beton sesuai dengan gambar rencana, pemasangan bekisting pada plat, pengecoran beton K-225 dan terakhir pembongkaran bekisting dan peyiraman beton yang telah mengeras.

Metoda pelaksanaan, bahan-bahan material untuk pekerjaan beton bertulang plat telah berada di lokasi pekerjaan. Besi tulangan yang telah dianyam ditempatkan pada tempat yang dicor plat beton, sebelummya telah dipasang bekistng dari papan bekisting sesuai dengan ukuran plat. Setelah papan bekisting terpasang dengan kuat dan besi beton telah ditempatkan dalam bekisitng, selanjutnya spesi beton K-225 yang telah diaduk di hamparkan ke dalam bekisiting pondasi plat. Sambil dihamparkan, beton digetarkan atau ditumbuk dengan alat penumbuk/penggetar agar terjadi pemerataan campuran spsesi dalam bekisting pondasi plat.Analisa Teknis pekerjaan

Pondasi plat beton

ABeton K-225















-Semen @ 50 Kg:1,552.00Kg

-Pasir beton:2.60M3

-Kerikil:2.60M3

g.Total Bahan yang dibutuhkan

-Semen @ 50 Kg:3,783.00Kg

-Pasir beton:6.34M3

-Kerikil:6.34M3

h.Peralatan yang dibutuhkan :Mollen, Alat bantu


BPenulangan

a.Volume total pekerjaan:9.75/M3


c.Waktu yang dibutuhkan:2.44Hr=3.0Hr



-Tukang besi:2.80Org=3Org

-Kepala tukang :0.40Org=1Org


-Pekerja:6.83Org=7.0Org

-Tukang besi:6.83Org=7.0Org

-Kepala tukang :0.98Org=1.0Org


-Besi beton:1,638.00Kg

-Kawat beton:23.40Kg




h.Peralatan yang dibutuhkan :Alat Bantu


CBekisting





-Pekerja:8.00Org=8Hr

-Tukang kayu:8.25Org=9Org









-Kayu bekisting:0.25M3

-Besi paku 2" - 5":2.53Kg

-Minyak bekisting:1.27Ltr

-Kayu Balok Kelas II:0.09M3

-Plywood 9 mm:2.22Lbr

-Kayu Dolken:37.97Btg








h.Peralatan yang dibutuhkan Alat Bantu


2.3.4 Pas. Astampang Batu Kali

Pekerjaan ini adalah memasang susunan batu kosong dan disisi dengan pasir urug sebagi dasar pondasi batu kali dan diatasnya dipasang pondasi batu kali sesuai dengan ukuran gambar rencana.

Pelaksanaan pekerjaan aanstampang batu kali dikerjakan setelah galian pondasi telah selesai dikerjakan dan direksi menyetujui pelaksanaan pekerjaan berikutnya (pemasangan aanstampang).

Metoda pelaksanaan pekerjaan asstampang dan pondasi batu kali adalah sebagai berikut :

Pelaksanana membuat request pekerjaan aanstmpang dan pondasi batu kali sehari sebelum pelaksanaan pekerjaan kepada direksi untuk disetujui.

Pekerja menyiapkan bahan batu dan pasir urug untuk dipasang oleh tukang batu.

Tukang batu memasang batu dan pasir urug pada dasar galian tanah pondasi sesuai dengan tebal pemasangan.

Disaat yang sama pekerja menyiapkan bahan semen, pasir dan batu kali untuk pelaksanaan pemasangan pondasi batu kali.

Pemasangan astampang terus dikerjakan sesuai dengan volume pekerjaan dan gambar rencana.

Pekerja membersihkan bahan-bahan yang tidak terpakai dan membuang ke lokasi yang telah ditentukan.


Astampang Batu Kali















-Batu kali:7.20M3

-pasir Urug:1.80M3


-Batu kali:10.28M3

-pasir Urug:2.57M3



2.3.5 Pasang Pondasi Batu Kali 1: 4

Pekerjaan ini dilaksanakan setelah astampang batu kali telah terpasang.

Metoda pelaksanaan pekerjaan pondasi batu kali adalah sebagai berikut :

Bahan-bahan batu kali, pasir dan semen telah disiapkan untuk dipasang untuk pekerjaan pondasi batu kali.

Bahan batu kali dibersihkan oleh pekerja, dan sebagian pekerja lainnya membuat campuran spesi pasir dan semen dengan perbandingan 1:4 dan sejumlah air bersih yang telah disetujui direksi untuk dipakai.

Tukang batu menyusun batu kali pada posisi yang telah disiapkan dan susunan batu direkat dengan spesi campuran pasir dan semen yang telah disiapkan.

Sebagiaan pekerja lainnya membersihkan hasil pemsangan batu kali disepanjang pemasangan.


Pasang Batu Kali 1:4









e.Total tenaga kerja yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan pas. Batu kali





f.Bahan yang dibutuhkan untuk pemasangan batu kali / Hari

-Batu kali:6.60M3

-Semen @50 Kg:978.00Kg

-Pasir Pasang:3.12M3

g.Total Bahan yang dibutuhkan menyelesaikan pas. Batu kali

-Batu kali:16.50M3

-Semen @50 Kg:2,445.00Kg

-Pasir Pasang:7.80M3


i.Waktu pelaksanaan :Minggu ke 4 s/d Ke 5 ( 3 hari efektif )

2.3.6 Pondasi Batu Bata, 1: 2

Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan setelah pondasi batu kali dan plat beton bertulang telah terpasang.

Metoda pelaksanaan pekerjaan batu bata 1:2 adalah sebagai berikut :

Bahan batu bata dan bahan spesi semen dan pasir telah berada dilokasi pekerjaan.

Pekerja dan tukang batu membuat adukan spesi semen dan pasir dengan perbandingan 1:2 dan sejumlah air. Pekerja lainnya membersihkan dan meremdam bata dengan air sebelum dipasang oleh tukang.

Tukang batu menyusun bata sesuai dengan gambar dan melapis dengan perkeat spesi semen pasir.

Pekerja membersihkan hasil pekerjaan pondasi bata.


Pondasi batu 1/2 bata, 1:2















-Batu Bata:5,250.00Bh

-Semen @ 50 Kg:1,421.25Kg

-Pasir Pasang:2.85Zak



-Semen @ 50 Kg:2,358.33Kg




2.3.7 Pondasi 1 Bata, 1:2

Sama sperti yang dijelaskan pada pondasi batu bata diatas, bedanya pemasangan batu bata penuh degan ukuran bata.Metoda pelaksanaan pekerjaa batu bata 1:2 adalah sebagai berikut :






Pondasi bata 1 bata, 1:2
















-Semen @ 50 Kg:3,262.50Kg




-Semen @ 50 Kg:2,579.99Kg




III. Pekerjaan Beton / DindingPekerjaan Beton/Dinding adalah pekerjaan pemasangan kontruksi beton untuk sloof, kolom, Balok, ring balok, plat dack beton, balok latei dan ring balok sesuai dengan gambar rencana, pemasangan kozen aluminium, dindign bata dan dinding patisi dari triplek.

Secara garis besar tahap-tahap pelaksanaan pekerjaan beton dan dinding dimulai dengan pekerjaan beton bertulang dan pada bagian lainnya pekerjaan kozen dan pekerjaan dinding.

3.1 Beton Bertulang

Pekerjaan beton adalah pemasangan beton sesuai dengan kontruksi beton yang digunakan. Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan sebagian besar pekerjaan pondasi telah selesai dikerjakan dan berkaitan dengan pekerjaan berikutnya (pekerjaan beton/dinding).

Metoda pelaksanaan pekerjaan beton bertulang secara umum adalah sebagai berikut:

a. Penganyaman dan pemasangan besi beton

Metoda pelaksanaan pekerjaan: besi beton yang telah ada di lokasi pekerjaan di potong sesuai dengan ukuran penulangan dan pembentukan tulangan dan pengikatan dengan kawat beton sesuai dengan ukuran gambar rencana.

Selanjutnya besi yang telah dianyam ditempatkan pada bekisting yang terpasang pada lokasi pemasangan.

b. Pemasangan bekisting pada kolom

Pekerjaan ini paralel dengan penyamaan besi tulangan. Metoda pelaksanaan : bahan-bahan bekisting yang telah berada di lapangan dicetak sesuai dengan ukuran pamasangan beton bertulang. Dan dipasang pada jalur pengecoran beton.

c.Pengadukan dan pengecoran stam beton 1:2:3 (K-175) dan K-225Bahan pembentuk stam beton, pasir, kerekel dan semen diaduk dengan air sesuai dengan perbandingan adukan stam beton. Selanjutnya adukan dihamparkan pada bekisitng yang telah ditempatkan dan digetarkan/ ditumbuk dengan alat penumbuk / penggetar beton.

d.Pembongkaran bekisting dan penyiraman kolom yang telah mengeras.

Beton yang kolom yang telah mengeras kurang lebih 2 hari, dilakukan pembongkaran bekisting dan penyiraman beton dengan air.

Metoda pelaksanaan : pekerja pembongkar membongkar dengan alat pengungkit secara hati-hati. Beton yang telah dibongkar bekistingnya disiram dengan air dengan jumlah secukupnya.3.1.2 Sloof Beton 20/30


Sloof beton 20/30

ABeton K-225















-Semen @ 50 Kg:1,552.00Kg

-Pasir beton:2.60M3

-Kerikil:2.60M3


-Semen @ 50 Kg:3,783.00Kg

-Pasir beton:6.34M3

-Kerikil:6.34M3


i.Waktu pelaksanaan :Minggu ke 3 s/d ke 5 ( 2 hari efektif )

BPenulangan




















CBekisting
























3.1.3 Sloof Beton 15/20


Sloof beton 15/20

ABeton 1 : 2 : 3















-Semen @ 50 Kg:1,344.00Kg

-Pasir beton:2.16M3

-Kerikil:3.24M3


-Semen @ 50 Kg:3,276.00Kg

-Pasir beton:5.27M3

-Kerikil:7.90M3



BPenulangan




















CBekisting
























3.1.4 Kolom Beton 25/30


Kolom beton 25/30

ABeton K-225















-Semen @ 50 Kg:1,552.00Kg

-Pasir beton:2.60M3

-Kerikil:2.60M3


-Semen @ 50 Kg:3,783.00Kg

-Pasir beton:6.34M3

-Kerikil:6.34M3


i.Waktu pelaksanaan :Minggu ke4 s/d ke 5 ( 3 hari efektif )

BPenulangan




















CBekisting






























3.1.5 Kolom Beton 13/13


Kolom beton 13/13

ABeton K-225















-Semen @ 50 Kg:1,552.00Kg

-Pasir beton:2.60M3

-Kerikil:2.60M3


-Semen @ 50 Kg:3,783.00Kg

-Pasir beton:6.34M3

-Kerikil:6.34M3


i.Waktu pelaksanaan :Minggu ke 3 s/d ke 5 (1 hari efektif )

BPenulangan




















CBekisting






























3.1.6 Balok Beton 20/30


Balok beton 20/30

ABeton K-225















-Semen @ 50 Kg:1,552.00Kg

-Pasir beton:2.60M3

-Kerikil:2.60M3


-Semen @ 50 Kg:3,783.00Kg

-Pasir beton:6.34M3

-Kerikil:6.34M3



BPenulangan




















CBekisting






























3.1.7 Plat Dack Beton / Lisplang


Plat dack beton / lisplank

ABeton K-225















-Semen @ 50 Kg:1,552.00Kg

-Pasir beton:2.60M3

-Kerikil:2.60M3


-Semen @ 50 Kg:3,783.00Kg

-Pasir beton:6.34M3

-Kerikil:6.34M3



BPenulangan













-Besi beton:921.38Kg



-Besi beton:921.38Kg




CBekisting






























3.1.8 Balok Latei 13/20


balok latei 13/20

ABeton 1 : 2 : 3















-Semen @ 50 Kg:1,344.00Kg

-Pasir beton:2.16M3

-Kerikil:3.24M3


-Semen @ 50 Kg:3,276.00Kg

-Pasir beton:5.27M3

-Kerikil:7.90M3



BPenulangan




















CBekisting






























3.1.9 Ring Balok Beton 20/30


Ring balok beton 20/30

ABeton K-225















-Semen @ 50 Kg:1,552.00Kg

-Pasir beton:2.60M3

-Kerikil:2.60M3


-Semen @ 50 Kg:3,783.00Kg

-Pasir beton:6.34M3

-Kerikil:6.34M3



BPenulangan




















CBekisting






























3.1.10 Ring Balok Beton 13/20


Ring balok beton 13/20

ABeton 1 : 2 : 3















-Semen @ 50 Kg:1,344.00Kg

-Pasir beton:2.16M3

-Kerikil:3.24M3


-Semen @ 50 Kg:3,276.00Kg

-Pasir beton:5.27M3

-Kerikil:7.90M3



BPenulangan




















CBekisting






























3.2 Kozen

Pekerjaan Kozen adalah pekerjaan pemasangan kozen alumunium ukuran 4.

Pelaksanaan pekerjaan ini sebagain pekerjaan beton bertulang dan dinding bata telah selsai dikerjakan telah dikerjakan.

Metoda pelaksanaan pekerjaan ini adalah sebagai berikut:

Kozen yang akan dipasang dibuat oleh tukang sesuai dengan ukuran kozen pada gambar rencana.

Tukang memasang kozen dibantu pekerja pada posisi pemangan kozen sesuai dengan gambar rencana.


Kozen alumunium 4"

a.Volume total pekerjaan:202.50M'




-Pekerja:1.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang Pasang:2.00Org




-Tukang Pasang:6.48Org=7Org


-Kozen Alumumium:202.50M1



3.3 Dinding

Pekerjaan dinding adalah memasang dinding spesi 1:2 pada daerah kedap air dan spesi 1:4 pada bagian lainnya. Pelakasnaaan pekerjaan dinding setelah pekerjaan sloof dan kolom telah selsai dikerjakan.3.3.1 Pasang Batu Bata 1:2

Metoda pelaksanaan pekerjaa batu bata 1:2 adalah sebagai berikut :






Pasang batu bata 1:2
















-Semen @ 50 Kg:1,421.25Kg




-Semen @ 50 Kg:562.06Kg




3.3.2 Pasang Batu Bata 1:4

Pekerjaan batu bata 1:4 digunakan pada bagian yang tidak kedap air sesuai dari gambar rencana. Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan setelah pekerjaan bata 1:2 telah selesai diekrjakan dan direksi telah menyetujui untuk dilaksanakan pekerjaan berikutnya.

Metoda pelaksanaan pekerjaa batu bata 1:4 adalah sebagai berikut :






Pasang batu bata 1:4
















-Semen @ 50 Kg:862.50Kg



-Batu Bata:280.00Bh

-Semen @ 50 Kg:46.00Kg




3.4 Dinding Partisi

Pekerjaan Dinding Partisi adalah mengerjakan rangka dan dinding partisi dari triplek 4 mm. Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan seteah pekerjaan beton bertulang dan atap telah selesai dikerjakan.Metoda pelakanaan pekerjaan Dinding Partisi adalah sebagai berikut :

Bahan- bahan untuk rangka diding partisi telah disipakan seblummya.

Sebelum pemasangan dan parelel dengan pekerjaan beton, tukang kayu dibantu dengan pekerja memprafikasi dan membuat ranka dindiing dan triplek.

Pekerja menyiapkan bahan untuk dikerjakan oleh tukang kayu untuk pemasangan rangka dan dinding trpilek.

3.4.1 Kerangka Dinding Partisi


Kerangka dinding partisi















-kayu balok kelas II:0.98M3

-Kayu papan kelas II:0.35M3

-Paku biasa 2"-5":5.00Kg


-kayu balok kelas II:0.58M3





3.4.2 Pasang Dinding Partisi Triplek 4 mm


Pas. Dinding partisi triplek 4 mm















-Triplek 4 mm:20.00Lbr



-Triplek 4 mm:23.72Lbr




IV. Pekerjaan Kap / AtapPekerjaan ini adalah memasang Kuda2 + gording dari bahan baja ringan dan memasang lis profil papan dan atap seng BJLS 20.Pelaksanaan pekerjaan ini dilaksanakan setelah pekerjaan dinding, dan kolom dan ring balok beton selesai dikerjakan.

Metoda pelaksanaan pekerjaan dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

Penyiapan bahan yang dibutuhkan untuk pekerjaan kap/atap

Pembuatan kuda-kuda, rangka atap

Pemasangan kuda-kuda baja ringan Pemasangan rangka atap

Pemasangan atap seng Pemasangan lisplank papan

Pelaksanaan pekerjaan kap dan atap dimulai dengan penyaipan bahan bahan kayu dan papan dan perakitan oleh tukang kayu untuk lisplang profil , rangka atap, pasang perabung. Kuda-kuda dan gording yang telah dirakit dan dipasang oleh Selanjutnya dipasang rangka atap pada posisi diatas kuda-kuda trust. Atap seng BJLS 20 yang telah disiapkan dipasang pada posisi rangka atap yang telah dipasang dan seterusnya dipasang seperti urutan yang telah dijelaskan diatas. Dan terakhir pemasangan walplasingSecara umum teknik pelaksanaan pekerjaan kap/atap yang lengkap kami berpedoman kepada spesifikasi teknis dalam dokumen, baik teknik pelaksanaan dan kontrol kualitas bahan.

4.1 Pasang Kuda-Kuda / Rangka Atap

4.1.1 Pekerjaan Kuda-Kuda Baja Ringan


Pek. Kuda-kuda baja ringan





-Pekerja:3.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang :2.00Org




-Tukang :8.88Org=2Org

f.Bahan yang dibutuhkan:

-Baja Ringan:443.79



4.1.2 Papan Lisplang Profil


Papan lisplank profil





-Pekerja:6.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang:2.00Org




-Tukang:1.15Org=2Org

f.Bahan yang dibutuhkan

-Semen Pc:Ls



4.2 Pasang Atap

4.2.1 Pasang Atap Seng BJLS 20


Pas. Atap seng BJLS 20















-Seng gelombang 3" x 6 " bjls 20:175.00Lbr

-Paku biasa 1/2" - 1":5.00Kg


-Seng gelombang 3" x 6 " bjls 20:310.65Lbr

-Paku biasa 1/2" - 1":8.88Kg



4.2.2 Pasang Perabung Atap Seng


Pasang perabung atap seng















-Perabung Atap Seng:75.00Lbr

-Paku biasa 1/2" - 1":10.00Kg


-Perabung Atap Seng:3.84Lbr

-Paku biasa 1/2" - 1":0.51Kg



4.2.3 Pasang Walplasing Atap Seng


Pas. walplasing atap seng





-Pekerja:3.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang:1.00Org






-Walplasing Atap Seng:19.60M1



4.2.4 Pasang Talang PVC


Pas. talang PVC





-Pekerja:3.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang:1.00Org









V. Pekerjaan Plesteran

Pelaksanaan pekerjaan plesteran dilaksanakan setelah pekerjaan dinding bata telah selsai dikerjakan dan paralel dengan pekerjaan pemasangan instalasi listrik dan sanitasi.Metoda pelaksanaan pekerjaan dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

Bahan bahan yang dibutuhkan dalam pekerjaan plesteran telah disiapkan seperti pasir pasang, semen, semen putih dan keramik.

Pekerja menyiapakan spesi plesteran untuk di kerjakan oleh tukang

Tukang memplester pada bidang dinding, afwerking pada bidang beton yang akan diplester

Pada bidang yang akan diberi batu marmo dan batu alam, pekerja meyiapkan bahan dan spesi semen dan tukang memasang batu alam pada pot bunga dan batu marmo pada kolom. Pada bagian lain, tukang profil memprofil lisplank beton.

Secara umum teknik pelaksanaan pekerjaan plesteran yang lengkap kami berpedoman kepada spesifikasi teknis dalam dokumen, baik teknik pelaksanaan dan kontrol kualitas bahan.

5.1 Plesteran Dinding

5.1.1 Plesteran 1:2


Plesteran 1:2















-Semen @ 50 Kg:426.00Kg



-Semen @ 50 Kg:439.72Kg




5.1.2 Plesteran 1:4


Plesteran 1:4















-Semen @ 50 Kg:260.00Kg



-Semen @ 50 Kg:1,900.39Kg




5.1.3 Afwerking Beton


Afwerking Beton















-Semen @ 50 Kg:353.50Kg



-Semen @ 50 Kg:1,002.53Kg




5.1.4 Finishing Kolom Entrance


Finishing kolom entrance

a.Volume total pekerjaan:4.00Bh

b.Target Pekerjaan / hari:10.00Bh



-Pekerja:3.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang:1.00Org









5.1.5 Pasang Lis Profil Beton


Pas. Lis profil beton





-Pekerja:3.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang:1.00Org






-Semen dan Pasir:Ls



5.1.6 Pas. Ornamen Batu Marmo


Pas. Ornamen Batu Marmo pada kolom beton 25/30















-Batu Marmo 5 x 20:55.00M2

-Semen @50 kg:465.00Kg

-Pasir pasang:0.90M3

-Semen Warna:75.00Kg


-Batu Marmo 5 x 20:7.04M2



-Semen Warna:9.60Kg



5.1.7 Pas. Ornamen Batu Alam


Pas. Ornamen batu alam pada pot bunga















-Batu hias sungai tanang:50.00M2




-Batu hias sungai tanang:8.27M2





VI. Pekerjaan Lantai

Pekerjaan lantai yang akan dikerjakan adalah penimbunan tanah timbun dan pasir urug pada lantai bangunan seperti yang terdapat dalam gambar rencana.Pekerjaan lantai dilaksanakan setelah pekerjaan beton dan dinding dan kap / atap selesai dikerjakan. Sebagian pekerjaan paralell dengan pekerjaan paralel dengan pekerjaan pintu dan jendela.

6.1 Urugan Bawah Lantai

6.1.1 Urugan Tanah

Pekerjaan urugan tanah adalah menimbun lantai dengan bahan tanah timbun sesuai dengan tebal timbunan dalam gambar rencana.

Metoda pelaksanaan pekerjaan urugan sirtu adalah sebagai berikut :

Bahan timbunan didatangkan dari leveransir ke lokasi pekerjaan.

Tanah timbun yang telah ditebarkan dipadatkan dengan rata ke seluruh lantai. Analisa Teknis pekerjaan

Urugan tanah











-Tanah Timbun:30.00M3


-Tanah Timbun:164.00M3



6.1.2 Urugan Pasir

Pekerjaan urugan pasir adalah menimbun lantai dengan bahan pasir diatas tanah timbunan yang telah selesai dipadatkan sesuai dengan tebal timbunan dalam gambar rencana.

Metoda pelaksanaan pekerjaan urugan sirtu adalah sebagai berikut :

Bahan timbunan didatangkan dari leveransir ke lokasi pekerjaan.

Tanah timbun yang telah ditebarkan dipadatkan dengan rata ke seluruh lantai. Analisa Teknis pekerjaan

Urugan pasir











-Pasir urug:9.00M3


-Pasir urug:19.20M3



6.2 Pasang Lantai

Pekerjaan lantai adalah pekerjaan untuk mencor lantai dengan campuran beton 1:3:5 setebal gambar rencana.Metoda pelaksanaan pekerjaan lantai beton cor 1:3:5 adalah sebagai berikut :

Bahan lantai kerja, semen, pasir dan kerikil serta air untuk pencampur telah berada dilapangan.

Pekerja menyiapkan bahan campuran lantai kerja dan membuat adukan dengan perbandingan 1 Sm, 3 Psr, 5 Kr dan sejumlah air. Selnjutnya diaduk dengan kualitas pengadukan yang sesuai dengan spek.

Tukang batu menghamparkan lantai kerja pada posisi pemasangan sesuai dengan gambar.

Sejumlah pekerja membantu merapikan pekerjaan lantai kerja


Beton cor 1:3:5















-Semen @ 50 Kg:872.00Kg

-Pasir beton:11.66M3

-Kerikil:19.51M3


-Semen @ 50 Kg:4,889.74Kg

-Pasir beton:11.66M3

-Kerikil:19.51M3



VII. Pekerjaan Pintu dan JendelaPekerjaan ini adalah memasang pintu kaca, pasang pintu panil, pasang jendela alumunium + kaca dan kaca tetap tebal 5 mm dan penggatung kunci, seperti engsel pintu, kunci 2 slagh dan 1 salag.Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan setelah pekerjaan beton bertulang/ dinding telah selesai dikerjakan.

Metoda pelaksanaan pekerjaan pintu adalah sebagai berikut :

Pintu panil telah dibuat sebelum pemasangan di bengkel kerja.

Tukang kayu dan pekerja memasang paneil pintu pada posisi kozen untuk pintu seperti apda gambar.

Selanjutnya memasang jendela alumunium dan kaca, kaca tetap

Selanjutnya dipasang bahan penggantung engsel pintu, dan kunci 2 dan 1 slagh oleh tukang.

7.1 Pintu Jendela

7.1.1 Pasang Pintu Kaca


Pasang pintu kaca





-Pekerja:3.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang:1.00Org






-Kaca:Ls



7.1.2 Pasang Pintu Panil


Pasang pintu panil




















7.1.3 Psang Jendela Rangka Alumunium + Kaca tebal 5 mm


Pasang jendela rangka alumunium (J2) + kaca t=5 mm





-Pekerja:3.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang:1.00Org






-Rangak Alumunim + Kaca:Ls



7.1.4 Pasang Kaca Tetap 5 mm


Pasang kaca tetap 5 mm















-Kaca tbl 5 mm:22.00M2


-Kaca tbl 5 mm:48.08M2



7.2 Penggantung/Kunci

7.2.1 Pasang Ensel Pintu 4


Pas. engsel pintu 4"





-Pekerja:3.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang:1.00Org






-Engsel Pintu 4":24.00Bh


h.Waktu pelaksanaan :Minggu ke 11 s/d ke 12 ( 1 hari efektif

7.2.2 Pasang Kunci 2 Slagh


Pas. kunci 2 slagh





-Pekerja:3.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang:1.00Org






-Kunci 2 slagh:6.00Bh



7.2.3 Pasang Kunci 1 Slagh


Pas. kunci 1 slagh





-Pekerja:3.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang:1.00Org






-Kunci 1 slagh:2.00Bh



VIII. Pekerjaan Perlengkapan DalamPekerjaan perlengkapan dalam adalh memasang sparing pipa dan pasang pipa air hujan PVC pada dack plat beton

Pekerjaan dikerjakan ini paralel dengan pekerjaan plesteran untuk sparing pipa dan seteal;ah pekerjan atap dan beton telah selsesai dikerjakan.

Metoda pelaksanaan pekerjaan ini adalah sebagi berikut :

Pekerja menyiapkan bahan dan tukang mengerjakan pemasangan pipa sparing pada tempat yang dijelaskan dalm gambar rencana.

Pekerja lainnya memabtu dalm pembersiahn pekerjaan.

8.1 Listrik


Pas. sparing pipa





-Pekerja:3.00Org

-Mandor:1.00Org

-Tukang:1.00Org






-Sparing Pipa:29.60M1



8.2 Sanitasi


Pas. Pipa air hujan PVC 2 1/2" (pada plat dack beton)















-Pipa PVC 21/2":41.75Btg

Perlengkapan:87.50Pkt


-Pipa PVC 21/2":0.25Btg

Perlengkapan:0.53Pkt



IX. Pekerjaan Perlengkapan Luar

Pekerjaan perlengkapan luar adalah membuat saluran hujan samping bangunan seperti yang dijelaskan dalam gambar rencana.Pelaksanaan pekerjaan dikerjakan setelah pekerjaan beton/dinding, kap / atap telah selesai dikerjakan. Pekerjaan ini paralel dengan sebagian pekerjaan pintu dan jendela.

Pekerjaan saluran terdiri dari pekerjaan sebagaai berikut :

A. Galian TanahPekerjaan galian tanah adalah pekerjaan awal dari pekerjaan saluran dan selanjutnya sebagai pendahulu dengan pekerjaan pemasangan batu bata dan cor lantai saluran.

Metoda pelaksanaan galian tanah, melakukan galian secara manual dengan alat gali seperti cangkul, sekop dan alat bantu lainnya oleh pekerja yang dipimpin oleh mandor. Galian tanah yang akan digali sesuai ukuran yang ada dalam gambar rencana. Hasil galian tanah, kubik dibuang sejauh yang ditentukan oleh direksi teknis, dan sisanya dipakai sebagai urugan galian tanah.


Galian Tanah

a.Volume total pekerjaan Tanah:5.21M3











h.Waktu pelaksanaan :Minggu ke 10 s/d ke 12 ( 1 hari efektif

B. Urugan KembaliSebagian tanah hasil galian, digunakan sebagai penutup celah-celah pemasangan pasangan batu bata untuk saluran.. Pelaksanaan pekerjan ini setelah sebagian pekerjaan paralel dengan pekerjaan pas. batu bata .

Metoda pelaksanaan, tanah bekas galian, dimasukan ke dalam celah-celah samping kiri dan kanan pemasangan pasangan batu bata. Pekerja yang lain merapikan hasil urugan bekas galian tanah dengan cara manual.Analisa Teknis pekerjaan

Urugan kembali

a.Volume pekerjaan:0.15M3




-P