MeijelsedijkOspel
Bouwkavels (en vrijstaande woning)
ca. 36 m.
ca
. 27
m.
ca. 36 m.
ca
. 26
m.
ca. 36 m.
ca
. 25
m.
Meijels
edijk
ca.1060 m2
4
Ontginningsdijk
ca.940 m2
3
ca.975 m22
VERKOCHT
OspeldijkDrie kilometer ten noordoosten van Nederweert ligt het
sfeervolle Ospeldijk. Het dorp grenst direct aan nationaal
park De Groote Peel en kenmerkt zich door het groen van
landbouw en natuur.
Aan de Meijelsedijk in Ospeldijk zijn riante bouwkavels
ontwikkeld voor de bouw van uw eigen droomhuis.
De kavels variëren in grootte van ruim 940 tot 1.060 m2.
Deze bouwkavels bieden u de kans uw droom te realiseren
in een groene woonomgeving waar u in alle vrijheid kunt
genieten van rust, ruimte en natuur.
NederweertDe gemeente Nederweert ligt op de grens van Brabant
en Limburg en telt in totaal vijf dorpen: Nederweert, Ospel,
Ospeldijk, Nederweert-Eind en Leveroy. Nederweert heeft
een karakteristiek centrum met sfeervolle terrasjes en
bijzondere monumenten zoals de Sint Lambertuskerk.
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is Nederweert uitstekend
bereikbaar. Daarnaast biedt de gemeente veel groen, rust en ruimte met uit-
gestrekte landerijen, natuur- en bosgebieden. De bekendste trekpleister is het
prachtige nationale park De Groote Peel. De Groote Peel is één van de meest
vogelrijke gebieden van West Europa. Maar er zijn ook nog andere natuur-
gebieden in de directe omgeving als het Weerterbos, het Sarsven en De Banen.
Meijelsedijk
A67
Ospel
N275Venlo >
< A2
Locatie, omgeving en voorzieningen
Ospeldijk
Nederweert
N266
< Som
eren
De Groote Peel
Eind
Legenda Bouwkavels
Verkochte bouwkavel
Bestaande kavels
Geluidswal
2
Net als u, koesteren veel mensen de wens ooit hun
eigen droomhuis te bouwen. Dan biedt het kopen van
een vrije kavel oneindig veel mogelijkheden. Een vrije
kavel is een uitgelezen kans om al uw woonwensen
werkelijkheid te laten worden. Wilt u uw woning samen
met een ervaren woningadviseur ontwerpen en ontzorgd
worden in het hele traject? Dan is Brummelhuis hiervoor
een deskundige partij.
Uw woonwensen centraal
Woningborg-garantie standaardBrummelhuis werkt alleen samen met aannemers die
voldoen aan de hoge standaarden van Woningborg.
Risico’s op financieel en technisch gebied worden voor
u als koper met het Woningborgcertificaat afgedekt. Zo
wordt met het Woningborg-certificaat de bouwkundige
kwaliteit van uw droomhuis gewaarborgd tot 6 jaar
(ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
Ook heeft u met een Woningborg-certificaat de zeker-
heid dat uw woning bij een eventueel faillissement van
de aannemer zonder meerkosten
wordt afgebouwd.
Opleveringskeuring standaardWij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk
gebouwd is. Daarom kiezen wij onze aannemers zorg-
vuldig en op basis van onze jarenlange ervaring. Het
bouwen van een huis is echter mensenwerk. Vandaar
dat bij de oplevering van uw droomhuis een gedegen
keuring plaats vindt door de Vereniging Eigen Huis. Het
lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging
Eigen Huis worden u door Brummelhuis kostenloos
aangeboden.
Een unieke woning voor u! Helemaal op maat gemaakt naar
uw eigen wensen? Het is mogelijk in Meijelsedijk. Stelt u
zich het volgende eens voor: met een mooie kavel op het
oog en een hoofd boordevol ideeën ontwerpt u samen
met de woningadviseur van Brummelhuis uw eigen huis.
Alle wensen en ideeën krijgen vorm en ruimte. Zelf bepalen
of u een moderne strakke uitstraling kiest of een meer
traditionele architectuurstijl. Een prachtige erker, een
dakterras of een master bedroom annex badkamer op
zolder? Of liever een ruime leefkeuken met open haard en
openslaande deuren naar de tuin? U mag het zeggen!
Brummelhuis geeft u advies over de optimale woning,
doorloopt met u het ontwerpproces, zorgt voor zekerheden
en verzorgt alle papieren rompslomp zoals het aanvragen
van de vergunningen. Zij nemen u alle zorg uit handen en
regelen alles voor u. Zodat u zich alleen maar hoeft te
concentreren op uw droomhuis.
Brummelhuis is een dochteronderneming van BPD en al
meer dan dertig jaar gespecialiseerd in het bouwen van
unieke huizen op vrije kavels. Vanuit tien kantoren in
Nederland worden kopers begeleid bij het realiseren van
hun droomhuis.
Samen met Brummelhuisinvulling geven aanuw droomhuis
Nieuwsgierig geworden?Indien u meer informatie over Meijelsedijk en de bouw-
kavels heeft gekregen bij de verkopende makelaar, zorgt
de makelaar voor een afspraak met de woningadviseur van
Brummelhuis. De woningadviseur gaat geheel vrijblijvend
en kosteloos met u in gesprek om samen uw droomhuis te
ontwerpen. Uw wensen en eisen worden op de speciaal
voor uw woning gemaakte tekening aangegeven.
Vervolgens ontvangt u binnen 2 weken een offerte waarin
alles verwerkt is. Zodat u de woning krijgt zoals u dat wenst
en u snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent.
Na uw akkoord op het ontwerp en de offerte ontvangt u
een overeenkomst voor de aankoop van uw kavel en de
bouw van uw droomhuis. Brummelhuis heeft voor de
bouwkavels in Meijelsedijk alvast een aantal vrijstaande
woningen geselecteerd die passen bij het beeldkwaliteit-
plan dat door de gemeente is opgesteld. Zo krijgt u een
goed beeld van de mogelijkheden inclusief het kostenplaat-
je. Op de volgende pagina’s zijn 2 woningen uitgewerkt.
Maar wilt u het huis groter? Meer slaapkamers?
Een andere indeling? Maak uw wensen kenbaar en samen
met Brummelhuis wontwerpt en bouwt u uw droomhuis.
4 5
woonkamer
500
133
383
220
270127 83
290
310
330
840
569
329
92
eethoek
keuken
kast
hal
berging
Woningtype Tulp Woningtype Tulp, begane grond
Kenmerken
Inhoud: ± 515 m3
(inclusief berging/garge)
Woonoppervlakte: ± 116 m2
Woonkamer en keuken: ± 36 m²
Berging/garage: ± 16 m²
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Slaapkamer III: ± 5 m²
Badkamer: ± 5 m²
Zolder: ± 28 m² (hoogte ≥ 150 cm)
6 7
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
badkamer
500
245
245
217
273
310
310
197
313
200
overloop
hal1.01
wc1.02
mk1.03
keuken1.04
eethoek1.05
woonkamer1.06
3000 5700 1330
berging1.10
0331063086200103805102210630092001
033106308620010022063
033106301830010701063
360 6310 360
360 4980 360 1330
5600
6000
5600
210
5690
100
9100
2500
4550
4000
550
4550
055063
0823063
360
8380
360
360
350
100
2730
100
5100
360
360
920
100
2160
100
5100
360063
0903001
0714001
029063
kast
slaapkamer2.04
slaapkamer2.02
overloop2.01
slaapkamer2.03
badkamer2.05
5700
360 2440 100 2440 360
06302720010612063
360 4980 360
9100
0630903
0010791
0010213
063
0630903
0010791
0010301
0010991
063
0630903
0010013
0010991
063
1500
+
2600
+
zolder
MV
CV
WM
DR
1500
+
2600
+
1500
+
2600
+
1500
+
2600
+
+0
+2900
+5800
+10624
2000
������������������������������
�����������������������������������������������������������������
�
�
�
�������
�������������
��������� �
�
�
�
�
�
�
�
��������
�����
��������������
���������
���������
�
�
�
����������������������������������������������
��
��
����������
�����
��
voorgevel linkergevel achtergevel rechtergevel
begane grond eerste verdieping
doorsnede
Woningtype Tulp, eerste verdieping Woningtype Tulp, tweede verdieping
8 9
Woningtype Zonnebloem Woningtype Zonnebloem, begane grond
Kenmerken
Inhoud: ± 615 m3
(inclusief berging/garge)
Woonoppervlakte: ± 163 m2
Woonkamer en keuken: ± 51 m²
Berging/garage: ± 17 m²
Slaapkamer I: ± 18 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²
Slaapkamer III: ± 8 m²
Badkamer: ± 7 m²
Zolder: ± 35 m² (hoogte ≥ 150 cm)
keuken
berging
eethoek
hal
wc
woonkamer
optie carport
mk
optie bijkeuken
< 308 >
< 628 >
< 3
39 >
< 276 >
< 352 >
< 9
28 >
< 2
39 > < 628 >
< 290 >
< 5
69 >
< 2
85 >
< 266 >
< 9
2 >
< 150 >
10 11
Woningtype Zonnebloem, eerste verdieping Woningtype Zonnebloem, tweede verdieping
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
zolder
< 9
28 >
< ca. 387 >1500+ vloer
overloop
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer
badkamer
dressing
< 4
24 >
< 389 >
< 3
41 >
< 229 >
< 2
28 >
< 378 >
< 2
75 >
< 240 >
< 378 >
< 3
39 >
< 240 >
< 2
09 >
12 13
Voorschriften voor de bouw
Algemeen• Op de RvR-kavels mogen uitsluitend vrijstaande
woningen worden gerealiseerd.
• Het hoofdgebouw mag onder voorwaarden worden
gebruikt voor een aan huis gebonden beroep.
• De inhoud van de woning en haar bijgebouwen mag
maximaal 1.200 m3 bedragen.
• Bij kavel 4 is op een deel van de kavel een geluidswal
opgericht. Deze dient gehandhaafd te worden en
mag niet bebouwd worden.
Hoofdgebouwen• De voorgevel dient in de voorgevelgrens te worden
geplaatst, dan wel tot maximaal 3 meter daarachter
(erkers zijn onder voorwaarden toegestaan voor de
voorgevelgrens).
• De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse
perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
• De goothoogte van het hoofdgebouw bedraagt
maximaal 7 meter.
Bijgebouwen• De afstand tussen bijgebouw en voorgevel van het
hoofdgebouw dient minimaal 1 meter te bedragen.
• Aan minimaal een van de zijdelingse perceelsgrenzen
dienen bijgebouwen minimaal 3 meter uit de zijde-
lingse perceelsgrens te worden opgericht.
• De goothoogte van een bijgebouw bedraagt
maximaal 3,5 meter.
• De nokhoogte van een bijgebouw bedraagt
maximaal 6 meter.
De regels hiernaast betreffen een selectie uit een groter
geheel van regels. Voor de volledige stukken inclusief
uitzonderingen en ontheffingen verwijzen wij u graag naar
de gemeente en/of verkopend makelaar.
Bij eventuele tegenstrijdigheden in voornoemde stukken
prevaleren te allen tijde de voorschriften/bepalingen zoals
opgenomen in het betreffend bestemmingsplan.
Voorschriftenvoor de bouwDe bebouwingsvoorschriften van de te realiseren
woningen zijn vastgelegd in de planologische voor-
schriften welke terug te vinden zijn in het bestemmings-
plan. Hieronder vindt u de belangrijkste voorschriften.
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen
huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als
Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van
‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf
leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op
een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-
ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot
oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.
Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Kijk op www.bpd.nl
Waarom nieuwbouw?
BPD creating living environments
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
een rij.
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige
bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je
de eerste jaren vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee
al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar
geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van
de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken
en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen
worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit
helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren
voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om
het precies op maat en smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw!
BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45
15
Iets voor u?Kijk op www.meijelsedijk.nl
Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.Juli 2017
VERKOOP
Saelmans Makelaardij
Onzelievevrouwestraat 2, Weert
T +31 (0)495 – 53 38 93
EEN ONTWIKKELING VAN
BPD
T +31 (0)40 – 26 59 878
MEER INFORMATIE OVER
DE WONING / LATEN BOUWEN
Brummelhuis
Neerstraat 72-b, Roermond
T +31 (0)6 – 22 79 68 26
www.brummelhuis.nl
Recommended
