Download pdf - KATALOG STANOVA U STAMBENO-POSLOVNOJ …nobnek.rs/download/katalog-stanova-stepin-breg.pdfKATALOG STANOVA U STAMBENO-POSLOVNOJ ZGRADI ... kuhinjskih elemenata u kuhinjama Moleraj zidova

Nobnek - Sigurnost Vaše investicije!

KATALOG STANOVA U STAMBENO-POSLOVNOJ ZGRADI

„STEPIN BREG“

www.nobnek.rs


O nama

Nobnek d.o.o. je dinamična i mlada kompanija koja se bavi realizacijom građevinskih

projekata, osnovana u Beogradu 2013. godine. Nastala je kao sestrinska firma kompanija

Nobel i Energetix koje na tržištu Srbije uspešno posluju više od 15 godina.

Poslovna filozofija kompanije Nobnek bazirana je na principu da na investicionim

projektima u svoj tim okuplja najstručnija imena, kako u oblasti projektovanja, finansiranja,

prava i real-estate posla, tako i u oblasti samog građenja, kako bi realizacija svakog projekta

bila sigurna, kvalitetna i kako bi zadovoljila zahteve kupaca sa različitim potrebama.

Cilj nam je da kvalitetom gradnje, pruženom uslugom i poverenjem koje svakim danom

stičemo ozbiljnim pristupom svom poslu budemo drugačiji od ostalih, da omogućimo

kupcima najoptimalniju varijantu odnosa cene i kvaliteta kvadrata stana ili poslovnog prostora

na atraktivnim gradskim lokacijama, uz garantovanu sigurnost njihove investicije.


O projektu

Nadomak centra Beograda, na obodu novoizgrađenog naselja Stepa Stepanović

planirana je izgradnja modernog stambeno-poslovnog objekta Stepin breg. Dobra i nova

infrastruktura, blizina osnovne škole, vrtića, ambulante, pošte, banke, prodavnica

prehrambene robe i robe široke potrošnje, Univerziteta Singidunum, igrališta za decu, kao i

blizina javnog gradskog prevoza koji povezuje ovo naselje sa ostalim delovima grada, čini

ovu lokaciju idealnom za porodice sa decom, ali takođe njena izdvojenost od gradske vreve

čini je oazom za penzionere i starije ljude.

Na prostoru od 22,64 ara u ulici Druge srpske armije, na blagom uzvišenju smestiće se

stambeno-poslovna zgrada Stepin breg. Zgrada je tako koncipirana da se stanovnici u njoj

osećaju komforno i bezbrižno da im stanovanje bude ugodno i da im vreme posle posla bude

što prijatnije.

Stambeno-poslovna zgrada Stepin breg će se sastojati od: nivoa ispod površine zemlje,

gde će biti smeštena 44 parking mesta; suterena sa 4 lokala i stanarskim ostavama za stanare

zgrade; prizemlja od 8 stanova, 6 tipskih spratova sa po 10 stanova različitih površina i

struktura, od jednosobnih do troiposobnih, kao i povučenog sprata, koji će se sastojati od 8

stanova veće kvadrature sa terasom ili lođom, sa kojih se pruža prelep pogled.

Zgrada će imati dva ulaza, a svaki ulaz će imati po jedan lift.

Stanovi su projektovani tako da je svaki deo stana maksimalno iskoristiv. Većina

stanova ima lođu ili terasu. Za svaki stan obezbeđeno je parking mesto, kao i stanarska ostava.

U izgradnji Stambeno-poslovne zgrade, biće korišćeni moderni materijali, srednjeg i

višeg kvaliteta, a tim naših arhitekata se pobrinuo oko najsitnijih detalja kako bi se zgrada

svojim spoljnim izgledom razlikovala od ostalih zgrada i bila za klasu lepša od svih ostalih

zgrada u okruženju.

Takođe, arhitektonski biro, koji je zadužen da se stanari ove zgrade osećaju prijatno,

pobrinuo se o spoljnom uređenju oko zgrade, kako prilagođenosti zgrade ljudima sa posebnim

potrebama, tako i o zelenilu, koje će ovu zgradu činiti jedinstvenom. U sklopu stambeno-


poslovne zgrade, na otvorenom parkingu, nalaziće se 36 parking mesta, koja će biti dostupna

samo stanarima zgrade.

Pored Nobneka, glavnog investitora, izgradnju projekta Stepin breg finansira i Lindner

d.o.o, kompanija osnovana od strane Linder A.G. (Nemačka), matične kompanije sa

višedecenijskim iskustvom u građevinskoj delatnosti, uz podršku partnera Unicredit banke,

omogućavajući kupovinu nepokretnosti i putem stambenih kredita.

Planiran početak izgradnje prva polovina aprila 2018, rok za završetak radova kraj septembra

2019.


STANOVI – SKICE, MODELI I TEHNIČKA OPREMLJENOST


STANOVI NA PRIZEMLJU

Osnova prizemlja


ORIJENTACIJA STANA: Jugo-zapad

STAN 1 troiposoban 81.39


ORIJENTACIJA STANA: Severo-zapad

STAN 2 dvoiposoban 57.50


ORIJENTACIJA STANA: Sever



ORIJENTACIJA STANA: Jug

STAN 4 dvosoban 56.73








ORIJENTACIJA STANA: Severo-istok



ORIJENTACIJA STANA: Jugo-istok

STAN 8 jednosoban 34.74


STANOVI NA TIPSKIM SPRATOVIMA

Osnova tipskog sprata (spratovi od 1 - 6)



Tipski stanovi:

STAN 9 I sprat Troiposoban stan 81,39

STAN 19 II sprat Troiposoban stan 81,39

STAN 29 III sprat Troiposoban stan 81,39

STAN 39 IV sprat Troiposoban stan 81,39

STAN 49 V sprat Troiposoban stan 81,39

STAN 59 VI sprat Troiposoban stan 81,39

STAN 9 troiposoban 81.39



Tipski stanovi:

STAN 10 I sprat Dvoiposoban stan 57,50

STAN 20 II sprat Dvoiposoban stan 57,50

STAN 30 III sprat Dvoiposoban stan 57,50

STAN 40 IV sprat Dvoiposoban stan 57,50

STAN 50 V sprat Dvoiposoban stan 57,50

STAN 60 VI sprat Dvoiposoban stan 57,50




Tipski stanovi:










Tipski stanovi:

STAN 12 I sprat Jednosoban stan 39,12

STAN 22 II sprat Jednosoban stan 39,12

STAN 32 III sprat Jednosoban stan 39,12

STAN 42 IV sprat Jednosoban stan 39,12

STAN 52 V sprat Jednosoban stan 39,12

STAN 62 VI sprat Jednosoban stan 39,12




Tipski stanovi:

STAN 13 I sprat Jednoiposoban stan 41,48

STAN 23 II sprat Jednoiposoban stan 41,48

STAN 33 III sprat Jednoiposoban stan 41,48

STAN 43 IV sprat Jednoiposoban stan 41,48

STAN 53 V sprat Jednoiposoban stan 41,48

STAN 63 VI sprat Jednoiposoban stan 41,48

STAN 13 jednoiposoban 41.48



Tipski stanovi:










Tipski stanovi:

STAN 15 I sprat Jednosoban stan 38,96

STAN 25 II sprat Jednosoban stan 38,96

STAN 35 III sprat Jednosoban stan 38,96

STAN 45 IV sprat Jednosoban stan 38,96

STAN 55 V sprat Jednosoban stan 38,96

STAN 65 VI sprat Jednosoban stan 38,96




Tipski stanovi:










Tipski stanovi:










Tipski stanovi:









STANOVI NA POVUČENOM SPRATU

Osnova povučenog sprata


























NEKI OD MODELA STANOVA U 3D PROJEKCIJI

Model jednosobnog stana


Model jednoiposobnog stana

Model dvosobnog stana


Model dvoiposobnog stana

Model troiposobnog stana


TEHNIČKA OPREMLJENOST STANOVA

Prozori i balkonska vrata: PVC petokomorni prozori i vrata nekog od priznatih i

poznatih proizvođača na tržištu Srbije sa dvoslojnim staklo-paketom punjeno

argonom. Roletne od aluminijumskih lamela punjene poliuretanom sa nosačima

zastora.

Podovi i završna obrada zidova : Laminirani troslojni lakirani parket (Tarkett ili sl.)

Uvozna keramika većih formata duž pune visine zidova za kupatila i do visine gornjih

kuhinjskih elemenata u kuhinjama

Moleraj zidova u beloj boji.

Tip i vrsta unutrašnjih vrata – bojeni medijapan sa ispunom od saća

Ulazna vrata u stambene jedinice – sigurnosna ulazna vrata sledecih karakteristika:

Metalna vrata, obložena HDF dekorom u standardnoj paleti

Sigurnosna brava sa kasa ključem u 6 tačaka

Dnevna brava sa kodiranim cilindrom sa leptir zaključavanjem sa unutrašnje strane

Kupatila i toaleti: sanitarije – Keramički monoblokovi i umivaonici 1. klase

Moderne jednoručne baterije

Bojler 80l

Akrilna kada/tuš kada

Grejanje i klimatizacija: Aluminijumski radijatori u beloj boji sa kontrolnim

ventilom za svaki radijator posebno. Grejanje se meri po utrošku zahvaljujući sistemu


kalorimetara i daljinskog očitavanja potrošnje. U svakom stanu biće izvedena

utičnica za klimu sa definisanim položajem za spoljnu jedinicu na fasadi.

Telekomunikacioni priključci i elektro galanterija: Instalacije za internet

omogućavaju jednostavno povezivanje na internet

Instalacije za kablovsku TV

Elektro galanterija (prekidači i utičnice) modularnog tipa u beloj boji

Bezbednosni sistem: Interfon

Kamere na ulazima u objekat i garažu

Napomena: Podaci i slike u ovom katalogu, kao i 3D animacije su informativnog karaktera.

Nobnek doo zadržava pravo da po potrebi izvrši promenu izbora materijala i opreme stanova.


FINANSIRANJE I USLOVI KUPOVINE STANOVA

Cene stanova po m2 koji su na AKCIJI je 1.250 EUR bez PDV-a, dok je redovna cena

stanova 1.300 EUR bez PDV-a.

Uz svaki stan prodaje se i stanarska ostava veličine oko 2 m2 po ceni od 700 EUR bez

PDV-a, kao i garažno mesto u podzemnoj garaži koja je unutrašnjom konekcijom povezana sa

stanovima u zgradi, po ceni od 5.000 EUR takođe bez PDV-a. Alternativno moguće je kupiti

parking mesto na spoljnom ograđenom parkingu po ceni od 1.666,67 EUR bez PDV-a, sa

kojeg se direktno ulazi u zgradu.

Stanove je moguće kupiti za gotovinu ili putem kreditiranja kod poslovnih banaka.

Ukoliko se kupac stana odluči da nepokretnost kupi putem kreditiranja, postoji mogućnost da

Nobnek, kao investitor, uputi kupca na poslovnu Banku sa kojom sarađuje kako bi klijent

mogao dobiti povoljnije uslove kreditiranja uz najkraću administrativnu proceduru.

Ukoliko se stan kupuje u izgradnji, potpisuje se Predugovor o kupoprodaji po kojem je

kupac obavezan da izvršava uplate po sledećoj dinamici:

20% u roku od 5 radnih dana od dana potpisivanja Predugovora o kupoprodaji,

20% po izgradnji konstrukcije prvog sprata,

20% po završetku postavljanja krovnog pokrivača,

ostatak od 40% kada kupac primi obaveštenje prodavca da je završen tehnički pregled

nepokretnosti.

Kupce koji u celosti isplate ugovorenu kupoprodajnu cenu 10 dana nakon potpisa

Predugovora o kupoprodaji očekuje vredna nagrada Nobneka.

Objekat „Stepin breg“ se finansira u saradnji sa firmom Lindner Srbija, ćerci firmi

poznate evropske građevinske kompanije Lindner Nemačka, čime je obezbeđena garancija da

će se objekat završiti u roku i kvalitetu koji je projektovan.

Sve uplate kupaca se usmeravaju na namenski račun kod UniCredit Banke, koja

striktno kontroliše da njihovo trošenje bude isključivo u funkciji završetka projekta, čime se

maksimalno minimalizuje rizik ulaganja sa stanovišta kupca.

Nobnek Vam nudi više, povoljnu cenu uz garantovanje sigurnosti Vaše investicije!


PROJEKAT „Stepin breg”

NOBNEK d.o.o. je kompanija koja se brine da kupci stanova i lokala u svakom trenutku

budu zadovoljni i sigurni da su donošenjem odluke o kupovini svoje nepokretnosti napravili

pravu odluku.

Trudimo se da poštujemo rokove, da gradimo kvalitetno, da budemo povoljniji od

drugih, da imamo profesionalan odnos sa našim kupcima i prema našim saradnicima, sve sa

ciljem da nakon useljenja zgrade ponosno možemo da kažemo da je tu zgradu izgradio

NOBNEK.

Da bi projekat „Stepin breg” bio prepoznatljiv, uspešno vođen i završen u skladu sa

standardom kvaliteta i rokovima, investitor NOBNEK je u svoj tim okupio eminentne

stručnjake i adekvatne kompanije.

PARTNERI NA PROJEKTU „Stepin breg” su:

Investitor

Projektantski tim Pravni tim

Projekt-menadžment i nadzor Tim prodaje

Generalni izvođač radova i sufinansijer Podrška kupcima


Ekskluzivni zastupnik prodaje stanova i lokala:

Telefon: + 381 11 301 0000

Mobilni: + 381 63 430 614

Mobilni: + 381 63 430 605

Fax: + 381 11 301 0015

Adresa: Knez Mihailova 1, 11 000 Beograd, Srbija

E-mail: [email protected]

www.nobnek.rs

mailto:[email protected]

http://www.nobnek.rs/