Download pdf - Jornal de Condomínios – Ano 2 / nº. 33 - (Impresso) - Edição Especial

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Sorocaba completa 356 anos de vida apresentando uma expansão no setor imobiliária invejável. Diversosnovos condomínios e empreendimentos comerciais estão surgindo pelos quatro cantos da cidadealavancando o desenvolvimento economico da chamada “Manchester Paulista”. Nesta edição especialvamos falar um pouco de Sorocaba, que para muita gente já está sendo chamada de “berço doscondomínios” .

Zona Norte

Zona Sul

Zona Leste

Zona Oeste

Três novos shopping estãosendo construídos naquelazona da cidade. Dois naavenida Itavuvu - Plaza e oCidade - e um na SantaRosália, o Villágio.

A força comercial doshipermercados Carrefour,Extra e WAl Mart, e da avenidaAntonio Carlos Comitrê estáinduzindo a instalação denovos prédios e condomíniosnaquela região

As rodovias Raposo Tavares,Castello Branco e CelsoCharuri estão influenciando ainstalação de grandescondomínios naquela região. Oshopping Granja Olga vai serampliado

A força comercial daquelaregião está incentivando ainstalação de grandescondomínios, principalmenteas margens da Rodovia JoãoLemes dos Santos.

Jul/Agost/ 2010Jornal de Condomínios22222

DiretoresCarlos F. de Souza e Miguel RamosDiretor ComercialCarlos Ferreira de SouzaEditorMiguel B. RamosEntrevistas e TextosMiguel B. Ramos e Lucimara SalvadorJornalista ResponsávelJoeline P. de Oliveira MTb 56.610AtendimentoGisele Delgado Arantes

ExpedienteO “Jornal de Condomínios” é uma publicação mensal da Diferencial Editora

Ltda ME CNPJ - 11.725.726/0001-08 - Insc Mun. 309.558 Escritório e Redação:Av. Francisco Pintor Miranda, 120 Bairro de Pinheiros - Sorocaba/SP

Os artigos assinados não expressam necessariamente a opinião do jornal, ficando as responsabilidades aos seus autores

FotosClaudinei Rosa e Marcos FerreiraArte FinalistaEneo Juliano BovinoContato ComercialClaudinei Ap. MastrotoTiragem 7 mil exemplaresNossos Telefones(15) 3326-0400 - 3233-6567jornaldecondomí[email protected]: Ivan Dist. de Jornais

O mês de agosto ficou conhecidoem todo o Brasil como o mês devacinação antirrábica em animaisdomésticos, como cães e gatos. Nesteano não será diferente. Serãodistribuídos no estado de São Paulomais de 7 milhões de doses. Somenteem Sorocaba, a vacinação começaráno próximo dia 20 e a meta será a deaplicar 515.470 de doses.

Mas o que poucas pessoas sabem,é que a vacinação contra raiva não é aúnica forma de prevenção anual.Existem outras doenças nocivas aosanimais, como a cinomose e aparvovirose que também necessitam deprevenção.

A vacina indicada para este fim, é apolivacina (V8, V10 e outras), queprotege contra essas enfermidadesentre outras.

Se não vacinado, o cão acometidopoderá vir a óbito ou ficar com seqüelase em muitos casos, comprometendosua qualidade de vida. Para seprecaver, a simples vacinação é omelhor remédio.

Segundo a Medica Veterinária Dra.Evian Valli de Aguiar, da clínicaOphicina do Bicho.o sistemaimunológico dos animais temparticularidades diferente do homem.“É importante frisar que o animal não écomo o ser humano, ele não tomaapenas reforço vacinal quando criançaou bebe. Ele não tem imunidade osuficiente para se proteger pelo restoda vida, então há a necessidade devaciná-lo todos os anos”,conta.“Prevenção é a palavra de ordem

na medicina veterinária. O povo aindanão descobriu que prevenir é melhorque remediar”, completa Evian.

O ciclo vacinal deve seresquematizado pelo médico veterinário.O profissional baseia-se no históricode saúde do animal, como por exemploavaliar se os cãezinhos são filhos depais vacinados, se foramacompanhados durante a gestação enão residirem em local de risco, se oanimal corresponde a estesparâmetros, eles deverão seremimunizados a partir de 2 meses deidade. Caso contrário, é necessárioiniciar a vacinação antes dessa idade.

Já a aplicação consiste em 3 dosescom intervalos de 30 dias cada, e oreforço deverá ser anual.

Mas se o bichinho não recebeu aprevenção devida, é de extremaimportância que o médico veterináriode confiança seja consultado o maisbreve possível antes do surgimento de

sinais de doenças. Noentanto, se surgiremsintomas inespecíficoscomo vômitos, diarréiase entre outros, deverãoser relatados aop r o f i s s i o n a lresponsável, quediagnosticará e tratarádevidamente asenfermidades.

Ophicina do BichoOs segmentos da

medicina veterinária,esta em amplaascensão no Brasil.

Você pode encontrar o consultórioOphicina do Bicho na Avenida JuliaMartins Domingues, numero 775,Jardim Clarice em Votorantim. Ostelefones são (15) 3343 4133 e para aemergência 9723 0348/9101-9576. ouna comunidade do orkut http://w w w . o r k u t . c o m . b r /Main#Community?cmm=50998653

Vertentes como a oftalmologia, estãoganhando espaço no mercado e nascasas dos proprietários de animais deestimação.O consultório, creche ehotel veterinário Ophicina do Bicho éum exemplo ao mercado pet.

Inaugurada em 2004, comoconsultório e creche animal, a Ophicinado Bicho é composta por Dra. Evian V.de Aguiar e Dra. Thelma Mariano daSilva, que oferecem serviços clínicos,cirúrgicos , hospedagem diária, comouma creche, e as hospedagem a longoprazo, hotelzinho. Mas o itemculminante é o serviço de OftalmologiaVeterinária concedido pela MestraEvian Valli de Aguiar.

Atuando na área há 4 anos, Dra.Evian trata desde simples cirurgiasoculares até micro cirurgias, “Quantomais avanço no conhecimentocientífico veterinário, mais especifico aabordagem se torna e a oftalmologiaveterinária vem a partir daí”, conclui aprofissional.

Na Clínica Ophicina do Bicho os animaizinhos recebem tratamento regado de carinho e amor

ORAÇÃO DOS ANIMAISJesus que baixastes à Terra e

Vos fizestes homem para quemelhor Vos compreendêssemos,que ficastes na Eucaristia paranunca mais nos abandonar !Jesuscuja doutrina foi amar primeiro aDeus e logo depois ao próximo.Nãoseria o cavalo que me leva e me trazdo trabalho, meu próximo? Nãoseria meu próximo o cachorro queprotege os meus bens da ambiçãoalheia e caminha comigocontente?Se é assim, eu que amotanto os animais e os consideroirmãos meus, venho pedir-VosSenhor Jesus, que depositeis emcada coração humano uma gota amais de amor pelos animaisindefesos, que tanto amam oshomens e que são tão poucoamados por estes.Dai-lhes umcoração amoroso para amar estascriaturas, mente aberta paracompreendê-los e mãos paraacariciá-los, pois se o Homem é oRei da Criação, deve fazer seussúditos felizes !

(Isabel Calla, 14 anos, Sevilha,Espanha)

Jornal de Condomínios 33333 Jul/Agost/2010

A questão de individualizaçãoda água em condomínios deSorocaba, está em um processode normalização. Porém aquelesque desejam realizar aimplantação do sistema de formaindependente, o Sistema de Águae Esgoto de Sorocaba, o SAAE,cobrirá 50% dos custos deimplantação do sistema deindividualização de água emcondomínios. Este valor poderáser devolvido ao órgão em 24vezes.

A individualização de água dealguns condomínios verticaisconstruídos posteriormente há

2006, vem sendo abordada commuita atenção pelo Jornal deCondomínios. Como jáinformamos nas edições denumero 28, 29 e 30, deste ano, oprocesso de leitura individual é

muito importante para aeconomia de cadaresidência.

O problema já foi levado equestionado na Câmara devereadores da cidade,representantes públicos comCaldini Crespo abraçaram acausa. Mas enquanto aquestão não é sanada, oSAAE está apoiando a

Implantação do sistema de leitura da água poderá ser independente

instalação particular de leituras.Como já referido no texto, o

residente terá um apoio financeiroda autarquia para a realização dotrabalho. “O Saae-Sorocaba estáfinalizando uma normalização quevai estabelecer os procedimentos

corretos para a individualização,porém, independente disso vemdando o apoio técnico eorientações àqueles que nosprocuram desejando implantaresse sistema”, conta o assessorde imprensa do órgão, Carlos Lara.

O projeto de individualização daágua em dois nucleoshabitacionais de Sorocaba,instalados no Sorocaba I e noBrasilândia, feito pelo prefeito VitorLippi, já se encontra na CâmaraMunicipal de Sorocaba paraapreciação.

Outras informações poderãoser obtidas pelos números 08007701195 ou 15 3224 5800.


A maioria dos canais decomunicação disponibiliza aoconsumidor espaço para que elespossam expor abusos vivenciadosquando da contratação de um serviço,senão na compra de um produto, nãofaltando histórias, muitas delasrelatando desrespeitos ao Código deDefesa do Consumidor, especialmenteno que diz respeito às grandesempresas, contudo, resta umaindagação: por que dia-a-dia a situaçãose repete, senão aumenta?

Pode-se ter como exemplo, asempresa de telefonia.

Inicialmente, nos termos da Lei, oGoverno Federal, por se tratar atelefonia de serviço de utilidade pública,concede às empresas particulares suaexploração. Por conta disso, além deseguir normas gerais (Constituição daRepública, Código Civil, Código deDefesa do Consumidor, etc.), taisempresas devem ainda adequarem-seao “rigor” das Agências Reguladoras,no caso em estudo: a ANATEL. Ocorreque, quando desrespeitadas, quer aLei, quer as normas editadas pelaAgência Reguladora, e destedesrespeito causar dano aoconsumidor, este, deve valer-se de umprocesso judicial para pedir necessáriaindenização, na maioria das vezes decunho moral (ofensas de ordem nãopatrimonial que atinge sentimentos/valores íntimos da pessoa). Exemplossão muitos: i) suspensão dofornecimento do serviço, mesmoinexistindo débito, ii) inclusão do nomeda pessoa junto ao “rol dos mauspagadores”, mesmo sem a ocorrênciade contrato firmado; iii) falta dequalidade do serviço, etc.

Ora, emerge outra indagação: setais empresas devem submeter-se aosditames legais, sendo fiscalizadas pelaAgência Reguladora, sob pena de terque pagar indenização aosconsumidores, por qual razão àsituação não se altera ano a ano?

A resposta é simples!Num primeiro instante, pela

inoperância/ineficácia das AgênciasReguladoras, quando informadas daocorrência de ofensas aosconsumidores. Tente elaborar umareclamação junto a ANATEL, senãojunto a ANEEL (Energia Elétrica), ouainda no Banco Central do Brasil -BACEN (que deveria fiscalizar epenalizar as instituições financeiras),sobre a prestação de algum serviçodefeituoso, ou não prestado (mesmopago), dentre tantos outros abusoscometidos diuturnamente. Ao certovocê receberá a informação de que areclamação foi aberta, e que em certoprazo será dada uma reposta, quer da

empresa, senão do ÓrgãoGovernamental, esta (quando existe)que se resume em afirmar que “areclamação é muito importante paranós, e providências administrativasserão tomadas”.

Mas então, se a agência reguladoranão pune, o Judiciário exerce talfunção? Ledo engano.

Geralmente as condenaçõesimpostas a estas empresas, salvoraríssimas (mas raríssimas mesmo)exceções, ultrapassam a casa dos 5,10 mil reais. Ora, será que para asempresas que prestam serviço detelefonia fixa e móvel neste País, 10mil reais pode ser considerado comoefetiva punição pelo desrespeito aoconsumidor?

Uma das funções do dano moral,dentre várias outras, é punir o ofensor/fornecedor, para que não mais causeprejuízos aos seus clientes (altere seusprocedimentos, contrate novos ecompetentes funcionários, aumentesua capacidade de atendimento, etc.),em outras palavras, PRESTE UMSERVIÇO ADEQUADO, EMDETRIMENTO DO VALOR PAGOPELO CLIENTE/CONSUMIDOR,dentro dos limites estabelecidos naLei.

Um dos alicerces utilizados peloPoder Judiciário para a manutençãodas exíguas indenizações de cunhomoral, é a vedação do enriquecimentodo consumidor ofendido, contudo, seráque um cidadão médio,financeiramente falando, (creio que amaioria dos leitores deste periódico)ficariam ricos em receber 50 mil reaisde indenização, a ponto de não maistrabalhar? É claro que não. Por outrolado, condenada em quantiasignificativa, hábil em efetivamente“sentir no bolso”, a fornecedorapensaria duas vezes ao disponibilizar,por exemplo, serviço de atendimentoao cliente por meio de telefone, ofamoso “0800”, onde os atendentes sãotreinados para não resolver nada,levando o consumidor a desistir definalizar sua reclamação.

Para as empresas, a questão ésimples e econômica: é mais baratolesar o consumidor, visto que,processadas, o valor da indenização aser desembolsado é muito baixo, se

*Prof. Luiz Marins

Uma das principais razões dosucesso dos líderes é que elescontratam e chamam paratrabalhar somente pessoasmelhores que eles próprios. Nãotêm medo de pessoascompetentes. Não vêem, em seusubordinados, um concorrente,mas um aliado que os ajudará alevar a empresa adiante e semprepara o sucesso. A ilusão decontratar pessoas medíocres queserão sempre subservientes,submissas, obedientes, etc. fazcom que muitas empresasexperimentem o fracasso. O“chefe” (sempre todo poderoso)tem a falsa impressão de ser umlíder autêntico. Mas de que adiantaliderar um grupo com baixodesempenho? Qual o valor de serum líder de pessoas poucocompetentes, poucocomprometidas, poucoeficientes? O verdadeiro líder éapoiado e suportado por um grupode pessoas competentes ecomprometidas. O verdadeiro líderfaz questão de ter em seu gruposempre pessoas melhores que elepróprio. Uma vez conheci umempresário de grande sucessoque me disse: “- Aqui, só melhores

que eu !” E, analisando a razãodo seu sucesso, todosconcordavam que ela estava naqualidade da equipe que eleconseguira reunir sob sualiderança – um melhor que ooutro! Assim, você que está numaposição de liderança, percatotalmente o medo de contratarpessoas melhores que você. Comautoconfiança e espírito aberto,você será capaz de reunir pessoasque farão a diferença para você esua empresa. Essas pessoasreconhecerão a sua liderança,apoiarão você e todos sairãoganhando. Pense nisso. Contratesó os melhores! Melhores quevocê! Sucesso!

O prof. Luiz Marins é PHDem Antropologia Empresarial

comparados os gastos destinados àinterrupção destes abusos.

A questão pode ser facilmenteresolvida, a partir do momento que asAgências Reguladoras, dentro da suafunção fiscalizadora, apliquepenalidades severas (semelhante aproibição de venda de novos planos doserviço de internet a cabo imposta agrande empresa do setor), e o PoderJudiciário, quando provocado, com afinalidade de punir a fornecedora queofende seus consumidores,concretizem condenações em quantia

significativa, a ponto de a empresasentir no bolso, da mesma forma queo consumidor sente quando mal étratado, senão desrespeitado em seusdireitos.

_____________________________________________Fábio Cenci é advogado, sócio do

escritório Cenci Advogados, pós-graduado em Direito Processual Civil,Professor de Processo Civil, Vice-presidente da OAB/SP, SubsecçãoSorocaba – e-mail:[email protected]

“Aqui só melhores do que eu”

Artigo: “Consumidores desrespeitados e a “justa” indenização”

*Dr. Nelson Cenci


Completando 356 anos deexistência Sorocaba esta sedestacando como uma das cidades quemais vem recebendo investimentos nosetor imobiliário. Estima-se segundodados do SECOV/Sorocaba - Sindicatoda Construção - que hoje existem pelomenos 1.200 condomínios na cidade,entre verticais e horizontais. Calcula-se que cerca de 25% da populaçãototal de Sorocaba, ou seja perto de 150mil pessoas moram em condomínioslevando-se em consideração que omunicípio tem hoje 600 mil habitantes.Para ser ter uma idéia da expansão nosetor em Sorocaba , 120 mil tem hojena cidade vizinha de Votorantim.

Esta explosão condomínal faz comque a economia de Sorocaba cresça;

prova disso são os novosempreendimentos comerciais queestão surgindo como a construção dequatro novos shoppings, dois na avenidaItavuvu (o Plaza Ituvuvu e o Cidade), oShopping Villágio no bairro de SantaRosália, um que será construído naavenida Afonso Vergueiro e finalmente

o que ocupará as dependências daantiga fábrica Santo Antônio da Cianê,ao lado do terminal Santo Antônio.

Mini shopping será ampliadoA direção do mini shopping Granja

Olga, instalado na avenida São Paulo,em frente ao Condomínio de mesmonome, informou recentemente que vaiampliar as dependências doempreendimento. Serão investidoscerca de R$ 5 milhões no próximos anose será o terceiro investimento depoisque foi inaugurado em 2.002. No anopassado o Granja ampliou o tamanhopara 3,5 mil metros quadrados de área,com 30 lojas e gerando 200 vagas deemprego.

Com essa nova ampliação,segundoo engenheiro Glauco Cerioni,

responsável pelo empreendimento, oShopping terá mais 25 lojas em um novoespaço de 1,5 mil metros quadrados: “faremos um piso superior paracomportar novos espaços comerciais”,comentou Glauco.

De acordo ainda com informaçõesdo mercado imobiliário, a zona lestedeve ganhar ainda um condomíniocomercial vertical com marcasexclusivas que não sãocomercializadas em Sorocaba etambém uma nova sede administrativada Caixa.

Segundo especialistas do ramoimobiliário a expansão daquela zona dacidade deve-se a existência dasrodovias Raposo Tavares,Celso Charurie Castello Branco que ligam a Capital.

Sorocaba: Cerca de 150 mil pessoas moram hoje em condomínios


Não é somente no verão que apele do corpo requer cuidados, noinverno a atenção deverá sertambém prioridade.

Com a queda da temperatura,a tendência é que háressecamento na pele.Provocando, muitas vezes, até asrachaduras e rugas. “Temos queproteger a pele no inverno” Contaa Fisioterapeuta DermatoFuncional Telma Rodolpho.

Este ressecamento é devido abaixa produção de suor, que éresponsável pela hidrataçãonatural da pele. Nesta época defrio, o corpo humano produzmenos líquidos e com isto, aepiderme e as camadas maisprofundas da pele sãoprejudicadas pela ausência dasubstância, ficando entãodesidratada.

Outro fator que pode levar aoressecamento é a utilização desabonetes alcalinos e banhos

muito quentes. Estesprodutos alcalinos sãosabonetes comprados emsupermercado e sãocompostos por um PHelevado, podendo levar airritabilidade da regiãocorporal.

DicasPreste atenção nas dicas para

manter a pele bem hidratada emqualquer época do ano.

Banhos – por causa do frio, aspessoas tendem a tomar banhoscada vez mais quentes e demorados.Devido ao ressecamento relatado, depreferência a banhos rápidos e coma água de morna a fria comsabonetes neutros, além de lavar orosto a cada duas horas. “No invernoa pele tende a ficar mais ressecada,então evitar água muito quente nobanho,seria um passo bemimportante” diz a diretora de umaclinica de estética Marina Macedo.

Hidratantes e óleos corporais– Após cada ducha, procure aplicarhidratantes ou óleos, especiais pracada tipo de pele e região corpórea,no corpo e no rosto. Desta forma, ocorpo estará preparado para qualquerestação.

Protetor solar – O produto deveser usado em qualquer época do ano.Pois o mesmo protege contra osRaios UltraVioleta, que são nocivosa pele. “Mesmo com as baixastemperaturas,não estamos livres dosraios UVA e UVB,portanto aimportância do FPS(filtro de proteçãosolar) é essencial”, completa Marina.

Não é somente o frio queprejudica a pele, a falta de umidadedo ar também é um fatorpreocupante. A região de Sorocaba

ficou quase 40 dias sem chuva, ecom isto aumentou as incidênciasdo mormaço, que são o superaquecimento do solo e queprovoca queimaduras na pele.

Mas quem sofre mais nasbaixas temperaturas, são aspessoas com problemasrespiratórios. Além de serem alvoscertos no tempo seco, estaspessoas tendem a ter a pele maisseca. Isto acontece pela falta de

oxigênio napele. “Estaspessoas temdif iculdadesde respiraçãoe isto faz comque diminua oprocesso deoxigenação napele, e ela é

responsável pela hidrataçãonatural” diz Telma.

Então cuidado não é só o verãoque traz danos a sua pele, oinverno também.

Cuide de sua pele também no inverno


Com o crescimento econômicodo interior paulista, que está seevidenciando principalmente naregião de Sorocaba, a criminalidadeestá seguindo o mesmo percurso.Regiões antes consideradascalmas, ou até monótonas, estãoinvestindo em proteção. E parasuprir está demanda, a Berbel vemrealizando mudanças e ampliaçãona área. Um exemplo é oinvestimento no contingente defuncionários, como ressalta ogerente Elon Christovam. “Nãoadianta oferecer os homens(seguranças), temos que investirem funcionários bem treinados (...)Há cada seis meses o funcionáriorealiza o curso de reciclagem”.

Christovam completa ainda, aimportância do trabalho. “Com oaumento da criminalidade, asegurança é indispensável”, diz.

Outra novidade do Grupo, é aimplantação de armas não letais emseu sistema. Liberado em 2009 pelaPolicia Federal, os aparelhos como

a arma de choque, spray depimenta, lacrimogêneo e balas deborracha, por exemplo, estão sendoutilizadas há pouco tempo por seucorpo de funcionários. Mas a novaartilharia, deverá ser empregadaapenas a vigilantes altamentecapacitados, pois o produtomanuseado de forma errônea,poderá trazer complicações. “Ofuncionário deverá fazer uma cursoespecifico para util izar estearmamento, se for usado de formaerrada, ele (a arma) poderá atématar uma pessoa” diz Christovam.

Fundada em 1993 pelo tenenteJoão Carlos Berbel, a empresa aprincípio atendia apenas a área deportaria, hoje a companhia detém

Com a tradição de há quase 17 anos no mercado de vigilância sorocabana, o Grupo deSegurança Berbel está se preparando, cada vez mais, para as demandas futuras

Elon,gerentedaBerbel

quatro segmento em uma:Segurança, vigilância eletrônica(câmeras, sensores e alarmes),portaria e recentemente, o centrode formação de vigilantes.”... emnovembro do ano passado criamosa empresa de Centro de Formaçãode Vigilância, hoje nós não sóoferecemos o serviço, mas tambémpodemos atender outras empresasde vigilância, quanto o publicoexterno que deseja entrar na área”,conta o gerente.

A sede do Grupo Berbel estálocalizada na Rua Fernão Salles,numero 1350, na Vila Hortência.Outras informações poderão serobtidas pelo sitewww.berbelseguranca.com.br, oupelo telefone (15) 3227-2570.


Sem dúvida nenhuma, hoje a regiãomais forte comercialmente deSorocaba é a zona sul. O bairro doCampolim, já há uns vinte anos setornou o “novo” centro da cidade comcondomínios de médio e alto padrões,hipermercados, edifícios comerciais,bares, lanchonetes e casas notunas.E não pára de crescer; diversosloteamentos fechados estão surgindonaquela área da cidade e segundolevantamentos da prefeitura existemhoje mais de 110 edificios em um raiode mais ou menos 2 quilometros.

Esse “boom” imobiliário teve iníciocom a instalação do hipermercadoCarrefour no início dos anos 80. De lápra cá grandes redes de lojas migraram

para aquela região, tornando área nobrede Sorocaba.

Os padrões de construção deresidências também valorizaram muitoo bairro. O metro quadrado hoje naquelaregião da cidade, ultrapassa varia dosR$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 dependendodo terreno e sua localização: “ Emfrente ao Carrefour não encontranenhuma área por menos de R$1.000,00 o metro quadrado. Já na partemais baixa o preço do metro quadradochega aos R$ 800,00”, informou ocorretor de imóveis Carmélio P. Melo,diretor da imobiliária votorantinense,Carmélio Imóveis.

Esse “boom” imobiliário valoriza aeconômia da CidadeVista Parcial da Av. Antonio Carlos Comitrês e parte do bairro do Campolim

Zaquel Proença Bueno



Em algum momento da vida, todosnós, já sentimos esse sentimento quenos priva de uma satisfação, queindepende termos direito ou não, poisna grande maioria das vezes sentimoster razão e o legítimo direito sobre ela.

Em muitas ocasiões os nossosdesejos não são satisfeitos, epercebemos que as coisas nãoacontecem no momento exato danossa vontade, ou que ainda mesmoelas nem acontecem, jogamos eperdemos, planejamos e a vida mudaos nossos planos.

Entender esse complicadomecanismo exige um trabalho de

· Frustrado Otimista: Semprese recupera do choque. Começa denovo, acredita que tudo será diferentee que agora vai dar certo. Não faz umaleitura de si próprio, dascircunstancias, vai aprendendo pelosseus erros e acertos. Sofre váriasvezes até aprender e compreender.

· Frustrado Consciente: Buscano seu íntimo as causas, avalia suasatitudes, refaz seus planos, muda osobjetivos e se alinha ao fluxo naturalda vida, não se impõe condutas pré-concebidas e programadas. E entãoinicia novamente seu caminho maisconsciente e maduro emocionalmente.

E vista disto, podemos nos ajudarbuscando apoio, criando condiçõesdesta forma, de preparar oenfrentamento conosco mesmo,proporcionando qualidade de vidaequilíbrio e paz em nossos corações.

interiorização, onde com um apoioprofissional podemos com precisãodeterminar a origem da geração dosconflitos.

Acreditamos muitas vezes quesuperamos as pequenas frustações edecepções do dia-a-dia, ou aquelas queocorreram durante os anos que jávivemos; mas não entendemos e nãoconseguimos explicar o motivo peloqual nos sentimos derrotados, fracose deprimidos ao final de um período.

A imaturidade emocional gera revoltaou nos deprime quando nossosdesejos não são satisfeitos, e o tempode permanência neste estado éproporcional a essa nossa imaturidade.Neste comportamento rotineirotornamo-nos pessoas amargas, mal-humoradas, perdendo o prazer pelavida, e agimos a cada dia de forma maisexplosiva e temperamental.

Precisamos compreender que tudotem um momento certo para acontecerem nossas vidas, e que nem todos os

nossos desejos podem ser satisfeitos.Iniciando um processo decompreensão e de um novo olhar sobrea vida.

Comportamentos que podemosapresentar, quando estamos emprocesso de não atendimento dasnossas exigências:

· Frustrado Vítima: Para, sentae chora, na maioria das vezes ficaestagnada pelo resto da vida. Podersurgir um quadro de eterna lamentaçãoe revolta interna, fica dependenteemocionalmente de pessoas;

· Frustrado Injustiçado: Cai,levanta e segue em frente. Carregaconsigo grandes sacolas de mágoase ressentimentos, se sente o maisinjustiçados das criaturas na Terra.Torna-se desconfiado em suas relaçõeshumanas e quando se revolta,exterioriza esse sentimento na suaconduta, relacionamentos e na formade se expressar.

Estamos preparados para lidar com as frustrações.

Ricardo Ribeiro-Psicanalista Clínico


Destaques do Mês

- Desde que começou a residirem comunidade e influênciadapelo seu marido que éadvogado, Mercedes Geórgia A.S. Ferreira passou a seinteressar por administração deCondomínios. Hoje juntamentecom o marido e os filhos está afrente da ASSESCOM(Assessoria e Consultoria paraCondomínios) empresareferência em administração deCondomínios de Sorocaba eRegião.

Mercedez conta que aempresa começou a funcionar

há seis anos atrás e hoje éresponsável por toda a parteadministrativa e contábil de algunscondomínios:” Nossos serviçosvão desde a compra de materaisaté o setor jurídico e contábil doempreendimento”.

A administradora faz questão dedestacar a forma de trabalhomoderno de sua empresa quecoloca uma pessoa para gerenciaro condomínio: “ É uma espécie degerente que ouve os condôminiose anota os pedidos e os problemasdo empreendimento que sãorepassados para as soluções”.concluiu.

O SECOVI/SP - Sindicato daConstrução - realizará entre osdias 23, 24 e 25 deste mês, oCurso “Jornada de DireitoImobiliário”. O Evento serátransmitido para a regionalSorocaba.

Os interessados podem fazersuas inscrições pelo fone (15)3211-0730 ou 3211-1033 ouainda pelo [email protected].

A taxa do curso é de R$ 40,00por pessoa por dia ou R$ 35,00por pessoa por dia para ossócios. O curso é gratuito parajuízes.


Quando uma pessoa pensa emconstruir sua residência, ela já pensana forma arquitetônica destaconstrução. Mas o que pouco selembram, é que cada residência refleteum pouco da personalidade do seumorador.

A personalidade. Esta é, e sempreserá, o estilo mais requisitado pelosarquitetos e engenheiros. Os modos ecostumes de uma família serãotraduzidos em projetos que darão formaa uma residência.

“Existem tendências de estilos,mas cada projeto tem a suapessoalidade, nós tentamos colocar apersonalidade do cliente, descobrir oque ele quer” conta um dos arquitetosmais requisitados da região deSorocaba, Márcio Pedrico (foto).

Pedrico afirma ainda que utilizauma forma de psicologia para descobriros seus gostos, e transformá-los emuma residência que respeita os hábitosfamiliares. “O que o cliente quer é morarbem, então a casa deve ter o perfil domorador”, diz.

A dona de casa Isadora Ferreira deSouza, de 46 anos, concorda com oprofissional Pedrico. A moradora doBairro Santa Rosália, está em plenafinalização de sua residência. E paraela, não é ruim se inspirar em umatendência, mas as peculiaridades dafamília, são primordiais. “Bom naquestão das tendências, acho muitoválido “dar aquela olhadinha”. Mesmoporque, temos que ficar ligadas no quehá de moderno, sofisticado e bonito, enem sempre é tão caro. Mas na minha

casa, procurei aomáximo deixar com o“jeitinho” da família,busquei isto noarquiteto, queria umapessoa que seguisseos meus desejos”,conta Isadora.

Mas em meio dediscussões e desejos,há sempre diver-gências de opiniões.Famílias grandes ou

casais recém unidos, sempre almejamsuas residências compatíveis à suasnecessidades, é aí que nascem asincompatibilidades de idéias.

Para fugir destesdesentendimentos, a melhor forma é ainspiração na modernidade. Buscar oque cada membro necessita, e a partirdisto, aliá-lo a toque modernos.

Estes desencontros de conceitosna área arquitetônica estão cada vezmais freqüentes. Pois a área vive emascensão há 5 anos.

De acordo a expansão da novaclasse média brasileira, está superaquecendo o mercado imobiliário esuas vertentes, como decoração,arquitetura e engenharia.

Dados do governo apontam, queatualmente quase 50% da população,ou seja, 90 milhões de pessoas, seenquadram na classe média no Brasil.E é esta nova classe social que estátransformando e impulsionando o setorde imóveis no país.


A arte americana de decoração deálbuns de fotografias, cartões econvites, caixas e encadernaçõesartesanais com o uso de papéisdecorados especiais chamada deScrapbooking, está ganhando cada vezmais espaço no mercado deartesanato em Sorocaba

Relembrar momentos inesquecíveisregistrados em fotos com um toqueespecial de criatividade é a propostada Scrap Factory. A todo vapor, aprimeira loja voltada exclusivamentepara Scrapbooking da cidade foi__inaugurada na segunda quinzena deabril. A loja traz consigo uma infinidadede opções de matéria prima, comopapeis, tesouras e cola própria para aexecução do trabalho, e também itensdecorativos, como apliques, adesivoscomuns e 3D – onde a figura emdestaque salta da imagem.

A loja dispõe desde produtos maissimples, que custam a partir de R$1,80, até ferramentas maissofisticadas, como máquinasimportadas para o corte de papéis. Aequipe da loja também trabalha comencomendas como encadernações,livros de assinaturas, convites, álbunsde fotos e quadros.

A arte do Scrapbooking, chegoude forma tímida no Brasil, mas estáganhando cada vez mais adeptos e fãspor todo o país. O trabalho consisteem estampar utensílios como caixas,capas de cadernos, quadros e álbunsde fotografias, com papéis decoradose diversos adereços, transformando oobjeto em uma peça única e exclusiva.

“A empresa (Scrap Factory) é aprimeira loja em Sorocaba, exclusiva

em materiais para Scrapbooking.Nosso grande diferencial com estaexclusividade na arte é que contamoscom vários distribuidores e fabricantesdos materiais, além de acesso maisfacilitado aos lançamentos e novidadesdo setor”, conta a proprietária BiancaMassafera.

Bianca explana ainda, que decidiuabrir a loja em função das dificuldadesem encontrar a matéria prima para aconfecção do trabalho na região deSorocaba. “Eu já trabalhava com arte,e a procura pelo material era sempresacrificante, por que eu tinha que ir aSão Paulo ou comprar pela Internet. Aíos preços elevavam um pouco porcausa do frete. Então nasceu a idéiade abrir uma loja”, diz.

Aliás, não são apenas os materiaispara confecção que são fornecidos pela

loja, os cursos de aprendizado da artetambém são os grandes atrativos daScrap Factory. Logo no primeiro dia defuncionamento, foi ministrada uma aulagratuita para aqueles que nãoconheciam a arte, hoje a empresaoferece aulas desde a iniciação, comoos cursos básicos, que custam cercade R$ 30,00 inclusos os kits deaprendizado, além das oficinas, ondeo aluno pode inclusive trazer o materialde casa e fazer seu projeto de livreescolha, desde o básico até oavançado. Todos os estágios doscursos duram em média 2 horas/aula.

E não são apenas os adultos quepodem se beneficiar com as aulas, aScrap Factory oferece cursos paracrianças a partir de 7 anos, com adurabilidade de 2 horas e o kit jáincluso no pagamento.

A loja Scrap Factory – arte empapel, está na av. Américo de Carvalhonumero 65, travessa da Av. ArmandoPanunzzio, , na Galeria Espaço Palma,no Jd. Europa. Aqueles que desejamse informar, tirar duvidas sobre oscursos, produtos ou mesmo paraconhecer mais sobre a arte, podemvisitar o site www.scrapfactory.com.brou o blog da empresa, que é o:www.bia-scrapfactory.blogspot.com.

Os contatos também poderão serfeitos pelo telefone 3329 5812 ou peloemail [email protected]. O nome scrapbook tem origem napalavra scrap (do inglês = recortar) eremete aos primeiros trabalhos que eramfeitos com pedaços de tecidos e papéisdecorados, colados nas páginas de umlivro, caderno ou álbum. Nesses álbuns,as pessoas anotavam viagens feitas,amores escondidos, espetáculosassistidos, ou seja, os momentos quepor elas eram vividos. Para dar mais vidaa esses registros, ilustravam comtickets, papéis, tecidos, rótulos e o quemais encontravam e queriam deixarcomo lembranças.Quando a fotografiafoi inventada, em 1839, as pessoaspassaram a guardá-las comorecordação, inclusive dentro dessescadernos e álbuns de memórias. E foiassim que iniciou-se o processo queconhecemos hoje.Com a modernizaçãodo processo fotográfico, as câmeras,filmes e revelação, passaram a ser maisacessíveis a um maior número depessoas. Com isso, a quantidade deálbuns de fotografia aumentaramconsideravelmente.A diferença entre osprimeiros álbuns de scrapbook e os dehoje, são as fotos. um dia.

Scrap Factory: A primeira loja exclusiva de Scrapbooking em Sorocaba.

Bianca Massafera e Karol: Atendimento personalizado


Para quem deseja fugir dastemperaturas baixas do sul, onde variaentre 16 e 20º, o melhor destino é acidade baiana de Mata de São Joãolocalizada à 80 km de Salvador. É lá,que está situado o ponto turísticoconhecido como a “Cancún Brasileira”.Estamos falando precisamente doComplexo Turístico Costa do Sauípe.

Nesta época do ano, onde o invernoé predominante e acontece as fériasescolares, a tendência é de umcrescimento considerável nas vendasde pacotes turísticos para o litoralnordestino, principalmente para regiõesonde proporcionam lazer para toda afamília e todos os gostos.

“Nem todo mundo gosta do frio,então há muita procura para o litoralnordestino, porque lá é verão o anotodo”, conta a agente de viagens daEscultur Mariana Góes.

A Costa do Sauípe é um desseslugares. Formado pela união 5 Resortsde alto padrão, o complexo oferece aosseus turistas 6 pousadas, campo degolfe, 15 quadras de tênis, área de

lazer com piscinas, lojas, bares einúmeros restaurantes, tudo istoespalhados em mais de 1 milhão m²de área construída e mais 6 km depraia com ondas fortes, mar de águasverdes e areia branca, além dos recifese piscinas naturais. “Durante as fériasescolares aumenta e muito as vendaspor causa das atrações, principalmentepara as crianças”, completa Mariana.

As atrações do Complexo agradamrealmente a toda família. Um exemplosão atrativos voltados para as crianças.Alguns resorts oferecem aulas de artecircenses, piscinas e área de diversãoprópria para os pequenos.

Outro detalhe importante é apreservação ambiental da região. Pode-se encontrar na redondeza um trechode Mata Atlântica preservada, com riose lagos limpos, manguezal e umCoquezal.

Com um clima quente, de 28º emmédia por ano, e úmido, o complexoturístico oferece agito esportivo e atranqüilidade baiana, tudo ao mesmotempo.

Quem gosta de esportes, a Costaé o lugar certo. Os resortsdisponibilizam instrutores capacitadospara a pratica de esportes radicais,como o surf, entretenimentos brandos,

como cavalgadas, golfe, futebol,ciclismo e tênis, ecoturismo e também,os mais corajosos podem se aventurarem esportes aquáticos.

A cidade de Mata de São João, ondeestá implantado o Complexo da Costado Sauípe, fica no litoral norte doestado da Bahia.

E para chegar lá, o turista deveráfechar o contrato com a sua agenciade turismo.

Os pacotes variam entre R$3.200,00 à 3.500,00 para quartosduplos (com duas camas), para 8 diase 7 noites. Nos contratos destespacotes já estão inclusos o transladoe as refeições completas, que são oscafés da manhã, almoço e jantar.

Resort Costa do Sauípeé um dos mais visitados do BrasilAbaixo a foto do campo de golfe

também um dos melhores do país


Há diversas versões sobre oprimeiro condomínio horizontalde Sorocaba. Sob o aspéctojurídico, o primeiro loteamentofechado a ser registrado foi oCondomínio “Constantino

O edifício Nossa Senhora daPenha instalado na rua daPenha, 420, no centro dacidade, é o primeiro prédio deapartamentos, sendo assim oprimeiro condomínio vertical deSorocaba. A construçãoaconteceu no início de 1956,ou seja há mais de 54 anos.

No local vivem ainda famíliasque foram as primeirasmoradoras, que batizaram oedifício, no início como “prédiodas meninas”, porque na épocasó nasciam meninas no imóvel.“Os moradores ficavamsentados em frente ao prédio eas meninas brincavam nascalçadas”, lembra umamoradora antiga. Adenominação também veio emfunção da cor do prédio queera cor de rosa.

O prédio também foi oprimeiro a ter elevador, fatoesse que levava muita gentecuriosa a conhecer. Dentre osprimeiros moradores destaca-se o Sr. Artidoro Mascarenhas,mais conhecido por “Dr. Pitico”,

ex-médico e prefeito deSorocaba.

O edifício Nossa Senhorada Ponte tem 8 andares e 33

apartamentos, onde semisturam residências,escritórios e consultórios.

O prédio tem seisapartamentos por andar até o3o. e três do quarto ao oitavo

Matucci”, em 1995. Porém,segundo a Prefeitura deSorocaba na transição da Lei6766, de 1979, surgiram quatrocondomínios: Bosque São Bento1 e 2 (instalados as margens daRodovia Raposo Tavares,próximo ao EsplanadaShopping), o Rancho Dirce eVillage D”avignon (Ambosinstalados na Avenida SãoPaulo). Todos surgiram nos anos70 e começo dos 80.

Segundo a Prefeitura para setornar condomínio fechado o

empreendimento é obrigadocumprir algumas obrigaçõeslegislativas como ser compostode facções ideais, unidadesautônomas com um padrão deárea e se o condomínio tiver

mais de 5 mil metros quadradosdeve ter 12% de área verde. Setiver mais de 30 mil metrosquadrados deve ter, além daárea verde, 5% de áreainstitucional. A Lei exige queessa área institucional fique dolado de fora doempreendimento.

Com a vigência da Lei, oCondomínio Constatino Matuccifoi o primeiro a regulamentar suasituação em Sorocaba em 1995,assim sendo considerado oprimeiro loteamento fechado dacidade.

Fachada do“Constantino

Matucci”


O mercado imobiliário da ZonaNorte de Sorocaba está em expansãocomo a sua economia. O crescimentode vendas em média na região, estáem 30% por ano. Já algumasimobiliárias da cidade, apontam queeste crescimento foi de até 100%. E aprojeção é que estes númerosaumentem cada vez mais, comocontam os diversos profissionais doramo.

Composto por cerca de 260 bairros,que abrigam aproximadamente, 200 milmoradores, a área Norte sorocabanaestá em ascensão econômico. Estaevolução está coibindo o estereótipode área periférica e com isto, atraindocada vez mais novos moradores eempreendimentos para o local, assimcomo conta o proprietário de uma dasimobiliárias da cidade, Julio Reis. “Aregião tem recebido melhorias eempreendimentos imobiliários quemudaram esta visão equivocada”,conta o Sr. Reis.

A procura por moradias, ou locaispara comercio, na região norte estátamanha, que algumas empresas devendas e locações de imóveis já estãoregistrando fila de espera. “Atualmenteestá faltando imóveis mais popularese comerciais em avenidas. Como falei,

a procura está sendo grande. Acreditoque a procura aumentou mais de 100%. Antes, mais ou menos há 5 anos,ninguém queria imóveis na ZonaNorte”, explana Francisco Amorim,representante de outra empresa deimóveis.

Uma das maiores empresasimobiliárias de Sorocaba, tambémregistra um crescimento nas vendas.“Há 4 ou 5 anos registramos aumentosde vendas. |Foram cerca de 30% à40% por ano tanto para locação quantopara venda”, diz o diretor administrativoMarcelo Matos.

Mas não são apenas as vendas queestão em fase de crescimento, osvalores dos imóveis desta regiãotambém estão na mesma medida.Alguns imóveis da avenida Itavuvu -uma das mais importantes da Zona

Norte - por exemplo, quecustavam 200 mil há 6anos atrás, hoje beirama casa do milhão.“Realmente, muitosestão comparando evalorizando os seusimóveis com os da ZonaSul (Campolim), e agoracom os anúncios davinda de dois shoppings

Empreendimentos impulsionam o mercado imobiliário na Zona Norte

na região, provavelmente, teremosnovos aumentos”, explica Amorim.

Já a companhia onde Matostrabalha, também aponta para umaumento gradativo dos valores.“Registramos uma valorização de 60%à 70% por ano nesta região”, completa.

Novos empreendimentosProvavelmente um dos maiores

incentivadores desta evolução, é aimplantação do Parque Tecnológico damontadora Toyota. Com inauguraçãoprevista para 2011, o centro está sendoconstruído no final da Avenida Itavuvu,próxima a Rodovia Castello Branco eabrigará cerca de 5 mil funcionários.

A exemplo da fabrica da Toyota,inúmeros investidores estão“enxergando com outros olhos” estaárea da cidade. Estão prevista asinaugurações de três shoppings, um

deles abrigará um supermercado dagrande São Paulo, e outrohipermercado que atua no ramovarejista e atacadista, o Assai.

Um dos três centros de compraque está se instalando na região, é oShopping Plaza Itavuvu. Comlançamento marcado para o primeirosemestre do ano que vem, o PlazaItavuvu disponibilizará mais de 100lojas de diversos segmentos, praça dealimentação, supermercado eestacionamento, tudo isto espalhadosem 6.100 m² de área construída.“Temos aqui (Zona Norte) umaquantidade de pessoas com umarenda boa e uma carência muitogrande de comercio varejista, entãonós estamos investindo, para supriresta necessidade aqui”, contaChristian Sampaio, um dos sócios daconstrutora FOC responsável pelaconstrução do Shopping.

Já outro centro de compras, seráo Villágio, na Santa Rosália, cominauguração marcada para este ano.

O terceiro centro, que tambémserá erguido na mesma avenidaItavuvu, será o Shopping Cidade. Comlançamento previsto para 2011, aedificação abrigará diversas lojas,restaurantes e cinemas.

Av.Itavuvu vai receber dois novos shoppings