www.roelwillemsen.nl
7 dagen in de week, 24 uur per dag bereikbaar ✆ 026 327 44 55starters lening nationale Hypotheek Garantie Klusgarantiesl nHG KG
selectie aanbod roel willemsen, kijk voor het complete aanbod op
OPEN HUIS4 oKT.11.00 - 15.00 uur
roel willemsengarantiemagazineSelectie woningaanbod van Roel Willemsen Garantiemakelaars
nieuWbouWpRojecten
actueel aanbod
veRkoopveRSnelleR
kluSGaRantie / WaaRdecheque
inhoudsopgave
open huis4 okt.11.00 - 15.00 uuR
aRnhem | oktobeR 2014
7 dagen in de week, 24 uur per dag bereikbaar ✆ 026 327 44 55
klaas WitjesOffice Manager
Frank van der meijdenErkend hypothecair Planner
Hypotheekshop Arnhem-Zuid
habib muslemCommercieel medewerker
binnendienst
joost laseurKandidaat makelaar KRMT
maurice FreijtersRegistermakelaar en taxateur
onroerende zaken RMT
Sylvie WillemsenAss. Makelaar ARMT /
comm. medewerker binnendienst
KLUSGARANTIE WAARDECHEQUE
Zie omm
ezijde voor de actievoorwaarden.
Uitgereikt aan:
GM03 Cheque Najaar 2014 Thema A5 210x297 def v1.indd 1 13-08-14 16:35
KLUSGARANTIE WAARDECHEQUE
Zie omm
ezijde voor de actievoorwaarden.
Uitgereikt aan:
GM03 Cheque Najaar 2014 Thema A5 210x297 def v1.indd 1 13-08-14 16:35
colofon
In opdracht van:
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Ella Fitzgeraldstraat 37
6836 DP Arnhem
Tel. 026 327 44 55
www.roelwillemsen.nl
Druk:
Tweede Druk, Oktober 2014
Oplage: 80.000 exemplaren
Verspreidingsgebied:
Elst, Arnhem, Huissen
Vormgeving & Druk:
Lydia Langelaan
Niets in deze uitgave mag op enigerlei wijze
gereproduceerd of vermenigvuldigd zonder
voorafgaande toestemming van de uitgever.
Aan de inhoud van dit magazine kunnen
geen rechten worden ontleend.
De woningmarkt is sterk veranderd. Een woning verkopen alleen maar op basis van een mooi plaatje? Ver-geet het maar. Tegenwoordig komt er veel meer bij kijken. Tenminste, als u snel uw woning wilt verkopen én ook nog eens de beste deal wilt maken. Daarom werkt Roel Willem-sen Garantiemakelaars samen met AV2. Dat is een landelijk werkend bedrijf dat woningen optimaal pre-senteert. Samen met onze lokale kennis van de markt staan we klaar
om uw woning met dubbele kracht vooruit te verkopen!
Ook de regio Arnhem kan nu gebruikma-ken van de expertise van AV2. Maurice Freijters, directeur van Roel Willemsen Garantiemakelaars, is blij met de samen-werking. ‘AV2 heeft alle specialisten in huis om woningen er mooi uit te laten zien. Ja, dat is een vak apart. Daarom is AV2 van toegevoegde waarde voor ons kan-toor. Als makelaars hebben we nu onze handen vrij om ons volledig op potentië-
le kopers te focussen. Ik kan samen met die kopers op zoek gaan naar hun droom-plek.’ Roel Willemsen Garantiemakelaars en AV2 werken daarom nauw met elkaar samen.
Voor te koop staande woningen biedt AV2 verschillende vormen van diensten aan. De woningcoaches van AV2 kunnen in een paar uurtjes een interieur restylen, op heel efficiënte wijze. Maar een complete make over, inclusief verbouwing en meu-bels, behoort tot de mogelijkheden.’
‘Mag ik bewijzen dat ik uw woning sneller en beter verkoop?’
roel willemsen garantiemakelaars en av2: dubbele kracht vooruit!
Iedereen die tussen 1 september 2014 en 1 november
2014 een nieuwe verkoopopdracht bij ons neerlegt, krijgt
een dag lang – acht uur – de beschikking over een klusjes-
man om het huis tiptop in orde te maken. Uit onze ervaring
blijkt namelijk dat kopers liefst zonder werkzaamheden een
nieuw huis betrekken. Een huis zonder gebreken en in top-
staat verkoopt daarom sneller. Met onze Klusgarantie komt
dit helemaal in orde. Moeten scheefhangende keukenkast-
jes weer in het gelid? Is er nog een te witten muurtje? Blijft
de kraan druppelen? Zou een buitenlamp misschien meer-
waarde hebben? Al het kleine kluswerk verdwijnt in een
dag als sneeuw voor de zon, waarna wij een spic en span
huis aan eventuele kopers kunnen presenteren. Natuurlijk
zijn eventuele materiaalkosten voor eigen rekening, maar
wij zorgen dat er op de afgesproken dag een klusjesman
bij u op de stoep staat. En mocht uw huis al in vlekkeloze
staat verkeren, dan mag u de handyman inzetten in uw
eventuele nieuwe huis. Elke check is geldig tot en met 31
december 2015, dus u heeft nog even de tijd. Die u kunt
gebruiken voor uw huizenjacht via onze site. Waar natuur-
lijk alles te lezen is over onze andere keiharde garanties.
Bent u van plan om uw huis te verkopen en zoekt u een
professional? Bel ons vrijblijvend voor een kennismakings-
gesprek. Dan vertellen wij bovendien alles over de voor-
waarden van deze unieke actie.
Wie weet, staat er binnenkort ook bij u een klusser voor de deur!
roel willeMsen garantieMakelaars geeft waardecheque klusgarantie
✃
ElkE woning
vErkocht binnEn gEmiddEld 19 wEkEn!
Het resultaat van die aanpak is zonder
meer opzienbarend. Maurice Freijters:
‘Door de samenwerking met AV2 ver-
koopt een huis zich gemiddeld binnen
19 weken.
Voor een prijs die gemiddeld 96% van
de vraagprijs bedroeg! Het blijkt dus
ook in deze tijd nog heel goed mogelijk
woningen te verkopen!’
www.roelwillemsen.nl
7 dagen in de week, 24 uur per dag bereikbaar ✆ 026 327 44 55starters lening nationale Hypotheek Garantie Klusgarantiesl nHG KG
selectie aanbod roel willemsen, kijk voor het complete aanbod op
OPEN HUIS4 oKT.11.00 - 15.00 uur
molenstraat 17, oudenboschdr. Willem dreessingel 291 aRnhem
net afgewerkt 3-kamer appartement in Rijkerswoerd
groot en zonnig balkon op het westen
direct te betrekken
ideaal voor starters
veel lichtinval
gezonde v.v.e
vraagprijs
1 127.500,- k.k.inhoud: 175 m3
Woonopp.: 67 m2
nhG Sl
molenstraat 17, oudenboschjohan de Wittlaan 120 aRnhem
op steenworp afstand van het centrum gelegen, zeer sfeervolle jaren ’30 benedenWoninG
veel authentieke elementen en glas in lood
fraai aangelegde achtertuin en royaal terras op het zuiden
vrij uitzicht
uitstekend onderhouden
buitenschilderwerk ‘08-’12 / binnenschilderwerk 2014
vraagprijs
1 169.500,- k.k.inhoud: 250 m3
Woonopp.: 82 m2
nhG
molenstraat 17, oudenboschWijenburglaan 11 aRnhem
betaalbaar en zo te betrekken startersappartement!
gerenoveerd complex, nieuwe entree
ruim en modern 3 kamerappartement
fraaie keuken en badkamer
in de gewilde wijk ‘Over het Lange Water’
bieden vanaF
1 99.500,- k.k.inhoud: 180 m3
Woonopp.: 70 m2
molenstraat 17, oudenboschWichard van pontlaan 102 aRnhem
Ruim en licht 3-kamer appartement nabij het centrum van arnhem
goed onderhouden en instapklaar 3-kamer appartement
ideaal voor starters
balkon gelegen op zonnige zuidwesten
nabij winkelcentrum Presikhaaf
badkamer met inloopdouche
bieden vanaF
1 125.000,- k.k.inhoud: 270 m3
Woonopp.: 84 m2
nhG molenstraat 17, oudenboschkruidenplein 32 aRnhem
Fraai afgewerkt 3-kamer appartement van ca. 90m2 met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
zonnig balkon met schuifpui over volle breedte en fraai
uitzicht
moderne hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur
badkamer met bad en inloopdouche
eigen parkeerplaats en berging
eigen grond, geen erfpacht
bieden vanaF
1 125.000,- k.k.inhoud: 300 m3
Woonopp.: 88 m2
nhG
molenstraat 17, oudenboschmon ami aRnhem
Speciaal voor starters! nieuwbouwproject van 50 energiezuinige woningen in vier verschillende types in de Schuytgraaf
planning oplevering: april / mei 2015
inclusief badkamer en keuken
3 slaapkamers en zolder (mogelijk voor 4e slaapkamer)-
in nabijheid van station Arnhem-Zuid
goede uitvalswegen
koopsom vanaf
1 161.000,- v.o.n
perceel: 126-206 m2
inhoud: 380-515 m3
Woonopp.: 107-144 m2
nhG
molenstraat 17, oudenboschthoRbeckeStRaat 20-2 aRnhem
aantrekkelijk gemoderniseerd startersappartement
gelegen aan de rand van het Statenkwartier
2 slaapkamers
balkon gelegen op het zuiden
5 á 10 minuten fietsen naar centrum
ruime parkeergelegenheid voor de deur
vraagprijs
1 125.000,- k.k.inhoud: 230 m3
Woonopp.: 70 m2
nhG nhG
“
“
“
“
een eerlijke makelaar die succesvol inzet op verkoop
Gewoonweg een leuke groep mensen bij Roel Willemsen makelaars. Met net dat beetje meer aan extra dienstverlening en persoonlijke benadering. Top service
Marianne
Hoeco
Sl
Sl
Sl
Sl
Sl kG
8
10
“
“
“verkopende makelaar (joost) was heel behulpzaam voor mij als aankoper. prettige onderhandelingen en goed contact
Als aankopende partij hebben we de afhandeling van het traject als prettig, vlot en professioneel ervaren
Richard
Leo Leentvaar
8
8
“
“
binnen een paar jaar drie woningen verkocht en één aangekocht via deze makelaar. Zeer tevreden, men schat de situatie goed in en er wordt een reële prijs bepaald, die min of meer wordt verkregen
Goed telefonisch bereikbaar. Goede communicatie bij nieuwe wijzigingen / feiten etc.
Willem
Jeanine
9
“
“9
opleveRinG apRil / mei 2015
molenstraat 17, oudenboschloovelden, bouwkavels huiSSen
bouw zelf uw droomhuis op een vrije kavel! het is een wens van velen; zelf een huis laten bouwen. een huis dat volledig voldoet aan uw eisen en wensen.
brede en lange kavels
ligging nabij Loopark, park Lingezegen
ligging aan Loostraat (alleen bestemmingsverkeer)
vrije architectuurkeuze passend binnen beeldkwaliteitsplan
vrije aannemerskeuze
koopsom vanaf
1 125.000,- v.o.n.
perceel: 267-813 m2
MONAMIwoneninmonami.nl
WONEN IN SCHUYTGRAAF
NOG DIT JAAR WONEN VOOR EEN
VRIENDENPRIJS!Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.
WONEN IN SCHUYTGRAAFAF
MONAMIwoneninmonami.nl
WONEN IN SCHUYTGRAAF
NOG DIT JAAR WONEN VOOR EEN
VRIENDENPRIJS!Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.
WONEN IN SCHUYTGRAAFAF
MONAMIwoneninmonami.nl
WONEN IN SCHUYTGRAAF
NOG DIT JAAR WONEN VOOR EEN
VRIENDENPRIJS!Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.
WONEN IN SCHUYTGRAAFAF
MONAMIwoneninmonami.nl
WONEN IN SCHUYTGRAAF
NOG DIT JAAR WONEN VOOR EEN
VRIENDENPRIJS!Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.
WONEN IN SCHUYTGRAAFAF
MONAMIwoneninmonami.nl
WONEN IN SCHUYTGRAAF
NOG DIT JAAR WONEN VOOR EEN
VRIENDENPRIJS!Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.
WONEN IN SCHUYTGRAAFAF
MONAMIwoneninmonami.nl
WONEN IN SCHUYTGRAAF
NOG DIT JAAR WONEN VOOR EEN
VRIENDENPRIJS!Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.
WONEN IN SCHUYTGRAAFAF
MONAMIwoneninmonami.nl
WONEN IN SCHUYTGRAAF
NOG DIT JAAR WONEN VOOR EEN
VRIENDENPRIJS!Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.
WONEN IN SCHUYTGRAAFAF
VERWACHTE OPLEVERING
EIND 2014april / mei 2015
MONAMIwoneninmonami.nl
WONEN IN SCHUYTGRAAF
NOG DIT JAAR WONEN VOOR EEN VRIENDENPRIJS!Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.
WONEN IN SCHUYTGRAAFAF
nog enkele
te koop
Ella Fitzgeraldstraat 376836 DP ArnhemT: 026-3274455
DE BOUW GAAT
STARTEN!MONAMI
woneninmonami.nl
WONEN IN SCHUYTGRAAF
NOG DIT JAAR WONEN VOOR EEN
VRIENDENPRIJS!Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.
WONEN IN SCHUYTGRAAFAFVERWACHTE OPLEVERING
EIND 2014
MONAMIwoneninmonami.nl
WONEN IN SCHUYTGRAAF
NOG DIT JAAR WONEN VOOR EEN
VRIENDENPRIJS!Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.
WONEN IN SCHUYTGRAAFAFVERWACHTE OPLEVERING
EIND 2014
1161.500
bouw 50 woningen gestart!u
nie
k
www.roelwillemsen.nl
7 dagen in de week, 24 uur per dag bereikbaar ✆ 026 327 44 55starters lening nationale Hypotheek Garantie Klusgarantiesl nHG KG
selectie aanbod roel willemsen, kijk voor het complete aanbod op
OPEN HUIS4 oKT.11.00 - 15.00 uur
molenstraat 17, oudenboschhoek van huissen, loovelden huiSSenkenmerkend voor dit deelplan is de speelse manier waarop de huizen in hun omgeving staan. alle woningen zijn ruim van opzet
populair ontwerp van architect Mulleners en Mulleners
ACTIE: nu inclusief keuken en badkamer; 1,2 m uitbouw
woonkamer voor € 3.150
gevarieerd aanbod met verschillende woningtype A, B en C
karakteristieke woning met bijzondere details
momenteel is fase 4 in verkoop van dit succesvolle plan
bouwfonds Starterslening bespreekbaar (vraag naar condities)
koopsom vanaf
1 198.500,- v.o.n.
perceel: 131-198 m2
Woonopp.: 115-158 m2
nhG
molenstraat 17, oudenboschida Gerhardstraat 86 aRnhem
Speelse woning, gelegen aan de rand van de wijk Rijkerswoerd, nabij park lingezegen
uniek verbouwde 2e verdieping
uitstekend onderhouden, zo te betrekken
schilderwerk buiten 2012-2013
binnenzijde zojuist geschilderd
separaat 2e toilet 1e verdieping
vraagprijs
1 169.500,- k.k.perceel: 114 m2
inhoud: 330 m3
Woonopp.: 114 m2
nhG
molenstraat 17, oudenboschnew parklane aRnhem
Riant wonen in een groene omgeving
riant wonen in een Groene omgeving.
vier typen woningen allemaal familie van elkaar
combinatie van klassieke ontwerpen, moderne materialen
eigentijdse uitstraling
de eerste fase start is gestart
koopsom vanaf
1 189.000,- v.o.n.
perceel: 180-528 m2
inhoud: 430-702 m3
Woonopp.: 116-173 m2
nhG
molenstraat 17, oudenboschhet nieuwe Zuid, Waterlelie a.deze stadswoningen vallen op door hun markant vormgegeven voorgevel en royale toegangspui. daarnaast springt de verrassen-de en ruime indeling pas echt in het oog!
royale woonkamer ca 40 m2 op 1e verdieping en ruime
woonkeuken met luxe keuken
inclusief fraai compleet sanitair en tegelwerk
vrije ligging aan achterzijde en aangelegde tuin met
vlonder aan waterpartij
geen bouwrente tot aan oplevering 4e kwartaal 2014
koopsom vanaf
1 192.500,- v.o.n.
perceel: 120-163 m2
inhoud: 447-514 m3
nhG
Zo’n eerste gesprek, gaat mij dat geld kosten?
Duidelijk verhaal
Nee, bij ons weet je precies waar je aan toe bent. Sommige mensen denken dat ze
ons direct moeten betalen als ze bij ons binnenlopen. Natuurlijk is dat niet zo. We vinden het
belangrijk eerst goed kennis te maken en je te laten zien hoe wij werken. Maar vooral ook van
jou te horen wat je situatie en wensen zijn. Zo’n gesprek is altijd gratis. Als je daarna met ons
verder wilt, laten we je vooraf zien wat een advies bij ons gaat kosten. Zo weet je precies wat
je van ons kunt verwachten. Kom gerust eens langs of maak een afspraak.
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Zo’n eerste gesprek, gaat mij dat geld kosten?
Duidelijk verhaal
Nee, bij ons weet je precies waar je aan toe bent. Sommige mensen denken dat ze
ons direct moeten betalen als ze bij ons binnenlopen. Natuurlijk is dat niet zo. We vinden het
belangrijk eerst goed kennis te maken en je te laten zien hoe wij werken. Maar vooral ook van
jou te horen wat je situatie en wensen zijn. Zo’n gesprek is altijd gratis. Als je daarna met ons
verder wilt, laten we je vooraf zien wat een advies bij ons gaat kosten. Zo weet je precies wat
je van ons kunt verwachten. Kom gerust eens langs of maak een afspraak.
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Zo’n eerste gesprek, gaat mij dat geld kosten?
Duidelijk verhaal
Nee, bij ons weet je precies waar je aan toe bent. Sommige mensen denken dat ze
ons direct moeten betalen als ze bij ons binnenlopen. Natuurlijk is dat niet zo. We vinden het
belangrijk eerst goed kennis te maken en je te laten zien hoe wij werken. Maar vooral ook van
jou te horen wat je situatie en wensen zijn. Zo’n gesprek is altijd gratis. Als je daarna met ons
verder wilt, laten we je vooraf zien wat een advies bij ons gaat kosten. Zo weet je precies wat
je van ons kunt verwachten. Kom gerust eens langs of maak een afspraak.
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Zo’n eerste gesprek, gaat mij dat geld kosten?
Duidelijk verhaal
Nee, bij ons weet je precies waar je aan toe bent. Sommige mensen denken dat ze
ons direct moeten betalen als ze bij ons binnenlopen. Natuurlijk is dat niet zo. We vinden het
belangrijk eerst goed kennis te maken en je te laten zien hoe wij werken. Maar vooral ook van
jou te horen wat je situatie en wensen zijn. Zo’n gesprek is altijd gratis. Als je daarna met ons
verder wilt, laten we je vooraf zien wat een advies bij ons gaat kosten. Zo weet je precies wat
je van ons kunt verwachten. Kom gerust eens langs of maak een afspraak.
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Zo’n eerste gesprek, gaat mij dat geld kosten?
Duidelijk verhaal
Nee, bij ons weet je precies waar je aan toe bent. Sommige mensen denken dat ze
ons direct moeten betalen als ze bij ons binnenlopen. Natuurlijk is dat niet zo. We vinden het
belangrijk eerst goed kennis te maken en je te laten zien hoe wij werken. Maar vooral ook van
jou te horen wat je situatie en wensen zijn. Zo’n gesprek is altijd gratis. Als je daarna met ons
verder wilt, laten we je vooraf zien wat een advies bij ons gaat kosten. Zo weet je precies wat
je van ons kunt verwachten. Kom gerust eens langs of maak een afspraak.
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Sl
molenstraat 17, oudenboschhet nieuwe Zuid, Zwanenbloem a.
deze stijlvolle eengezinswoningen dragen een warm en klassiek karakter, dat zicht vertaald in eenpraktische en zeer ruime indeling. niet alleen binnen, maar ook in de zonnige achtertuin!
koopsom vanaf
1 181.500,- v.o.n.
ideale eengezinswoning met 3 slaapkamers en een ruime
zolder
op steenworp afstand van recreatiegebied Immerlooplas
inclusief fraaie complete keuken, sanitair en tegelwerk
geen bouwrente tot aan oplevering 4e kw 2014
nhG
perceel: 128-157 m2
inhoud: 435-460 m3
Sl
Sl Sl
opleveRinG 4e kW 2014
opleveRinG 4e kW 2014 uitbouWaktie
molenstraat 17, oudenboschloovelden, huissens hof huiSSenmet subtiele details in de gevels gaan deze woningen het hof straks een chique uitstraling geven.deze eengezinswoning is uitgerust met 3 slaapkamers en een ruime zolder
nieuw in verkoop, fase 4, bouwnummer 80 t/m 88!
ACTIE: nu inclusief keuken en badkamer; 1,2 m uitbouw
woonkamer voor € 3.050
tuingerichte woonkamer
rustige ligging aan parkhofje
bouwfonds Starterslening bespreekbaar (vraag naar
condities)
koopsom vanaf
1 182.500,- v.o.n.
perceel: 130-200 m2
Woonopp.: 110-150 m2
nhG Sl uitbouWaktie
KLUSGARANTIE WAARDECHEQUE
Zie omm
ezijde voor de actievoorwaarden.
Uitgereikt aan:
GM03 Cheque Najaar 2014 Thema A5 210x297 def v1.indd 1 13-08-14 16:35
KLUSGARANTIE WAARDECHEQUE
Zie omm
ezijde voor de actievoorwaarden.
Uitgereikt aan:
GM03 Cheque Najaar 2014 Thema A5 210x297 def v1.indd 1 13-08-14 16:35
Voor meer informatie zie pagina 2
8 uur lang de beschikking over een klusjesman om het huis tiptop in orde te maken
molenstraat 17, oudenboschaduardstraat 25 aRnhem
Starters opgelet: zijn jullie op zoek naar een instapklare eengezinswoning in een kind-vriendelijke wijk? dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
vrije ligging achterzijde
sfeervolle vloer
royaal formaat kamers
zonnige tuin
speeltuintje aan de achterzijde van de woning
vraagprijs
1 169.500,- k.k.perceel: 171 m2
inhoud: 380 m3
Woonopp.: 122 m2
nhG Sl
7 dagen in de week, 24 uur per dag bereikbaar ✆ 026 327 44 55
Roel Willemsen werkt met de “Verkoopversneller”van de AV2 dienstverlening. De naam zegt het eigenlijk al: het is een pakket van services om ervoor te zorgen dat u uw woning eerder verkoopt. En niet tegen elke prijs, maar tegen de prijs die u en wij in het hoofd hebben. Maar hoe werkt die Verkoopversneller nu precies?
hoe gaat het in zijn werk?Als u kiest voor de Verkoopversneller, krijgt u bezoek van de WoningCoaches van AV2. Dat zijn specialisten in woningstyling.
Medewerkers die heel snel de sterke kanten van een woning doorzien. Die heel praktisch kunnen denken om een woning een
andere look mee te geven.
Die WoningCoaches rijden ‘gewapend’ met een bedrijfsbus vol met gereedschappen en materialen. Van kit tot schroeftollen,
van verf tot verlichting, van schoonmaakartikelen tot kussentjes voor decoratie. Zie het als een rijdende doe het zelf zaak die alles
bij zich heeft om uw woning grondig aan te pakken. Samen met u gaan de WoningCoaches door het hele huis. En samen met
u voeren ze allerlei ingrepen uit. Dus met hoe meer mensen u bent, hoe meer er kan worden gedaan. (Nodig vrienden en buren
dus maar uit...)
De Verkoopversneller kan ook in twee delen worden geknipt. Eerst maken de WoningCoaches een complete styling scan van
uw woning. U krijgt dan een lijst met alle onderdelen in huis die moeten worden aangepakt. En de medewerkers van AV2 zijn
gewend geen detail over het hoofd te zien: die lijst wordt echt indrukwekkend. Vervolgens mag u kiezen. Voert u alle werkzaam-
heden uit, op uw kosten? Of kiest u ervoor om volledig te worden ontzorgd en geen omkijken meer te hebben naar het ver-
koopklaar maken van uw woning? Want dat is wat u er uiteindelijk aan overhoudt: een woning die door uw toekomstige kopers
eigenlijk zo te betrekken is.
voor een paar honderd euro veel meer kans op succes!
eerder uw woning verkocht met de verkoopversneller
huidige aanzicht... oordeel zelf
dit krijgt u allEmaal bij dE koopvErsnEllEr
2 uur Stylingsadvies
Presentatie van de woning
Inmeten van de woonoppervlakte
Tekenen van de 2D, 3D plattegronden en
plattegronden voor de funda floorplanner
Schrijven van een beknopte verkooptekst
Benoemen van alle kenmerken
Maken van professionele foto’s
Maken van een hoogtefoto
360 graden tour (ieder vertrek)
Bewerken van de foto’s
Video slideshow of een persoonlijke video
van de verkoper
Alle producten 1 jaar op funda
dááág gElE kEukEn!
Weet u nog, hoe u jaren geleden helemaal verliefd was op die keuken in Tosca-
ne-geel? Jammer alleen dat de meerderheid van de kopers (98%) een voorkeur
heeft voor… wit. En die keuken doet nét even afbreuk aan het mooie beeld dat ze
van uw woning krijgen. Dat risico wilt u toch niet nemen? En dat hoeft ook niet.
AV2 schildert de keuken professioneel over. Voor een relatief kleine investering
is de kans dat u de woning voor de gevraagde prijs verkoopt vele malen hoger!
En diE gElE badkamEr?
Wat voor de keuken in een ‘foute’ kleur geldt, geldt natuurlijk ook voor de badka-
mer. Oók zo’n ruimte waar u ooit uw fantasie de vrije loop liet en op een andere
kleur dan wit uitkwam. Geen nood. Ook hier zijn eenvoudig te realiseren - dus
betaalbare - oplossingen.
Het aanzicht zoals het was...
www.roelwillemsen.nl
7 dagen in de week, 24 uur per dag bereikbaar ✆ 026 327 44 55starters lening nationale Hypotheek Garantie Klusgarantiesl nHG KG
selectie aanbod roel willemsen, kijk voor het complete aanbod op
OPEN HUIS4 oKT.11.00 - 15.00 uur
huidige aanzicht... huidige aanzicht...
huidige aanzicht...
huidige aanzicht...
huidige aanzicht...
huidige aanzicht...
zoals het was...
zoals het was...
zoals het was...
zoals het was...
als roel Willemsen garantiemakelaars aan de slag gaat om uw woning te verkopen, doen we er alles aan. Dat uw toekomstige koper een goede indruk van uw huis krijgt is niet goed genoeg. een koper moet er verliefd op worden! Dat is een groot verschil. Daarom besteden we met aV2 zoveel aandacht aan meubels, aan indeling, een kleuren, aan rust en ruimte.
al die aandacht heeft maar één doel: zorgen dat alles klopt. in het bijzonder het hart van uw koper...
zoek de verschillen
Het aanzicht zoals het was...
Het aanzicht zoals het was...
Op kOrte termijn beschikbaar
ruime eengezinswOningen met 3 slaapkamers
VOOrzien Van zOnnepanelen
cOmpleet met luxe keuken en badkamer
al Vanaf € 184.500 V.O.n.
✆ 026 327 44 55
✆ 026 371 27 12WWW.RoelWillemSen.nlselectie aanbod Roel Willemsen, kijk voor het complete aanbod op
www.roelwillemsen.nl
7 dagen in de week, 24 uur per dag bereikbaar ✆ 026 327 44 55starters lening nationale Hypotheek Garantie Klusgarantiesl nHG KG
selectie aanbod roel willemsen, kijk voor het complete aanbod op
OPEN HUIS4 oKT.11.00 - 15.00 uur
molenstraat 17, oudenboschalbert Schweitzerstraat 6 aRnhem
Royale 2 onder 1 kap woning gelegen in de wijk Rijkerswoerd
brede woonkamer over gehele breedte van het huis.
5 slaapkamers
buitenschilderwerk 2014
vrije, gezellige, achtertuin
verlengde garage (8 meter)
bieden vanaF
1 235.000,- k.k.perceel: 212 m2
inhoud: 525 m3
Woonopp.: 129 m2
molenstraat 17, oudenboschemily brontesingel 93 aRnhem
bijzonder fraai en uitstekend onderhouden split-level herenhuis
grote lichte woonkamer met schuifpui
zonnig terras op het zuiden
royale (Siematic) leefkeuken
voorzien van 2 terrassen en meerdere balkons
inpandige garage
vraagprijs
1 225.000,- k.k.inhoud: 555 m3
Woonopp.: 155 m2
molenstraat 17, oudenboschlangs de Rijn aRnhemleven langs de Rijn is wonen in groene weelde. aan de voet van de winterdijk zijn de schitterende appartementen gerealiseerd met een werkelijk uniek uitzicht
3 en 4-kamer app. met eigen parkeerplaats in parkeerkelder
geheel voorzien van vloerverwarming
inclusief sanitair van Villeroy en Boch
inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur
modelwoningen ingericht, bel voor afspraak
koopsom vanaf
1 225.000,- v.o.n.
Woonopp.: 92-194 m2
nhG
molenstraat 17, oudenboschtype twin, loovelden huiSSeneen tweekapper voor de prijs van een hoekwoning! deze woningen bieden u de plattegrond van een klassieke tweekapper.
l-vormige living met openslaande deuren naar de tuin
ACTIE: nu inclusief keuken en badkamer; 1,2 m uitbouw
woonkamer voor € 3.150
3 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping
royale 2e verdieping met ruimte voor 2 extra slaapkamers
aangebouwde garage (optioneel)
eigen oprit met parkeergelegenheid
koopsom vanaf
1 249.500,- v.o.n.
perceel: 230 m2
Woonopp.: 127 m2
nhG
molenstraat 17, oudenboschcentraalspoor 47 aRnhem
Fraai afgewerkt 3-kamerappartement gelegen in arnhem-Zuid, Schuytgraaf
vraagprijs
1 200.000,- k.k.inhoud: 295 m3
Woonopp.: 90 m2
royale living (44 m2)
luxe uitstraling, direct te betrekken
hoekappartement (90 m2)
royaal balkon gelegen op het zuiden
eigen parkeerplaats en eigen berging
molenstraat 17, oudenboschhorstenhoogte aRnhemdeze karakteristieke in aanbouw zijnde een-gezinswoningen liggen aan een rustige straat met uitzicht op het water. luxe, woongenot, ruimte en een statige uitstraling
koopsom vanaf
1 202.500,- v.o.n.
perceel: 137-245 m2
Woonopp.: 116-137 m2
nhG
fraaie ligging aan de rand van Schuytgraaf aan
ecologische zone
3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
ruime zolder verdieping
nog enkele bouwnummers beschikbaar
oplevering medio november 2014
molenstraat 17, oudenboschdr. joop den uylsingel 80 aRnhem
Royale “atelierwoning” met 5 (slaap)kamers en gezellige tuin
diepe L vormige woonkamer
zonnige achtertuin
speelse vormgeving
waardecheque keuken / badkamer
bieden vanaF
1 210.000,- k.k.perceel: 215 m2
inhoud: 390 m3
Woonopp.: 132 m2
nhG
nhG
nhG
molenstraat 17, oudenboscheernewoudeweg 28 aRnhem
verrassende speelse, splitlevelwoning gelegen in groene wijk holthuizen
ruimtelijk effect
veel lichtinval
sfeervolle open haard
diepe zonnige tuin op het oosten
mogelijkheid tot 4e slaapkamer
vraagprijs
1 225.000,- k.k.perceel: 273 m2
inhoud: 450 m3
Woonopp.: 130 m2
dk
Kan ik mijn hypotheek blijven betalen? Kan ik besparen?
Duidelijk verhaal
Wij kunnen helpen. Dat heet bij ons APK Wat is er in je leven allemaal veranderd sinds je je hypotheek hebt afgesloten? En heb je na
die veranderingen je hypotheek en verzekeringen nog wel eens laten checken? Als dat niet
het geval is, dan kan het zijn dat je nu meer betaalt dan nodig is. Zonde toch? Met De Hypo-
theekshop APK kijken wij of je hypotheek en verzekeringen nog passen bij je huidige situatie
en of je nog kan besparen op je vaste woonlasten.
APKgemakbesparenzekerheid
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Kan ik mijn hypotheek blijven betalen? Kan ik besparen?
Duidelijk verhaal
Wij kunnen helpen. Dat heet bij ons APK Wat is er in je leven allemaal veranderd sinds je je hypotheek hebt afgesloten? En heb je na
die veranderingen je hypotheek en verzekeringen nog wel eens laten checken? Als dat niet
het geval is, dan kan het zijn dat je nu meer betaalt dan nodig is. Zonde toch? Met De Hypo-
theekshop APK kijken wij of je hypotheek en verzekeringen nog passen bij je huidige situatie
en of je nog kan besparen op je vaste woonlasten.
APKgemakbesparenzekerheid
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Kan ik mijn hypotheek blijven betalen? Kan ik besparen?
Duidelijk verhaal
Wij kunnen helpen. Dat heet bij ons APK Wat is er in je leven allemaal veranderd sinds je je hypotheek hebt afgesloten? En heb je na
die veranderingen je hypotheek en verzekeringen nog wel eens laten checken? Als dat niet
het geval is, dan kan het zijn dat je nu meer betaalt dan nodig is. Zonde toch? Met De Hypo-
theekshop APK kijken wij of je hypotheek en verzekeringen nog passen bij je huidige situatie
en of je nog kan besparen op je vaste woonlasten.
APKgemakbesparenzekerheid
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Kan ik mijn hypotheek blijven betalen? Kan ik besparen?
Duidelijk verhaal
Wij kunnen helpen. Dat heet bij ons APK Wat is er in je leven allemaal veranderd sinds je je hypotheek hebt afgesloten? En heb je na
die veranderingen je hypotheek en verzekeringen nog wel eens laten checken? Als dat niet
het geval is, dan kan het zijn dat je nu meer betaalt dan nodig is. Zonde toch? Met De Hypo-
theekshop APK kijken wij of je hypotheek en verzekeringen nog passen bij je huidige situatie
en of je nog kan besparen op je vaste woonlasten.
APKgemakbesparenzekerheid
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Kan ik mijn hypotheek blijven betalen? Kan ik besparen?
Duidelijk verhaal
Wij kunnen helpen. Dat heet bij ons APK Wat is er in je leven allemaal veranderd sinds je je hypotheek hebt afgesloten? En heb je na
die veranderingen je hypotheek en verzekeringen nog wel eens laten checken? Als dat niet
het geval is, dan kan het zijn dat je nu meer betaalt dan nodig is. Zonde toch? Met De Hypo-
theekshop APK kijken wij of je hypotheek en verzekeringen nog passen bij je huidige situatie
en of je nog kan besparen op je vaste woonlasten.
APKgemakbesparenzekerheid
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Kan ik mijn hypotheek blijven betalen? Kan ik besparen?
Duidelijk verhaal
Wij kunnen helpen. Dat heet bij ons APK Wat is er in je leven allemaal veranderd sinds je je hypotheek hebt afgesloten? En heb je na
die veranderingen je hypotheek en verzekeringen nog wel eens laten checken? Als dat niet
het geval is, dan kan het zijn dat je nu meer betaalt dan nodig is. Zonde toch? Met De Hypo-
theekshop APK kijken wij of je hypotheek en verzekeringen nog passen bij je huidige situatie
en of je nog kan besparen op je vaste woonlasten.
APKgemakbesparenzekerheid
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Kan ik mijn hypotheek blijven betalen? Kan ik besparen?
Duidelijk verhaal
Wij kunnen helpen. Dat heet bij ons APK Wat is er in je leven allemaal veranderd sinds je je hypotheek hebt afgesloten? En heb je na
die veranderingen je hypotheek en verzekeringen nog wel eens laten checken? Als dat niet
het geval is, dan kan het zijn dat je nu meer betaalt dan nodig is. Zonde toch? Met De Hypo-
theekshop APK kijken wij of je hypotheek en verzekeringen nog passen bij je huidige situatie
en of je nog kan besparen op je vaste woonlasten.
APKgemakbesparenzekerheid
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
nhG Sl kG
Sl
Sl
Sl
kopen ZondeR ZoRGen
kopen ZondeR ZoRGen
koopZekeR
nhG Sl
Vrij wonen op een eiland midden in een ecologische zoneArnhem heeft er een bijzondere woonplek bij gekregen: het plan Horstenhoogte in Schuytgraaf Veld 4. Een enclave van water en groen, ruimte en rust. Tussenwoning vanaf e 202.500,- von Hoekwoning vanaf e 234.000,- vonTwee-onder-een-kapwoning vanaf e 310.000,- von
nog enkele te koop
www.horstenhoogte.nl
kopen zonder zorgen koop mogelijk onder voorbehoud verkoop
eigen woning.
BF_HH_adv RW 285x415.indd 1 11-09-14 10:58
www.roelwillemsen.nl
7 dagen in de week, 24 uur per dag bereikbaar ✆ 026 327 44 55starters lening nationale Hypotheek Garantie Klusgarantiesl nHG KG
selectie aanbod roel willemsen, kijk voor het complete aanbod op
OPEN HUIS4 oKT.11.00 - 15.00 uur
molenstraat 17, oudenbosch molenstraat 17, oudenbosch
molenstraat 17, oudenbosch
molenstraat 17, oudenbosch
Schoolmeesterwaard 27 aRnhem Gemertstraat 12 aRnhem
draaiweide 20 aRnhem
pinksterbloemstraat 45 aRnhem
verrassend royale woning gelegen aan het water met een diepe achtertuin.
in rustige straat met alleen bestemmingsverkeer gelegen helFt van een dubbel woonhuis
op het mooiste plekje van de wijk gelegen halFvRijStaande woning met dakopbouW en vrijstaande GaRaGe
Schitterende , riante hoekWoninG in dertiger jaren stijl, vlak bij centrum
moderne keuken v.v. inbouwapparatuur
2 badkamers
grote (slaap)kamers
zo te betrekken
5 slaapkamers mogelijk
sfeervolle open haard
multifunctionele kamer op de begane grond
op loopafstand van de Rijkerswoerdse Plassen
in geliefde buurt gelegen
aan de voorzijde vrij gelegen grenzend aan de Huissensedijk
opbouw gerealiseerd in 2006, nu 4 (slaap)kamers
luxe keuken met kookeiland
vrijstaande garage
tuin op het westen
verrassend ruime en luxe woning
direct te betrekken
sfeervolle eiken houten vloer
5 (slaap)kamers mogelijk
schitterende badkamer met ligbad, douche en 2e toilet
bieden vanaF
1 250.000,- k.k.vraagprijs
1 250.000,- k.k.
vraagprijs
1 269.500,- k.k.
vraagprijs
1 259.500,- k.k.
perceel: 143 m2
inhoud: 435 m3
Woonopp.: 125 m2
perceel: 367 m2
inhoud: 400 m3
Woonopp.: 139 m2
perceel: 274 m2
inhoud: 430 m3
Woonopp.: 148 m2
perceel: 290 m2
inhoud: 530 m3
Woonopp.: 144 m2
molenstraat 17, oudenboschWijnkers 24 aRnhem
op de mooiste locatie in de wijk bloesem-gaerd (Schuytgraaf) gelegen helFt van een dubbel woonhuis met GaRaGe
vraagprijs
1 273.500,- k.k.perceel: 251 m2
inhoud: 500 m3
Woonopp.: 139 m2
nhG
tuin op het zuiden
5 volwaardige (slaap)kamers
grote en zonnige achtertuin
veel privacy
luxe keuken
molenstraat 17, oudenboschadriaan paulenstraat 22 aRnhemuitstekend onderhouden lichte hoekwoning (2006) gelegen in de wijk Stadseiland
op 10 minuten fietsafstand van centrum Arnhem
uitbouw achterzijde van 1.8 m
erker aan zijkant
luxe keuken
tuin gelegen op het zuiden
bieden vanaF
1 275.000,- k.k.perceel: 244 m2
inhoud: 515 m3
Woonopp.: 163 m2
“
“
Perfect opdracht uitgevoerd. Goede tactiek toegepast. Plus punt extra service styliste.Garantiemakelaar Roel Willemsengoede keuze
Echt geweldig, het bijzondere is dat de makelaar precies wist welk huis bij mij zou passen! Heel hartelijk dank hiervoor! Ik heb de volste vertrouwen dat ik mij thuis zal voelen in mijn nieuwe huis
Rob
Maria
10
“
“
10
nhG
molenstraat 17, oudenboschde tribune, loovelden huiSSenGesitueerd in het speelse tuindorp West. een unie-ke woning, want deze woning is aan de binnenzijde zelf samen te stellen. precies naar uw wens.
gelegen aan De Tribunusallee in Loovelden
ACTIE: nu inclusief keuken en badkamer; 1,2 m uitbouw
woonkamer voor € 3.150
verschillende types, zowel langs- als dwarskappen
3 tot 4 slaapkamers
Koopzeker
oplevering: afhankelijk van bouwnummer en standbouw
koopsom vanaf
1 277.500,- v.o.n.
perceel.: 241-360 m2
Woonopp. 135-142 m2
koopZekeR
molenstraat 17, oudenboschpatiowoning, loovelden huiSSenZelf samen met de woningadviseur uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat is nu mogelijk! Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde. een prachtige erker, een bijkeuken of een 4e (slaap)kamer op zolder.
ACTIE: nu inclusief keuken en badkamer
aantal kamers: 4
aantal slaapkamers: 3
aangebouwde stenen garage/berging
koopzeker
koopsom vanaf
1 285.000,- v.o.n.perceel: 222 m2
Woonopp.: 130 m2
koopZekeR molenstraat 17, oudenboschhet Riet, loovelden huiSSenaan het grote loopark, ligt deelplan het Riet. hier worden 2-1 kapwoningen gerealiseerd met een fraai uitzicht op het loopark en de statige keizersallee
Klassieke 2-1 kap woningen met zijentree
dubbele parkeerplaats op eigen terrrein
aangebouwde of vrijstaande garage (optioneel)
ruime keuze uit meerwerkopties
kopen = bouwen | Koopzeker
koopsom vanaf
1 285.500,- v.o.n.
perceel.: 254-283 m2
Woonopp. 148-162 m2
uitbouWactie
7 dagen in de week, 24 uur per dag bereikbaar ✆ 026 327 44 55
U denkt: mooi, als we onze woning voor 250.000 euro kunnen verkopen. Maar wist u dat uw woning wel eens veel meer waard kan zijn dan u denkt? Misschien hoeft u maar een relatief gering bedrag te investeren om er ineens andermans droomhuis van te maken… en een vorstelijke meerprijs op te strijken!
Dat is het ‘geheim’ van de twee unieke formules van AV2:
• Verbouwen = Verkopen • Verbouwen? Nu nog even niet.
En het allermooiste is: AV2 kan bewijzen dat huizen die op
deze manier zijn verkocht, in 2013 maar gemiddeld 19 weken
te koop stonden. Waarna ze werden verkocht voor 96% van
de vraagprijs!
verbouwen = verkopen, hoe werkt dat?De kans is klein dat de nieuwe eigenaren van uw woning het
huis precies in dezelfde staat zullen laten als u. In 99 van de
100 gevallen is er wel een - grote of kleine - aanpassing no-
dig. Als u die aanpassingen vóór bent, is de kans veel groter
dat die koper ‘ja’ zegt. Zo werkt ‘Verbouwen = Verkopen’ van
AV2. De specialisten van AV2 bekijken uw woning door de
ogen van uw doelgroep. Geen detail ontgaat hen. Die com-
plete analyse kost u eenmalig een bedrag van 395 euro. U
krijgt dan een plan dat als blauwdruk kan dienen voor de ver-
bouwing.
Vervolgens bepalen wij samen met u welke onderdelen van
het plan moeten worden uitgevoerd. Het spreekt vanzelf dat
bij elk niveau van aanpassingen weer een andere vraagprijs
hoort. Met ‘Verbouwen = Verkopen’ heeft u dus een effectief
instrument in handen om de vraagprijs van uw woning reëel
omhoog te schroeven. Uw woning is immers meer waard ge-
worden!
verbouwt u? of verbouwen wij?Als u handig bent, tijd hebt en van klussen houdt gaat u zelf
aan de slag om de afgesproken veranderingen te organise-
ren. U kunt het ook door AV2 laten doen. In samenwerking
met de VerbouwingsCoaches pakken de WoningCoaches
elke verandering aan. Meubels weghalen en tijdelijk vervan-
gen door andere? Een nieuwe vloer erin? Andere gordijnen?
De keukenfrontjes overspuiten? Een piano neerzetten of an-
dere kunst aan de muur? De tuin aanpassen? Niets is te gek.
Tot en met grote bouwkundige ingrepen aan toe, zoals de
installatie van een tweede badkamer!
en de kosten?Als u het AV2 laat doen, scheelt het u een hoop zorgen. En
het kost u niet uw vrije tijd. Natuurlijk moet u wel de kosten
van AV2 betalen, maar die extra investering haalt u er straks
weer uit: doordat de meeropbrengst van uw woning veel ho-
ger is dan de investering! U hoeft ook geen geld vóór te schie-
ten, u betaalt pas tijdens het transport! Sommige aanpassin-
gen ‘koopt’ u (zoals die andere vloer of die overgespoten
keukenfrontjes), andere huurt u: zoals de schilderijen of de
piano. AV2 kan putten uit een enorme hoeveelheid meubels.
Daardoor kan de inrichting van uw woning precies worden
afgestemd op uw doelgroep.
al vanaf een paar duizend euroDenk nu niet meteen: zo’n metamorfose kost me handenvol
geld, ook al is het voor het goede doel. Die kosten zijn af-
hankelijk van de staat van uw woning. Is die goed, dan bent
u er vanaf een paar duizend euro. Zo heeft AV2 al eens een
huis compleet gerestyled voor 2200 euro! Maar ook investe-
ringen van tienduizenden euro’s kunnen gewenst zijn. In alle
gevallen zijn die kosten er later dubbel en dwars uitgehaald,
doordat de vraagprijs van de woning fors is gestegen - en is
betaald!
verbouwen? nu nog even niet!Heeft uw huis meer potentie dan de huidige situatie? Dan is
het concept ‘Verbouwen? Nu nog even niet!’ ideaal voor u.
Ook in deze variant krijgt u een uitvoerige scan van alle plus-
punten én verbeterpunten van uw woning. Aan de hand van
die mogelijkheden creëeren de WoningCoaches tal van vari-
anten om uw woning naar een hoger niveau te tillen. Uitbouw
op de begane grond? Tweede badkamer erbij? Een compleet
nieuwe keuken? Een andere vloer? Alles kan. U ziet in een
schitterend boekwerk de vele mogelijkheden die uw woning
heeft levensecht gevisualiseerd, in beelden die niet van echt
te onderscheiden zijn! Zo kiest u samen met ons het gewens-
te niveau - en dus ook de prijsstelling? En de verbouwing?
Die is in de deskundige handen van de VerbouwingsCoaches
van AV2. Zij regelen alles voor u. Tot in details. Een voorbeeld:
bij de nieuwe keuken die is gevisualiseerd in het Droomboek,
staan zelfs eventuele aanpassingen van het leidingwerk al
ingetekend… U zult zien: uw huis zult u in veel gevallen niet
meer herkennen.
Dan is het straks nog maar de vraag of u echt nog wilt ver-
huizen!
Over gemiddeld 19 weken is uw wOning verkOcht vOOr gemiddeld 96% van de vraagprijs!
er zit véél meer waarde in uw woning dan u denkt!
verbouwen = verkopen
30 woningEn, slEchts één klant…
Wist u dat u gemiddeld concurreert
tegen 29 andere woningverkopers, als u uw wo-
ning te koop zet?
Onderzoekscijfers laten zien dat een koper gemid-
deld keus heeft uit 30 vergelijkbare eengezinswo-
ningen.
Bij appartementen is de concurrentie nog heviger:
voor één koper zijn maar liefst 54 appartementen
beschikbaar!
een reden te meer dus om uw woning eruit te laten
springen.
www.roelwillemsen.nl
7 dagen in de week, 24 uur per dag bereikbaar ✆ 026 327 44 55starters lening nationale Hypotheek Garantie Klusgarantiesl nHG KG
selectie aanbod roel willemsen, kijk voor het complete aanbod op
OPEN HUIS4 oKT.11.00 - 15.00 uur
ChequeGratis waardebepalinG
Zet u uw huis te koop? Of gaat u het verkopen?
Deze cheque is persoonsgebonden
Van een Garantiemakelaar mag u meer verwachten.
Deze cheque wordt u aangeboden door:
Ja, ik maak gebruik van deze gratis waardebepaling
Naam:
Adres:
Plaats:
Telefoonnummer:
Emailadres:
GM02 Reinerie Nieuwegein waardecheque A5 210x148 def v1.indd 1 09-02-12-w6 10:39
Als u uw woning gaat verkopen, kunt u er niet omheen: Funda. Heel Nederland kijkt op Funda als er een woning moet worden gekocht. En heel verkopend Nederland zet zijn woning dus op die site. Daar staat u dan, tussen tientallen of zelfs honderden woningen die ook in de aanbieding zijn. Hoe springt u er dan nog uit? Roel Willemsen Garantiemakelaars weten raad!
Er zijn een paar handige tips en trucjes waarmee Funda
u goed gezind is. Een van die slimme tips is: ga precies
op een zoekgrens zitten. Heeft u uw woning te koop staan
voor 224.000 euro? Dan verschijnt uw woning alleen als
zoekers 200.000 en 225.000 als grenzen opgeven. Maakt
u er 225.000 euro van, dan bent u zowel in beeld bij de
zoekers van 200,000-225.000 euro én die van 225.000-
250.000 euro! U vergroot daarmee dus uw kansen op een
geslaagde verkoop.
‘speel’ met de grenzenEen goede makelaar zal u altijd adviseren om een beet-
je te ‘spelen’ met die grenzen. Is uw woning getaxeerd op
251.0000 euro? Dan kan het wel eens slimmer zijn om de
vraagprijs op 250.000 euro te zetten. Die 1.000 euro lagere
vraagprijs weegt gemakkelijk op tegen het grotere aantal
kopers dat ineens in uw huis is geïnteresseerd!
gebruik de labels van funda!U heeft ze vast wel eens gezien, die labeltjes bij een te koop
staande woning op Funda. Die icoontjes zijn een aandui-ding voor een aantal extraatjes bij de verkoop van uw woning:- een presentatie in 360 graden
- een videopresentatie
- een plattegrond van de woning
- een brochure
Stuk voor stuk zijn dat hulpmiddelen waarmee u het de ko-
per gemakkelijker maakt om zich een beeld van uw woning
te vormen. Da’s al één reden om ervoor te kiezen. Maar wist
u dat de zoekmachines van Funda ook helemaal verliefd
zijn op die labels? Een huis met vier labels komt hoger in
de ranking terecht dan één met drie, twee of één. Daarom
kiezen wij ervoor om alle vier de extra’s bij uw woning aan
te bieden.
ook mogelijk: tophuisU kunt er ook nog voor kiezen uw woning ‘Tophuis’ te ma-
ken. Dat is interessant als u te maken heeft met heel veel
concurrentie. Bijvoorbeeld in de stad.
Voor slechts 115 euro per maand staat u dan nog hoger.
En zien nog meer belangstellenden uw huis als een van de
eersten uit een zoekopdracht naar voren komen.
wij analyseren uw zoekresultatenVoor makelaars is Funda een bron van nuttige informatie,
waarmee u weer uw voordeel kunt doen. Zo krijgen we per
maand een overzicht van het aantal mensen dat uw woning
op Funda heeft gezien (‘vinders’) en het aantal dat de ad-
vertentie daadwerkelijk heeft aangeklikt (‘kijkers’). Aan de
hand van die cijfers stellen we in overleg met u de strategie
bij. Zijn er te weinig vinders? Kies er dan voor om uw wo-
ning Tophuis te maken. Wel vinders en kijkers, maar on-
voldoende bezichtigingen? Dan kan het wel eens aan de
presentatie liggen.
beste beeld eerstElke woning heeft wel één onderscheidend punt. Is uw wo-
ning toevallig aan de achterzijde uitgebouwd? En staat een
paar huizen verderop nog zo’n woning te koop, maar dan
zonder die uitbouw? Prima, dan nemen we het beeld van de
achterzijde als hoofdfoto. Een grote of lichte woonkamer?
Ook die leent zich prima als ‘eyecatcher’ voor toekomstige
kopers.
haal alles uit Funda wat erin zitMet deze slimme tips staat u bovenaan!
KOOPOVEREENKOMST – HYPOTHEEKAKTE – TRANSPORTAKTE
üPersoonlijke begeleiding ü Vaste lage prijs üUitstekende kwaliteit ü Helder taalgebruik üGratis hogere inschrijving ü Bij u in de buurt
Mr. Tonio Liem, Kronenburgsingel 505, 6831 GM Arnhem tel: 026 388 3886, email: [email protected]
www.nationalenotaris.nl
KOOPOVEREENKOMST – HYPOTHEEKAKTE – TRANSPORTAKTE
üPersoonlijke begeleiding ü Vaste lage prijs üUitstekende kwaliteit ü Helder taalgebruik üGratis hogere inschrijving ü Bij u in de buurt
Mr. Tonio Liem, Kronenburgsingel 505, 6831 GM Arnhem tel: 026 388 3886, email: [email protected]
www.nationalenotaris.nl
KOOPOVEREENKOMST – HYPOTHEEKAKTE – TRANSPORTAKTE
üPersoonlijke begeleiding ü Vaste lage prijs üUitstekende kwaliteit ü Helder taalgebruik üGratis hogere inschrijving ü Bij u in de buurt
Mr. Tonio Liem, Kronenburgsingel 505, 6831 GM Arnhem tel: 026 388 3886, email: [email protected]
www.nationalenotaris.nl
KOOPOVEREENKOMST – HYPOTHEEKAKTE – TRANSPORTAKTE
üPersoonlijke begeleiding ü Vaste lage prijs üUitstekende kwaliteit ü Helder taalgebruik üGratis hogere inschrijving ü Bij u in de buurt
Mr. Tonio Liem, Kronenburgsingel 505, 6831 GM Arnhem tel: 026 388 3886, email: [email protected]
www.nationalenotaris.nl
KOOPOVEREENKOMST – HYPOTHEEKAKTE – TRANSPORTAKTE
üPersoonlijke begeleiding ü Vaste lage prijs üUitstekende kwaliteit ü Helder taalgebruik üGratis hogere inschrijving ü Bij u in de buurt
Mr. Tonio Liem, Kronenburgsingel 505, 6831 GM Arnhem tel: 026 388 3886, email: [email protected]
www.nationalenotaris.nl
KOOPOVEREENKOMST – HYPOTHEEKAKTE – TRANSPORTAKTE
üPersoonlijke begeleiding ü Vaste lage prijs üUitstekende kwaliteit ü Helder taalgebruik üGratis hogere inschrijving ü Bij u in de buurt
Mr. Tonio Liem, Kronenburgsingel 505, 6831 GM Arnhem tel: 026 388 3886, email: [email protected]
www.nationalenotaris.nl
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!Ervaar het uitzicht in
een compleet ingerichte modelwoning!
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
026 - 445 27 51 I 026 - 327 44 55 I www.langsderijn.nl
▲ 22 luxe appartementen▲ Prijs v.a. 225.000 euro▲ Uniek uitzicht op de Rijn ▲ Op loopafstand binnenstad
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
026 - 445 27 51 I 026 - 327 44 55 I www.langsderijn.nl
▲ 22 luxe appartementen▲ Prijs v.a. 225.000 euro▲ Uniek uitzicht op de Rijn ▲ Op loopafstand binnenstad
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
026 - 445 27 51 I 026 - 327 44 55 I www.langsderijn.nl
▲ 22 luxe appartementen▲ Prijs v.a. 225.000 euro▲ Uniek uitzicht op de Rijn ▲ Op loopafstand binnenstad
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
026 - 445 27 51 I 026 - 327 44 55 I www.langsderijn.nl
▲ 22 luxe appartementen▲ Prijs v.a. 225.000 euro▲ Uniek uitzicht op de Rijn ▲ Op loopafstand binnenstad
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
026 - 445 27 51 I 026 - 327 44 55 I www.langsderijn.nl
▲ 22 luxe appartementen▲ Prijs v.a. 225.000 euro▲ Uniek uitzicht op de Rijn ▲ Op loopafstand binnenstad
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
026 - 445 27 51 I 026 - 327 44 55 I www.langsderijn.nl
▲ 22 luxe appartementen▲ Prijs v.a. 225.000 euro▲ Uniek uitzicht op de Rijn ▲ Op loopafstand binnenstad
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
026 - 445 27 51 I 026 - 327 44 55 I www.langsderijn.nl
▲ 22 luxe appartementen▲ Prijs v.a. 225.000 euro▲ Uniek uitzicht op de Rijn ▲ Op loopafstand binnenstad
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
026 - 445 27 51 I 026 - 327 44 55 I www.langsderijn.nl
▲ 22 luxe appartementen▲ Prijs v.a. 225.000 euro▲ Uniek uitzicht op de Rijn ▲ Op loopafstand binnenstad
Ervaar het uitzicht in een compleet ingerichte
modelwoning!
Mr. Tonio Liem, Kronenburgsingel 23, 6831 GD Arnhemtel: 026 388 3886, email: [email protected]
www.roelwillemsen.nl
7 dagen in de week, 24 uur per dag bereikbaar ✆ 026 327 44 55starters lening nationale Hypotheek Garantie Klusgarantiesl nHG KG
selectie aanbod roel willemsen, kijk voor het complete aanbod op
OPEN HUIS4 oKT.11.00 - 15.00 uur
molenstraat 17, oudenboschSmallingerlandweg 2 aRnhemRoyale half vrijstaande woning super aan water-partij gelegen in wijk holthuizen
maar liefst 6 slaapkamers
zeer royale woonkamer over gehele breedte van de woning
ruime woonkeuken
mogelijkheid voor kantoor aan huis
heerlijke tuin aan water, gelegen op het zuidwesten
vraagprijs
1 369.500,- k.k.perceel: 392 m2
inhoud: 750 m3
Woonopp.: 217 m2
molenstraat 17, oudenboschpinkenbergseweg 23 velp
op geliefde locatie in velp-noord gelegen karakteristiek jaren ‘30 helft van een dubbel woonhuis met garage
vraagprijs
1 369.500,- k.k.perceel: 287 m2
kG
tuin gelegen op het zuiden
4 a 5 slaapkamers mogelijk
gelegen aan de rand van het Nationaal Park Veluwezoom /
de Posbank
woning dient intern gemoderniseerd te worden
nabij sportvoorzieningen (hockey-/tennis-/voetbalvelden)
molenstraat 17, oudenboschhorstenhoogte vrijstaand, Schuytgraaf a.deze karakteristieke vrijstaande woningen lig-gen aan de rand van de Schuytgraaf en aan eenecologische zone. luxe, woongenot, ruimte en een statige uitstraling is wat deze woningen ubieden
door riante kavel altijd wel een plekje in de zon
diverse uitbreidingsmogelijkheden
natuurrijke Betuwe op fietsafstand
goede uitvalswegen
kopen = bouwen | Kopen zonder zorgen
koopsom vanaf
1 420.000,- v.o.n.
perceel.: 375-522 m2
Woonopp.: 168-179 m2
molenstraat 17, oudenboschbergamotte 40 aRnhem
aantrekkelijke en ruime vRijStaande WoninG met inpandige garage
luxe keuken in U-opstelling met granieten blad en Sie-
mens inbouwapparatuur.
veel lichtinval door grote raampartijen in woonkamer
strakke, nette luxe afwerking
5 slaapkamers
tuin gelegen op zonnige westen
vraagprijs
1 479.500,- k.k.perceel: 441 m2
inhoud: 840 m3
Woonopp.: 204 m2
molenstraat 17, oudenboschmilsbeekstraat 17 aRnhemSfeervolle, zeer royale, uitgebouwde 2/1-kap woning in de laar-oost
Riante leefruimte op begane grond; woonkamer/ keuken
84 m2 gbo
royale extra uitbouw op 1e verdieping
extra grote garage omgebouwd tot woon- en bijkeuken
sfeervolle achtertuin met gezellig prieel
fantastische badkamer
vraagprijs
1 335.000,- k.k.perceel: 280 m2
inhoud: 650 m3
Woonopp.: 203 m2
kG
Ik kies voor écht onafhankelijkadvies. Jij toch ook?
Duidelijk verhaal
Bij ons krijg je écht ongekleurd advies. Je droomhuis gevonden? Dan is het erg belangrijk dat je écht onafhankelijk advies krijgt. De
Hypotheekshop bekijkt en vergelijkt aanbieders, zodat je zeker weet dat je de juiste keuze
maakt. Uiteraard doet De Hypotheekshop-adviseur nog veel meer voor je. Want juist na het
afsluiten van je hypotheek is het vrijwel zeker dat er een keer iets verandert. We kijken of je
kunt besparen op je woonlasten en helpen je om je geldzaken op orde te houden. Dat geeft
jou rust en overzicht. Bel voor een afspraak of loop bij ons binnen.
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Ik kies voor écht onafhankelijkadvies. Jij toch ook?
Duidelijk verhaal
Bij ons krijg je écht ongekleurd advies. Je droomhuis gevonden? Dan is het erg belangrijk dat je écht onafhankelijk advies krijgt. De
Hypotheekshop bekijkt en vergelijkt aanbieders, zodat je zeker weet dat je de juiste keuze
maakt. Uiteraard doet De Hypotheekshop-adviseur nog veel meer voor je. Want juist na het
afsluiten van je hypotheek is het vrijwel zeker dat er een keer iets verandert. We kijken of je
kunt besparen op je woonlasten en helpen je om je geldzaken op orde te houden. Dat geeft
jou rust en overzicht. Bel voor een afspraak of loop bij ons binnen.
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Ik kies voor écht onafhankelijkadvies. Jij toch ook?
Duidelijk verhaal
Bij ons krijg je écht ongekleurd advies. Je droomhuis gevonden? Dan is het erg belangrijk dat je écht onafhankelijk advies krijgt. De
Hypotheekshop bekijkt en vergelijkt aanbieders, zodat je zeker weet dat je de juiste keuze
maakt. Uiteraard doet De Hypotheekshop-adviseur nog veel meer voor je. Want juist na het
afsluiten van je hypotheek is het vrijwel zeker dat er een keer iets verandert. We kijken of je
kunt besparen op je woonlasten en helpen je om je geldzaken op orde te houden. Dat geeft
jou rust en overzicht. Bel voor een afspraak of loop bij ons binnen.
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Ik kies voor écht onafhankelijkadvies. Jij toch ook?
Duidelijk verhaal
Bij ons krijg je écht ongekleurd advies. Je droomhuis gevonden? Dan is het erg belangrijk dat je écht onafhankelijk advies krijgt. De
Hypotheekshop bekijkt en vergelijkt aanbieders, zodat je zeker weet dat je de juiste keuze
maakt. Uiteraard doet De Hypotheekshop-adviseur nog veel meer voor je. Want juist na het
afsluiten van je hypotheek is het vrijwel zeker dat er een keer iets verandert. We kijken of je
kunt besparen op je woonlasten en helpen je om je geldzaken op orde te houden. Dat geeft
jou rust en overzicht. Bel voor een afspraak of loop bij ons binnen.
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
Ik kies voor écht onafhankelijkadvies. Jij toch ook?
Duidelijk verhaal
Bij ons krijg je écht ongekleurd advies. Je droomhuis gevonden? Dan is het erg belangrijk dat je écht onafhankelijk advies krijgt. De
Hypotheekshop bekijkt en vergelijkt aanbieders, zodat je zeker weet dat je de juiste keuze
maakt. Uiteraard doet De Hypotheekshop-adviseur nog veel meer voor je. Want juist na het
afsluiten van je hypotheek is het vrijwel zeker dat er een keer iets verandert. We kijken of je
kunt besparen op je woonlasten en helpen je om je geldzaken op orde te houden. Dat geeft
jou rust en overzicht. Bel voor een afspraak of loop bij ons binnen.
www.hypotheekshop.nl/arnhem/zuid
Ella Fitzgeraldstraat 37 | Arnhem | T. (026) 327 44 66 | [email protected]
molenstraat 17, oudenboschhorstenhoogte, 2/1 kap, Schuytgraaf a.deze karakteristieke 2-1 kap woningen liggen aan de rand van de Schuytgraaf en aan eenecologische zone. luxe, woongenot, ruimte en een statige uitstraling is wat deze woningen ubieden.
door riante kavel altijd wel een plekje in de zon
diverse uitbreidingsmogelijkheden
natuurrijke Betuwe op fietsafstand
goede uitvalswegen
kopen = bouwen | Kopen zonder zorgen
koopsom vanaf
1 310.000,- v.o.n.
perceel.: 272-437 m2
Woonopp. 146-180 m2
kopen ZondeR ZoRGen
kopen ZondeR ZoRGen
molenstraat 17, oudenboschWessel couzijnhof 5 aRnhemprachtig gelegen rietgedekt helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage in plan de hoefstede
voorzien van een sfeervolle parketvloer
luxe woonkeuken
fraaie badkamer.
fraai afgewerkte woning
zo te betrekken
vraagprijs
1 350.000,- k.k.perceel: 311 m2
inhoud: 450 m3
Woonopp.: 148 m2
makelaaR op aFRoep
molenstraat 17, oudenboschZoutelandehof 27 aRnhemvrijstaande woning schitterend aan het water gelegen
massief robuust eiken houten vloer (geolied)
tuin rondom, altijd zon
op loopafstand van winkelcentrum, woonboulevard en
Gelredome
kindvriendelijke en prettige buurt om te wonen, actieve
buurtvereniging
gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen
(A325, A50, Arnhem en Nijmegen)
vraagprijs
1 325.000,- k.k.perceel: 398 m2
inhoud: 380 m3
Woonopp.: 114 m2
OPEN HUISZaterdag 4 oktober van 11:00 tot 15:00 uur
Op zaterdag 4 oktober aanstaande staan wij voor u klaar om u te informeren over ons nieuwe en bestaande woningaanbod in Loovelden, Huissen.U kunt ons vinden aan de Limes 128 (bouwnummer 303) in Huissen.
Tribune
Huissens Hof
Op deze dag start ook de verkoop van twee-onder-één-kap-, vrijstaande en patiowoningen in het project de Tribune en eengezinswoningen in het project Huissens Hof.
Prijzen Tribune: Twee-onder-één-kap woningen vanaf € 280.500,- v.o.n. tot € 337.500,- v.o.n. Patiowoningen vanaf € 285.000,-v.o.n. tot € 287.500,- v.o.n. Vrijstaande woningen vanaf € 375.000,- v.o.n. Prijzen 4e fase Huissens Hof (1e, 2e en 3e fase uitverkocht): Eengezinswoningen € 182.500,- v.o.n. tot € 187.500,- v.o.n. Hoekwoningen vanaf € 209.000,- tot € 259.000,- v.o.n.
ONTWIKKELING vErKOOPINFOrMATIE
Roel Willemsen GarantiemakelaarsElla Fitzgeraldstraat 376836 DP Arnhem
Tel.: (026) 327 44 55
Hermsen GarantiemakelaarsVierakkerstraat 196851 BB Huissen
Tel.: (026) 325 11 59
All-inclusive actie Alle woningen in Loovelden worden standaard voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur en een complete badkamer!
Start verkoop Huissens Hof fase 4 en de Tribune!
www.loovelden.nl
Uitbouwenactie vóór 1 december 2014 kopen is uitbouwen vanaf € 3.050,- tot € 3.150,-**m.u.v. de patiowoningen
Tribune, 4 Patiowoningen