O CONCEITO L 'Oiseau ••••••••••••••••••••• 04
FAMÍ L IA rappa•••••••••••••••••••••••••••• 07
A ARQUITETURA DE JOsé Lucena ••••••••••••• 09
A ARQUITETURA DE nivaLdO caLLegari•••••••• 11
A PORTAR IA E A seguranÇa••••••••••••••••• 13
a FacHada ••••••••••••••••••••••••••••• 15
L iv ing ••••••••••••••••••••••••••••••••• 17
terraÇO ••••••••••••••••••••••••••••••• 19
suíte •••••••••••••••••••••••••••••••••• 21
pL anta dO apartamentO de 371m 2 ••••••••• 23
pL anta da cOBertura •••••••••••••••••••• 25
O PA ISAGISMO DE BeneditO aBBud •••••••••• 26
pL ace du Feu ••••••••••••••••••••••••••• 29
impL antaÇãO ••••••••••••••••••••••••••• 31
DECORAÇÃO DE Fernanda marques ••••••••• 32
LOBBY •••••••••••••••••••••••••••••••••• 35
saLLe de Fête ••••••••••••••••••••••••••• 37
grand cuisine •••••••••••••••••••••••••• 39
espace enFant •••••••••••••••••••••••••• 41
saLLe d’exercice •••••••••••••••••••••••• 43
piscine •••••••••••••••••••••••••••••••• 45
Lê cOurt •••••••••••••••••••••••••••••• 47
cOurt de tennis •••••••••••••••••••••••• 49
pL ace de Jeux ••••••••••••••••••••••••••• 51
BOuLevard de serviÇOs •••••••••••••••••• 53
a LOcaLizaÇãO•••••••••••••••••••••••••• 55
A C IDADE Jundiaí •••••••••••••••••••••••• 57
cBm CONSTRUÇÕES ••••••••••••••••••••••• 58
Único e especial. Um ícone de sofisticação
está prestes a nascer em um dos locais
mais nobres de Jundiaí. Verdadeiras
mansões suspensas onde a arquitetura
se transforma em obra-prima. Nunca a
exclus iv idade fo i levada tão a sér io .
Um privilégio para poucos, onde cada
detalhe traz uma nova forma de requinte.
L'Oiseau.
O único grande luxo.
Foto ilustrativa
Rascunho da fachada do L'Oiseau
g
g
VALOR IZAÇÃO
que uLtrapassaGERAÇÕES.
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 7
NNa esquina entre a Av. Henrique Andrés e a Rua Dr.
Sócrates F. de Oliveira, no bairro da Chácara Urbana, encon-
tra-se o terreno mais desejado de Jundiaí. Conhecido por per-
tencer à tradicional família Rappa, este local tornou-se
extremamente valorizado. A tradicional família italiana, que
chegou ao Brasil no final do século XIX, com os irmãos Elia e
Sperandio Rappa, provenientes de Lucca. A princípio, abriram
um armazém no centro de Jundiaí (onde encontra-se hoje a
Casa Oliveira Presentes), e, em 1890, com a construção de um
novo armazém na área urbana do Núcleo Colonial Barão de
Jundiaí, começaram a expandir ainda mais seus negócios.
Sperandio assumiu todas as responsabilidades comerciais da
família, e apesar da falta de muitos recursos na época, con-
quistou um inigualável sucesso econômico, emancipando-se fi-
nanceiramente, cada vez mais. Toda a tradição da Família
Rappa, transformou-a em uma das mais nobres e renomadas
famílias da cidade.
Por isto, aqui, na melhor região da cidade, surge
um novo marco. Aqui surge o L'Oiseau Jundiaí.
O terreno onde será edificado o prédio foi o terreno escolhido
pela Família Rappa, que criou o loteamento Chácara Urbana,
em 1947, e elegeu o local como o melhor para a construção
de sua mansão. Desde então, a família sempre residiu no local,
e posteriormente, somente a filha Angela. A Chácara Urbana
é considerada, até hoje, um espaço privilegiado de Jundiaí,
e este local que traz a tradição da Família Rappa em sua pedra
fundamental, é, sem dúvida, o melhor terreno da cidade.
Sua localização é perfeita, a vista maravilhosa e o bairro,
apesar das mudanças trazidas pelo desenvolvimento, ainda
mantém-se nobre. O projeto é magnífico e, sem dúvida, os
adquirentes das unidades serão as pessoas que melhor
residirão em Jundiaí.
Angela Rappa
Foto aérea da região
José LucenaArqu i t e to
Considerando desafios, como o formato do terreno, procu-
ramos explorar a sua vista principal para obtermos grandes
resultados flexíveis, funcionais e objetivos, a fim de transformar
em virtude cada uma das características do terreno.
Na vista mais agradável, implantamos o grande terraço do
apartamento com churrasqueira interagindo com a cozinha, a
copa, a sala de jantar e a sala social toda, formando a grande
integração do apartamento, como se estivéssemos numa
residência unifamiliar, e os dormitórios bem localizados com
uma total independência com a área social do apartamento,
complementando-se os dois conceitos.
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 9
niva ldo cal legar iArqu i t e to
No coração da Chácara Urbana, o ponto mais nobre e
elegante da cidade, rodeado pela natureza, com imponentes
árvores, projetamos um empreendimento arrojado, com
espaços requintados para que famílias de renome possam
desfrutar desses ambientes, projetados com muito empenho,
carinho e dedicação.
Os encantamentos vão desde os detalhes da fachada, até
os terraços gourmet com a mais bela paisagem da Serra
do Japi, para uma extensão do convívio familiar, com total
qualidade de vida de seus moradores, além de uma
exuberante área de lazer. O L'Oiseau não é só um novo
imóvel, mas sim um novo lar, uma nova vida, cercada de
tudo o que você precisa e pode desfrutar com sua família.
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 11
Perspectiva artística - entrée
g
g
tOda a seguranÇa
DE UM CONDOMÍNIO FECHADO
PARA VOCÊ E SUA FAMÍ L IA .
No L'Oiseau, você e sua família podem desfrutar o conforto
de viver todos os momentos em total segurança. Com portaria
de serviços 24 horas por dia, 7 dias por semana, entrada
seletiva de pessoas e câmeras instaladas por todo o
empreendimento, no L'Oiseau você vive o conforto de viver
no lugar mais seguro de Jundiaí, graças a um sistema de
segurança condominial exclusivo de uma empresa especializada
neste segmento para condomínios de alto padrão.
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 13
Foto ilustrativa
Perspectiva artística - FacHada
Perspectiva artística - Living
ESPAÇOSque inspiram
sensaÇões.
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 17
UMA nOvadimensãO para
a vida COMPLENA SATISFAÇÃO.
Perspectiva artística de detalhe - terraÇO gOurmet
a integraÇãO
perFeita ENTRE
ÁREAS,
MOMENTOS
E PESSOAS.
Perspectiva artística - suíte
A INCOMPARÁVELperFeiÇãO
DO cOnFOrtO.
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 21
Perspectiva artística de detalhe - Living
PLANTAAPARTAMENTO
4 suítes371M2
DE ÁREA PR IVAT IVA
E 656M2
DE ÁREA TOTAL
Perspectiva artística de detalhe - Living
PLANTACOBERTURA 4 suítes
555M2
DE ÁREA PR IVAT IVA
E 954M2
DE ÁREA TOTAL
Benedi to abbudPa i sag i s ta
Localizado no bairro mais nobre de Jundiaí, o empreendimento
L'Oiseau surge com um novo conceito de morar com muito
requinte e sofisticação. O paisagismo aproveitou as árvores
existentes no local, criando um cinturão verde ao redor da
torre. Já os espaços foram projetados para a família, prio -
rizando cada detalhe, com materiais nobres, com o intuito
de aguçar os sentidos. Ambientes integrados com elegância
e exclusividade, fazem do L'Oiseau um verdadeiro refúgio
para o bem-estar, convívio saudável e prazer do morador.
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 27
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 29
UM PA ISAGISMO PENSADO PARA LEVAR AS ÁREAS L IVRES a um
nOvO status.
Perspectiva artística - pLace du Feu
Perspectiva artística de detalhe - impLantaÇãO
Perspectiva artística - FacHada
Fernanda marquesDeco rado ra
Os ambientes das Áreas Comuns do L'Oiseau foram
projetados a partir de uma estética contemporânea,
onde o menor detalhe foi concebido a fim de imprimir
sofisticação ao empreendimento.
O uso de materiais nobres, madeira e espelho, aliados
a peças de design e efeitos de iluminação, conciliam
funcionalidade e conforto garantindo uma atmosfera
perfeita para quem é exigente em morar bem com estilo.
Foto ilustrativa
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 33
Bem-vindOÀ PRECIOS IDADEDO DES IGN.
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 35Perspectiva artística - LOBBY
O gL amOurpresente EM TODAS AS
cOmemOraÇões.
Perspectiva artística - saLLe de Fête L'Oiseau. O único grande luxo. Página 37
Perspectiva artística - grand cuisine L'Oiseau. O único grande luxo. Página 39
saBOreie O PR IMOR.
Perspectiva artística - espace enFant
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 41
PARA APROVE ITAR O QUE EXISTE DE mais
ricO na vida .
Perspectiva artística - saLLe d'exercice L'Oiseau. O único grande luxo. Página 43
BEM-ESTAR na meLHOr
FOrma .
Perspectiva artística - piscine L'Oiseau. O único grande luxo. Página 45
A PUREZA DA ÁGUA, O desLumBramentO
das FOrmas.
Perspectiva artística - Lê cOurt
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 47
a energia DO ESPORTE.
Perspectiva artística - cOurt de tennis
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 49
seu própriOTORNE IODE TÊNIS .
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 51Perspectiva artística - pLace de Jeux
A INFÂNCIAV IV IDA COM tOda
a L iBerdade.
Foto ilustrativa
Imagine ter, a apenas um elevador de dis-
tância, os melhores serviços e produtos. O
projeto do L'Oiseau prevê uma área especial
para o comércio, que garante muito mais
praticidade e exclusividade aos moradores.
Simplesmente tudo, especialmente para você.
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 53
UM BOuLevard de serviÇOs QUE TRAZ COMODIDADE ATÉ VOCÊ.
Fotos ilustrativas
ROD. ANHANGUERA
ROD. DOS BANDE IRANTES
SERRA DO JAP I
AV. 9 DE JU LHOSHOPP INGPAINE IRAS
FUTUROSHOPP INGIGUATEMI
TÊNIS CLUBE
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 55FOTO AÉREA DA REGIÃO
O LOCAL mais nOBre de Jundiaí.
Av. Nove de Julho
Jundiaí
rua dr. sócrates F. de Oliveiraesquina com Avenida Henrique Andrés eAvenida Cap. Cassiano Ricardo de ToledoJundiaí
Av. Antônio SegreR. João Batista Figueiredo
Av. Nove de Julho
Rua Eduardo Tomanik
Rua Mário Borin
Av. Cap. Cassiano Ricardo de Toledo
Av. Henr
ique
And
rés
LOCAL
R .F e r n a nd o C. O. de Cas tro
R. Dr. Sócrates F. de Oliv eira
L'Oiseau. O único grande luxo. Página 57
A origem de Jundiaí está diretamente ligada ao
seu constante desenvolvimento. Seu crescimento se deu
a partir da segunda metade do século XIX, quando
a produção cafeeira ganhou força, e imigrantes
italianos instalaram-se preferencialmente na região da
Colônia. Jundiaí destacou-se como uma
cidade estratégica no setor ferroviário,
o que, com o passar dos anos, trouxe
cada vez mais indústrias à região,
principalmente nos anos 1930 e 1940,
após a inauguração da Rodovia
Anhan guera. Mais tarde, a influência
dos imigrantes italianos, traria a plantação de
uvas à cidade, a ponto de ser reconhecida como “Terra
da Uva”. Por tudo isso, pode-se dizer que Jundiaí nasceu
com uma forte aptidão para o crescimento e o desen-
volvimento, e este alto padrão permanece até hoje,
graças à sua completa infraestrutura e ao grande poten-
cial empreendedor herdado pelos seus habitantes, ao
longo de todos esses anos de plena evolução.
E é nesta importante região, em um dos bairros mais
especiais da cidade, que está surgindo o L'Oiseau. Um
verdadeiro marco de sofisticação, em um bairro espe-
cialmente emoldurado pela natureza da Serra do
Japi, a Chácara Urbana. Além de oferecer
uma privilegiada vista e a tranquilidade
típica de um local predominantemente
residencial, a Chácara está próxima à
Av. 9 de Julho, e a poucos minutos da
Rodovia Anhanguera, rota para as principais
cidades ao redor de Jundiaí. A proximidade tam-
bém com o sofisticado Shopping Paineiras, traz ao
L'Oiseau, a exclusividade de estar junto a ótimas opções
de comércio, lazer e serviços, mescladas a todo requinte
de um dos locais mais privilegiados de Jundiaí. Viver no
L'Oiseau, é estar no centro de tudo que existe de melhor.
Jardim BotânicoRestaurante Wiener
Map a d e a c e s s o s e m e s c a l a
construções ltda.
a cBm construções Ltda., fundada em 1988, pas-
sou a atuar exclusivamente na área de cons trução
civil imobiliária em 2007.
Tendo seu corpo técnico formado por profissionais oriundos
de empresas de referência do mercado (Giassetti Engenharia,
Rossi S/A, FA Oliva) e consultores de proje ção nacional (Pass
Arquitetura, José Lucena Arquitetura, RM Enge nha ria, MGA
Consultores Associados, Renato Andrade Engenharia,
Benedito Abbud, Fernanda Marques), tem entre outros clientes,
empresas do porte de Queiroz Galvão Desenvolvimento
Imobiliá rio, Muller Empreendimentos e Par ti cipações,
Aporã Negócios Imo biliários e Participações Ltda. e
Tan-Miran Empreendimentos Imobiliários Ltda.
corpo técnico: L'Oiseau Jundiaí
Engº Ivan Carlos Alves Barbosa – Responsável Técnico
Engº Jefferson Ap. Spina – Coordenação de Obras
Engº Milena Martin Merlo Turri – Coordenação de Planejamento
Tec. Débora Fernandes – Coordenação de Projetos
Engº Humberto Giassetti - Consultor
O único grande luxo.
Incorporação registrada sob Matrícula 14.641 - Registro 12 no 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS em 20/03/2009. Impresso: maio/09
O único grande luxo.