EINMALIGE WOHNOASE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

ADRESSE

Hobacherweg 1, 3855 Brienz,

Schweiz

OBJEKTART

Haus

VERKAUFSPREIS

CHF 1'695'000.–

VERFÜGBAR AB

Auf Anfrage

BRUTTOWOHNFLÄCHE

490 m2

ZIMMER

14

BAUJAHR

1961

REFERENZ-NR.

Brie1610

Beschreibung

Grundrisspläne, Bauprojekte, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche In-formationen 6nden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Fünf Gehminuten oberhalb des Zentrums von Brienz tront dieses traumhaf-

te, freistehende 14-Zimmer Einfamilienhaus auf einem knapp 1000 m2 Land-

anteil, welches mit unverbaubarer Sicht über den grün leuchtenden Brien-

zersee und den Mühlebach-Wasserfall betört.

Die Villa wurde in den letzten zwanzig Jahren fortlaufend für über CHF

350'000.- renoviert, ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsbereit.

Bei Bedarf lässt sie sich mit wenig Aufwand zum Bijou mit persönlicher Note

verwandeln.

Mit ca. 274 m2 Nettowohn8äche und einem separaten Büro-/ Praxisteil im

westlichen EG birgt die Liegenschaft genugend Platz fur unkonventionelles.

Ein Mehrgenerationenhaus, Gewerbe oder Wohnen und Arbeiten unter ei-

nem Dach, dieser Grundriss erlaubt verschiedene, aufregende Lebensent-

würfe.

Die Umgebung lädt mit einer raf7niert angelegten Gartenanlage zum Ver-

weilen, Entschleunigen und geniessen mit Freunden ein.

Weitere Eckdaten:

• Doppelschalenmauerwerk

• Sauna

• Grosszügige Keller und Estrichräume

• Sitzplätze

• Liegeräume

• Petanque-Bahn

• Swimmingpool

• Offene Flächen

• Spalierbäume

Einkaufsmöglichkeiten, Primar- und Sekundarschule sowie Anschlüsse an

das Nationalstrassennetzt (N8) und den öffentlichen Verkehr (Richtung Inter-

laken-Bern, Luzern-Zürich) be7nden sich in nächster Nähe.

Eine top Gelegenheit für Genussmenschen, die sich hier verwirklichen möch-

ten!

Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien Winterthur

www.stoehr-immobilien.ch

Eckdaten

Referenz-Nr. Brie1610

Verfügbar ab Auf Anfrage

Zimmer 14

Badezimmer 2

Etagen 4

Anzahl Gäste WC 3

Baujahr 1961

Renovationsjahr 2017

Zustand Modernisiert

Parzellen-Nr. 36

Zone W2

Wärmeerzeugung Ölheizung

Wärmeverteilung Radiatoren

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlos-

sen

Bergsicht Garage

Hanglage Kinderfreundlich

Modernisiert Parkplatz

Ruhig Seesicht

Sonnig Swimmingpool

Südhang Tumbler

Waschmaschine

Angebot

Verkaufspreis CHF 1'695'000.–

Nebenkosten CHF 4'600.– / Jahr

Flächen

Bruttowohn7äche 490 m2

Grundstücks7äche 915 m2

Keller7äche 110 m2

Garten7äche 530 m2

Gebäudevolumen 1'404 m3

Detailbeschrieb

Aussenansicht

Ostaussicht

Terrasse mit Südwest-aussicht

Wohn- und Esszimmer

Küche

Südostzimmer OG

Südliches Zimmer im DG

Vorplatz im OG undTreppe zum DG

Südwestzimmer im EG

Südwestzimer OG

Nasszelle OG

Südostaussicht vomPool

Eingangsbereich

Ess-Wohnzimmer

Südzimmer im EG

WC im Eingangsbereich

Treppenhaus EG

Küchenaussicht

WC OG

Vom EG ins OG

Aussicht Südostzimmerim OG

Nordwestliches Zimmerim OG

Mittleres Zimmer im OG

Sauna im UG

Balkon SüdostzimmerOG

Aussicht Balkon Südost-zimmer OG

Südaussicht

Sichtschutz im Garten

Impressionen Brienz

Die Infrastruktur

Schulen und Ausbildungsstätten

1 Primarschule89 m

2' 1'

2 Kindergarten Dorf108 m

2' 1'

3 Schule für Holzbildhauerei547 m

7' 2'

4 Stiftung Geigenbauschule Brienz558 m

7' 2'

5 Kindergarten Kienholz1.8 km

25' 8'

Einkauf

1 Migros Supermarkt319 m

7' 2'

2 Coop429 m

7' 2'