Download pdf - Amvest IJsselstein

Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 1

Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed

ABC Beleggingen

Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 2Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012

1. Huuroverzicht

2. Leegwaardebenadering

3. Referentieoverzicht kooptransacties

4. Waardeanalyse

5. Plattegrondtekeningen

6. Situering

7. Foto’s


IJsselstein - Bangkoksingel,

Huur

Postcodegebied 3404 Straat Huisnr. Plaats Maandhuur GBO aanname ABC Punten Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagenAziesingel 2 IJsselstein € 848 116,76 224 A2h Hoek 2Aziesingel 4 IJsselstein € 838 100,57 209 A2 Tussen 2Aziesingel 6 IJsselstein € 828 100,57 198 A2 Tussen 2Aziesingel 8 IJsselstein € 828 100,57 198 A2 Tussen 2Aziesingel 10 IJsselstein € 828 100,57 209 A2 Tussen 2Aziesingel 12 IJsselstein € 828 100,57 209 A2 Tussen 2Aziesingel 14 IJsselstein € 828 100,57 209 A2 Tussen 2Aziesingel 16 IJsselstein € 848 116,76 224 A2h Hoek 2Bangkoksingel 2 IJsselstein € 544 104,06 187 A1h Hoek 2Bangkoksingel 4 IJsselstein € 799 90,27 197 A1 Tussen 2Bangkoksingel 6 IJsselstein € 799 90,27 194 A1 Tussen 2Bangkoksingel 8 IJsselstein € 799 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 10 IJsselstein € 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 12 IJsselstein € 799 90,27 197 A1 Tussen 2Bangkoksingel 14 IJsselstein € 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 16 IJsselstein € 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 18 IJsselstein € 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 20 IJsselstein € 799 90,27 197 A1 Tussen 2Bangkoksingel 22 IJsselstein € 652 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 24 IJsselstein € 597 104,06 188 A1h Hoek 2Bangkoksingel 26 IJsselstein € 828 104,06 188 A1h Hoek 2Bangkoksingel 28 IJsselstein € 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 30 IJsselstein € 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 32 IJsselstein € 799 90,27 197 A1 Tussen 2Bangkoksingel 34 IJsselstein € 799 90,27 197 A1 Tussen 2Bangkoksingel 36 IJsselstein € 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 38 IJsselstein € 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 40 IJsselstein € 652 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 42 IJsselstein € 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 44 IJsselstein € 799 90,27 187 A1 Tussen 2


Straat Huisnr. Plaats Maandhuur GBO aanname ABC Punten Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagenBangkoksingel 46 IJsselstein € 804 104,06 197 A1h Hoek 2Pekingsingel 1 IJsselstein € 794 141,83 210 A3h Hoek 3Pekingsingel 3 IJsselstein € 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 5 IJsselstein € 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 7 IJsselstein € 750 117,32 210 A3 Tussen 3Pekingsingel 9 IJsselstein € 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 11 IJsselstein € 772 117,32 210 A3 Tussen 3Pekingsingel 13 IJsselstein € 859 117,32 210 A3 Tussen 3Pekingsingel 15 IJsselstein € 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 17 IJsselstein € 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 19 IJsselstein € 794 117,32 210 A3 Tussen 3Pekingsingel 21 IJsselstein € 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 23 IJsselstein € 821 141,83 207 A3h Hoek 3Pekingsingel 25 IJsselstein € 661 116,76 207 A2h Hoek 2Pekingsingel 27 IJsselstein € 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 29 IJsselstein € 843 100,57 209 A2 Tussen 2Pekingsingel 31 IJsselstein € 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 33 IJsselstein € 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 35 IJsselstein € 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 37 IJsselstein € 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 39 IJsselstein € 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 41 IJsselstein € 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 43 IJsselstein € 843 100,57 209 A2 Tussen 2Pekingsingel 45 IJsselstein € 649 116,76 198 A2h Hoek 2Schepenensingel 1 IJsselstein € 859 117,32 211 A3h Hoek 3Schepenensingel 3 IJsselstein € 854 117,32 201 A3 Tussen 3Schepenensingel 5 IJsselstein € 854 117,32 213 A3 Tussen 3Schepenensingel 7 IJsselstein € 854 117,32 211 A3 Tussen 3Schepenensingel 9 IJsselstein € 854 117,32 211 A3 Tussen 3Schepenensingel 11 IJsselstein € 854 117,32 211 A3 Tussen 3Schepenensingel 13 IJsselstein € 673 117,32 201 A3 Tussen 3


Huur



Huur

Straat Huisnr. Plaats Maandhuur GBO aanname ABC Punten Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagenSchepenensingel 15 IJsselstein € 1.277 117,32 221 A3h Hoek 3Schepenensingel 1 IJsselstein € 220 0 ? ? ? ?Schepenensingel 15 IJsselstein € 0 0 ? ? ? ?IJsselstein - Bangkoksingel € 46.822 6.502,38 12.510

Gemiddelde huurprijs € 7,20 per m2



Leegwaardebenadering

Postcodegebied 3404 Straat Huisnr. Plaats GBO aanname ABC Leegwaarde ABC

rekenkundig Leegwaarde ABC afgerond Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagen

Aziesingel 2 IJsselstein 116,76 € 198.492 € 198.000 A2h Hoek 2Aziesingel 4 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 6 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 8 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 10 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 12 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 14 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 16 IJsselstein 116,76 € 198.492 € 198.000 A2h Hoek 2Bangkoksingel 2 IJsselstein 104,06 € 176.902 € 176.000 A1h Hoek 2Bangkoksingel 4 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 6 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 8 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 10 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 12 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 14 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 16 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 18 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 20 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 22 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 24 IJsselstein 104,06 € 176.902 € 176.000 A1h Hoek 2Bangkoksingel 26 IJsselstein 104,06 € 176.902 € 176.000 A1h Hoek 2Bangkoksingel 28 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 30 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 32 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 34 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 36 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 38 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 40 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 42 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2




Straat Huisnr. Plaats GBO aanname ABC Leegwaarde ABC rekenkundig

Leegwaarde ABC afgerond Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagen

Bangkoksingel 44 IJsselstein 90,27 € 153.459 € 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 46 IJsselstein 104,06 € 176.902 € 176.000 A1h Hoek 2Pekingsingel 1 IJsselstein 141,83 € 241.111 € 241.000 A3h Hoek 3Pekingsingel 3 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 5 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 7 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 9 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 11 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 13 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 15 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 17 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 19 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 21 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 23 IJsselstein 141,83 € 241.111 € 241.000 A3h Hoek 3Pekingsingel 25 IJsselstein 116,76 € 198.492 € 198.000 A2h Hoek 2Pekingsingel 27 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 29 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 31 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 33 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 35 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 37 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 39 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 41 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 43 IJsselstein 100,57 € 170.969 € 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 45 IJsselstein 116,76 € 198.492 € 198.000 A2h Hoek 2Schepenensingel 1 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3h Hoek 3Schepenensingel 3 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Schepenensingel 5 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Schepenensingel 7 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Schepenensingel 9 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3




Straat Huisnr. Plaats GBO aanname ABC Leegwaarde ABC rekenkundig

Leegwaarde ABC afgerond Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagen

Schepenensingel 11 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Schepenensingel 13 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3 Tussen 3Schepenensingel 15 IJsselstein 117,32 € 199.444 € 199.000 A3h Hoek 3Schepenensingel 1 IJsselstein 0 € 0 € 0 ? ?Schepenensingel 15 IJsselstein 0 € 0 € 0 ? ?IJsselstein - Bangkoksingel 6.502,38 € 11.054.046 € 11.017.000



Kooptransacties vanaf 01-01-2010

Postcodegebied 3404Straat Huisnr. Plaats Huidige prijs Prijs per

m2Transactie prijs

Transactieprijs per m2

Dagen op de markt

Gebruikersopp. in m²

Bouwjaar Aantal kamers

Type woning

Jan Bijhouwerstraat 72 IJsselstein € 189.900 € 2.532 € 176.000 € 2.347 125 75 1997 3 TussenwoningJan Bijhouwerstraat 53 IJsselstein € 192.000 € 2.560 € 182.500 € 2.433 218 75 1996 3 TussenwoningHugo Poortmanstraat 61 IJsselstein € 199.500 € 2.660 € 194.000 € 2.587 243 75 1997 3 TussenwoningJan Bijhouwerstraat 66 IJsselstein € 199.999 € 2.667 € 185.000 € 2.467 106 75 1997 3 TussenwoningJan Bijhouwerstraat 55 IJsselstein € 205.000 € 2.733 € 192.500 € 2.567 224 75 1996 3 TussenwoningHugo Poortmanstraat 63 IJsselstein € 209.500 € 2.793 € 206.000 € 2.747 45 75 1997 3 TussenwoningJan Bijhouwerstraat 82 IJsselstein € 214.500 € 2.860 € 210.000 € 2.800 16 75 1997 3 TussenwoningJan David Zocherstraat 53 IJsselstein € 189.500 € 2.369 € 183.000 € 2.288 40 80 1997 3 TussenwoningJan David Zocherstraat 83 IJsselstein € 199.950 € 2.499 € 189.000 € 2.363 131 80 1996 3 TussenwoningBoedapestlaan 60 IJsselstein € 222.500 € 2.649 € 215.000 € 2.560 14 84 1998 4 TussenwoningJan Bijhouwerstraat 70 IJsselstein € 199.500 € 2.347 € 197.000 € 2.318 51 85 1997 3 TussenwoningJan David Zocherstraat 45 IJsselstein € 199.500 € 2.347 € 192.500 € 2.265 148 85 1997 3 TussenwoningTexashof 34 IJsselstein € 209.000 € 2.459 € 180.000 € 2.118 161 85 1997 4 TussenwoningIstanbulstraat 16 IJsselstein € 189.500 € 2.203 € 183.000 € 2.128 16 86 1998 3 HoekwoningAziesingel 51 IJsselstein € 199.500 € 2.293 € 191.500 € 2.201 380 87 2001 3 Vrijstaande woningBoedapestlaan 22 IJsselstein € 224.000 € 2.489 € 214.000 € 2.378 186 90 1997 4 HoekwoningPekingsingel 51 IJsselstein € 211.500 € 2.324 € 204.000 € 2.242 199 91 1999 4 TussenwoningPekingsingel 75 IJsselstein € 221.500 € 2.434 € 214.000 € 2.352 45 91 1999 4 TussenwoningBangkoksingel 58 IJsselstein € 224.950 € 2.472 € 212.000 € 2.330 111 91 1999 4 TussenwoningThorbeckesingel 9 IJsselstein € 224.500 € 2.388 € 213.000 € 2.266 92 94 2000 4 TussenwoningThorbeckesingel 3 IJsselstein € 225.000 € 2.394 € 212.500 € 2.261 80 94 2000 4 TussenwoningMarga Klompestraat 10 IJsselstein € 214.500 € 2.258 € 210.000 € 2.211 20 95 1998 4 HoekwoningBoedapestlaan 201 IJsselstein € 215.000 € 2.263 € 202.500 € 2.132 471 95 1998 4 TussenwoningColombiahof 10 IJsselstein € 225.000 € 2.368 € 220.000 € 2.316 207 95 1997 4 TussenwoningBelgradostraat 34 IJsselstein € 218.500 € 2.253 € 210.000 € 2.165 115 97 1999 4 TussenwoningAletta Jacobsstraat 7 IJsselstein € 208.000 € 2.080 € 201.000 € 2.010 232 100 1997 5 TussenwoningIstanbulstraat 10 IJsselstein € 219.000 € 2.190 € 209.000 € 2.090 82 100 1998 4 TussenwoningFlorence Nightingalestraat 1 IJsselstein € 219.000 € 2.190 € 210.000 € 2.100 211 100 1991 4 TussenwoningHondurashof 10 IJsselstein € 224.500 € 2.245 € 212.500 € 2.125 63 100 1998 4 Tussenwoning




Straat Huisnr. Plaats Huidige prijs Prijs per m2

Transactie prijs


Dagen op de markt



Type woning

Florence Nightingalestraat 16 IJsselstein € 224.500 € 2.245 € 209.000 € 2.090 226 100 1997 4 TussenwoningAziesingel 53 IJsselstein € 224.500 € 2.245 € 220.000 € 2.200 108 100 2000 4 HoekwoningSurinamehof 3 IJsselstein € 224.500 € 2.245 € 216.500 € 2.165 43 100 1996 4 TussenwoningDakotahof 23 IJsselstein € 224.950 € 2.250 € 215.000 € 2.150 40 100 1997 4 TussenwoningPanamahof 5 IJsselstein € 225.000 € 2.250 € 225.000 € 2.250 1 100 1996 4 TussenwoningAntillenhof 3 IJsselstein € 229.500 € 2.295 € 222.000 € 2.220 58 100 1996 4 TussenwoningDakotahof 4 IJsselstein € 229.500 € 2.295 € 227.500 € 2.275 8 100 1998 4 HoekwoningBoliviahof 3 IJsselstein € 234.500 € 2.345 € 229.500 € 2.295 1 100 1997 4 TussenwoningStatensingel 26 IJsselstein € 237.500 € 2.375 € 230.000 € 2.300 13 100 1997 5 EindwoningPanamahof 7 IJsselstein € 239.000 € 2.390 € 218.500 € 2.185 406 100 1997 4 HoekwoningColijnplein 25 IJsselstein € 242.500 € 2.425 € 237.500 € 2.375 10 100 2001 4 HoekwoningBermudahof 11 IJsselstein € 244.500 € 2.445 € 235.500 € 2.355 51 100 1997 4 HoekwoningColijnplein 8 IJsselstein € 257.500 € 2.575 € 241.750 € 2.418 106 100 2001 4 HoekwoningBermudahof 2 IJsselstein € 269.000 € 2.690 € 256.000 € 2.560 332 100 1997 4 HoekwoningMarga Klompestraat 10 IJsselstein € 194.000 € 1.921 € 194.000 € 1.921 1 101 1998 2 HoekwoningFloridalaan 31 IJsselstein € 244.500 € 2.421 € 230.000 € 2.277 28 101 1998 4 HoekwoningParklaan 23 IJsselstein € 235.000 € 2.304 € 230.000 € 2.255 34 102 1998 4 HoekwoningParklaan 31 IJsselstein € 244.500 € 2.397 € 228.000 € 2.235 377 102 1998 4 HoekwoningJan Bijhouwerstraat 3 IJsselstein € 224.500 € 2.180 € 217.000 € 2.107 32 103 1998 4 TussenwoningMaassingel 68 IJsselstein € 224.500 € 2.180 € 212.000 € 2.058 36 103 2000 4 TussenwoningMaassingel 39 IJsselstein € 224.750 € 2.182 € 222.500 € 2.160 21 103 2000 4 TussenwoningMarga Klompestraat 3 IJsselstein € 205.000 € 1.952 € 172.500 € 1.643 116 105 1998 4 HoekwoningMarga Klompestraat 6 IJsselstein € 209.500 € 1.995 € 191.000 € 1.819 163 105 1997 4 HoekwoningMaassingel 94 IJsselstein € 224.500 € 2.138 € 220.000 € 2.095 188 105 2001 5 TussenwoningTrinidadhof 6 IJsselstein € 224.500 € 2.138 € 216.000 € 2.057 20 105 1996 4 TussenwoningMaassingel 62 IJsselstein € 229.000 € 2.181 € 216.500 € 2.062 204 105 2001 5 TussenwoningAmerikalaan 47 IJsselstein € 229.000 € 2.181 € 224.000 € 2.133 30 105 1998 4 HoekwoningTrinidadhof 8 IJsselstein € 229.500 € 2.186 € 217.500 € 2.071 65 105 1996 4 TussenwoningBoedapestlaan 175 IJsselstein € 224.500 € 2.118 € 215.000 € 2.028 43 106 1998 4 TussenwoningColijnplein 51 IJsselstein € 224.900 € 2.122 € 215.000 € 2.028 19 106 2001 5 TussenwoningColijnplein 41 IJsselstein € 229.500 € 2.165 € 205.000 € 1.934 108 106 2001 4 Tussenwoning





Transactie prijs


Dagen op de markt



Type woning

Florence Nightingalestraat 22 IJsselstein € 199.500 € 1.864 € 190.000 € 1.776 29 107 1998 4 TussenwoningBelizehof 7 IJsselstein € 227.500 € 2.126 € 217.500 € 2.033 27 107 1998 4 TussenwoningHendrik Copijnstraat 36 IJsselstein € 269.900 € 2.499 € 250.000 € 2.315 58 108 1997 3 TussenwoningCanberrapad 6 IJsselstein € 259.500 € 2.381 € 256.000 € 2.349 132 109 1999 4 2-onder-1-kap-

woningPanamahof 6 IJsselstein € 215.000 € 1.955 € 210.000 € 1.909 25 110 1997 4 TussenwoningAntillenhof 10 IJsselstein € 229.500 € 2.086 € 222.500 € 2.023 101 110 1997 4 TussenwoningTrinidadhof 4 IJsselstein € 229.500 € 2.086 € 222.500 € 2.023 128 110 1998 4 TussenwoningJan David Zocherstraat 11 IJsselstein € 229.500 € 2.086 € 220.000 € 2.000 412 110 1997 4 TussenwoningTrinidadhof 10 IJsselstein € 229.500 € 2.086 € 217.500 € 1.977 63 110 1997 4 TussenwoningSchaepmanstraat 85 IJsselstein € 234.500 € 2.132 € 230.000 € 2.091 68 110 2002 4 TussenwoningSchaepmanstraat 37 IJsselstein € 238.500 € 2.168 € 232.500 € 2.114 40 110 2002 4 TussenwoningSchaepmanstraat 25 IJsselstein € 238.500 € 2.168 € 233.000 € 2.118 6 110 2002 4 HoekwoningBeelstraat 10 IJsselstein € 239.000 € 2.173 € 223.000 € 2.027 155 110 2001 5 TussenwoningHendrik van Lunteren-straat

23 IJsselstein € 239.000 € 2.173 € 227.500 € 2.068 145 110 1997 4 Tussenwoning

Schaepmanstraat 99 IJsselstein € 239.500 € 2.177 € 220.000 € 2.000 118 110 2002 4 HoekwoningHendrik van Lunteren-straat


Arizonahof 4 IJsselstein € 239.500 € 2.177 € 229.000 € 2.082 135 110 1998 3 HoekwoningHendrik van Lunteren-straat


Statensingel 32 IJsselstein € 249.500 € 2.268 € 237.500 € 2.159 15 110 1998 4 HoekwoningBoedapestlaan 205 IJsselstein € 250.000 € 2.273 € 245.000 € 2.227 30 110 1999 4 TussenwoningHerman Benschopstraat 12 IJsselstein € 319.950 € 2.909 € 310.000 € 2.818 31 110 2005 7 TussenwoningMadrasstraat 12 IJsselstein € 292.500 € 2.635 € 270.000 € 2.432 252 111 2000 4 TussenwoningArizonahof 6 IJsselstein € 229.000 € 2.045 € 213.500 € 1.906 100 112 1999 4 HoekwoningBoedapestlaan 90 IJsselstein € 241.500 € 2.156 € 236.000 € 2.107 21 112 1998 5 TussenwoningJan Bijhouwerstraat 9 IJsselstein € 249.500 € 2.228 € 239.000 € 2.134 17 112 1997 4 TussenwoningVechtstraat 1 IJsselstein € 274.500 € 2.451 € 256.250 € 2.288 200 112 1999 4 EindwoningBoliviahof 10 IJsselstein € 224.500 € 1.952 € 218.000 € 1.896 35 115 1997 4 Tussenwoning





Transactie prijs


Dagen op de markt



Type woning

Thorbeckesingel 44 IJsselstein € 225.000 € 1.957 € 220.000 € 1.913 64 115 1991 5 TussenwoningThorbeckesingel 46 IJsselstein € 225.000 € 1.957 € 219.000 € 1.904 79 115 2001 5 TussenwoningThorbeckesingel 73 IJsselstein € 225.000 € 1.957 € 215.000 € 1.870 114 115 2001 5 TussenwoningStatensingel 40 IJsselstein € 235.000 € 2.043 € 227.500 € 1.978 49 115 1997 5 HoekwoningStatensingel 10 IJsselstein € 244.500 € 2.126 € 239.000 € 2.078 17 115 1997 5 HoekwoningParklaan 7 IJsselstein € 244.500 € 2.126 € 230.000 € 2.000 22 115 1998 5 HoekwoningMaassingel 128 IJsselstein € 259.500 € 2.257 € 250.000 € 2.174 87 115 2000 4 TussenwoningKerstenstraat 17 IJsselstein € 225.000 € 1.907 € 223.000 € 1.890 172 118 2001 4 TussenwoningPraagsingel 57 IJsselstein € 279.500 € 2.369 € 258.750 € 2.193 277 118 2000 4 TussenwoningHendrik Copijnstraat 30 IJsselstein € 284.500 € 2.411 € 270.000 € 2.288 249 118 1997 5 HoekwoningGerbrandyplein 6 IJsselstein € 275.000 € 2.311 € 260.000 € 2.185 186 119 2001 5 2-onder-1-kap-

woningJan David Zocherstraat 1 IJsselstein € 224.500 € 1.871 € 220.000 € 1.833 37 120 1997 4 TussenwoningJohann Knoopstraat 1 IJsselstein € 229.000 € 1.908 € 220.000 € 1.833 59 120 1997 4 HoekwoningThorbeckesingel 34 IJsselstein € 229.500 € 1.913 € 216.000 € 1.800 138 120 2001 5 TussenwoningJan David Zocherstraat 6 IJsselstein € 229.500 € 1.913 € 225.000 € 1.875 35 120 1997 4 HoekwoningThorbeckesingel 55 IJsselstein € 239.000 € 1.992 € 230.000 € 1.917 57 120 2000 4 TussenwoningHondurashof 2 IJsselstein € 239.500 € 1.996 € 225.000 € 1.875 65 120 1997 4 HoekwoningTroelstrastraat 18 IJsselstein € 299.000 € 2.492 € 277.500 € 2.313 120 120 2001 4 TussenwoningAziesingel 40 IJsselstein € 337.000 € 2.808 € 337.000 € 2.808 1 120 2000 4 HoekwoningVechtstraat 16 IJsselstein € 249.000 € 2.041 € 240.000 € 1.967 290 122 2000 5 TussenwoningVechtstraat 8 IJsselstein € 260.000 € 2.131 € 250.000 € 2.049 26 122 2000 5 TussenwoningMerwedestraat 10 IJsselstein € 264.000 € 2.164 € 261.000 € 2.139 12 122 1999 5 TussenwoningCanberrapad 7 IJsselstein € 264.500 € 2.168 € 256.000 € 2.098 34 122 1999 5 2-onder-1-kap-

woningVechtstraat 32 IJsselstein € 249.000 € 2.024 € 240.000 € 1.951 58 123 2000 5 TussenwoningVechtstraat 26 IJsselstein € 249.950 € 2.032 € 237.000 € 1.927 309 123 2000 4 TussenwoningMerwedestraat 1 IJsselstein € 259.000 € 2.106 € 242.500 € 1.972 130 123 2000 4 HoekwoningJan David Zocherstraat 40 IJsselstein € 279.000 € 2.268 € 266.500 € 2.167 34 123 1998 5 TussenwoningBoedapestlaan 6 IJsselstein € 209.000 € 1.685 € 195.000 € 1.573 199 124 1998 4 Tussenwoning





Transactie prijs


Dagen op de markt



Type woning

Teheranstraat 6 IJsselstein € 335.000 € 2.702 € 320.000 € 2.581 39 124 2000 4 Geschakelde woning

Sydneystraat 1 IJsselstein € 335.000 € 2.702 € 322.500 € 2.601 98 124 2000 4 HoekwoningPraagsingel 562 IJsselstein € 249.500 € 1.996 € 238.500 € 1.908 73 125 1998 5 TussenwoningPanamahof 2 IJsselstein € 289.000 € 2.312 € 273.000 € 2.184 271 125 1996 4 HoekwoningSint Petersburglaan 26 IJsselstein € 269.000 € 2.135 € 250.000 € 1.984 162 126 1999 5 TussenwoningJohann Knoopstraat 45 IJsselstein € 275.000 € 2.165 € 250.000 € 1.969 138 127 1998 5 TussenwoningHugo Poortmanstraat 12 IJsselstein € 269.500 € 2.105 € 255.000 € 1.992 228 128 1997 5 TussenwoningJan Bijhouwerstraat 21 IJsselstein € 289.000 € 2.258 € 275.000 € 2.148 43 128 1997 5 TussenwoningPraagsingel 95 IJsselstein € 289.000 € 2.240 € 274.000 € 2.124 237 129 2000 5 TussenwoningBoedapestlaan 4 IJsselstein € 219.950 € 1.692 € 207.500 € 1.596 88 130 1998 5 TussenwoningJan de Beyerstraat 15 IJsselstein € 227.500 € 1.750 € 227.500 € 1.750 1 130 2002 4 HoekwoningJacob van Maerlantstraat 99 IJsselstein € 229.000 € 1.762 € 217.000 € 1.669 504 130 2001 5 HoekwoningJohannes Blaeustraat 16 IJsselstein € 235.000 € 1.808 € 227.500 € 1.750 98 130 2002 5 EindwoningTuinensingel 36 IJsselstein € 258.500 € 1.988 € 241.000 € 1.854 75 130 1997 6 TussenwoningParklaan 2 IJsselstein € 259.500 € 1.996 € 251.500 € 1.935 162 130 1997 6 HoekwoningHugo Poortmanstraat 8 IJsselstein € 259.500 € 1.996 € 250.000 € 1.923 71 130 1997 5 HoekwoningGerbrandyplein 10 IJsselstein € 262.500 € 2.019 € 257.500 € 1.981 33 130 2002 5 2-onder-1-kap-

woningMackaystraat 16 IJsselstein € 264.000 € 2.031 € 240.000 € 1.846 6 130 2001 5 EindwoningHugo Poortmanstraat 12 IJsselstein € 269.500 € 2.073 € 255.000 € 1.962 235 130 1997 5 TussenwoningHugo Poortmanstraat 66 IJsselstein € 275.000 € 2.115 € 257.000 € 1.977 322 130 1998 5 HoekwoningCubahof 11 IJsselstein € 284.500 € 2.188 € 264.500 € 2.035 238 130 1997 5 HoekwoningBoomgaard 132 IJsselstein € 349.000 € 2.685 € 320.000 € 2.462 45 130 1999 5 TussenwoningPraagsingel 556 IJsselstein € 237.500 € 1.813 € 237.500 € 1.813 1 131 1998 5 TussenwoningDreesplein 13 IJsselstein € 260.000 € 1.970 € 260.000 € 1.970 1 132 2001 5 TussenwoningBoomgaard 64 IJsselstein € 359.000 € 2.720 € 340.000 € 2.576 37 132 1997 4 TussenwoningHerman Benschopstraat 3 IJsselstein € 299.000 € 2.231 € 265.000 € 1.978 64 134 2005 6 TussenwoningSchepenensingel 19 IJsselstein € 339.500 € 2.534 € 320.000 € 2.388 115 134 2000 4 Geschakelde

woningPraagsingel 562 IJsselstein € 249.500 € 1.848 € 238.500 € 1.767 69 135 1998 5 Tussenwoning





Transactie prijs


Dagen op de markt



Type woning

Dreesplein 22 IJsselstein € 257.500 € 1.907 € 246.250 € 1.824 112 135 2001 4 TussenwoningKuyperstraat 28 IJsselstein € 275.000 € 2.037 € 265.000 € 1.963 31 135 2001 6 TussenwoningJan Bijhouwerstraat 106 IJsselstein € 279.950 € 2.074 € 265.000 € 1.963 18 135 1998 5 TussenwoningHugo Poortmanstraat 24 IJsselstein € 284.500 € 2.107 € 260.000 € 1.926 23 135 1997 5 TussenwoningGerbrandyplein 4 IJsselstein € 287.500 € 2.130 € 279.000 € 2.067 20 135 2001 6 2-onder-1-kap-

woningHerman Benschopstraat 2 IJsselstein € 309.500 € 2.293 € 292.500 € 2.167 33 135 2005 6 TussenwoningBoomgaard 66 IJsselstein € 349.000 € 2.566 € 335.000 € 2.463 144 136 1997 5 TussenwoningJan David Zocherstraat 24 IJsselstein € 272.500 € 1.989 € 257.500 € 1.880 99 137 1997 4 HoekwoningBombaystraat 2 IJsselstein € 350.000 € 2.555 € 319.000 € 2.328 131 137 2000 5 HoekwoningPraagsingel 592 IJsselstein € 239.000 € 1.732 € 235.000 € 1.703 10 138 1999 4 HoekwoningDreesplein 26 IJsselstein € 275.000 € 1.993 € 260.000 € 1.884 249 138 2001 6 HoekwoningTroelstrastraat 26 IJsselstein € 299.000 € 2.151 € 265.000 € 1.906 257 139 2001 4 TussenwoningTroelstrastraat 2 IJsselstein € 319.500 € 2.299 € 288.500 € 2.076 228 139 2001 5 Hoekwoningvan Houtenstraat 8 IJsselstein € 269.000 € 1.921 € 260.000 € 1.857 170 140 2001 5 TussenwoningMaassingel 25 IJsselstein € 275.000 € 1.964 € 262.000 € 1.871 67 140 2001 5 HoekwoningTroelstrastraat 8 IJsselstein € 339.500 € 2.425 € 330.000 € 2.357 8 140 2001 5 TussenwoningJan David Zocherstraat 64 IJsselstein € 274.500 € 1.906 € 265.000 € 1.840 151 144 1997 5 TussenwoningSchaepmanstraat 51 IJsselstein € 273.500 € 1.886 € 261.000 € 1.800 116 145 2002 6 TussenwoningPraagsingel 624 IJsselstein € 279.000 € 1.924 € 270.000 € 1.862 41 145 1999 5 TussenwoningPraagsingel 490 IJsselstein € 310.000 € 2.138 € 291.000 € 2.007 190 145 1998 5 TussenwoningKortegolf 6 IJsselstein € 329.000 € 2.269 € 316.500 € 2.183 227 145 2000 5 TussenwoningSchaepmanstraat 45 IJsselstein € 272.500 € 1.866 € 260.000 € 1.781 45 146 2002 6 TussenwoningBep Belostraat 1 IJsselstein € 365.000 € 2.500 € 355.000 € 2.432 29 146 2005 5 EindwoningKuyperstraat 30 IJsselstein € 274.500 € 1.867 € 260.000 € 1.769 131 147 2000 6 TussenwoningSchepenensingel 36 IJsselstein € 309.000 € 2.102 € 280.000 € 1.905 198 147 2002 6 TussenwoningJan David Zocherstraat 48 IJsselstein € 269.000 € 1.793 € 255.000 € 1.700 70 150 1998 5 TussenwoningPraagsingel 77 IJsselstein € 289.000 € 1.927 € 263.000 € 1.753 392 150 2000 4 TussenwoningTroelstrastraat 16 IJsselstein € 315.000 € 2.100 € 300.000 € 2.000 165 150 2001 5 Tussenwoning





Transactie prijs


Dagen op de markt



Type woning

Middengolf 9 IJsselstein € 330.000 € 2.200 € 315.000 € 2.100 53 150 2000 4 Geschakelde 2-onder-1-kap-woning

Jan de Kuijerstraat 17 IJsselstein € 399.500 € 2.663 € 375.000 € 2.500 121 150 2006 6 HoekwoningKappeyne v d Coppellos-traat


Merkelbachlaan 27 IJsselstein € 474.500 € 3.022 € 445.000 € 2.834 139 157 2001 7 Geschakelde woning

Wim Hoogendoornstraat 1 IJsselstein € 405.000 € 2.563 € 390.000 € 2.468 119 158 2004 2 EindwoningBoomgaard 54 IJsselstein € 359.000 € 2.244 € 350.000 € 2.188 11 160 1997 5 HoekwoningPoldermolenlaan 32 IJsselstein € 545.000 € 3.406 € 533.000 € 3.331 19 160 2009 5 2-onder-1-kap-

woningBoomgaard 95 IJsselstein € 499.500 € 3.083 € 479.500 € 2.960 150 162 2000 6 2-onder-1-kap-

woningAmerikalaan 40 IJsselstein € 524.500 € 3.218 € 495.000 € 3.037 173 163 1998 6 2-onder-1-kap-

woningParklaan 33 IJsselstein € 424.500 € 2.588 € 360.000 € 2.195 112 164 1991 5 2-onder-1-kap-

woningAziesingel 44 IJsselstein € 435.000 € 2.636 € 415.000 € 2.515 24 165 2000 6 2-onder-1-kap-

woningAziesingel 39 IJsselstein € 449.000 € 2.721 € 415.000 € 2.515 252 165 2000 6 2-onder-1-kap-

woningWinterjanpad 3 IJsselstein € 549.000 € 3.137 € 520.000 € 2.971 226 175 1999 7 2-onder-1-kap-

woningWim Hoogendoornstraat 12 IJsselstein € 425.000 € 2.401 € 400.000 € 2.260 333 177 2004 4 TussenwoningSterappelpad 1 IJsselstein € 439.000 € 2.466 € 380.000 € 2.135 254 178 1998 6 2-onder-1-kap-

woningMadrasstraat 11 IJsselstein € 400.000 € 2.222 € 380.000 € 2.111 30 180 2000 6 2-onder-1-kap-

woningEdisonweg 48 IJsselstein € 729.000 € 4.050 € 690.000 € 3.833 127 180 2001 4 Vrijstaande woningBoomgaard 61 IJsselstein € 499.000 € 2.697 € 475.000 € 2.568 54 185 2000 5 2-onder-1-kap-

woning





Transactie prijs


Dagen op de markt



Type woning

Boomgaard 51 IJsselstein € 488.000 € 2.568 € 450.000 € 2.368 105 190 1998 7 2-onder-1-kap-woning

Johann Knoopstraat 48 IJsselstein € 599.000 € 3.136 € 543.500 € 2.846 187 191 1999 6 Vrijstaande woningWim Hoogendoornstraat 19 IJsselstein € 429.000 € 2.200 € 400.000 € 2.051 272 195 2005 5 HoekwoningParadijsappelpad 3 IJsselstein € 549.000 € 2.745 € 520.000 € 2.600 178 200 2000 8 2-onder-1-kap-

woningZaagmolenlaan 2 IJsselstein € 595.000 € 2.902 € 503.000 € 2.454 303 205 2011 6 Vrijstaande woningZaagmolenlaan 2 IJsselstein € 595.000 € 2.902 € 503.000 € 2.454 78 205 2009 7 Vrijstaande woningBoomgaard 7 IJsselstein € 509.000 € 2.424 € 485.000 € 2.310 87 210 1998 5 2-onder-1-kap-

woning


Vastgoed drs.



september 2012





Eengezinswoningen


Eengezinswoningen


t


t




t


t




















IJsselstein


IJsselstein


