Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 1

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed

ABC Beleggingen

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 2Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012

1. Huuroverzicht

2. Leegwaardebenadering

3. Referentieoverzicht kooptransacties

4. Waardeanalyse

5. Plattegrondtekeningen

6. Situering

7. Foto’s

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 3

Barendrecht - Brielsemeer,

Huur

Postcodegebied 2993Straat Huisnr. Plaats Maandhuur GBO ABC o.b.v. tekeningen Woningtype Aantal lagenBrielsemeer 1 Barendrecht € 899 109,19 C 1Brielsemeer 2 Barendrecht € 900 132,53 A 3Brielsemeer 3 Barendrecht € 835 109,19 C 1Brielsemeer 4 Barendrecht € 886 132,53 A 3Brielsemeer 5 Barendrecht € 844 109,19 C 1Brielsemeer 6 Barendrecht € 880 132,53 A 3Brielsemeer 7 Barendrecht € 874 109,19 C 1Brielsemeer 8 Barendrecht € 810 132,53 A 3Brielsemeer 9 Barendrecht € 866 109,19 C 1Brielsemeer 10 Barendrecht € 886 132,53 A 3Brielsemeer 12 Barendrecht € 807 132,53 A 3Brielsemeer 14 Barendrecht € 767 132,53 A 3Brielsemeer 16 Barendrecht € 886 132,53 A 3Brielsemeer 18 Barendrecht € 887 132,53 A 3Brielsemeer 20 Barendrecht € 887 132,53 A 3Brielsemeer 22 Barendrecht € 767 132,53 A 3Brielsemeer 24 Barendrecht € 886 132,53 A 3Brielsemeer 26 Barendrecht € 817 132,53 A 3Brielsemeer 28 Barendrecht € 891 132,53 A 3Brielsemeer 30 Barendrecht € 767 132,53 A 3Brielsemeer 32 Barendrecht € 886 132,53 A 3Brielsemeer 34 Barendrecht € 767 132,53 A 3Brielsemeer 36 Barendrecht € 859 132,53 A 3Brielsemeer 38 Barendrecht € 763 132,53 A 3Brielsemeer 40 Barendrecht € 886 132,53 A 3Brielsemeer 42 Barendrecht € 905 132,53 A 3Brielsemeer 44 Barendrecht € 909 132,53 A 3Brielsemeer 46 Barendrecht € 885 132,53 A 3Brielsemeer 48 Barendrecht € 914 132,53 A 3Brielsemeer 50 Barendrecht € 809 132,53 A 3

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 4

Barendrecht - Brielsemeer,

Huur

Straat Huisnr. Plaats Maandhuur GBO ABC o.b.v. tekeningen Woningtype Aantal lagenBrielsemeer 52 Barendrecht € 886 132,53 A 3Brielsemeer 54 Barendrecht € 909 132,53 A 3Brielsemeer 56 Barendrecht € 804 132,53 A 3Brielsemeer 58 Barendrecht € 804 132,53 A 3Drontermeer 1 Barendrecht € 807 132,53 A 3Drontermeer 3 Barendrecht € 745 132,53 A 3Drontermeer 4 Barendrecht € 940 109,19 A 3Drontermeer 5 Barendrecht € 886 132,53 A 3Drontermeer 6 Barendrecht € 875 109,19 A 3Drontermeer 7 Barendrecht € 713 132,53 A 3Drontermeer 8 Barendrecht € 925 109,19 A 3Drontermeer 9 Barendrecht € 786 132,53 A 3Drontermeer 11 Barendrecht € 885 132,53 A 3Drontermeer 13 Barendrecht € 690 132,53 A 3Drontermeer 15 Barendrecht € 690 132,53 A 3Drontermeer 17 Barendrecht € 697 132,53 A 3Drontermeer 19 Barendrecht € 749 132,53 A 3Drontermeer 21 Barendrecht € 791 132,53 A 3Drontermeer 23 Barendrecht € 690 132,53 A 3Drontermeer 25 Barendrecht € 723 132,53 A 3Drontermeer 27 Barendrecht € 723 132,53 A 3Drontermeer 29 Barendrecht € 846 132,53 A 3Drontermeer 31 Barendrecht € 786 132,53 A 3Drontermeer 33 Barendrecht € 690 132,53 A 3Drontermeer 35 Barendrecht € 690 132,53 A 3Drontermeer 37 Barendrecht € 887 132,53 A 3Drontermeer 39 Barendrecht € 690 132,53 A 3Drontermeer 41 Barendrecht € 690 132,53 A 3Drontermeer 43 Barendrecht € 777 132,53 A 3Drontermeer 45 Barendrecht € 914 132,53 A 3Eemmeer 1 Barendrecht € 887 109,19 C 1Eemmeer 2 Barendrecht € 903 109,19 C 1

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 5

Barendrecht - Brielsemeer,

Huur

Straat Huisnr. Plaats Maandhuur GBO ABC o.b.v. tekeningen Woningtype Aantal lagenEemmeer 3 Barendrecht € 844 109,19 C 1Eemmeer 4 Barendrecht € 866 109,19 C 1Eemmeer 5 Barendrecht € 922 109,19 C 1Eemmeer 6 Barendrecht € 866 109,19 C 1Eemmeer 7 Barendrecht € 893 109,19 C 1Eemmeer 8 Barendrecht € 906 109,19 C 1Eemmeer 9 Barendrecht € 866 109,19 C 1Eemmeer 10 Barendrecht € 893 109,19 C 1Eemmeer 12 Barendrecht € 460 99,63 B 2Eemmeer 14 Barendrecht € 460 99,63 B 2Eemmeer 16 Barendrecht € 460 99,63 B 2Eemmeer 18 Barendrecht € 460 99,63 B 2Eemmeer 20 Barendrecht € 460 99,63 B 2Eemmeer 22 Barendrecht € 460 99,63 B 2Eemmeer 24 Barendrecht € 540 99,63 B 2Eemmeer 26 Barendrecht € 460 99,63 B 2Eemmeer 28 Barendrecht € 460 99,63 B 2Eemmeer 30 Barendrecht € 731 99,63 B 2Barendrecht - Brielsemeer € 63.113 9.853,28

Gemiddelde huurprijs € 6 per m2

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 6

Barendrecht - Brielsemeer,

Leegwaardebenadering

Postcodegebied 2993Straat Huisnr. Plaats GBO ABC o.b.v. tekeningen Leegwaarde ABC rekenkundig Leegwaarde ABC afgerond Woningtype Aantal lagenBrielsemeer 1 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Brielsemeer 2 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 3 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Brielsemeer 4 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 5 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Brielsemeer 6 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 7 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Brielsemeer 8 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 9 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Brielsemeer 10 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 12 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 14 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 16 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 18 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 20 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 22 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 24 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 26 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 28 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 30 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 32 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 34 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 36 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 38 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 40 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 42 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 44 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 46 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 48 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 50 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 52 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 7

Barendrecht - Brielsemeer,

Leegwaardebenadering

Straat Huisnr. Plaats GBO ABC o.b.v. tekeningen Leegwaarde ABC rekenkundig Leegwaarde ABC afgerond Woningtype Aantal lagenBrielsemeer 54 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 56 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Brielsemeer 58 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 1 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 3 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 4 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 A 3Drontermeer 5 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 6 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 A 3Drontermeer 7 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 8 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 A 3Drontermeer 9 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 11 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 13 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 15 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 17 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 19 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 21 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 23 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 25 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 27 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 29 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 31 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 33 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 35 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 37 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 39 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 41 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 43 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Drontermeer 45 Barendrecht 132,53 € 225.301 € 225.000 A 3Eemmeer 1 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Eemmeer 2 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Eemmeer 3 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 8

Barendrecht - Brielsemeer,

Leegwaardebenadering

Straat Huisnr. Plaats GBO ABC o.b.v. tekeningen Leegwaarde ABC rekenkundig Leegwaarde ABC afgerond Woningtype Aantal lagenEemmeer 4 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Eemmeer 5 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Eemmeer 6 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Eemmeer 7 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Eemmeer 8 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Eemmeer 9 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Eemmeer 10 Barendrecht 109,19 € 185.623 € 185.000 C 1Eemmeer 12 Barendrecht 99,63 € 169.371 € 169.000 B 2Eemmeer 14 Barendrecht 99,63 € 169.371 € 169.000 B 2Eemmeer 16 Barendrecht 99,63 € 169.371 € 169.000 B 2Eemmeer 18 Barendrecht 99,63 € 169.371 € 169.000 B 2Eemmeer 20 Barendrecht 99,63 € 169.371 € 169.000 B 2Eemmeer 22 Barendrecht 99,63 € 169.371 € 169.000 B 2Eemmeer 24 Barendrecht 99,63 € 169.371 € 169.000 B 2Eemmeer 26 Barendrecht 99,63 € 169.371 € 169.000 B 2Eemmeer 28 Barendrecht 99,63 € 169.371 € 169.000 B 2Eemmeer 30 Barendrecht 99,63 € 169.371 € 169.000 B 2Barendrecht - Brielsemeer 9.853,28 € 16.750.576 € 16.720.000

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 9

Barendrecht - Brielsemeer,

Kooptransacties vanaf 01-01-2010

Postcodegebied 2993Straat Huisnr. Plaats Huidige prijs Prijs per m2 Transactie

prijsTransactieprijs per m2

Dagen op de markt

Gebruiksopp. in m²

Bouwjaar Aantal kamers

Type woning

Avenue Carnisse 58 Barendrecht € 169.000 € 2.347 € 160.000 € 2.222 395 72 2001 3 HoekwoningAvenue Carnisse 212 Barendrecht € 169.500 € 2.260 € 160.000 € 2.133 629 75 2005 3 HoekwoningAvenue Carnisse 216 Barendrecht € 174.500 € 2.327 € 174.500 € 2.327 355 75 2003 3 HoekwoningAvenue Carnisse 225 Barendrecht € 179.500 € 2.393 € 172.500 € 2.300 201 75 2005 3 HoekwoningRiedertuin 68 Barendrecht € 215.000 € 2.529 € 205.000 € 2.412 316 85 2002 3 TussenwoningBraamwede 19 Barendrecht € 219.000 € 2.517 € 200.000 € 2.299 221 87 2000 4 TussenwoningReling 283 Barendrecht € 189.000 € 2.148 € 185.000 € 2.102 74 88 2006 3 TussenwoningRiedermeet 63 Barendrecht € 209.000 € 2.322 € 206.000 € 2.289 349 90 2002 4 TussenwoningBraamwede 11 Barendrecht € 217.500 € 2.417 € 207.000 € 2.300 259 90 2000 4 TussenwoningRiedermeet 71 Barendrecht € 219.500 € 2.439 € 213.000 € 2.367 99 90 2002 4 TussenwoningRiedermeet 61 Barendrecht € 222.500 € 2.472 € 220.000 € 2.444 72 90 2002 4 TussenwoningRiedermeet 33 Barendrecht € 225.000 € 2.500 € 216.250 € 2.403 533 90 2002 3 TussenwoningVoordijk 338 Barendrecht € 134.000 € 1.426 € 125.000 € 1.330 29 94 1900 6 Vrijstaande woningEssenwede 47 Barendrecht € 189.000 € 1.989 € 183.000 € 1.926 126 95 2001 2 TussenwoningScharwater 25 Barendrecht € 215.000 € 2.150 € 200.000 € 2.000 178 100 1999 4 TussenwoningBoelehaven 50 Barendrecht € 218.000 € 2.180 € 205.000 € 2.050 328 100 2003 4 TussenwoningRiedertuin 72 Barendrecht € 224.500 € 2.245 € 218.000 € 2.180 221 100 2002 5 TussenwoningHudighaven 24 Barendrecht € 230.000 € 2.300 € 218.000 € 2.180 339 100 2003 4 TussenwoningBoelehaven 46 Barendrecht € 234.999 € 2.350 € 220.000 € 2.200 126 100 2003 4 HoekwoningRiedermeet 53 Barendrecht € 239.000 € 2.390 € 229.900 € 2.299 80 100 2002 4 TussenwoningBraassemermeer 22 Barendrecht € 239.000 € 2.276 € 220.000 € 2.095 197 105 1999 4 TussenwoningRiederwerf 2 Barendrecht € 249.500 € 2.310 € 240.000 € 2.222 399 108 2001 4 HoekwoningRiedertuin 61 Barendrecht € 215.000 € 1.955 € 202.500 € 1.841 57 110 2002 3 TussenwoningRiedertuin 34 Barendrecht € 217.500 € 1.977 € 203.750 € 1.852 137 110 2002 3 TussenwoningBraassemermeer 34 Barendrecht € 219.000 € 1.991 € 207.000 € 1.882 77 110 1999 4 TussenwoningRiedermorgen 29 Barendrecht € 225.000 € 2.045 € 216.375 € 1.967 36 110 2002 4 HoekwoningSleedoornwede 19 Barendrecht € 239.000 € 2.173 € 220.000 € 2.000 55 110 2001 4 HoekwoningHazelaarwede 11 Barendrecht € 250.000 € 2.273 € 237.500 € 2.159 296 110 2002 4 TussenwoningBeukenwede 11 Barendrecht € 249.500 € 2.170 € 243.000 € 2.113 26 115 2000 5 Hoekwoning

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 10

Barendrecht - Brielsemeer,

Kooptransacties vanaf 01-01-2010

Straat Huisnr. Plaats Huidige prijs Prijs per m2 Transactie prijs

Transactieprijs per m2

Dagen op de markt

Gebruiksopp. in m²

Bouwjaar Aantal kamers

Type woning

Braamwede 7 Barendrecht € 257.500 € 2.239 € 247.500 € 2.152 209 115 2000 5 TussenwoningWaddenring 63 Barendrecht € 230.000 € 1.917 € 225.000 € 1.875 294 120 2001 4 TussenwoningRiedermeet 58 Barendrecht € 232.000 € 1.933 € 219.000 € 1.825 210 120 2002 4 TussenwoningSleedoornwede 3 Barendrecht € 250.000 € 2.083 € 223.400 € 1.862 328 120 2001 4 TussenwoningVlielanderoog 6 Barendrecht € 250.000 € 2.083 € 242.000 € 2.017 188 120 2001 4 TussenwoningEssenwede 77 Barendrecht € 250.000 € 2.083 € 235.000 € 1.958 363 120 2000 4 TussenwoningVlielanderoog 7 Barendrecht € 254.000 € 2.117 € 247.000 € 2.058 95 120 2001 4 TussenwoningTerschellingeroog 10 Barendrecht € 264.000 € 2.200 € 239.000 € 1.992 428 120 2001 4 TussenwoningEikenwede 95 Barendrecht € 269.000 € 2.242 € 259.000 € 2.158 119 120 2000 4 TussenwoningRiedertuin 1 Barendrecht € 274.500 € 2.288 € 270.000 € 2.250 50 120 2002 5 HoekwoningBeugkant 59 Barendrecht € 200.000 € 1.600 € 184.000 € 1.472 243 125 1999 5 TussenwoningBeugkant 69 Barendrecht € 232.500 € 1.860 € 215.350 € 1.723 175 125 1998 4 TussenwoningHarderwater 39 Barendrecht € 259.900 € 2.079 € 235.000 € 1.880 235 125 1998 5 TussenwoningTouwslagerij 22 Barendrecht € 300.000 € 2.400 € 285.000 € 2.280 113 125 2001 4 TussenwoningHudighaven 21 Barendrecht € 249.500 € 1.965 € 230.000 € 1.811 26 127 2004 5 EindwoningRottumeroog 10 Barendrecht € 274.500 € 2.161 € 260.000 € 2.047 315 127 2001 4 TussenwoningEsdoornwede 1 Barendrecht € 319.000 € 2.512 € 305.000 € 2.402 197 127 2002 4 Geschakelde

woningDuindoornwede 15 Barendrecht € 258.000 € 2.016 € 235.000 € 1.836 527 128 2000 5 TussenwoningSchildmeer 57 Barendrecht € 229.000 € 1.762 € 215.000 € 1.654 237 130 1999 4 TussenwoningSchildmeer 57 Barendrecht € 239.500 € 1.842 € 215.000 € 1.654 120 130 2000 4 TussenwoningRiedermeet 80 Barendrecht € 245.000 € 1.885 € 240.000 € 1.846 94 130 2002 5 TussenwoningAlkmaardermeer 14 Barendrecht € 250.000 € 1.923 € 240.000 € 1.846 414 130 1999 5 TussenwoningSchildmeer 41 Barendrecht € 250.000 € 1.923 € 235.000 € 1.808 260 130 1999 5 TussenwoningBeukenwede 110 Barendrecht € 250.000 € 1.923 € 237.500 € 1.827 218 130 2001 5 TussenwoningRiedermeet 72 Barendrecht € 259.000 € 1.992 € 247.000 € 1.900 328 130 2002 4 TussenwoningAlkmaardermeer 2 Barendrecht € 265.000 € 2.038 € 260.000 € 2.000 578 130 1999 6 HoekwoningRiedermeet 1 Barendrecht € 269.000 € 2.069 € 255.000 € 1.962 216 130 2002 4 HoekwoningRiederbunder 6 Barendrecht € 269.000 € 2.069 € 257.000 € 1.977 297 130 2002 5 HoekwoningAlkmaardermeer 19 Barendrecht € 269.950 € 2.077 € 252.500 € 1.942 377 130 1999 6 HoekwoningEikenwede 91 Barendrecht € 275.000 € 2.115 € 268.750 € 2.067 307 130 2001 4 Tussenwoning

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 11

Barendrecht - Brielsemeer,

Kooptransacties vanaf 01-01-2010

Straat Huisnr. Plaats Huidige prijs Prijs per m2 Transactie prijs

Transactieprijs per m2

Dagen op de markt

Gebruiksopp. in m²

Bouwjaar Aantal kamers

Type woning

Boelehaven 32 Barendrecht € 275.000 € 2.115 € 265.000 € 2.038 217 130 2003 6 TussenwoningNoordersingel 25 Barendrecht € 279.500 € 2.150 € 272.500 € 2.096 39 130 2002 5 HoekwoningWaddenring 287 Barendrecht € 300.000 € 2.308 € 290.000 € 2.231 257 130 2001 6 TussenwoningKuiperij 1 Barendrecht € 349.000 € 2.685 € 338.000 € 2.600 38 130 2001 4 Halfvrijstaande

woningSchildmeer 7 Barendrecht € 224.900 € 1.666 € 195.000 € 1.444 16 135 2000 4 TussenwoningSchrijnwerkerij 22 Barendrecht € 250.000 € 1.852 € 250.000 € 1.852 715 135 1998 6 TussenwoningDuindoornwede 7 Barendrecht € 257.000 € 1.904 € 257.000 € 1.904 212 135 2000 6 TussenwoningBraamwede 39 Barendrecht € 279.500 € 2.070 € 262.500 € 1.944 218 135 2000 5 TussenwoningRiedermeet 27 Barendrecht € 324.500 € 2.335 € 290.000 € 2.086 17 139 2002 4 2-onder-1-kap-

woningWeerkant 9 Barendrecht € 225.000 € 1.607 € 255.000 € 1.821 166 140 2002 5 TussenwoningKuilkant 131 Barendrecht € 249.900 € 1.785 € 220.000 € 1.571 351 140 1998 5 HoekwoningKuilkant 97 Barendrecht € 254.000 € 1.814 € 245.000 € 1.750 50 140 1998 6 TussenwoningHarderwater 5 Barendrecht € 269.000 € 1.921 € 252.500 € 1.804 40 140 1998 5 TussenwoningGrevelingenmeer 4 Barendrecht € 289.500 € 2.068 € 278.000 € 1.986 720 140 2000 5 TussenwoningRiedertuin 47 Barendrecht € 299.000 € 2.136 € 290.000 € 2.071 30 140 2002 5 HoekwoningSmithaven 25 Barendrecht € 299.000 € 2.136 € 288.000 € 2.057 277 140 2004 5 TussenwoningEikenwede 103 Barendrecht € 300.000 € 2.143 € 290.000 € 2.071 60 140 2001 4 EindwoningRiedertuin 46 Barendrecht € 309.500 € 2.211 € 295.000 € 2.107 282 140 2002 4 HoekwoningRiederbunder 24 Barendrecht € 315.000 € 2.250 € 315.000 € 2.250 386 140 2002 5 2-onder-1-kap-

woningLauwersmeer 2 Barendrecht € 339.500 € 2.425 € 315.000 € 2.250 182 140 1999 5 HoekwoningRiedermorgen 25 Barendrecht € 344.500 € 2.461 € 320.000 € 2.286 77 140 2002 5 2-onder-1-kap-

woningRiedertuin 23 Barendrecht € 350.000 € 2.500 € 335.000 € 2.393 309 140 2002 5 2-onder-1-kap-

woningWeerkant 13 Barendrecht € 279.000 € 1.938 € 260.000 € 1.806 373 144 2001 5 HoekwoningKrollerhaven 9 Barendrecht € 274.500 € 1.893 € 258.000 € 1.779 417 145 2003 5 TussenwoningWilgenwede 20 Barendrecht € 290.000 € 2.000 € 273.000 € 1.883 388 145 2000 5 HoekwoningHudighaven 22 Barendrecht € 249.000 € 1.660 € 229.000 € 1.527 130 150 2003 4 Tussenwoning

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 12

Barendrecht - Brielsemeer,

Kooptransacties vanaf 01-01-2010

Straat Huisnr. Plaats Huidige prijs Prijs per m2 Transactie prijs

Transactieprijs per m2

Dagen op de markt

Gebruiksopp. in m²

Bouwjaar Aantal kamers

Type woning

Schrijnwerkerij 29 Barendrecht € 249.500 € 1.663 € 238.000 € 1.587 264 150 1998 5 HoekwoningEspenwede 2 Barendrecht € 269.500 € 1.797 € 250.000 € 1.667 154 150 2002 5 HoekwoningVeluwemeer 17 Barendrecht € 335.000 € 2.233 € 305.000 € 2.033 50 150 1999 6 TussenwoningHarderwater 1 Barendrecht € 339.500 € 2.263 € 310.000 € 2.067 46 150 1998 5 HoekwoningWaddenring 60 Barendrecht € 445.000 € 2.967 € 425.000 € 2.833 200 150 2000 4 Geschakelde

woningRiederhof 30 Barendrecht € 375.000 € 2.435 € 350.000 € 2.273 336 154 2003 4 Geschakelde

2-onder-1-kap-woning

Avenue Carnisse 232 Barendrecht € 324.500 € 2.094 € 285.000 € 1.839 114 155 2004 7 TussenwoningAvenue Carnisse 215 Barendrecht € 367.500 € 2.371 € 347.500 € 2.242 203 155 2004 5 TussenwoningRiederhof 17 Barendrecht € 415.000 € 2.677 € 395.000 € 2.548 48 155 2003 3 Halfvrijstaande

woningRiederhof 3 Barendrecht € 450.000 € 2.885 € 439.000 € 2.814 28 156 2003 5 2-onder-1-kap-

woningLijsterbeswede 55 Barendrecht € 399.000 € 2.494 € 380.000 € 2.375 192 160 2001 6 2-onder-1-kap-

woningRiederhoeve 45 Barendrecht € 432.000 € 2.618 € 432.000 € 2.618 68 165 2003 5 2-onder-1-kap-

woningKrollerhaven 43 Barendrecht € 419.900 € 2.485 € 399.500 € 2.364 232 169 2004 6 2-onder-1-kap-

woningCarnisseweg 63 Barendrecht € 995.000 € 5.888 € 940.000 € 5.562 5 169 1930 7 Vrijstaande woningVoordijk 502 Barendrecht € 399.500 € 2.350 € 431.500 € 2.538 14 170 1906-1930 9 2-onder-1-kap-

woningRoentgenhaven 8 Barendrecht € 429.000 € 2.494 € 400.000 € 2.326 242 172 2003 5 2-onder-1-kap-

woningWaddenring 58 Barendrecht € 519.000 € 3.000 € 495.000 € 2.861 115 173 2002 5 HoekwoningZalmwater 3 Barendrecht € 339.000 € 1.937 € 332.000 € 1.897 16 175 2000 5 TussenwoningMeerwedesingel 31 Barendrecht € 400.000 € 2.286 € 390.000 € 2.229 22 175 2000 4 2-onder-1-kap-

woningRiederhoeve 43 Barendrecht € 449.500 € 2.569 € 432.500 € 2.471 33 175 2003 5 2-onder-1-kap-

woning

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 13

Barendrecht - Brielsemeer,

Kooptransacties vanaf 01-01-2010

Straat Huisnr. Plaats Huidige prijs Prijs per m2 Transactie prijs

Transactieprijs per m2

Dagen op de markt

Gebruiksopp. in m²

Bouwjaar Aantal kamers

Type woning

Meerwedesingel 61 Barendrecht € 432.500 € 2.457 € 405.000 € 2.301 265 176 2000 5 2-onder-1-kap-woning

Meerwedesingel 90 Barendrecht € 449.000 € 2.537 € 435.000 € 2.458 91 177 2001 5 2-onder-1-kap-woning

Zuidlaardermeer 9 Barendrecht € 379.000 € 2.106 € 355.000 € 1.972 502 180 1999 4 HoekwoningAvenue Carnisse 9 Barendrecht € 415.000 € 2.306 € 390.000 € 2.167 533 180 2002 6 HoekwoningVan Hoboken-haven

20 Barendrecht € 439.000 € 2.412 € 415.000 € 2.280 180 182 2004 5 2-onder-1-kap-woning

Mandenmakerij 10 Barendrecht € 365.000 € 1.973 € 345.000 € 1.865 351 185 1998 5 2-onder-1-kap-woning

Kuiperij 9 Barendrecht € 419.000 € 2.205 € 390.000 € 2.053 104 190 2001 4 2-onder-1-kap-woning

Riederhof 40 Barendrecht € 544.000 € 2.863 € 510.000 € 2.684 195 190 2003 4 2-onder-1-kap-woning

Pottenbakkerij 10 Barendrecht € 379.500 € 1.898 € 360.000 € 1.800 132 200 2001 5 Geschakelde woning

Meerwedesingel 17 Barendrecht € 435.000 € 2.175 € 435.000 € 2.175 29 200 1999 6 2-onder-1-kap-woning

Meerwedesingel 10 Barendrecht € 449.000 € 2.245 € 412.500 € 2.063 293 200 2000 5 2-onder-1-kap-woning

Riedergaarde 24 Barendrecht € 449.000 € 2.245 € 432.500 € 2.163 36 200 2003 7 2-onder-1-kap-woning

Meerwedesingel 96 Barendrecht € 464.000 € 2.210 € 445.000 € 2.119 2 210 1999 6 2-onder-1-kap-woning

Meeshaven 12 Barendrecht € 559.000 € 2.600 € 540.000 € 2.512 46 215 2004 5 Halfvrijstaande Woning

Avenue Carnisse 221 Barendrecht € 449.000 € 1.996 € 412.500 € 1.833 177 225 2004 5 HoekwoningCalandhaven 12 Barendrecht € 599.500 € 2.664 € 535.000 € 2.378 125 225 2004 6 Vrijstaande woningVoordijk 481 Barendrecht € 995.000 € 3.980 € 930.000 € 3.720 48 250 1991 6 Vrijstaande woningNoordersingel 22 Barendrecht € 795.000 € 3.034 € 745.000 € 2.844 258 262 2004 4 Vrijstaande woningVoordijk 482 Barendrecht € 489.000 € 1.811 € 450.000 € 1.667 111 270 1937 4 Vrijstaande woningVoordijk 379 Barendrecht € 1.450.000 € 4.833 € 850.000 € 2.833 386 300 1898 9 Vrijstaande woningNoordersingel 56 Barendrecht € 995.000 € 3.015 € 850.000 € 2.576 40 330 2007 6 Vrijstaande woning

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 14

Vastgoed drs.

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 15

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 16

september2

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 17

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 18

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 19

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 20

Eengezinswoningen

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 21

Eengezinswoningen

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 22

t

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 23

t

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 24

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 25

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 26

t

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 27

t

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 28

Vastgoed drs.

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 29

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 30

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 31

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 32

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 33

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 34

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 35

Barendrecht

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 36

Barendrecht

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 37Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 38Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012

Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 39Complexanalyse 80 woningen Amvest Barendrecht ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012