Alles kan passief
www.bostoen.be
Iedereen weet intussen wel dat fossiele
energie niet onuitputtelijk is, alsmaar duurder
wordt en het milieu zwaar belast.
De oplossing is energievriendelijk wonen.
Dat is de essentie van ons passiefconcept.
Peter Impe
3
Met zijn passiefconcept levert Bostoen een
belangrijke bijdrage in de strijd tegen de
opwarming van de aarde. De uitstoot van CO2
veroorzaakt een broeikaseffect in onze atmosfeer.
De transportsector en de industrie zijn samen
verantwoordelijk voor tweederde van de CO2-
uitstoot. Het overige deel is het gevolg van het
energieverbruik in slecht geïsoleerde gebouwen.
Doordacht isoleren is dan ook het basisprincipe
van het passiefhuis.
CO2
5
Vanaf 2021 zouden alle nieuwe gebouwen Bijna
Energie Neutraal moeten zijn! Dit betekent dat het
energieverbruik moet dalen en met alternatieve
energiebronnen, zoals zon en wind, uw E-peil
lager dan E30 moet scoren. De passiefhuizen met
warmtepomp voldoen nu al aan de normen van de
toekomst. Kortom, deze passiefhuizen van Bostoen
zijn meer dan passief! Onze passief kijkwoningen
met warmtepomp scoren zelfs beter dan E0!
TIP
Vandaag wonen reeds meer dan 300 van onze
klanten in een woning die voldoet aan de BEN
norm! Bostoen staat dan ook terecht geregistreerd
als voorloper op de website van de vlaamse
overheid (www.energiesparen.be). Een huis dat
vandaag niet BEN wordt gebouwd, zal binnen
6 jaar al verouderd zijn.
De Europese richtlijn over de energieprestatie
van gebouwen (EPB) is nog strenger geworden.
Het maximaal toegelaten E-peil voor nieuwbouw-
woningen in Vlaanderen is nu E60, met een
ver plichting om extra energievriendelijk te bouwen
of een minimumaandeel hernieuwbare energie
toe te passen.
Wettelijk
7
In een passiefhuis wordt het energieverbruik tot
het minimum gereduceerd door een combinatie
van verregaande isolatie, het wegwerken van
kieren en ventilatie met warmterecuperatie. Net
als in een thermos wordt de binnentemperatuur
nauwelijks beïnvloed, zowel in de zomer als in de
winter. De zon is daarbij een passieve warmtebron,
evenals het fornuis, het strijkijzer, de computer en
zelfs onze eigen lichaamswarmte.
TIP
De energiebehoefte van een passiefhuis is slechts
20% van de huidige norm!
Thermos
9
1111
Om het thermoseffect te bereiken wordt de vol-
ledige buitenschil van het passiefhuis extra geïso-
leerd. Elk passiefhuis wordt voorzien van minstens
38cm dakisolatie, dit is twee keer meer dan ver-
plicht. Tussen de buitenmuren met luchtspouw zit
18cm isolatie. En de vloerisolatie bedraagt 18cm,
ook het dubbele van de verplichte hoeveelheid.
Hiermee volgt Bostoen het beginsel van energie-
vriendelijk wonen, namelijk de warmte in de winter
binnen houden en in de zomer het teveel aan
warmte buiten houden.
TIP
Ook het glas isoleert twee keer beter dan de
opgelegde norm. U voelt nergens koudestraling,
zelfs niet tijdens de koudste winterdagen!
Isolatie
De buitenschil van een woning bestaat niet alleen
uit de muren, het dak en de vloer, maar ook uit
de vensters. Bostoen gebruikt daarom drievoudig
glas voor een optimaal isolatiecomfort. Op deze
manier blijft de energievraag onder 15kWh/m2 per
jaar en zijn de passiefhuizen van Bostoen perfect
afgestemd op de EPB-normen van morgen.
Het drievoudig glas laat de warmte en het licht
binnen in de winter maar voorkomt oververhitting
in de zomer!
TIP
Bij Bostoen zijn zelfs de glasranden geïsoleerd,
want de standaard aluminium glasranden vormen
een grote koudebrug.
Glas
13
15
In een traditionele woning zijn er ondanks de
strenge EPB-normen nog altijd heel veel kieren en
spleten, gemiddeld een halve vierkante meter in
totaal. Zo ontsnapt er veel warmte en ontstaat er
een onaangename koudeluchtstroom.
In een passiefhuis wordt de volledige buiten-
schil tochtvrij afgewerkt. Ook koudebruggen zijn
werkelijk uitgesloten in een passiefhuis!
TIP
De dragende muren van het huis worden op
isolerende stenen geplaatst. Zo voorkomen we
warmteverlies naar de funderingen.
Tocht- en koudebrugvrij
15
17
Het centraal ventilatiesysteem zuigt verse buiten-
lucht aan die wordt gezuiverd in de hoofdfilter.
De gebruikte binnenlucht geeft op zijn weg naar
buiten z’n warmte af. Deze warmte wordt daarna
aan de verse buitenlucht overgedragen. Zo gaat
er ook tijdens het ventileren bijna geen energie
verloren. Via afzonderlijke kanalen bereikt de
zuivere lucht de verschillende leefruimtes. In het
hele huis heerst er steeds een frisse lentelucht.
Het is een hygiënisch systeem zonder tochthinder,
dat bovendien geruisloos is door de geluids-
demper aan het centrale apparaat. Eenvoudig en
betrouwbaar!
TIP
Een onafhankelijke controleur komt de installatie
van het ventilatiesysteem keuren en levert een
attest af na goedkeuring.
Ventilatie
17
De zon is een belangrijke bron van hernieuwbare
energie, maar het is niet de enige.
Het passiefhuis hoeft dan ook niet noodzakelijk
zuidelijk georiënteerd te zijn. Met geavanceerde
software wordt voor elke nieuwbouw de ideale
combinatie van drievoudig glas, isolatie, ventilatie
en andere componenten berekend. Vanzelfspre-
kend wordt de juiste verhouding drievoudig glas
geplaatst aan de zuidkant, maar het passiefhuis
kan dus ook noordelijke georiënteerd worden of in
de schaduw van bomen staan.
Oriëntatie
19
21
Onder de grond heerst er een bijna constante
tempe ratuur van 12°C, ook als het boven de
grond vriest. De warmte van de aarde kan dus
worden gebruikt om de temperatuur in huis op peil
te houden. Dit gebeurt met een warmtepomp die
80% van zijn energie uit de grond haalt.
Deze uitrusting is niet noodzakelijk om een
passiefhuis te bouwen, maar kan worden
ingeschakeld om maximaal gebruik te maken van
onuitputtelijke of hernieuwbare energie.
TIP
In een passiefhuis met warmtepomp betaal je
maar 9 euro per persoon per maand voor verwar-
ming en opwekking warm water.
Warmtepomp
Wie een passiefhuis wil bouwen, moet een
foutloos parcours afleggen. Het passiefconcept
vereist immers perfectie. Maar vergissen is
menselijk. Bostoen laat niets aan het toeval over
en test elk passiefhuis van boven tot onder. Dit
gebeurt vooraleer de woning wordt opgeleverd,
in de fase van het bouwproces waarin er nog
correcties mogelijk zijn. Met name de luchtdichte
afwerking, de isolatie en het ventilatiedebiet
worden aan strenge controles onderworpen
zodat er geen ongewenste tocht ontstaat, de
temperatuur in de zomer niet te hoog kan oplopen
en er altijd een gezond binnenklimaat heerst.
TIP
Als ultieme proef op de som laat Bostoen
de testresultaten dubbelchecken door een
onafhankelijke instantie.
Test
23
Het passiefhuis-certificaat wordt uitgereikt door
het Passiefhuis Platform (PHP) en is het beste
bewijs dat de woning voldoet aan de strengste
normen. Maar de allergrootste garantie die het
certificaat levert, is de levenslange besparing door
energievriendelijk wonen.
TIP
Het certificaat beschermt nieuwbouwers tegen
namaak-passief! Zie pagina 29.
Certificaat
25
Een passiefhuis is goedkoper dan een
gewone woning en zelfs voordeliger dan
een “energievriendelijke” E60 woning.
Door de besparing op je energiefactuur betaal
je immers de meerkost voor een passiefhuis
maandelijks af. Hiervoor hoef je dus niets
rechtstreeks uit je inkomen te betalen.
Na 20 jaar levert dat een aardige spaarpot op.
Bovendien is je woning na al die tijd in waarde
gestegen en voldoet ze dan nog steeds aan
de norm. Een passiefhuis is dus een goede
investering!
Goedkoper dan je denkt
27
Passief of niet passief, dat is de vraag.
Er bestaat geen middenweg. Een huis dat
“volgens de passiefprincipes” werd gebouwd,
is géén passiefhuis. Nochtans beweren veel
aannemers van wel, want passief is hip. Bijgevolg
bulkt de markt van nep en namaak.
Voor Bostoen is passief méér dan een hype,
het is een Passie! Daarom laten wij ons huiswerk
controleren en certificeren door het Passiefhuis
Platform. Daarom maken wij ook graag wilde
plannen. Veel ideeën belanden in de vuilnisbak,
sommige schuiven we op de lange baan, maar de
zoetste invallen maken ons concept nóg straffer.
Echt
29
Passief is energievriendelijk wonen, voor jezelf, de
huurder of de verhuurder. In het eerste geval om-
dat je maandelijks bespaart op je energiefactuur.
In het laatste geval is het een slimme investering.
Enerzijds zijn er immers de maandelijkse huur -
in komsten, anderzijds garandeert het passiefhuis-
certificaat een meerwaarde bij verkoop.
Bovendien is het rendement bij passief
gegarandeerd, want er zullen altijd huurders
zijn, van jonge koppels tot gepensioneerden.
TIP
Je passiefhuiscertificaat is ook je garantie op
jouw rendement. Bij Bostoen ben je zeker van je
certificaat.
Rendement
31
Eén van de hardnekkigste misvattingen over
passief is dat een luchtdichte afwerking ongezond
zou zijn. Niets is minder waar! Ten minste, als je
ook een goed ventilatiesysteem in huis hebt. Het
systeem zorgt ervoor dat de vervuilde binnenlucht
voortdurend wordt ververst door gezuiverde
buitenlucht. Door de aparte kanalen is het systeem
hygiënischer en makkelijker in onderhoud.
Bovendien installeren we een pollenfilter tegen
allergieën. In een passiefhuis krijgt ongewenste
tocht geen kans, en je kan gerust even je ramen
opzetten.
TIP
Een onafhankelijk keurder komt de ventilatie-instal-
latie controleren en levert een attest af na goed-
keuring. Zo ben je zeker van een gezonde lucht.
Gezond
33
Een woning waarin altijd en overal hetzelfde
klimaat heerst, zou al snel een beklemmende
sfeer scheppen. In een passiefhuis is de
temperatuur echter afzonderlijk regelbaar voor
de verschillende leefruimtes. In de gang hoeft
het immers niet even warm te zijn als in de
woonkamer. Dankzij de extra dikke vloerisolatie
is het ook in de winter leuk om blootsvoets door
het huis te lopen. Het drievoudig glas laat het toe
om warm aan het raam te zitten. Bovendien is
een passiefhuis geen hermetisch afgesloten
bunker en mogen de bewoners gerust de
vensters openzetten voor een frisse lentebries.
Wie in een passiefhuis woont, woont er graag.
Comfort
35
Het passiefconcept van Bostoen kent geen
grenzen. Van klassieke villa tot rustieke hoeve,
van moderne cocon tot Scandinavisch design...
Op architecturaal vlak is alles mogelijk.
Wie durft dromen, kan het máken. Ook wie al in
het bezit is van een stuk bouwgrond. Zij kunnen
ideeën opdoen in onze inspiratiebrochure,
gratis verkrijgbaar op inspiratie.bostoen.be.
Alles kan passief
37
Een passiefhuis dat volledig in zijn eigen energie-
behoefte voor verwarming voorziet, wordt een
nulenergiewoning genoemd. De bijkomende
energie voor verwarming, koeling en ventilatie
wordt er opgewekt met bijvoorbeeld zonnepanelen
en een warmtepomp. Rekening houdend met
alle subsidies is dit de meest betaalbare energie-
vriendelijke manier om te wonen.
TIP
Het passiefconcept van Bostoen garandeert
de beste energieprestatie voor de komende
decennia. Met nulenergie hoeven nieuwbouwers
zich geen zorgen meer te maken!
0
39
Plusenergiewoningen nemen het passiefconcept
nog een stap verder. Niet alleen de bijkomende
energievraag wordt voldaan met alternatieve
bronnen. Er worden extra zonnepanelen geplaatst
om voldoende stroom te produceren voor de
huishoudelijke apparaten, zoals de wasmachine,
het strijkijzer en de computer. Op deze manier
wordt de maandelijkse energiefactuur nagenoeg
verwaarloosbaar.
TIP
Wie kiest voor een plusenergiewoning,
leeft onafhankelijk van de schommelingen
van de stijgende energieprijzen.
+
41
43
De Natuurbuurt van Bostoen tilt de passieve
woonwijken op een hoger niveau. De Natuurbuurt
wordt immers méér dan een verzameling
passiefhuizen. Alle woningen zullen er zuidelijk
georiënteerd zijn. De slimme indeling staat in
het teken van een overheersend gevoel van
persoonlijke ruimte met veel groen, zowel
gemeenschappelijk als privé. Het stratenplan
zal kindvriendelijk zijn en doorgaand verkeer
ontmoedigen. Bovendien zal de Bovendien kan
de Natuurbuurt naar analogie met de plusenergie-
woning volledig in zijn eigen energie behoefte
voorzien.
NatuurbuurtNatuurbuurt De Natuur als beste buur!
Als pionier in passief bouwen en referentie in ener-
gievriendelijk wonen heeft Bostoen een zee aan
ervaring opgebouwd en gespecialiseerde kennis
vergaard. Enkel de beste materialen zijn goed
genoeg. We voeren zelf kwaliteitscontroles uit en
laten alles dubbelchecken. Bostoen heeft reeds
meer dan vierhonderd passiefhuizen opgeleverd,
hiermee is Bostoen marktleider in passief bouwen!
Bovendien… alle tevreden passiefhuisbewoners
zijn het beste bewijs dat Bostoen geen eendags-
vlieg is, maar nog tientallen jaren aan de kar van
energievriendelijk wonen zal trekken.
Garanties
45
47
Vochtproblemen?
Koudebruggen zijn de grootste oorzaak van vocht-
problemen. Wegens gebrek aan ventilatie conden-
seert de vochtige binnenlucht op de koudebruggen.
Een passiefhuis heeft geen koudebruggen en een
goede ventilatie. Vocht krijgt met andere woorden
geen kans.
Keukenlucht
In een passiefhuis heeft de dampkap geen recht-
streekse aansluiting naar buiten omdat dit indruist
tegen de luchtdichte afwerking, één van de basis-
principes van passief. De ingebouwde filter slorpt al
het vet op en kan eenvoudig in de vaatwasmachine
worden gereinigd. De vetvrije lucht wordt afgevoerd
via de ventilatie in de keuken.
De ventilatiekanalen van de verschillende kamers
lopen afzonderlijk naar de centrale eenheid zodat
huiselijke geuren zich niet kunnen verspreiden.
Extra technische ruimte?
Een warmtepomp neemt niet méér plaats in dan
een condensatieketel. Je hoeft dus geen extra
plaats te voorzien.
Warm in de winter?
De passiefhuizen van Bostoen behalen gemakkelijk
tot 24°C bij een buitentemperatuur van -10°C
omdat de bijverwarming het dubbele vermogen
heeft dan minimaal nodig.
Zelfs tijdens een strenge winter heerst er dus nog
altijd een aangename temperatuur in huis.
Verouderde isolatie?
Alle isolatiematerialen van Bostoen hebben
een Belgische of Europese garantie dat het
isolatie materiaal zijn isolatiewaarde behoudt,
zelfs na 40 jaar.
Luchtdicht is ongezond?
Als de woning niet luchtdicht is afgewerkt, ontsnapt
alle warmte via tocht. Een goed ventilatiesysteem
zorgt er evenwel voor dat er voortdurend op
een gecontroleerde manier verse lucht wordt
aangevoerd. Dit is in feite gezonder dan een woning
die niet luchtdicht is afgewerkt.
Koninginnelaan 2-3B-9031 Drongen Tel. 09 216 16 20Fax 09 227 23 27
Ond
er v
oorb
ehou
d va
n ty
pe-
en d
rukf
oute
n. V
.U.
Chr
isto
phe
Van
Bev
er -
Kon
ingi
nnel
aan
2-3
- 90
31 D
rong
en.
14/0
2/20
14
www.bostoen.be
Recommended
