Download pdf - 1_maldini - Standardi u Stambenoj Izgradnji

standardi u stambenoj izgradnji, projektni zadatak

(PRIMER JEDNOG PROJEKTNOG ZADATKA ZA PROJEKTOVANJE STAMBENE ZGRADE)

SLOBODAN MALDINI:

PROJEKTNI ZADATAK

ZA IZRADU IDEJNOG REŠENJASTAMBENOG OBJEKTA

PROJEKTNI ZADATAK ZA IZRADU IDEJNOG REŠENJA STAMBENOG OBJEKTA

LOKACIJA:1.

BLOK:2.

BROJ OBJEKTA:3. Objekat 1

LAMELA:4.

TIPARHITEKTONSKOG OBJEKTA:5. Stambeni arhitektonski objekat, sa poslovnimfunkcijama u prizemlju objekta

INVESTITOR:6.

PROJECT MANAGEMENT:7.

IZRADIO PROJEKTNI ZADATAK:8.

DATUM IZRADE PROJEKTNOGZADATKA:

9.

URBANISTIČKE KARAKTERISTIKEOBJEKTA:

10. Objekat je tipa kolektivnog stanovanja,

sa funkcijama opštegradskog linijskogcentra u prizemlju.

lokacija objekta: naseljeobjekat 1,lamela 1,u produžetku ulice

URBANISTIČKO – ARHITEKTONSKEKARAKTERISTIKE OBJEKTA:

11. Stambeni objekat sa jednim ulazom

Spratnost objekta: P+4+PkPredvidjene dimenzije u odnosu naregulacionu, odnosno gradjevinsku liniju:

standardi u stambenoj izgradnji, projektni zadatak - m a l d i n i http://maldini.wetpaint.com/page/standardi+u+stambenoj+izgradnji,+pr...

1 of 23 1/27/2010 8:47 AM

URBANISTIČKO – ARHITEKTONSKAOGRANIČENJA

12. Predvidjeno je projektovanje stambenogobjekta sa sledećom dispozicijom:U Planu detaljne regulacije definisane suregulacione linije na osnovu kojih jeizvršena urbanistička regulacijaGradjevinske linije se poklapaju saregulacionim linijama, tako da je mogućeu gradjevinskom pogledu dispozicijuobjekata izvršiti prema gradjevinskim iregulacionim linijamaObjekti se postavljaju na osnovupostojeće ili planirane regulacione linije,koja je istovremeno i gradjevinska linijaKonačnim definisanjem gabarita mogućasu odstupanja do maksimalno 10%Visina objekta je definisana brojemnadzemnih etaža

- Obzirom da seregulaciona igradjevinska linijapoklapaju, moguće jeprojektovanje objekta poosnovu obe linije

- Obzirom da je visinaobjekta definisanabrojem nadzemnih etaža,moguće je prilikomprojektovanja odreditivisinu etaža po osnovupotreba i funkcionalnihzahteva prostora

SADRŽAJ STAMBENE ZGRADE –ZAJEDNIČKE PROSTORIJE:

13. Stambena zgrada sadrži sledećezajedničke prostorije:Vertikalne komunikacijeHorizontalne komunikacijeToplotne podstanice (toplotnupodstanicu)Ostavu pribora za čišćenje zgradeUredjaj za povećanje pritiska vode(pumpe)Gasnu podstanicuProstore ili prostorije za vodomereProstor za glavni razvodni ormar (GRO)Prostor za poštanske sandučiće i sl.Prostorije i prostori koji nisu obavezni su:Stanarske ostaveOstave za bicikle i kolicaZajedničke lodje i terase se nepreporučujuStanarske ostave za potrebe stanaranisu obavezne, a lociraju se van stana igrupišu se u najnižoj etaži ili napodestima, ali nikako u tavanuProstorije za smeštaj pribora za čišćenjezgrade – ostava za spremačice jeobavezna. Ove prostorije imaju najmanjupovršinu 2,0m2, a najmanju širinu 1,20m.U prostoriji treba predvideti jedno točećemesto i slivnik u podu


2 of 23 1/27/2010 8:47 AM

VERTIKALNE KOMUNIKACIJE:14. Stepenišni prostor mora imati prirodnoprovetravanje i osvetljavanje prekoprozora zenitalnim putem ili prekoprodora na fasadi.Zenitalno osvetljenje treba predvidetisamo do P+4 sprata bez potkrovlja.Minimalna svetla širina stepenišnogkraka iznosi 110cm, a minimalna svetlaširina podesta 120cm, odnosno 140cmako se sa podesta ulazi u stanove ili liftSvetla visina izmedju dva stepenišnakraka ne sme da bude manja od 220cmVeličina stepenika u okviru formule 2visine+širina gazišta = 60 – 65cm, s timšto je min. širina gazišta stepenika 28cm,a max. visina 18cmOsobne liftove moraju da imaju stambenezgrade od P+4 etaže i više i to usaglasnosti sa potrebnim kapacitetom iodgovarajućim karakteristikama zgradeKod stambenih zgrada do najviše P+6treba predvideti jedan osobni lift za 7osoba nosivosti 630kg sa automatskimvratima i min. unutrašnjim dim. kabine110/140cm u koji može da stane invalidsa kolicima. Mogu se koristiti evropskenorme EN-1,2Obezbediti nesmetan prilazhendikepiranim osobama u kolicima sakote prilaza zgrade do nivoa prizemlja,odnosno, glavne najniže stanice lifta,putem rampe max. nagiba 1:12, u svemuprema važećim propisima .

HORIZONTALNE KOMUNIKACIJE:15. Vetrobran se mora predvideti na glavnomulazu svake stambene zgradeVetrobran se mora obezbediti od prodoravlage spoljaMin. dimenzije vetrobrana su: širina180cm, dužina 200cm, visina 240cmRastojanje od vertikalne komunikacije donajudaljenijeg stana ne može da budeveća od 30mHodnici duži od 15m moraju da imaju


3 of 23 1/27/2010 8:47 AM

direktno prirodno osvetljenje iprovetravanjeHodnik koji opslužuje stanove ima min.svetlu širinu 140cm, a min. svetlu visinu240cmU nestambenim etažama min. svetlaširina iznosi 120cmKod galerijskog sistema ne dozvoljava seorijentacija dnevnih i spavaćih sobaprema galerijiParapeti prozora koji izlaze na galerijuimaju min. visinu od 170cmMin. svetla širina galerije je 140cm, amin. svetla visina 240cm

SERVISNE PROSTORIJE :16. Deponije smeća se lociraju po praviluizvan objekta, kao posebni otvoreni i/ilizatvoreni prostori, a prema UTUZatvorena sekundarna veza zgrade sazatvorenim prostorom deponije smećaizvan zgrade dozvoljena je samo prekodobro provetrenog prostora (koridora)Zatvorena deponija smeća mora da imapored prirodnog i veštačko provetravanjei prirodno osvetljavanje prostorijeStanovi moraju da imaju min. 1 rezervnidimnjakMoguće je projektovanje dimnjaka, zapotrebe izgradnje kamina u stanovima ipotrebe veštačke ventilacije u stanovimaDimnjak treba tako izvesti da bude na50cm iznad slemena, a najmanje 200cmiznad površine ravnog krova.Zidani samostalni dimnjak čistog presekaviše od 300cm2 raditi kao troslojni odprefabrikovanih elemenata sa atestom

DISPOZICIJA STANOVA:17. Stanovi se koncentrišu oko stepeništaoko koridora i uz galerijeKod galerijskog sistema stambeneprostorije ne smeju biti orijentisane kasevernoj strani

ORIJENTACIJA STANOVA:18. Stanovi u objektu mogu da buduorijentisani na:Jednu stranuDve dodirne straneDve naspramne straneTri iČetiri straneStanovi orijentisani samo na jednu stranune treba da budu okrenuti prema severu,sem u slučaju izuzetnih urbanističkotehničkih uslovaKod stanova orijentisanih na dve dodirnestrane ne preporučuje se severnaorijentacija stambenih prostoraKod stanova orijentisanih na dvenaspramne strane, kao i onih koji izlazena tri ili četiri strane treba izbegavatipoložaj stambenih prostorija ka severu.

ORGANIZACIJA STANA:19. Organizacioni sklop stana definišemoprema funkcionalnim odnosima osnovnihstruktura stana izraženih sistemommedjusobnih komunikacionih vezaPod komunikacijama stana podrazumevase isključivo ulazni deo (predsoblje),hodnik i degažman preko kojih se moraju


4 of 23 1/27/2010 8:47 AM

ostvariti sve primarne komunikacioneveze unutar stana.Komunikacione veze takodje mogu dabudu ostvarene kod dupleks stanovapreko unutrašnjih stepeništa za koje jepoželjno da polaze iz ulaznog delaPristup prostoriji za obedovanje izprostorije za pripremu hrane mora dabude direktanDnevna soba može da ima direktnu vezusa prostorijama za spavanje, ali onamora da ima sekundaran karakterSobe za spavanje ne mogu da buduprolazneDnevna soba može da bude prolaznasamo za pristup do prostora zaobedovanje uz postojanje sekundarneveze do prostora za obedovanje prekokuhinjeVeza kuhinje i soba sa sanitarnimprostorijama ostvaruje se isključivo prekokomunikacija stanaU stanovima sa zoniranjem (2,5 sobni iveći) degažman treba da je direktnovezan sa ulaznim delom a ne da se donjega dolazi prolaženjem, na primer, krozdnevnu sobu.

BROJ SOBA U STANOVIMA I BROJPOSTELJA:

20. Predvidjen je sledeći broj postelja zarazličite tipove stambenih jedinica:Garsonjere: 1Jednosobni: 1-2Jednoiposobni: 2-3Dvosobni: 3Dvoiposobni: 4Trosobni: 4Troiposobni: 5Četvorosobni: 6Četvoroiposobni: 7Petosobni: 8

VELIČINA STANA:21. Minimalna širina ulaznog prostora ustanovima iznosi 120cm, a sekundarnihkomunikacija 90cmKonstruktivna visina sprata mora dabude modularna u koraku od 10cmČista min. visina stambenih prostorija je260cmVeće visine se dozvoljavaju ako toodredjuju urbanističko tehnički uslovi(definisana kota venca)Kod dupleksa se dozvoljava minimalnavisina spavaćih soba od 240cm, apomoćnih prostorija od 220cmMinimalna visina parapeta je 90cmMinimalna širina dnevne sobe je 360cmMin. širina spavaće sobe sa bračnimležajem je 270cmMin. širina spavaće sobe sa dva ležaja(dečija soba) je 240cmMin. širina sobe sa jednom posteljom je190cm

MINIMALNE POVRŠINE PROSTORIJA ISTANOVA (m2) - GARSONJERE:

22. Dnevna soba: 16Prostorija za obedovanje: 4Prostor za pripremanje hrane: 4,5Prostorija za pripremu hrane u kojoj seobeduje: 8,5


5 of 23 1/27/2010 8:47 AM

Kupatilo sa WC-om: 3,3Neto površina stana: 24

MINIMALNE POVRŠINE PROSTORIJA ISTANOVA (m2) – JEDNOSOBNI STANOVI

23. Dnevna soba: 17Prostorija za obedovanje: 4Prostorija za pripremanje hrane: 4,5Prostorija za pripremu hrane u kojoj seobeduje: 8,5Izdvojena prostorija za hranu – ostava: 1Plakarska ostava: 0,6Kupatilo sa WC-om: 3,3Neto površina stana: 33Neredukovane površine balkona, lodja iterasa: 1,0Ukupna površina stana: 34,0

MINIMALNE POVRŠINE PROSTORIJA ISTANOVA (m2) – JEDNOIPOSOBNISTANOVI

24. Dnevna soba: 17Spavaća soba sa jednim krevetom: 6 - 9Prostorija za obedovanje: 4Prostorija za pripremanje hrane: 4,5Prostorija za pripremu hrane u kojoj seobeduje: 8,5Izdvojena prostorija za hranu – ostava:1,4Plakarska ostava: 0,6Kupatilo sa WC-om: 3,3Neto površina stana: 40Neredukovane površine balkona, lodja iterasa: 2,0Ukupna površina stana: 42,0

MINIMALNE POVRŠINE PROSTORIJA ISTANOVA (m2) – DVOSOBNI STANOVI:

25. Dnevna soba: 18Spavaća soba: 11Prostorija za obedovanje: 4,8Prostorija za pripremanje hrane: 5,0Prostorija za pripremu hrane u kojoj seobeduje: 9,0Izdvojena prostorija za hranu – ostava:1,4Plakarska ostava: 0,6Kupatilo sa WC-om: 3,5Neto površina stana: 46Neredukovane površine balkona, lodja iterasa: 2,0Ukupna površina stana: 48,0

MINIMALNE POVRŠINE PROSTORIJA ISTANOVA (m2) – DVOIPOSOBNISTANOVI:

26. Dnevna soba: 18Roditeljska soba: 11Spavaća soba sa jednim krevetom: min6,max 9Prostorija za obedovanje: 5,8Prostorija za pripremu hrane: 5,5Prostorija za pripremu hrane u kojoj seobeduje: 9,5Izdvojena prostorija za hranu – ostava:1,6Plakarska ostava: 0,6Kupatilo sa WC-om: 3,5Kupatilo bez WC-a: 2,4WC – posebna prostorija: 1,2Neto površina stana: 58Neredukovane površine balkona, lodja iterasa: 2,0Ukupna površina stana: 60,0

MINIMALNE POVRŠINE PROSTORIJA ISTANOVA (m2) – TROSOBNI STANOVI:

27. Dnevna soba: 18Roditeljska soba: 11Spavaća soba sa dva kreveta: 11moguća varijanta spavaća soba sa


6 of 23 1/27/2010 8:47 AM

jednim krevetom min 6, max 9Prostorija za obedovanje: 5,8Prostorija za pripremanje hrane: 6,0Prostorija za pripremu hrane u kojoj seobeduje: 9,5Izdvojena prostorija za hranu – ostava:1,6Plakarska ostava: 0,6Kupatilo sa WC-om: 3,7WC – posebna prostorija: 1,2Neto površina stana: 66Neredukovane površine balkona, lodja iterasa: 2,0Ukupna površina stana: 68,0

MINIMALNE POVRŠINE PROSTORIJA ISTANOVA (m2) – TROIPOSOBNISTANOVI:

28. Dnevna soba: 18Roditeljska soba: 11Spavaća soba sa dva kreveta: 11spavaća soba sa jednim krevetom min 6,max 9Prostorija za obedovanje: 6,9Prostorija za pripremanje hrane: 6,5Prostorija za pripremu hrane u kojoj seobeduje: 11,0Izdvojena prostorija za hranu – ostava:1,8Plakarska ostava: 0,6Kupatilo sa WC-om: 3,7WC – posebna prostorija: 1,2Neto površina stana: 78Neredukovane površine balkona, lodja iterasa: 2,0Ukupna površina stana: 80,0

MINIMALNE POVRŠINE PROSTORIJA ISTANOVA (m2) – ČETVOROSOBNISTANOVI:

29. Dnevna soba: 19Roditeljska soba: 112x spavaća soba sa dva kreveta: 11 ili2x spavaća soba sa jednim krevetommin. 6, max 9Prostorija za obedovanje: 7,9Prostorija za pripremanje hrane: 6,5Izdvojena prostorija za hranu – ostava:1,8Plakarska ostava: 0,6Kupatilo sa WC-om: 3,8WC – posebna prostorija: 1,2Neto površina stana: 86Neredukovane površine balkona, lodja iterasa: 2,0Ukupna površina stana: 88,0

MINIMALNE POVRŠINE PROSTORIJA ISTANOVA (m2) – ČETVOROIPOSOBNISTANOVI:

30. Dnevna soba: 20Roditeljska soba: 112x spavaća soba sa dva kreveta: 11 ili2 x spavaća soba sa dva kreveta 11 ispavaća soba sa jednim krevetom min 6,max 91x spavaća soba sa jednim krevetom min6, max 9Prostorija za obedovanje: 8,3Prostorija za pripremanje hrane: 6,5Izdvojena prostorija za hranu – ostava:2,0Kupatilo sa WC-om: 3,8WC – posebna prostorija: 1,2Neto površina stana: 98Neredukovane površine balkona, lodja iterasa: 2,0


7 of 23 1/27/2010 8:47 AM

Ukupna površina stana: 100,0

MINIMALNE POVRŠINE PROSTORIJA ISTANOVA (m2) – PETOSOBNI STANOVI:

31. Dnevna soba: 21Roditeljska soba: 112x spavaća soba sa dva kreveta: 112 x spavaća soba sa dva kreveta 11 ispavaća soba sa jednim krevetom min 6,max 9Prostorija za obedovanje: 8,5Prostorija za pripremanje hrane: 6,5Izdvojena prostorija za hranu – ostava:2,0Kupatilo sa WC-om: 3,8WC – posebna prostorija: 1,2Neto površina stana: 105Neredukovane površine balkona, lodja iterasa: 2,0Ukupna površina stana: 107,0

POVRŠINA STAMBENIH JEDINICAPREMA PDR-e:

32. Prema Planu detaljne regulacije,očekovana je prosečna površina stana52,5kvm;Ovo je manje od proseka za grad NoviSad iz 2004. godine, koji je iznosio 60,6kvmPrema PDR-e, predvidjena minimalnapovršina stana je 50kvmU projektu se teži ostvarenju većeprosečne površine stana, a predloženaprosečna površina je min. 60 kvmMinimalna površina jedne stambenejedinice je 24 kvm neto. Ispod ovepovršine nije dozvoljeno projektovanje iizgradnja stanova.Maksimalna površina stana u PDR-e nijedefinisana i u zavisnosti je od projekta,potreba i funkcije objekta.

STANDARD I NIVO OPREMLJENOSTISTAMBENIH JEDINICA:

33. Standard i nivo opremljenosti stambenihjedinica nisu definisani planom, medjutim,potrebno je primeniti visok standard priprojektovanju stambenih jedinica,materijala za ugradnju i opreme

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKEOBJEKTA – PRIZEMLJE:

34. Prema Planu detaljne regulacije (PDR), uprizemljima višeporodičnih objekata bloka15/10, duž produžetaka ulica Bate Brkićai Braće Dronjak, predvidjeno jeostvarenje funkcija opštegradskoglinijskog centraPrizemlje objekta može da sadrži javnenamene poslovanja isadržaje trgovineuz sadržaje trgovine potrebno jeprojektovati i magacinske prostoreu svrhu magacinskih prostorija moguće jekoristiti dvonamenski prostor skloništa,pa je u tom pogledu potrebno prilagoditiprojekatPrema PDR-e, nije dato ograničenje upogledu visine prostora prizemne etaže.

- Potrebno je, u skladusa UT uslovima, istražitimogućnost povećanjaspratne visine prizemlja.- Ukoliko je mogućedobro je u sklopuspratne visine prizemljapredvideti galerijskiprostor.- Na taj način moguće jeizdvojiti javne od internihfunkcija poslovnogprostora.- Rezultat je povećanje


8 of 23 1/27/2010 8:47 AM

Prizemlje objekta sadrži javne funkcije:ulazni prostor, hol, predliftovski prostor,kao i eventualne zajedničke prostorije(biciklana, prostor za obezbedjenjeobjekta i video nadzor, prostor zimskeostave (cveće, alat) i dr.

kvaliteta poslovno –trgovačkih funkcijaprizemlja objekta

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKEOBJEKTA - SUTEREN

35. Prema PDR-e, nije predvidjena izgradnjasuterenske etaže, iz razloga vrlo visokognivoa podzemnih vodaMinimalan nivo podzemnih voda zapodručje Bistrice je: 74,00 do 75,85Maksimalni nivo podzrmnih voda zapodručje Bistrice je: 78,10 do 78,50Potrebno je fundirati i projektovatiprizemne etaže obzirom na usloveminimalnog i maksimalnog nivoapodzemnih voda za ovo područje

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKE –TIPSKI SPRAT

36. Tipski sprat ima funkcionalnekarakteristike stambenog objekta, sastanovima postavljenim oko vertikalnihkomunikacija – osobnog dizala (lifta) izajedničkog stepeništaMoguće je projektovanje nekolikokarakterističnih funkcionalnih tipovasprata, kao što su:Tipski sprat koji sadrži dva, tri, četiri iliviše stanova na stepeništuSprat koji sadrži tri ili više stanova nadva stepeništaSprat koji sadrži stanove komponovane udva nivoa (dupleksi)Sprat sa terasasto postavljenimstambenim jedinicamaSprat sa atrijumskim sistemomdispozicije stambenih jedinicaSprat sa koridoromSprat bez koridoraSprat sa galerijski rešenim koridoromSprat sa individualnim direktnim ulazima ustanove (moguće je ovo rešenje dati naposlednjoj spratnoj etaži)Bez obzira što se radi o visini stambenogobjekta P+4+Pk, potrebno je projektovatilift ili osobnu dizalicu.Pri tom, posebnu pažnju treba posvetitidovoljnom dimenzionisanju lifta, koji trebada bude višenamenski: osobni i lakiteretni.Stepenište se dimenzioniše na taj načinda je moguća njegova upotreba prilikomnošenja kabastih – gabaritnih predmeta istvari

- Potrebno je težitiorganizaciji sprata samanjim brojemstambenih jedinica- Idealno je ostvarenje 2do tri stambene jedinicepo jednoj spratnoj etaži- Takodje, potrebno jeizbegavati veći brojmanjih stambenihjedinica na jednomspratu

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKE –POTKROVNA I KROVNA ETAŽA

37. Prema PDR-e, predvidjena je izradapotkrovne etaže koja je završena kosomkrovnom konstrukcijom sa vertikalnimnadzitkom, iliKao puna etaža manjeg horizontalnoggabarita, koja je povučena u odnosu na


9 of 23 1/27/2010 8:47 AM

obodne gradjevinske linije i pokrivenakosim krovomU potkrovnoj etaži može da postoji samojedna etaža, odnosno, nije dozvoljenoformiranje dve ili više potkrovnih etažaOvo ne ograničava mogućnost formiranjadupleks stambenih jedinica na poslednjojspratnoj etaži, pri čemu potkrovna etažamože da pripadne površini stana ispodMoguće je formirati i tripleks stambenejedinicePostoji mogućnost formiranja stambenihjedinica sa galerijom ili galerijama iznadMoguća je kompozicija odvojenihstambenih jedinica po vertikalnimravnima, umesto po horizontalnimTakodje, moguća je kompozicijaodvojenih stambenih jedinica ukombinovanim vertikalno-horizontalnimkompozicijamaObjekte je potrebno projektovati sa kosimkrovom nagiba do 30 stepeniNisu dozvoljeni ravni krovovi nastambenim zgradamaNisu dozvoljeni mansardni krovovi nastambenim zgradamaNije definisana vrsta krovnog pokrivača,pa je moguće upotrebiti sve vrste krovnihpokrivača koji odgovaraju standardimaTakodje, nije definisana vrsta – tipkrovne konstrukcije, pa je mogućeprimeniti različite tipove krovnihkonstrukcija i konstruktivnih sistemaPredlažem primenu savremenihkonstruktivnih sistema – konvencionalnihali i nekonvencionalnih konstruktivnihsistema

- U slučaju kada se radio punoj etaži manjeghorizontalnog gabaritakoja je povučena,logično je da je tadamoguće u povučenomdelu formirati krovnuterasu.- formiranje dupleksjedinica nije definisanoPlanom detaljneregulacije. Moguće jeformirati dupleksstambene jedinice, kakona spratnim etažama,tako i u okviru poslednjespratne etaže, s tim daje potkrovna etažagornja spratna etažadupleksa

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKESTANOVA - GARSONJERE

38. Garsonjera je stan minimalne površinefunkcionalno organizovan za život jednedo dve osobeSadrži jedinstven prostor za boravak:dnevni i noćni, kuhinjsku nišu i kupatiloKupatilo sadrži WC, tuš kadu veličinemin. 80/80cm, a dubine 30cm, umivaonik,mašinu za pranje rublja i slivnikPrema PDR-e, nije dozvoljenoprojektovanje stanova površine manje od24 kvm

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKESTANOVA- JEDNOSOBNI STANOVI,JEDNOIPOSOBNI STANOVI:

39. Jednosobni stan ima izdvojene funkcijeobedovanja i pripremanja hrane, dokjednoiposobni ima mogućnost izdvajanjanoćnih od dnevnih funkcija.Ovi stanovi sadrže:prostorije za komuniciranje u stanu(predsoblje, hodnik),prostoriju za pripremanje hrane (kuhinju),prostor za obedovanje,sobe,kupatilo sa WC-om, tuš kadom (min.80/80cm, dubine 30cm) ili kadu min.dužine 140cm, umivaonik, mašinu zapranje rublja i slivnikostavu za hranu koja može da budehladna (na lodji) ili u okviru stana, ili kaoplakarska ostava za namirniceBroj jednosobnih stanova po PDR-e nije


10 of 23 1/27/2010 8:47 AM

definisan, medjutim, postavljena jepreporuka o ostvarenju minimalneprosečne neto površine od 60 kvm.

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKESTANOVA – DVOSOBNI STANOVI

40. Osnovni sadržaji dvosobnih stanova suisti kao kod jednosobnih i jednoiposobnihstanova (prethodna tačka).Ovaj tip stambenih jedinica imajednostavnu i logičnu shemukomunikacija, preko ulaznog prostora.Obzirom na postojanje dve odvojenesobe, moguće je projektom izdvojitidnevne i noćne funkcije u stanu.To ujedno podrazumeva i izdvajanje,zoniranje tihih i bučnih funkcija u stanu.Tako ovaj tip stana dobija izdvojenspavaći deo u mirnoj, noćnoj zoni.Kupatilo se u funkcionalnom pogleduvezuje za noćni boravak.Kod luksuznijih varijanti dvosobnihstanova moguće je projektovati i dvaodvojena mokra čvora: WC i kupatilo saWC-om. U tom slučaju poželjno jeprojektovati WC uz javni deo stana – ulazi dnevni boravak.Prostor za pripremanje hrane sa ostavomi prostorom za obedovanje može bitiprojektovan kao izdvojena celina iliprostorija za obedovanje može da seprisajedini dnevnom boravku i sa njim dačini funkcionalnu celinu iliprostorija za obedovanje projektom možeda bude izdvojena kako od kuhinje tako iod dnevnog boravka

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKESTANOVA – DVOIPOSOBAN, TROSOBANSTAN

41. U funkcionalno organizacionom smislukod trosobnih i većih stanova projektomse formira jasna segregacija dnevnog inoćnog boravka, javnog i intimnog,bučnog i tihog.Osnovne funkcionalne celine su:Prostorije za komunikaciju u stanu kojeusmeravaju i izdvajaju zone dnevnog inoćnog boravka.Prostorije dnevnog, javnog, bučnogboravka koje obuhvataju: dnevnu sobu,kuhinju i trpezariju, i koje projektom moguda se medjusobno povezuju ili razdvajajuu raznim prostornim kombinacijama. Uzovaj blok prostorija može da se projektujei boravak na otvorenom: lodja, balkon iliterasa.Prostorije noćnog, intimnog, tihogboravka koje obuhvataju blok spavaćihsoba sa pratećim (servisnim) sadržajimai, moguće, prostorom za boravak naotvorenom.Prostorije za ličnu higijenu: kupatilo saWC-om, tuš kadom min. dimenzija90/90cm i dubine 30cm ili kadom min.dužine 160cm, umivaonikom, (mašinomza pranje rublja) i slivnikom, koje seprojektuje uz zonu spavaćih soba iizdvojeni WC sa umivaonikom, (mašinomza pranje rublja i slivnikom) u zoni ulaza ustambenu jedinicu.U trosobnim i većim stanovima poželjanje i bide u kupatilu.


11 of 23 1/27/2010 8:47 AM

Servisni prostori u stanu.Izdvojen servisni prostor za mašinu zapranje rublja sa slivnikom. Ovaj prostormože da ima i druge servisne sadržaje, amože da se projektuje i u okviruprostorije izdvojenog WC-a ili u okvirukupatila.Garderoba - garderoberPlakar za ostavljanje kućnog priboraOstava za hranu je obavezna, a može dabude hladna (na lodji) ili u okviru stanaPostoje različite mogućnosti dispozicijeovog tipa stanova.Prema orjentaciji: jednostrano, dvostranoi višestrano orjentisan stanPrema dispoziciji prostorija:stan sa centralnim dnevnim boravkom ispavaćim sobama grupisanim okolonjegastan sa centralnim dnevnim boravkom ispavaćim sobana koncentrisanim u zoniizvan dnevnog boravkastan sa izdvojenim dnevnim boravkom uodnosu na ostali deo stanastan sa dnevnim i noćnim boravkompostavljenim oko centralnog koridorastanastan sa dnevnim/javnim funkcijama(kuhinja, trpezarija i dnevni boravak, teservisne funkcije) na jednom nivou,noćnim/intimnim funkcijama (spavaćesobe sa blokom za higijenu) na drugomnivoustan sa dnevnim boravkom i kuhinjom uistom nivou, dok su spavaće sobekoncentrisane oko galerije iznad dnevnesobePrema dispoziciji ulazne partije, mogućeje formirati sledeće kompozicijetrosobnog stana:Sa ulaznom partijom u centralnojstambenoj zoniSa ulaznom partijom postavljenom u vezisa koridorom – hodnikom koji povezujestambene prostoreSa ulaznom partijom u nivou dnevnogboravka i kuhinje, na nižem (donjem)nivou iliSa ulaznom partijom postavljenom nagornjem nivou stana

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKESTANOVA – TROIPOSOBNI STAN

42. U funkcionalno organizacionom smisluprojektuje se isto kao i standardantrosoban stan, kojem je dodata sobamale kvadrature (6-10kvm)Sve ostale karakteristike su iste kao ikod trosobnog stanaKod troiposobnog stana obavezna jeupotreba dva odvojena mokra čvora:WC-a i kupatila, a bolje je rešenjeprojektovanje dva odvojena kupatila.Jedno od dva kupatila ujedno može daima i servisnu funkciju sa mašinom zapranje rublja.

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKESTANOVA – ČETVOROSOBAN,ČETVOROIPOSOBAN, PETOSOBAN I

43. Standard četvorosobnog stanapodrazumeva:Potpuno odvojene funkcionalne celine


12 of 23 1/27/2010 8:47 AM

VEĆI STAN dnevnog i noćnog boravka, noćnogboravka roditelja od noćnog boravkadece, noćnog boravka, dnevnog boravkai sobe za radOdvojene funkcionalne celine kuhinje itrpezarije, kuhinje i ostave, servisaOdvojene funkcionalne celine ulaza zaposetioce i servisnog ulaza u stanOdvojene celine kupatila za roditelje(master kupatilo) i kupatila za decu,poseban WC koji je vezan za dnevniboravak ili ulaznu partiju u stanOdvojene celine dnevnog i radnogprostoraOvaj tip stana podrazumeva minimalnodve lodje ili veliku terasu koja može daprimi stambene funkcije

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKESTANOVA – PENTHAUS

44. Predstavlja stan na poslednjoj etažistambene zgrade, u prvobitnom značenjuto je stan na krovnoj terasi, naslonjen nastranu susedne više zgrade. Usavremenom značenju, to je stan,najčešće jedini stan na završnoj etaži, ujednom ili dva nivoa, okružen terasama,visokog kvaliteta stanovanja i saizuzetno atraktivnim vizurama.Moguće je formiranje penthausa kaojedinog stana na etaži ili kao jednog oddva stana na etaži.Moguće je formiranje penthaus stana ujednom ili više nivoa.Ukoliko je penthaus formiran na dvanivoa, prema PDR-e, donja etaža nijepotkrovna etaža.Takodje, prema PDR-e, moguće jeformirati ovaj tip stana putem povlačenjazavršne etaže u odnosu na fasaduobjekta. U tom slučaju, moguće jeformirati i krovnu terasu na delu krova.Pentahus može da ima lift koji sezavršava unutar prostora samog stana,odnosno, predstavlja privatan lift na tojetaži. U tom slučaju, lift se nalazi u holustana ili čak u delu stana koji je namenjendnevnom boravku. Ostali korisnici nemogu da koriste lift na etaži penthausa,osim ukoliko ne poseduju ključ.Funkcionalna dispozicija prostora kodpenthausa je slobodna inekonvencionalna.Čest je slučaj da se penthaus formiraokolo središnjeg prostora dnevnogboravka ili ateljea, koji ima izuzetnoveliku visinu i dobro je prosvetljen, jer je,po pravilu, jedan ceo zid projektovan dabude u staklu, ili je zenitalno osvetljen.Moguće je formiranje penthausa ujednom, dva ili više nivoa.Moguće je formiranje krovne bašte,staklenika, pa čak i atrijuma na krovu.Nije redak slučaj projektovanja bazena zaplivanje na krovnoj etaži ili krovnoj terasi.Takodje, nije redak slučaj formiranjaunutrašnjeg bazena za plivanje u ovomtipu stana.Penthaus može da bude projektovan i uformi ateljea. U tom slučaju, projekat i


13 of 23 1/27/2010 8:47 AM

dispozicija funkcionalnih celina jenekonvencionalan i različit od projekta doprojekta.

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKESTANOVA – KROVNI ATELJEI

45. Projektuju se na nekonvencionalannačin, uz primenu principa zaprojektovanje penthausa

FUNKCIJE SPORTA I REKREACIJE USKLOPU STAMBENE ZGRADE

46. U prostore za sport i aktivnu i pasivnurekreaciju spadaju:Sale za fizičko vežbanje: fitnes dvorane,trim sale, teretane i dr.Prostori za fizički oporavak i pasivnurekreaciju: prostorije za masažu, saune(sa pripadajućim prostorijama), prostorijeza fizički odmor i dr.Prostori za sportove u vodi: bazeni,individualni i zajednički bazeniBazeni za masažu

FUNKCIJE ZA ODRŽAVANJE I KUĆNESERVISE U SKLOPU STAMBENEZGRADE

47. U ove prostore spadaju :Prostorije za pranje i sušenje rubljaProstorije za peglanje rubljaOstali kućni servisni prostoriProstori za bavljenje hobijem i okupljanjestanara

ZAJEDNIČKE PROSTORIJE ZA DRŽANJEBICIKALA, MOPEDA I DR.

48. Potrebno je obezbediti:Zajedničku prostoriju ili više zajedničkihprostorija za držanje bicikala, mopeda idrugih malih saobraćajnih sredstava isportskih rekvizita

ULAZNI HOL:49. Ulazni hol u zgradu treba da budeprojektovan kao reprezentativan prostorPosebnu pažnju treba posvetitienterijerskoj obradi hola i upotrebljenimmaterijalima, koji treba da budu atraktivnii kvalitetniUlazni hol treba da sadrži: vetrobran,denivelaciju za slučaj vremenskihnepogoda i snežnih padavina, duplaulazna vrata sa tampon zonom, prostorza poštanske sandučiće, reklamnimaterijal.U sklopu ulaznog hola moguće jeprojektovati prostoriju za osobu fizičko-tehničke zaštite objekta i video nadzoraobjektaTakodje, u sklopu hola je mogućeprojektovati prostoriju za smeštajbicikala, mopeda i drugih mikroprevoznihsredstavaHol treba da sadrži opremu namenjenuhendikepiranim i starim osobama, koja imolakšava kretanjeOsvetljenje hola treba da bude kvalitetnoi dovoljne jačineUlazni hol treba da bude oplemenjenukrasnim zelenilom

ZAJEDNIČKI HODNICI:50. Zajednički hodnici i koridori, kao iliftovski predprostori na spratovima,treba da budu dimenzionisani u skladu sapotrebama prenošenja kabastihpredmeta i prolaz hendikepiranih osoba.Bitna je prirodna osvetljenost zajedničkihhodnika i njihova prirodna provetrenost.Svi pravci kretanja treba da budu jasni i


14 of 23 1/27/2010 8:47 AM

logični.Ispred ulaznih vrata svakog stanatakodje je potrebno je predvideti prostoroptimalnih dimenzija koji je namenjenmanipulaciji korisnika

TERASE:51. U projektnoj dokumentaciji je potrebnoposebnu pažnju posvetiti projektimaterasa, lodja i krovnih terasa.Terase, odnosno lodje, treba projektovatiuz sve tipove stambenih jedinica, ukolikoza to postoje uslovi.Prema standardima, balkone, lodje iterase treba da imaju svi stanovi izuzevgarsonjera.Minimalna površina ovih prostora,zavisno od sobnosti stana, treba da sekreće od min. 2,0 do 4,0m2Minimalna dubina je 140cmNajbolji položaj ovih prostora je ispreddnevne sobe ili prostorije za obedovanje.Terase, odnosno lodje, treba projektovatikao: terase za boravak i kao servisnelodje.Servisne lodje treba postavitineposredno uz kuhinjski odnosnotrpezarijski blok.Boravišne lodje treba postavitineposredno uz prostor za dnevni boravakili uz spavaće sobe.Za tipove trosobnih i većih stanova trebapredvideti najmanje dve lodje.Na završnoj – potkrovnoj etaži moguće jepredvideti krovnu terasu u onom delu ukojem je završna etaža povučena uodnosu na fasadu objekta.Lodje i terase treba snabdeti opremom,kao što su: nadstrešnice, vetrobrani,tranzene, brisoleji, tende i dr.Potrebno je terase i lodje opremitiplakarima, po potrebi.Ograde na terasama treba projektovati uskladu sa standardima, na visini i uzupotrebu standardnih materijala.

FASADE:52. Potrebno je posebnu pažnju posvetitiprojektu fasade.PDR nije definisao projekte fasada,medjutim, dao je naznake da arhitekturastambenih blokova u naselju »Bistrica«treba da bude modernog izrazaPredlažem da arhitektura fasada,kako uestetskom oblikovanju, tako i umaterijalizaciji, bude u skladu sasavremenim tokovima u arhitekturiFasade treba projektovati na taj način dau potpunosti zadovolje funkcionalnekarakteristike: zaštitu od prekomernogsunčevog zračenja, zaštitu odatmosferskih nepogoda, zadovoljenje


15 of 23 1/27/2010 8:47 AM

konstruktivnih potreba, zadovoljenjeestetskih potreba, omogućenje dobreinsolacije stanova, omogućenje dobreprovetrenosti stanova i dr.Prilikom projektovanja fasada, moguće jekoristiti savremena sredstvaarhitektonskog izraza: kompoziciju masa,kompoziciju punih i praznih površina,boja, tekstura, predvideti upotrebusavremenih materijala...Fasada treba da oblikuje i jasno izraziarhitektonski izraz jednog objekta i svakiaspekt njegove funkcije

JAVNO SKLONIŠTE53. Potrebno je predvideti prostor – objekatjavnog skloništaPrema uslovima koje daje PDR Bistrica,u okviru svakog stambenog objektapredvidjeno je skloništeTakodje, prema istom PDR, predvidjenaje izgradnja skloništa u sastavu objekatakoji se nalaze u produžetku ulice BateBrkića, u okviru svakog stambenogobjektaSklonište se dimenzioniše za korišćenje50% stanovnika objekta (ili bloka)Sklonište treba projektovati saotpornošću 100kPaSklonište treba da sadrži minimalno 3sklonišna mestaSklonište se projektuje kao dvonamenskoskloništeDrugu namenu skloništa treba prilagoditipotrebama korisnika stambenog bloka –stambene zgrade

- moguće jeprojektovanje objektaskloništa sa drugomnamenom kao:- zajednička prostorija,- magacin lokala koji senalazi u prizemlju- neka druga poslovna


16 of 23 1/27/2010 8:47 AM

namena

JAVNE GARAŽE U STAMBENIMBLOKOVIMA:

54. Prema PDR-e, predvidjena je izgradnjagaraža unutar površina stambenihblokovaGaraže su predvidjene kao privatnegaražeGaraže se grade u okviru pojedinihvišeporodičnih objekataPrema PDR-e, predvidjeno je da na jednustambenu jedinicu bude obezbedjenojedno parking mesto, s tim da najmanje50% vozila treba da bude smešteno ugaražamaTakodje, prema PDR-e, predvidjena jeizgradnja parking prostora na dve etažeIzgradnjom dvoetažnih parkirališta,prizemna etaža može da ima funkcijuindividualnih garaža

ELEMENTI KONSTRUKCIJA, MATERIJALII OBRADA ZGRADE:

55. Stambena zgrada mora da bude trajnogkarakteraPrema Generalnom planu, ne mogu segraditi objekti viši od P+6, odnosno,sedam nadzemnih etažaPrizemljem sa stanovima se smatraetaža čija je kota poda min. 60cm, a max.150cm u odnosu na kotu zaštitnogtrotoaraMaterijali koji se upotrebljavaju za gradnjuu stambenoj izgradnji moraju da imajudovoljan stepen otpornosti prema svimuticajima kojima mogu da budu izloženiU gradnji mogu da budu korišćeni sviprovereni i atestirani materijali.U izboru materijala prednost imaju popravilu lokalni materijali i to prvenstvenoglineniKod projektovanja konstrukcije treba sepridržavati svih važećih propisa,pravilnika i standarda

KONSTRUKCIJA STEPENIŠTA:56. U konstruktivnom pogledu stepeništamoraju da budu izvedena u skladu savažećim tehničkim propisimaStepenište treba da vodi od najniže donajviše etaže u zgradiStepenišni prostor od prostorije podrumai tavana mora da bude odvojen vratimasigurnosnim od požaraKod objekata višim od jednog spratastepenište mora da bude izgradjeno umasivnim zidovima u zasebnom prostoru,sa podestima i tavanicom od armiranogbetona ili nekog drugog negorivogmaterijalaIzmedju spratova mora da budeodmorište ako je spratna visina veća od3,00mKonstruktivni deo ograde stepeništamora da bude izradjen od metalaMaterijali koji se upotrebljavaju za


17 of 23 1/27/2010 8:47 AM

stepenice moraju da budu otporni napožar

KROVOVI:57. Krovovi treba da budu kosi, konstruktivnostabilni, izvedeni od trajnih materijalaRavan krov se može primeniti samo uizuzetnim slučajevima u skladu saurbanističko-tehničkim uslovima

DIMNJACI:58. Dimnjaci se izvode za priključenje ložištaza centralno grejanje objekta, etažnocentralno grejanje stanova, lokalnogrejanje pećima ili kao sigurnosnidimnjaciDimnjaci treba da ispunjavaju zahtevevažećih propisa u vezi zaštite od požara,buke, zdravlja, higijene, bezbednosti,zaštite okoline, kao i zahteve mehaničkeotpornosti i stabilnosti, zaštite od toplotei dimnih gasovaDimnjaci počinju od najniže etaže imoraju da budu troslojni i vertikalniDozvoljava se eventualno skretanje, alinajviše 300 u odnosu na vertikaluKod krovova sa nagibom do 200 iliravnih, visina dimnjaka treba da iznosi1m iznad krovne ravniUkoliko je ugao nagiba krova veći od200, visina dimnjaka od krovne ravniodredjuje se u zavisnosti od udaljenostidimnjaka od slemena, prema podacima iztehničke literatureNa jedan kanal mogu se priključiti dvepeći na istoj etaži, a max. do tri pećiPri tome visinska razlika na istom kanalumora da bude min 30cmDimnjaci ne mogu da služe kao nosećielementi

SPOLJNI PROZORI I VRATA:59. Svi prozori i vrata na objektu moraju usvemu da odgovaraju zahtevima važećihstandardaDimenzije prozora, balkonskih i drugihspoljašnjih vrata u stanovima moraju dabudu uskladjene sa modularnomkoordinacijom mera i konstruktivnimsistemom gradjenjaProzori se izradjuju od kvalitetnihmaterijala, a mogu da budu drveni, PVC,aluminijumski ili u kombinacijidrvo-aluminijum i sl.Prozori i balkonska vrata moraju dazadovolje važeće standarde za zaštitu odbuke, vode i gasova, a naročito zaštituod gubitaka toploteUlazna vrata u stambenu zgradu morajuda budu izradjena od kvalitetnogmaterijala i da zadovolje sve zakonompropisane standardeUlazna vrata u zgradu moraju da seotvaraju u polje (van zgrade)Najmanja širina ulaznih vrata je 1,20m

UNUTRAŠNJA VRATA:60. Unutrašnja vrata u stanovima moraju daodgovaraju važećim standardimaU industrijalizovanoj gradnji obavezna jeupotreba serijskih proizvodaDovratnici mogu da budu metalni ilidrveni


18 of 23 1/27/2010 8:47 AM

PROJEKTNI ZADATAK SA UKLJUČENIM FUNKCIONALNIM CELINAMA I NJIHOVOM OKVIRNOM POVRŠINOM

LAMELA 1

REKAPITULACIJA POVRŠINA PREDVIDJENIH PROJEKTNIM ZADATKOM:

BRUTO POVRŠINA TIPSKE ETAŽEDEFINISANA REGULACIONOM –GRADJEVINSKOM LINIJOM: 693,00 m2

PREDVIDJENA NETO POVRŠINA TIPSKE ETAŽE: 623,70 m2

PREDVIDJENA NETO POVRŠINA PRIZEMLJA: 623,70 m2

PREDVIDJENA NETO POVRŠINA POTKROVLJA: 580,00 m2

PREDVIDJENA NETO POVRŠINA LAMELE 1(BEZ GARAŽE I SKLONIŠTA): 3.698,50 m2

NETO POVRŠINA GARAŽE: 300,00 m2

NETO POVRŠINA SKLONIŠTA: 200,00 m2

UKUPNA PREDVIDJENA NETO POVRŠINA OBJEKTA: 4.198,50 m2

Napomena:

Date površine su okvirne i mogu se promeniti u odnosu na tip i vrstu projektovane konstrukcije, debljine zidova i drugihelemenata koje obuhvata arhitektonski projekat.U datu površinu nije ušao objekat prostora za sport i rekreaciju sa bazenom, koji se nalazi u prizemlju unutarblokovskepovršine.

PRIZEMNA ETAŽA:

ZAJEDNIČKE PROSTORIJE :


19 of 23 1/27/2010 8:47 AM

FUNKCIONALAN TIP PROSTORA PREDVIDJENAPOVRŠINA PROSTORA Um2

NAPOMENA

ULAZNI VETROBRAN1.

ULAZNI HOL U STAMBENI DEO ZGRADE2. 20

LIFTOVSKI PREDPROSTOR3. 6

STEPENIŠNI PROSTOR4.

OSTAVA ZA BICIKLE, KOLICA I DR.5. 12

SERVISNI PROSTOR – PROSTOR ZASREDSTVA ODRŽAVANJA STAMBENEZGRADE

6. 6

PROSTORIJA ZA SMEŠTAJ UREDJAJAZA POVEĆANJE PRITISKA VODE IVODOMERA

7. 6

PROSTORIJA ZA SMEŠTAJPRIKLJUČAKA: RAZVODNE TABLEELEKTROINSTALACIJA, PRIKLJUČKATELEFONSKE INSTALACIJE,KOMPJUTERSKE INFORMACIONEINSTALACIJE, PRIKLJUČKA ANTENSKOGPOJAČALA KDS INSTALACIJE I RTVINSTALACIJE

8. 8

PROSTORIJA ZA SMEŠTAJOBEZBEDJENJA OBJEKTA,EVENTUALNO PORTIRA I VRŠENJEVIDEO NADZORA

9. 6

PROSTORIJA TOPLOTNE PODSTANICE10. 6

PROSTORIJA PODSTANICE GASNEINSTALACIJE

11. 6

SERVISNA PROSTORIJA LIFTA12. 6 · Ukoliko je lift hidraulični, servisnaprostorija je u prizemlju.· Medjutim, za elektromotorni lift, ovaprostorija se nalazi na završnoj etažizgrade

PROSTORIJA ZA SMEŠTAJ APAUREDJAJA - AKUMULATORSKOGSISTEMA OSVETLJENJA

13. 6

ZAJEDNIČKA PROSTORIJA –PROSTORIJA SKUPŠTINE STANARA

14. 12-16 · Ova prostorija nije obavezujuća, ali jepoželjno predvideti je

TRGOVAČKE I POSLOVNE PROSTORIJE:FUNKCIONALAN TIP PROSTORA PREDVIDJENA

POVRŠINA PROSTORA Um2

NAPOMENA

LOKALI ZA NAMENU TRGOVINE15. 300 · Uz lokale projektovati i mokre čvorove,kao i magacinski prostor· Moguće je korišćenje u funkcijimagacinskog prostora dvonamenskosklonište

LOKALI ZA NAMENU POSLOVANJA16. 200

LOKALI ZA OSTALE NAMENE17. · Obračunava se površina po potrebi


20 of 23 1/27/2010 8:47 AM

PRIVATNE GARAŽE:FUNKCIONALAN TIP PROSTORA PREDVIDJENA


NAPOMENA

PRIVATNI PROSTOR GARAŽA18. 300

KOMUNIKACIJE I PRETPROSTORGARAŽE

19. 100

SKLONIŠTE:FUNKCIONALAN TIP PROSTORA PREDVIDJENA


NAPOMENA

PROSTOR SKLONIŠTA20. 200

POSEBNI PROSTORI ZA REKREACIJU: ZATVORENI BAZEN SA PRATEĆIM FUNKCIJAMA I PRATEĆIM PROSTORIMA:


NAPOMENA

BAZENSKA SALA21. 180

ULAZNI HOL U SALU SA BAZENOM22. 25

GARDEROBE23. 20

TUŠEVI24. 10

BAR25. 10

SOLARIJUM26. 20

FITNES SALA27. 50

TERETANA28. 50

SAUNA29. 20

SOBA ZA MASAŽU30. 20

TIPSKI SPRAT VARIJANTA 1 :


NAPOMENA

ČETVOROSOBAN STAN 120TROIPOSOBAN STAN 100TROSOBAN STAN 80DVOIPOSOBAN STAN 60DVOSOBAN STAN 60


21 of 23 1/27/2010 8:47 AM

JEDNOIPOSOBAN STAN 40JEDNOIPOSOBAN STAN 40



NAPOMENA

TROIPOSOBAN STAN 100TROIPOSOBAN STAN 100TROSOBAN STAN 100DVOIPOSOBAN STAN 60DVOIPOSOBAN STAN 60DVOSOBAN STAN 50JEDNOIPOSOBAN STAN 50



NAPOMENA

ČETVOROSOBAN STAN 120ČETVOROSOBAN STAN 120TROSOBAN STAN 100DVOIPOSOBAN STAN 80DVOIPOSOBAN STAN 80JEDNOIPOSOBAN STAN 40JEDNOSOBAN STAN 40



NAPOMENA

PETOSOBAN STAN 160TROIPOSOBAN STAN 100TROSOBAN STAN 80DVOIPOSOBAN STAN 80DVOIPOSOBAN STAN 80JEDNOIPOSOBAN STAN 40JEDNOIPOSOBAN STAN 40


22 of 23 1/27/2010 8:47 AM

Share this

POTKROVNA ETAŽA :


NAPOMENA

PENTHAUS 180+80 krovna terasaPENTHAUS 160PENTHAUS 160

tamarch

Latest page update: made by tamarch , Nov 14 2009, 2:17 PM EST (about this update - complete history)

Keyword tags: arhitektonski standardi

Threads for this page

There are no threads for this page. Be the first to start a new thread.


23 of 23 1/27/2010 8:47 AM