ZÁPIS ZE SCHŮZE VÝBORU 8 - Web viewupadl kryt světlo 2.patro dům č.4 - znovu reklamovat u Drbohlava. T: ihned ... ohrožena jeho statika nebo jinak narušena funkčnost technického

Společenství pro dům Holubinková 168, Praha 10 - Pitkovice

ZÁPIS ZE SCHŮZE VÝBORU 8. 2. 2010místo - Pitkovická hospoda

PROGRAM:

1. Prezentace a (schválení zápisu z minulé schůze)2. Kontrola úkolů3. Nové úkoly4. Správa5. Finanční info (viz příloha)6. Různé

1. Prezentace, hlasování o programu a schválení zápisu z minulé schůze

a) Přítomni

Attila Szűcs - předsedaDenisa Horutová - místopředsedaMartin Tupý - člen výboru

b) Hlasování o programu:

Attila Szűcs - souhlasDenisa Horutová - souhlasMartin Tupý - souhlas

Program byl schválen

c) bez připomínek k zápisu z minulé schůze

2. Kontrola úkolů

Úkoly:

1. Reklamace:a) zatékání vody do el. rozvodny – reklamovala pí. Vejsadová, v řešeníb) zatékání vody přes diletační spáru, mezi domy v garážích – znovu reklamovat u

Drbohlava. T: ihned, O: Szűcsc) mokré zdi garáže - znovu reklamovat u Drbohlava. T: ihned, O: Szűcsd) upadl kryt světlo 2.patro dům č.4 - znovu reklamovat u Drbohlava. T: ihned, O: Szűcse) nesvítí světlo vchodové světlo dům č. 4 - znovu reklamovat u Drbohlava. T: ihned, O:

Szűcsf) nefunkční motorek u vchodových dveří dům č. 6 – řeší Centrál Group

1


3. Nové úkoly

a) Průběžně upomínat dlužníky, kontaktovat emailem – T: ihned O: pí.Horutováb) Nová smlouva tepla – zjistí jiné možnosti – T: ihned O: p.Szűcsc) Kontrola Sluen – daně, zdrav pojištění evidence inkaso atd. T: průběžně,

O: pí.Horutovád) Jednání – byt Tatarka, dědické řízení T: ihned,

O: pí.Horutová, Vošickáe) Kontrola účetnictví 2009, předložit závěry – T: do 1 měsíce, O: pí.Horutová, p. Tupýf) Daňové přiznání – zálohová a srážková daň - T: Ihned, O: pí.Horutovág) WWW – zjistit cenu, najít dodavatele do 5000 Kč, vymyslet design – T: ihned, O:

p.Szűcs h) domovní řád dokončí a připraví k podpisu - T: 20. 2. 2010, O: p.Szűcs

bude použit text viz příloha:

hlasování: Attila Szűcs - souhlas Denisa Horutová - souhlas Martin Tupý - souhlas

i) Stanovy SVJ zaslat na SVJ email ve word verzi – T: týden, O: pí Horutová, Vošickáj) Evidence technologií kde záruka běží a kde končí. Ucelit do přehledné tabulky a zaslat

na email SVJ - T: týden, O: p.Szűcs k) Místnost SVJ bude v domě č.2 v úklidové místnosti, zde budou uloženy všechny klíče.

Klíče od této místnosti budou mít všichni členové výboru. T: 14 dnů, O: p.Szűcs l) Zajistit klíče od kotelny T: ihned, O: p.Szűcs m) Sluen předložit seznam kdo má klíče a čipy T: ihned, O: p.Szűcs n) Jmenování zástupců vchodů

Č. 2 a 4 - p.TupýČ. 6 - pí.HorutováGaráže - Szűcs

o) P. Jakeš žádá o úklid garáží. Projednat termín a cenu, cena do 10.000,-Kč. T: ihned O: p. Szűcs

4. Správa

a) kontrola faktury za teplo. Díky reklamaci Výbor ušetřil částku 95.733,49,-Kč. Opravená faktura na částku 471.100,51,-Kč bude proplacena

hlasování:Attila Szűcs - souhlasDenisa Horutová - souhlasMartin Tupý - souhlas

b) Proplacení dokladůp. Szucs proplacení dokladů za nástěnky a háčky

c) smlouva havarijní služba - bude řešeno až za 9 měsícůhlasování:Attila Szűcs - souhlas

2


Denisa Horutová - souhlasMartin Tupý - souhlas

d) smlouva vrata – výbor podepíšehlasování:Attila Szűcs - souhlasDenisa Horutová - souhlasMartin Tupý - souhlas

e) smlouva mandátní Sluen – výbor podepíšehlasování:Attila Szűcs - souhlasDenisa Horutová - souhlasMartin Tupý - souhlas

p) přístup účet p. Tupý – bude zřízen přístup 19. 2. 2010q) kontrola průběžných faktur a zaplatit faktury viz příloha

T: týden, O: pí Horutová

f) Výbor bude používat oficiální nástěnky, budou tři. Každý vchod 1x.hlasování:Attila Szűcs - souhlasDenisa Horutová - souhlasMartin Tupý - souhlas

g) Vchod 2 požadavky – viz reklamaceVchod 4 požadavky – viz reklamaceVchod 6 požadavky – viz reklamace

5. Finanční info (viz příloha)

Pohledávky: stav pohledávek za vlastníky k 31.12.2009 je 81.987,-Kč

Přehled nákladů hrazených od xxxxx do xxxxx (viz• příloha)

Příště předloží pí Horutová a p.Tupý

Předběžná informace o nákladech r. 2009 (viz• příloha)

Příště předloží pí Horutová a p.Tupý

6. Různé

a) Nový koncept komunikace SVJ a členů výboru

aa) nástěnky 3x (každý vchod 1x) pro komunikaci zejména směrem od výboru k majitelů bytů – provozní záležitosti

3


ab) WWW pro komunikaci mezi členy výboru a nahlížení majitelů bytů – administrativní záležitosti a info

ac) email

b) pravidelné čtvrtletní schůze výboru

ba) elektronická komunikace na adrese [email protected] čtvrtrok před schůzí slouží jako součást porady a bude přílohou k zápisu ze schůze.

bb) každá pravidelná, ale i mimořádná schůze musí obsahovat písemná zápis včetně kominkace viz kap 6. bod aa).

b) Vzor Příloha č. 1 – Finanční info

Zůstatek na bank. účtech k xxxxxxxxxxx: ……….. Kč

Stav dlužných záloh k : Kč.

Předběžná informace o nákladech 2009 (účty ještě nejsou uzavřeny)

Předpis na služby na rok 2009: …………. Kč

Náklady na služby na rok 2009: ……………… Kč

Zůstatek úvěru k : ………………… Kč

Předpis dlouhodobé zálohy (tzv. FO): ………………. Kč

Čerpání z dlouhodobé zálohy:

splátky úvěru: xxxxxxxxxxxxx

opravy a údržba: xxxxxxxxxxxxxxxxx

Vyplacená dotace v roce 2009: xxxxxxxxxxxxxxxxx

Zůstatek dlouhodobé zálohy (tzv. FO) k xxxxxxxx: xxxxxxx Kč

Přehled úhrad z účtu SVJ od xxxxxxxxxxx do xxxxxxxx

- Viz příloha -

T: příští schůze O: pí.Horutová, p.Tupý

c) Vyzvat majitele bytů o platbu na účet SVJ. Jinak nám Sluen bude účtovat za využití jejich účtu. T: ihned, O: p.Szűcs

4

mailto:[email protected]


Příloha:

D O M O V N Í Ř Á D - Návrh

MOTTO: MOJE SVOBODA KONČÍ TAM, KDE ZAČÍNÁ SVOBODA MÉHO BLIŽNÍHO

Praha, xxxxxxx 2010

I. ÚVOD

Domovní řád Společenství vlastníků vychází ze Stanov tohoto společenství a zahrnuje i některá organizační pravidla.

Tento domovní řád má přispět k tomu, aby domy byly řádně užívány, udržovány na požadované úrovni, aby bylo zabráněno jejich poškozování a znehodnocování. Dodržováním zásad tímto řádem vyhlášených je možno předcházet škodám, zajistit bezpečnost při užívání domů, a snižovat náklady při jejich údržbě a opravách.

Ustanovení tohoto domovního řádu jsou závazná pro všechny osoby, které užívají byty, společné prostory a zařízení v domech Holubinková 168/2,4,6, tj. pro vlastníky bytů a členy jejich domácností, pro vlastníky bytů a jejich zaměstnance, a pro vlastníky bytů a jejich nájemníky (dále jen „uživatel bytu“).

II. UŽÍVÁNÍ BYTŮ A SPOLEČNÝCH PROSTOR

5


1. Bytem se rozumí samostatná bytová jednotka, ohraničená vstupními dveřmi, uzavíracími ventily přívodu teplé a studené vody, plynoměrem a elektroměrem. Součástí bytu jsou rovněž okna a veškerá vnitřní instalace (potrubní rozvody vody a plynu, ústředního topení, elektro-instalace), kromě stoupacích vedení až po uzavírací ventily a kromě hlavního potrubí odpadu. Součástí bytu je dále uzavíratelná sklepní kóje, příslušející k danému bytu.

2. Společnými prostorami se rozumí části domu ve společném spoluvlastnictví, určené pro společné užívání, a to zejména základy, hlavní stěny, vchody, schodiště, chodby, střecha, hlavní vodovodní, kanalizační, elektrické a plynové sítě, prostory pro ukládání kol, sušení prádla, další místnosti bez specifického označení a chodba mezi sklepními kójemi, terasy atd. (viz výpis z katastru nemovitostí).

3. Každý uživatel bytu je oprávněn užívat veškeré společné prostory jen podle jejich určení. Je povinen udržovat svůj byt na svůj náklad ve stavu způsobilém k řádnému užívání, a provádět včas potřebnou údržbu a opravy tak, aby nerušil, neomezoval ani neohrožoval ostatní uživatele bytů v jejich užívacích právech a oprávněných zájmech.

4. Uživatel bytu je povinen nahradit škody, které na jiných bytech nebo společných částech nebo zařízení domů způsobil on nebo jeho hosté. Náhradou škody se rozumí buď uvedení do původního stavu nebo náhrada v penězích. Bez souhlasu výkonného výboru a bez stavebního povolení není dovoleno provádět takové opravy bytu a jeho zařízení, jimiž by byl měněn vzhled domu, ohrožena jeho statika nebo jinak narušena funkčnost technického zařízení domu (plyn, vytápění, voda, elektrotechnika, vzduchotechnika, domácí telefon, televizní anténa internet apod.).

5. Vlastník bytu, který poskytne byt do pronájmu nebo jej přenechá k dočasnému užívání třetí osobě, je odpovědný za to, že tyto osoby dodržují domovní řád v celém rozsahu. Současně oznámí výkonnému výboru počet osob, které budou takto byt užívat. Pokud by osoby, užívající byt nerespektovaly zásady stanovené tímto domovním řádem, anebo obecně platné zásady slušného občanského soužití, má výkonný výbor právo vlastníka vyzvat jak k úhradě případně vzniklých škod, tak i k ukončení podobného nájemního vztahu.

6. Vlastník bytu, který hodlá svůj byt pronajmout anebo přenechat do užívání třetí osobě, před uzavřením smluvního vztahu (nájem, užívání, apod.) projedná tento svůj záměr s výborem Společenství,

6


zejména pak otázku finančního vyrovnání případných dluhů na nájemném nebo fondu oprav. Pokud vlastník bytu svůj záměr s výborem neprojedná, je výbor oprávněn kalkulovat úhradu nákladů podle svého vlastního uvážení.

7. Vlastník bytu, který sám v bytě nebydlí (buď jej pronajímá, anebo jej navštěvuje pouze krátkodobě), je povinen oznámit výboru svou korespondenční adresu nebo jiný způsob kontaktu za účelem doručování nutných informací, pozvánek event. zjišťování stanovisek nebo rozhodnutí, přijímaných per rollam. Za takto vzniklé zvýšené náklady (poštovné, telef. poplatky apod.) je výbor oprávněn účtovat přiměřený paušální poplatek.

III. DENNÍ ŘÁD

1. Noční klid musí být dodržován v době od 22.00 hod. do 6.00 hod. V této době není dovoleno hrát na hudební nástroje, používat vysavačů a jiných hlučných zařízení a přístrojů (robotů, vrtaček, atd.), zpívat, hlučně se bavit a způsobovat větší hluk. V této době je žádoucí používat televizní, rozhlasové nebo gramofonové přístroje používat tak, aby jejich zvuk nepronikal do okolních bytů. V této době nelze též používat domácí automatické pračky, zvláště pak v případech, kdy jejich umístění a vyvážení je zdrojem většího hluku. Uživatelé bytu jsou odpovědni i za hluk, který mohou způsobovat s nimi žijící zvířata (štěkání, vytí, apod.) a podle okolností tomu zabránit.

2. Vlastník každého bytu má právo na jeden klíč ke každé ze společných uzamykatelných prostor (kočárkárna, atd.). Tyto prostory nesmí sloužit ke skladování nepotřebných věcí. Musí sloužit k účelu, ke kterému byly vyčleněny. O případné změně jejich užívání rozhodnou vlastníci společně.

4. Rezervní klíče od technického podlaží a strojovny výtahu musí být trvale uloženy v k tomu účelu instalované zasklené skříňce. Barevné značení potrubí pro různá media (studená voda, plyn,...) je uvedeno v požárním řádu.

5. Běžný úklid společných prostor jakož i bezprostředního okolí domu zajišťuje firma, vykonávající správu domu. Při mimořádných

7


situacích, kdy uživatel bytu znečistí společné prostory (při malování, stěhování apod.) je povinen neprodleně po ukončení prací odstranit způsobené znečištění.

IV. TECHNICKÝ PROVOZ

1. Z obecně platných předpisů a ze Stanov společenství vyplývá pro vlastníky bytů povinnost pečovat o řádný provoz a technický stav domu. K zabezpečení požadovaného technického stavu domu se provádí: základní údržba domu, technické prohlídky, revize a zkoušky, běžné opravy, generální opravy, modernizace a rekonstrukce. V zájmu řádného provedení těchto prací je uživatel bytu povinen umožnit přístup k vodovodní, plynové nebo elektrické instalaci, k topení a ke kanalizačnímu svodu. Rovněž tak je povinností zpřístupnit tato zařízení, která jsou společným vlastnictvím a nejsou součástí jednotlivých bytů (viz bod 1. čl. II tohoto Domovního řádu).

2. Mezi nejzákladnější preventivní opatření k předcházení poruch patří

a) uvnitř bytu- nepřetěžovat elektrickou instalaci používáním náročnějších spotřebičů než připouští norma,- pravidelně, alespoň 1x měsíčně protáčet uzávěry radiátoru topení, ventilů teplé a studené vody, uzávěrů přívodu vody do nádrže klozetové mísy, aby nedošlo k jejich znehybnění,- průběžně kontrolovat odkapávání vody z ventilů (baterií) a únik vody na klozetu (čeření hladiny).

b) společné prostory- dodržovat pravidla protipožární ochrany,- kontrolovat v každém poschodí způsob větrání a po vyvětrání zavírat chodbová okna, - udržovat pořádek a čistotu,- další prostory určené ke zvláštním účelům používat vždy na nezbytně nutnou dobu tak, aby jejich použití bylo k dispozici i ostatním uživatelům.

8


3. Předepsané technické, bezpečnostní i protipožární prohlídky, zkoušky a revize budou organizovány správcem domu a budou hrazeny z fondu oprav Společenství.

V. BEZPEČNOST A POŘÁDEK

1. V zájmu bezpečnosti osob a majetku platí tyto zásady:

a) domovní vchodové dveře (vchod 2,4 a 6) se musí důsledně dovřít, platí zákaz zamykání na klíč, jelikož se jedná o únikový východ. Do domu lze umožnit vstup pouze vlastním návštěvám. Jiným osobám, které se nemohou přesně legitimovat, anebo hlásí návštěvu momentálně nepřítomného uživatele bytu, nelze vstup do domu umožnit. Objednané návštěvy opravářů jsou buď očekávány objednatelem, anebo jsou vybaveny klíčem od správce domu.b) každý uživatel bytu je povinen dodržovat pravidla bezpečnosti práce, zejména při manipulaci s elektrickými a plynovými spotřebiči a při odchodu z bytu se přesvědčit, zda jsou všechny přívody vody, el. proudu a plynu vypnuty.c) každý uživatel bytu je povinen vědět, že telefonní číslo 112 platí pro veškerá tísňová volání (hasiči, lékařská služba, policie).d) za bezpečnost a chování nezletilých dětí odpovídají jejich zákonní zástupci, kteří děti poučí o základních pravidlech bezpečnosti a chování v domě a v jeho bezprostředním okolí.

2. Hlavní uzávěry vody, plynu, domovní elektrické rozvodny (pro osvětlení domu) a rozvodné skříně do jednotlivých bytů musí být označeny. Manipulace s těmito zařízeními je povolena pouze oprávněným osobám.

3. Vstup na střechu domu a do technického podlaží je dovolen pouze oprávněným osobám.

4. Chodby před jednotlivými byty ve všech podlažích a schodiště musí být stále volně průchodné.

5. V případě vzniku požáru je nutno okamžitě upozornit ostatní obyvatele zvoláním „HOŘÍ“, a zahájit hašení hasícími přístroji, umístěnými na chodbách a neprodleně přivolat hasiče.

9


6. Kontejner na odpadky je umístěn vždy na stanoveném místě (viz výpis z katastru nemovitostí). Kontejnery na tříděný odpad (papír, sklo, PET-lahve) jsou řádně barevně označeny.

7. Chodníky před domem jsou určeny k pěšímu provozu, chodník mezi domy č.4 a 6 ze strany od ul K dálnici (od schodů) je určen zejména invalidům a kočárkům proto je zákaz tuto přístupovou cestu blokovat. Zatravněné plochy na stranách mají okrasný účel. Uživatelé bytů jsou povinni se vystříhat znečišťování těchto prostor různými druhy odpadků, papírů a pod.

8. Chov a držení psů v bytech podléhá obecně závazným právním předpisům, a předpisům a vyhláškám Magistrátu hl.m.Prahy nebo Úřadu městské části Prahy 22, kterými jsou majitelé psů povinni se řídit.

9. Chov ostatních zvířat, která mohou ohrozit zdraví nebo život spoluobčanů (jedovatých nebo jinak nebezpečných) je chovatel povinen oznámit výkonnému výboru.

10. Uživatel bytu dbá na to, aby se předcházelo výskytu hmyzu v bytě a jeho rozšiřování. Výskyt hmyzu je povinen neprodleně oznámit členu výkonného výboru k zajištění příslušného zásahu. V tomto případě jsou všichni uživatelé bytů, kterých se případný desinfekční nebo desinsekční zásah týká, povinni na výzvu umožnit přístup do bytu. V opačném případě, je-li nutný opakovaný zásah, půjdou náklady na marný zásah k jejich tíži.

11. Je zakázáno kouřit ve všech společných prostorách domů.

VI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Tento Domovní řád byl schválen usnesením výboru Společenství vlastníků dne ...............a vstupuje v platnost dne ............

2. Domovní řád může být měněn nebo doplňován na základě vzniklých potřeb. Náměty k jeho doplnění nebo úpravám má právo podávat každý z uživatelů bytu. Schvalování doporučených změn se provádí buď na schůzi Společenství vlastníků, anebo per rollam v jednotlivých domech.

10


V Praze dne ………..

Příloha:

SERVISNÍ SMLOUVA Č.2009/073uzavřená mezi těmito smluvními stranami:

zhotovitelem : ALTOMA spol. s r.o.se sídlem : Žirovnická 3124 106 17 Praha 10ke smluvnímu jednání oprávněn: Ing. Martin Bártak technickému jednání oprávněn: Veronika NováOR: Městský soud v Praze,oddíl C, vložka 14331IČO : 48 02 71 54DIČ : CZ48027154Bankovní spojení : Citibank a.s. č.ú. 5006207005/2600

a

objednatelem : SVJ Holubinkova 168/246

11


adresa : Holubinkova 168/246, Praha 10ke smluvnímu jednání oprávněn: ..………….. k technickému jednání oprávněn: ……………IČO : DIČ : Bankovní spojení : /prosíme doplnit /

Článek I.PŘEDMĚT PLNĚNÍ

Zhotovitel se zavazuje provádět pro objednatele pravidelné servisní prohlídky, servisní opravy – záruční, nezáruční a servisní zásahy 1ks sekčních garážových vrat SPU 40

A. Servisní prohlídka představuje povinnou prohlídku a revizi zařízení dle platných norem ČSN EN 12635 a 13241-1. Servisní prohlídka jsou prováděny podle četnosti otevírání a stanovuje je výrobce.

B. Servisní oprava představuje servisní úkon, nad rámec servisní prohlídky nebo úkon, při kterém je nutné vyměnit náhradní díl. Servisním zásahem rozumíme výjezd servisního technika za účelem zjištění závady případně opravy zařízení.

C. Pohotovostní služba řeší rychlý servisní zásah k zamezení dalších škod. Garance příjezdu technika je nejpozději do 24hod.

A1/ INTERVALY PRAVIDELNÝCH SERVISNÍ PROHLÍDEK (norma ČSN EN 12635 a 13241-1)

Intervaly servisních prohlídek stanovených výrobcem - firmou Hörmann Počet otevření/den Interval prohlídek

do 5 1x za rok do 20 2x za roknad 20 4x za rok

P erioda servisních prohlídek měsíční servisní prohlídka

čtvrtletní servisní prohlídkaX pololetní servisní prohlídka

roční servisní prohlídka X - perioda stanovená objednatelem

A2/ ROZSAH PRACÍ PRAVIDELNÉ SERVISNÍ PROHLÍDKY

SEKČNÍ GARÁŽOVÁ VRATA SPU 40 POHON WA 400

o kontrola správné funkce vrato diagnostika opotřebovaných a poškozených částío kontrola a nastavení pružino kontrola vodících laneko kontrola funkčnosti bezpečnostních prvků – fotobuněk o seřízení koncových poloho kontrola pohonuo kontrola nastavení centrály, vyčištění o kontrola elektrického zapojení, proměření

12


o kontrola, seřízení a promazání mechanických pojezdových částío kontrola funkčnosti ovládacích prvkůo kontrola přijímače

B. CENY NAD RÁMEC SERVISNÍ PROHLÍDKY

Servisní práce technika prac.den 1hod 480,-Kč Servisní práce technika SO,NE,svátek 1hod 480,-Kč Doprava Praha + přesun technika pauš. 580,-Kč

Zvolte si variantu, která Vám bude vyhovovat C1 nebo C2C1. POHOTOVOSTNÍ SLUŽBA

Pohotovostní výjezd, prac.+mimoprac.doba příplatek 900,-Kč Pohotovostní výjezd SO,NE a svátky příplatek 1.900,-Kč Expresní dílenská oprava do 24hod příplatek 900,-Kč

- za každý jednotlivý výjezd C2. POHOTOVOSTNÍ SLUŽBA – V.I.P. pro klienty s uzavřenou ser.smlouvou

Měsíční paušální částka - pracovní dny 650,-Kč Měsíční paušální částka – pracovní dny.SO,NE,svátky 975,-Kč

- neomezený počet výjezdů

Článek II.CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY

Objednatel je povinen uhradit zhotoviteli za servisní prohlídku pololetně částku ve výši 2.430,-Kč + DPH dle bodu A. článku I. Fakturované částky za opravy a náhradní díly bod B. článku I., budou účtovány dle vzájemně písemně odsouhlasených pracovních listů, které budou součástí faktury splatné do 14 dnů ode dne obdržení. V případě, že objednatel bude požadovat pohotovostní službu pro havarijní výjezdy, bude mu účtována částka podle rozsahu dle článku I. bodu C1 nebo C2.

SERVISNÍ PROHLÍDKATYP ZAŘÍZENÍ

Cena/ks Početks

Celkemv Kč

Sekční garážová vrata SPU 40 * - WA 400 1.850,- 1 1.850,- Doprava 580,- 1 580,-

CELKEM bez DPH 2.430 ,-

* garážová vrata do výšky 3m 1.850,-

13


garážová vrata výška 3m-5m 2.950,-

garážová vrata výška nad 5m individuálně

Článek III.DOBA PLNĚNÍ

První prohlídka bude provedena po podpisu smlouvy na základě vzájemně odsouhlaseného termínu, dále v pololetním intervalu. Zhotovitel oznámí objednateli telefonicky nástup na prohlídku. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, může být vypovězena v 3 měsíční výpovědní lhůtě, která se počítá od prvého dne následujícího měsíce, po doručení výpovědi druhé smluvní stran.

Článek IV.MÍSTO PLNĚNÍ

Místem plnění této smlouvy je: SVJ Holubinkova 168/246, Praha 10

Článek V.PORUŠENÍ SMLUVNÍCH POVINNOSTÍ

Pro případ prodlením s placením faktur si zhotovitel vyhrazuje právo pozastavit činnost předmětu plnění a to až do doby plné úhrady všech dlužných oprávněných faktur vystavených zhotovitelem.

V případě, že zhotovitel nedodrží termín plnění, může objednatel uplatnit smluvní pokutu ve výši 500,-Kč za každý takový případ.

Objednatel odpovídá za nepoškození stavu plomb, je-li jimi zařízení označeno.

Článek VI.ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Pokud nebylo v této smlouvě uvedeno jinak, řídí se právními poměry z ní vyplývající a obchodním zákoníkem v platném znění.

2. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 originálech z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.

3. Zhotovitel je oprávněn během trvání servisní smlouvy navýšit cenu o míru inflace za předchozí kalendářní rok.

4. Servisní technik zhotovitele vyplní pracovní list o zásahu, který potvrdí přítomný zástupce objednatele. Tento list bude přikládán k faktuře.

5. Změnu smlouvy lze provést pouze písemně se souhlasem obou stran.6. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.7. Objednatel zajistí přípojné místo k el. energii 230V a vyloučení dopravy v době opravy8. Záruční opravy včetně výjezdu jsou prováděny bezplatně. 9. V případě trvání objednatele na příjezdu servisního technika u poruchy dálkového

ovladače se bude účtovat doba strávená technikem na cestě a doprava i když porucha vznikla v záruční době, protože zařízení je možné bez problému dopravit na naši provozovnu.

10. Opotřebovaný spotřební materiál - lanka,pružiny,kolečka, dotěsňovací gumy jsou vyjmuty ze záruky v případě, že na zařízení nejsou prováděny pravidelné servisní

14


prohlídky dle doporučení výrobce a počet cyklů otevření je vyšší než průmyslového typu vyšší než 20.000cyklů.

11. V případě poruchy zařízení bude objednatel kontaktovat servisní dispečink firmy a objednávku potvrdí faxem nebo e-mailem:

Servisní dispečink:telefon: 272 770 004fax: 272 650 885e-mail: [email protected]

12. Nahlašování oprav: Servisní odd. - telefon, záznamník č.: 272 770 004 jméno volajícího, čas název firmy, instituce jméno kontaktní osoby na místě opravy + telefonní kontakt stručný popis závady

13. Osoby oprávněné k zadání telefonické objednávky + tel.čísla:

…………………………………………

…………………………………………

V Praze dne : ………………2009

………………………………………………….. …………………………………………………….Zhotovitel: Objednatel:

Příloha:Přehled předepsaných záloh na rok 2010 (stav k 8. 2.

2010)

SVJ Holubinková 168, Praha 10 - Pitkovice

Období Variabilní symbol

Datum splatnosti Dodavatel Předmět Částka Poznámka Čísla účtů

1

3132120103 15.1.2010 Pražská plynárenská, a.s.

záloha teplo 01/2010

98 532,00

viz rozpis záloh 916780043/0300

30109083 20.1.2010 Pražská energetika, a.s. záloha ele 5 520,00

viz fa ze dne

22.10.2009

19-2784000277/010

0


viz fa ze dne

22.10.2009

19-2784000277/010

0


viz fa ze dne

22.10.2009

19-2784000277/010

0

15


2 3132120203 15.2.2010 Pražská plynárenská, a.s.


86 940,00




69 552,00


4

3132120403 15.4.2010 Pražská plynárenská, a.s.


46 365,00


30109206 20.4.2010 Pražská energetika, a.s. záloha ele 950,00

viz fa ze dne

22.10.2009

19-2784000277/010

0


viz fa ze dne

22.10.2009

19-2784000277/010

0


viz fa ze dne

22.10.2009

19-2784000277/010

0


viz fa ze dne

22.10.2009

19-2784000277/010

0



17 388,00




11 592,00


73132120703 15.7.2010 Pražská plynárenská,

a.s.záloha teplo

07/201011

592,00viz rozpis

záloh 916780043/0300


viz fa ze dne

22.10.2009

19-2784000277/010

0


viz fa ze dne

22.10.2009

19-2784000277/010

0


viz fa ze dne

22.10.2009

19-2784000277/010

0


viz fa ze dne

22.10.2009

19-2784000277/010

0



11 592,00




17 388,00


10 3132121003 15.10.2010

Pražská plynárenská, a.s.


46 368,00


11 3132121103 15.11.2010



69 552,00


12 3132121203 15.12.2010



92 736,00


CELKEM 318 326,70

16


Příloha:

17


18


19


Příloha:Dodatek č. 1 k Mandátní smlouvě pro správu bytového domu „CD“

v lokalitě „Nové Pitkovice“, Praha 10 – Pitkovice

CENTRAL GROUP a. s. Praha 4, Na Strži 65/1702, PSČ 140 00IČ 63999102DIČ CZ63999102zastoupená Ing. Alešem Novotným, prokuristou společnosti bankovní spojení Česká spořitelna, a. s., číslo účtu 1924579379/0800zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3507(dále jen mandant)

a

SLUEN, společnost s ručením omezenýmLouny, Husova 2637, PSČ 440 01 IČ 49902903DIČ CZ49902903zastoupená Bc. Richardem Hájkem, na základě plné mocibankovní spojení Komerční banka, a. s., číslo účtu 35-6573470277/0100zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 6043(dále jen mandatář)

Čl. I.

Dne 30.4.2008 uzavřeli mandant a mandatář mandátní smlouvu pro správu bytového domu „CD“ v lokalitě „Nové Pitkovice“, Praha 10 – Pitkovice (dále jen smlouva) o zajištění správy bytového domu CD umístěného na pozemku v katastrálním území Pitkovice, obec Praha,p.č. 216/292.

Čl. II.

Účastníci smlouvy uzavírají tento dodatek číslo 1 k uvedené smlouvě za účelem změny na straně mandanta. Místo dosavadního mandanta přejímá veškerá práva a povinnosti vyplývající z předmětné smlouvy

Společenství pro dům Holubinková 168, Praha 10 - PitkovicePraha 10 – Pitkovice, Holubinková 168/4IČ 285 07 983jejímž jménem jednají Attila Szücz, předseda výboru a Denisa Horutová, místopředseda výborubankovní spojení ………………, a.s., číslo účtu …………………………zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 9713.(dále jen společenství)

Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají tímto dodatkem nedotčena.

20


Čl. III.

1. Tento dodatek je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž po jednom obdrží mandant, mandatář a společenství.

2. Tento dodatek nabývá účinnosti dne 1.3.2010.

3. Účastníci prohlašují, že tento dodatek ke smlouvě uzavírají po vzájemném projednání na základě svobodné vůle a na důkaz toho připojují podpisy svých oprávněných zástupců.

V Praze dne:

CENTRAL GROUP a.s.Ing. Aleš Novotný, prokurista společnosti

V Praze dne:

SLUEN, společnost s ručením omezenýmBc. Richard Hájek, v plné moci

V Praze dne:

Společenství pro dům Holubinková 168, Praha 10 - PitkoviceAttila Szücz, předseda výboru

Denisa Horutová, místopředseda výboru

21


Příloha:

22


23


24


25


26

Documents

ZÁPIS ZE SCHŮZE VÝBORU 8 - Web viewupadl kryt světlo 2.patro dům č.4 - znovu reklamovat u Drbohlava. T: ihned ... ohrožena jeho statika nebo jinak narušena funkčnost technického