4
ZMLUVA C. 322120121Prav. o prevode vlastnictva bytu uzavreta podra § 5 ods. 1 zakona C. 18211993 Z. z. 0 vlastnictve bytov a nebytovych priestorov v zneni neskorsich. zmien a doplnkov Prevodca: CI. I. Zmluvne strany Mesto LiptovskY Mikulas Sidlo: Sturova 1989/41, 031 42 Liptovsky Mikulas Zastupene: MUDr. Alexandrom Slafkovskym primatorom mesta ICO: 00315524 ( cfalej len prevodca ) Nadobudatel'ka: Viera Valekova, rod. Staronova , nar. r. c. rozvedena, trvale bytom Liptovsky Mikulas, Jilemnickeho 1251/26 ( cfalej len nadobUdaterka ) suhlasne vyhlasuju a svojimi podpismi potvrdzuju, ze k pravnym ukonom su sp6sobili a opravneni a tuto zmluvu uzatvaraju za nasledovnych podmienok: CI.II. Predmet zmluvy 2.1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastnictva trojizboveho bytu c. 10 0 pioche 77,50 m2, nachMzajuceho sa na 2. poschodi bytoveho domu v Liptovskom Mikulasi na Jilemnickeho ulici supisne C. 1251 , vchod c. 26, nachMzajucom sa na pozemku parcelne cislo KN - e 335/3 zastavane plochy a nadvoria 0 vymere 368 m 2 , vratane jeho prislusenstva, ktorYm je kuchyria, chodba, kupefria, we, nachadzajuce sa v byte a pivnica 0 vymere 6,90 m2, nachadzajuca sa v suterene bytoveho domu, sucasfou bytu je jeho vnutome vybavenie, prietokomer teplej uzitkovej vody, vodovodne, kanalizacne, elektricke, plynove a teplonosne bytove pripojky okrem tych, ktore sCi urcene na spolocne uzivanie, spoluvlastnickeho podielu na spolocnych castiach domu, kt0rYmi sCi zaklady domu, obvodove murivo, valbova strecha, kominy, povalovy priestor, dva vchody, chodby, schodistia, priecelia, vodorovne a zvisle nosne a izolacne konstrukcie a odkvapovy chodnik -v podiele 7750/86570 - tin, spoluvlastnickeho podielu na spolocnych zariadeniach domu, ktorYmi sCi pracovria vratane zariaden i a, dYe susiame, manglovria vratane zariadenia, spolocne we, dYe kocikame, spolocna miestnosf, ktora slCizila ako sklad co, uhl'ova nefunkcna kotolria, spolocna televizna antena, pripojka SAT signalu, bleskozvod, vodovodna pripojka vratane rozvodov, pripojka elektrickej energie vratane rozvodov, teplonosna pripojka vratane rozvodov, kanalizacna prlpojka vratane rozvodov, telef6nna pripojka vratane rozvodov, elektricke zvonce, ktore sluzia vylucne domu, v ktorom sa prevadzany byt nachadza a to aj v pripade, ak su umiestnene mimo domu, v podiele 7750/86570 - in, ako i spoluvlastnlcky podiel na pozemku parcelne cislo KN - e 335/3 zastavane plochy a nMvoria 0 vymere 368 m 2 v podiele 7750/86570 - in. 2. 2. Vlastnlctvo bytu a spoluvlastnictvo spolocnych casU a spolocnych zariadeni domu prevodca

ZMLUVA C. 322120121Prav. o prevode vlastnictva bytu · 7750/86570 -tin, spoluvlastnickeho ... spolocna televizna antena, pripojka SAT signalu, bleskozvod, vodovodna pripojka vratane

  • Upload
    dokhanh

  • View
    220

  • Download
    7

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: ZMLUVA C. 322120121Prav. o prevode vlastnictva bytu · 7750/86570 -tin, spoluvlastnickeho ... spolocna televizna antena, pripojka SAT signalu, bleskozvod, vodovodna pripojka vratane

ZMLUVA C. 322120121Prav. o prevode vlastnictva bytu

uzavreta podra § 5 ods. 1 zakona C. 18211993 Z. z. 0 vlastnictve bytov a nebytovych priestorov v zneni neskorsich. zmien a doplnkov

Prevodca:

CI. I. Zmluvne strany

Mesto LiptovskY Mikulas Sidlo: Sturova 1989/41, 031 42 Liptovsky Mikulas Zastupene: MUDr. Alexandrom Slafkovskym

primatorom mesta ICO: 00315524 ( cfalej len prevodca )

Nadobudatel'ka: Viera Valekova, rod. Staronova , nar. r. c. rozvedena, trvale bytom Liptovsky Mikulas, Jilemnickeho 1251/26 ( cfalej len nadobUdaterka )

suhlasne vyhlasuju a svojimi podpismi potvrdzuju, ze k pravnym ukonom su sp6sobili a opravneni a tuto zmluvu uzatvaraju za nasledovnych podmienok:

CI.II. Predmet zmluvy

2.1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastnictva trojizboveho bytu c. 10 0 pioche 77,50 m2, nachMzajuceho sa na 2. poschodi bytoveho domu v Liptovskom Mikulasi na Jilemnickeho ulici supisne C. 1251 , vchod c. 26, nachMzajucom sa na pozemku parcelne cislo KN - e 335/3 zastavane plochy a nadvoria 0 vymere 368 m2 , vratane jeho prislusenstva, ktorYm je kuchyria, chodba, kupefria, we, nachadzajuce sa v byte a pivnica 0 vymere 6,90 m2, nachadzajuca sa v suterene bytoveho domu, sucasfou bytu je jeho vnutome vybavenie, prietokomer teplej uzitkovej vody, vodovodne, kanalizacne, elektricke, plynove a teplonosne bytove pripojky okrem tych, ktore sCi urcene na spolocne uzivanie, spoluvlastnickeho podielu na spolocnych castiach domu, kt0rYmi sCi zaklady domu, obvodove murivo, valbova strecha, kominy, povalovy priestor, dva vchody, chodby, schodistia, priecelia, vodorovne a zvisle nosne a izolacne konstrukcie a odkvapovy chodnik - v podiele 7750/86570 - tin, spoluvlastnickeho podielu na spolocnych zariadeniach domu, ktorYmi sCi pracovria vratane zariadenia, dYe susiame, manglovria vratane zariadenia, spolocne we, dYe kocikame, spolocna miestnosf, ktora slCizila ako sklad co, uhl'ova nefunkcna kotolria, spolocna televizna antena, pripojka SAT signalu, bleskozvod, vodovodna pripojka vratane rozvodov, pripojka elektrickej energie vratane rozvodov, teplonosna pripojka vratane rozvodov, kanalizacna prlpojka vratane rozvodov, telef6nna pripojka vratane rozvodov, elektricke zvonce, ktore sluzia vylucne domu, v ktorom sa prevadzany byt nachadza a to aj v pripade, ak su umiestnene mimo domu, v podiele 7750/86570 - in, ako i spoluvlastnlcky podiel na pozemku parcelne cislo KN - e 335/3 zastavane plochy a nMvoria 0 vymere 368 m2 v podiele 7750/86570 - in.

2.2. Vlastnlctvo bytu a spoluvlastnictvo spolocnych casU a spolocnych zariadeni domu prevodca

Page 2: ZMLUVA C. 322120121Prav. o prevode vlastnictva bytu · 7750/86570 -tin, spoluvlastnickeho ... spolocna televizna antena, pripojka SAT signalu, bleskozvod, vodovodna pripojka vratane

nadobudol v zmysle ustanovenia § 2 zakona c. 138/1991 lb. 0 majetku obci v platnom zneni. Bytovy dom bol dany do uzivania na zaklade administrativnej dohody c. d. 38 zo dna 31.05.1956.

2.3. Nehnutel'nosti uvedene v odstavci 2.1. su zapisane na liste vlastnictva c. 5294 pre mesto Liptovsky Mikulas, katastralne uzemie Liptovsky Mikulas, na Katastralnom urade Zilina, Sprave katastra v Uptovskom Mikulasi.

2.4. NadobUdaterka, doterajsia najomkyna bytu, nadobUda od prevodcu nehnuternosti - byt, spoluvlast­nicky podiel na spolocnych castiach domu, spolocnych zariadeniach domu a na pozemku - popi­sane v odstavci 2.1. - do vYlucneho vlastnictva.

GI.III. TechnickY stav domu a bytu

3.1. Prevodca vyhlasuje, ze mu nie su zname take zavady a poskodenia bytu, jeho vybavenia, spoloc -nych casU, spolocnych zariadeni a prislusenstva domu, na ktore by mal nadobudaterku osobitne upozornit'.

3.2. NadobUdaterka vyhlasuje, ze pred uzavretim tejto zmluvy sa oboznamila s technickym stavom bytu, jeho vybavenia, so stavom spolocnych casti, spolocnych zariadeni ako i prislusenstva domu a v tomto stave ho vratane spoluvlastnickeho podielu na spolocnych castiach a spolocnych zariadeniach domu prebera a kupuje.

GI.IV. Oprava prav k pozemku

4.1. Pozemok parcelne cislo KN - C 335/3 zastavane plochy a nadvoria 0 vymere 368 m2, na ktorom je dom postaveny, je v podielovom spoluvlastnictve vsetkych vlastnikov bytov v dome.

4.2. Prevodca prevadza a nadobUdatefka nadobuda spolu s bytom spoluvlastnicky podiel na vyssie uvedenom pozemku, verkosf ktoreho je 7750/85570 - tin.

GI. V. Cena bytu

5.1. Prevodca prevadza a} byt uvedeny v clanku II. odstavec 1 vratane jeho prislusenstva a spoluvlastnickeho podielu na

spolocnych Castiach a spolocnych zariadeniach domu za kupnu cenu vypocitanu podra § 18 ods. 1 zakona C. 18211993 Z.z. v zneni zmien a doplnkov v sume 586,68 EUR, slovom pafstoosemdesiat­sest' EUR sest'desiatosem centov. podra ustan. § 18 ods. 4 prevodca poskytuje nadobUdatel1<e na uhradu ceny zrazku z ceny zistenej podra § 18 ods. 1 vo vyske 30 %, t. j. 176,00 EUR. Po odpocitani poskytnutej zrazky je cena bytu 410,68 EUR, slovom styristodesaf EUR sest'desiatosem centov.

b} spoluvlastnicky podiel na zastavanom pozemku uvedenom v clanku II. ods. 1 za dohodnutu cenu 16,59 € (500,- Sk ) za m2 podl'a § 15 ods. 1 vyhlasky c. 46511991 Zb. 0 cenach stavieb, pozem­kov, trvalych porastov, uhradach za zriadenie prava osobneho uzivania pozemkova nahradach za docasne uzivanie pozemkov v zneni neskorsich zmien a doplnkov, v sume 546,88 EUR, slovom pat'stostyridsafsesf EUR osemdesiatosem centov.

5.2. NadobUdaterka byt, vratane prislusenstva k bytu, spoluvlastnickeho podielu na spolocnych castiach domu a spolocnych zariadeniach domu a na pozemku za cenu 957,56 EUR kupuje.

Page 3: ZMLUVA C. 322120121Prav. o prevode vlastnictva bytu · 7750/86570 -tin, spoluvlastnickeho ... spolocna televizna antena, pripojka SAT signalu, bleskozvod, vodovodna pripojka vratane

CI. VI. Platobne podmienky

6.1. NadobUdaterka uhradi pred podpfsanfm tejto zmluvy 957,56 EUR, slovom devat'stopafdesiatsedem EUR pafdesiatsesf centov.

6.2. podra climku 7 ods. 3 VZN mesta LiptovskY Mikulas c. 6/19930 predaji bytov a nebytovych priestorov v meste Liptovsky Mikulas v znen; neskorSfch zmien a doplnkov, poskytuje prevodca nadobUdaterke zfavu 10 % z kupnej ceny bytu a pozemku. Prevodca zravu v sume 95,76 EUR odpocital z vypoc!tanej kupnej ceny. NadobUdaterka zaplatila pred podpisanim tejto zmluvy zniienu kupnu cenu v sume 861,80 EUR, slovom osemstosest'desiatjeden EUR osemdesiat centov. Prevodca tuto skutoCnost' potvrdzuje.

6.3. NadobUdaterka sa zav8zuje, ze do desiatich rokov odo dna uzavretia tejto zmluvy neprevedie kupeny byt na inu osobu ako na manzela, deti, vnukov alebo rodieov.

6.4. NadobUdaterka je povinna do desiatich dni ado dna podpisania zmluvy 0 prevode vlastnictva bytu na inu osobu ako je uvedene v odstavci 6.3. oznamif tuto skutocnost' prevodcovi. Ak nadobUdaterka porus! zavazok uvedeny v odst. 6.3., je povinna uhradit' prevodcovi nesplatenu cast' ceny bytu zistenu podra § 18 ods. 1 zakona C. 18211993 Z. z. v zneni neskorSich zmien a doplnkov v celej vYske t. Z.

zodpovedajucu poskytnutej zraZke 30 % z ceny vypocitanej podra § 18 ods. 4, ako i prevodcom poskytnutu 10 % zravu z ceny bytu a pozemku podl'a clanku 7 ods. 3 VZN mesta Liptovsky Mikulas cislo 611993 v zneni neskorsich zmien a doplnkov a to najneskOr v posledny den oznamovacej povin -nosti. Na splnenie tejto povinnosti sa podfa clanku 8 odstavec 3 VZN c. 6/1993 v platnom zneni zriacfuje zaloine pravo k bytu na dobu desaf rokov od uzavretia tejto zmluvy v prospech mesta Liptovsky Mikulas.

VII. Sprava domu

7.1. Prevodca oboznamil nadobUdaterku, ze spravu domu zabezpeeuje na zaklade zmluvy 0 vykone spravy domu spravca, ktorYm BytovY podnik Litovsky Mikulas, a.s. , so sidlom v Liptovskom Mikulasi, Namestie osloboditerov C. 73,031 01 Liptovsky Mikulas

7.2. NadobUdatefka vyhlasuje, ze pristupuje ku zmluve 0 vykone spravy domu

CI. VIII. Osobitne ustanovenia

8.1. Prevodca vyhlasuje, ze na prevadzanom byte, na spoluvlastnictve spolocnych casti a spoloenych zariadeni domu, prisluSenstve, neviaznu Ziadne dlhy, vecne bremena a ine t'archy, okrem zalozne­ho prava k bytu, ktore vznika zo zakona v zmysle ustanovenia § 15 ods. 1 zakona c. 18211993 Z. z. v zneni zmien a doplnkov v prospech spoloeenstva za ueelom zabezpeeenia pohfadavok vzniknutYch z pravnych ukonov tYkajucich sa domu, spoloenych casti a spolocnych zariadeni domu a prfsluSenstva a na zabezpecenie pohradavok vzniknutYch z pravnych ukonov tYkajucich sa bytu alebo nebyto­veho priestoru v dome, ktore urobil vlastnik bytu alebo nebytoveho priestoru v dome. NadobUdatefka berie tUto skutoenost' na vedomie.

8.2. Zmluvne strany sa dohodli, ze spravne poplatky za navrh 0 povolenie na vklad prav k nehnuternostiam do katastra nehnuternosti v sume 132,- EUR zaplatf nadobUdaterka.

Page 4: ZMLUVA C. 322120121Prav. o prevode vlastnictva bytu · 7750/86570 -tin, spoluvlastnickeho ... spolocna televizna antena, pripojka SAT signalu, bleskozvod, vodovodna pripojka vratane

8.3. Prilohou tejto zmluvy je vyhlasenie spravcu domu a tom. ze prevodca. aka vlastnik bytu. nema ziadne nedoplatky na uhradach za plnenia spojene s uiivanim bytu ana tvorbe fondu prevadzky. udriby a oprav a prenajimatel'a bytu. ze nadobudatel'ka aka najomkyna bytu. nema ziadne nedo­platky na najomnom a na uhradach za plnenia spojene s uiivanim bytu.

CI. IX. Nadobudnutie vlastnictva

NadobUdatel'ka nadobudne vlastnictvo bytu a zaroven spoluvlastnictvo spolocnych casti a spolocnych zariadeni domu na zaklade pravoplatneho rozhodnutia a jeho povoleni ku dnu dorucenia navrhu na vklad.

CI.X. Zaverecne ustanovenia

10.1 . Tato zmluva nadobuda platnost' dnom jej podpisania obidvoma zmluvnymi stranami a ucinnost' dnom nasledujucim po dni zverejnenia tejto zmluvy. Pravne ucinky vkladu vznikaju na zaklade pravoplatneho rozhodnutia a jeho povoleni ku dnu dorucenia navrhu na vklad.

10.2. Zmluva sa vyhotovuje v piatich rovnopisoch. z toho pre predavajuceho dva rovnopisy. jeden pre kupujucu a dva rovnopisy su urcene pre Spravu katastra v Liptovskom Mikulasi.

10.3. Zmluvne strany vyhlasuju. ze zmluvu uzatvorili slobodne a vaine. nebola uzavreta v tiesni za napadne nevyhodnych podmienok. zmluvu si precitali. jej obsahu porozumeli a na znak suhlasu ju bez akychkol'vek vyhrad podpisuju.

V Liptovskom Mikulasi dna 26.09.2012

Prevodca NadobUdatel'ka

Viera Valekova primator mesta