Dr Piotr Raźniak, Instytut Geografii, Uniwersytet Pedagogiczny

Mgr inż. Monika Grochal, Urząd  Gminy i Miasta Dobczyce, Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego

Ludność i powierzchnia gminy Dobczyce

Źródło: Opracowanie własne na podstawie danych GUS

GMINA I MIASTO DOBCZYCE W KRAKOWSKIM OBSZARZE METROPOLITARNYM

W 1999 r. Rada Miejska w Dobczycach podjęła uchwałę o przystąpieniu          do sporządzenia planu miejscowego dla obszaru całej gminy.                          W trakcie opracowania planu podjęto decyzję o podzieleniu gminy i miasta Dobczyce na kilkanaście obszarów planistycznych obejmujących tereny poszczególnych sołectw oraz miasta Dobczyce. Plany te były sukcesywnie uchwalane przez RadęMiejską w latach 2004 i 2005.                 

W kolejnych latach wykonano kilkanaście zmian punktowych obowiązujących planów miejscowych.

SPOSOBY ZBIERANIA DANYCH

ŹRÓDŁA DANYCH

Dane do niniejszego artykułu były zbierane w oparciu o:‐ Oprogramowanie EWMAPA wykorzystywane w codziennej pracy urzędu  do wydawania m. in. decyzji, postanowień, wypisów i wyrysów oraz    zaświadczeń z planu miejscowego,

‐ prowadzone przez urząd rejestry dotyczące: transakcji kupna/sprzedaży  nieruchomości, decyzji ustalających opłatę planistyczną, wysokości opłat    z tytułu rent planistycznych oraz wydanych pozwoleń na budowębudynków mieszkalnych do roku 2003,

‐prowadzony przez Starostwo Powiatowe w Myślenicach rejestr wydanych pozwoleń na budowę budynków mieszkalnych w latach 2004‐2010.

Poziom decyzyjny Zadania Opracowania i dokumenty

Gmina: rada gminy, wójt (burmistrz, prezydent miasta)

kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej gminy

• studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,

• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, • analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym

gminy, • decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu

publicznego (poza terenami zamkniętymi), • decyzja o warunkach zabudowy (poza terenami

zamkniętymi).

Powiat: samorząd powiatowy

--- • analizy i studia w zakresie swojej właściwości rzeczowej.

Województwo: sejmik i zarząd województwa

kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej w województwie

• plan zagospodarowania przestrzennego województwa, • studia i analizy, • koncepcje i prognozy (odnoszące się do obszarów

i problemów zagospodarowania przestrzennego województwa).

Kraj: Rada Ministrów, ministerstwa i centralne organy administracji rządowej

kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej państwa, współpraca zagraniczna w zakresie zagospodarowania przestrzennego

• koncepcja przestrzennego zagospodarowania kraju, • analizy i studia, • koncepcje i prognozy (odnoszące się do obszarów

i zagadnień, w zakresie programowania strategicznego oraz prognozowania rozwoju społeczno-gospodarczego),

• programy zadań rządowych, okresowe raporty o stanie zagospodarowania przestrzennego kraju.

ZADANIA POSZCZEGÓLNYCH JEDNOSTEK ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ W ZAKRESIE PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO

Źródło: Opracowanie własne na podstawie zapisów Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dn. 27.03.2003 r.

Źródło: Opracowanie własne na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobczyce.

LICZBA TRANSAKCJI KUPNA/SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI DOKONANYCH NA TERENIE GMINY DOBCZYCE W LATACH 2005-2010

Źródło: Opracowanie własne na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobczyce.

ZALEŻNOŚĆ POMIĘDZY LICZBĄ ZAWARTYCH TRANSAKCJI KUPNA/SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI, LICZBĄ WYDANYCH DECYZJI I WYSOKOŚCIĄ NALICZONYCH OPŁAT Z TYTUŁU RENT PLANISYCZNYCH W LATACH 2005-2009 W GMINIE DOBCZYCE

LICZBA POZWOLEŃ NA BUDOWĘ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH UZYSKANYCH W LATACH 2000-2010 W GMINIE DOBCZYCE

Źródło: Opracowanie własne na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobczyce.

LICZBA POZWOLEŃ NA BUDOWĘ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH UZYSKANYCH W GMINIE DOBCZYCE W LATACH 2000/2004 (PRZEZ UCHWALENIEM MPZP) I W LATACH 2005/2010 (PO UCHWALENIU MPZP) NA 1000 MIESZKAŃCÓW

Źródło: Opracowanie własne na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobczyce.

• Uchwalenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ułatwia nowe inwestycje,

• Uchwalenie MPZP w gminie Dobczyce spowodowało wzrost aktywności inwestycyjnej, co jednocześnie zwiększyło wpływy do budżetu gminnego, 

• Miasto Dobczyce było najczęściej wybieranym w gminie miejscem przez inwestorów, 

• Walory krajobrazowe wpływają na decyzję o zakupie nieruchomości, 

• Zauważalny jest rozwój procesów suburbanizacji widoczny zwłaszcza           w południowej i wschodniej części gminy. 

PODSUMOWANIE

Dziękuję za uwagę