Wonen en Leven nr9

WONEN EN LEVEN ..Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter



Uitgave 9: december 2012

Haastrecht

www.kleinmakelaardij.nl

ColofonOplage: 47.500 ex.

Projectbegeleiding: SteinHoeve Media & Reclame/Haastrecht

Verspreiding: huis aan huis in Gouda (Goverwelle, Noord & Stolwijkersluis), Reeuwijk, Stolwijk, Berkenwoude, Gouderak, Haastrecht, Vlist, Bergambacht,

Ammerstol, Schoonhoven, Lekkerkerk, Benschop, Lopik, Lopikerkapel, Papekop, Jaarsveld, Polsbroek, Montfoort, Oudewater, Snelrewaard, Linschoten,

Driebruggen, Waarder en Hekendorp.

Bergambacht

www.vanegmondmakelaardij.nl

Oudewater

www.meesters.nl

Montfoort - Lopik

www.roelsemakelaardij.nl

V.l.n.r. : Stephan Roelse, Gijsbert van Egmond,

Jan Meesters en Menno Klein

IN DIT UITGEBREIDE KERST NUMMER VAN WONEN EN LEVEN EXTRA VEEL WOONNIEUWS!

In deze extra dikke woonkrant diverse artikelen met interessante praktijkvoorbeelden en (financieel) nieuws van o.a. de volgende ondernemers:

Notaris Kuipernotariskantoor Oudewater/Montfoort

De heer De HeerKachels.com

De heer SnoeckFinancieel Comfort

Notaris Van HaperenWesterhuis Notarissen

De heer Van BeekBeekBouw

Notaris De RidderVan Veen & De Ridder Notarissen

De heer Ten KloosterFinancieel Totaal Planners

WIJ WENSEN U FIJNE KERST- DAGEN EN EEN GELUKKIG NIEUW (WOON)JAAR IN 2013!

Meubelserie “Karat”Topklasse meubelen in diverse afmeting en, kleuren

e.d. leverbaar. Kijk voor meer informatie op:

WWW.KARAT.NU

Dorpsstraat 119

2761 AN Zevenhuizen

Tel.: (0180) - 63 11 11

Fax: (0180) - 63 30 24

E-mail: [email protected]

Geopend van 9.00 tot 18.00 uur.

Vrijdag tot 21.00 uur.

Zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur.

Zondag gesloten.

www.voorbrood.nl

Profi teer van ons “alles onder één dak” principe! Bij ons vindt u een eigen stoffeerderij, meubelmakerij, Deco Shop en deskundige woonadviseurs.

Kom langs in onze showroom van 6000 m². En u weet: altijd 10 - 30% korting op onze gehele collectie! M.u.v. de Happy@Home collectie en de outlet.

NIEUW in de collectie van Voorbrood Meubelen:

Bank BexhillBank Bexhill

De Bexhill bank is een strak en tijdloos model gecombineerd met klassieke kenmerken. De armleuningen zijn ambachtelijk gecapitonneerd en geven de bank een warme uitstraling. De nonchalant uitziende rug- en zitkussens, alsmede de losse armkussens, tegenover de strak vormgegeven romp zorgen voor een levendig en spannend design. Nederlands fabricaat. Leverbaar in iedere gewenste lederkleur. Liever uitgevoerd in stof? Ook dit behoort tot de mogelijkheden!

32

4

Dressoir220 cm van 949,-

voor 899,-

Tafel 100x220cm

649,-

1099,-1

1 Deaumain buffetkast, 2 schuifdeuren, 2 deuren, 3 laden, 160 cm breed 1099,-

2 Deaumain eetkamertafel 100 x 190 cm vanaf 549,- • als afgebeeld 100 x 220 cm 649,-

3 Jesper eetkamerstoel, met pampas grey poot 129,-4 Deaumain dressoir, 4 deuren, 3 laden,

220 cm van 949,- voor 899,- • 190 cm 849,-

Bovenstaande panden staan in verkoop bij: Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

Het gebouw is mooi gelegen in de woonwijk met volop groen, een vrije ligging en v.v. liftinstallatie. Kenmerkend voor het 3-kamer hoekappartement is de vrije ligging en zeer goede en lichte afwerking. Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer (22,5 m²) met grote schuifpui naar het balkon (zuidwest). Twee slaapkamers van 14 en 6 m². Het betreft een compleet en direct bewoonbaar appartement!

•Bouwjaar: 2006•Woonopp.: 70 m²

•Inhoud: 210 m³•Servicek.: € 130,- p.m.

LOPik – TeenschiLLer 10

VraagPrijs: € 189.500,- k.k.

taGGle.nl - 619274

Rustig gelegen in het dorpje Polsbroek, bevindt zich deze verrassend ruime en ideale starterswoning. De woning heeft 3 slaapkamers, een sfeervolle lichte woonkamer, aparte eetkamer en geheel NieuWe KeuKeN. De achtertuin (10x6m) is vrij gelegen en heeft een nieuwe schuur. Parkeergelegenheid direct voor de woning aanwezig. Rust, ruimte en vrijheid zijn hier de kernbegrippen.

•Bouwjaar: 1957•Perceelsopp.: 110 m²

•Woonopp.: 80 m²•Inhoud: 280 m³

POLsbrOek – Vrijheer de graeffweg 5


taGGle.nl - 638768

Nabij het centrum van Lopik gelegen hoek-woning. De woning kenmerkt zich door de ruime indeling, een achtertuin met achterom op het westen, drie slaapkamers (7, 9 en 12m²) op de 1e verdieping en een bergzolder te bereiken met losse trap. Naast de woning een losse garage te koop voor € 20.000,- k.k.



LOPik – jan Van aemsTeLsTraaT 47


taGGle.nl - 625460

Deze sfeervolle, geschakelde woning bevindt zich op een karakteristieke locatie midden in de oude dorpskern. in 2007 is nagenoeg de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd. De ruime sfeer-volle woonkamer (31 m²) heeft een origineel bal-kenplafond, authentieke raamverdeling en houten vloerdelen. De gezellige woonkeuken (10,5 m²) heeft een rechte keukenopstelling. De woning be-schikt over 2 slkmrs (7,5 en 20 m²). ideale woning voor starters of klein gezin.

•Bouwjaar: ± 1900•Perceelsopp.: 92 m²


LOPik – wieLsekade 13


taGGle.nl - 269768

in het centrum bevindt zich dit nieuwe 2-kamer appartement gelegen op de 2e verd. van een kleinschalig appartementengebouw. Lichte woonkamer met luxe keuken incl. inbouwapp., cv-/wasmachine-/bergruimte, moderne badkamer met douche, wastafel, toilet, ruime slaapkamer aan achterzijde. Op de 1e verd. is er een ruim, gezamenlijk terras aanwezig.

•Bouwjaar: 2010/2011•Woonopp.: 34 m²

•Inhoud: 95 m³•Servicek.: € 34,50 p.m.

mOnTfOOrT – PePersTraaT 13


taGGle.nl - 242679

Keurig afgewerkt en goed onderhouden 2 kamerappartement met berging in centrum van Lopik. Het appartement heeft een woonkamer met balkon (zuidwesten) over de gehele breedte van de woning. Lichte en in goede staat verkerende badkamer. Schilderwerk buiten is in 2011 gebeurd. ideaal voor starters!



LOPik – binnenhOf 23


taGGle.nl - 106218

in het centrum van Montfoort ligt dit 3-kamer appartement op de 1e verdieping. een lift is aanwezig. Woonkamer (31 m²), open keuken, doucheruimte met inloopdouche, toiletruimte, cv-ruimte met wasmachine- en wasdroger aansluiting. 2 slaapkamers. Het gehele appartement is v.v. laminaatvloer, optimaal geïsoleerd, draai-/kiepramen aanwezig en voldoende parkeerruimte.

•Bouwjaar: 2008-2009•Woonopp.: 62 m²


mOnTfOOrT – schOOLsTraaT 28


taGGle.nl - 181457

in het centrum van Montfoort bevindt zich dit top appartement gelegen op de 3e verdieping van t kleinschalige appartementengebouw. Royale, sfeervolle woonkamer (26 m²) met 2 dakkapellen, dubbele deur naar zonnig en vrij gelegen dakterras/loggia (Z), keukenruimte, vaste kast-/bergruimte, tussenhal naar toilet, badkamer met ligbad/douche en wastafel. 2 slpkmrs.

•Bouwjaar: 2010/2011•Woonopp.: 190 m²


mOnTfOOrT – PePersTraaT 15

VraagPrijs: € 169.500,- V.O.n.

taGGle.nl - 784463

Stephan Roelse overhandigt de cheque t.w.v. 80 euro aan mevrouw Angelica van Houten uit Montfoort, winnares van de elvenhoeve aktie uit het september nummer van Wonen en Leven.

Het team van Roelse Makelaardij wenst u prettige Kerstdagen en een voorspoedig 2013!

IN PRIJS VERLAAGD!

LOPik – buiTenhOf 6

•Bouwjaar: 2000•Woonopp.: 45 m²•Inhoud: 121 m³•Servicek.: € 75,- p.m.

Dit in zeer goede staat verkerende 2-KAMeR APPARTeMeNT bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex v.v. liftinstallatie in het centrum van Lopik. De sfeer-volle ruime woonkamer heeft een oppervlakte van 28 m², is afgewerkt met een mooie laminaat-vloer en heeft een schuifpui naar het balkon. De slaapkamer heeft een opp. van 11 m².

taGGle.nl - 977067

acTie kOOPPrijs: € 155.000,- k.k.

AKTIE PRIJS

Deze mooie tussenwoning bevindt zich in een ruim opgezette woonwijk, vlakbij het centrum. er is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig. De woning heeft een moderne keuken (2007) en badkamer (2005). De 2 slaapkamers op de 1e verd. van 21 en 9 m² zijn v.v. vaste kastruimte. De 2e verd. heeft een open zolderruimte met 3 dakramen, hier kunnen 2 slaapkamers gerealiseerd worden.



LOPik – burg. schumanLaan 28


taGGle.nl - 561101

IN PRIJS VERLAAGD!

Kantoor MonfoortHoogstraat 13, 3417 HA MontfoortT 0348-400114 / F [email protected]

Kantoor LopikBinnenhof 1, 3411 AX Lopik

T 0348-550055 / F 0348-550382www.roelsmakelaardij.nl


4

Aan rustige laan gelegen ruime eengezins-woning (eindwoning) met dakraam en ruime stenen berging. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers alle v.v. nette laminaat-vloer en heeft een uitermate nette en goede afwerking. De achtertuin (O) heeft 2 zonne-terrassen, siertuin en overkapping. De woning heeft een leuke ligging dichtbij basisscholen en winkels.



LOPik – juLiana Van sTOLbergLaan 28


taGGle.nl - 782319

Verrassende hoekwoning met erker aan de achterzijde en extra uitbouw aan de voorzijde van de woning. Tuingerichte woonkamer met driehoekige erker, parketvloer, dichte L-vormige keuken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Op de 1e verd. 2 slaapkamers (terugbrengen naar 3 slaapkamers is eenvou-dig mogelijk), badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. Open zolderruimte, het realiseren van een extra slaapkamer is mogelijk.



mOnTfOOrT – fLuiTenkruidhOf 14


taGGle.nl - 202243

in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “de Gaarden” bevindt zich deze in uitstekende staat verkerende tussenwoning met houten berging. Deze woning is ideaal geschikt voor starters en doorstromers. De woning beschikt over 3 slaapkamers van 8, 11 en 12 m² v.v. een laminaatvloer en dakkapel. De keurig aangelegde zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen.



LOPik – mOerasbOs 15

kOOPsOm: € 200.000,- k.k.

taGGle.nl - 465177

in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze in nette staat verkerende tussenwoning. Aan de achterzijde grenzend aan pleintje ideaal om veilig buiten te spelen. Doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer, schouw en vrij zicht aan voor- en achterzijde. De achtertuin is 12 m diep, met stenen berging en overkapping. Drie slaapkamers op 1e verd. van 8, 10 en 18 m² en ruime vierde slaapkamer op 2e verdieping.



LOPik – meidOOrnLaan 14


taGGle.nl - 721045

in een kindvriendelijke woonomgeving met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning, bevindt zich deze hoekwoning. De woning kenmerkt zich met name door haar goede en uitermate nette afwerking, ruime woonkamer, vier mooie slaapkamers en zonnige achtertuin met overdekt en verwarmd terras.



mOnTfOOrT – jOnker franssTraaT 2


taGGle.nl - 338838

Aan een kindvriendelijk, ruim opgezet hofje, bevindt zich deze hoekwoning met diepe tuin op het oosten. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin (12,5 m). Aan de achterzijde van de woning is een veranda gemaakt. Aan de voorzijde een groot raam van vloer tot plafond waardoor er extra lichtval aanwezig is in de keuken. Totaal 4 slaapkamers.



mOnTfOOrT – TijmhOf 11


taGGle.nl - 282435

een royale eengezinswoning met grote voor-, en diepe (13m), vrije en zonnige achtertuin. Lichte doorzon woonkamer met een plavuizen vloer (gedeeltelijk v.v. vloerverwarming) en open keuken. Op de 1e verd.: 3 ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer, ruime badkamer. 2e verd.: grote voorzolder, ruime slaapkamer met dakraam en volop bergruimte in de knieschotten.



mOnTfOOrT – wuLVerhOrsT 145


taGGle.nl - 359731

De economische crisis trekt al enige tijd over ons land. Dat is ook in de woning-gerelateerde branches goed merkbaar. Zo ook in het notariaat en in de makelaardij.

De verkoop in de huizenmarkt zit goed "vast" en wordt er in 2013 niet veel beter op zoals het nu lijkt, nu er plannen zijn om de hypotheekrenteaf-trek vanaf 2013 te beperken. De gehele lening dient volledig te worden afgelost in dertig jaar! er zullen dus meer annuïteitenfinancieringen en dergelijke komen.

Het is dan dus van belang om nog dit jaar een woning te kopen voor wat betreft de hypotheek-renteaftrek en de aflossingsverplichtingen. is er een koopovereenkomst getekend en "onher-roepelijk" voor 31 december, maar bent u nog niet bij de notaris geweest voor de juridische levering, dan zijn de nieuwe regels nog niet van toepassing voor u.

Gezien de crisis is het van belang dat notariskanto-ren samen verder gaan, omdat een groot deel van de omzet ook wordt behaald in de huizenmarkt.

Biemans-van Donkelaar notaris wordt Notaris-kantoor Oudewater

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe en goed op de zon gelegen achtertuin. De woning heeft een lichte doorzon woon-kamer met lichte laminaatvloer en schouw met openhaard kanaal. De half open keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. Leuke kindvriendelijke ligging aan pleintje aan de achterzijde waardoor vrij uitzicht aanwezig is.



LOPik – meidOOrnLaan 27


taGGle.nl - 740375

SCHERPE VRAAGPRIJS!

IN PRIJS VERLAAGD!

Mede om die reden zal notaris mr A.J.W. Kuiper, thans notaris te Montfoort, per 1 januari 2013 het kantoor van notaris mw mr M.G. Biemans-Van Donkelaar overnemen. Het kantoor zal de naam: "Notariskantoor Oudewater" krijgen Mevrouw Biemans defungeert per die datum, maar blijft voor advisering aan het kantoor verbonden. er wordt hard aan gewerkt om ook een vestiging in Mont-foort aan te kunnen en aan te mogen houden. De vestiging aan de Peperstraat 1 te Montfoort zal de komende tijd nog geopend zijn.

Notariskantoor Biemans/per 1 januari a.s.: Notariskantoor OudewaterRodezand 42 T 0348 - 561427 3421 BB Oudewater F 0348 - 564789

Notariskantoor MontfoortPeperstraat 13417 Je Montfoort

Arjan Kuiper

Deze zeer ruime geschakelde woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met royale opbouw op de 2e verdieping, een carport, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde en zonnige diepe achtertuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers op de 1e verdieping. De 2e verdieping (2007) dient nog ingedeeld te worden (3 slaapkamers met badkamer is goed mogelijk).



LOPik – de weide 63


taGGle.nl - 433897

SCHERPE VRAAGPRIJS!


Word de eerste bewoner van deze zojuist nieuw gebouwde twee-onder-éénkapwoning met ga-rage in het nieuwbouwplan Cabauw te Lopik. er is nog steeds inspraak in extra bouwopties! ind.: entree, hal, inpandig toegang naar garage en tuin-gerichte woonkamer, open keuken. 1e Verd.: over-loop, 3 ruime slaapkamers, uitgebreide badkamer. 2e Verd.: toegang via vaste trap, ruime nog in te delen zolder met dakkapel.



cabauw – Van mierOPsTraaT 15

kOOPsOm: € 305.000,- V.O.n.

taGGle.nl - 179768

Deze stadswoning heeft een speelse indeling, beschutte binnenplaats en een royaal zonnig dakterras. Sfeervolle royale woonkamer v.v. houten vloerdelen, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, moderne badkamer en aan de achterzijde bijkeuken/inpandige berging. Op de 1e verd. twee slaapkamers met houten vloerdelen en een dakkapel. 2e verd. bergzolder over de hele lengte van het huis.

•Bouwjaar: 1900-1910•Perceelsopp.: 80 m²


mOnTfOOrT – ZeVenhuissTraaT 3


taGGle.nl - 750969

in een rustige straat met een ruime voor- en achtertuin, alsmede een zijtuin van circa 2 meter bevindt zich deze ruime hoekwoning. De woning kenmerkt zich door haar nette staat van onderhoud, ruime vertrekken en vier goede slaapkamers. Alle benodigde voorzieningen zijn op geringe afstand gelegen.



mOnTfOOrT – wuLVerhOrsT 79


taGGle.nl - 688806

uniek hoekappartement met 3 slaapkmrs, balkon en een riant dakterras van 70 m² gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Gaarden’. Het gebouw is eind 2006 opgeleverd waardoor het geheel in een meer dan goede staat verkeert. De woonkamer ligt aan de achterzijde, heeft vrij uitzicht en geeft toegang tot het balkon en dakterras met in de zomer de gehele dag zon. De 3 slaapkamers hebben een opp. van 6, 14 en 25 m².



LOPik – TeenschiLLer 11


taGGle.nl - 619274

Laageind 18, 3465 KJ Driebruggen • T 0348-502576 • E [email protected]

WWW.RIETDEKKERVANDIJK.NL

Vakmanschap, professionaliteit en kwaliteit op het gebied van rieten daken:

• Jarenlange ervaring (sinds 1928!) in ambachtelijk rietdekken

• Aanbrengen van geheel nieuwe daken

• Onderhoud en renovatie van rieten daken

• Gespecialiseerd in spraymethode ter voorkoming van

mos en alggroei

AANGESLOTEN BIJVAKFEDERATIE RIETDEKKERS

IN PRIJS VERLAAGD!

Dit ruime 3-kamer hoekappartement ligt op de tweede verdieping en heeft een vrij uitzicht. Via een centrale entree met trappenhuis en lift bereikt u de woning. u treft hier een riante woonkamer van 45 m² met open L-vormige keuken, ruim balkon en twee slaapkamers. Op de begane grond berging en voor de deur voldoende parkeerruimte. Geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.


•Inhoud:g 235 m³•Servicek.: € 126,- p.m.

mOnTfOOrT – bOVenkerkweg 64

huurPrijs: € 875,- excl. verbruiksk.

taGGle.nl - 928682


TE KOOP

EN TE HUUR

Deze mooi gelegen hoekwoning met garage is aan de rand van het landelijke Cabauw gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden. De woning kenmerkt zich met name door de ruime woonkamer, woon-/eetkeuken en vrije ligging. Op de 1e verd. zijn 3 slaapkamers (9, 15, 13 m²) en een extra studeerkamer. De zolderruimte is middels vlizotrap te bereiken. Parkeerruimte op eigen terrein aanwezig.

•Bouwjaar: 1995/1996•Perceelsopp.: 253 m²

•Woonopp.:124 m²•Inhoud: 345 m³

cabauw – kerkLaan 7


taGGle.nl - 304669

IN PRIJS VERLAAGD!

Nabij het centrum, in een woonerf gelegen bevindt zich deze in uitstekende staat verkeer-de twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken, parkeerplaats en vrij gelegen ach-tertuin. De sfeervolle woonkamer heeft een parketvloer en gashaard en heeft opp. van 36 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers (6, 11, 14 en 10 m²). De achtertuin is gelegen op het zuiden. Kortom: een ideale gezins-woning!



LOPik – meesTer Van dijkeLaan 19


taGGle.nl - 625432

Op een mooie locatie tegen het centrum van Montfoort aangelegen, met vrij uitzicht richting de Hollandse iJssel, bevindt zich deze vrijstaande woning met extra ruime garage. Doorzon woonkamer, dichte keuken met nette keukenopstelling met gedeeltelijk inbouwapparatuur, kelderkast en bijkeuken. Ruime achtertuin met een achterom en stenen garage. 4 sl.kmrs.

•Bouwjaar: 1955• Woonopp.: 100 m²

(excl. garage)

• Inhoud: 290 m³ (excl. garage)

•Perceelsopp.: 340 m²

mOnTfOOrT – bOsLaan 3


taGGle.nl - 449217

Twee-onder-een kapwoning met extra ruime ga-rage in een rustige straat en uitzicht op de molen “De Valk”. Woonkamer met massief eiken vloer-delen, eetkamer, open keuken L-vormige, luxe inbouwkeuken v.v. inbouwapp., tussenhal met trapopgang en toilet. Achtertuin (NO) door vrije ligging volop zon. 1e verd.: 3 slkmrs, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. 2e verd.: voorzolder met bergruimte en 4e slkmr met bergruimte.


excl. garage

• Inhoud: 300 m³ excl. garage


mOnTfOOrT – mOLensTraaT 14


taGGle.nl - 900662

IN PRIJS VERLAAGD!

• V.O.N. is incl. dakkapel, grond- en bouwrente!


6

in het buitengebied van de gemeente Lopik bevindt zich deze vrijstaande woning. in voldoende mate is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan de voorzijde vrijuitzicht over de weilanden met aansluitend de Lekdijk. De woonkamer heeft een schouw met afvoerkanaal t.b.v. gaskachel. De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers en de zolder heeftmogelijkheid voor extra slaap-/werkkamer.



LOPik – LOPikerweg OOsT 91


taGGle.nl - 171930

in het buitengebied van de gemeente Lopik treft u deze eenvoudige maar zeer ruime vrijstaande woning aan. er zijn volop mogelijkheden aanwezig om hier een schitterende plek van te maken om heerlijk te genieten van het “buiten” wonen. Tevens is er een ruime garage aanwezig en een grote hobbyschuur. De woning dient aangepast te worden aan het huidige wooncomfort.

•Bouwjaar: begin 1900•Verbouwd: jaren 70.•Perceelsopp.: 1.955 m²


benschOP – benedeneind nZ 352


taGGle.nl - 139712

Bent u op zoek naar ruimte en rust? Deze nieuw gebouwde twee-onder-éénkap-woning met garage, uitbouw, ruime achtertuin (10x11m), heeft uitzicht over de weilanden. ind: entree, toilet, toegang tot garage, woon-keuken met standaard opstelling, woonkmr aan achterzijde. 1e Verd: 3 ruime slkmrs, toilet, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel. 2e Verd. toegang via vaste trap, nog in te delen, 2 slkmrs met wasruimte mogelijk.




kOOPsOm: € 349.000,- V.O.n.

taGGle.nl - 596852

Ruim en nagenoeg nieuw 3-kamerappartement met 2 balkons gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘Waardzicht’. eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, werk-kamer (15 m²), twee slaapkamers (8 en 20 m²) en moderne badkamer v.v. duoligbad met jets, 2e toilet, wastafel en separate douchecabine met massage-/zijstralen.



LOPik – wiLheLminaPark 13


taGGle.nl - 658130

er is nog steeds mogelijkheid tot inspraak voor meer bouwopties. Vraag hierna! ind.: entree, hal, inpandig toegang naar garage en extra ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, extra brede achtertuin. 1e Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, uitgebreide badkamer. 2e Verd.: toegang via vaste trap, ruime nog in te delen zolder met dakkapel.




kOOPsOm: € 315.000,- V.O.n.

taGGle.nl - 738993

Ruime nieuwbouwwoning in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen op fietsafstand. ind: entree, hal, toilet, ruime woonkamer aan voorzijde (26m²), woonkeuken aan de achterzijde met standaard opstelling (16m²), bijkeuken met toegang tot garage/berging. 1e Verd: 3 ruime slkmrs, toilet, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel. 2e Verd. toegang via vaste trap, nog in te delen, 2 slkmrs met wasruimte mogelijk.



cabauw – Van wijngaerdensTraaT 1

kOOPsOm: € 339.500,- V.O.n.

taGGle.nl - 984081

Op een mooie locatie middenin Lopik gelegen, bevindt zich deze vrijstaande woning met dubbele en extra grote garage, bijkeuken en keurig verzorgde tuin rondom. De verrassende en ruime woonkamer met open haard en houten vloer heeft opp. van 52 m². Drie mooie slaapkamers alle v.v. balkon, opp. 12, 12, 15 m². De ouderslaapkamer heeft ruime inloopkast en eigen toegang tot badkamer.



LOPik – meeuwenLaan 3


taGGle.nl - 220033

Vrijstaande woning met een geschakelde garage en parkeerplaats op eigen terrein in de nieuwbouw woonwijk “De Gaarden” met fraai zicht op het park en wandelgebied. De tuin heeft optimale zonligging (zuidwest). De ruime en lichte woonkamer heeft een erker en opp. van 32 m². De 1e verd. heeft 3 slaapkamers en luxe complete badkamer. 2e Verd. slaapkamer met fantastisch uitzicht.



LOPik – hOOiLand 27


taGGle.nl - 781888

Deze karakteristieke vrijstaande woning bevindt zich in het buitengebied van Benschop, maar ligt toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Het geheel kenmerkt zich met name door de ruimte in en om de woning, aanbouw aan woning, verschillende bijgebouwen en zeer ruime kavel. De woning verkeert verder in een eenvoudige en nette staat. Modernisering aan het huidige wooncomfort is gewenst.

•Bouwjaar: begin 1930•Perceelsopp.: 1.710 m²


benschOP – dOrP 235


taGGle.nl - 458969

Deze uiterst charmante en in zeer goede staat verkerende originele jaren ’30 woning met enorm veel oude stijlkenmerken zoals originele paneeldeuren met hang- en sluitwerk en glas in lood, bevindt zich aan de rand van het prachtige dorp Jaarsveld. Het betreft een halfvrijstaande woning met apart vrijstaand woonhuisje-studio annex studeerruimte of kantoor aan huis, prachtig gelegen met vrij uitzicht en een grote tuin.

•Bouwjaar: 1922-1932•Perceelsopp.: 570 m²


jaarsVeLd – VeLdensTeinLaan 2a


taGGle.nl - 239650

Tegen het centrum van Montfoort, bevindt zich in het kleinschalige appartementen-gebouw “iJsselhof” dit ruime 3-kamer hoek appartement op de begane grond. in de kelder van het gebouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime separate fietsen-berging. een royale woonkamer, open keuken met een keurige L-vormige inbouwkeuken en is v.v. inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken. Groot terras van 13 m². 2 ruime slaapkamers.

•Bouwjaar: 1999•Inhoud: 331 m³

• Woonopp.: 112 m² (excl. balkons)

mOnTfOOrT – irenesTraaT 7


taGGle.nl - 510641

Mooi in het buitengebied, maar op een geringe afstand van het centrum van Benschop als iJsselstein, bevindt zich deze in zeer goede staat verkerende twee onder een kapwoning. De woning is v.v. een royale tuin, vrijstaande geïsoleerde schuur, parkeerruimte voor meerdere auto’s, woonkamer met erker, 4 slaapkamers en heeft een fraai uitzicht. De ideale plek voor gezin en tuinliefhebbers. Kortom: genieten maar!



benschOP – bOVeneind nZ 106


taGGle.nl - 403136

IN PRIJS VERLAAGD!

• V.O.N. is tevens inclusief uitbouw, grond- en bouwrente!


Deze vrijstaande villa met veldschuur bevindt zich net buiten Montfoort op een ruim perceel van maar liefst 5.000 m². Rondom de woning tuin aanwezig, alsmede een boomgaardje met fruitbomen, weilandje voor het houden van hobbyvee en fraai uitzicht over de weilanden. Kortom: een mooie plek, waar u prettig zult wonen.

•Bouwjaar: 1994/1995•Perceelsopp.: 5000 m²


mOnTfOOrT – heeswijk 92


taGGle.nl - 473335

Aan de rand van het bedrijventerrein, op loop-afstand van het centrum over de iJsselkade, bevindt zich deze mooi gelegen (bedrijfs-)wo-ning met bedrijfsruimte en ruim buitenterrein. Mogelijkheden voor nieuwbouw van bedrijfs-ruimte, vele gebruiksmogelijkheden buitenter-rein. Kortom: een mooie plek voor wonen en werken te combineren. De woning verkeert in een uitermate nette staat van onderhoud.

•Bouwjaar: 1978•Perceelsopp.: 1555 m²•Woonopp.: 143 m²

• Opp. bedrijfsruimte: 118 m²

•Inhoud: 475 m³

mOnTfOOrT – sTeenOVenweg 18


taGGle.nl - 497734

Aan de rand van Montfoort gelegen, met aan de voorzijde uitzicht op het buitengebied, treft u deze vrijstaande woning met vrijstaande garage. Het gehele plaatje klopt! Gelegen op een mooi ruim perceel, vier grote slaapkamers op de verdieping en een goede werkkamer op de begane grond, zeer royale woonkamer met luxe open keuken. Zwembad in de achtertuin aanwezig!



mOnTfOOrT – ijsseLVeLd 6-a


taGGle.nl - 537123

Deze vrijstaande woning kenmerkt zich met name door de goede staat van onderhoud en de ruimte in en om de woning. De woning is volledig verbouwd, is optimaal geïsoleerd en heeft een zeer mooie ruime garage/schuur met 3 verdiepingen. ideale plek voor wonen en werken aan huis en/of voor de hobbyist te gebruiken. Kortom: deze woning moet u zien!

•Bouwjaar: 1962• Verbouwd:

v.a. 2004 t/m 2011

•Perceelsopp.: 3275 m²•Woonopp.: 144 m²•Inhoud: 420 m³

mOnTfOOrT – heeswijk 88


taGGle.nl - 242865

Vrijstaande woning met zowel voor- als achterzij-de vrij uitzicht. Achter de woning bevindt zich de deel en hooiberg, naast de woning stenen garage/schuur en een stenen paardenstal. Het geheel ver-keert in keurige staat van onderhoud, heeft tuin rondom waardoor u aan alle kanten het gevoel van vrijheid ervaart. ideale plek voor dierenliefhebbers!

•Bouwjaar woonhuis: 1965•Perceelsopp.: 5.000 m² (inmeting vindt nog plaats)•Woonopp.: 165 m² (woonhuis)•Woonopp.: 180 m² (deel)•Inhoud: 495 m³

haarZuiLens – ThemaTerweg 16


taGGle.nl - 417622

Amsterdamse allure in het centrum van Mont-foort. Trapgevelwoning met vrijstaande ga-rage/kantoor/gastenverblijf en tuin. in de jaren ’70 is deze woning opgebouwd met gebruik van de oorspronkelijke 17e eeuwse steen. expositie/winkelruimte, woonkamer, keuken en bijkeuken op bg. Vijf slaapkamers op de verdiepingen, bergzolder. Bijgebouw/garage te gebruiken als kantoor, atelier of 2e woning. een bezichtiging geeft een goede indruk.

•Herbouw: jaren ‘70•Perceelsopp.: 301 m²


mOnTfOOrT – keiZersTraaT 36


taGGle.nl - 721502

Op een unieke locatie treft u deze ruime vrijstaan-de villa met dubbele garage, berging en mooie vrije achtertuin. De kavel bedraagt 1.710 m², wel-ke bij deze verkoop gesplitst wordt in twee perce-len van elk 855 m². Het nieuwe perceel betreft een bouwkavel die in een later stadium in de verkoop komt. Naast de aangeboden woning met onder-grond en de separate bouwkavel is de mogelijk-heid aanwezig tot aankoop van 2 ha weiland.


excl. bijgebouwen

• Inhoud: 550 m³ excl. bijgebouwen


mOnTfOOrT – maarschaLkLaan 2


taGGle.nl - 593006

Sfeervol, origineel, karakteristiek maar in een mo-dern passend jasje! Het voorste gedeelte van deze fraaie woonboerderij met hooiberg is in 2002/2003 volledig herbouwd of gerestaureerd met behoud van de goede details uit het verleden! Dit Rijksmo-nument is een object waar genoten kan worden van rust, uitzicht, groen in een landelijke omgeving. Verder bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te werken, atelier te hebben of een B&B.

•Bouwjaar: 1700•Gerestaureerd: 2003•Perceelsopp.: 1.030 m²


benschOP – benedeneind ZZ 417 VOOrhuis


taGGle.nl - 604921

Op uitermate rustige plek bevindt zich dit in de afgelopen jaren compleet verbouwd achterhuis van een voormalige boerderij. in ruime mate parkeergelegenheid. De zeer ruime uitermate sfeervolle woonkamer heeft volop oude ken-merken de opp. bedraagt 125 m². De 1e verd. heeft 3 zeer ruime slkmrs en moderne complete badkamer. De 2 verd. dient nog af gewerkt te worden (meerdere slkmrs mogelijk). Tuin dient nog verder aangelegd te worden.

•Bouwjaar: 1931-1944•Perceelsopp.: 2.300 m²

•Woonopp.: 368 m²•Inhoud: 1.144 m³

LOPik – LOPikerweg OOsT 75a


taGGle.nl - 410353

Bekijk ons actuele aanbod bedrijfspanden op onze website

www.roelsemakelaardij.nl

BEDRIJFSPANDEN..

LOPik – beaTrixPLanTsOen 1c

Op een mooie locatie centraal in Lopik is nieuw gebouwd het Medisch Centrum. Hier bevinden zich 2 huisartspraktijken, apotheek, fysiotherapie praktijk en is de thuiszorg gevestigd. er is per direct nog een ruimte beschikbaar. De te verhuren ruimte is (uitsluitend) bestemd voor aan gezondheidszorg gerelateerde activiteiten.

Opleveringsniveau casco: • Koeling- en verwarmingsunits met eigen

thermostaat; •Ventilatie op basis van CO2-sturing; • Centraal inbraak- en brandalarm met

doormelding naar meldkamer; •Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen; •Wandafwerking; •Lift naar de verdieping.

Opleveringsniveau volledig afgewerkt: •Vloerbedekking; •Scheidingswanden; •Data netwerk; •Sanitaire groep; •Pantry.

huurPrijs Vanaf: € 130,- T/m 155,- P/m² P/jr excL. bTw

taGGle.nl - 819723

BOG •Bouwjaar: 2011•Verhuurbaar vloeropp.: 144 m², totaal 163 m²

Bovenstaande panden staan in verkoop bij: Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

8

Een kleine terugblik op 2012

in december is het vaak de tijd voor een terugblik van het afgelopen jaar en wat een raar (soms heftig) jaar is ‘t geweest. Het jaar waarin het kabinet van Rutte is gevallen en weer is opgestaan, we getuigen zijn van de Griekse tragedie en van een mediterrane capriole waarbij een zwaaiende kapitein zijn schip laat vastlopen. in Nederland hadden we onze dieptepunten van Prins Johan Friso tot en met het aftreden van Bert van Marwijk. Dat niet alleen de voetballerij een deuk op heeft gelopen getuigt de heer Lance Armstrong. Om u nu niet een zwartgallige afsluiter te geven waren er ook fantastische en in mijn ogen werkelijke helden; om te beginnen de heer Kuipers die weer heel op onze aarde terug kwam en de werkelijke waaghals de Oosten-rijker Felix Baumgartner die na een sprong van ruim 39 kilometer hoogte veilig landde.

Wellicht niet voor niets dat deze mooie gebeur-tenissen van het afgelopen jaar ons het hoofd naar boven hebben laten richten... Vandaar dat ik u in deze mooie decembermaand en voor volgend jaar heel veel geluk en positiviteit toewens, zodat we met opgeheven hoofd het mooie jaar 2013 tegemoet gaan. Volgend jaar gaan we het weer hebben over woningen!

Hoogstraat 94

2851 BH Haastrecht

Tel.: 0182 - 50 3091

www.kleinmakelaardij.nl

Menno Klein overhandigt de cheque t.w.v. 80 euro van de Elvenhoeve aan mevrouw Ria de Wit uit Gouda.

De parkachtige omgeving, het fraaie uitzicht, het balkon op het ZuidWesten, de gunstige ligging ten opzichte van het station, stads-centrum, groenvoorzieningen en winkels zorgen ervoor dat u hier zeker aangenaam gaat wonen!

•Bouwjaar: ca. 1968•Gebruiksopp.: ca. 85 m² •Inhoud: ca. 250 m³•Bijdrage VVE: €165,- p/m •Bijdrage zwembad: € 9,-

gOuda – bLeuLandweg 484


De parkachtige omgeving, het fraaie uitzicht, het balkon op het Zuid Westen, de gunstige ligging ten opzichte van het station, stadscentrum, groenvoorzieningen en winkels zorgen ervoor dat u hier zeker aangenaam gaat wonen!

•Bouwjaar: ca. 1968•Gebruiksopp.: ca. 85 m² •Inhoud: ca. 250 m³•Bijdrage VVE: € 165,- p/m •Bijdrage zwembad: € 9,-

gOuda – bLeuLandweg 466


Leuke en praktische hoekwoning, ideaal voor als u op zoek bent naar een woning met veel ruimte op de begane grond. De ruimte op de begane grond is ingedeeld met een grote “woon - eetkamer - keuken”, een slaapkamer en ruime badkamer. Op de eerste verdieping zijn bovendien nog 2 slaapkamers aanwezig. Deze woning is ideaal voor ouderen.

•Bouwjaar: ca. 1991•Inhoud: ca. 285 m³•Woonopp.: ca. 100 m² •Perceelopp.: 140m²

gOuda – bLOkLandPOLdersTraaT 2


Deze sfeervolle woning ligt aan een klein woon-erf in het centrum van Stolwijk. Dankzij haar ligging en de karakteristieke uitstraling is het een ideale woning voor een klein huishouden. Direct aan het woonerf is parkeergelegenheid aanwezig en de winkels zijn op loopafstand. De nabije omgeving is landelijk, waterrijk en biedt veel recreatieve mogelijkheden.

•Bouwjaar: ca. 1900•Woonopp.: ca. 60m² •Inhoud: ca. 170 m³ •Eigen grond: ca. 53 m²

sTOLwijk – bOVenkerkseweg 32


IN PRIJS VERLAAGD!

De woning ligt op een zeer fraaie plek, vlakbij de winkels, restaurants en andere gemakken die het centrum van Haastrecht te bieden heeft. Deze charmante woning herbergt veel ruimte en is dankzij haar indeling zeker niet saai of doorsnee te noemen. Ook heeft u hier nog de mogelijkheid om de 2de verdieping geheel te gaan benutten. Kort-om, een charmant huis met een leuke verassende indeling waar u nog veel mogelijkheden heeft.

•Woonopp.: ca. 100m² •Inhoud: ca. 295m³ •Eigen grond: 54 m²

haasTrechT – markTVeLd 27


IN PRIJS VERLAAGD!

Wonen in een leuke vriendelijke wijk dichtbij het centrum van Gouda. u zult aangenaam verrast zijn over de ruimte die deze woning heeft. Boven-dien is de woning zeer goed geïsoleerd met iso-latie in de spouwmuur (2011), kunststofkozijnen met dubbelglas en een HR cv-ketel. Kortom, een woning met veel woonruimte, degelijke bouw en gelegen in een karakteristieke woonwijk.

•Bouwjaar: ca. 1966•Inhoud: ca. 385m³•Gebruiksopp.: ca. 124 m²•Eigen grond: 104 m²

gOuda – eersTe hierOnymus Van aLPhensTraaT


IN PRIJS VERLAAGD!

Fantastische 4- kamer maisonnette woning met veel ruimte en een royaal dakterras. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda Nieuwsgierig?

•Bouwjaar: ca. 2000•Gebruiksopp.: ca. 85 m² •Inhoud: ca. 280 m³ •Bijdrage VVE: € 140,50 p/m

gOuda – raam 21


IN PRIJS VERLAAGD!

Aan een mooie brede laan met in het midden een fraaie waterpartij staat deze tussenwoning. De woning heeft een zeer grote achtertuin en ligt in de populaire wijk “de Hofkamp”. Deze wijk is gerenoveerd tot een plezierige en ruim opgezette woonwijk. in de nabijheid van de woning is een fraaie kinderspeelplaats gekomen en er is volop parkeergelegenheid.

•Bouwjaar: ca. 1965 •Woonopp.: ca. 85 m²•Inhoud: ca. 260 m³ •Perceelopp.: 114 m²

haasTrechT – wiLLem aLexanderLaan 15


IN PRIJS VERLAAGD!

Vanuit dit gezellige 3-kamerappartement met Frans balkon kijk je dagelijks uit op een van de gezelligste straten van de Goudse binnenstad. Dit appartement is zeker aantrekkelijk als je op zoek bent naar een ruim appartement waar je meteen in kan gaan wonen. Bovendien ook nog een zeer fraaie design stadsfiets van het merk Van Moof cadeau krijgt!

•Bouwjaar: ca. 1996•Gebruiksopp.: ca. 60 m² •Inhoud: ca. 170 m³•Bijdrage: VVE €105,- p/m

gOuda – raam 63 c


LET OP! BIJ AANKOOP VAN DIT MOOIE APPARTEMENT KRIJGT U EEN SPLINTERNIEUWE VAN MOOF STADSFIETS CADEAU!


Aan deze doorgaande weg met fraaie singel ligt deze zeer nette onderhouden woning. De woning is weliswaar niet al te groot en toch zult u hier aan-genaam verrast zijn over de grootte van de woon-kamer en de zeer diepe achtertuin. Ook de fantas-tische grote onderheide schuur ( goed te gebruiken als werkplaats) van ca. 22m² en v.v. gas/water en elektra zal zeker uw instemming krijgen.

•Bouwjaar: ca. 1954•Inhoud: ca. 270 m³•Gebruiksopp.: ca. 90 m²

• Ruime berging: ca. 22 m²

•Eigen grond: 167 m²

gOuda – grOen Van PrinsTerersingeL 38


Bij het zien van deze karakteristieke en speelse woning stopt uw ontdekkingstocht om uw droomhuis te vinden. Deze uitgebouwde woning met 4 (voorheen 5 en mogelijkheid tot 6) kamers, grote carport en tuin op het zuidwesten ligt in een prettige, verscholen en daardoor rustige buurt.

•Bouwjaar: 1979•Inhoud: ca. 400m³•Gebruiksopp.: ca. 140 m² •Eigen grond: 153 m²

gOuda – magaLhaesLaan 15


Op een van de mooiste locaties van Gouda mogen wij u een royaal perceel van 1090 m² aanbieden. Dit is een unieke mogelijkheid om voor een scherpe prijs op een top locatie te gaan wonen.

•Perceel II:1090 m²•Nokhoogte: 11 meter•Goothoogte: 7 meter •Bebouwd opp.: max. 140 m² •Inhoud: ca.1200 m³•Bestemming: Wonen

gOuda – VOOrwiLLenseweg 145-2


een fantastisch 3 kamer appartement met balkon met eigen parkeerplaats en een ruime berging. Dankzij de levensloopbestendige bouw en de gezellige harmonieuze sfeer is het, in dit modern en recent gebouwd complex, goed toeven!

•Bouwjaar: ca. 2005•Gebruiks opp.: ca. 96 m² •Inhoud: 230 m³•Inpandig balkon: ca. 6m²

haasTrechT – de ruijTersTraaT 94


Meerkerk – Sfeervol, duurzaam, zuinig en mooi; er zitten vele voordelen aan de aan-schaf van een houtkachel of pelletkachel. Bij Kachels.com bieden ze via de site én via de winkel een ruim assortiment van kwalitatief hoogwaardige kachels aan, gecombineerd met op maat gesneden advies.

Houtkachels heb je in allerlei soorten, maten en prijsklassen. Dat is één van de eerste zaken die duidelijk wordt in de showroom van Kachels.com in Meerkerk. Van een nostalgische kookhaard die doet denken aan de jaren vijftig tot een strak ge-stroomlijnde moderne kachel, van een eenvoudig exemplaar voor nog geen vijfhonderd euro tot een complete op hout draaiende verwarmingsinstalla-tie voor een woonboerderij, het staat er allemaal. Houtkachels zitten weer in de lift. De afgelopen maanden is Kachels.com uitgebreid met een twee-tal hoogwaardige Scandinavische merken: Heta en Varda. en ook zijn er spekstenen kachels nieuw in het assortiment gekomen.

Zoals gezegd, er zitten veel voordelen aan de keuze voor een houtkachel. Neem de energiezui-nige verbranding, waardoor een hoog rendement gehaald wordt. Ook de sfeervolle uitstraling is een groot pluspunt. Ook voor een pelletkachels kunt u bij Kachels.com terecht. Waar het in België en

De vele voordelen van een houtkachel of pelletkachel

Deze twee onder een kapwoning met ruime garage ligt ideaal ten opzichte van alle voor-zieningen die Haastrecht rijk is. Naast de fraai aangelegde tuin beschikt u hier over een ruime vrijstaande garage die in 2008 is gebouwd. Deze woning is knus en goed onderhouden. De wo-ning is zeer geschikt voor kleine huishoudens.

•Bouwjaar: ca. 1956•Gebruiksopp.: ca. 100 m²•Inhoud: ca. 260m³ excl. berging en garage •Ruime nieuwe garage•Eigen grond: ca. 290m²

haasTrechT – VeerLaan 7


Deze twee onder een kapwoning ligt zeer fraai, zo is er aan de voorzijde een groot plant-soen aanwezig en aan de achterzijde grenst de tuin aan een fraai wandelpad. De woning ligt in een rustige en groenrijke buurt zodat u hier een mooie combinatie heeft van rust , ruimte en vrijheid.

•Bouwjaar: ca. 1956 •Woonopp.: ca. 100m²•Inhoud: ca. 260m³ •Eigen grond: 261 m²

haasTrechT – nachTegaaLsTraaT 1


NIEUW!

Modern 3 kamer topappartement, rustige om-geving in de Randstad met voorzieningen in het rustieke centrum van Haastrecht om de hoek. Het gehele appartement op de 4de en bovenste woonlaag is met zorg en stijl afgewerkt. Vanuit het zonnige balkon op het westen heeft een mooi uitzicht op de omgeving. Dit zal zeker zorgen dat u hier zorgeloos kan gaat genieten!

•Bouwjaar: ca. 2006•Gebruiks opp.: ca. 93 m² (incl. loggia)•Inhoud: 260 m³

haasTrechT – amaLiahOf 33


IN PRIJS VERLAAGD!

in dit huis is verrassend veel ruimte. Voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen. Parkeren op eigen terrein met de mogelijkheid om een inpandige garage/praktijk/werkruimte te maken. Brede achtertuin en aan de voorkant vrij uitzicht.

•Bouwjaar: ca. 1953•Inhoud: ca. 320 m³•Gebruiksopp.: ca.110 m²•Inpandige garage /berging: ca.10 m² •Perceelopp.: 210 m²

gOuda – cOLijnsTraaT 31


IN PRIJS VERLAAGD!

De huidige eigenaar heeft de woning flink onder handen genomen. Hierdoor zijn de woonkamer, de keuken en de badkamer fantastische leefruimtes geworden. Her en der is het een tikkeltje gewaagd maar dan heb je wel wat. Ben je dus op zoek naar een niet “alledaagshuis” waar je zo in kan en dicht bij het centrum dan is dit vast en zeker je huis!

•Bouwjaar: ca. 1934 •Inhoud: ca. 340m³•Gebruiksopp.: ca. 105 m² •Eigen grond: 166 m²

gOuda – Tweede kade 80


Houtstraat 6, Meerkerk • T 0183-745006 • E [email protected] • www.kachels.com

Duitsland al zeer veel toegepast wordt waren wij daar vooralsnog wat voorzichtiger mee. Dit komt vooral doordat het vaak minder mooie modellen waren die bovendien niet helemaal geluidsarm waren en waarbij het vuurbeeld niet optimaal was.

Kachels.com heeft nu een product staan waarbij deze nadelen tot het verleden behoren. Sinds enkele maanden zijn ze namelijk dealer van edilkamin. edilkamin is in europa een van de grootste spelers op het gebied van pelletkachels en er is nu een serie pelletkachels verkrijgbaar met niet alleen een hele mooie uitstraling maar ook een perfecte verbranding. Deze kachels zijn volledig programmeerbaar maar ook regelbaar d.m.v. een afstandsbediening.

De showroom is een belangrijke pijler van Kachels.com. in het echt de kachels zien en bekijken, is in veel gevallen een voorwaarde voor tot aankoop wordt overgegaan. Maar juist de combinatie met de gelijknamige website maakt de onderneming zo sterk. De klant kan zich in de webwinkel, waar een grote hoeveelheid aan houtkachels, pellet-kachels, terraskachels, tuinkachels en aanverwante artikelen als haardstellen en houtbakken op staat, uitstekend voorbereiden. Doordat Kachels.com ook rechtstreeks importeert kunnen de kosten en dus ook de prijzen laag gehouden worden.


10

Ruime hoekwoning met vijf (slaap-)kamers, een eigen parkeerplaats en een garage ligt voor “Goudse begrippen” zeer uniek. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant is er een groenstrook met een fraaie waterpartij en mooie bomen. De winkels liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

•Bouwjaar: ca. 1959•Inhoud: ca. 365m³ •Gebruiksopp.: ca. 130 m² •Perceelopp.: 263 m² •Garage en berging: ca.24 m²

gOuda – Oranje nassauLaan 1


Vanuit uw woonkamer waant u zich eigenlijk in de natuur. Vanuit deze kamer heeft een fantastisch vrij uitzicht op een mooie waterpartij met veel groen. Aan de voorzijde van het huis staat een berging met ruime garage. Deze is ook goed te gebruiken als extra werk-/hobbyruimte. Kortom, een woning waar u veel privacy heeft, met een fraai uitzicht aan de achterzijde en voldoende ruimte in en rondom het huis.

•Bouwjaar: ca. 1983•Woonopp.: ca. 105 m²

•Inhoud: ca. 310 m³ •Eigen grond: 159 m²

haasTrechT – PinksTerbLOem 56


Deze moderne geschakelde villa met 6 slaapkamers en ruime garage staat midden in het dorp Polsbroek nabij de plaatselijke lagere school. Deze kenmerken laten eigenlijk al zien dat het hier om een echt familiehuis gaat. Kortom, een perfect huis voor als u ruimte, rust en wonen in een landelijke setting op het verlanglijstje heeft staan.

•Bouwjaar: ca. 1996 •Woonopp.: ca. 180 m²•Inhoud: ca. 580 m³ •Eigen grond: 400m²

POLsbrOek – heer wiLLem Van egmOndsTraaT 19


Deze ruime hoekwoning met vrijstaande ga-rage ligt in een zeer gewilde en rustige buurt van Haastrecht. Kenmerkend voor de wijk zijn de brede wegen en de vele groenen water-partijen. De woning heeft een doorzonwoon-kamer en 4 slaapkamers. Bovendien heeft u in de achtertuin uw eigen vrijstaande garage. De ruime voor-/zij- en achtertuin zorgen ervoor dat u hier als een vorst(-in) kunt gaat wonen.

•Bouwjaar: ca. 1967 •Woonopp.: ca. 115 m²

•Inhoud ca.: 345m³ •Eigen grond: 236 m²

haasTrechT – juLianaLaan 127


Karakteristiek huis en een unieke ligging met de mogelijkheid om uw boot voor de deur aan te leggen. Leuke jaren 30 woning met veel ruimte in en rond de woning. Met maar liefst vier slaapkamers. Naast de woning een vrijstaande garage met zadeldak waardoor er ook nog veel opbergruimte is.

•Bouwjaar: 1920-1935 •Gebruiksopp.: ca.120 m² •Inhoud: ca.360 m³•Oppervlak garage: ca. 22 m²•Perceelopp.: 230 m²

hekendOrP – OOsTkade 2


Investeer in het verduurzamen van uw vastgoed!

Werkelijk een plaatje om te zien! De woning telt maar liefst 4 slaapkamers waarvan de ouderslaap-kamer uitgebouwd is. De woning is voornamelijk in een lichte kleurstelling afgewerkt en op de tweede verdieping is zowel aan de voor- als ach-terzijde een dakkapel aanwezig. Hierdoor heeft u veel ruimte en ook de mogelijkheid om een extra kamer te maken.

•Bouwjaar: ca. 1965•Woonopp.: ca. 120 m²•Inhoud: ca. 360 m³ •Eigen grond: 159 m²

haasTrechT – wiLLem-aLexanderLaan 24


NIEUW!

uw tu i n a l l e se i zoeneni n groene handen

ontwerp • aanleg • onderhoudbestrating • erfafscheiding

fruitbomen • houtwerkgroendaken • ornamenten

krijndeheer.nl • Polsbroek

06 270 88 713

Op dit moment zitten we in een econo-mische crisis, met allemaal negatieve berichtgevingen. Over de waarde van ons vastgoed, verandering van de hypo-theeksystemen, aftrekbaarheid van de rente en we moeten binnen 30 jaar onze hypotheek zien af te lossen! Dit is nu een gegeven en daar moeten we even aan wennen. Maar laten we elkaar nu ook niet de put in praten: ons vastgoed hoort gewoon tot onze eerste levensbehoefte en dat moet gekoesterd worden. De tijd verandert nu steeds sneller met nieuwe grote economieën als China en Azië.

Dit heeft grote uitputtende gevolgen voor onze grondstoffenvoorraad waaronder ook energie.

Nu moeten we bewuster nadenken wat we gaan doen met onze schaars wordende grondstoffen en niet te vergeten het milieu.

Oftewel we moeten duurzamer gaan leven in de breedste zin van het woord en laten we nu het energievraagstuk als eerste nemen want dit wordt steeds kostbaarder.

Ca. 70% van ons bestaande vastgoed is niet of matig geïsoleerd met energievretende in-stallaties om de panden in deze koude dagen warm en comfortabel te houden. Dit MOeT en gaat gewoon veranderen. Kortom: we moeten hier als (toekomstige) vastgoedbe-zitters in gaan investeren anders wordt uw vastgoed nog minder waard. Dit komt omdat toekomstige kopers géén energievretende panden willen aankopen waarvan de vaste woonlasten te hoog worden of zijn! en het is ook nog eens heel slecht voor ons milieu.

Beekbouw BV heeft de kennis en technische vakkundigheid om uw vastgoed degelijk en esthetisch fraai te verduurzamen. Ook als het om rijks- en gemeentelijke monumenten gaat!

Remon R. van Beek Beekbouw BV

Steinsedijk 472851 LC Haastrecht(0182) 50 93 95(06) 29 01 22 88www.beekbouw.nl


uw eigen woonwens waarmaken. Binnen het bestemmingsplan is het mogelijk om een woning van ca. 600m³ te bouwen. een groot pluspunt hier is dat het bouwblok ook nog eens een zeer ruim is zodat u hier uiteindelijk zeer landelijk en nabij de Hollandse iJssel kunt gaan wonen. Heeft u interesse dan begeleiden wij u graag.

•Mogelijkheid om 600m³ te bouwen•Ca.3700m² eigen grond•Nabij de Hollandse IJssel•Zeer ruim bouwblok

OudewaTer – wiLLeskOP 160-a


Deze Vrijstaande jaren 30 woning heeft een zeer ruime garage/werkplaats en u heeft aan de achterzijde een fantastisch wijds uitzicht. Bovendien biedt het wonen aan de Goudse-weg u eigenlijk twee werelden. een fantas-tische ligging nabij het centrum van Gouda met als troef dat dit huis omringd is door het typische landschap van de Krimpenerwaard.

•Bouwjaar: ca. 1938•Inhoud :ca. 435 m³• Gebruiksopp.:

ca. 140 m²

•Eigen grond: 556 m² • Garage/werkplaats: ca.

55m² (incl. vliering)

gOuda – gOudseweg 50


Mogelijkheden ten over! u heeft hier namelijk de mogelijkheid om in de bestaande boerderij 2 aparte woonheden te maken. De boerderij ligt in het Groene Hart tussen Oudewater en Montfoort en ligt zeer fraai want aan de voorzijde heeft u een prachtig zicht op de weilanden en aan de achter-zijde heeft u volop mogelijkheden om een schit-terende tuin te maken.

•Bouwjaar: voor 1900•Gebruiksopp.: ca. 440 m²•Inhoud: ca. 1400 m³ •Eigen grond: ca.2775 m²

OudewaTer – wiLLeskOP 160


Nabij de dorpskern van Gouderak ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met garage. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en goed onderhouden. De unieke ligging en de ruime tuin zorgen ervoor dat u hier veel privacy en rust vindt. De dubbele garage met vliering is ook geschikt voor o.a. praktijk- of werkruimte.

•Bouwjaar: ca. 1900•Inhoud: ca. 450m³•Woonopp.: ca. 140m²•Perceelopp.: 1010m²

gOuderak – dOrPssTraaT 132


Zoals u als lezer wel weet: het is in het leven nooit zwart/wit. Tinten grijs komen ook voor. Toch sneed het televisieprogramma wel een goed onderwerp aan. Je kunt door de inhoud van je testament de te betalen belasting beïnvloeden. Hoe zit dat? Kinderen hebben een vrijstelling voor de erfbelasting van slechts € 19.000,-. erven ze meer dan € 19.000,- dan betalen ze over dat meerdere 10% erfbelasting. Komt hun erfdeel boven de € 140.000,- dan gaan ze zelfs over dat meerdere 20% erfbelasting betalen. De langst-levende ouder en ook de officiële samenwoner mag ongeveer € 610.000,- belastingvrij erven. Dus veel partners in ons land zullen bij overlijden van de eerste geen erfbelasting behoeven te be-talen. Zeker als je bedenkt dat bij gemeenschap van goederen de nalatenschap slechts de helft is van die gemeenschap van goederen.De les die we geleerd hebben is deze: kinderen zitten al vrij snel in de erfbelasting en ook al krijgen ze hun erfdeel nog niet in handen, er moet wel direkt betaald worden. en nu de tovertruc. We gaan het testament wijzigen en benoemen de langstlevende partner en kinderen niet voor gelijke delen als erf-genamen (zoals de wet doet), maar we maken een andere verdeling. We beginnen de kinderen ieder € 19.000,- te laten erven. Dan gaat de langstleven-de partner vervolgens erven tot de vrijstelling van € 610.000,- helemaal is opgebruikt. Op die manier is er bij een totaal vermogen van circa € 1.300.000,- geen erfbelasting verschuldigd. Wel moet er reke-ning gehouden worden met pensioenen, maar de uitleg daarvan voert in dit artikel te ver.Conclusie: door de erfdelen van kinderen en langstlevende partner te wijzigen maak je maxi-maal gebruik van de vrijstellingen voor de erfbe-

Erfbelasting voor de dommen?

Voor het initiatief van Serious Request ontwikkelden wij een XL-cadeaubon voor een bedrag of behandeling naar keuze.

k e r s t c a d e aus c h e n k e n

. > >

Miljoenen baby’s die hulp nodig hebben om in leven te blijven.

S e r i o u sR e q u e s t

Een groot deel van de waarde van uw kerstgeschenk wordt gedoneerd.

. > >

= d o n a t i e 2 5 %

=d o n e r e n

K l e i n s c h a l i g w e l l n e s s c e n t e r • H a a s t r e c h t

Op een fantastische locatie aan de Hollandse iJssel en aan de rand van de Dorpskern Haastrecht staat deze vrijstaande woning. Deze woning ademt de sfeer uit van een echt familiehuis. De woning heeft 5 slaapkamers, een vrijstaande garage met aangebouwde carport en een riante tuin. Gelet op de bouw/indeling is de woning ook zeker geschikt voor eventuele dubbele bewoning.

•Bouwjaar: 1962•Woonopp.: ca. 265 m²•Inhoud: ca. 720 m³ •Eigen grond: 1758 m²

haasTrechT – PrOVinciaLeweg wesT 30 b


IN PRIJS VERLAAGD!

lasting en komt een modaal gezin niet toe aan erfbelasting.Rekenvoorbeeld: Man en vrouw hebben een vermogen van € 300.000,-. De helft daarvan is de nalatenschap € 150.000,-. Stel 2 kinderen. Dan erven langstlevende en kinderen volgens de wet ieder 1/3e deel of € 50.000,-. De langstlevende betaalt geen erfbelasting (€ 610.000,- vrij). De kin-deren betalen over € 31.000,00 (€ 50.000,- minus vrijstelling € 19.000,-). Over € 31.000,- is ieder kind 10% verschuldigd of € 3.100,-. Dus met 2 kinderen € 6.200,-. en zoals u inmiddels weet: direkt beta-len. en die € 6.200,- erfbelasting kunt u dus door de wijziging van uw testament bij het eerste over-lijden besparen.

Wel ook een tweetrapsmaking toevoegen. Dat wil niet meer zeggen dan dat alles wat van u was uiteindelijk bij uw eigen kinderen terecht komt en niet naar de nieuwe relatie van de langst-levende partner gaat. Ja, in veel gevallen is het betalen van erfbelasting voor de dommen.

Wat kost een testament? Zo ongeveer € 230,- excl. BTW. u heeft er wel beiden één nodig. Maar voor de prijs hoeft u het niet te laten. Het is hoe dan ook verstandig een oud testament even te laten beoordelen. Voor een kort vrijblijvend gesprek worden geen kosten in rekening gebracht. Bel daarvoor 0182-535577

Toen 2 jaar geleden op maandagavond Tros Radar het onderwerp erfbelasting behandelde was een groot deel van Nederland in rep en roer. Wel een aanslag erfbelasting en het geld niet hebben om die belasting te betalen. Schande. En op dinsdagmorgen stond de telefoon op alle notariskantoren roodgloeiend. Want Tros Radar had ook de oplossing aangegeven. Een nieuw testament maken met een "tweetrapsmaking".

Gouda - www.westerhuisnotarissen.nl

in de ruim opgezette wijk Stein staat deze fraaie tussenwoning met ruime garage. De woning is modern afgewerkt en vanuit de uitgebouwde woonkamer heeft u een prachtig zicht op het achterliggend polderlandschap. Ook de fraai aangelegde tuin op het westen is een plaatje en bovendien hier kunt u hier tot zeer laat genieten van de ondergaande zon.

•Bouwjaar: ca. 1974•Woonopp.: ca. 150 m²•Inhoud: ca. 400 m³ (excl. garage) •Eigen grond: 170m²

haasTrechT – esdOOrnsTraaT 75


GRATIS BROCHURE Tel. 0548-537555 of www.selekthuis.nl

WONING MET GRANDEUR VOOR JONG EN OUDBezoek ons Open Huis op vrijdag 28 december van 10:00 - 14:00 uur. U bent van harte welkom aan de Van Coehoorn Bastion 1 te Klundert.

MODELWONING KLUNDERTBezoek ons Open Huis op vrijdag 28 december van 10:00 - 14:00 uur. U bent van harte welkom aan de Noordschans 8 te Klundert.Deze woning is ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

OpenHuisBouwplannen? Bezoek dan ons open huis op 28 december en maak kennis met het vakmanschap van SelektHuis

Volg ons op Twitter!

Kijk voor meer informatie op http://www.selekthuis.nl/open-huizen

Kijk op www.meesters.nlBovenstaande panden staan in verkoop bij:

Gelegen in een gezellige woonwijk, een keurige en goed onderhouden eeNGeZiNSWONiNG met een grote stenen berging en een geheel bestrate en zonnige achtertuin met achterom.

•Bouwjaar: 1963•Perceelopp.: 129 m²•Gebruiksopp.: 90 m²•Inhoud woning: 285 m³

OudewaTer – jhr. a. Van swieTensTraaT 16


Prachtig gelegen aan het riviertje “De Lange Linschoten” en nabij het centrum, een leuke TuSSeNWONiNG met voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

•Bouwjaar: ca. 1950 •Perceelopp.: 110 m²•Gebruiksopp.: 75 m²•Inhoud woning: 257 m³

OudewaTer – nOOrd LinschOTerkade 13


een karakteristieke en knusse STADSWONiNG met zonnig dakterras (4.5 x 5.0 m.) en een inpandige berging met achterom en ideaal gelegen in het gezellige centrum van Oudewater.

•Bouwjaar: ca. 1800•Perceelopp.: 49 m²•Gebruiksopp.: 59 m²•Inhoud woning: 208 m³

OudewaTer – heiLig LeVen 6


Op loopafstand van de binnenstad en op de 2e verdieping gelegen, een uitstekend onderhouden 2-KAMeRAPPARTeMeNT met een zonnig dakterras met panoramisch uitzicht en een ruime berging op de begane grond. Woonkamer met laminaatvloer, moderne open keuken, ruime slaapkamer. Parkeergelegenheid en busstation nabij het appartement.

•Bouwjaar: 1994•Gebruiksopp.: 66 m² (incl. terras)•Servicekosten: € 46,- per maand•2-kamerappartement

OudewaTer – mOLensTraaT 17


In de vorige editie zaten we in spanning te wachten op de uitslag van de verkie-zingen met de hoop snel duidelijkheid te hebben waardoor de onzekerheid lang-zaam zou verdwijnen. Duidelijkheid heb-ben we inmiddels, echter door de politieke “valse start” is de onzekerheid helaas nog niet afgenomen. Mensen zijn nog steeds voorzichtig met uitgeven. Het zijn dus nog steeds lastige tijden en toch zijn er ook mogelijkheden.

in deze editie wordt benadrukt dat het kopen van een woning financieel het meest aantrek-kelijk is om dat nog dit jaar te doen. en dat geldt zeker voor starters en doorstromers. Want door alle veranderingen kan de maand-last – afhankelijk van ieders persoonlijke si-tuatie - vanaf volgend jaar aanzienlijk toene-men. Daarnaast is op dit moment de rente uiterst aantrekkelijk, veel aanbod van wonin-gen en een goede onderhandelingspositie.

Kortom, overweegt u een woning te kopen? Doe dat nog dit jaar. en voor alle duide-lijkheid, slechts de koopakte behoeft op 31 december a.s. getekend te zijn, de notariële levering pas in 2013 en de gebruikelijke onbin-dende voorwaarden mogen in 2013 vervallen.

indien u rondom de feestdagen nog tijd hebt, dan kunt u nog gerust woningen bezichtigen en op de valreep van dit jaar nog kopen en pas volgend jaar leveren.

Wij staan klaar om met u de komende da-gen woningen te gaan bezichtigen. Zelfs per 1 november is bij ons een nieuwe (extra) makelaar werkzaam in de persoon van Daniel van Mourik. Hij zal zich vooral bezighouden met de verkoop van de bestaande wonin-gen. Daarnaast zal per 1 januari a.s. F.T.P. (Financieel Totaal Planners) bij ons gehuisvest zijn. Zij zijn o.a. gespecialiseerd in het advi-seren op gebied van hypotheken. Voor meer informatie over F.T.P., zie hun eigen redactio-nele artikel in deze krant.

Kortom, wij zijn er klaar voor om u te helpen bij een weloverwogen beslissing m.b.t. het kopen van uw droomwoning.

Meerdere kopers zien het voordeel, kijk ver-derop in deze krant voor de recent verkochte woningen!

Donkere Gaard 253420 DA Oudewater T 0348 - 56 56 56

Jan Meesters overhandigt de cheque t.w.v. 80 euro aan de winnares mevrouw Jessica van Rijn van de Elvenhoeve aktie uit het september nummer van Wonen en Leven.

Kopers zoeKen Kopers

www.meesters.nl

Nog vier kopers en de bouw gaat van start! Woningbouwvereniging Oudewater bouwt veertien ruime eengezinswoningen. Bij tien verkochte wo-ningen zal de bouw beginnen. Er zijn nu 6 wonin-gen verkocht. De twee rijen woningen liggen met de achtertuinen naar elkaar toe, gescheiden door een brandgang. Eén rij kijkt vrij uit op de polder. De rijen krijgen een bijzondere uitstraling door de toepas-sing van natuurleien op de steile schuine kap vanaf de eerste verdiepingsvloer. De woningen met drie bouwlagen, bestaan uit een ruime woonkamer met open keuken (zonder keukeninrichting) op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers en de moge-lijkheid tot aanleg van een tweede badkamer op de tweede verdieping.

Zelf aan de slag of een volledig afgewerkte woning?Beïnvloed nu zelf de koopsom. De woning kan met casco tweede verdieping, op de eerste verdieping casco badkamer en op de begane grond een casco

toilet opgeleverd worden. U kunt ook kiezen voor een volledig afgewerkte woning.

DuurzaamDe woningen zijn zeer energiezuinig. Ze zijn o.a. voorzien van een zonnecollector met zonneboiler. De woningen voldoen aan de EPC-norm van 0,6.

In prijs verlaagd!Koopsommen vanaf € 249.400,- v.o.n. Alle verkoopprijzen zijn inclusief 21% btw.

Meer informatie?Een informatie brochure met o.a. technische infor-matie en plattegronden is af te halen bij Woning-bouwvereniging Oudewater of Meesters Makelaardij.

U kunt de brochure ook downloaden van www.wbvoudewater.nl.

Overweegt u een woning te kopen, dan kunt u contact opnemen met Meesters Makelaardij 0348 – 565 656.

IN PRIJS VERLAAGD!

IN PRIJS VERLAAGD!

ideaal voor starters…………...Gunstig gelegen nabij speelweide en parkje, een RuiMe eeNGeZiNSWONiNG met o.a. nieuwe keuken en nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing, stenen berging, patio (voor) en zonnige achtertuin (ZW).


OudewaTer – kOningin juLianasTraaT 22


IN PRIJS VERLAAGD!

Wij zijn er klaar voor!

een verrassend RuiMe HOeKWONiNG met uit- en aanbouw met bijkeuken en berging, zonnig dakterras, voor- en achtertuin met achterom en gelegen in een kleinschalig opgezette woonwijk.

•Bouwjaar: 1972•Perceelopp.: 148 m²•Gebruiksopp.: 118 m²•Inhoud: 370 m³

hekendOrP – adriaan LeeuwenhOeksTraaT 5

kOOPsOm: € 199.000,- k.k.

IN PRIJS VERLAAGD!

DECEMBERAANBIEDING

Kijk op www.meesters.nl

14

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Rustig en gunstig gelegen, een keurige en uitstekend onderhouden HOeKWONiNG met serre/uitbouw. Tevens een inpandig te bereiken GARAGe en een separate aangebouwde berging alsmede een heerlijke zonnige ‘binnen’ tuin.

•Bouwjaar: 1961 •Perceelopp.: 169 m²•Gebruiksopp.: 103 m² •Inhoud woning: 309 m³

OudewaTer – g.r. Van kinschOTsTraaT 28


een verrassend ruime eeNGeZiNSWONiNG, ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een zonnige en geheel bestrate achtertuin met een grote stenen berging en achterom.

•Bouwjaar: 1969•Perceelopp.: 142 m²•Gebruiksopp.: 122 m² •Inhoud woning: 391 m³

OudewaTer – TiTus brandsmasTraaT 5


Tegen het centrum gelegen, een uiterst nette eeNGeZiNSWONiNG met een geheel bestrate achtertuin, ruime stenen berging en achterom. een hele leuke woning met parkeren voor de deur.


OudewaTer – hendrik Van ViandensTraaT 10


Gelegen midden in de historische binnenstad, een uiterst SFeeRVOL en compleet in 2004 met hoogwaardige materialen gerenoveerde STADSWONiNG. De woning heeft een heerlijk zonnig dakterras en een patiotuin met achterom. een plaatje van een woning met vrij parkeren voor de deur.

•Bouwjaar: ca. 1900•Geheel verbouwd in 2004!! •Perceelopp.: 55 m²•Gebruiksopp.: 74 m²•Inhoud woning: 268 m³

OudewaTer – markTsTraaT 33


Gelegen in hartje Oudewater, een zeer ruim 2-KAMeRAPPARTeMeNT op de begane grond met patiotuin, separate berging en een eigen vaste parkeerplaats. Royale woonkamer (50 m²) met eiken vloerdelen en schuifpui naar terras, L-vormige half open keuken, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar patio, luxe badkamer. Tevens nog patio, terras en berging.

•Bouwjaar: 2005•Gebruiksopp.: 80 m²•2-kamerappartement met parkeerplek

OudewaTer – wijngaardsTraaT 27b


Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een autoluw hofje, een goed onderhouden eeNGeZiNSWONiNG met vrijstaande stenen berging en voor- en achtertuin met achterom. Voorzieningen zoals scholen en bushalte op loopafstand.


POLsbrOek – barOnieweg 31


Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, een vrij gelegen HOeKWONiNG met GARAGe/BeRGiNG en aangebouwde serre en een fraai aangelegde, zonnige voor- en zijtuin met achterom.

•Bouwjaar: 1955•Perceelopp.: 200 m²•Gebruiksopp.: 114 m²•Inhoud woning: 350 m³ (incl. serre)

OudewaTer – Tramweg 10


Laagraven 3, 3439 LG Nieuwegein | T: 030 28 51 995 Ons nieuwe adres m.i.v. 1 januari 2013: Donkere Gaard 25, 3421 AT OudewaterLaagraven 3, 3439 LG Nieuwegein | T: 030 28 51 995 Ons nieuwe adres m.i.v. 1 januari 2013: Donkere Gaard 25, 3421 AT Oudewater

Op 1 januari 2013 verhuist Financieel Totaal Planners naar het pand van Meesters Makelaardij in Oudewater. Bent u op zoek naar een (hypotheek)adviseur die u een passend en verantwoord � nancieel advies kan geven? Dan bent u bij FTP aan het juiste adres! FTP is een jong, dynamisch bedrijf met een klantvriendelijk concept dat zich richt op totale � nanciële planning.

Het aanbod aan � nanciële voorzieningen is tegenwoordig zeer groot, wij werken dan ook niet met standaard oplossingen. Onze adviezen worden gebaseerd op periodiek contact waarbij een inventarisatie wordt gemaakt van uw wensen en doelstellingen. Zo bent u er zeker van dat u een advies krijgt wat het best aansluit bij uw persoonlijke situatie!

www.financieeltotaalplanners.nl

Ons kantoor verhuist van Nieuwegein naar Oudewater!

een licht en zonnig 3 KAMeR APPARTeMeNT met een heerlijk ruim DAKTeRRAS, prachtig vrij uitzicht en uitstekend onderhouden. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping en de berging ligt in het souterrain.

•Bouwjaar: 1992•Gebruiksopp.: 68 m² (excl. terras)•Zonnig terras: 18 m²•3-kamerappartement

OudewaTer – sTrengen 40


een verrassend ruime KARAKTeRiSTieKe STADSWONiNG met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen tegen het centrum van Oudewater met aan de achterzijde een kleine stadstuin/patio met achterom en dakterras. Tevens de mogelijkheid voor aankoop van een garagebox op de Splitsen.

•Bouwjaar: 1875•Perceelopp.: 85 m² •Gebruiksopp.: 146 m²•Inhoud woning: 457 m³

OudewaTer – rOdeZand 31



Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, een compleet verbouwde en uiterst comfortabele eeNGeZiNSWONiNG met stenen berging en een grotendeels bestrate zonnige(ZW) achtertuin met achterom.


OudewaTer – PaPenhOefLaan 68


Knusse woning met eigen GARAGe!! Gelegen in het centrum van Oudewater, een knusse en sfeervolle STADSWONiNG met een vrijstaande stenen GARAGe en een ca. 10 meter diepe zonnige achtertuin met achterom.


OudewaTer – rOdeZand 18


Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een uitstekend onderhouden en (2,5 meter) uiTGeBOuWDe eeNGeZiNSWONiNG met een geheel betegelde achtertuin (ZW) met dubbele stenen berging en achterom. in 2009 is CV ketel, toiletruimte en de badkamer vernieuwd, plaatje……

•Bouwjaar: 1991•Perceelopp.: 113 m²•Gebruiksopp.: 115 m²•Inhoud woning.: 320 m³

OudewaTer – hekeLen 16


een zeer aantrekkelijk en centraal gelegen 4 KAMeR APPARTeMeNT met zonnig balkon en heerlijk vrij uitzicht. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een extra kamer en de berging op de begane grond.

•Bouwjaar: 1998•Gebruiksopp.: 100 m² (excl. balkon 10 m²)•4-kamerappartement•lift aanwezig

OudewaTer – jOOsTenPLein 22


een keurig onderhouden ROYALe eeNGeZiNSWONiNG met stenen berging, voor- en achtertuin met achterom en gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Klein Hekendorp”. in 2006 is de woning o.a. geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.


OudewaTer – dijkgraafLaan 166


Verkoop van accu’s voor:• Personenwagens • Vrachtwagens • Caravans • Boten • Motorfi etsen • Elektrische fi etsen

Neem voor meer informatie gerust contact op via telefoon of e-mail.

Gouderaksedijk 30 | Tel. (0182) 58 03 77 |

[email protected] |

2808 NG Gouda Fax (0182) 51 68 11 www. accucentrale.nl

Gelegen op de rand van de historische binnenstad en met fraai uitzicht naar het “Kolkje/sluis” en “de Lange Linschoten”, een ruime 2-ONDeR-1-KAP WONiNG met GARAGe en zonnige tuin met achterom gelegen op het Zuidoosten.

•Bouwjaar: 1969•Perceelopp.: 111 m² •Gebruiksopp.: 92 m² (excl. 2e verdieping)•Inhoud woning: 364 m³

OudewaTer – VinkenbuurT 10


NIEUW!

Gelegen te midden van veel groen en met vrij uitzicht aan de voorzijde, een uiterst comfortabel en goed onderhouden HOeKWONiNG met GARAGe en dubbele berging en aan de achterzijde een zonnige en fraai bestrate achtertuin op het ZW met achterom.


OudewaTer – ambachTsdreef 69


Op een schitterende locatie in de oude binnenstad nabij het oude gemeentehuis en De Sint-Franciscuskerk staat deze KARAKTeRiSTieKe STADSWONiNG met binnenplaats, zonnig dakterras en berging met achterom.

•Bouwjaar: ca. 1900•Perceelopp.: ca. 70 m² •Gebruiksopp.: ca 85 m² •Inhoud woning: ca. 230 m³

OudewaTer – kaPeLLesTraaT 4


NIEUW!

een charmant en vrijstaand jaren ’30 woning, gelegen op 153 m² grond met schuur en achtertuin op zeer korte afstand van het centrum van Oudewater, het openbaar vervoer, winkels, het zwembad en alle overige voorzieningen.

•Bouwjaar: jaren ’30•Perceelopp.: 153 m² •Gebruiksopp.: 104 m² •Inhoud woning: 405 m³

OudewaTer – mOLensTraaT 20


NIEUW!


16


Waar vind je in Oudewater een APPARTeMeNT van bijna 190 m² met een groot dakterras van 125 m² en ook nog eens met een GARAGe? Die is er niet, behalve op deze fraaie locatie aan de rand van het centrum van Oudewater. Gele-gen op de 1e verdieping en met een inpandig te bereiken garage op de begane grond. Totaal 5 kamers en alles heerlijk gelijkvloers……..

•Bouwjaar: 1981•Gebruiksopp.: 189 m²•Zonnig DAKTERRAS: ca. 125 m²•Inpandig te bereiken GARAGE 25 m²

OudewaTer – gOudsesTraaTweg 6


Gelegen in de gewilde en in de kindvriende-lijke wijk Noort Syde, een in 2008 strak en stijl-vol verbouwde eeNGeZiNSWONiNG met een uiTBOuW, een nieuw gebouwde vrijstaande stenen berging (3.0 x 4.0) en een diepe zon-nige achtertuin met achterom. een plaatje…… Tevens de mogelijkheid voor aankoop van een garagebox, gelegen op loopafstand (50 m.)

•Bouwjaar: 1995 •Perceelopp.: 138 m²•Gebruiksopp.: 122 m²•Inhoud woning: 368 m³

OudewaTer – VLechTen 10


een zeer aantrekkelijk en centraal gelegen luxe 3- kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op de 3e verdieping en met een berging op de begane grond. Het appartementencomplex beschikt over meerdere liften en ligt dichtbij alle voorzieningen. Vanaf het balkon een weids uitzicht over Oudewater e.o.

•Bouwjaar: 1998•Gebruiksopp.: 88 m² (excl. balkon 10 m².) •Servicekosten: € 121,62 per maand•3-kamerappartement met lift

OudewaTer – jOOsTenPLein 20


Krijg ik als startereen hypotheek?

In de huidige woningmarkt is iedereen op zoek

naar zekerheid. Maak ik wel de juiste keuze?

Op rabobank.nl/woonvragen behandelen

we de meest uiteenlopende woonvragen.

Daarmee krijgt u meer inzicht in uw

persoonlijke mogelijkheden, zodat u beter

kunt afwegen wat voor u een goede keuze is.

Ga naar rabobank.nl/woonvragen.Of neem contact op met uw Rabobank.

Rabobank. Een bank met ideeën.

Rabobank geeft antwoord op uw woonvragen.

Gelegen in het historische centrum, een STiJLVOL GeReNOVeeRDe STADSWONiNG met dakterras en gezellige stadstuin met stenen berging en ach-terom. Sfeervolle woonkamer met nieuwe eiken vloerdelen, origineel balkenplafond, schouw met antiek tegeltableau en nieuwe gashaard. Woon-keuken en bijkeuken. Drie slaap/werkkamers, luxe badkamer. Parkeergelegenheid achter de woning.


OudewaTer – LeeuweringersTraaT 50


in het gezellige centrum gelegen, een ruime en karakteristieke stadswoning met 16 m. diepe achtertuin. Tevens winkelbestemming. Sfeervolle woonkamer met deels fraaie, oude houten vloerdelen en deels marmer, open haard met schouw, open keuken en vloerver-warming. Vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Bergzolder op 3e verdieping.

•Bouwjaar: ca. 1900•Perceelopp.: 156 m²•Gebruiksopp.: 150 m² •Inhoud woning: 525 m³

OudewaTer – wijdsTraaT 26


een ruime en stijlvol gerenoveerde, KARAKTeRiSTieKe STADSWONiNG met een heerlijke zonnige tuin en ruime berging aan de voorzijde, gelegen in de historische binnenstad en vlakbij de terrassen en de winkels.

•Bouwjaar: ca. 1900•Perceelopp.: 123 m² •Gebruiksopp.: 118 m² •Inhoud woning: 386 m³

OudewaTer – markTsTraaT 23-25



Door de plannen van het nieuwe kabinet wordt het er niet aantrekkelijker op vanaf 2013. De rente voor nieuwe hypotheken is alleen nog aftrekbaar als er sprake is van een lineaire of annuïteitenhypotheek. Daarom is het nog zeer aantrekkelijk om een woning te kopen in 2012. Bij het oversluiten mag de oude aflosconstructie in stand blijven en dus ook de renteaftrek, echter over het meerdere gelden wel de nieuwe regels.

Nu geldt nog dat een deel van de hypotheek niet hoeft te worden afgelost, wat zorgt voor lagere maandlasten. Onder de nieuwe regels moet de hele schuld worden afgelost, dit zal zorgen voor een aanzienlijke verhoging van de maandlasten. Gevolg is dat er minder kan wor-den geleend en dat er steeds meer eigen geld nodig is. Ofwel het is aantrekkelijk om in 2012

nog een woning te kopen en zo nog te vallen onder de huidige regels. Als u koopt in 2012, mag de hypotheek in 2013 worden geregeld, dat is geen probleem.

Als u dit jaar nog een woning koopt kunt u meer lenen en nog gebruik maken van de populaire en fiscaal zeer gunstige bankspaarhypotheek. Als u verstandig bent komt u dus nu in actie.

Prachtig gelegen aan de Hollandse iJssel en met de mogelijkheid voor aanleg van een bootje, een ruime 2/1 KAPWONiNG met garage, zonnig terras aan de achterzijde en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

•Bouwjaar: ca. 1980•Perceelopp.: 276 m² •Gebruiksopp.: 156 m² •Inhoud woning: 468 m³

hekendOrP – gOejanVerweLLe 6


een ROYAAL en KARAKTeRiSTieK HeReNHuiS met groot dakterras en inpandige garage. Gelegen op een schitterende locatie midden in de binnenstad en met prachtig vrij uitzicht over de Hollandse iJssel en stadskern.


OudewaTer – OOsT ijsseLkade 10


De woningmarkt zit al meerdere jaren op slot. Voor starters wordt het steeds lastiger om een hypotheek te krijgen en huiseigenaren willen eerst hun oude woning verkopen voordat ze een nieuwe woning durven te kopen. Kortom er is weinig instroming en doorstroming.

Wonen op historische locatie: “De Zuid Linschoterpoort”

Bouw & ontwikkeling:

Unieke ligging aan het water, tegen het centrum en aan de Grote Gracht en met uitzicht over het riviertje “de Lange Linschoten”.

Totaal 12 appartementen, waarvan 2 pent-houses. Momenteel is er nog 1 apparte-ment en 1 penthouse beschikbaar.

Het appartement heeft een woonoppervlak-te van 80 m² en beschikt over een balkon. Koopsom € 350.000,- v.o.n.

Het penthouse heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over een dakterras. Koopsom € 570.000,- v.o.n.

Alle appartementen hebben:• een eigen parkeerplaats en berging

in stallingsruimte kelder• inclusief luxe keuken, badkamer

en sanitair• lift aanwezig• gemeenschappelijke (afgesloten) tuin • hoogwaardige uitvoering en uitstraling.

Tel.: 0348 - 56 56 56www.meesters.nl

Voor meer informatie:

Opnieuw in de verkoop en in prijs verlaagd! Op een geliefde locatie gelegen, een ruime 2-ONDeR-1-KAPWONiNG met extra werk-kamer op de begane grond, fraai aangelegde voor en achtertuin, eigen oprit en een inpan-dig te bereiken berging.


OudewaTer – sTrengen 27


IN PRIJS VERLAAGD!

NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER!

OudewaTer – PaPenhOefLaan 106

•Bouwjaar: 1976•Perceelopp.: 295 m²•Gebruiksopp.: 159 m²

• Inhoud: 493 m³ (excl. garage)

Op een ideale locatie gelegen, een uiterst com-fortabele en RuiMe 2-ONDeR-1-KAP WONiNG met onderhoudsvrije dubbele dakkapel, extra RuiMe GARAGe met twee loopdeuren, eigen oprit en een zonnige voor- en achtertuin. Ruime L-vormige woonkamer met dichte haard en deur naar tuin. Luxe woonkeuken. Vijf slaapkamers, luxe badkamer.

TIJDELIJKE PRIJSVERLAGING: TOT 1 JANUARI 2013

VraagPrijs nu: € 349.000,- k.k

UNIEKE KANS!

een zeer karakteristiek en gerenoveerde twee onder één kap HeReNHuiS met voortuin en zeer diepe zonnige achtertuin van ca. 20 meter diep met achterom (zij-ingang) en berging/ontspanningsruimte van ca. 31 m²


OudewaTer – uTrechTsesTraaTweg 37


NIEUW!

Laagraven 3, 3439 LG Nieuwegein | T: 030 28 51 995 Ons nieuwe adres m.i.v. 1 januari 2013: Donkere Gaard 25, 3421 AT OudewaterW W W . F I N A N C I E E L T O T A A L P L A N N E R S . N L

Koop uw huis nog in 2012!


18


Gelegen midden in het Groene Hart aan een bomenrijke lintbebouwing ligt deze vooroorlogse, speelse en keurig onderhouden VRiJSTAANDe WONiNG met grote schuur/berging en een groot verhard terrein, een buitenkans voor degene die op zoek is naar een ruimte voor hobby of werk.

•Bouwjaar: 1930•Verbouwd: 1995•Perceelopp.: 2.430 m²•Gebruiksopp.: 182 m² •Inhoud woning: 589 m³

benschOP – benedeneind ZuidZijde 377


Gelegen midden in het oude en gezellige centrum van Oudewater, een romantisch en STiJLVOL HeReNHuiS met een fraai aangelegde en unieke stadstuin, een ruime berging en een sfeervolle veranda. De woning is uitstekend onderhouden!


OudewaTer – PePersTraaT 5


Prachtig en centraal gelegen te midden van het Groene Hart ligt deze zeer goed onderhouden VRiJSTAANDe WONiNG, te splitsen in een “voor- en achterhuis” en met vrijstaande bedrijfs- en kan-toorruimte. Tevens meerdere terrassen, vijvers, fraai aangelegde tuin en verhard terrein. Rondom ge-weldig vrij uitzicht. Bedrijfsbestemming aanwezig; ideaal voor degene op zoek naar een combinatie van wonen, werk en hobby. Het achtergelegen weiland (ca, 1.6 ha.) is separaat te koop.

•Bouwjaar: 1922 •Perceelopp.: ± 6.250 m²

•Gebruiksopp.: 247 m² •Inhoud: 766 m³

POLsbrOek – nOOrdsZijdseweg 129


Op één van de mooiste plekjes van Oudewater, eeN ROYALe 2-ONDeR-1-KAP WONiNG (TYPe SPLiT-LeVeL) MeT iNPANDiGe GARAGe, praktijkruimte, fraai aangelegde tuin op zuidwesten en met schitterend uitzicht over het park, de vijver en de Hollandse iJssel. in 2009 zijn de keuken en de laminaatvloer vernieuwd.


OudewaTer – raVeLijnsTraaT 28


OudewaTer – Tramweg 1

•Bouwjaar: ca. 1950•Perceelopp.: 473 m²•Woonopp.: 130 m²•Inhoud woning: 470 m³

Centraal gelegen in kindvriendelijke omgeving, een idyllisch vrijstaand woonhuis met 23 meter diepe en prachtig aangelegde tuin met stenen berging, dubbele achterom en ruime parkeerge-legenheid op eigen terrein. uitgebouwde woon-kamer, woonkeuken. Vier slaapkamers, twee badkamers. Recent is het nodige aan de woning verbouwd en vernieuwd.

VraagPrijs: € 400.000,- k.k

Gelegen op een prachtig plekje midden in het centrum van Oudewater en aan het water, een ruime karakteristieke STADSWONiNG met GROOT PAKHuiS (bedrijfsbestemming) en een 19.0 m diepe ZONNiGe STADSTuiN met VeRANDA en ACHTeROM.

•Bouwjaar: ca. 1900 •Perceelopp.: 409 m² •Gebruiksopp.: woning ca. 140 m²•Bedrijfsruimte: ca. 165 m² (BG en 1e verd.)•Inhoud woning + pakhuis: ca. 1140 m³

OudewaTer – dOnkere gaard 15-16


IN PRIJS VERLAAGD!

Landelijk gelegen VRiJSTAANDe WONiNG met een grote vrijstaande garage (7.5 m x 4.5 m), een heerlijke grote tuin, hobbykas en moestuin, rondom fraai uitzicht en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

•Bouwjaar: 1934•Perceelopp.: 1605 m²•Gebruiksopp.: ca. 140 m²•Inhoud woning: ca. 475 m³

sneLrewaard – waardsedijk 42


NIEUW!

Dichtbij de binnenstad gelegen en aan de achterzijde schitterend vrij uitzicht over de Hollandsche iJssel en veel groen, een royale en grotendeels verbouwde SPLiT-LeVeL-WONiNG met een inpandige GARAGe en een 17 meter diepe zonnige tuin (ZW).

•Bouwjaar: 1985 •Perceelsopp.: 295 m²•Gebruiksopp.: 205 m²•Inhoud woning: 515 m³

OudewaTer – raVeLijnsTraaT 22


UNIEKE KANS, STERK IN PRIJS VERLAAGD!

PaPekOP – PaPekOPPersTraaTweg 54

•Bouwjaar: 1991•Perceelopp.: 1590 m²•Gebruiksopp.: 165 m²•Inhoud woning 514 m³

Aan de rand van Oudewater en landelijk ge-legen, een ruime vrijstaande woning met een aangebouwde veranda alsmede een fraai aan-gelegde terrein/tuin/terras met royale werkplaats, hooiberg als ‘biljartruimte’, separate berging en carport. Schitterend vrij uitzicht over de polders!

VraagPrijs: € 698.000,- k.k

Net even buiten Oudewater, een landelijk gelegen en verrassend ruime VRiJSTAANDe WONiNG met veel privacy, grote schuur van 11 x 10 meter alsmede een stenen garage/ hooiberg. Rondom de woning heerlijk vrij uitzicht over de polders. ideale mogelijkheid voor het houden van paarden of kleinvee.

•Bouwjaar: 1977•Perceelopp.: 4.989 m²•Gebruiksopp.: 240 m²•Inhoud woning: 664 m³

hekendOrP – hekendOrPse buurT 61


IN PRIJS VERLAAGD!

NIEUW!

IN PRIJS VERLAAGD!


Statenzicht Molenhof

Torenstede

Meesters makelaardij: 0348 56 56 56

Een ontwikkeling van:

Drieman garantiemakelaars: 0348 43 19 19

Adv Woonkrant 265x180mm.indd 1 06-09-12 09:48

Heerlijk rustig wonen op een toplocatie in de villawijk “de Hofkamp” nabij het centrum van Haastrecht, een riante VRiJSTAANDe ViLLA met eiGeN OPRiT, een grote en stijlvol aangelegde tuin aan het water met VeRANDA, diverse zithoekjes en VeeL PRiVACY. Op het industrieterrein wordt separaat een luxe garagebox te koop aangeboden.

•Bouwjaar: 1965 •Perceelopp.: 918 m²•Woonopp.: 217 m² •Inhoud woning: 701 m³

haasTrechT – hOfkamPLaan 4


NIEUW! Diverse woningen (tijdelijk) te huur.

(De meeste woningen staan niet op internet, vraag naar de mogelijkheden) www.meesters.nl

OudewaTer – wiLLeskOP 210

Gelegen op een unieke locatie aan de rand van Oudewater en langs de provinci-ale weg Gouda-Utrecht, een zeer multi-functionele en representatieve BEDRIJFS-RUIMTE met KANTOORRUIMTE. Deze ruimte is in zijn geheel of in gedeelten te verhuren.

Begane grond: kantoorruimte (75 m²) en bedrijfshal/werkplaats (303 m²).1e verdieping: kantoorruimte (64 m²) en archief/opslagruimte/magazijn (145 m²).Totale verhuurbare vloeropp. (V.V.O.): 587 m².

Indeling in gedeelten:1. Bedrijfshal met kantoorruimte

(totaal v.v.o. 267 m²):2. Bedrijfshal met opslagruimte (totaal 200 m²)3. Bedrijfshal met opslagruimte (totaal 120 m²)

Huurprijs: op aanvraag en mede afhankelijk van de grootte van de ruimtes, gebruik van parkeerplaatsen, eventuele aanpassingen en gebruik van meubilair.

Koop: bespreekbaar en prijs op aanvraag.

BOG

TE HUUR

haasTrechT – hOenkOOPse buurTweg 26 VraagPr.: € 798.000,- k.k.

INRUIL WONING (OUDEWATER) BESPREEKBAAR!•Bouwjaar: 1999•Perceelopp.: 2.480 m²

•Woonopp.: 300 m² • Inhoud woning 887 m³

Op 2 kilometer van Oudewater gelegen op een landelijke locatie in “het Groene Hart”, een roy-ale VRiJSTAANDe WONiNG met een grote inpan-dige garage, fraai aangelegde tuin en schitterend weids uitzicht over het polderlandschap.

(de maten zijn incl. inpandige garage/werkruimte)

IN PRIJS VERLAAGD!


20


Allereerst geldt voor nieuwe hypotheken dat de rente alleen nog aftrekbaar is als de hypotheek gedurende de looptijd volledig en ten minste annuïtair wordt afgelost. Die ingreep heeft het eerste jaar nauwelijks invloed op de nettorente-lasten, maar loopt in de jaren daarna op.

Overigens worden alle onherroepelijke koop-overeenkomsten van vóór 1 januari nog aange-merkt als bestaande gevallen, ook al wordt het huis pas uiterlijk in 2013 geleverd.

Daarnaast krijgen huishoudens die een spaar- of aflossingsvrijehypotheek met Nationale Hypotheekgarantie hebben, bij verhuizing na 1 januari 2013 geen aflossingsverplichting. Het Waarborgfonds eigen Woningen zal de regels aanpassen zodat mensen hun bestaande spaar- of aflossingsvrije hypotheek met een garantie na 1 januari 2013 kunnen meenemen naar de volgende woning, zonder dat wordt geëist die lening geleidelijk af te lossen. Na de eerdere tegengestelde berichtgeving van

NHG heeft minister Blok mede op aandringen van de NVM ingegrepen.

Restschuldeen andere maatregel heeft betrekking op de restschuld. Wie zijn huis met verlies verkoopt en een lening afsluit om de restschuld af te betalen, kan de rente van die lening aftrekken van de be-lasting. De regeling geldt maximaal tien jaar en is reeds op moment van aankondiging ingegaan.

De maatregel is bedoeld om huiseigenaren tegemoet te komen als ze met een restschuld blijven zitten en geldt ook voor mensen die van een koop- naar een huurwoning verhuizen.

Hierbij is het overigens geen voorwaarde dat de totale restschuld moet zijn afbetaald in die tien jaar.

StartersleningHet kabinet komt nog met nieuwe voorstellen om de mogelijkheden tot startersleningen uit te breiden. Na de commotie over tijdelijke stopzetting wegens onduidelijkheden heeft minister Blok door middel van een beleidsbesluit via de Belastingdienst geregeld dat de verstrekking van startersleningen doorgang kan vinden.

Tevens is er voor 2013 in ieder geval al 20 miljoen aan aanvullend budget vanuit het Rijk toegezegd.

Per 1 juli 2013 wordt de tijdelijk verhoogde NHG-borgingsgrens weer een stukje afge-bouwd.

Nieuwe hypo-theekregels per 1 januariTenzij de Tweede en Eerste Kamer nog

anders beslissen, zijn op 1 januari 2013

nieuwe hypotheekregels van kracht.

de Zuid LinschOTerPOOrT

hekeLen 33

OOsT-ijsseLkade 21

rOdeZand 28

hOenkOOPse buurTweg 18

OOsT-ijsseLkade 5

Prinses margrieTsTraaT 2

Zuid LinschOTerZandweg 78a

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

V.l.n.r. Agnes Groen-Metselaar, Jan Meesters, Deborah Meesters, Daniel van Mourik

Het team van Meeste rs

Make laard i j wens t u f i jne

Kers tdagen en een gezond 2013

me t vee l woongenot!

Ook in 2013 s taan wi j voor u k laar!

Bovenstaande panden staan in verkoop bij: Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

Burg. Uilkensstraat 12861 AD BergambachtTel.: 0182 - 35 57 88

[email protected]

Het woord “crisis” is voor Gijsbert van Egmond een relatief begrip. “Het is hard werken en je moet creatief zijn, maar ik verkoop nog steeds huizen.”

Nieuwbouw Circa tweehonderd woningen en diverse nieuw-bouwprojecten heeft Van egmond Makelaardij in portefeuille. eén van deze nieuwbouw-projecten is Dijklaan-West in Bergambacht, tus-sen ’t Slot en de voetbalvelden.

er wordt momenteel begonnen met fase ii. Gijsbert van egmond: “De tweede fase bestaat uit 10 echte starterswoningen, laag geprijsd en in casco staat. Precies wat een starter graag wil. Zelf afmaken en de kosten laag houden! De rest van het bouwplan bestaat uit circa tachtig wonin-gen, waaronder eengezins- en twee-onder-een-kapwoningen. De realisatie van het totale plan zal in meerdere fasen plaatsvinden. Het is een pro-ject van Bouwfonds Ontwikkeling; de bouw is in handen van bouwbedrijf Adriaan van erk.”

Van de eerste fase van het project zijn nog 5 woningen te koop. Voor deze laatste woningen zijn de prijzen naar beneden bijgesteld. Het loont de moeite daarvoor een kijkje te nemen op onze website”, aldus Gijsbert van egmond.

Van Egmond Makelaardij verkoopt nog steeds huizen

De Elvenhoeve winnares (sept. nr. Wonen en Leven) Yolanda Oskam (r) ontvangt de cadeaucheque van Jessica van Vliet (l)

een appartement wat op de verdieping ligt maar de voordeur op de begane grond heeft. Dat is prachtig. Dat royale trappenhuis dat er bij hoort, de fraaie glazen bouwstenen van onder tot boven en heel praktisch, bergruimte in de hal! en als extraatje…prachtig uitzicht op de kerktoren.

•3-kamer appartement•Uitzicht op de kerktoren•CV ketel 2012•VvE bijdrage slechts € 40,- per maand

bergambachT – burgemeesTer winkLersTraaT 9


Hier is met aandacht en visie verbouwd! Dit appartement is op een sublieme wijze aangepast aan de woonfunctie. De keuken is verplaats naar de zijkamer, hierdoor is een prachtige living ontstaan. Dat niet alleen… Het is geheel is onder handen genomen van vloer tot plafond en van meterkast tot badkamer.

•3-kamer appartement• Balkon vrij gelegen en gericht op de late

avondzon•Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas•Bijdrage VVE circa € 99,- per maand

schOOnhOVen – 's-heerenbergsTraaT 8 b


een prachtige woning. Fantastisch ruim, bijzonder rustig gelegen, een leuke tuin en een grote schuur. een mooier begin van je wooncarrière kan je je niet wensen. en voor de prijs hoef je het niet te laten. een ideaal huis waar je misschien ook nog wat mogelijkheden hebt om je eigen kluswensen te realiseren.

•Woonkamer type “doorzon”•4 slaapkamers•Diepe tuin met stenen schuur•Gedeeltelijk dubbel glas

schOOnhOVen – adam Van VianensTraaT 3


een heerlijk ruim 3-kamer appartement met balkonop het zuiden. Bij een minimale huurperiode van2 jaar krijg u één van onderstaande opties cadeau.

Optie 1: Huurder krijgt 3 maanden gratis huur.

Optie 2: Huurders mogen de huidige keuken uit-breiden voor een bedrag van € 2.500,-.

Optie 3: Huurders krijgen een stofferingscheque ter waarde van € 2.500,-.

ammersTOL – aan de griendsLOOT 49

huursOm: € 825,89 incL serVicekOsTen

Het is één van de meest centrale plekjes van Bergambacht. Letterlijk aan het begin van de Hoofdstraat. Winkels en restaurants om de hoek en bijzonder prettige onderburen.Overigens is dat wel bijzonder……. onderburen en toch gelijkvloers wonen met de straat.

•2-kamerappartement•Slaapkamer met balkon•Privéberging in de onderbouw•CV HR ketel 2010

bergambachT – raadhuissTraaT 25


Wat een enorm leuk pand. Dat begint al als we op straat staan. De gevel bekijkend zien we een prachtige tuitgevel, afgewerkt met authen-tieke tegeltjes boven de ramen. Het is een zeer charmante, goed onderhouden stadswoning met slaapkamer en dakterras. De stadstuin op het westen met berging en achterom.

•Moderne keuken•Fraaie en ruime woonkamer• Zeer centrale ligging in centrum van Schoonhoven* Vraag naar de impressie van de stylist voor

de indeling van de bovenverdieping

schOOnhOVen – haVensTraaT 58


Ben jij er klaar mee? elke avond bij je ouders op bank! eten wat de pot schaft! Altijd “Boer zoekt Vrouw” in plaats van Studio Sport (of net andersom).Dan is dit de kans om je eigen koers te gaan varen. een betaalbaar appartement in het centrum van Schoonhoven.

•2-kamer appartement•Ruime open keuken•Besloten tuin / plaats van circa 12 m²•Bijdrage VVE € 100,- per maand

schOOnhOVen – kOesTraaT 3 a


Soms kan je er zo in. Nou, hier kan je direct in!! Werkelijk een plaatje. Dit appartement is super strak afgewerkt en helemaal 2012. Van onder tot boven en van links naar rechts is alles beetgepakt en waar nodig vernieuwd. Afwerking als schilderen stuukwerk en stoffering maken het dan compleet.

•4-kamerappartement•Moderne keuken•Moderne badkamer•Balkon op het zuiden

schOOnhOVen – mr. kesPersTraaT 9 b


een verrassend huis! Door de jaren heen flink verbouwd en groter dan je denkt. Zelfs met een echte woonkeuken! en wat je absoluut niet verwacht……een hartstikke leuke tuin, goed gelegen op het westen, veel privacy en ook nog flink aan de maat.

•Woonkamer in U-vorm•Woonkeuken •3 slaapkamers •Houten berging in de achtertuin

Lekkerkerk – juLianasTraaT 1


NIEUW!

NIEUWE VRAAGPRIJS!

NIEUWE VRAAGPRIJS!NIEUWE VRAAGPRIJS!

NIEUWE VRAAGPRIJS!

Bestaande woningen “Mensen weten dat wij veel woningen in de portefeuille hebben, zodat er altijd wel iets pas-send bij zit! Kijk voor ons complete woning-aanbod op www.vanegmondmakelaardij.nl

" Tenslotte willen

wij de lezers van

Wonen en Leven

fijne Kerstdagen

toewensen en

een gezond 2013!"

12 januari start verkoop van

11.00 -13.00 uur in onze

modelwoning op de bouwlocatie

Weergang 9 Bergambacht!

Bergambacht, Dijklaan-West II

8 starterswoningentype Meerkoet• Woonoppervlak vanaf ca. 110 m²• Kaveloppervlakte vanaf ca. 128 m² tot 197 m²• Riante lichte woonkamer vanaf ca. 36 m²• 1e verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer• Ruime zolderetage met diverse indelings- mogelijkheden• Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbreiding woonkamer, berging in de tuin, afbouwpakket voor sanitair en tegelwerk

Koopsommen vanaf € 199.850,- v.o.n. (gedeeltelijk casco)

2 hoekwoningenWaterhoen• Woonoppervlakte ca. 118 m²• Kaveloppervlakte vanaf ca. 217 m² tot 282 m²• Riante lichte woonkamer vanaf ca. 31 m²• 1e verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer• Ruime zolderetage met diverse indelings- mogelijkheden• Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbreiding woonkamer, berging in de tuin, afbouwpakket voor sanitair en tegelwerk

www.bouwfonds.nl/bergambacht Makelaars:

BF 265x380 Van Egmond magazine 2.indd 1 05-12-12 11:05


een heerlijk huis, ruim uitgebouwd waardoor de zitkamer tuingericht is, goed gelegen en omdat er een prachtige schuur bij zit. Ruim 14 m², een prachtplek om lekker in te hobbyen. Verder is er vrij veel veranderd aan de woning, denk bijvoorbeeld aan hardhouten kozijnen, dubbel glas, isolatie etc.

•2-onder-1-kapwoning•Tuingerichte zitkamer met schuifpui•2 slaapkamers•Geheel hardhouten kozijnen met dubbel glas

ammersTOL – caPeLLeLaan 25


Zoekt u ruimte?! u bent ZZP-er of u heeft een hobby, dan bent u hier aan het juiste adres! Ongeacht wat voor werkzaamheden of hobby, van vogeltjes houden tot knutselen aan een motorfiets. Hier is het allemaal mogelijk. Het is een hoekwoning, met garage en een eigen oprit naast het huis.

•Hoekwoning met garage/schuur •Moderne keuken met inbouwapparatuur•4 slaapkamers•Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s

bergambachT – gOudenregensTraaT 13


Waar vindt je zo’n grote eengezinswoning? Nota bene met een prachtige kunststof dakkapel, een ruime voortuin, een nog ruimere achtertuin en dan ook nog vrij zicht aan de voor- en achterkant

•4 slaapkamers•Nette badkamer•Zeer diepe tuin met stenen berging• Voorzijde voorzien van kunststof kozijn met

dubbel glas

bergambachT – bLOemengaarde 34


Keurig verzorgt. Dat kunnen we met zekerheid zeggen. Deze woning blinkt uit in de straat!Als je voor de deur staat zie je een prachtige woning, strak in de lak, de karakteristieke witte gevel met de fraaie erker, de tuin netjes bijgehouden…. dat belooft wat!

•Open keuken met inbouwapparatuur•4 slaapkamers •Luxe badkamer•Tuin op het zuiden

schOOnhOVen – keurmeesTerssTraaT 22


Vrijstaand wonen in een prachtig, oud Hollands straatje! Dat gaat lukken met deze woning in deze straat. een bijzonder leuk huis met verrassende ruimten als een woonkeuken en een zitkamer, een heerlijke patio die direct aan de keuken grenst en een eigen achterom.

•Vrijstaande woning•Woonkeuken met openslaande deuren• Slaapkamer met kastenwand •Kunststof kozijnen

ammersTOL – wiLheLminasTraaT 10


een ideaal huis. Geschikt voor iedereen die lekker wat ruimte wil hebben en op zich zelf wil wonen. Het is een huis met 4 echte slaapkamers en een flinke woonkamer. Netjes onderhouden en een mooie achtertuin en voortuin. De woning komt nog uit de tijd dat ruimte niet schaars was.

•Open keuken voorzien van apparatuur•Stenen berging in de achtertuin•Geheel dubbel glas•Diverse buitenzonwering

schOOnhOVen – rOTTerdamseweg 49


een keurig onderhouden eengezinswoning. Prachtig gelegen in een bijzonder rustig straatje, dicht bij de rivier de Lek en met een diepe tuin op het zuiden gelegen. Van binnen is de woning perfect, je kan hem zo betrekken. Werkelijk de moeite waard om de woning te bekijken.

•3 slaapkamers •Luxe open keuken •Aangebouwde stenen schuur•Tuin voorzien van fraaie sierbestrating

ammersTOL – meubeLmakersTraaT 22


Informeer bij ons kantoor voor de huurmogelijkheden!Meer dan 100 m² wonen!! en dan ook nog een eigen parkeerplaats en een privéberging. Dat wilt u niet missen! een werkelijk prachtig appartement, bijzonder ruim van opzet en luxe van uitvoering. een heerlijk balkon op het zuidwesten met een vergezicht langs het dorp.

•Grote living met balkon •Keuken met inbouwapparatuur•Slaapkamer van ruim 20 m²•Geschikt voor iedereen!

bergambachT – hOf Ter bergen 11


Het huis is top. Degelijk gebouwd in de jaren 90, goede isolatie, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas. uniek is de 14 meter diepe tuin op het westen.Ook leuk is de speeltuin aan het einde van de straat, met speeltoestellen, voetbalveld en een basketbalveld, voor ieder wat wils.

•Eengezinswoning•Ruime tuin op het westen•4 slaapkamers•Aanpandige stenen berging

bergambachT – burg. huijbrechTsTraaT 134


Ook uw financiën goed op orde in 2013?

Haast u naar Financieel Comfort!

Deskundig advies op het gebied van hypotheken en verzekeringen

Havenstraat 164 2871 EC SCHOONHOVEN

T 0182-388028M 06-29002406

E [email protected] I www.financieelcomfort.com

Ons team wenst u

fijne feestdagen

en een financieel

comfortabel 2013!



NIEUW!

UNIEK AANBOD


24

Dit is waarschijnlijk de mooiste woning van de wijk! in ieder geval de mooiste ligging. Stel je eens voor. Zelf zit je lekker in de tuin, zon op je bol, en je hoort je kinderen heerlijk spelen in de speeltuin die naast de woning ligt. Deze hoekwoning is ideaal gelegen, lekker vrij naast de deur en veel licht en lucht.

•Hoekwoning• Moderne keuken met inbouwapparatuur•4 slaapkamers•Luxe badkamer

Lekkerkerk – da cOsTasTraaT 42


Stel, je wilt graag een moderne woning, goed onderhouden uiteraard, meerdere slaapkamers, een ligging die lekker centraal is en toch rustig en dan bij voorkeur ook nog betaalbaar. Waarschijnlijk krijg je dan de opmerking “droom rustig verder”. Maar dat hoeft niet!! Bij deze woning gaat u het treffen!

•5 slaapkamers•Tuingerichte woonkamer•Open keuken voorzien van inbouwapparatuur•Tuin op het zuiden

bergambachT – haZeLaar 5


Zo goed als nieuw! Alsof er niet in gewoond is. Dit is met recht een heerlijk huis waar je zo in kan. Werkelijk alles is in uitstekende staat en keurig verzorgt. een lekkere praktische woning, met rechte muren, veel bergruimte, een vierkante woonkamer, en heel leuk… een aparte keuken aan de straatzijde.

• Aan de rand van het dorp en direct bij de polder

•3 slaapkamers•Keurig aangelegde tuin aan het water•Geheel hardhouten kozijnen en dubbel glas

sTOLwijk – grasakker 24


Deze woning ligt aan een autovrij pad, bijzonder kindvriendelijk, een tuin op het westen en lekker ruim met zelfs een dakterras! De woning is voor een groot deel verbouwd de laatste tijd. Denk bijvoorbeeld aan nieuw stuukwerk, een luxe keuken, fraai laminaat etc.

•Tuingerichte woonkamer•Luxe keuken•4 slaapkamers•Tuin op het westen en een dakterras

schOOnhOVen – Van der heijdensTraaT 73


Stelt u zich eens voor…..een bijzonder ruime eengezinswoning, een flinke garage met bergzolder en dan ook nog eens een carport. Dat is toch redelijk uniek. Zo midden in het dorp, in een bijzonder kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes, voetbalveldje etc. in de directe omgeving.

•Moderne keuken•4 slaapkamers•Garage met bergzolder•Carport

bergambachT – dr. aLberT schweiTZersTraaT 67


een bijzonder ruime woning. Dat kunnen we wel stellen. Met een enorme woonkamer, vier flinke slaapkamers en een uitgebouwde woning is dit een ideale opstap voor je woon carrière. Gewoon een lekker huis, voortuin, achtertuin, berging voor het huis en tuinhuisje aan de andere kant.

•Ruime woonkamer•4 slaapkamers•Geheel dubbel glas•Rustige ligging

ammersTOL – den hOeff 5


Soms vraag je je wel eens af waarom iemand gaat verhuizen! Zeker als je in een woning komt die keurig is onderhouden, modern van afwerking is en lekker comfortabel. Zo een ruime eengezinswoning met meerdere slaapkamers, een zonnige tuin op het westenen die niets te wensen over laat.

•Keuken met inbouwapparatuur•5 slaapkamers•Luxe badkamer•Tuin aangelegd in 2012

ammersTOL – TOuwbaan 11


NIEUW!

NIEUWE VRAAGPRIJS!

NIEUW!

HET TEAM VAN VAN EGMOND WENST U EEN GOED WOONJAAR IN 2013! Wat een huis! Tot in de puntjes verzorgt. en

dat aan de binnenkant en aan de buitenkant.Het huis nagenoeg geheel gemoderniseerd en vernieuwd. Van vloer tot muur, van keuken tot badkamer alles is beetgepakt. Dit is echt een woning die je zo kan betrekken!!

•Mooie keuken met inbouwapparatuur•4 slaapkamers•Moderne badkamer•Nette aangelegde tuin met stenen schuur

berkenwOude – Prins bernhardsTraaT 30


UNIEK AANBOD


Joris Veer Woninginrichting, gevestigd aan de Voorhaven 9 te Schoonhoven is een speciaalzaak op het gebied van woninginrichting, met een uitgebreide collectie in gordijnen, vitrages, tapijt, vinyl, PVC, laminaat, shutters, raamdecoratie en buitenzonwering.

"Met de juiste vakkennis, breed assortiment en persoonlijke aandacht gezamenlijk naar een tevreden eindresultaat".

Joris Veer WoninginrichtingVoorhaven 9 - SCHOONHOVEN - T. 0182-381978

De showroom is geopend van woensdag t/m zaterdag

Dit is nu een echte gezinswoning! een woning gebouwd in de tijd dat ruimte niet schaars was. Dat zie je werkelijk aan alles. een flinke woonkamer, grote slaapkamers en zelfs buitenom is het meer dan royaal. en parkeren doen we schuin achter de deur.

•3 slaapkamers•Luxe, ruime badkamer•Tuin op het westen•Zeer vrije ligging

bergambachT – meidOOrnsTraaT 98


Met recht een bijzonder pand! een voormalige graanmaalderij op de meest centrale plaats van Lekkerkerk. echt midden in de dorpskern, tussen de winkels en naast het kerkplein. en dat is nog niet alles. Het is geschikt om te wonen en te werken. Of om te wonen en te hobbyen. Verzin het maar.

•Circa 100 m² woonoppervlakte appartement• Grotendeels vernieuwd (wanden, kozijnen,

beglazing, elektra, dakbedekking etc.) • Keuken, badkamer, vloeren wandafwerking

naar eigen wens in te vullen

Lekkerkerk – achTersTraaT 9 a


Schoonhoven Oost! een prachtige wijk waar je graag wilt wonen. Gelegen in het “voorste” deel van de wijk, lekker dicht bij de supermarkt, het centrum en diverse wandelvoorzieningen.Hier tref je zo maar een heerlijke en ruime eengezinswoning aan die er keurig uit ziet.

• Woonkamer voorzien van laminaat en spachtelputz

•Prachtige keuken met inbouwapparatuur•4 slaapkamers•Nette tuin met stenen berging

schOOnhOVen – sParrensTraaT 4


Schitterend om te wonen. De plek en het huis…allebei is het optimaal. Laten we beginnen met het huis. een prachtige goed onderhouden woning. Degelijk gebouwd met lekker veel binnenruimte en ruime woonkamer gericht op de tuin.Die tuin is uniek. Gelegen op het zuiden en ruim 16 meter diep.

•Vrij uitzicht aan de achterzijde•4 slaapkamers•Luxe badkamer•Aanpandige stenen berging

Ouderkerk aan den ijsseL – nieuwLandsekade 41


Centraler in Schoonhoven kan je niet zitten! Letterlijk midden in de winkelstraat op het mooist denkbare plekje. Dat wisten ze vroeger overigens al toen ze het bouwden. Door het apart raam op de hoek heb je een vergezicht door de Lopikerstraat waar je versteld van zult staan!

•Ruime woonkamer gericht op de Lopikerstraat•Balkon met een heerlijke avondzon•2 slaapkamers• Oprichting VVE in overleg tussen koper en

verkoper

schOOnhOVen – babOkkensTraaT 2


Voor de deur besef je werkelijk niet wat er achter de voorgevel te vinden is. Wat een huis. Ruim... niet normaal. een woonkamer van 33 m²!! en heel grappig, een aangebouwde keuken die een paar treden lager ligt. Met een aangebouwde bijkeuken.

•2 slaapkamers•Geheel dubbel glas en dakisolatie•Diepe achtertuin op het westen met berging•Nieuwe 2e dakkapel (2011)

schOOnhOVen – Oude singeL 58


een degelijke vrijstaande woning. Keurig onderhouden en zeer gunstig gelegen. Aan de voorkant is het een echte dijkwoning. Gezellig, onder aan de rol, trap voor de deur en een erfje. Aan de achterkant kan je er zelfs met de auto bij komen!! Gewoon via de dorpskern.

• Zonnige woonkamer met uitzicht richting de dijk

•3 slaapkamers (waarvan 1 op begane grond)•Hardhouten kozijnen•Bergzolder

krimPen aan de Lek – Onder de waaL 19


Werkelijk perfect onderhouden, het ligt op de tweede verdieping en is met een lift bereik-baar. en wat zo leuk is… de woonkamer heeft een panoramaraam waarmee u richting de dorpskern kijkt, door de hoogte van het ge-bouw en de breedte van het raam heeft u een bijzonder leuk uitzicht vanaf de keukentafel!

•3-kamer appartement•Nette keuken en badkamer•Inpandige berging op de begane grond•Seniorenlabel

bergambachT – weidesTraaT 9



NIEUWE VRAAGPRIJS!

NIEUW!

een woning die alles heeft! een super ruime woonkamer, nota bene in 2000 over de hele breedte van de woning 3.30 meter uitge-bouwd, drie grote slaapkamers vanwege de rechte muren boven, een prachtige tuin op zuiden gelegen en keurig afgewerkt. Tot in detail is aandacht aan het huis besteed!

•Woonkamer van ruim 40 m² • Zeer fraaie tuin met stenen berging en houten

overkapping•Gelegen in kindvriendelijke buurt•Alarminstallatie

schOOnhOVen – aLberT schweiTZerLaan 56


RUIME WONING

MET UITBOUWNIEUWE VRAAGPRIJS!


26

Pleinstraat 21B 2861 Xe BergambachtT 0182 - 35 12 58 / 35 20 74F 0182 - 35 39 71

Correspondentieadres:Postbus 46

2860 AA BergambachtE [email protected]

W W W . V E E N R I D D E R N O T A R I S S E N . N L

Gewoon praktisch! een lekkere, ruime eengezinswoning. Niet met een schuin dak maar gewoon met rechte muren. Beneden en op de eerste verdieping. Dat maakt toch verschil. Het geeft de slaapkamers net wat meer ruimte en de tweede verdieping is ineens een grote verdieping. Dat treffen we hier.

•Open keuken•Tuingerichte woonkamer•3 slaapkamer (4de mogelijk) •Gelegen in een rustige autoluwe straat

schOOnhOVen – de TerP 9


een huis dat van binnen helemaal af is, in een sfeervolle stijl die overal is doorgevoerd.Van buiten is het lekker makkelijk, de auto parkeren we op een privéparkeerplaats, gelijk naast de voordeur, de tuin is onderhoudsarm en met name gericht op buiten zitten, pal op het zuiden.

•Woonkamer met uitbouw•Keuken met inbouwapparatuur•3 slaapkamers•Moderne badkamer

bergambachT – bOTerbLOem 7


Heerlijk wonen. Vrij, aan de rand van het dorp en de polder. ideaal voor de tuinliefhebber maar ook zeker voor de hobbyist. Achter dit huis is het werkelijk een verrassing wat u tegenkomt. een prachtige stenen schuur met grote zolder, ideaal voor de liefhebber van hobby en knutselen.

•2-onder-1-kapwoning•3 slaapkamers•Vrij uitzicht over polderlandschap•Groot perceel grond van 478 m²

bergambachT – dijkLaan 98


Als je de eerste eigenaar nog treft, die er meer dan 50 jaar al woont dan moet het toch een perfect huis zijn! en dat is zo. Lekker ruim voor een gezin, een flinke tuin achter het huis, vol op de westen zon en een heerlijke schuur.

•Ruime 2-onder-1-kapwoning•Middenin de dorpskern gelegen•4 slaapkamers•Tuin op het westen

bergambachT – secreTaris schiPPersTraaT 21


Sommige woningen staan op plekjes waar je alleen maar van kan dromen. Geen verkeer voor de deur maar wel heel dicht bij kunnen parkeren, we willen immers niet te ver lopen met de boodschappen, veilig voor de kinderen, een zonnige tuin en bij voorkeur een hoekwoning.

•Hoekwoning met royale woonkamer•Splinternieuwe keuken•3 slaapkamers (4de slaapkamer mogelijk)•Luxe badkamer

schOOnhOVen – VLiersTraaT 48


Deze woning is de laatste 5 jaar eigenlijk helemaal verbouwd en gemoderniseerd. De uitbouw die de woonkamer zo lekker groot maakt is er al wat langer maar de dakkapel bijvoorbeeld is er onlangs nog opgezet. en dat geldt ook voor bijvoorbeeld de keuken en de badkamer. Zo nieuw, bijna nog niet gebruikt!

• Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren

•Nieuwe keuken en badkamer•4 slaapkamers•Tuin op het zuiden

krimPen aan de Lek – grOenLand 25


Makkelijk is het juist woord. Het makkelijke zit hem in alle kunststof kozijnen. ideaal wanneer u niet dol bent op schilderen. en verder… De woning is gebouwd in de tijd dat ruimte minder schaars was dan nu. Lekker breed en hoog.

•Hoekwoning •4 slaapkamers•Elektrisch bedienbare poortdeur•2 bergingen

bergambachT – henry dunanTsTraaT 38


Vrij uitzicht vanaf de bank. en dat in de Julianastraat. Gekker moet het niet worden. Maar hier is het wel zo. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning staat recht tegenover de Korte Baanstraat waardoor je in de lengterichting van deze straat kijkt. en dat is prettig

•Keuken geheel gerenoveerd in 2012•3 slaapkamers en een open zolder•Grote vrijstaande garage met kanteldeur• Zeer fraai aangelegde tuin achter en naast de

woning

Lekkerkerk – juLianasTraaT 46


Drie kamers en 105 m². Dat is niet gek. Sterker nog, dat is gewoon lekker ruim!en dat is niet het enige. u krijgt er ook nog een priveparkeerplaats in de parkeergarage bij en een eigen berging. en als klap op de vuurpijl……een vrije ligging vanaf het balkon.

•3-kamer appartement• Gehele appartement voorzien van grindvloer

en spachtelputzwanden•Ruim balkon op het zuid/oosten•Bijdrage VvE € 105,97 per maand

bergambachT – sLeedOOrn 45


Op 21 november heeft de Tweede Kamer een aantal wetsvoorstellen aangenomen die op Prinsjesdag werden gepresenteerd. Daarmee lijkt met name een einde te zijn gekomen aan de onduidelijkheid die bestond voor bestaande hypotheken.

Belastingplan 2013

NIEUWE VRAAGPRIJS!NIEUW!

NIEUWE VRAAGPRIJS!

NIEUWE VRAAGPRIJS!

De overdrachtsbelasting voor de aankoop van een woning wordt definitief 2%. Dit gold al met terugwerkende kracht. Nieuw is dat het tarief van 2% ook geldt als later een stuk tuin bij de woning wordt aangekocht.

Als een onroerende zaak binnen 3 jaar na aanschaf weer wordt verkocht geldt een vermindering van de overdrachtsbelasting. Overdrachtsbelasting hoeft dan alleen betaald te worden als de koopsom dan hoger is dan de aanschafprijs en dan alleen nog maar over het verschil tussen beide koopsommen. Tot 1 januari 2013 gold daarvoor een termijn van 6 maanden.

De aftrek van hypotheekrente voor leningen die op of na 1 januari 2013 worden afgesloten wordt versoberd. De betaalde rente op deze leningen is alleen nog aftrekbaar als de lening in 30 jaar volgens een annuïtair aflossings-schema wordt afgelost. Bovendien kan vanaf 1 januari 2013 niet meer belastingvrij worden gespaard in box 1.

Gelukkig is er een overgangsregeling. Op 31 december 2012 bestaande gevallen worden geëerbiedigd. Bestaande hypotheken behoe-ven daarom niet te worden aangepast. in be-paalde gevallen geldt de overgangsregeling ook voor hypotheken die na 1 januari 2013 worden afgesloten. Dit is ondermeer als een eigenwoningbezitter zijn woning in 2012 heeft verkocht en pas weer in 2013 een nieuwe eigen woning koopt, maar ook als op 31 december 2012 een onherroepelijke, schriftelijke overeen-komst tot koop van de woning is aangegaan en de levering in 2013 plaatsvindt. Onherroepelijk wil daarbij niet zeggen dat dergelijke koopover-eenkomsten geen normale ontbindingsclausu-les mogen bevatten voor de financiering.

Al met al een aantal lichtpuntjes, de over-drachtsbelasting die laag blijft en bestaande hypotheken worden niet aangepakt, maar de nieuwe hypotheekregels houden wel in dat kopers minder zullen kunnen lenen.

Freddy de Ridder, notaris te Bergambacht


uniek!!! Van buiten is het ideaal, een mooi perceel van 284 m², gelegen op het zuiden, een eigen oprit voor de auto en een garage. Dat is eigenlijk alles wat wonen prettig maakt. Misschien nog de locatie…lekker dicht bij het dorp, op loopafstand, en dicht bij de polder.

•Vrijstaande woning met garage• Woonkamer met massief houten vloerdelen en

grote raampartijen•3 slaapkamers waarvan 1 met balkon•Tuin op het zuiden

ammersTOL – eurOPaLaan 4


De toegevoegde waarde van het appartement zit hem niet alleen in de chique uitstraling van het gebouw, de water en groenvoorzieningen er om heen, of de prachtige vergezichten over de polder. Nee, ook binnen achter uw eigen voordeur treft u louter gemak en comfort. Denk eens aan een hoog plafond, royale ruimtes en tweede slaapkamer.

•3-kamer appartement•Semi-open keuken •Ruime woonkamer•Zeer luxe badkamer

Ouderkerk aan den ijsseL – geerLaan 33


Informeer bij ons kantoor voor de huurmogelijkheden!Ronduit prachtig! Dit appartementencomplex is al een feestje om te bekijken. Vanaf de straatzijde ziet u werkelijk een uniek gebouw. een prachtige voorgevel die niet rechttoe rechtaan is, een binnenplein met een glazen liftconstructie, met rondom de open galerijen en de diverse voordeuren.

•2 slaapkamers•Luxe badkamer•Privé parkeerplaats en privé berging•Bijdrage VVE € 144,07 per maand

bergambachT – ’T ingsehOf 27


Het voormalige postkantoor in Ammerstol, gebouwd in 1901 voor de zalmvissers.Dat is wonen te midden van de historie. Dit pand ademt het verleden nog uit. Prachtige hoge plafonds, oude paneeldeuren, granito vloeren, noem het maar op… en het is wel te vinden.

•Ruime en verrassende woning•2 slaapkamers•2 badkamers•Mooie tuin met royale veranda

ammersTOL – nieuweweg 1


Vanaf de straat raak je al onder de indruk. We beginnen bij het begin, een zeer royale hoekwoning met een flinke zijtuin, een achtertuin op het westen, een grote garage en een eigen oprit. en dan de kwaliteit. Gereinigde, opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevels, deels zelfs nieuw gemetseld en twee dakkapellen op het dak.

•Luxe keuken en badkamer•5 slaapkamers•Gehele woning dubbel glas•Met garage

schOOnhOVen – ambachTsTraaT 28


echt midden in het dorp! een prachtige plek. en dan ook nog eentje met min of meer vrij uitzicht. Het is één van die bijzondere 2-onder-1-kap-woningen. Met garage en een bijzonder grote tuin van 209 m²! uitstekend onderhouden en heerlijk comfortabel.

•Hoekwoning•3 slaapkamers•Ruime badkamer•Garage

bergambachT – secreTaris schiPPersTraaT 6


Van der Mark Verzekeringen: ook uw partner in hypotheken!

Wij zijn uw adres voor al uw fi nanciële zaken: niet alleen op het gebied van verzekeringen en pensioenen, maar ook op het gebied van hypotheekadvies! Financiële dienstverlening is mensenwerk: onze adviseurs nemen daarom graag de tijd voor u. Zij maken werk van een goed advies. Dit vereist veel vakkennis, ervaring en up-to-date kennis van de markt. Wij houden voortdurend onze kennis actueel.

Onze adviseurs zitten dus regelmatig met hun neus in de studieboeken…en laten geen kans onbenut om u met goed advies van dienst te zijn!

Pleinstraat 23

2861 XG Bergambacht

Tel: 0182 - 354601

Fax: 0182 - 352440

[email protected]

www.vandermarkverzekeringen.nl

NIEUW!

bergambachT – hOOfdsTraaT 135


•5 slaapkamers•Grotendeels dubbelglas•Schilderwerk buiten (ged. 2011)•Garage gebouwd in 2009

Soms kan je verliefd worden op een huis. Bij dit huis is dat absoluut het geval. Hier is destijds met liefde en aandacht een woning gebouwd die vol is van bijzondere kenmerken. Kijk maar eens naar dat prachtige overhan-gende dak. Dit in combinatie met de diverse dakschilden. Niet rechttoe rechtaan, het lijkt

wel een hoed! en dan overal dakkapellen, helemaal in stijl. Maar ook een erker, raam-roeden, noem maar op.

en u mag best brutaal zijn. Loop maar eens achterom. Ook hier ziet u fraaie kenmerken die bij een echte “jaren 30” woning horen. Aan het comfort van vandaag is natuurlijk ook gedacht. Destijds had alleen de dokter een auto, er is te zien dat daar rekening mee is gehouden, maar bij dit huis hebben we inmid-dels een garage. Helemaal nieuw!

en van binnen zult u verrast zijn. Het ziet er keurig uit. een mooie keuken, nette vloer, en lekker veel ruimte.

NIEUW!

Informeer bij ons kantoor voor de huurmogelijkheden!


28

Wooncomfort en perfectie. Dat zijn bij deze woning woorden die met nadruk aanwezig zijn. Ongetwijfeld zit u nu met vraagtekens. Dat hadden wij ook. Wooncomfort… denkt u eens aan gordijnen die op afstand bedienbaar zijn, of aan volledig op afstand te besturen verlichting. en zo kunnen wij nog wel even door gaan. Wij nodigen u uit om deze woning te bekijken.

•In 2010 volledig nieuw opgeleverd•Bijzonder luxe badkamer•Begane grond geheel met vloerverwarming•Prachtige “binnentuin” gelegen op het westen

gOuderak – VeersTraaT 2


Wat u op de foto niet ziet is er toch echt! een heerlijke stadswoning met drie verdie-pingen, een prachtige tuin en zelfs een eigen achterom! Natuurlijk is er veel meer te melden. Het is immers een rijksmonument, van oor-sprong gebouwd omstreeks 1600 (!), statig van vloer tot dakpan.

•Woonkamer van wel 10 meter diep •Ruime keuken •4 ruime slaapkamers•Prachtige stadstuin, heerlijk rustig

schOOnhOVen – kOesTraaT 87

kOOPsOm: € 325.000,- k.k.

Het appartement is gelegen in het gebouw “Passe Partout”. een chique en smaakvol gebouwd complex midden in het dorp. in de kelder treft u een privéparkeerplaats en een privéberging en het appartement ligt op de vierde woonlaag met uitzicht over het water en het groen.

•4-kamer appartement• Woonkamer met prachtig uitzicht en veel

lichtinval•Ruim opgestelde keuken•Luxe badkamer

bergambachT – sLeedOOrn 49


Informeer bij ons kantoor voor de huurmogelijkheden!Prachtig… Die mooie brede straat, groen-strook, bomen en water voor de deur. een rij met woningen die anders zijn dan anders. Deze woning springt er meteen uit, gelegen op de hoek. Het eerste dat opvalt is de prach-tige erker en het dakterras op het westen.

•3 slaapkamers•Luxe badkamer en keuken•Keurig aangelegde tuin op het zuid-oosten•Balkon en dakterras v.v. kunststof vloerdelen

bergambachT – weegbree 5


een schitterende, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op één van de mooiste plekjes van Schoonhoven!! Dit is met recht een bijzonder fraaie en luxe woning. Gunstig gelegen in de straat en aan de achterzijde grenzend aan een flinke speeltuin.

•Ruime lichte woonkamer•Moderne open keuken •4 ruime slaapkamers• Onder architectuur aangelegde voor- en

achtertuin

schOOnhOVen – ZernikeLaan 27


Natuurliefhebbers opgelet!! Deze woning voldoet aan al uw wensen en dromen. Met 455 m² perceel en water kunt u heerlijk tuinieren. en…… het grenst direct aan de polder!! Heerlijk, zittend op uw (verhoogde) terras en genietend van uw eigen tuin, de eendjes poedelend in het slootje en de koeien grazend in de wei.

•Hoekwoning met garage•Luxe woonkeuken•3 slaapkamers•Tuin gelegen op het zuiden

benschOP – kaPiTein Van ZijLL-Laan 133


Onze eerste kennismaking met dit huis was verrassend. Het pand is een voormalige mandenmakerij. Lekker ruim van binnen met een flinke, tuingerichte woonkeuken en zelfs vier slaapkamers! Het is een echt leefhuis, zo een die we zien in de tv reclame en de woontijdschriften.

•Woonkeuken van ca. 25m²•Ruime gezellige woonkamer•Luxe badkamer•930 m² eigen grond

ammersTOL – Lekdijk 122


Heerlijk is dat! Zittend in de serre van uw woonkeuken, krantje erbij en genieten. Genieten kan bij dit huis zeer goed! Het is een bijzonder degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning die door de jaren heen behoorlijk is verbouwd en gemoderniseerd.

•Prachtige luxe keuken •4 slaapkamers•2 nieuwe badkamers•Fraai aangelegde tuin op het zuiden

gOuda – achTerwiLLenseweg 58


een heerlijk huis! en zo lekker groot. Laten we zeggen, een ideale woning. De accenten van de bouwstijl uit de jaren ’30, een eigen oprit, carport en een schuur zo groot dat er een auto in zou kunnen. Ook van binnen verrassend. een royale woonkamer, 3 grote slaapkamers en een enorme zolder.

•Keuken met inbouwapparatuur•3 slaapkamers (4de mogelijk)•Luxe badkamer•Fraai aangelegde tuin

schOOnhOVen – erePrijs 4


Kom hier maar kijken want het is totaal niet wat u denkt dat het is. Het is vrij, het is enorm groot, er zit een prachtige grote tuin bij en het is alles wat u zoekt als u een stap meer wil. Hier kunnen we met recht zeggen dat we een geschakelde 2-onder-1-kapwoning hebben met een garage en parkeerplaats.

•Begane grond voorzien van parketvloer•Aangebouwde serre•4 slaapkamers en zeer ruime zolder•Garage

schOOnhOVen – bij de waTerTOren 24 b


NIEUWE SCHERPE

VRAAGPRIJS!!!

NIEUW!

Burgemeester Uilkensstraat 1, 2861 AD BergambachtT 0182-35 57 88 | www.vanegmondmakelaardij.nl

Maar weinig appartementengebouwen springen zo in het oog als die aan de Lopiker hof. Op de weg naar het stads-centrum kom je er altijd langs. Idyl-lisch gelegen bij de stadsgracht en het tegenover gelegen park. Daar staat het langgerekte gebouw met zijn frisse

Wonen in een luxe appartement

kleurstelling. Huisnummer 8 staat te koop. Bewoond door Dik en Marry van Wijngaarden. Eerste eigenaren vanaf de bouw. Op de vraag hoe het hun hier bevalt antwoord Dik met volle overtuiging: “Perfect! Het is prachtig wo-nen hier. We zitten graag in het zonnetje op ons balkon en het appartement is meer dan royaal. Met twee grote slaapkamers en een fl inke woonkamer hebben we niets te wensen over.” Marry vult aan dat het bijzonder prettig is dat ze een eigen garage hebben in de parkeerkelder.

Op onze vraag waarom ze dan toch het appartement te koop hebben gezet beginnen beiden te glimmen. Het heeft niets te maken met het appartement of met Schoonhoven,

maar met de kleinkinderen, vertelt Dik. “Wij willen graag dichtbij de kleinkinderen wonen, zodat ze zelf naar ons toe kunnen komen en wij wat meer gelegenheid hebben om onze kinderen te ondersteunen”.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, vol op het zuiden en gedeeltelijk op een hoek. Met twee slaap-kamers, fl inke woon kamer met zijraam, half open keuken, bad kamer en bijkeuken. U betaalt aan servicekosten € 115,- per maand. De bushalte en het centrum zijn op loopafstand.

Sterk in prijs verlaagd € 347.000,- k.k.

NIEUWE VRAAGPRIJS!

NIEUWE VRAAGPRIJS!

NIEUWE VRAAGPRIJS!

LANDELIJK

WONEN


uniek is niet het juiste woord!Aan de rand van de dorpskern is een prachtig nieuw huis gebouwd. in de stijl van een karakteristieke woonboerderij. Het voorste deel is te koop. Met erf en ongeveer 700 m² grond. uiteraard heeft u inspraak in de afwerking.

• Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin

•5 slaapkamers•Complete badkamer •Garage van ca. 26 m²

POLsbrOek – nOOrdZijdseweg 115


Prachtig wonen, een kindvriendelijke omge-ving, goed onderhouden, noem maar op. Schitterend gelegen, direct grenzend aan de polder met een vrij uitzicht over de weilanden tot Schoonhoven aan toe. De woning ligt bijzonder mooi op de kavel. Rondom is er een prachtige tuin die aan de achterzijde ook nog eens grenst aan een breed water.

•Vrijstaande woning met garage•Moderne keuken •3 slaapkamers•Zeer luxe badkamers

bergambachT – PaardebLOem 13


Bekijk nu ook ons assortimenthoutgestookte CV-haarden enhoutgestookte kookhaarden!

Showroom: Houtstraat 6 | Meerkerk | T 0183-745 006 www.kachels.com | [email protected]

Moderne kachelWestfire Uniq 26 De Westfire Uniq 26 is een strak vormgegeven haard met een grote ronde glasruit waardoor het vuur van diverse zijden is te bewonderen.De Uniq 26 heeft een hoog rendement waardoor u nog zuiniger kunt stoken. Bovendien is de verbranding goed te regelen en blijft de grote glasruit, dankzij de optimale verbranding, nog langer schoon.

Nostalgische kachelIsetta (met kookplaat)De Nordic Fire Isetta is een mooie gietijzeren houtkachel die strak is afgewerkt en compact qua maatvoering. Als optie heeft deze kachel een kookplaat, waardoor u nog meer van uw haard kunt genieten.

Wij zijn hét adres voor:• Houtkachels• CV gestookte houtkachels• Pelletkachels• Kookhaarden• CV gestookte kookhaarden

Wij willen onze klanten bedanken voor het vertrouwen in ons bouwbedrijf.

Wij wensen u prettige Kerstdagen en een gezond 2013!

Het bouwteam

Steinsedijk 47 | 2851 LC Haastrecht | Telefoon (0182) 50 93 [email protected] | www.beekbouw.nl

NIEUWE VRAAGPRIJS!

Sfeervolle vrijstaande woning met schuur aan de mooie Kadijkselaan, op loopafstand van de dorpskern en de polder. Landelijk wonen, water rondom, uiteraard een eigen toegangsbrug en een prachtig perceel eigen grond van bijna 600 m².

•Vrijstaande eengezinswoning•3 slaapkamers•Schuur (2008) met tuinkamer/gastenverblijf•Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein

bergambachT – kadijkseLaan 42


NIEUWE VRAAGPRIJS!

Sommige woningen zijn uniek. Dat zie je niet aan de buitenkant. Natuurlijk denk je: “wat een mooie woning”, typische jaren ’30 stijl, flinke garage er naast en een hele grote tuin aan de achterzijde. Pal op het westen en keurig strak aangelegd. Zelfs de loungehoek is al klaar (en blijft achter). Kussens er in en zitten.

•Woonkamer van ca. 50m²• Aangebouwde (nieuwe) houten schuur en

stenen garage•Tuin aangelegd in 2010 en v.v. drainage•Zeer hoogwaardige staat van afwerking

schOOnhOVen – OPweg 24


NIEUWE VRAAGPRIJS!

NIEUWE VRAAGPRIJS!

Informeer bij ons kantoor voor de huurmogelijkheden!Hier kan veel! een winkel, kantoor, horecazaak en zelfs de combinatie wonen en werken.Bent u een ondernemer die uitstraling zoekt? in een pand waar u uw bedrijf stijlvol kan huisvesten, centraal gelegen voor uw medewerkers en uw klanten? Dan is dit object beslist geschikt voor uw wensen.

•Enorm centraal gelegen •Parkeren op eigen terrein• Grotendeels geïsoleerd en v.v. dubbel glas• Aparte archiefruimte achter het kantoor op de

begane grond

sTOLwijk – bOVenkerkseweg 8 en 10


WONEN EN WERKEN

uniek!!! Dit pand is gebouwd als woonhuis en wordt gebruikt als bedrijfsruimte. Dit geeft u vele mogelijkheden. Denk aan een hele grote woning, opvallende praktijkruimte, sprekend kantoor of misschien wel een combinatie hiervan. Het is niet al te ingewikkeld om het pand te verbouwen.

•Enorm centraal gelegen•Geheel voorzien van dubbel glas•Dakramen elektrisch te bedienen• De verdiepingsvloeren zijn berekend op een 2e

verdieping

sTOLwijk – indusTrieweg 37


WONEN EN WERKEN

NIEUWE VRAAGPRIJS!


30

exact 1800 m² grond! en een bijzonder fraai vorm gegeven vrijstaande woning. Dan kunnen we wel stellen dat we iets unieks beschikbaar hebben. Zeer fraai gesitueerd aan een idyllisch laantje waar het nagenoeg autoluw is, exact tussen Bergambacht en Schoonhoven in.

•Gelegen op een prachtig perceel•4 slaapkamers•Garage en diverse schuren•Eenvoudige afwerking

bergambachT – brOekseLaanTje 2


Als u hier binnen stapt, weet u van verbazing niet waar u het eerst moet kijken. een meer dan perfecte afwerking in een prachtige stijl springt direct in het oog. Maar ook een woonkamer die indruk maakt door de flinke oppervlakte. Zeer vernuftig is hier omgesprongen met de ruimte.

•Zeer royale woonkamer•Luxe keuken en badkamer•4 slaapkamers•Aangebouwde garage

bergambachT – dijkLaan 17


Bouwjaar 1402. Dat is nog voor de tijden van de rijke kooplieden, de postkoets en de trekschuit. Voor zover het na te gaan is ligt de oorsprong van dit pand rondom deze tijd. De tijd van edellieden en kastelen. Door de eeuwen heen is het pand ongetwijfeld diverse malen veranderd tot uiteindelijk het fraaie en statige grachtenpand zoals het nu is.

•Rijksmonument•Circa 1200 m³ inhoud•8 kamers•Tuin met achterom

schOOnhOVen – haVen 19


Stel u heeft een woning met 11 kamers. een serre waar een gemiddeld restaurant jaloers op kan zijn, een voorgevel van 13 strekkende meter en een heuse stadstuin. Dan praten we niet meer over een stadswoning maar over een stadsvilla. Dat is een object wat zeker de moeite van het kijken waard is.

•Centrale ligging•Inhoud van bijna 900 m³•Mogelijkheid tot werken aan huis•Woning in de loop der jaren gerenoveerd

schOOnhOVen – waL 55


Deze woning is uniek in zijn soort. Dat geldt voor de bouwstijl en zeker ook voor de locatie.Stelt u zich eens voor. Midden in de dorpskern van Ammerstol ligt een zeer bijzondere villa met een groot perceel eigen grond van 1036 m², grotendeels omgeven door water en een enorme hoeveelheid privacy.

•Ruime living met veel lichtinval•Ruime en luxe keuken•2 luxe badkamers• Fraaie schuur achter de woning en nieuwe

veranda met berging

ammersTOL – TOuwbaan 40


Projectontwikkeling

Luxe en comfortabel wonen in het centrum van Schoonhoven! De appartementen op de Oranje plaats bieden luxe en comfort. Gemak dient de mens en dat geldt zeker hier. Overal is over nagedacht. Er zijn fantastische appartementen gerealiseerd die voor jong en oud geschikt zijn. Voorzien van alle heden daagse gemakken zoals een schitterende parkeergarage, liftinstallatie, brede gangen en deuren, naar binnen draaiende ramen, enz. Hier vindt u het!

Momenteel zijn er nog 2 appartementen en 2 luxe penthouses beschikbaar.

Neem contact op met onderstaande makelaars:

VIERT U IN 2013 DE FEEST DAGEN OP DE ORANJEPLAATS?Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

w w w . o r a n j e p l a a t s . n l

Deze woning is helemaal vrijstaand, voorzien van een grote garage, onderheide oprit, bestrating en terras. Praktisch zijn de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. en als dat niet genoeg is….. u heeft nog drie (slaap) kamers op de verdieping.

•4 slaapkamers•Gehele woning voorzien van dubbel glas•Diverse elektrische zonweringen•Perceel grond van 1195 m²

bergambachT – kadijkseLaan 42a


een prachtig huis op één van de meest markante plekjes van Bergambacht. Dan vatten we het kort en krachtig samen! Deze woning is min of meer uniek. Het is met de garage geschakeld aan de buren en verder ligt het helemaal vrij.

•Geschakelde woning met garage•Uitgebouwde woonkamer•Slaapkamer en badkamer op begane grond•Diverse buitenzonwering

bergambachT – burgemeesTer winkLersTraaT 36


Met recht een villa! Tot in detail afgewerkt. De binnenkant, de buitenkant, de tuin, werkelijk alles ziet er tip top verzorgt uit. en helemaal 2012. echt een huis om zo te betrekken. Alles is uitgevoerd in moderne kleuren en met hedendaagse materialen.

•Woonkamer in een L-vorm (50 m²)•4 slaapkamers•Nieuwe keuken met inbouwapparatuur•Parkeren op eigen terrein

schOOnhOVen – rOberT kOchLaan 26


NIEUW!

Inruil en financiering bespreekbaar! Aan de rand van Schoonhoven staat dit uiterst royale, uitgebouwde en sfeervolle landhuis. De woonkamer met schuifpui naar het op het westen gelegen terras, grote erker en in het midden de keuken. Op de begane grond is de complete badkamer en zijn er twee slaapkamers.

•Vrijstaand landhuis•4 slaapkamers•Moderne badkamer met o.a. whirlpool•Zeer hoge isolatiewaarden (Energielabel B)

schOOnhOVen – LOPikerweg 56



De meest unieke plek van Bergambacht! Wonen met aan drie zijden de polder, in een autovrije buurt, op loopafstand van de dorpskern met 1.880 m² eigen grond. Helemaal vrijstaand en een grote garage.De woning is van het type semi-bungalow. ideaal voor diverse doelgroepen.

•Zeer ruime woonkamer met zijaanbouw•Vernieuwde keuken (2008)•Begane grond voorzien van fraaie plankenvloer•4 ruime slaapkamers

bergambachT – kadijk 1


een echte stadsvilla! en dan ook nog op de mooiste locatie van Schoonhoven. Daar is er maar één van. en die is te koop. Villa “De Wilgen”… groot, statig, bijzonder fraai vormgegeven en in een uitstekende staat van onderhoud. De villa is gebouwd omstreeks 1910 en volledig gereno-veerd aan het begin van de jaren ’90.

•8 kamers•2 badkamers•Sublieme uitzicht• Omgeven door smeedijzeren hekwerk en

toegangspoort

schOOnhOVen – LOPikersingeL 2

VraagPrijs: € 1.295.000,- k.k.

“Wonen als in de Magazines”Twee huizen en toch één! een plaatje in de Schoonhovense binnenstad. Zelden zien wij een object dat zo mooi en bijzonder is. Als u voor de deur staat ziet u twee woningen, die achter de voordeur tot één woning is verbouwd.

•Woning in authentieke stijl• Fantastische woonkamer uitkijkend over de

gracht•Woonkeuken voorzien van vloerverwarming•Bijzonder fraai aangelegde tuin met berging

schOOnhOVen – Oude haVen 28 - 30


Wat een pand! Hier waant u zich in de “gouden eeuw”. u zult versteld staan van de unieke bouwstijl van dit pand. Aan de voorzijde oogt het statig, groot en zelfs de aanbouw rechts hoort er bij. De verrassing ziet u niet vanaf de straat.

•Stuukplafonds met ornamenten•Enorme stadstuin met veel zon•Berging in de achtertuin•Rijksmonument, nagenoeg geheel gerenoveerd

schOOnhOVen – Oude haVen 13


een landhuis. Daar is niets te veel mee gezegd. Werkelijk een plaatje van een woning. Recent nieuw gebouwd, voorzien van een hoofdwoning en een aangrenzend tweede deel, fraai met riet gedekt en voorzien van uitstekende materialen. De woning is bijzonder ruim opgezet en zowel van binnen als van buiten helemaal compleet.

•4 slaapkamers (voorheen 5)•Geschikt voor paardenliefhebbers•Fraaie relaxtuin•Perceel grond van ruim 2,85 hectare

bergambachT – PrOVinciaLeweg 6

VraagPrijs: € 1.490.000,- k.k.

bergambachT – benedenberg 39

Werkelijk uniek gelegen op het randje van utrecht en Zuid-Holland in een fraaie ‘boeren’ buurt die bekend staat om de brede waterpar-tijen, historische bomen en adembenemende vergezichten. u bewoont het voorste deel van de boerderij, een authentiek plaatje met een fraaie voorgevel en een prachtige rietgedekte kap.

•Bed & Breakfast vergunning•4 slaapkamers•Ruime badkamer• Schuur met ruimte voor 5 auto’s met

aangebouwd zomerhuis

POLsbrOek – ZuidZijdseweg 160


INCLUSIEF

BED & BREAKFAST WONEN EN WERKEN


Bij de oplossingen die Financieel Comfort uit-werkt wordt gebruik gemaakt van alle vormen en constructies die door banken en andere geldver-strekkers worden aangeboden. Martijn Snoeck: “Op die manier kunnen wij unieke combinaties samenstellen wat leidt tot verrassend gunstige en flexibele hypotheekoplossingen. Tenslotte werken wij provisieloos waardoor wij volkomen onafhankelijk kunnen adviseren.”

“Omdat een huis veelal voor het leven wordt gekocht en omdat persoonlijke omstandigheden kunnen wijzigen, blijven dossiers bij ons altijd onder de aandacht, ook nadat de hypotheek is afgewikkeld. Dit doen wij middels het gebruik van een online module genaamd Nationale Hypotheekbond. Wanneer zich in de loop van de jaren veranderingen voordoen in uw situatie of wanneer de rente zich gunstig ontwikkelt kan daarop snel worden ingespeeld.”

“Onze werkwijze is gebaseerd op een inter-view-systeem waarmee de juiste balans wordt gevonden tussen de financiële mogelijkheden en de door de klant gewenste verwachtingen voor nu en in de toekomst. Op basis van de

Financieel comfort staat voor gedegen maatwerk

Havenstraat 164, 2871 eC SchoonhovenT 0182-388028 M 06-29002406E [email protected] I www.financieelcomfort.com

uitkomsten van het kennismakingsgesprek ont-wikkelen wij een eerste voorstel dat vervolgens in begrijpelijke taal besproken en toegelicht wordt. Desgewenst passen wij het advies aan naar de mogelijkheden die er zijn. Financieel Comfort is vooral geen hypotheekfabriek die snel een standaard oplossing aanbiedt.”

“uit ons aldoor groeiende klantenbestand en de diverse beoordelingen (o.a. op independer.nl) blijkt dat de bijzondere aanpak aanspreekt. Dankzij mond-op-mond reclame en de prettige samenwerking met diverse makelaars hebben veel klanten de weg naar ons weten te vinden.” aldus Martijn Snoeck.

Martijn Snoeck is de actieve man achter Financieel Comfort , een hypotheek- en verze-keringsadvieskantoor aan de Havenstraat 164 te Schoonhoven. Samen met zijn team bedenkt en ontwerpt hij moderne hypotheekconstructies voor particulieren volgens een 100% maatwerksysteem en een strikt individuele aanpak.

Over een landelijke weg omgeven door het groen en de weilanden rijdt u naar huis. Aangekomen bij uw "eigen" eiland gaat de automatisch toegangspoort geruisloos voor u open en u parkeert uw auto in de garage op uw "eigen eiland". u stapt uit en kijkt naar uw prachtig vormgegeven villa compleet met een rietgedekte kap… is dit een droom? Nee, dit is mogelijk en veel dichterbij dan u denkt. Namelijk op de Benedenberg 39.In collegiale verkoop met: Era de Koning Makelaardij

INRUIL HUIDIGE WONING MOGELIJK!• Vrijstaande woning

met garage•4 slaapkamers

•Inhoud: 650 m³ •Perceelopp.: ca 950 m²

NIEUWBOUW!

Halverwege tussen de kruising met de Damweg en het dorp Polsbroek, worden aan de Zuidzijdseweg een twee-onder-één kap woning en een vrijstaande woning gebouwd met vrij uitzicht over de polder. Het perceel is gelegen in een bebouwingslint langs een verkeersluwe doorgaande weg, op korte afstand van het dorp Polsbroek en Schoonhoven. Door de ligging is ook Oudewater betrekkelijk snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor het ideaal is voor wie rustig en landelijk wil wonen en toch alle voorzieningen dicht bij huis wil hebben.

Plan Zuidzijde

www.zuidzijdewonen.nl

Het perceel is opgezet met een schuin oog naar de traditionele agrarische hoeve, waarbij voor op het perceel een boerderij het hoofdgebouw vormt en achterliggend agrarische hulpgebouwen zijn gesitueerd. De bijgebouwen dragen kenmerken van het hoofdgebouw.

De boerderij is in opzet de twee-onder-één kap woning. Het onderscheid tussen het voorhuis en het achterhuis suggereren een traditioneel voorhuis, met een meer formele voorzijde en een achterhuis met het uiterlijk voorkomen van de voormalige stal.

De beide woningen vormen onder één dak de boerderij, en zijn van elkaar gescheiden door een aangebouwd gedeelte, dat in de traditie van een boenhuis is aangekapt.

Achter op het perceel is een vrijstaande woning gesitueerd welke door afwijkende materialisering de functie van agrarisch bijgebouw suggereert.

Deze woning is voorzien van een ruime achtertuin en biedt mede door de grote gevelopeningen in de achtergevel een fantastisch uitzicht op de achter liggende polder. Ook deze woning heeft een aan gebouwd boenhuis, welke eveneens vrij uitzicht geeft op de achterliggende polder.

Twee-onder-één kapwoningen: Koopsom € 498.000 VON.

Vrijstaande woning: Koopsom € 649.000 VON.

Energiezuinigwonen!

Aan de Noordzijdseweg op ca. 150 meter van de kruising met de Damweg worden 2 karakteristieke traditionele vrijstaande woningen gebouwd met prachtig vrij uitzicht over de polder. De woningen zijn gelegen aan een rustige (vent)weg, dicht bij de kernen Polsbroek en Oudewater, waardoor het ideaal is voor wie rustig en landelijk wil wonen en toch alle voorzieningen dicht bij huis wil hebben.

De twee woningen staan versprongen van elkaar in het bebouwingslint en zijn in hoofdvorm vergelijkbaar. De rechter woning (nr. 1) wordt opgetrokken in een zandkleurige steen en de linker woning (nr. 2) in een rode steen. Beide wo-ningen worden gedekt met antracietkleurige dakpannen en voorzien van een aangebouwde garage. Een deel van de garage loopt achterlangs om de woning, waarin de bijkeuken is gesitueerd. Als optie kan de garage / berging worden opgebouwd, waardoor een extra slaapkamer of werkruimte ontstaat welke bereikbaar gemaakt kan worden vanuit de overloop van de woning. De entree van de woning is evenals de toegang tot de garage overluifeld.

P��: De woningen worden aangeboden voor een vraagprijs vanaf € 695.000 VON.

Op��e�: De prijzen voor dakopbouw en dakkapel (conform afbeelding) zijn respectievelijk € 45.000,- en € 5.000,- ( incl. 21% BTW). Verder zijn er meerdere opties en woonwensen mogelijk.

P�r��l��l�k��: De rechter woning (nr.1) staat op een kavel van ca. 970 m². De linker woning (nr.2) staat op een kavel van ca. 750 m².

B��z�n��e��:• Fraaie oprit met ruime parkeergelegenheid.• De woningen worden met badkamer en sanitair,

echter zonder keuken opgeleverd.• Diverse opties en mogelijke aanpassingen voor een

indeling welke aan uw persoonlijke wensen kunnen voldoen.

• Vanuit de tuin en woonkamer schitterend vrij uitzicht over de polders.

• Hoogwaardige uitvoering en uitstraling.• Heerlijk rustig wonen op een prachtige plek…

Plan Damzicht

www.damzichtwonen.nl

Bouw : Voor meer informatie: Projectontwikkeling:

Donkere Gaard 253420 DA OudewaterT 0348 - 56 56 56

Wonen op een landelijke locatie

www.timotheUshof.nl

Betaalbaar wonen in linschoten

Schrijf u nu alvast in via de website en ontvangeen uitnodiging voor de informatieavond!

O N T W IK K E L IN G

w w w. s hk p r o je c t o n t w ik k e l in g . nl

Binnenkort gaat de verkoop van het nieuwbouwproject Timotheüshof van start! Op de voormalige locatie van de Timotheüsschool, tussen de G. van de Valk Boumanstraat en de Liefhovendijk in Linschoten, realiseert SHK Projectontwikkeling BV 13 nieuwbouwwoningen aan een gezellig hofje en 8 appartementen in een monumentaal schoolgebouw.

Mooie hofwoningen met een woonoppervlak vanaf ca. 74 m2; Complete appartementen met een woonoppervlak vanaf ca. 47 m2; Prijzen vanaf € 149.500,- v.o.n.

V e r k o o p & inf o r m a t ie

w w w. me e s t e r s . nl

Documents

Wonen en Leven nr9