Weteringkade 195

  • View
    215

  • Download
    0

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Weteringkade 195

Text of Weteringkade 195

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    TE KOOP

    Vraagprijs 324.500,- k.k.

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

    Beschrijving

    Zoek je veel ruimte op een absolute toplocatie dan vind je dat hier! Een prachtig

    vierlaags grachtenpand met een statige gevel en vrij uitzicht over de boulevard.

    Een heerlijk huis met de living op tuinniveau. Het hart van de woning bevindt zich op de

    eerste verdieping. Een ruime woonlaag die helemaal als woonkeuken wordt gebruikt. De

    woning telt verder drie slaapkamers, een luxe keuken, badkamer en een besloten tuin.

    Bovendien is er een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De begane

    grond zou ook prima als praktijkruimte kunnen worden gebruikt.

    Naast de woonruimte die deze woning biedt is dus ook de ligging een groot pluspunt. Het

    fraaie uitzicht is leuk maar ook de ligging ten opzichte van het winkelcentrum en

    voorzieningen is prettig. Op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, bibliotheek,

    uitvalswegen naar A1 en A28 en op korte afstand van het NS station. Een prettige

    woonomgeving voor zowel jong als oud.

    Indeling:

    Souterrain/eerste woonlaag

    Souterrain met een royale, tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een mooie

    marmerenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is door middel van

    openslaande deuren de achtertuin bereikbaar.

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

    Tweede woonlaag

    Via de trapopgang bereikt men de hoofdentree op de verdieping met een hal waar ook de

    garderoberuimte, meterkast en een modern toilet zijn gesitueerd. Deze ruime verdieping

    wordt benut als woonkeuken. Ook op deze verdieping ligt de marmerenvloer. De keuken

    is van alle gemakken voorzien, namelijk een 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap,

    vaatwasmachine, koelkast en een mooie granieten aanrechtblad.

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

    Derde woonlaag/slaapverdieping

    Via een vaste trap is de slaapverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee grote

    slaapkamers, over de volledige breedte van de woning. Ook de moderne badkamer

    bevindt zich op deze verdieping. Geheel betegeld en ingedeeld met een ruime

    douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel.

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

    Vierde woonlaag/zolderverdieping

    Tot slot is er nog een vierde verdieping met een grote overloop, waar de wasmachine -en

    drogeraansluitingen zich bevinden. Ook de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie-

    unit zijn op deze verdieping geplaatst. De ruime zolderkamer is voorzien van een Frans

    balkon.

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

    Bijzonderheden

    Achtertuin van 11 meter diep, aansluitend afgesloten achterterrein met je eigen

    parkeerplaats.

    Dit moderne huis (gebouwd in een hoogwaardige kwaliteit en isolatie) is prima

    afgewerkt.

    De Laak is een unieke wijk geworden met bijzondere kenmerken en een chique

    uitstraling. Statige grachtenpanden langs het water, grachten, bruggetjes,

    trapjes, pleintjes en een sfeervolle boulevard. De Laak is een moderne variant van

    de oude binnenstad van Amersfoort met zijn authentieke grachtenspel.

    De wijk heeft uitstekende ontsluitingen naar de stad en snelwegen A-1 en de

    A-28.

    Groot winkelcentrum en NS-station op slechts enkele honderden meters.

    Woonoppervlakte ca. 140 m.

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

    Achtertuin en zonneterras

    Gelegen op het noordoosten, ca. 11 x 4,5 meter. Achterom bereikbaar.

    Bouwjaar

    De woning is in 2007 gebouwd.

    Installaties

    Verwarming en warm water door middel van C.V.- combiketel (merk Intergas uit 2007).

    Isolatie

    De woning is volledig gesoleerd.

    Staat van onderhoud

    De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is uitstekend.

    Kadastrale gegevens

    Gemeente Hoogland, sectie B, nummer 5344 (wonen) alsmede gemeente Hoogland,

    Sectie O, nummer 1874, indexnummer 57 (parkeerterrein).

    Perceelsoppervlakte

    1 are en 8 centiare.

    Inhoud woning

    450 m3

    Woonoppervlakte

    140 m2

    Vraagprijs

    324.500,- k.k.

    Aanvaarding

    In overleg.

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

    Kadastrale kaart

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

    Vragenlijst

    1. Adres te verkopen perceel

    Weteringkade 195, 3826 AW te Amersfoort

    2. Andere overeenkomsten

    Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende

    notarile of onderhandse akten opgesteld van het pand?

    Nee

    Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende

    percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten

    met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

    Nee

    3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen

    Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik,

    erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten,

    optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?

    Nee

    4. Publiekrechtelijke beperkingen

    Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?

    Nee

    Is er sprake van ruilverkaveling?

    Nee

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

    Is er sprake van onteigening?

    Nee

    5. Kadastrale grenzen

    Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?

    (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt

    door de buren.)

    Nee

    Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of

    andersom?

    Nee

    6. Verhuur

    Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

    Nee

    7. Procedures

    Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere

    instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

    Nee

    8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht

    Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw

    pand?

    a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument

    b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. beeldbepalend pand

    Nee

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

    9. Onderhoudscontracten, garanties

    Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht

    worden?

    Nee

    10. Premies

    Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

    Nee

    11. Terug te vorderen subsidies

    Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel

    kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden

    vooral bij monumentenpanden)

    Nee

    12. Aanschrijvingen

    Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of

    aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

    Nee

    13. Onbewoonbaarverklaring

    Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

    Nee

    14. Verbouwingen

    Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig

    was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?

    Nee

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

    15. Installaties

    Is de elektrische installatie vernieuwd?

    Nee

    Hoe oud is de cv-ketel?

    Vier jaar oud.

    16. Omzetbelasting

    Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-

    onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)

    Nee

    17. Gebruik

    Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)

    Woning

    Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

    Ja

  • Weteringkade 195 Amersfoort

    Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

    I www.woon