Vores Blad oktober 2013

VORES BLADBEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG

Artikler / Reportager / Billeder / Info / NyhederOKTOBER 2013 #07

TEMA: BEBOERDEMOKRATI

ENGAGEREDE BEBOERE BETYDER ALTSIDE 4-10

BEBOERDEMOKRATI FRA SIDE 4:September måned stod i afdelingsmødernes tegn

PORTRÆT SIDE 16-17: Mød Østjysk Boligs ypperste beboerdemokrat

KURSUS SIDE 11:Teknisk Afdeling skal ”tale samme sprog”

2

VORES BLAD — OKTOBER 2013 LEDER

ENGAGEREDE BEBOERE ER ALTAFGØRENDESeptember måned er slut, og det er de mange afdelingsmøder, der hvert år skal planlægges og gennemføres dermed også. Årets første efterårsmåned er altid travl i boligselskabsverdenen. Der er mange ting, der skal klargøres, ordnes og arrangeres, når vi samler potentielt alle beboere fra vores cirka 2.400 lejemål.

Også beboerne kommer på arbejde, når der skal afholdes afdelingsmøder. Hvis man vil være med til at bestemme, hvad ens husleje skal bruges til, så er det vigtigt, at man sætter sig lidt ind i afdelingens økonomi, og overvejer, om man selv har lyst til at stille et forslag til mødet. Måske har man endda mod på at stille op til en bestyrelsespost. Når man bor alment, er det jo beboerdemokratiet, der bestemmer. Derfor er det rigtig vigtigt for os at have engagerede beboere. Det er faktisk altafgørende.

Da FællesBladet endnu var en realitet, brugte vi hvert år oktober-nummeret på en masse reportager fra de mange afdelingsmøder. Det gør Vores Blad ikke. Her bruger vi temasiderne til at tage fat på de vigtigste og mest inte-ressante vinkler på møderne, og så henviser vi ellers til vores hjemme side, hvor man kan læse referater fra samtlige møder.

Det vil sige, at der i år også er plads til andre historier, der ikke handler om afdelingsmøder. For eksempel kan du på side 12 og 13 læse om, hvorfor Østjysk Bolig har gang i så mange ungdomsboligbyggerier pt. Aarhus mangler bynære boliger til byens mange studerende, og vi vil gerne være med til at lave gode, billige lejligheder med god beliggenhed til de unge.

Du kan også læse et portræt af Østjysk Boligs hovedbestyrelsesformand – vores ypperste beboerdemokrat, der indtog sin første bestyrelsesplads i boligselskabsregi tilbage i 1988. Lær hende lidt at kende på side 16 og 17.

Go’ læselyst!

Vibeke Thiim HarderKommunikationsansvarlig i Østjysk Bolig og redaktør af Vores Blad

Vibeke Thiim HarderREDAKTØR

Når man bor alment, er det jo beboerdemokratiet, der bestemmer. Derfor er det rigtig vigtigt for os at have engagerede beboere. Det er faktisk altafgørende.

“

BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG

Bladet udkommer hver anden måned. Stof til næste nummer (udkommer 2. december) skal være redaktionen i hænde senest 1. november.

REDAKTIONAllan Søstrøm (ansv.), Vibeke Thiim Harder, Connie Koppel og Else Christensen.

Redaktionen kan kontaktes telefonisk allehverdage kl. 8.00-15.00 på tlf. 28 58 25 38.

LAYOUTIneo Designlab www.ineo.dk

TRYKWe Produce www.weproduce.dk

POSTADRESSEØstjysk BoligSøren Frichs Vej 258000 Aarhus CAtt.: Vibeke Thiim Harder

Vores Blad e-mail: [email protected]

OPLAG430 eksemplarer

Bladet kan også læses online på: www.østjyskbolig.dk

3

VORES BLAD — OKTOBER 2013 INDHOLD

10 12

AARHUS MANGLER

UNGDOMSBOLIGER

Hvert år står nye studerende uden

tag over hovedet omkring studiestart.

Der mangler gode ungdomsboliger,

og derfor er det primært dét, Østjysk

Bolig bygger for tiden.

SIDE SIDE

NY I BESTYRELSEN

Hassan Hussein er netop blevet medlem

af afdelingsbestyrelsen i afdeling 6. Det

er han, fordi han gerne vil være med til

at gøre en forskel i afdelingen.

BESTYRELSEN HAR VÆRET PÅ BESTYRELSESWEEKENDI slutningen af august var Østjysk

Boligs hovedbestyrelse på den årlige

bestyrelsesweekend. Her tages nogle

af de større debatter og beslutninger,

der vedrører selskabet.

SESIDE 14

4

VORES BLAD — OKTOBER 2013 TEMA: BEBOERDEMOKRATI

DET ER DIG, DER BESTEMMER!

Vibeke Harder

Beboerdemokratiet er grundstenen

i det almene boligbyggeri. Det er

beboerne, der bestemmer, og intet

bliver gennemført uden beboernes

accept. Derfor er det rigtig vigtigt, at

man som beboer i den almene sektor

engagerer sig.

AFDELINGSMØDET OG AFDELINGSBESTYRELSEN:

REPRÆSENTANTSKABET:

HOVEDBESTYRELSEN:

Afdelingsmødet er den øverste

myndighed i en afdeling. Det

er her, de vigtigste beslutninger

omkring driften af afdelingen

og budgettet for afdelingen

drøftes og godkendes. Det er

også deltagerne på afdelings

mødet, der vælger de beboere,

der skal sidde i afdelingens

afdelingsbestyrelse.

Repræsentantskabet, som be

står af repræsentanter fra alle

selskabets afdelingsbestyrelser,

er den øverste myndighed i

selskabet. På to årlige møder

– i maj og i oktober – godkender

repræsentantskabet regn

skaber, stemmer om forskellige

overordnede beslutninger, og

i oktober vælger repræsentant

skabet medlemmer til selska

bets hovedbestyrelse.

Hovedbestyrelsen står for den

overordnede ledelse af selska

bet. Den er ansvarlig for blandt

andet udlejning, budgetlæg

ning, regnskabs aflæggelse og

lejefastsættelse. I praksis er

det direktøren og administra

tionen, der løser de daglige

opgaver – og direktøren er

ansat af bestyrelsen til at

håndtere den daglige drift.

Det er dig og dine naboer, der bestemmer, hvad der skal ske i din egen afdeling. Det

gør I på det årlige ordinære afdelings-møde – et møde, der afholdes i hver af Østjysk Boligs afdelinger i september.

På de næste sider får du et overblik over, hvad der gennem de seneste 10 år er blevet talt mest om på møderne, hvad de vigtigste beslutninger på 2013’s møder har været, og du får reportager fra to af de møder, hvor dagsordenen bød på

mest spænding. Derudover kan du møde et nyt bestyrelsesmedlem og høre hans forklaring på, hvorfor han har valgt at gå ind i bestyrelsesarbejdet.

Herunder får du, inden du kaster dig over de næste sider, en oversigt over, hvordan beslutningshierarkiet i et bolig-selskab er.

September er slut og det er årets afdelingsmøder i Østjysk

Bolig dermed også. Møderne har blandt andet budt på nye

ansigter i afdelingsbestyrelserne, spændende afstemninger

og en masse kopper kaffe.

BEBOERDEMOKRATIET HAR TALT

5


Vibeke Harder

Hvilke diskussioner går igen år efter år? Hvilke kampvalg

husker vi bedst? Og hvor har den sjoveste debat fundet

sted? Vores Blad har kigget tilbage på et par højdepunkter

fra de seneste 10 års afdelingsmøder.

HUSDYR:

En diskussion, der er et sikkert hit hvert eneste år, er den om de firbenede . Må man have husdyr i afdelingen eller ej? Også i år har den været på banen, blandt andet i afdeling 2, hvor forslaget om indekatte blev stemt ned. Gad vide, om samme forslag bliver stillet igen til næste år? Det er bestemt ikke utænkeligt!

Et eksempel på, at det kan tage nogle år at få vendt stemningen, er afdeling 3. Efter at der i mange år er blevet stemt nej, nej og nej til hunde og katte i afdelingen, var stemningen pludselig vendt på afdelingsmødet i 2011. Her stemte beboerne ja til både hund og kat, og siden har hundene endda fået en løbegård i rækkehusafdelingen.

KAMPVALG:

Desværre er det ofte svært at få beboere til at engagere sig i afdelingsbestyrelsesarbejdet. Men i nogle afdelinger har der til tider været kamp om bestyrelsesposterne – ligesom det for eksempel sås i afdeling 6 i år, som du kan se på side 9.

I 2003 skulle afdeling 15 på Stavnsvej i Tilst holde afdelingens første ordinære afdelingsmøde. Her ville hele ni kandidater gerne have fingre i de fem bestyrelsesposter, og aftenen bød der-for på salgstaler, hvor de ni kandidater kunne fortælle, hvorfor netop de skulle vælges ind.

VASKERIER:

Fællesvaskerierne er tit på programmet i de forskellige afdelinger. Når mange beboere skal deles om få vaskemaskiner, kan det give lidt problemer i den daglige drift.

Maskinerne har blandt andet været diskuteret i afdeling 12 i 2008, hvor afdelingsbestyrelsen overvejede at skifte de store industri-maskiner, som var dyre i drift og vedligehold, ud med alminde-lige husholdningsmaskiner. Forslaget blev dog ikke vedtaget. Derudover giver vasketider og hygiejne tit anledning til en kommenter eller to under ’Eventuelt’.

HUSLEJE:

Huslejestigninger er altid interessante, når man bor til leje. Oftest følger huslejestigningerne den almindelige prisudvikling, men nogle gange sker der noget ekstraordinært, som gør, at huslejen pludselig tager et ordentligt ryk. Det var for eksempel det, der skete i afdeling 2 i år, som du kan læse på side 8.

I 2011 gik det ud over afdeling 10 – Neptunvej. Ungdomsbolig-afdelingen fik en huslejestigning på hele 9,14 procent, blandt andet på grund af en skade på en vaskemaskine og en dyrere forsikring. Den skyldtes dog også, at der året inden havde været en forholdsvis stor nedsættelse, da afdelingen havde fået en større tilbagebetaling fra SKAT.

VINDSPIL FORBUDT!

En af de diskussioner, der ikke er set ret tit – formentlig kun den ene gang – fandt sted i afdeling 9 – Rønnehegnet i 2009. Her blev et forbud mod vindspil vedtaget, efter at en beboer, der følte sig chikaneret af naboens vindspil, havde stillet et forslag på afdelingsmødet – så i afdeling 9 kan man altså ikke længere høre vinden spille i ophængte bambusgrene.

ANDRE EMNER, DER GÅR IGEN:

Ud over de nævnte eksempler, så tales der også tit om blandt andet affald, der stemmes om vinduespudsning og tv-pakker, og der diskuteres altaner og overvågning.

HUSDYR, VASKEMASKINER OG VINDSPIL:

AFDELINGSMØDER DE SENESTE 10 ÅR

NÅR VI SES IGEN I 2014, FÅR VI AT SE, HVILKE GENGANGERE DER TIL DEN TID ER PÅ DAGSORDNERNE.


6

NY AFDELING MED MEGET PÅ PROGRAMMET

Vibeke Harder

En af Østjysk Boligs nyeste afdelinger

– afdeling 89 på Kildebjerg i Ry – havde

årets mest omfattende afdelings

mødedagsorden. Hele 11 forslag skulle

der stemmes om, og så skulle der

vælges en helt ny bestyrelse, da den

tidligere havde trukket sig tilbage.

Alligevel kunne det hele nås på godt

2 1/2 time.

11 forslag og valg af fem nye bestyrelses-medlemmer – og to suppleanter. Det var, hvad der var på programmet for de 23 fremmødte husstande fra afdeling 89 – Kildebjerg til afdelingsmødet den 11. september. De 11 forslag skyldes formentlig, at afdelingen er helt ny – de sidste beboere flyttede ind i februar – så der var mange ideer til, hvordan udenomsarealerne for eksempel kan se ud og hvordan husordenen præcis skal lyde.

ET ELLER TO DYR?

Da klokken havde passeret 19.00, var det ganske utraditionelt Østjysk Boligs direktør, Allan Søstrøm, der bød vel-kommen. Normalt er det bestyrelses-formanden, men da der ikke eksisterede en bestyrelse, var det jo ikke muligt. Dog kom den tidligere bestyrelse hurtigt på banen, da det var den, der havde stillet en del af forslagene.

De fleste af bestyrelsens forslag, der primært omhandlede ændringer til husordenen, gled let igennem. Kun for-slaget om, at der fremover må holdes to i stedet for ét husdyr skabte problemer. Et ægtepar i afdelingen havde nemlig taget glæderne på forskud og havde an-skaffet sig en hund nummer to, allerede inden forslaget blev vedtaget. Et stort flertal stemte dog imod forslaget, så den

slukørede familie må nu beslutte sig for, om de vil af med en hund eller om de vil flytte fra afdelingen.

De fleste af de øvrige forslag faldt – for-mentlig primært fordi, forslagsstillerne ikke selv var mødt op, og det derfor var svært at gætte sig til, hvilke argumenter der måtte ligge bag.

HELT NY BESTYRELSE

Da tiden kom til at få valgt en ny besty-relse, var der flere, der var forduftet fra mødet. Alligevel lykkedes det at få valgt fem bestyrelsesmedlemmer og to suppleanter på rekordtid. De meldte sig alle syv frivilligt og der var ikke for mange, der rakte hænderne i vejret, så der var ikke noget at stemme om – hænderne blev derfor i stedet brugt til at give den nye bestyrelse en klapsalve med på vejen.

Den tidligere bestyrelse valgte at gå hver til sit, fordi samarbejdet i bestyrelsen ikke rigtig kom op at køre – bestyrelsen blev valgt på det stiftende afdelings-møde den 15. maj og nåede aldrig rigtig at finde fælles fodslag i forhold til det arbejde, der skal laves i en bestyrelse.

På afdelingsbestyrelsesmødet den 20. august besluttede bestyrelsen derfor at nedlægge sig selv, når de sidste forslag

Bestyrelsen på Kildebjerg har fremover følgende medlemmer:

DEN NYE BESTYRELSE:

• Elsebeth Persson• Mariann Nørhede• Anne Marie Bornholdt• Nils Hundebøl• Niels Kjær• Suppleanter: Jørgen Jacob

sen og Helle Lerche

Bestyrelsen konstituerer sig selv ved det første bestyrelsesmøde.


7

Afdeling 89 på Kildebjerg i Ry er en af Østjysk Boligs nyeste afdelinger. Første etape stod færdig i novem-ber sidste år og de sidste beboere kom på plads i februar i år.

Afdeling 89 skulle have valgt en helt ny bestyrelse, eftersom den tidligere havde valgt at trække sig. Flere medlemmer af den tidligere bestyrelse valgte dog at stille op igen, men nu kan samarbejdet starte på en frisk.

2

2

1MØDE

11FORSLAG

2SUPPLEANTER

23FREMMØDTE

HUSSTANDE

5NYE

BESTYRELSES

MEDLEMMER

til afdelingsmødet i september var sendt af sted – på den måde får den nye besty-relse lov til at starte på en frisk.

Et par af de tidligere bestyrelses-medlemmer har meldt sig til den nye bestyrelse også. Helt skræmt bort fra bestyrelsesarbejdet var de altså ikke – de var bare interesserede i at få arbejdet bedre fra start i anden omgang.

Mødet sluttede, da mørket var faldet på, med en sandwich og en sodavand – og en god snak med naboerne. Herefter kunne beboerne gå de få meter fra Østjysk Boligs Ry-kontor og op på deres Kildebjerg igen.


8

Vibeke Harder

Forslag 4 på årets afdelingsmøde i afdeling 2 – Præstehaven

kostede en huslejestigning på knap 12 procent. Alligevel var

der ingen slinger i valsen, da afstemningen fandt sted – det

blev et stort ja.

Èt punkt på dagsordenen fyldte noget mere end de andre, da afdeling 2 – Præstehaven den 10. september mødtes i selskabs-lokalet til det årlige afdelingsmøde. Forslag nummer 4, som var stillet af afdelingsbestyrelsen, bød nemlig på en huslejestigning på mellem 429 og 470 kr. pr. lejemål pr. måned – det svarer til 11,96 procent.

De fleste beboere vil nok have en sund skepsis over for en huslejestigning i den størrelsesorden – alligevel blev forslaget vedtaget med et stort flertal.

IKKE SÅ MEGET AT RAFLE OM

Når man lyttede til argumentationen fra både afdelingsbesty-relsen og administrationen, var der dog heller ikke så meget at rafle om. Huslejestigningen skal gå til et lån til nogle meget

nødvendige renoveringer. Der skal næste år blandt andet skiftes vinduer, betontrapperne ned til kældrene skal laves og kloak-ledninger skal renoveres og strømpefores. Ting, der er nød-vendige at få ordnet snarest, da byggeriet er gammelt og tingene simpelthen ikke er i forsvarlig stand mere. Så som beboerne fik at vide til mødet, så kan de enten vælge selv at tage det hele på én gang nu eller de kan se frem til en årrække med løbende huslejestigninger, da der under alle omstændigheder skal gøres noget ved de ting, forslaget indeholder.

– Jeg vil anbefale, at I stemmer ja og får afdelingen færdig-renoveret, sagde Østjysk Boligs direktør, Allan Søstrøm, og hentydede til, at dette er den sidste større renoveringsrunde oven på en række andre nødvendige renoveringer, der har været i gang i løbet af de senere år i den ældre afdeling.

De 26 fremmødte husstande var lydhør over for argumenterne fra både bestyrelse og administration, og den skriftlige afstem-ning gav hele 45 stemmer for forslaget og kun syv stemmer imod.

STORT JA TIL STOR HUSLEJESTIGNING I AFDELING 2

Østjysk Boligs økonomichef, Morten Kraft, fremlagde afdelingens budget for næste år – som dog ændrede sig noget, efter forslag 4 blev vedtaget.

Huslejeberegning m2 Nuværende leje

pr. måned

Stigning

pr. måned

14 lejemål på 78,0 3.584 kr. 429 kr.

9 lejemål på 81,0 3.699 kr. 443 kr.

97 lejemål på 85,0 3.857 kr. 461 kr.

8 lejemål på 87,0 3.928 kr. 470 kr.

HUSLEJESTIGNINGEN:

Afdelingen har gennem de senere år fået foretaget en række nødvendige renoveringer på facader, tag, varme og vandrør i lejligheder og de udvendige arealer.

Der mangler endnu nogle nødvendige arbejder, før vi kan afslutte denne renoveringsrunde. Det drejer sig om følgende: Nye lavenergivinduer skal isættes, betontrapper og vanger ned til kældre og trapper ved indgangene skal renoveres, faldstammer og kloakledninger skal renoveres og strømpefores, og vandrør i kældre skal udskiftes.

Afdelingsbestyrelsen foreslår derfor, at afdelingen optager et lån til at dække udgifterne til disse sidste arbejder. Derefter vil afdelingen være på en standard, der gør, at vi fremover kan planlægge 30 år ud i fremtiden. Det vil sige, at det ikke vil være nødvendigt at optage flere lån, men at vi i stedet kan bruge vores budget til at spare op til de fremtidige vedligeholdelsesarbejder.

SÅDAN LØD FORSLAGET:


9

Vibeke Harder

Herunder får du et overblik over nogle af de største

ændringer og beslutninger, der blev lavet og taget til

afdelingsmøderne i Østjysk Bolig i september 2013.*

STOFA-AFTALER BLEV LAVET OM

Afdelingerne 1, 2, 3, 5 og 6 har alle stemt om, at deres aftaler med Stofa skal laves om fra kollektive aftaler, hvor alle beboere tvinges til at betale for den lille tv-pakke som minimum, til individuelle aftaler, hvor hver beboer selv kan bestemme, om de vil fortsætte som Stofa-kunde (stadig med boligforenings-rabat), vælge en ny leverandør eller slet ikke have tv. Alle fem afdelinger stemte ja til forslaget.

BISPEHAVEN FIK TRE NYE BESTYRELSESMEDLEMMER

Østjysk Boligs største afdeling, nemlig afdeling 6 – Bispehaven, fik tre nye bestyrelsesmedlemmer til den syv mand store afde-lingsbestyrelse. På grund af interne stridigheder havde de tre medlemmer på valg valgt ikke at genopstille alligevel, og der blev derfor plads til tre helt nye bestyrelsesansigter.

HUSLEJEN STIGER OG FALDER

I de fleste afdelinger bød budgetgennemgangen på en mindre huslejestigning på et par procent eller tre. Højdespringerne var afdeling 74 og 77, hvor huslejen stiger henholdsvis 8,16 og 7,70 procent. I den anden ende ligger afdeling 9 og 21, hvor huslejen falder med henholdsvis 3,24 og 3,85 procent.

I afdeling 2 kan de dog se frem til en endnu større huslejestig-ning, men det var ikke på grund af de generelle budgetforud-

sætninger – det skyldes nemlig, at afdelingen stemte ja til et større renoveringsprojekt, som du har læst om på side 8.

HUND OG KAT

Husdyr var – som sædvanlig – på dagsordenen i flere afdelinger. Det var ikke alle steder, de firbenede blev mere velkomne af at blive stemt om, men i afdeling 15 fik indekatten opholdstilla-delse, og i den nye afdeling i Skødstrup er det nu tilladt at holde én hund eller én kat.

Også i afdeling 78 var dyrene på programmet. Afdelingen består oprindeligt af to afdelinger, som blev lagt sammen til én i 2011. De to afdelinger havde hver sit husdyrsreglement – i den ene blok må man gerne holde hund og kat, i den anden er det forbudt. Et forslag gik på, at reglerne for de to blokke skal gøres ens, således at der må holdes dyr i begge blokke. Forslaget blev dog nedstemt, så husdyr er fortsat kun velkomne i nr. 23.

ALLE REFERATER FINDES PÅ NETTET

Hvis du vil have flere detaljer om møderne, så er du meget velkommen til at klikke dig ind på Østjysk Boligs hjemmeside og læse alle de fulde referater. Åbn www.østjyskbolig.dk, klik på ”For beboere” og ”Afdelingsmøder”. Her finder du ”Afde-lingsmøder 2013”. God læselyst!

* Ikke alle afdelingsmøder var afholdt ved Vores Blads dead-line den 18. september. Derfor er nogle afdelinger desværre ikke nævnt på temasiderne.

DET SKETE PÅ AFDELINGSMØDERNE I 2013

Afdeling 9 havde hænderne i vejret mange gange i løbet af deres møde den 17. september. Deres dagsorden bød nemlig på hele 13 forslag. De fleste kunne heldigvis klares ved håndsoprækning.

10


Vibeke Harder

Hassan Hussein fra afdeling 6 blev

stemt ind i Bispehavens afdelings

bestyrelse på mødet den 3. september.

Her vil han arbejde for at gøre afde

lingen til et tryggere sted at være.

Det er ikke nogen hemmelighed, at der i løbet af sommeren har været en del uro i Bispehaven. Især i aftentimerne har der været mere hærværk og utryghed, end der plejer at være i afdelingen.

Uroen var også et tema på årets afdelings-møde den 3. september. Hele tre besty-relsesmedlemmer meddelte pludselig, at de alligevel ikke ønskede at genopstille til bestyrelsen på grund af interne stridig-heder. Det gav plads til tre nye ansigter, men først skulle de 127 fremmødte husstande igennem et kampvalg, for hele seks personer ville gerne have en besty-relsesplads. Alle seks havde uroen som prioritet – den skal der gøres noget ved.

AKTIVITETER FOR DE UNGE

Hassan Hussein blev med næstflest stem-mer valgt ind i bestyrelsen, hvor han de næste to år blandt andet vil arbejde for at gøre området til et tryggere sted at være.

– Især om aftenen hænger mange unge drenge – og nogle piger også – ud i kvar-teret. De keder sig, og for mig at se, så mangler de et sted at være. Det er fint, at der er en ny klub på vej, men hvor skal de gå hen, når den lukker? De går jo sent i seng, så når klubben lukker, kan vi ikke regne med, at de går direkte hjem. Derfor synes jeg, at vi skal tænke i aktiviteter, der foregår mellem kl. 20 og 24. Det er på det tidspunkt, det lige nu er ubehageligt at færdes udenfor i vores afdeling, siger Hassan.

LÆSER TIL SOCIALRÅDGIVER

Hassan har ikke tidligere lavet besty-relsesarbejde, men han ser frem til at

PORTRÆT AF ET NYT BESTYRELSESMEDLEM:

HASSAN VIL GØRE EN FORSKEL

bruge tid på det, og han har planer om at deltage i de første kurser for afdelings-bestyrelsesmedlemmer allerede i løbet af efteråret. At kende beboerdemokratiet er vigtigt, synes han – for alle beboere.

– Rigtig mange ærgrer sig over nogle beslutninger, der er blevet truffet, uden at de har deltaget i afdelingsmødet. Det er vigtigt, at alle ved, at de selv har noget at skulle have sagt, siger han.

Lysten til at deltage i bestyrelsesarbejdet er kommet i løbet af det sidste år, hvor Hassan blandt andet har involveret sig i Tryghedsprojektet og i Legeplads-projektet. Desuden håber han, at han i kraft af sin uddannelse – han er ved at uddanne sig til socialrådgiver – opnår nogle kompetencer, som han kan bruge i arbejdet med de unge især.

OM HASSAN:• Hassan Hussein er 33 år, gift og familiefar.

• Hassan og hans familie bor på Bispehavevej 107. Han flyttede fra Brabrand til Bispehaven for tre år siden.

• I løbet af det sidste år har Hassan blandt andet deltaget i Tryghedsprojektet og Legepladsprojektet, og han har været med til at starte et danskkursus op i Bispehaven.

• Hassan har tidligere haft en butik ved siden af Netto på Ryhavevej. I dag læser han til socialrådgiver – han er pt. i gang med tredje semester.

I tre år har Hassan boet i Bispehaven. Gennem det seneste år har han involveret sig mere og mere i det sociale arbejde i afdelingen, og nu havde han mod på en besty-relsespost.

11

VORES BLAD — OKTOBER 2013 KURSUS

VI SKAL GØRE DET ENDNU BEDRE

Vibeke Harder

Teknisk Afdeling er i gang med et længere kursusforløb, der

skal munde ud i, at alle i afdelingen taler ”samme sprog”, når

de taler med beboerne. På den måde skal servicen i Østjysk

Bolig blive endnu bedre.

Østjysk Bolig gør det allerede godt, viser en ny spørgeskema-undersøgelse blandt beboerne – men derfor kan man altid blive endnu bedre til at yde god service over for beboerne.

Netop god service står øverst på dagsordenen i det kursus-forløb, der i slutningen af august blev skudt i gang i Teknisk Afdeling. Afdelingen er delt ind i to hold, og hen over efteråret og vinteren skal holdene igennem hver fem kursusdage, hvor der sættes fokus på ’alignment’ – på at gøre tingene godt og mere ensartet. Resultatet skal gerne være, at afdelingen bliver endnu bedre til at tale ”samme sprog”, når de hver især taler med beboerne, så man altid får god og rigtig hjælp, når man henvender sig til en varmemester, en inspektør, en trappeva-sker eller til chefen selv.

EN DEL AF MÅLSÆTNINGSPROGRAMMET

Østjysk Bolig har hyret Bjarne Kastberg fra management consulting-virksomheden CapaHouse til at lede afdelingen igennem kurset ved hjælp af både teori, debatter og øvelser.

Han har rigtig meget erfaring med at få folk til at arbejde bedre sammen og til at arbejde bedre i det hele taget.

Det er direktør i Østjysk Bolig, Allan Søstrøm, der sammen med selskabets hovedbestyrelse har besluttet, at afdelingen skal på kursus nu. Det har de, fordi der i selskabets målsæt-ningsprogram blandt andet står, at:

”Vi skal sætte vores beboere i centrum. Det betyder, at de ansatte skal levere et højt serviceniveau til beboerne. De ansatte skal være lydhøre og imødekommende, så alle, der henvender sig, føler sig godt behandlet. Der skal være gensidig respekt mellem beboerne og de ansatte. Beboerne skal gives en fleksibel, men ensartet, sagsbehandling.”

– Det er vigtigt, at vi aldrig stopper med at udvikle os, selvom det jo egentlig går godt nok. Vi kan hele tiden gøre det bedre – og når vores målsætningsprogram siger, at serviceniveauet til beboerne skal være højt, så er det noget, vi skal arbejde med løbende, siger direktøren.

Afdelingen havde første kursusdag sidst i august, og begge hold afslutter kurset den 6. februar næste år.

Generelt er Østjysk Boligs beboere godt tilfreds med den service, de får fra folkene her. Men der er altid plads til at gøre tingene endnu bedre og mere ensartet.

En del af kurset består af øvelser. Kursets første øvelse var en teambuilding-øvelse, hvor to hold i samspil skulle binde knude på et stort tov – uden at tale sammen og uden at slippe tovet.

12

VORES BLAD — OKTOBER 2013 UNGDOMSBOLIGER

AARHUS MANGLER GODE BOLIGER TIL STUDERENDE

Vibeke Harder

Østjysk Bolig bygger primært ung

domsboliger i øjeblikket. Det skyldes,

at byen mangler boliger til de mange

nye studerende, der hvert år omkring

studiestart står uden tag over hovedet.

Aarhus havde sidste år 39.025 igang-værende studerende, men kun 10.635 kollegie- og ungdomsboliger. Skæve tal, som gør, at rigtig mange studerende må på det private lejemarked, hvor priserne ofte er meget høje – og hvor efter-spørgslen også er større end udbuddet.

– Det kan være en dyr fornøjelse at leje en lille lejlighed eller bare et enkelt væ-relse på det private marked. De private udlejere ved godt, at efterspørgslen på en bynær lejlighed er stor blandt de unge, og derfor skruer de priserne op, siger Østjysk Boligs direktør, Allan Søstrøm.

– Vi vil meget gerne kunne tilbyde de unge et bedre alternativ til de dyre private lejligheder. Derfor bygger vi en hel del ungdomsboliger i øjeblikket. De nye ungdomsboliger bliver hovedsageligt halvanden- og toværelses lejligheder med eget køkken og bad og med separat soveværelse. Desuden bygger vi i nær-heden af midtbyen, for vi ved, at det er dér, tæt på byen og uddannelsesstederne, de unge gerne vil bo, siger han.

AKUTBOLIGER

I forbindelse med studiestarten i august måned var der igen i år stor debat om-kring de mange nye studerende, der ikke havde et sted at bo, den dag, deres studie startede. Kommunen prøvede noget nyt i år: Der blev indrettet såkaldte ’akut-boliger’ i 22 skurvogne på godsbane-arealet. Dermed blev der skabt 88 mid-lertidige boliger til de nye studerende.

– Det er for mig at se ikke en værdig løsning at indlogere unge mennesker i skurvogne. De skal have et ordentligt sted at bo – fra dag 1, siger Allan Søstrøm.

Bünyamin Simsek, rådmand for teknik og miljø ved Aarhus Kommune, er enig i, at det er en god idé at bygge flere ungdomsboliger nu – og derfor har han for nylig også foreslået byrådet, at de fremrykker kvoterne for ungdomsbolig-byggeri for de næste år, således at der kan bygges flere ungdomsboliger inden for den nærmeste fremtid. Det støttede et enigt byråd op om.

Han fortæller desuden, at det er den ustabile økonomi, der de seneste år har gjort, at man ikke har været i stand til at afsætte de nødvendige midler til kvoter, således at der kunne bygges væsentlig flere ungdomsboliger.

På Bispehavevej i Aarhus V bygger Østjysk Bolig pt 128 ung-domsboliger – 116 halvandet-rumsboliger og 12 mødrekollegie-boliger, hvor enlige unge, studerende mødre skal bo med deres børn. Byggeriet får desuden gode fællesarealer – i fjerdesals højde bygges der en stor, overdækket atriumgård, hvor der bliver god mulighed for at afholde arrangementer eller for at sætte sig med en bog.

KOMMUNEN HAR BOLIGGARANTI

– Det er ikke i orden, at nye studerende skal stå uden mulighed for at finde en bolig ved studiestart. Derfor har kom-munen også en boliggaranti for nye studerende, fortæller rådmanden. Det er dog ikke sikkert, at man når at få en bolig til studiestart, hvis man melder sig sent til garantien. I 2012 fik de sidste for eksempel først et boligtilbud omkring november.

Rådmanden advarer om, at det primært er omkring studiestart, der mangler boliger – og der går ikke mange måneder, før presset letter og de ungdomsboliger, der ligger uden for byen, må melde om ledige lejemål.

– Derfor skal udbygningen af og place-ringen af dem ske med en vis forsigtig-hed, så vi ikke kommer til at bygge til ledighed, advarer han.

– Det er netop det, vi vil bygge – gode, billige, bynære boliger til de unge. Og derfor har vi projekter i gang på både Bispehavevej i Aarhus V, og på Norsgade og Vestergade i Aarhus C, som vi tvivler på kommer til at stå tomme, slutter Allan Søstrøm.

13

VORES BLAD — OKTOBER 2013 UNGDOMSBOLIGER

Bünyamin Simsek er stolt af, at Aarhus har en dækningsgrad (ungdomsboliger i forhold til antal studerende) på 21 pct. – det er nemlig mere end de andre store studiebyer. Han er dog enig i, at byen mangler flere bynære boliger til unge studerende.

De studerende skal have et ordentligt sted at bo fra dag 1.

“Allan Søstrøm, Direktør i Østjysk Bolig

AFDELINGER, DER KUN BESTÅR AF UNGDOMSBOLIGER:

AFDELINGER, HVOR DER BÅDE FINDES ALMINDELIGE ALMENE BOLIGER OG UNGDOMSBOLIGER:

NYE UNGDOMSBOLIGAFDELINGER PÅ VEJ:

Afd. 10 – Neptunvej

Afd. 12 – Bymosevej

Afd. 15 – Stavnsvej

Afd. 16 – Rytoften/Ryhavevej

Afd. 22 – Bjørnholms Allé

24 ungdomsboliger

103 ungdomsboliger

120 ungdomsboliger

102 ungdomsboliger

21 ungdomsboliger

Afd. 1 – Præstehaven

Afd. 6 – Bispehaven

Afd. 9 – Rønnehegnet

7 ungdomsboliger

10 ungdomsboliger

24 ungdomsboliger

Afd. 17 – Bispehavevej

Afd. 23 – Norsgade

Afd. 24 – Vestergade

128 ungdomsboliger

21 ungdomsboliger

96 ungdomsboliger

Forventet indflytning februar 2015

Forventet indflytning november 2014

Forventet indflytning marts 2015

ØSTJYSK BOLIGS UNGDOMSBOLIGER:

I dag har Østjysk Bolig 411 ungdomsboliger

Efter marts 2015 vil Østjysk Bolig have 656 ungdomsboliger

411 656

14

VORES BLAD — OKTOBER 2013 BESTYRELSESWEEKEND

TRE TUNGE TEMAER TIL DEBAT

Vibeke Harder

Østjysk Boligs hovedbestyrelse brugte weekenden den 24.

og 25. august på Hotel Vejlefjord, hvor der blandt andet

blev talt om bestyrelsesansvar, målsætningsprogram og

selskabets fremtid.

Hvilket ansvar har man som bestyrelse i forhold til den gældende lovgivning? Hvad skal Østjysk Boligs overordnede målsætninger være? Og hvordan skal selskabet se ud i fremtiden – hvad kan gøres anderledes, bedre eller smartere?

Det var tre store emner, der var på programmet for årets bestyrelsesweekend, der fandt sted den 24. og 25. august i smukke rammer på Hotel Vejlefjord.

– Jeg havde faktisk ikke troet, at vi ville nå igennem det hele – og især ikke igennem hele målsætningsprogrammet, der skulle revideres. Men det gjorde vi, og jeg synes alt i alt, at vi havde nogle effektive dage, hvor der blev tænkt nogle gode tanker, siger Lene Hansen, medlem af hovedbestyrelsen og beboer i Afdeling 2 – Præstehaven, hvor hun også sidder i afdelings-bestyrelsen.

OGSÅ TID TIL MAD OG VAND

Resultatet af weekendens oplæg, debatter og diskussioner blev blandt andet, at målsætningsprogrammet blev skrevet om.

Der er blevet forkortet en del i det, sproget er gjort mindre managementagtigt, og så er der sorteret grundigt i, hvad der er de vigtigste målsætninger for de kommende år. Det endelige resultat skal godkendes af repræsentantskabet den 23. oktober.

Desuden blev bestyrelsesansvar diskuteret — hvad er bestyrelsen og dens medlemmer egentlig ansvarlig for og hvad kan den blive draget til ansvar for i forhold til lovgivningen?

Slutteligt blev selskabets fremtid drøftet — hvor meget nybyg-geri skal der opføres, hvem skal selskabet lave boliger til, og kan man tænke nye tanker omkring for eksempel afdelinger-nes administrationsbidrag?

Der var heldigvis også tid til, at de arbejdsomme bestyrelses-medlemmer kunne få lidt lækkert at spise, og vejret var med dem, så en gåtur ned til vandet blev det også til, inden de søndag eftermiddag begav sig hjemad igen.

– Alt i alt var det en rigtig givtig weekend, konkluderede Lene Hansen, da hun var tilbage i Aarhus.

Lene Hansen synes, at bestyrelsen havde nogle effektive dage ved Vejle Fjord. Her diskuteres det nye målsætningsprograms indhold.

”Krystalsalen” på Hotel Vejlefjord dannede ramme om weekendens arbejde. Pauserne blev brugt på græsplænen lige udenfor, hvorfra der var udsigt til fjorden.

15

VORES BLAD — OKTOBER 2013 HYGGESIDE

STRIBE

REBUS – VORES BLAD

SØRENSENABDULLAHJØRGENSEN

LØSNINGEN PÅ BÅDE REBUS OG SPØRGSMÅL

FINDER DU PÅ OPSLAGSTAVLEN.

REBUSSEN DANNER ET SPØRGSMÅL – KAN DU SVARET?

16

VORES BLAD — OKTOBER 2013 PORTRÆT

– AT DU GIDER!

Vibeke Harder

Siden 1999 har hovedbestyrelsesfor

manden i først Boligselskabet Præste

haven og siden Østjysk Bolig heddet

Else Christensen. En post, som hun

er og har været rigtig glad for. Netop

fordi hun gider!

Det hører ikke til sjældenhederne, at Else Christensen skal svare på, hvorfor hun gider bruge tid på hovedbestyrelses-arbejdet i Østjysk Bolig – eller om hun så i det mindste får penge for det.

– Som formand får jeg et lille beløb – men det er slet ikke derfor, jeg engagerer mig i bestyrelsesarbejdet. Det gør jeg, fordi gerne vil det. Og når min søn siger ’At du gider! ’, så siger jeg til ham, at det da er godt, der er nogen, der gider, siger 65-årige Else Christensen.

Else og hendes nu afdøde mand flyttede til Ryhaven i 1969, så hun har boet alment hele sit voksne liv. I 1988 startede hendes bestyrelseskarriere. Hendes mand arbej-dede i en anden boligforening og han var desuden medlem af både afdelings-bestyrelsen i Ryhaven og af hovedbesty-relsen i det daværende Boligselskabet Præstehaven, inden Else, som i dag bor i afdeling 2 – Præstehaven, kom med. Så bestyrelsesarbejdet har aldrig været fremmed for hende – tværtimod.

HVAD LAVER I?

– Men hvad laver I egentlig i hoved-bestyrelsen? Også et spørgsmål, som Else ofte må besvare.

– I hovedbestyrelsen holder vi styr på de overordnede linjer i Østjysk Bolig. Vi tager stilling til, om nybyggerier er en god idé, ser økonomien overordnet fornuftig ud, følger vi den gældende lovgivning. Vi overvejer, hvor selskabet skal hen, i hvilket retning, det skal gå. Og vi har selvfølgelig kompetente fag-folk til at hjælpe os, for vi er jo i bund og grund bare helt almindelige men-nesker, siger Else.

Else, der desuden også er afdelings-bestyrelsesformand i sin egen afdeling, bestyrelsesmedlem i AARHUSbolig og medlem af BL’s 5. kreds, har svært ved at sige, præcis hvor mange timer, hun bruger på hovedbestyrelsesarbejdet om ugen. Men der er en del møder, der skal passes.

– Og så er der alt forberedelsestiden. Det er jo ikke sjovt at møde op til noget uforberedt, så jeg læser forskellige fagblade, følger med i landpolitik og læser referater fra forskellige møder, så jeg altid er opdateret på, hvad der rører sig, siger Else, og konkluderer samtidig, at det altså er vigtigt, at man har en

interesse for boligområdet og for det at bo alment – ellers giver det ikke mening at være med i bestyrelsen.

ARBEJDE, FAMILIE OG

BESTYRELSE

Else er for ganske nylig blevet folkepen-sionist. I mange år har hun arbejdet med IT i først Århus Amt og siden i Miljø-ministeriet.

– Jeg ville egentlig være gået som 60-årig, men da jeg nærmede mig de 60, havde jeg alligevel mere i mig, fortæller Else, der var knap 65, da hun endelig sagde farvel til arbejdslivet.

– Jeg kan jo godt mærke, at alderen efterhånden trykker lidt, fortæller hun.

Det har ikke altid været en nem opgave at få fuldtidsarbejde, familieliv og bestyrel-sesarbejde til at gå op i en højere enhed.

– Jeg har da ofte manglet tid, og så har jeg været nødt til at prioritere arbejdet frem for eksempelvis forberedelse til et bestyrelsesmøde – det var jo trods alt det, der gav mad på bordet, siger Else, der glæder sig over, at hun som folke-pensionist får mere tid til at engagere sig i bestyrelsesarbejdet. Men hun er også bevidst om, at hun ikke kommer til at varetage formandsposten i al evighed.

I hvert nummer af Vores Blad bringer vi et portræt af ét af

Østjysk Boligs ansigter. Her kan du møde mennesker, der på

den ene eller den anden måde er en del af Østjysk Bolig – det

kan både være beboere, bestyrelsesmedlemmer og ansatte.

ØSTJYSK BOLIGS ANSIGTER

17

VORES BLAD — OKTOBER 2013 PORTRÆT

– Min alder gør jo, at jeg skal til at gøre mig nogle overvejelser, så jeg er da begyndt at se på, hvem jeg kan forestille mig som min afløser. På den ene side kan jeg jo altid bare sige ’Så er det slut, farvel med jer!’, men på den anden side vil jeg gerne sikre, at jeg efterlader selskabet i gode hænder. Og så synes jeg også, at jeg trods alt har noget at lære min efterfølger – jeg har jo gjort mig mange erfaringer gennem årene, og jeg lærte i hvert fald meget af min forgænger, inden jeg tog over, siger hun.

DET SOCIALE ASPEKT

ER OGSÅ VIGTIGT

Hovedbestyrelsesarbejdet er heldigvis ikke altid kun budgetgennemgange og målsætningsprogrammer. Der er også

Jeg ville egentlig være gået som 60-årig, men da jeg nærmede mig de 60, havde jeg alligevel mere i mig, fortæller Else, der var knap 65, da hun endelig sagde farvel til arbejdslivet.

“

Else Christensen, Hovedbestyrelsesformand i Østjysk Bolig

HOVEDBESTYRELSEN

plads til at hygge sig med de andre bestyrelsesmedlemmer og lære hinanden at kende.

– Jeg synes, det sociale aspekt er rigtig vigtigt. Hvis jeg skal bruge en masse tid på ”skal”-arbejdet, altså det, som måske ikke er det sjoveste at lave, så skal der også være plads til ”vil”-delen; til at nyde det sociale – og det synes jeg også, vi gør, siger hun.

De 11 bestyrelsesmedlemmer er vidt forskellige mennesker med helt forskel-lige baggrunde og 11 forskellige måder at gøre tingene på. Else er ikke typen, der snakker i timevis, før hun tager en beslutning.

– Vi skal jo videre, så jeg er typen, der tager en beslutning og så tager vi den derfra. Ellers kan man snakke og snakke om tingene, men når vi er 11 personer, så er det ikke altid muligt at snakke sig til enighed.

Når Else ser tilbage på tiden som formand, så er der især to beslutninger i nyere tid, som hun er glad for at have været med til at tage.

– Jeg er glad for, at vi fik gennemført fusionen med Ry Andelsboligforening. Det var en rigtig god beslutning. Og så var det rigtig godt, at vi sidste år besluttede, at administrationen skulle flytte. Vores ansatte trængte i høj grad til at få mere plads, konkludere hun.

Østjysk Boligs hovedbestyrelse består af 11 medlemmer

– en formand, en næstformand og ni almindelige bestyrel

sesmedlemmer. Alle medlemmer er helt almindelige be

boere uden nogen speciel kunnen eller viden – tværtimod

er de meget forskellige; den eneste fællesnævner er, at de

alle sammen har lyst til at lave bestyrelsesarbejde.

Til oktober 2014 bliver bestyrelsen reduceret med fire

medlemmer, så der i fremtiden kun er syv medlemmer

af hovedbestyrelsen. Det sker efter en overgangsperiode

i forbindelse med fusionen mellem Boligselskabet Præste

haven og Ry Andelsboligforening.

18

VORES BLAD — OKTOBER 2013 OPSLAGSTAVLE

Den 3. august havde afdelingsbestyrelsen inviteret til sommerfest

i afdeling 9 – Rønnehegnet i Tilst. Godt 100 beboere, både børn og

voksne, havde tilmeldt sig det store arrangement, og de hyggede

sig med badebassin, vandkamp, hoppepude, spil og snobrød om

dagen og med lækker, hjemmelavet grillmad og nabohygge om

aftenen.

Det var en rigtig hyggelig dag, beretter beboerne, som allerede

glæder sig til næste års fest.

AFDELING 9 FEJREDE SOMMEREN

Vil du gerne lige have genopfrisket, hvad der blev besluttet

på dit afdelingsmøde? Eller var du forhindret i at deltage

og vil gerne se, hvad der skete? Du kan finde referater fra

samtlige afdelingsmøder på www.østjyskbolig.dk – klik ind

på ’For beboere’, find ’Afdelingsmøder’ i menuen til venstre,

og klik på din afdeling. God læselyst!

REFERATER FRA AFDELINGSMØDERNE

Som du kunne læse på side 16 og 17, så er der mange, der

funderer over, hvad Østjysk Boligs hovedbestyrelse egentlig

går og laver. Hvis du gerne vil følge med i bestyrelsens

arbejde, hvilke beslutninger de tager osv., så kan du altid

læse referater fra bestyrelsesmøderne på vores hjemme

side. Klik dig ind på www.østjyskbolig.dk, tryk på ”Om os”,

find ”Hovedbestyrelsen”, og klik på ”Møder og referater”.

HVAD LAVER HOVEDBESTYRELSEN?

www.østjyskbolig.dk

KLIK IND PÅ

I forbindelse med en spørgeskemaundersøgelse, Østjysk Bolig har

foretaget blandt 600 tilfældige husstande, udloddede vi et gave

kort på 300 kr. til en strøgbutik. Vinderen blev Grethe Clemmensen

fra afdeling 6. Tillykke med det! Grethe har modtaget sit gavekort.

Tak til alle jer, der deltog og dermed var med til at gøre Østjysk

Bolig til et bedre sted at bo.

VI HAR EN VINDER!

VORES BLAD — OKTOBER 2013

Rebussen på side 15 danner spørgsmålet: Hvad hedder Østjysk Boligs afdeling 5?

Svaret er Rosengården.

SVAR PÅ REBUSSEN

OPSLAGSTAVLE

19

Østjysk Boligs ungdomsboligafdeling på Stavnsvej i Tilst

har også fejret sommeren – det nåede dog lige at blive

efterår, inden der blev plads til sommerfesten i kalenderen.

Den 7. september hyggede de unge beboere sig med

helstegt pattegris, masser af sjove aktiviteter og lidt våde

varer. Dagen bød først på rundbold og fodbold. De, der

ikke spillede med, nød det gode efterårsvejr og et par kolde

øl fra tilskuerrækkerne, mens snakken gik på flere forskellige

sprog. I løbet af aftenen fik de nye udvekslingsstuderende

dog lært et par danske ord og traditioner over maden.

Flere andre afdelinger – bl.a. afdeling 12 og 21 – har også

afholdt sommerfester i år.

SOMMERFEST I AFDELING 15 – STAVNSVEJ

Torsdag d. 3 oktober holder Trivselshuset i Bispehaven

ålegilde. Den folkekære musiker Michael Winckler kommer

og spiller sine egne og sin far Gustavs numre. Det foregår

fra kl. 17 til 20. Menuen består af stuvede kartofler med

stegt ål (eller skinke, hvis man foretrækker det), en øl/

vand, kaffe og kage. Musikken spiller 2x45 minutter.

Arrangementet koster 125 kr. at deltage i, og har man

behov for en handikaphjælper eller lign., må de komme

gratis med. Billetten skal købes i Trivselshusets café

senest den 2. oktober kl. 12.

ÅLEGILDE I BISPEHAVEN

I Trivselshuset i Bispehaven sylter og bager børnene i

efterårsferien.

Hvis du har æbler eller andet frugt i overskud, modtager

Trivselshusets personale det meget gerne. Derudover skal

de bruge en masse glas til marmeladen, så har du nogle, du

ikke skal bruge, modtager de også gerne dem.

Om fredagen mellem kl. 15 og 18 sælger børnene deres

marmelade. Der kan også købes et stykke hjemmebagt

kage og en kop kaffe.

HAR DU FRUGT OG MARMELADEGLAS?

VORES BLAD — OKTOBER 2013 INFO

for Østjysk Bolig

KALENDER

2. oktober: Biograftur (Smølferne) for Bispehavens 8- til 11-årige

3. oktober: Ålegilde i Bispehaven

8 oktober: Informationsmøde om renovering af afdeling 3 – Ryhaven

12. oktober: Disco-aften for de unge i afdeling 3 – Ryhaven

23. oktober: Repræsentantskabsmøde

30. oktober: Skattejagt og kage for Bispehavens 8- til 11-årige

30. november: Julehygge for beboerne i afdeling 3 – Ryhaven

ÆLDRE BOLIGER SKAL HAVE NYT KØKKEN

Vibeke Harder

Der sidder en del gamle køkkener i mange af Østjysk Boligs ældre

afdelinger. De skal fremover udskiftes, når lejemålene bliver opsagt.

I Østjysk Boligs ældste afdelinger – det vil sige afdeling 1 og 2 i Aarhus og alle ældre afdelinger i Ry – vil der fremover blive indsat nyt køkken, når den nuværende lejer opsiger sit lejemål, hvis det er det oprindelige køkken, der stadig sidder i.

– Det er nogle gamle snedkerkøkkener, der sidder i nu, og de har holdt rigtig godt. Men de er dyre at reparere på, og de er ikke indrettet på tidssvarende vis, siger Kristian Jensen, teknisk chef i Østjysk Bolig.

Østjysk Bolig har lavet en god aftale med HTH, som gør, at selskabet får de nye køkkener, som bliver holdt i lyse farver, til ca. halv pris i forhold til, hvad det ellers vil koste, hvis en beboer bestiller det over finansierings-ordningen – derfor bliver alle de nye køkkener stort set ens, og det bliver ikke muligt for den nye lejer at få medindflydelse på, hvordan køkkenet kommer til at se ud.

Du kan læse mere om blandt andet finansieringsordning på Østjysk Boligs hjemmeside (www.østjyskbolig.dk) eller du kan ringe til Tina Gregersen i Teknisk Afdeling (86 15 66 88), hvis du vil vide mere.

VIL DU OGSÅ HAVE ET NYT KØKKEN?

Børn og unge sylter og bager i Bispehaven

UGE 42(EFTERÅRSFERIEN):

20

21

VORES BLAD — OKTOBER 2013

for Trivselshusets café

Mandag, tirsdag, onsdag & torsdag

Fra kl. 17.00 – 18.00

Hasle Centervej 159 / 8210 Aarhus V

MADPLAN MAN 14/10 Hakkebøf med bløde løg, brun sovs og kartofler

TIR 15/10 Hamburgerryg med grønlangkål

ONS 16/10 Hønsekødssuppe og tarteletter med høns i asparges

TOR 17/10 Oksehaleragout med kartoffelmos

MAN 21/10 Gammeldags kylling med brun sovs, kartofler og agurkesalat

TIR 22/10 Saltet svinemørbrad med enebær, kartofler og salat

ONS 23/10 Boller i karry med grøntsager

TOR 24/10 Gullasch med kartoffelmos og surt

MAN 28/10 Millionbøf med kartofler og rødbeder

TIR 29/10 Gryderet med lammebov og kartoffelmos

ONS 30/10 Frikadeller med brun sovs, kartofler og rødkål

TOR 31/10 Biksemad med spejlæg og bearnaisesovs

MAN 04/11 Paprikakylling med pebersauce, ris og salat

TIR 05/11 Lasagne med salat

ONS 06/11 Flæskesteg med rødkål, kartofler, sovs og kartoffelchips

TOR 07/11 Karrygryde med æbleselleri og ris

MAN 11/11 Mortens Aften. Pris 50 kr. Husk at købe billet senest mandag d. 4/11

TIR 12/11 Moussaka og salat

ONS 13/11 Torsk med sennepssovs og kartofler

TOR 14/11 Glaseret skinke med smørsovs, kartofler, ærter og gulerødder

MAN 18/11 Frikadeller med stuvet hvidkål

TIR 19/11 Farserede løg med kartoffelmos

ONS 20/11 Fyldt nakkefilet med svesker, æbler, sovs og kartofler

TOR 21/11 Kalvefrikassé med asparges og kartofler

MAN 25/11 Gammeldags bøfsandwich med pommes frites

TIR 26/11 Stegt flæsk med persillesovs og rødbeder

ONS 27/9 Citronkylling med stegte kartofler og salat

TOR 28/9 Hjerter i flødesovs med kartoffelmos

MAN 02/12 Julebuffet

TIR 03/12 Bøf stroganoff med kartoffelmos

ONS 04/12 Fiskefrikadeller med persillesovs

TOR 05/12 Lammekebab med ris, bøftomater og tabouleh

Alle hverdage kan der købes sand

wich, fiskefilet, grillkylling, hamburger,

smørrebrød og pommes frites til

rimelige priser (mad ud af huset skal

bestilles i forvejen).

1 middag kr. 25,

Ud af huset kr. 30,

Ekstra kød kr. 10,

Emballage kr. 10,

Levering kr. 5,

10 klip kr. 230,

10 klip ud af huset kr. 330,

(inkl. emballage og udbringning)

MADPLAN


AARHUS-AFDELINGER RY-AFDELINGER

VARMEMESTRE & SELSKABSLOKALER

KONTAKTOPLYSNINGER

Afdeling 9 – Rønnehegnet

Varmemester Keld Laursen

Træffetid 8.309.00

Havkærvænget 100

Tlf.: 86 24 64 66

kel@vmojba.dk

Udlejning af Fælleshuset og

gæsteværelser: Mød op på besty

relsesmødet 1. tirsdag i måneden

ml. 18.3019.00, eller kontakt Inge

Lise på: [email protected]

Afdeling 10 – Neptunvej

Varmemester Henrik Rørbæk

Træffetid 8.309.00

samt torsdage 15.3016.30

Silkeborgvej 44

Tlf.: 86 19 98 91

her@vmojba.dk

Fælleslokalet udlejes ved

afdelingsbestyrelsen. Udlejes kun

til egne beboere.

Afdeling 11 – Holbergsgade


Træffetid 8.309.00


Silkeborgvej 44

Tlf.: 86 19 98 91

her@vmojba.dk

Afdeling 12 – Bymosevej

Varmemester Søren Voigt

Træffetid 8.309.00

Stavnsvej 193

Tlf.: 86 15 27 39

srv@vmojba.dk

Fælleshuset Bymosevej 194

udlejes ved afdelingsbestyrelsen.

Udlejes ikke til private fester.

Afdeling 13 – Wilstergade


Træffetid 8.309.00


Afdeling 1 & 2 – Præstehaven

Varmemester Rino Jensen

Træffetid 8.309.00


Præstevangsvej 16

Tlf.: 86 15 57 52

rij@vmojba.dk

Udlejning af selskabslokaler:

Jette Hansen, tlf. 30 66 59 03 Ring

venligst på hverdage

ml. 1518.

Afdeling 3 – Ryhaven

Varmemester Dennis Pedersen

Træffetid 8.309.00

Ryhaven 65

Tlf.: 86 25 73 13

dep@vmojba.dk

Udlejning af selskabslokaler:

Kontakt Dennis Pedersen

i træffetiden. Udlejes kun til egne

beboere.

Afdeling 5 – Rosengården


Træffetid 8.309.00


Silkeborgvej 44

Tlf.: 86 19 98 91

her@vmojba.dk

Afdeling 6 – Bispehaven

Varmemestrene

Træffetid 8.0010.00

samt torsdag 1517

Hasle Centervej 209

Tlf.: 87 44 75 93

driftskontoret@vmojba.dk

Udlejning af selskabslokale og

gæsteværelser: Pia Jarland,

Tlf: 42 70 59 50.

Torsdage mellem kl. 17.0018.30

eller på mail:

bispehavensselskabslokaler

@hotmail.com

Silkeborgvej 44

Tlf.: 86 19 98 91

her@vmojba.dk

Afdeling 14 – Tuestensvej


Træffetid 8.309.00

Stavnsvej 193

Tlf.: 86 21 68 23

srv@vmojba.dk

Afdeling 15 – Stavnsvej


Træffetid 8.309.00

Stavnsvej 193

Tlf.: 86 21 68 23

srv@vmojba.dk

Beboere fra afdelingen kan leje

fælleslokalet på Stavnsvej.

Kontakt afdelingsbestyrelsen.

Afdeling 16 – Rytoften -

Ryhavevej

Varmemester Karlo Kortsen



Hasle Centervej 209

Tlf.: 87 44 75 93

kak@vmojba.dk

Beboere fra afdelingen kan leje

fælleslokalet på Ryhavevej, mail:

[email protected]

Afdeling 19 – Skødstrup

Varmemester Jørn Abildgaard



Hasle Centervej 209

Tlf. 87 44 27 40

joa@vmojba.dk

Afdeling 22 – Bjørnholms Allé

Varmemester Karlo Kortsen



Hasle Centervej 209

Tlf.: 87 44 75 93

kak@vmojba.dk

Alle afdelinger i Ry

Varmemester Hans Døssing

Træffetid man.tors. 9.009.30

Rugaardsvej 5

Tlf.: 87 44 76 43

had@vmojba.dk

Afdeling 78 – Isagervej

Afdelingen råder over både gildesal

og gæsteværelse.

For udlejning kontakt:

Hanne Dittmar

Isagervej 23 A st. 1

8680 Ry

Tlf.: 86 89 10 01

[email protected]

Afdeling 85 – Moselunden

Afdelingen råder over både

selskabslokale og gæsteværelse.

Det udlejes til beboerne i afdeling

85. Derudover kan afdeling 76, 82

og 83 leje det til beboeraktiviteter,

f.eks. afdelingsmøder.


Janna Bjarkadóttir

Moselunden 12 C

Tlf.: 31 53 16 18

[email protected]

Afdeling 88 – Skæphøj

Afdelingen råder over både

selskabslokale og gæsteværelse,

som udlejes til beboere i alle

Ryafdelingerne.


Katja Hillers

Skæphøj 11

8680 Ry

Tlf.: 40 47 45 80

[email protected]

22


ADMINISTRATION

Søren Frichs Vej 25 · 8000 Aarhus C · Tlf. 86 15 66 88

Administrationens åbnings og telefontider:

Man: Pers. henv. 10.0012.00

Tlf. henv. 9.3012.00 + 13.0014.30

Tirsons: Pers. henv. 10.0012.00 + 13.0014.30

Tlf. henv. 9.3012.00 + 13.0014.30

Tors: Pers. henv. 10.0012.00 + 13.0017.00

Tlf. henv. 9.3012.00 + 13.0017.00

Fre: Pers. henv. 10.0011.30

Tlf. henv. 9.3011.30

Rugaardsvej 5 · 1. lok. 23 · 8680 Ry · Tlf. 86 15 66 88

Administrationens åbnings og telefontider:

Man: Pers. henv. 10.0012.00

Tlf. henv. 9.3012.00 + 13.0014.30

Tirsons: Pers. henv. 10.0012.00 + 13.0014.30

Tlf. henv. 9.3012.00 + 13.0014.30

Tors: Pers. henv. 10.0012.00 + 13.0017.00

Tlf. henv. 9.3012.00 + 13.0017.00

Fre: Pers. henv. 10.0011.30

Tlf. henv. 9.3011.30

Else Christensen (formand)

Præstevangsvej 12 st. tv.

8210 Aarhus V

Tlf.: 26 85 03 46

elc@bestolba.dk

Aase Jensen (næstformand)

Skanseparken 27 B

8680 Ry

Tlf.: 86 89 34 02

aaj@bestojba.dk

Leif Scherrebeck

Hasle Centervej 239, 1. tv.

8210 Aarhus

Tlf.: 60 77 21 55

les@bestojba.dk

Birte Sørensen

Isagervej 21 B st. 3

8680 Ry

Tlf.: 21 14 49 98

bis@bestojba.dk

Tommy Jørgensen

Skansehøj 6

8680 Ry

Tlf.: 23 35 69 32

toj@bestojba.dk

Anne Kristensen

Isagervej 21 B 01 1

8680 Ry

Tlf.: 22 39 63 40

ank@bestojba.dk

Karen Hansen

Tilst Søndervej 8 B

8381 Tilst

Tlf.: 23 35 20 29

kah@bestojba.dk

Gitte Bülow Light

Hasle Centervej 133

8210 Aarhus

Tlf.: 20 22 61 46

gil@bestojba.dk

Træffetider: Hverdage 8.15–8.45

Samt torsdage 15.00–17.00

Flemming Juhl

Tlf. 87 44 75 92

[email protected]

Lars Bertelsen

Tlf. 87 44 75 97

[email protected]

Flemming er inspektør for

alle Aarhusafdelinger und

tagen afd. 21 – Mårslet

Lars varetager syn i samtlige

afdelinger og er inspektør for

alle afdelinger i Ry og afd. 21

– Mårslet.

ØVRIGE

RY-AFDELINGER

AARHUS-AFDELINGER

INSPEKTØRER

HOVEDBESTYRELSEN

RY-AFDELINGER

Vores Blad

87 44 75 94

Søren Frichs Vej 25

8000 Aarhus C

[email protected]

Trivselshuset

86 15 91 97

Pia Mortensen

Hasle Centervej 159

8210 Aarhus V

Serviceafdelingen

86 15 12 15

Søren Frichs Vej 25

8000 Aarhus C

[email protected]

Vagttelefon

Uden for normal arbejdstid

Aarhus: 87 44 75 95

Ry: 87 44 76 46

23

Lene Hansen

Præstevangsvej 22, st. tv.

8210 Aarhus V

Tlf.: 21 62 84 93

leh@bestojba.dk

Ole N. Madsen

Ryhaven 93

8210 Aarhus V

Tlf.: 86 19 87 56

olm@bestojba.dk

ANDRE NYTTIGE

VORES BLAD — OKTOBER 2013 FOTOCOLLAGE

I afdeling 2 var der mødt flere husstande op end sædvanligt. Det skyldes formentlig et af de for-slag, der skulle stemmes om – forslaget gav nemlig en huslejestigning på 12 procent. Forslaget blev vedtaget.

En vigtig del af mange afde-lingsmøder er maden. Højtbelagt smørrebrød er for eksempel at finde i de to Præstehaven-afdelinger. I flere af ungdomsafdelingerne står menuen på pizza i stedet. Måske lokker den lækre mad lidt flere beboere til.

Selvom man har 11 forslag, man skal nå igennem, så kan man alligevel finde tid til et godt grin med naboerne. Det kunne bebo-erne i afdeling 89 i hvert fald.

Der var ingen forslag på dagsor-denen i afdeling 82/83, så det meste af mødet gik med debat om den udskiftning af døre og vinduer, der netop er sat i gang i afdelingen.

I afdeling 6 – Bispehaven var der duk-ket rigtig mange mennesker op af rigtig mange forskellige nationaliteter. Nor-malt plejer de etniske danskere at være i flertal, men i år var der lige så mange tørklæder, som der var lyse lokker. Den nye bestyrelse består også primært af beboere med anden etnisk herkomst end dansk.

I afdeling 3 arbejder afdelingsbestyrelsen ikke kun med almindeligt bestyrelsesarbejde pt. Den forestående renovering fylder en hel del for alle i afdelingen, og den blev da også kort nævnt på afdelingsmødet, selvom der afholdes særskilte informationsmøder herom på andre tidspunkter.

Documents

Vores Blad oktober 2013