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Villa Claudia - Franco Suisse · PDF fileRadiateur sèche-serviettes à eau chaude. ... • Crèche à 400 m, école maternelle et primaire à 400 m, collège à 700 m, faculté de

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Text of Villa Claudia - Franco Suisse · PDF fileRadiateur sèche-serviettes à eau...

  • Pema City - Franco Suisse Btiment - RCS Nanterre 380 216 473 - SA au capital de 10 millions deuros - Illustrations caractre dambiance : Scnsis - Photos : P. Moulu, H. Abbadie, Shutterstock - Document caractre publicitaire et non contractuel Septembre 2014

    Villa Claudia

    C H T E N A Y - M A L A B R Y102, avenue de la Division Leclerc 66-68, rue Vincent Fayo

    Btir lexcellence

  • Depuis un demi-sicle, les rsidences Franco Suissesont autant de signes dlgance et de prennit dansle paysage urbain dIle-de-France. Chacune dentreelles a t pense en fonction du lieu qui laccueilleet porte une motion particulire. Mais toutes ont encommun un esprit de classicisme auquel se mlent desaudaces contemporaines. Elles sont habilles depierre de taille, de marbre, de zinc ou dardoise. Descorniches, de vastes baies, de larges balcons et desterrasses rythment leurs faades. Leurs jardinssems de fontaines ou de vasques, de fleurs, darbres

    ou de haies les enclosent dans une atmosphre douceet sereine. Habiter dans une rsidence Franco Suisse,cest choisir un art de vivre. Lorsquun visiteurfranchit son enceinte raffine, il sait immdiatementquil pntre dans un lieu privilgi. Chaque dtaildes parties communes, chaque lment dcoratif,chaque luminaire, et mme la circulation de lalumire dans les appartements : tout a t pens pouratteindre une certaine perfection. Et les rsidantsdes villas Franco Suisse eux-mmes ont parfois lesentiment de vivre un peu hors du temps.

    Franco Suisse,un art de vivre qui traverse les poques.

    Chtenay-MalabryChtenay-Malabry est reconnue pour la qualit de vie quelle assure ses habitants. La ville, lune des plus vertes des Hauts-de-Seine, ddie la moiti de sa superficie aux espaces paysagers, parmi lesquels le parc dpartemental de la Valle-aux-Loups.

    Villa Claudia pouse langle de lavenue de la Division Leclerc et de la rue Vincent Fayo, voie conduisant rapidement au cur de ville. Cet emplacement trs pratique vivre au quotidien, offre un large choix de services, aussi bien sur le plan des commerces que des tablissements scolaires et moyens de transport. La proximit de la Coule Verte et du superbe parc de Sceaux, qui invitent dagrables promenades, contribue faire de Villa Claudia une adresse rsidentielle, runissant toutes les conditions dun bel art de vivre.

    Coule VerteParc de SceauxConservatoire

    Une adresse rsidentielle et pratique

    Parc de lHtel de Ville

  • Une architecture classique mise en valeur par une majestueuse rotonde

    Des faades en pierre de taille, des toitures en ardoises

    Villa Claudia sinscrit face Villa Angela, rsidence galement signe Franco Suisse. Ces deux belles ralisations, de mme architecture classique, valorisent les angles de lavenue de la Division Leclerc et de la rue Vincent Fayo, et lui offrent un visage trs rsidentiel et trs qualitatif. Les deux rsidences se rpondent lune lautre par leur volume dangle en rotonde, coiff dun dme. Encadrant symtriquement la rue, ces deux rotondes jumelles marquent lentre du centre-ville, et lui donnent sa cohrence architecturale.Les faades principales de Villa Claudia sont difies en pierre de taille porteuse, matriau synonyme de noblesse,

    de raffinement et de prennit. Les deux btiments composant la rsidence affirment chacun une identit qui lui est propre. Ainsi, limmeuble occupant langle sduit par son grand classicisme, qui sexprime par des toitures la Mansart en ardoises et en zinc, des balcons arrondis ports par des colonnes, des garde-corps au barreaudage vertical, ou encore une porte de hall en bois laqu Le btiment donnant entirement rue Vincent Fayo, quant lui, fait appel un vocabulaire plus contemporain : dernier tage en attique habill denduit, terrasses et balcons filants aux lisses horizontales, porte du hall orne dune grille dcorative en acier laqu, toit en zinc

    Faade avenue de la Division Leclerc

  • Un cadre rsidentiel qualitatif, valoris par un crin de verdure

    Des balcons, terrasses et jardins pour apprcier les bonnes expositions

    Le cur de Villa Claudia accueille un charmant jardin o spanouissent des massifs darbustes feuillage persistant, et des fleurs apparaissant aux beaux jours. Ct rue Vincent Fayo, spar de celle-ci par une grille sur muret, un petit jardin plant dun rable boule et de haies de cyprs de Leyland vient lgamment conclure la rsidence. Ces amnagements paysagers participent la qualit du cadre de vie et en soulignent le caractre rsidentiel.

    De 4 tages seulement, chacun des deux immeubles de Villa Claudia compte un nombre limit dapparte-ments (35 pour lun, 21 pour le second). Ils sont des-servis par deux halls dentre indpendants, ce qui assure tranquillit et scurit au sein de la rsidence.La plupart des appartements souvrent sur un grand

    balcon ou, pour quelques-uns, sur une spacieuse ter-rasse plein ciel surmonte dune pergola.Ceux du rez-de-chausse, donnent sur le calme du cur dlot (le ct rue est ddi des commerces). La majorit est dote dune terrasse et dun jardin privatif clos de haies, agrables espaces extrieurs

    apprcier pleinement aux beaux jours. De larges baies laissent la lumire entrer gn-reusement dans les sjours, et permettent au rsidant de profiter au mieux des bonnes expositions, particulirement Sud ct avenue de la Division Leclerc, Sud-est langle et Sud-ouest larrire.

    Faade rue Vincent Fayo

    N

    S

    E

    O

    Plan masse de la nouvelle entre de ville

    Avenue de la Division Leclerc

    Rue Vincent Fayo

    Villa Angela

    Villa Claudia

  • Les parties communes La scurit Parties communes raffines, ralises par notre dcoratrice.

    Halls dentres agrments de boiseries , marbre au sol.

    Porte dentre du hall A en serrurerie vitre, orne dune grille dcorative et porte cochre en bois pour le hall B.

    Faades principales sur lavenue de la Division Leclerc et la rue Vincent-Fayo en pierre de taille.

    Vidosurveillance pour laccs aux halls, aux parkings et aux sous-sols.

    Halls dentres protgs par un sas avec systme Vigik ou clef, digicode et vidophone.

    Eclairage automatique des halls dentre et des paliers dtages par dtecteur de prsence.

    Portes palires blindes, quipes dune serrure de sret 5 points et de paumelles anti-dgondage. Seuil la Suisse en bois.

    Ascenseurs avec systme Vigik pour laccs au sous-sol.

    Parkings et boxes en sous-sol avec porte daccs principal tlcommande.

    Des appartements bien conus avec espace, lumire, confort...

    Rputes pour la qualit de leur architecture et de leurs amnagements extrieurs, les rsidences Franco Suisse le sont tout autant pour la conception et le confort de leurs appartements. Les plans, fonctionnels et bien conus, optimisent lespace et vitent toute perte de place.

    Ouverts sur lextrieur par de larges baies, les sjours offrent de beaux volumes, clairs et spacieux, o la lumire pntre gnreusement et circule avec fluidit. Ainsi, chaque appartement sign Franco Suisse compose un lieu de vie confortable, lumineux et bien agenc.

    Un Show-Room pour choisir. Antony, notre dcoratrice vous accueille dans le Show Room Franco Suisse pour vous guider dans vos choix de matriaux, de coloris et de mobiliers.

    Les prestations intrieures

    Carrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains, la salle deau et les toilettes.

    Parquet pos sur chape isophonique dans lentre, le sjour, les chambres, les dgagements et les placards.

    Peinture blanche dans toutes les pices.

    Salle de bains amnage avec un meuble quip de portes, tiroirs et tagres, dun plan vasque, un miroir sur panneau dcor, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sche-serviettes eau chaude.

    Placards avec amnagement intrieur et faade en miroir pour lentre (selon plans).

    Volets roulants lectriques sur les baies vitres avec commande centralise ou volets sur les ouvertures.

    Pour rpondre au label BBC, chauffage central collectif partir dune chaudire gaz condensation, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation.

    Production deau chaude collective assure par la chaudire gaz condensation.

    BBC (Btiment Basse Consommation) - La dmarche de labellisation de Villa Claudia est en cours. Le label BBC - effinergie fixe des rgles pour limiter la consommation maximale dnergie : en Ile-de-France, 65 kWh/m2 shon /an (chauffage, ventilation, eau chaude, clairage).

    ...et des prestations Haut de Gamme.

    * Les marques peuvent tre modifies avec des rfrences similaires

    NF - La rsidence bnficie dune demande de certification NF Logement qui assure un niveau garanti et constant de qualit et de scurit (confort acoustique et thermique, durabilit de louvrage, amnagement des cuisines).

  • ANTONY - Villa Adriana

    La vraie valeur dun bien immobilier,

    cest lmotion quil fait natre.

    LE PLESSIS-ROBINSON - Villa Montesquiou

    SAINT-CYR-LCOLE - Villa Elora

    50 ans de rfrences prestigieuses.Les 190 programmes Franco Suisse raliss en 50 ans en Ile-de-France tmoignent dun engagement professionnel crateur de valeurs durables. Chaque villa pouse lesprit des lieux et du temps o elle est difie tout en restant parfaitement fidle lesprit de la tradition Franco Suisse.

    Les moyens de transport Les commerces, coles et services

    Les activits de loisirs

    Deux lignes dautobus : > au pied de la rsidence, la ligne n 195 (Chtillon-Montrouge Mtro - RER Robinson) conduisant la gare RER B2 Robinson en 15 minutes environ ; > 20 m, la ligne n 379 (Vlizy 2 - Antony La Croix-de-Berny RER) conduisant la gare RER B Croix-de-Berny. 1 500 m, gare RER B Croix-de-Berny. Accs aux autoroutes : A86 1 700 m.

    Commerces de proximit dans un rayon de 100 m, suprette au pied de l

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