Lokalplan nr. 59.E12.1

Korn- og foderstofvirksomhed ved Gødstrup

Forslag Foreløbig vedtagelse

Vildbjergvej

Jernbane

Lokalplan 59.E12.12

Hvad er en lokalplan?

Planloven indeholder bestemmelse om, at et lokalplanforslag skal udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge- og anlægsarbejde, foretages væsentlige nedrivninger eller der sker væsentlige ændringer i anven-delsen af en ejendom.

I øvrigt kan der altid udarbejdes lokalplan, når byrådet skønner, at det er nødvendigt.

I en lokalplan kan byrådet fastlægge nærmere retningslinjer for et areals anvendelse, bygninger, veje og stiers plac-ering og udformning, friarealers placering og indretning samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer mv. Sådanne bestemmelser skal medvirke til, at et område anvendes og udformes under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning i kommunen. En lokalplan er desuden byrådets redskab til at sikre gennemførelse af kommuneplanen.

Inden byrådet vedtager en lokalplan endeligt offentliggøres et forslag til lokalplan i 8 uger, således at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og fremsætte ændringsforslag. Når byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplanens bestem-melser får herefter bindende virkning for grundejere og brugere i området.

Tilvejebringelse af en lokalplan betyder ikke forbud mod fortsættelse af en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom, og en lokalplan medfører heller ikke pligt for grundejerne til at realisere de anlæg, som er indeholdt i planen.

Derimod skal ændringer af eksisterende forhold, f.eks. ved om- og nybyggeri eller ved ændret anvendelse af bestående ejendomme, være i overensstemmelse med lokalplanen.

Byrådet kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan efter planens vedtagelse. Mere væsentlige ændringer kan kun gennemføres med tilvejebringelse af en ny lokalplan.

Fremlæggelse mv.

Dette lokalplanforslag vil være offentligt fremlagt i tiden fra den

dd. måned 20xx til den dd. måned 20xx

(begge dage incl.) på Herning Kommunes hjemmeside.

Indsigelser imod og ændringsforslag til lokalplanen skal indsendes skriftligt til Herning Byråd, Rådhuset, 7400 Herning eller pr. e-mail til: BEK@Herning.dk senest den dd. måned 20xx

Indsendte indsigelser og ændringsforslag offentliggøres på Herning Kommunens hjemmeside med navn – der er således fuld offentlighed om indsigelse og indsigers navn.

Supplerende oplysninger kan indhentes på By, Erhverv og Kultur, Planafdelingen, tlf. 96 28 28 28.

3 Indhold

Forslag til

Lokalplan 12.E12.1 - Korn- og foderstofvirksomhed ved Gødstrup

Indhold

1.0 Redegørelse 51.1 LOKALPLANENS FORMÅL 51.2 LOKALPLANENS BAGGRUND 51.3 LOKALPLANENS OMRÅDE 51.4 LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER 51.5 LOKALPLANENS INDHOLD 51.6 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 61.7 MYNDIGHEDSTILLADELSER 71.8 LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER 8

2.0 Lokalplanbestemmelser 11§1 LOKALPLANENS FORMÅL 11§2 OMRÅDE, ZONESTATUS OG BONUSVIRKNING 12§3 OMRÅDETS ANVENDELSE 12§4 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 12§5 UDSTYKNING 12§6 TEKNISKE ANLÆG 12§7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 12§8 BEBYGGELSENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN 13§9 UBEBYGGEDE AREALER 13§10 TERRÆN 13§11 HEGNING OG BEPLANTNING 13§12 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE 13§13 MILJØ 14§14 SERVITUTTER 14§15 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 14

3.0 Vedtagelsespåtegning 15

Kortbilag

MatrikelkortLokalplankortIkke teknisk resumèaf miljørapportaf miljørapportIkke teknisk resumè

4 Lokalplan 59.E12.1

Gødstrup

Ny m

otor

vej

Vildbjergvej Herningholm Å

Jernbane

5 Redegørelse

1.0 Redegørelse

1.1 LOKALPLANENS FORMÅLFormålet med lokalplanen er, at udlægge lokalplanens område til erhvervsformål i virksomhedsklasse 4 – 6, hvilket vil sige at der kan etableres virksomheder, som er mindre belastende, egentlige produktionsvirksom-heder, og op til produktionsvirksomheder, som kan belaste omgivelserne i betydelig grad.

Det er også et formål med lokalplanen, at forebygge miljøkonfl ikter i forhold til omgivelserne, både med hensyn til støj, luft og landskabelig påvirkning.

Det er endvidere et formål med lokalpanen, at sikre kørsel til og fra ejendommen, under de mest praktiske og sikre omstændigheder.

Endelig er det formålet med lokalplanen, at fastholde lokalplanområdet i landzone, samt at opnå en vel af-ballanceret virkning mellem korn- og foderstofanlæg-get, og det åbne land, blandt andet ved grøn afskær-mende beplantning.

1.2 LOKALPLANENS BAGGRUNDBaggrunden for at udarbejde lokalplanen, er en an-søgning fra ejer, om tilladelse til, over tid, at udvide anlægget betragteligt. Aktuelt er det primært kornla-ger kapasiteten, der ønskes udvidet, og på sigt kan det komme på tale, også at udvide produktionsapparatet.

1.3 LOKALPLANENS OMRÅDEOmrådets beliggenhed, afgrænsning og stør-relse

Lokalplanområdet er beliggende ca. 1,25 km nordvest for Gødstrup Sø, mellem Vildbjergvej og jernbanen fra Herning til Holstebro og Struer. Mod øst er lokal-plangrænsen ca. 50 m fra den nye vestlige motorvej rundt om Herning, og mod vest afgrænses lokalplan-området af engarealer ned til Skibild Sønderbæk.

Lokalplanområdet udgør et areal på ca. 5,06 ha.

Områdets zonestatus

Lokalplanområdet er beliggende i landzone, og vil efter lokalplanens endelige vedtagelse fortsat være i landzone.

Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bebyg-gelse og anlæg jf. planlovens § 35, stk. 1, der er nød-vendige for lokalplanens virkeliggørelse, på betingelse af, at alle anlæg, bygninger, veje og øvrige installatio-ner fjernes af ejeren inden ét år efter driften er ophørt. Arealerne skal reetableres til oprindelig status. Dette skal ske uden udgift for det offentlige.

Områdets nuværende anvendelse.

Området har siden 1978, fungeret som korn- og foder-stof produktion.

Eksisterende bebyggelse og anlæg

De eksisterende anlæg, består af en mindre kontoren-hed til administration og personale, en større produk-tionsenhed med bebyggelse i op til 18,5 m, lagerenhe-der som en større plansilo og nogle mindre stålsiloer, tankanlæg og et par lagerbygninger bag produktions-anlægget.

Landskab og natur

Der er eksisterende grupperinger og afbrudte rækker af forskellige træer på ejendommen.

1.4 LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER

Nord for lokalplanområdet, i en afstand af ca. 500 m, løber Herningholm Å og ådal, parallelt med lokalplangrænsen, som en markant grøn sænkning i landskabet.

Ådalen er udpeget som særlig værdifuldt landskab, i retningslinje 2 i Herning Kommuneplan 2013 - 2024.

1.5 LOKALPLANENS INDHOLDDisponering

6 Lokalplan 59.E12.1

Den overordnede ”ide” i området, er at udvide det ek-sisterende anlæg, så de forskellige funktioner direkte anvendes og udnyttes med de nye installationer.

Anvendelse

Der kan i lokalplanområdet etableres virksomheder til erhvervsformål i virksomhedsklasse 4 – 6, hvilket vil sige at der kan etableres virksomheder som er mindre belastende, egentlige produktionsvirksomheder, og op til produktionsvirksomheder, som kan belaste omgi-velserne i betydelig grad.

Bebyggelse og anlæg

Med lokalplanen bliver der givet mulighed for at op-føre erhvervsbebyggelse i stål, naturlig eller indfarvet beton, fi berpladebeklædning, zink, glaspartier og træ. Bebyggelse kan opføres i op til 4 etager og højest 28,5 m.

Grønne områder, landskab og beplantning

Med lokalplanen udlægges arealer til beplantnings-bælter.

Veje, stier og parkering

Vejadgangen skal ske fra Vildbjergvej via de på kortbi-lag 2 markerede vejadgange, direkte til afl æsnings- og parkeringsområdet foran bebyggelsen.

For at sikre at der etableres tilstrækkeligt med par-keringspladser til ansatte og besøgende, og sikre området mod uhensigtsmæssigt parkerede biler på områdets veje, stiller lokalplanen krav om etablering af parkeringspladser på egen grund.

Der skal minimum etableres 1 p-plads pr. 50 m2 er-hvervsareal. Lagerbygninger medregnes ikke.

Miljø

Der er udarbejdet en miljørapport for planerne. Der henvises til rapporten og det ikke tekniske resumé, der er indsat som bilag, bagest i denne lokalplan.

1.6 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING

Lokalplanens forhold til kommuneplanen

Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med Herning Kommuneplan 2013-2024 i forhold til rammeområde, bebyggelsesprocent, bebyggelseshøjde og miljøklasse.

For at bringe lokalplanen i overensstemmelse med Herning Kommuneplan er der udarbejdet et tillæg nr. 71.

Tillægget udlægger lokalplanområdet som nyt ram-meområde 59.E12 med bestemmelser om bebyggel-ses-procent, bebyggelseshøjde og miljøklasse.

Lokalplanens forhold til miljøet

Natura 2000 og habitatdirektivets bilag IV arter

Herning Kommune har foretaget en vurdering af, om planforslaget kan påvirke et Natura 2000 område samt beskyttede arter på habitatdirektivets bilag IV.

Det er Herning Kommunes vurdering, at projektet inden for lokalplanområdet ikke i sig selv, eller i for-bindelse med andre planer og projekter, kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt. Nærmeste Natura 2000 område ligger 9 km væk.

Det lokalplanlagte projekt vil ikke medføre beskadigel-se/ødelæggelse af plantearter eller yngle- eller raste- områder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirek-tivets bilag IV.

Herning Kommunes naturpolitik, ansvarsar-ter mm.

Det vurderes, at projektet, ikke strider imod kom-munens naturpolitik og tankerne bag den grønne struktur. Det vil være uden negative konsekvenser for kommunale ansvarsarter. Det forudsættes, at byg-ningsmæssige og produktionsmæssige tiltag reguleres behørigt efter gældende lovgivning.

Lov om Miljøvurdering

Ifølge ”Lov om Miljøvurdering af Planer og Program-mer” skal der gennemføres en miljøvurdering, hvis en lokalplan antages at få en væsentlig indvirkning på miljøet.

Miljørapporten, som kan ses ved henvendelse ved Herning Kommune, redegør for anvendelsens påvirk-ning af miljøet. Miljørapportens lovpligtige ikke-tekni-ske resume er indsat bagest i lokalplanen. Det samme gælder for kommuneplantillægget.

Støj og vibrationer

Der henvises til miljøstyrelsens vejledende grænse-værdier.

7 Redegørelse

områdeklassifi cerede arealer samt vejarealer skal på forhånd anmeldes til kommunen. Prøver af jorden skal analyseres for at afgøre, hvor den må anbringes.

Inden et areal ændrer anvendelse til bolig, børneinsti-tution, offentlig legeplads, kolonihave eller sommer-hus, skal ejer/bruger sikre enten, at de øverste 50 cm af jordlaget på den ubebyggede del af arealet ikke er forurenet, eller at der er etableret en varig fast belæg-ning.

Hvis der under byggeri eller anlægsarbejde træffes på ukendt jordforurening, skal arbejdet standses og Herning Kommune underrettes.

Grundvand

Der er ingen vigtige grundvandsinteresser i området.

Virksomheden ligger i OD-område og uden for ind- vindingsopland til almen vandforsyning.

Lokalplanen stiller krav om at veje og pladser, hvor der kører motorkøretøjer eller håndteres miljøfarlige stoffer, skal udføres med en belægning som muliggør, at afstrømmende vand kan opsamles.

Det bør tilstræbes, at regnvand fra tage i videst muligt omfang nedsives på den enkelte ejendom.

Lokalplanens forhold til Herning Kommuneat-las mm

Der er i Herning Kommuneatlas ikke registreret beva-ringsværdige bygninger inden for lokalplanområdet.

Landzonetilladelse – bonusvirkning

Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til be-byggelse og anlæg i landzone jf. planlovens § 35 stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse på betingelse af, at følgende tinglyses på ejendommen:

”Ophører brugen af Korn- og foderstofvirksomheden, Vildbjergvej 55, Gødstrup og tilhørende bygning-er, skal bygningerne fjernes af ejer inden ét år efter driften er ophørt. Arealerne skal af ejer reetableres til landbrugsmæssig drift. Dette skal ske uden udgift for det offentlige.”

Teknisk forsyning

Bortledning af spildevand og regnvand fremgår af virksomhedens miljøgodkendelse, og skal ske i over-ensstemmelse med denne.

Kollektiv trafi k

Lokalplanområdets nærmeste busforbindelse er bybus på Vildbjergvej. I forbindelse med ibrugtagning af det nye hospital, vil der blive etableret et ”trinbræt” ved banelegemet i nærheden.

Jordforurening

Der er inden for lokalplanområdet registreret arealer der er V1 kortlagt som forurenet eller muligvis for-urenet i henhold til Lov om forurenet jord. Se kortbilag nedenfor.

Når et areal er kortlagt, kan det medføre, at der skal ansøges om speciel tilladelse fra kommunen, inden der på arealet må udføres bygge- og anlægsarbejde eller ændres i arealanvendelsen.

Flytning af forurenet jord, jord fra kortlagte arealer,

Målforhold 1:2500Dato 05-09-2Udskrevet af bekcb

SignaturforklaringKommunerLokaliseret (Uafklaret)Udgået af kortlægningUdgået inden kortlægninV1-kortlagtV2-kortlagtV2 k tl t d F0

8 Lokalplan 59.E12.1

1.7 MYNDIGHEDSTILLADELSERMuseer

Der må, uanset lokalplanens bestemmelser, ikke ske ændringer i tilstanden for…(gravhøje, sten- og jorddi-ger eller andre fortidsminder)… jf. Museumsloven, før der er givet tilladelse hertil fra henholdsvis Kultursty-relsen eller Herning Kommune.

Museum Midtjylland skal i henhold til Museumsloven sikres mulighed for at foretage arkæologiske undersø-gelser ved nedrivning, bebyggelse og anlæg.

Hvis der under byggeri eller anlægsarbejde træffes på fortidsminder, skal arbejdet jf. Museumsloven stoppes og Museum Midtjylland underrettes.

Politiet

Der kan jf. Færdselsloven ikke uden samtykke fra po-litiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.v., der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling.

NaturErhvervsstyrelsen

Der er landbrugspligt på følgende ejendomme: matr. nr. 1y og 1z, Næstholt Gde, Snejbjerg.

Det forudsættes i lokalplanen jf. Landbrugsloven, at landbrugspligten ophæves ved en særskilt ansøgning til NaturErhvervsstyrelsen ved Ministeriet for Fødeva-rer, Landbrug og Fiskeri.

1.8 LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER

Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet og offentlig bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregri-be indholdet af den endelige plan.

Der gælder i henhold til planlovens §17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil.

Når fristen for fremsættelse af indsigelser og æn-dringsforslag er udløbet den xx. måned 201x, kan byrådet dog give tilladelse til at udnytte en ejendom, hvis det er i overensstemmelse med forslaget og med byggeloven.

Hvis der i løbet af den offentlige høringsperiode ret-tidigt er fremsat indsigelser mod lokalplanforslaget, kan vedtagelsen af lokalplanen tidligst ske 4 uger efter

udløbet af indsigelsesfristen.

Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra lokal-planforslagets offentliggørelse, det vil sige fra den xx. måned 201x og indtil forslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort af byrådet, dog højest indtil den xx. måned 201x. I øvrigt bortfalder forslaget, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden tre år efter offent-liggørelsen.

9 Bestemmelser

2.0 LokalplanbestemmelserLokalplan nr. 59.E12.1 Korn- og foderstofvirksomhed ved Gødstrup

I henhold til lov om planlægning (Erhvervs- og Vækstministeriets lovbekendtgørelse nr. 1529 af 23. november 2015 og efterfølgende ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i §2 nævnte område.

§1 LOKALPLANENS FORMÅLLokalplanens formål er:

1.1 at udlægge lokalplanens område til erhvervsformål,

1.2 at forebygge miljøkonfl ikter inden for lokalplanområdet og i forhold til omgivelserne,

1.3 at sikre funktionelle og sikre tilkørselsforhold til området,

1.4 at fastholde lokalplanområdet i landzone,

1.5 at sikre anlæg af grøn afskærmende beplantning

10 Lokalplan 59.E12.1

§2 OMRÅDE, ZONESTATUS OG BONUSVIRKNING2.1 Lokalplanen, der afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og 2, omfatter følgende matr.nr.: 1s samt del af matr.

nr. 1y og 1z, Næstholt Gde, Snejbjerg samt alle parceller, der efter den 1. november 2016 udstykkes, areal- overføres eller matrikuleres inden for lokalplanens område.

2.2 Lokalplanområdet er i landzone. Lokalplanområdet skal forblive i landzone.

2.3 Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bebyggelse og anlæg i landzone jf. planlovens § 35 stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse på betingelse af, at følgende tinglyses på ejendommen:

2.4 ”Ophører brugen af korn- og foderstofvirksomheden, Vildbjergvej 55, Gødstrup med tilhørende bygninger, skal de fjernes af ejeren inden ét år efter driften er ophørt. Arealerne skal af ejerne reetableres til land-brugsmæssig drift. Dette skal ske uden udgift for det offentlige.”

§3 OMRÅDETS ANVENDELSE3.1 Der kan i området etableres virksomheder indenfor virksomhedsklasser 4 - 6 efter Herning Kommuneplan

og Miljøministeriets ”Håndbog om miljø og Miljøministeriets ”Håndbog om miljø og planlægning- boliger og erhverv i byerne”, 2004 jf. bilag A.

3.2 Der må ikke etableres detailhandel i området.

3.3 Der må ikke etableres nogen form for boliger.

3.4 Der må ikke etableres spillehaller i området.

§4 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD4.1 Lokalplanområdet må kun vejbetjenes fra Vildbjergvej. Der kan etableres 2 vejadgange, i princippet som

vist på kortbilag 2.

4.2 Der skal på egen grund etableres det antal parkeringspladser, som til enhver tid opfylder behovet for med-arbejdere, kunder og besøgende.Der skal dog minimum etableres:1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv; lagerarealer skal ikke medreg-nes.

§5 UDSTYKNING5.1 Der må ikke ske matrikulær udstykning af lokalplanområdet.

§6 TEKNISKE ANLÆG6.1 Alle områdets forsyningsledninger skal udføres som jordledninger.

6.2 Der kan i området etableres bassiner eller andre tekniske anlæg, til forsinkelse / tilbageholdelse af overfl a-devand.

§7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING7.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må højest være 100 %.

7.2 Bebyggelse må højst opføres i 4 etager.

7.3 Bebyggelse må have en højde af maksimum 28,5 meter.

Skorstene, antenner, ventilationsafkast og lignende, kan dog have en større højde.

7.4 Området inden for plantebælterne, vist på kortbilag 2, er at betragte som et byggefelt. De viste siloer på kortbilag 2, er udtryk for et princip, og kun vejledende.

11 Bestemmelser

§8 BEBYGGELSENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN8.1 Bebyggelsen skal have ydervægge med en overfl adestruktur som stål, naturlig eller indfarvet beton, fi ber-

plader, zink, glaspartier og træ.

8.2 Siloer skal fremstå i ensartet mat metal. Øvrige bygninger skal fremstå i ensartet dæmpet farve og tone, som farve og tone på siloerne.

8.3 Der må ikke anvendes blanke eller refl ekterende materialer, bortset fra vinduer eller anlæg for udnyttelse af solenergi.

8.4 Tage med mere end 10º hældning skal udføres med tagpap eller fi berbeton i afdæmpet farve og tone, som øvrige ydervægge. Flade tage kan udføres med andre egnede materialer.

Skiltning

8.5 Der må kun skiltes med fi rmanavn og / eller logo.

8.6 Der kan opsættes et facadeskilt mod Vildbjergvej. Skiltning på facaden skal underordne sig bygningens linjer, herunder facade- og vinduesbånd.

8.7 Der kan opstilles et fritstående skilt mod Vildbjergvej. Skiltet kan gives en højde på højest 3 meter og en bredde på højest 1 meter.

8.8 Der tillades ikke yderlig skiltning, ud over det i §§ 8.5 - 8.7.

§9 UBEBYGGEDE AREALER9.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse og lignende gives et ordentligt udseende.

9.2 Inden for lokalplanens område må der ikke opstilles uindregistrerede campingvogne, både, biler og lignen-de eller ophobes nogen form for affald.

9.3 Der skal etableres udendørs opholdsareal svarende til minimum 10 % af etagearealet til administration og personalerum. Opholdsarealer skal have en placering og indretning, som er egnet til formålet.

9.4 Virksomheden skal, som vist på kortbilag 2, omkranses af et 10 meter skærmende beplantningsbælte med minimum 7 rækker blandet løvtræer og stedsegrønne træer.

9.5 Mod Vildbjergvej skal plantes træer som vist på kortbilag 2. Træerne skal opstammes, for at give oversigt ved udkørsel.

§10 TERRÆN10.1 Der må ikke foretages permanente reguleringer af det naturlige terræn på mere end +/- 0,5 meter. Dog

undtaget voldanlæg nævnt i § 9.5.

§11 HEGNING OG BEPLANTNING11.1 11.1 Lokalplanområdet skal, som vist på kortbilag 2, afgrænses mod de omkringliggende landskaber af

beplantning i form af høje træer. Beplantningen skal fremstå ubrudt, bortset fra de under § 4 beskrevne vejadgange til området, og under hensyntagen til oversigtsarealer ved udkørsel.

11.2 Beplantningen skal bestå af en ligelig blanding af Popler, Egetræer og stedsegrønne nåletræer.

§12 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE

12 Lokalplan 59.E12.1

Ny bebyggelse og anlæg må ikke tages i brug før:

12.1 ubebyggede arealer med beplantning eller belægning er givet et ordentligt udseende,

12.2 ejendomme er ryddet for byggeaffald m.v. og fremtræder ordentligt, og

12.3 ejendomme er tilsluttet private eller offentligt ejede forsyningsledninger.

12.4 de i §4.2 nævnte parkeringsarealer er etableret;

12.5 de i § 11.1 nævnte beplantningsbælter er etableret;

12.6 de i § 9.3 nævnte friarealer er etableret;

12.7 den i §§ 9.4, 9.5z og 11.1 nævnte afskærmning er etableret;

12.8 de i § 6.1 nævnte tilslutninger er etableret;

§13 MILJØ13.1 Veje og pladser for kørsel med motorkøretøjer skal udføres med en tæt belægning, der i løbet af påvirk-

ningstiden er uigennemtrængelig for de forurenende stoffer, der kan spildes på arealet.

13.2 Håndtering og opbevaring af stoffer, der kan forurene grundvandet må kun ske på pladser med tæt be-lægning. Pladsen skal være indrettet, så spild kan holdes inden for et afgrænset område uden mulighed for afl edning til jord, grundvand, overfl adevand eller kloak. Området skal kunne opsamle indholdet af den største beholder, der opbevares på pladsen.

§14 SERVITUTTER14.1 Følgende servitutter skal respekteres:

20.11.2001 Dekl. om rørledning. Vedrører matr. nr. 1y. Ledning m.v. til udledning af regnvand fra matr. nr. 1s.

§15 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGERMidlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget

I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den af byrådet endeligt vedtagne lokalplan er of-fentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endeli-ge plans indhold.

Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde.

Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højest 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget.

Lokalplanens endelige retsvirkninger

Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må der ifølge § 18 i Lov om Planlæg-ning ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser.

Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om at etablere de anlæg m.v. der er omtalt i planen.

Herning Byråd kan ifølge planlovens § 19 dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Videregående afvigelser kan kun foretages ved udarbejdelse af ny lokalplan.

I henhold til Planlovens § 47 kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen.

13 Vedtagelsespåtegning

3.0 Vedtagelsespåtegning

1dSignaturforklaring

Lokalplangrænse

Lokalplan nr. 59.E12.1

Mål 1:5.000

KortbilagMatrikelkort

1

Vildbjergvej

Jernbane

1s

1y

p

1u1p

1v

1l

1ab

82aq

2d

2f 619a

1x

4b

1t

1e

N

1:50000 500 meter100 200 300 400

Signaturforklaring

LokalplangrænseVejadgangByggefelterPlantebæltePlantebælte med opstammede træer

Lokalplan nr. 59.E12.1

Mål 1:2.500

Kortbilag 2Lokalplankort

Vildbj

ergv

ej

Jern

bane

N

0 250 meter200150100501:2500

Lokalplan nr. 59.E12.1Bilag AIkke teknisk resumèaf miljørapport

2. Sammenfatning – ikke teknisk resumé

2.1. STATUS I OMRÅDER DER BLIVER BERØRT Området ligger i et fortrinsvis fl adt landskab mellem Gødstrup og Skibbild, som er præget af den nye motor-vej, jernbane og sygehusbyggeri, der sammen med en luftledning, enkelte vindmøller og virksomhedens eksi-sterende anlæg giver landskabet et teknisk præg.

Området ligger i udkanten af kommuneplanens udpegning af ”særligt værdifuldt landskab” langs Herningholm Å.

Der ligger enkelte landbrugsejendomme i området. Den nærmeste ligger ca. 150 m fra planområdet.

Eksisterende, relevante miljøproblemer Trafi k Levering af råvarer til virksomheden og distribution af produkter medfører i dag ca. 25 lastbiler til virksomhe-den pr. dag (6 dage om ugen). Den eksisterende årsdøgnstrafi k på Vildbjergvej er optalt til 1.411 køretøjer i 2015. Det nye sygehus vil betyde væsentligt øget trafi k på de lokale veje, når det åbner.

Støj Trafi kken på Vildbjergvej og jernbanen påvirker området med støj. Når motorvejen åbner, vil den være den væsentligste støjkilde i området. Der er endvidere støj fra virksomhedens eksisterende produktion og transporter.

Landskab Landskabet er i dag kraftigt påvirket af områdets tekniske anlæg i form af den ny motorvej, Vildbjergvej, jern-banen, den eksisterende virksomhed samt højspændingsledning og enkelte vindmøller. Virksomhedens eksisterende anlæg fremtræder dominerende i landskabet.

Skibbild Sønderbæk som ligger øst for lokalplanområdet..

Jordforurening Der er i området registreret en mulig jordforurening, da der på arealet har været aktiviteter, der kan have været kilde til jordforurening.

2.2. MILJØMÅLPlanlægningen vurderes ikke at være i konfl ikt med de overordnede miljømål, som er fastlagt i Kommuneplan 2013-2025.

Lokalplan nr. 59.E12.1Bilag AIkke teknisk resumèaf miljørapport

2.3. PLANLÆGNINGENS MILJØPÅVIRKNINGER Befolkning og menneskers sundhed

Trafi k Udvidelsen af virksomhedens lager- og produktionskapacitet vil ændre fordelingen af trafi kken over året. Den øgede lagerkapacitet vil betyde, at en større del af tilgangen af råvarer sker i høstperioden. I høstperioden vur-deres det, at der vil komme ca. 42 lastbiler pr. dag, mens det i den øvrige del af året vurderes til at være ca. 21 transporter dagligt.

Støj Trafi kken medfører støjpåvirkninger, som også vil være mere koncentrerede i høstsæsonen, mens støjen fra virksomhedens produktion vurderes at være uændret. Støjpåvirkningen fra virksomhedens produktion vurderes ikke at ændres med planlægningen. Det vurderes, at planlægningen ikke vil medføre, at støj fra trafi k- og virksomhedsstøj vil overskrider gælden-de grænseværdier.

Luftforurening Virksomhedens produktion medfører emissioner af stoffer og støv til luften. Der er i virksomhedens miljøgod-kendelse fastsat grænseværdier for emissioner og krav til anlæg, som sikrer, at virksomhedens luftforurening som følge af planlægningen ikke vil være væsentlig.

Risiko Virksomheden vurderes ikke at udgøre en særlig risiko for eksplosion, farlige udslip eller lignende. Rekreative muligheder Planlægning kan betyde ændret oplevelse af landskabet for de, som sejler i kano på Herningholm Å, når de passerer planområdet.

Biologisk mangfoldighed, plante- og dyreliv Da der er et eksisterende anlæg i området, forventes der ikke at være et betydende plante- og dyreliv i områ-det, der vil påvirkes af planlægningen. Lokalplanens krav om afskærmende beplantning vil give plante- og dyreliv nye levesteder og muligheder for spredning.

Landskab De høje siloer, som planlægningen muliggør, vil påvirke det lokale landskab væsentligt, da det høje anlæg vil være synligt over stor afstand og kun i begrænset omfang skærmes af eksisterende hegn og bevoksning.

Grundvand og jordforurening Området er omfattet af almindelige drikkevandsinteresser og ligger uden for indvindingsopland til almen

Lokalplan nr. 59.E12.1Bilag AIkke teknisk resumèaf miljørapport

vandforsyning. Den kortlagte jordforurening skal håndteres i henhold til jordforureningsloven. Lokalplanen stiller krav om etablering af fast belægning, hvor der håndteres miljøfarlige stoffer, så eventuelt spild kan opsamles. Virksomhedens miljøgodkendelse stiller krav til opbevaring og håndtering af miljøfarlige stoffer, som skal forebygge forurening af jord og grundvand. På det grundlag vurderes planlægningen ikke at udgøre en væsentlig risiko for forurening af jord og grund-vand.

Overfl adevand Virksomhedens miljøgodkendelse stiller særlige krav til, at overfl adevand udledes til forsinkelsesbassin, som muliggør opsamling af spild og forbygger udledning i spildevandssystem eller vandmiljøet i lokalområdet. På den baggrund vurderes planlægningen ikke at udgøre en væsentlig risiko for vandmiljøet.

Klima Realisering af planlægningen kan medføre marginalt øget udledning af drivhusgasser fra trafi k og produktion. Hvis aktiviteterne ikke fi nder sted her, vil de sandsynligvis foregå andetsteds. Det vurderes derfor, at planlæg-ningens påvirkning af klimaet er uvæsentlig.

Affald Affald skal håndteres i henhold til kommunens regulativ for erhvervsaffald, der sikrer en miljømæssig forsvar-lig behandling.

Materielle goder Virksomheden og dens ansatte bidrager til lokalområdets økonomiske aktivitet. Planlægningens miljøpåvirkninger vurderes ikke at påvirke lokale værdier væsentligt.

Indbyrdes forhold mellem miljøpåvirkningerne Det vurderes ikke, at den samlede miljøpåvirkning vil være større end de ovennævnte miljøpåvirkninger til-sammen.

2.4. AFVÆRGEFORANSTALTNINGER Trafi ksikkerheden kan forbedres ved regulering af trafi kken i forbindelse med til- og frakørsel til virksomhe-den – fx ved etablering af kanaliseringsanlæg, hvis det skønnes påkrævet. Støj og luftforening kan begrænses ved anvendelse af teknologier, som afgiver mindre støj og i højere grad opsamler emissioner. Påvirkningen af landskabet kan reduceres, hvis anlægget gøres lavere, hvis der etableres afskærmende be-plantning og hvis anlægget fremtræder som en samlet helhed i afdæmpede farver, som ikke virker påtrængen-de i området.

Lokalplan nr. 59.E12.1

2.5. ALTERNATIVER TIL PLANEN Hvis lokalplanen ikke gennemføres - 0-alternativet Hvis planlægningen ikke gennemføres vil det ikke være muligt at udvide virksomheden på stedet. De beskrev-ne miljøpåvirkninger vil hermed ikke ske. Virksomheden kan fortsætte på stedet under de hidtidige vilkår.

Andre undersøgte alternativer Da planlægningen skal muliggøre den eksisterende virksomheds udvikling, er der ikke undersøgt alternativer.

2.6. OVERVÅGNING Overvågning sker gennem varetagelse af kommunens myndighedsopgaver i forhold til gældende miljølove, naturbeskyttelseslov, byggelov og planlov. Der vurderes ikke at være behov for yderligere overvågning.

2.7. BEGRÆNSNINGER I MILJØRAPPORTEN I henhold til miljøvurderingsloven bygger miljørapporten på eksisterende viden, og der er ikke foretaget nye undersøgelser af bl.a.: plante- og dyreliv, trafi ktællinger eller be-regninger/måling af nuværende og fremtidige støj- og luftforurening.

Bilag AIkke teknisk resumèaf miljørapport