of 20/20
Vid Sätterfjärden Margretelund

Vid Sätterfjärden

  • View
    222

  • Download
    4

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Ett sjönära boende av högsta klass 40 m över havet - ett av Margretelunds bästa lägen, 3 min till brygga, båt och bad och 25 min från Roslagstull.

Text of Vid Sätterfjärden

  • Vid StterfjrdenMargretelund

  • Nr lget och mjligheterna fr avgra. Fastighetens lge kan inte tillrckligt beskrivas utan mste upplevas p plats i skna Margretelund. Hr hrskar ljuset och tystnaden 40 meter ovan havet. Mer privat och ogenerat lge kan man inte finna. Tack vare hjden i kombination med lgt vxande skog p angrnsande allmnning upplevs optimalt antal soltimmar, ret om. Nrheten till skrgrden gr btturen till en lttsam vardagsupp-levelse. Skrgrdskrogar, badklippor och solnedgngar ver vattnet lockar och p tre minuter vntar btbryggan och badstranden. Hr presenteras ett boende av hgsta klass med utsikt mot Trlhavet.

    Vlkommen till ett sjnra boende 25 minuter frn Roslagstull och 45 minuter frn Arlanda men endast tre minuter frn btplatsen och skrgrden!

  • Hela fastigheten r synnerligen pkostad. Hr har inget lmnats t slumpen. Frutstt-ning fr den stora investeringen r lget som garanterar vrdet i nuet och framtiden. Resten har handlat om kompromissls handlingskraft och ekonomiska resurser. Re-sultatet r enastende. Hr finns allt man kan begra av ett modernt boende; gedigen byggnad i betong, putsade och belysta murar, dubbelgarage, friliggande varmfrrd, underbar utemilj med stensatt terrass och pool med integrerad Jacuzzi, larm och teknik utver det vanliga, pkostade och selektivt utvalda material, fr att nmna ngra av frdelarna. Listan p extra utrustning och genomtnkta lsningar kan gras lng.

  • Ritningen och mtten baseras p ett original. Viss avvikelse kan frekomma.

  • Pris/bud: 13 900 000 kr Byggnadstyp: 2 plan Byggr: 20042008

    Boyta: 296 m

    Biyta: 7 m

    Antal rum: 9 rum, varav 5-6 sovrum Tomtareal: 1 564 m

    Sljare: Roger & Linda Gudmundster

    Fastighetsbeteckning: Sra 1:716

    Typkod: 220, Smhusenhet, helrs-bostad fr 1-2 familjer

    Taxeringsvrde: 4 130 000 kr (faststllt avs r 2009)

    Planbest: Byggnadsplan (1989-05-25)

    Driftskostnad: 54 168 kr/r

    Pantbrev: 8 250 000 kr

    Servitut: Skaftvg mm

    Rttigheter last: Avtalsservitut skaftvg mm

    Rttigheter frmn: Avtalsservitut vndplan

    Gemensamhetsanlggningar: sterker Margretelund GA:3

    Sjnra avstnd: 3 min

    FAKTA

    Villans exterir knns lika internatio-nell som svensk. Vl innanfr entrn vlkomnar rymd och ppna ytor. Alla rum r spatisa och vl tilltagna dr ljuset fldar in genom mnga fnster. Planlsningen passar svl familjen som paret med krav p ytor fr umgnge.

  • Det sjnra boendet r representativt med en underbar utemilj helt skyddad frn insyn. Grsmattan kan jmstllas med bsta golfgreen. Sjlvklart finns en inbyggd bevattningsanlggning fr smidig komfort. Hela boendet r planerat fr minimalt behov av underhll, sljaren kan ven varmt rekommendera kparen att verta nuvarande serviceavtal fr pool, trdgrd och stdning vilket regelbundet hller fastigheten i bsta skick.

  • TV-anslutning: Egen parabol

    Internetanslutning: ADSL

    Grund: Platta p mark

    Stomme: Betong

    Bjlklag: Betong

    Fasad: Puts

    Fnster: 2-glas skerhetsglas

    Ventilation: Mekanisk frnluft med avfuktningsflkt

    Vatten: Kommunalt vatten

    Avlopp: Kommunalt avlopp

    Uppvrmning: Vattenburen vrme med vrmdepump, 2 x 190 m borrhl

    FAKTA

  • ELISABETH ELDH 08-522 348 06

    ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

    PETER SVENSSON 08-522 348 07

    LOUISE HELLSTRM 08-522 334 61

    CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

    CARINA HEDIN 08-522 334 60

    JOHAN VOGEL 08-522 348 01

    TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

    CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

    HAMNGATAN 20, VAxHOLM STAVSNSVGEN 131, STRMMA

    08-522 348 00 SJONARA.SE

    ToMMy CArlberg

    Telefon: 08-522 348 03Mobil: 070-753 48 13e-post: [email protected]e