CERTOSA TIBULLO s.r.l.&

famiglia BULGHERONI

VER

DI

M32AGENTAM32AGENTASede Soc: via G. Donizetti 49,

20122 MilanoP.I./C.F. 08047800159

Tel: +39 02 38010444n° verde: 800-035-126e-mail: info@edilpark.itP.I./C.F. 00885660159

Tel: +39 02 62086367e-mail: booking@italianway.house.itP.I./C.F. IT08839180968www.italianway.house

HIGH SPEC excellently LOCATED BOUTIQUE STYLE developmentSMART new apartments

il VERO VIVERE /the REAL living

OTTIMA POSIZIONE /excellently LOCATED

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”(...) I love Corso Magenta, it is my absolute favorite street in Milan. You can spend an entire day there without getting bored or tired and you will get to now everything that

makes this city so typical. In fact I would say Corso Magenta is the most typical Milanese street - traditional, classical, elegant, fashionable but historical and very busy and lively.”

www.MY-MILANO.com - Corso Magenta - The Heart of the Classical Milan

”(...) Adoro Corso Magenta, è senza dubbio la mia strada preferita a Milano. Puoi passarvi tutta la giornata senza annoiarti e scoprirai tutto ciò che rende questa città così tipica. Direi infatti che Corso Magenta è la via più caratteristica, classica,tradizionale, elegante, alla moda, storica, frequentata e vivace di Milano. (...)”MY-MILANO.com - Corso Magenta - The Heart of the Classical Milan

AREA C - CENTRO STORICOLimited Traffic Area - Historical Center UN

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PORTA VENEZIA

STAZIONE CADORNA

DUOMO

REPUBBLICA

P.TA GARIBALDI/C.SO COMO

STAZIONE CENTRALE

M32AGENTA

CORSO MAGENTACORSO MAGENTA

VIA PANZACCHI

VIA MARRADI

VIA MELLERIO

VIA VINCENZO MONTI

VIA G. LEOPARDI

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VIA MERAVIGLI

VIA SANTA MARIA ALLA PORTA

VIA SANT’AGNESE

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SANTA MARIADELLE GRAZIE

SAN MAURIZIO CORSO MAGENTA PALAZZO LITTA & IL TEATROIL CENACOLO450m 400m 180m 160m 120m

M32AGENTA

’60

l’Architetturathe Architecture

Neorationalism - cit. Arata Isozaki 1971 (...) la grata a più livelli disperde lo sguardo nello spazio, quasi come se diverse immagini

potessero essere disseminate da un proiettore centrale in un’area intorno (...)(...) the layered grating disperses the look into the space almost as if

several images could be scattered by a central projector in the area around (...)

Aldo Rossi - croquis progetto per la città di Modena 1971

Decorazione del portone d’ingresso

Aldo Rossi - croquis of a project for the city of Modena 1971

Decoration of the main entrance door

ReferenceReference

anni

Palazzo delle Stelline il Cenacolo

Duomo

San Mauriziola vigna di LeonardoS.ta Maria delle Grazie

ReferenceNovocomum G. Terragni - 1928Rationalism

M32AGENTA

Palazzo Litta

Teatro Litta

1°2°

IL PROGETTO /The PLANNING

6°

5°

4°

3°

EW

Esposizione Solare Ottimale

Classe Energetica A

Coibentazione Termica

La casa intelligente - domotica

Energy Management

Costruzione di alta qualità

Finiture di lusso

Progettazione partecipata

Accesso privilegiato al circuito digestione affitti brevi con Italianway

Best Sun Exposure

Best Energy Efficiency

Thermal Insulation

Smart Home - Domotics

Isolamento Acustico Finestre Windows Acoustic Performance

Energy Management

High Quality construction

Luxury finishes

Participatory planning

Privileged access to Italianway Short-rental management circuit

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KWh/m2aEPh=49,70

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VERDI

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SALOTTO /living room

INGRESSO /entrance

DESCRIZIONE /description

SUPERFICIE COMMERCIALE=43mqmarketable surface area [sqm]

CUCINA A VISTA /show kitchen

DISIMPEGNO /anteroom

CAMERA A VISTA/niche bedroom

VENDITA A CORPO, NON A MISURA/sale per aversionem

BAGNO /bathroom

Impianto elettrico conforme al progetto /Electrical system comply with the design

Serramenti con vetrocamera trasparente,stratificato, acustico e basso emissivo

/clear, stratified, acoustic and low-emissive glazing

MONOLOCALE /1 room apt

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Porta blindata/Security door

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TV/SAT10/1610/16SCHUKO

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CONTROSOFFITTO FONOISOLANTE /suspended soundproofing plasterboard ceiling

RJ12 10/1610/16 10/1610/16

VERDIIL CAPITOLATO /Specifications

Superfici rasate + primer fissativo Smoothed walls + consolidating fixative primer

Porta blindata Security door

Porte a battente/scorrevoliin legno laccato bianco

Doors in white lacquered wood

Ribassamenti in cartongesso rasato Suspended smoothed plasterboard ceiling

Placche Bticino LivingBticino Living keypad and faceplates

Pavimentazioni in laminato o gres Laminated or stoneware flooring

Sanitari Duravit serie Happy d2 Bathroom ceramics Duravit Happy d2

Rubinetterie Grohe serie LineareTaps and fittings series Grohe Lineare

Zoccolatura in legno laccato biancoSkirting in white lacquered wood

Rivestimento superfici in gresStoneware tiles surface coating

Aria Condizionataair conditioning

Tapparelle elettriche e zanzariereElectric shutters and mosquito nets

Serramenti acustici e bassoemissiviClear, stratified, acoustic and low-emissive glazing

BAG

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ArchitettoArchitect

L’EXTRACAPITOLATO /Supplementary Specifications

The customization of every part of your property, it is possible. Our architects and designers are ready to follow you step by step durante tutte le fasi di arredo. Chiedi un preventivo.through all stages of the furnishing of your property. Ask for a quote

La personalizzazione di ogni parte del tuo immobile, è possibile. I nostri architetti e designer sono pronti a seguirti passo a passo

Imbiancatura - colore a scelta Whitewashing - color of your choice

Corpi illuminanti lighting fixtures

Chiave elettronica Electronic key

Sistema DomoticoHome Automation system

Sanitari Duravit di serie superioreHigher standard bathroom ceramics

Box docciaShower cabin

Rubinetterie di serie superioreHigher standard taps and fittings

Rivestimento superfici di serie superioreHigher standard Stoneware tiles surface coating

Arredamento e progetto cucinaInteriors and kitchen plan

Pavimentazioni di serie superioreHigher standard laminated or stoneware flooring

MURATURE Muratura di divisione fra unità abitative e aree comuni - Potere fonoisolante 66 bB, elevata resistenza all’infrazione, spessore 213 mm Fornitura e posa di parete divisoria a secco, spessore 213 mm - Potere fonoisolante Rw=66 dB, composta da: _ N°2 lastra HABITO dello spessore di 12,5 mm; _ realizzazione di struttura in acciaio zincato con profili a “C/U” da 75 x 50-40 mm con all’interno Lana di vetro HABITO SOUND densità 11,5 kg/mc. Spessore 70 mm. _ N°1 lastra RIGIDUR fibrata dello spessore di 12,5 mm; _ realizzazione di struttura in acciaio zincato con profili a “C/U” da 75 x 50-40 mm con all’interno Lana di vetro HABITO SOUND densità 11,5 kg/mc, Spessore 70 mm. _ N°2 lastra HABITO a dello spessore di 12,5 mm; Le due strutture verranno posate con montanti sfalsati uno dagli altri. Completa di stuccatura nei punti di giunzione delle lastre ed in corrispondenza della testa delle viti. Opera finita pronta per la tinteggiatura previa leggera carteggiatura.

TRAMEZZI INTERNIFornitura e posa di tramezze interne a secco, spessore 125 mm - Potere fonoisolante Rw=54 dB, composta da: _ N°1 lastra HABITO ACTIV’AIR da 12,5 mm; _ N°1 lastra standard dello spessore di 12,5 mm; _ realizzazione di struttura in acciaio zincato con profili a “C/U” da 75 x 50-40 mm con all’interno Lana di vetro HABITO SOUND densità 11,5 kg/mc. Spessore 70mm _ N°1 lastra standard dello spessore di 12,5 mm; _ N°1 lastra HABITO ACTIV’AIR da 12,5 mm Le due strutture verranno posate con montanti sfalsati uno dagli altri.

MURATURE VERSO VANO SCALALe murature verso il vano scala sono realizzate con un setto in cemento armato e controparete in cartongesso con 2 lastre: _ N°1 lastra HABITO ACTIV’AIR da 12,5 mm; _ N°1 lastra standard dello spessore di 12,5 mm; _ realizzazione di struttura in acciaio zincato con profili a “C/U” da 75 x 50-40 mm con all’interno Lana di vetro HABITO SOUND densità 11,5 kg/mc. Spessore 70mm.

SOFFITTIControsoffitti in cartongesso con lastre avvitate su struttura metallica zincata compresa coibentazione termo-acustica con pannelli di lana di roccia posati nel controsoffitto.

MASSETTI E SOTTOFONDI Realizzazione massetto di posa - zona bagni Il massetto di posa di tutte le pavimentazioni interne (in ceramica) sarà realizzato in malta confezionata con inerti di opportuna granulometria e cemento opportunamente dosato.

PAVIMENTAZIONI Opere di pavimentazione con piastrelle in gres smaltato della Marazzi Serie MY STONE NAT cm 60x60, o similari, di 1° scelta posato diritto, fugato con distanziatori da mm 2 compreso collante adattato per sottofondo di tipo tradizionale e stucco color grigio. In alternativa della ditta FLORGRES serie SISTEM B RT cm. 60x60 o similari

Opere di pavimentazione con tavole in legno prefinito sp mm. 12 in essenza ROVERE tipo ARIA , TERRA, ROCCIA, NEVE sc unica, formato mm 120x800x1500, o similari, posate diritte a correre.

Opere di pavimentazione con tavole in legno prefinito sp mm. 15 in essenza ROVERE scelta RUSTIK formato mm 190x1900 o similari posate diritte a correre

IL CAPITOLATO /Specifications

M32AGENTA

VERDI

RIVESTIMENTI BAGNIOpere di rivestimento con piastrelle in gres smaltato della Ditta MARAZZI serie MY STONE NAT. cm. 60x120, o similari, di 1° scelta posato diritto in orizzontale a sorella, fugato con distanziatori da mm2, incollato, compreso collante e stucco grigio cemento in alternativa della MARAZZI serie SISTEM B RT cm. 60x120, o similari, di 1° scelta RIVESTIMENTO PARETE CUCINALa parete attrezzata della cucina sarà tinteggiata a due mani di IDROSMALTO opaco in colori chiari fino ad una altezza di 180 cm.

SCORTESarà consegnato un quantitativo extra di materiale fino a un massimo del 3% del totale della fornitura.

INFISSI INTERNI Portoncino blindato accesso alloggi I portoncini blindati di accesso agli appartamenti sono di produzione Dierre modello TABLET 8, o similare, con doppia camera di blindatura e doppia serratura. Porte interne a battente e scorrevole Le porte interne sono del tipo a battente e scorrevoli in legno laccato bianco EFFEBIQUATTRO Modello FACILE , o similare, con accessori e maniglie cromo satinato.

OPERE DA DECORATORE Preparazione pareti per la successiva tinteggiatura, comprensiva di rasatura e applicazione di una mano di fissativo.

INFISSI ESTERNI Infissi esterni I serramenti esterni sono realizzati in legno laccato colore bianco. Le superfici vetrate sono realizzate in vetrocamera trasparente stratificato, acustico basso emissivo, secondo quanto previsto dalle Normative Vigenti. I serramenti sono completati da persiane avvolgibili

in alluminio coibentate con schiuma poliuretanica, con motorizzazione elettrica. Sono altresì comprese zanzariere avvolgibili. L’alloggiamento della persiana, del rullo e della motorizzazione è all’interno di un cassonetto prefabbricato coibentato secondo le indicazioni della Normativa Vigente.

IMPIANTI Impianto di riscaldamento L’impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato. La diffusione del calore negli appartamenti avviene attraverso caloriferi in ghisa; nei servizi igienici ciechi la diffusione del calore è garantita da scalda-salviette elettrici a parete.

Impianto di raffrescamento L’impianto di raffrescamento avviene, per gli appartamenti 2 – 3 – 6 (su strada) tramite unità interne canalizzate AERMEC, o similari, collegate ad unità motocondensanti ad acqua Aermec, o similari. Il consumo dell’acqua verrà contabilizzato con un sotto contatore interno. Negli appartamenti 1 – 4 – 5 l’impianto di raffrescamento avviene tramite split interni canalizzati AERMEC, o similari, collegate ad unità esterne a pompa di calore Aermec, o similari. La regolazione avviene tramite cronotermostato per ogni singolo ambiente.

Impianto idrico sanitario appartamenti L’impianto di distribuzione dei circuiti di acqua calda e fredda sanitaria, a pavimento, è in multistrato rivestito in materiale isolante conforme alle Normative Vigenti in materia. La produzione dell’acqua calda sanitaria avviene in modo autonomo tramite scaldaacqua a pompa di calore murale Ariston Nuos Evo 110 lt o similare. La rete di scarico è in tubazioni di polipropilene rigido ad alta densità, secondo quanto prescritto dalla Normativa Vigente in materia di isolamento acustico.

IL CAPITOLATO /Specifications

M32AGENTA

VERDI

Sanitari del bagno principale _ apparecchi Duravit serie Happy D2, o similare; _ rubinetterie Grohe serie lineare cromato, o similare. _ piatto doccia in gres porcellanato di dimensioni 70x70 cm o 80x80 cm o 90x90 cm o 100x80 cm_ rubinetteria doccia con miscelatore ad incasso con doppio deviatore con soffione fisso e doccetta a telefono flessibile Grohe serie lineare cromato, o similare ;

Sanitari del bagno di servizio _ apparecchi Duravit serie Happy D2, o similare; _ rubinetterie Grohe serie lineare cromato, o similare; _ piatto doccia in gres porcellanato di dimensioni 70x 70 cm o 80x80 cm o 90x90 cm o 100x80 cm_ rubinetteria doccia con miscelatore ad incasso con doppio deviatore con soffione fisso e doccetta a telefono flessibile Grohe serie Euphoria, o similare;

Impianto elettrico appartamenti L’impianto comprende: _ forza motrice ed illuminazione, impostate secondo le normative CEI (vedere scheda allegata per tipologia di appartamento); _ impianto citofonico; _ punti telefonici. Per la realizzazione dell’impianto, che è del tipo totalmente sotto traccia, sono impiegate apparecchiature di primaria marca; gli interruttori e le prese sono frutti e placche BTICINO LIVING, o similare. In allegato progetto impianto elettrico.

Impianto TV L’impianto televisivo centralizzato comprende: _ antenna terrestre e satellitare con parabola centralizzata; _ linee di distribuzione del segnale sino alle prese TV; _ prese TV terrestre e satellitare distribuite in funzione delle dimensioni degli appartamenti: • Monolocale 1 presa TV • Bilocale 2 prese TV • Trilocale 3 prese TV

CERTIFICAZIONI Tutti gli impianti a servizio degli edifici e delle unità immobiliari sono certificati secondo le normative vigenti quali D.M. 37/2008 e successive integrazioni. Sono verificati i requisiti di legge per quanto riguarda l’isolamento al rumore secondo il D.P .C.M 5/12/97.

IL CAPITOLATO /Specifications

M32AGENTA

VERDI

VER

DI

M32AGENTAM32AGENTA

Living room

Domotica: è possibile avere il controllo remoto di tutti i monitor di energia della casa su internet con un semplice einterfaccia. Sicurezza: un sistema di sicurezza domestica integrato ad un sistema di automazione, può fornire

servizi aggiuntivi quali la sorveglianza a distanza di telecamere di sicurezza via Internet, la chiusura centralizzata di tutto il perimetro - porte e finestre, il rilevamento di perdite di fumo e rilevatori di CO. Domotica per anziani e disabili

Il soggiorno. dettagli di stile raffinati,comfort dinamico e assoluto, la qualità

The living room. Refined stylish details, dynamic and absolute comfort, the quality.

Domotics: it is possible to have remote control of all home energy monitors over the internet incorporating a simple and friendly user interface. Security: a household security system integrated with a home automation system can provide

additional services such as remote surveillance of security cameras over the Internet, or central locking of all perimeter doors and windows. Leak detection, smoke and CO detectors. Home automation for the elderly and disabled

Comfort Zone

ZanzariereMosquito nets

Tapparelle elettricheElectric shutters

NEW NORMALwelcome to the

Show kitchenDisegnare lo spazio design the space

Una disposizione “aperta” non significa che gli spazi siano indistinguibili uno dall'altro. Il controsoffitto separa la sala da pranzo, il soggiorno, e la cucina in questo open space, con discrezione. I materiali stessi contribuiscono

anche a legare insieme gli spazi: anche i mobili della cucina creano un tutt’uno con il resto della casa.

Parete attrezzata della cucina tinteggiata a due mani di IDROSMALTO opaco in colori chiari fino ad altezza di 180 cm

Kitchen fitted wall painted with two coats of matte IDROSMALTO in light colors up to an height of 180 cm

An open layout doesn't mean that the spaces are indistinguishable from one another. Suspended ceilings discreetly separate the dining area, living room, and kitchen in this open floor plan. The same wood finishes also tie the spaces together: The kitchen cabinetry match the woodwork in the rest of the house.

the Living space

BedroomUna camera da letto feng shui è una camera che invita,attira, trasmette eccitazione e calma allo stesso tempo.

A good feng shui bedroom is a bedroom that invites you, lures you in, excites and calms you at the same time.

Il riposo è una parte fondamentale per uno stile di vita sano a tutte le età. Una camera da letto insonorizzata offre privacy ed un miglior riposo. Questo potrebbe significare protezione dal rumore del traffico della strada, da

adolescenti rumorosi, ma anche da vicini rumorosi che condividono un muro comune. In ogni caso, il nostro obiettivo è quello di isolare la camera e minimizzare la quantità di rumore in grado di disturbare il vostro prezioso sonno

Rest is an important part of a healthy lifestyle for all ages. A separate soundproofed bedroom provides privacy and a better rest. This could mean protection from traffic noise from the street or noisy teenagers but also by noisy neighbors who share a common wall. In any case, our goal is to isolate the room and minimize the amount of noise that can disturb your precious sleep

Sound Control

Bathroom

Marazzi Mystone Nat

A clever design challenge.

Creare uno splendido piccolo bagno può sembrare un arduo compito di progettazione da affrontare; tuttavia, questi spazi sono stati accolti dal nostro

team di architetti come una vera e propria sfida di smart design. Funzionalità e stile, personalità e comfort, essenzialità e piacevolezza.

Create a beautiful small bathroom may seem like a daunting task of planning to be addressed; However, these spaces have been welcomed by our team of architects as a real smart design challenge. Functionality and style, personality

and comfort, simplicity and pleasantness.

telefona al numero verde 800-035-126 o scrivi una e-mail a info@edilpark.it

da Lunedì a Venerdì 9.00 - 13.00 e 14.00 - 17.00

CERTOSA TIBULLO s.r.l.&

famiglia BULGHERONI