Embed Size (px)
Citation preview
Velkommen til dialogmøde mellem
Lolland Håndværker og Industriforening og
Lolland Kommune, Teknik og Miljø myndighed
Velkomst ved
Gert MortensenFormand for Klima-, Miljø- og Teknikudvalget
Dagsorden 1 Velkomst ved Gert Mortensen 2 Orientering fra kommunale bygninger ved teamleder Kristian Hovmark3 Orientering fra Natur og Miljø ved teamleder Beate Neergaard 4 Orientering fra Byggeri og Ejendomme ved teamleder Rie Christiansen 5 Orientering fra Sektorchef Jytte Harpøth6 Eventuelt
Lolland Kommune kommunale bygninger
Teamleder Kristian Hovmark
Opgaver som håndteres hos kommunale bygninger
Vedligeholdelse af klimaskærmEnergioptimering i kommunale bygningerEnergiregistrering og styringKonsulentopgaver for øvrige sektorer (nybyggeri/ombygning)
Omsætning 2011 ca. 56 milUdvalgte større opgaver 2011Ombygning sundhedscenteretOmbygning Fastings AlléRavnsborgskolen ny SFORiddersborg ny børnehaveMøllebakken ny børnehaveOmbygning Østofte skoleCo2 reduktion 2008-2011 =21,03%(809 tons) i de kommunale bygninger
Hvordan bliver kommunens håndværkere inddraget?
RETNINGSLINIER FOR UDBUD AF BYGGE- OG ANLÆGSARBEJDER I LOLLAND OG GULDBORGSUND KOMMUNER.
Håndværkere med regelmæssigt tilknytning til de respektive institutionerLokale og ikke lokale spørges jf. Lov om indhentning af tilbud på visse offentlige og offentligt støttede kontrakterNår håndværkere henvender sig registreres de i database og henvendelsen tages op på teammøde. Bydende til konkrete opgaver vælges i samarbejde med institutionen og Kommunale bygninger
Kontaktpersoner i kommunale bygninger
Vedligeholdelse og byggeriGitte WintherTom ChristensenJane JakobsenDorte Rasmussen
EnergiJan Christensen
Kontakt til kommunale bygninger Kontakt via mail: [email protected]: 5467 6767
Kontaktoplysninger Teamleder Mail: [email protected] 5467 6438
Lolland Kommune Natur og Miljø
Teamleder Beate Neergaard
Natur og MiljøHåndtering af overskudsjord
Håndtering af affald fra byggepladser
Ansøgning om etablering af nedsivningsanlæg m.v.
Håndtering af overskudsjordJord der flyttes fra:
kortlagte arealer (link på hjemmesiden)
områdeklassificerede områder (link på hjemmesiden)
vejarealer
er omfattet af reglerne om jordflytning (se hjemmeside)
Hvis man støder på jordforurening undervejs i byggeriet, skal arbejdes standses og kommunen kontaktes
Håndtering af overskudsjordJordflytninger skal anmeldes til kommunen via Jordweb (link hjemmeside)Flytning af jorden må ske:
når kommunen har anvist jorden, eller
4 uger efter anmeldelsen
til miljøgodkendt modtageanlæg, straks efter anmeldelse - for kortlagte arealer, dog kun hvis kommunen har godkendt jordhåndteringsplanen
Håndtering af overskudsjordJorden skal analyseres og resultatet vedlægges anmeldelsen i Jordweb
Hvis jorden køres til godkendt karteringsanlæg, analyseres jorden der
Oplysninger om prøveantal, analyseparametre findes på kommunens hjemmeside
Håndtering af overskudsjordFlytning af ren jord fra områder, der ikke hører under jordflytningsbekendtgørelsen, kræver ikke anmeldelse m.v., men vær opmærksom på f.eks.:bestemmelser i lokalplanerom der er tale om naturbeskyttede områder eller lavninger, som ikke på fyldes opat opfyldning på over 50 cm kræver landzonetilladelsesend en forespørgsel til os hvis du er i tvivl
Håndtering af affald fra byggepladser
Affald fra byggepladser skal sorteres i genanvendeligt affald (ikke forurenet) og i ikke genanvendeligt affaldGenanvendeligt affald skal genbrugesMan kan selv genanvende affaldet – det skal anmeldes til kommunen (link hjemmeside)Affaldet kan leveres til godkendt modtager af godkendt transportørMindre mængder kan afleveres på REFAs genbrugspladser
Håndtering af affald fra byggepladser
Ikke-genanvendeligt byggeaffald skal sorteres i fraktioner, og bortskaffes efter reglerne i erhvervsaffaldsregulativet (se hjemmesiden)REFAs affaldsguide beskriver nærmere hvad der skal ske med de enkelte affaldsfraktioner , f.eks. anvises:
affald med et PCB indhold under 50 mg/kg og asbest til deponering til Miljøcenter Hasselø
affald med et PCB indhold over 50 mg/kg til I/S Alfa Specialaffald eller anden godkendt modtager
Ansøgning om tilladelse til nedsivningsanlæg m.v.
Der er begrænset mulighed for nedsivning af spildevand på Lolland fordi:nedsivning ikke tillades i områder med drikkevandsinteresser
jordbunden mange steder på Lolland er uegnet til nedsivning
I sommerhusområderne er der dog ofte krav om nedsivning af spildevand
Ansøgning om tilladelse til nedsivningsanlæg m.v.
man skal søge om tilladelse til etablering nedsivningsanlæg, minirenseanlæg, faskiner m.m. hos kommunenansøgningsskemaer til nedsivningsanlæg og minirenseanlæg findes på kommunens hjemmesideskema for ansøgning om faskiner er på vej, link til Teknologisk Instituts vejledning om faskiner
Kloakering i det åbne landDer skal kloakeres og separatkloakeres mange ejendomme i det åbne land i de kommende årDerfor holder Lolland Spildevand et informationsmøde for kloakmestrene sidst på åretDet vil være en stor hjælp, hvis kloakmestrene løbende sender færdigmeldinger til os i TMM
Natur og Miljø
Jordflytninger:Timm JägerMerete PedersenHans Christian NielsenMarlene Blak Nielsen
Erhvervsaffald:Jens HedelykkePernille FibeckerKloakering m.v.:Per Ginge HansenTimm JägerFinn AlbrechtsenHanne Jønsson
Lolland Kommune Byggeri og Ejendomme
Teamleder Rie Christiansen
Byggeri og EjendommeOplysninger om ejendomme og generelle oplysninger i øvrigt
Sagsforløb i sager
Energiberegninger
Oplysninger om ejendom Den offentlige Informationsserver OIS er en statslig database, der har samlet en række oplysninger om ejendomme www.ois.dk .
Aktuel adresse vises
Zonestatus
Ejer oplysninger
BBR oplysninger og BBR meddelelse
Det er ejers ansvar at BBR oplysninger er korrekte
Adresse indtastes
Oplysninger om ejendomLolland kommunes hjemmeside www.lolland.dk , mulighed for hjælp og svar
Ejendoms oplysninger
på kort
Kort oplysninger på WebGisssssssss Her søges på aktuel adresse
Eks. Fruegade 7, 4970 Rødby
Her er der mulighed for at skifte mellem teknisk kort og luftfoto
Der er der eks. mulighed for vejledende matrikelgrænse
Her vises den søgte ejendom
Her er der mulighed for at søge på forskellige oplysninger
Find svar på mange spørgsmål på vores hjemmeside:
http://www.lolland.dk/Borger/Teknik_og_miljø/Byggeri_og_ejendomme.aspx
På hjemmesiden kan man eks. finde blanketter til
byggeansøgninger og vejledninger til
byggeansøgninger.
Bemærk vi påbegynder først sagsbehandling, når vi har en fuldt oplyst sag
www.lolland.dkBorger
Teknik og MiljøByggeri og Ejendomme
Øvrige oplysninger
ByggeansøgningSamme
byggeansøgning anvendes til både
enfamiliehuse, sommerhuse,
erhvervsbygninger samt anmeldelser eks. nedrivninger
Ansøgningsskemaet er 5 sider
Vigtigt at ejer underskriver eller der er fuldmagt
De fleste oplysninger kan findes på kommunens hjemmeside
Byggeansøgning
Tjekliste
Nyttig kontrol til ansøger om hvilken oplysninger der skal
sendes ind, og hvad man som ansøger skal have taget stilling til,
inden vi betragter sagen som fuldt oplyst
Sagsforløb generelt, gælder for alle typer af bygninger
I sager hvor det er kompliceret byggeri eller brandmyndigheden er involveret, kan det være oplagt med forhåndsdialog, hvor vi afklarer rammerne for byggeriet
Ansøger udfylder en byggeansøgning via hjemmesiden eller alternativt printer byggeansøgningen ud, når den er udfyldt, og sender til kommunen, sammen med relevant materiale eksempelvis bygningstegninger, situationsplan mv. Husk rådgivere skal sørge for ejers underskrift eller fuldmagt
Bemærk, sager i landzone kan kræve en landzonetilladelse, som skal gives inden vi kan give byggetilladelse. I nogle tilfælde er det ligeledes nødvendigt en dispensation eksempelvis fra en lokalplan og/eller med tilkendegivelser fra eksempelvis en landinspektør
Lolland Kommune modtager byggeansøgningen og sagen fordeles til sagsbehandler
Sagsbehandler gennemgår sag og kvitterer for modtagelsen af sagen. Herunder anmoder om supplerende materiale
Sagsbehandler behandler sagen, hurtigst muligt og fremsender byggetilladelsen
EnergiforbrugSagsbehandling følger Kap. 7 i Bygningsreglementet
Ændringer i anvendelse af bygninger eller tilbygninger til bygninger, kan medføre ændringer i energiforbrug og deraf krav om energiberegning jf. 7.3.
Energibesparelser skal gennemføres, hvis ombygninger eller ændringer vedrører klimaskærmen jf. 7.4.
I byggesagsbehandling skelner vi mellem dokumentation via energirammeberegning eller varmetabsberegning
Bygningstegninger mv. Kommunen har i visse tilfælde tegninger af bygninger samt kloaktegninger. Vi kan muligvis hjælpe, men det er desværre ikke altid
Ved ønske om tegninger sender man en mail til [email protected]
Vi ekspederer den type sager indenfor 10 dage. I større sager er man efter aftale velkommen til selv at komme og gennemgå byggesagen
Hvem sagsbehandler i Byggeri ?
Byggesagsbehandlere: Erik, Mailene, Lisbeth, Brian, Kim, Michael
Nedrivningsgruppe:Merete, Louise
Kontakt til Byggeri og Ejendomme Kontakt via mail: [email protected]: 5467 6767
Kontaktoplysninger Teamleder Mail: [email protected] 5467 6422
Lolland Kommune
Sektorchef Jytte Harpøth
Eventueltog
Tak for i dag
