Vastgoedcourant Oost

COURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOED

Canadalaan 9 – The Well Academy

aPeLDoorn - the Well academy B.V.

heeft een zeer fraaie kantoorvilla

gelegen aan de Canadalaan 9 te apel-

doorn aangehuurd. De villa heeft een

kantooroppervlak van circa 545 m² en

een perceel-oppervlak van 1.564 m².

the Well academy is een opleidingsin-

stituut voor individuele of groepstrai-

ningen voor de olie- en gasindustrie.

rodenburg Bedrijfsmakelaars, part-

ner in Dynamis, trad op namens

verhuurder.

Colofon • Vastgoedcourant oost is een initiatief van de Dynamis makelaars oost-nederland: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars, Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Bramer Bedrijfsmakelaars en Rodenburg Bedrijfsmakelaars, Postbus 10054, 7301 gB apeldoorn, tel. 055 - 5 268 268, fax 055 - 578 82 95 | Postbus 138, 7400 aC Deventer, tel. 0570 - 68 68 68, fax 0570 - 649 227, e-mail: [email protected], website: www.rodenburg.nl • Oplage: 50.000 exemplaren • Verschijning: twee maal per jaar • Redactie: Han van Loon en ivo Dijkerman (rodenburg Bedrijfsmakelaars) • Realisatie: Performis Media, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Wegener nieuwsDruk West • Vormgeving: Performis Media • Copyright: overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Vastgoedcourant oost. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Vastgoedcourant oost en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Vastgoedcourant oost zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.

E D I T I E A P E L D O O R N / D E V E N T E R

Enkele recente transacties

23

nr. 5 - oktober 2012

Totaal tegen de stroom in, groeit

internetdrukkerij Drukwerkdeal.nl uit

Deventer als een speer. Waar het ene na

het andere (grafi sche) bedrijf zijn deu-

ren sluit, breidt Drukwerkdeal.nl uit. De

laatste maanden werd niet alleen het

team vergroot naar ruim 130 enthou-

siaste medewerkers, maar werd er ook

een tweede pand aangehuurd. In tijden

als deze toch wel iets om over naar huis

te schrijven.

Afstudeerproject

Het begon allemaal toen Marco aar-

nink (27), tijdens zijn opleiding Small

Business en retail Management aan de

Saxion Hogeschool, Drukwerkdeal.nl als

afstudeerproject startte. Hij kende de

grafi sche industrie een beetje. De basis

werd gelegd tijdens zijn bijbaantje als

gordijnenverkoper op de markt. Zijn

toenmalige werkgever, en later de rest

van de marktkooplieden, vroeg aarnink

visitekaartjes en een website te verzor-

gen. Zo gezegd, zo gedaan.

Hij kwam er snel achter dat nederlandse

drukkers in die tijd een stuk duurder

waren dan buitenlandse partijen. in

europa bestonden er op dat moment al

internetdrukkers, maar in nederland zag

je ze nog nauwelijks. aarnink bracht zijn

drukopdrachten onder bij verschillende

drukkerijen zowel nationaal als interna-

tionaal, liet de prijs over de kop gaan en

was zelfs dán nog goedkoper dan tra-

ditionele drukkerijen. Drukwerkdeal.nl

bleek binnen korte tijd een groot succes.

Marktleider

Drukwerkdeal.nl groeide door en

bouwde langzaam uit met eigen produc-

tiefaciliteiten. Waar het bedrijf begon

als prijsvechter, ontwikkelde het zich tot

betrouwbare one stop shop. Kwaliteit,

persoonlijke service en zeer korte lever-

tijden werden belangrijke kernwaarden.

De vraag naar drukwerk nam toe en na

verschillende uitbreidingen in het pand

in Deventer, werd de productiecapaciteit

meervoudig uitgebreid naar 4.000 m2.

Tweede locatie.

Door de toenemende vraag was het

noodzakelijk voor Drukwerkdeal.nl om

meer productie in eigen huis te facilite-

ren. Dit om afhankelijkheid van leveran-

ciers te verkleinen. in augustus dit jaar

werd besloten ook kleinformaat digitaal

drukwerk in eigen huis te produceren.

Helaas was de groei uit het bedrijfspand

en werd er gezocht naar oplossingen.

een proactieve makelaar bood zich aan,

ivo Dijkerman van rodenburg Makelaars

uit Deventer. Hij wist een geschikt pand

dat aan de wensen voldeed; het voor-

malige Piet Zoomers pand langs de a1 in

Deventer. Dit pand, op loopafstand van

Drukwerkdeal.nl, bleek zeer geschikt.

rodenburg Bedrijfsmakelaars verhielp

hiermee in 1 klap twee problemen;

Piet Zoomers verhuurde zijn pand en

Marco aarnink kreeg beschikking over

extra ruimte om zijn bedrijf verder te

ontwikkelen.

De afdelingen Development en Marke-

ting namen intrek in het nieuwe pand

en er werd een ultramoderne digitale

drukkerij ingericht. Hier staan onder

andere twee gloednieuwe digitale prin-

ters, de beste afwerkingsmachines en

de allersnelste documentensnijder van

de Benelux. Met deze uitbreiding komt

de totale productiecapaciteit van het

bedrijf op maar liefst 5.000 m2.

Toekomst

Marco aarnink verwacht dat zijn bedrijf

nog lang niet is uitgegroeid: “We doen

steeds meer productie in eigen huis,

blijven vernieuwen en ons assortiment

uitbreiden. Hoe meer orders we binnen-

krijgen, hoe effi ciënter we kunnen wer-

ken. Dit leidt weer tot aantrekkelijkere

(kost)prijzen, levertijden en kwaliteit.

een win-winsituatie voor Drukwerkdeal.

nl en haar klanten! Wie weet wat de

volgende vastgoedstappen zullen zijn”,

aldus Marco aarnink.

Nieuwe locatie Rabobank

DeVenter – De rabobank heeft het

voormalige kantoorpand van De Sten-

tor (Wegener) aan de Keizerstraat 22

gehuurd voor haar woonwinkel. De

ruimte is ca. 240 m² groot. Het betreft

een unit onderdeel uitmakend van

“residence De Leeuwenbrug”. Dit

pand is gelegen op de markante hoek

Keizerstraat/Pikeursbaan. De Kei-

zerstraat is de belangrijkste verbin-

dingsroute van het Centraal Station

Deventer naar het hartje van het cen-

trum. rodenburg Bedrijfsmakelaars,

partner in Dynamis, trad op namens

verhuurder, fta invest.

Nefi t huurt bedrijfsunit aan de Visbystraat 7

DeVenter – nefi t heeft de bedrijfsunit,

totaal groot ca. 236 m², bestaande uit

ca. 118 m² bedrijfs-/kantoorruimte ter

plaatse van de begane grond en ca. 118

m² kantoorruimte ter plaatse van de 1e

verdieping, alsmede 5 eigen parkeer-

plaatsen gehuurd. Het gebouw maakt

onderdeel uit van het Center Point

Business-center. alle gebouwen zijn

voorzien van een hoogwaardig “turn-

key” afwerkingsniveau en voldoen aan

al de eisen die (zakelijke) dienstverle-

ning tegenwoordig stelt. rodenburg

Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis,

trad op namens verhuurder, Kubus

Vastgoedbeheer BV.

7 11

De huurovereenkomst in

faillissement: de hoofdlijnenWaarom laat u zoveel

btw ‘verdampen’?

19

Dynamis Taxaties Nederland -

75 taxateurs met één missie

Rodenburg Bedrijfsmakelaars creëert win-win

De vestiging van Rodenburg Makelaars Deventer verwelkomt

per 01 september jl. De Stentor (Wegener) binnen haar muren.

De Stentor wilde de 2 vestigingen in de binnenstad van

Deventer graag samenvoegen op een andere locatie om zo

te besparen op haar huisvestingslasten, maar wilde tevens

de verbinding met de binnenstad behouden. rodenburg

Makelaars Deventer, heeft vóór de crisis een zeer fraaie

locatie en ruimte gehuurd, maar bleek helaas niet geheel

te worden benut en noodzakelijk. Mede door het “nieuwe

werken” en het maken van een goede effi ciencyslag, zat

men in een te ruime jas. De overtollige ruimte bleek uitste-

kend geschikt voor De Stentor.

op deze wijze is er voor zowel De Stentor als ook voor

rodenburg Makelaars de beste invulling gegeven aan

ieders huisvestingwensen.

Daarnaast heeft rodenburg het leegstandsprobleem opgelost

van één locatie die door De Stentor zal worden achtergelaten.

De rabobank Salland zal haar intrek nemen in deze locatie.

Van afstudeerproject naar marktleider

© t

on

ott

en f

oto

gr

afi

e

Deventerstraat 38 - Parkendaal

aPeLDoorn - Parkendaal Particu-

lier onderwijs heeft een karakteris-

tieke en monumentale kantoorvilla

gehuurd gelegen aan de Deventer-

straat 38 te apeldoorn. De villa heeft

een totale oppervlakte van circa

470 m². rodenburg Bedrijfsmakelaars,

partner in Dynamis trad op namens

verhuurder.

Te huur/te koop

2

foto

gr

afie ©

ton

otten

foto

gr

afie


COURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOED

3

• Bedrijfshal met kantoor en parkeerterrein, gelegen op Kuipersveld nabij Rijksweg A1.

• Oppervlakte: bedrijfshal 600 m² en kantoor 180 m² verdeeld over beg. grond en de 1e verdieping.

• De bedrijfsruimte is o.a. v.v. 2 overheaddeu-ren, vrije hoogte van circa 5,10 m.

• Kantoorruimte is o.a. voorzien van airco, systeemplafonds met verlichting, dubbele toiletgroep en dubbele pantry.

• Modern bedrijfsgebouw (bouwjaar 2008) met bestraat buitenterrein en p.p.

• De bedrijfsruimte van ca. 960 m² is o.a. v.v. 1 overheaddeur, 2 loopkranen (3,5 tons) , heaters en een vrije hoogte van ca. 8 m.

• De kantoorruimten van 360 m² zijn modern afgewerkt.

• In overleg met verhuurder is gebruik/huur van kantoormeubilair, telefooncentrale met telefoons en computers mogelijk.

• Modern half vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte gelegen nabij het centrum van Apeldoorn.

• De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 180 m² en is voorzien van twee over-headdeuren waarvan één met loopdeur.

• Het buitenterrein is voorzien van een sierhek welke ruimte biedt voor diverse en voldoende parkeergelegenheid.

• Ideale plek voor combinatie van wonen en werken.

TE HUUR TE HUUR

Floralaan 50 te Apeldoorn

• Wijkvoorzieningencentrum De Kei is een representatief multifunctioneel complex en hét centrum voor kinderen van 0-13 jaar en hun ouders.

• Voor verhuur is op de begane grond ca. 355 m² en 1e verdieping 720 m² beschikbaar.

• Verhuur in units vanaf 150 m².• De ruimten worden opgeleverd met o.a.

toilet, pantry, plafondafwerking met basisver-lichting, aansluiting nutsvoorziening en cv.

TE HUUR TE HUUR

De Kei, Wezenland 582 te Deventer

Huurprijs: € 2.300,- per maand, excl. BTW

Huurprijs € 75,- per m² per jaar, excl. BTW

Wilmersdorf 4-6 te Apeldoorn

Hamburgweg 16 te Deventer

Huurprijs: € 43.000,- per jaar, excl. BTW

Huurprijs Bedrijfsruimte € 45,- Kantoorruimte € 85,- per m² per jaar, excl. BTW

Bedrijfsmakelaarswww.rodenburg.nl

055 - 5 268 268 / 0570 - 68 68 68

Bedrijfsruimten Regio Apeldoorn/Deventer

TE HUUR

Wilmersdorf 44C te Apeldoorn


• Opleveringsniveau o.a. v.v.: monoliet afgewerkte, gevlinderde betonvloer, heaters (gasgestookt), vloerbelasting circa 2.000 kg/m², elektrisch bedienbare overheaddeur, vrije hoogte ca. 6 m., krachtstroomaansluitingen, persluchtinstallatie, douches, airconditioning, kabelgoten, etc.

• Modern bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte met kantoor gelegen op perfecte locatie aan de Wilmersdorf te Apel-doorn, nabij A1. Het object is v.v. van ruime parkeergelegenheid.

• Totale oppervlakte bedraagt 974 m², t.w.:• bedrijfsruimte circa 732 m²• kantoorruimte begane grond circa 124 m²• kantoorruimte 1e verdieping circa 170 m²

TE HUUR

Tweelingenlaan 99 te Apeldoorn

Huurprijs: vanaf € 530,- per maand, excl. BTW.

• Unit 3: circa 50 m² kantoorruimte, € 530,- per maand, exclusief BTW, inclusief 2 p.p.

• Unit 2 en 3 kunnen worden gecombineerd, waardoor er een oppervlakte ontstaat van 109 m².

• De units zijn o.a. v.v.: systeemplafond met ver-lichting, kabelgoten, airco, luxafl ex, screens, verwarming, vloerbedekking.

• Kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 201 m² gelegen op het bedrijventer-rein Apeldoorn Noord en nabij afslag rijksweg A50.

• Totaal ca. 201 m² verdeeld over 3 representa-tieve units van 92 m², 50 m² en 59 m² (combi-natie bespreekbaar) op de 1e verdieping van een kleinschalig kantoorgebouw.



TE HUUR

Deventerstraat 17A t/m 23B te Apeldoorn

Huurprijs: € 115,- per m² per jaar, excl. BTW

• 4e Verdieping (23A): circa 488 m²• 5e Verdieping (23B): circa 488 m²• In units vanaf 69 m².• Oplevering o.a. v.v.: systeemplafond met

verlichtingsarmaturen, scheidingswanden, toiletten, pantry, topkoeling, liftinstallatie.

• Parkeren in ondergelegen parkeerkelder.

• Te huur op een zeer markant punt in het stadscentrum gelegen moderne kantoorruimte.

• De kantoorruimtes zijn gelegen op verschil-lende verdiepingen en maken onderdeel uit van het kantoorverzamelgebouw 'Centre Point'.

• In het pand is circa 2.746 m² beschikbaar:• Beg.grond (17A): circa 155 m²• Beg.grond (19A): circa 407 m²• 1e Verdieping (17B): circa 250 m²• 2e Verdieping (21A): irca 488 m²• 3e Verdieping (21B): circa 488 m²

TE HUUR

Harderwijkerstraat 9-19 te Deventer

Huurprijs vanaf € 39.500,- per jaar, excl. BTW

• Op de BG bevindt zich ca. 766 m² bedrijfshal met een hoogte van ca. 6,5 m, v.v. 2 overheaddeuren, lichtstraat, heater en krachtstroom.

• De kantoorruimte is verdeeld over de BG en 1e verdieping en is v.v. pantry, toilet, cv en systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

• Bedrijfscomplex bestaande uit 8 gelijke units gelegen aan de Harderwijkerstraat 9-19 te Deventer.

• Het bedrijventerrein "Bergweide" ligt op slechts 2 autominuten van de open afrit van de Rijksweg A1 en binnen 8 minuten van het centrum van Deventer en NS-station.

• Voor verhuur zijn een zestal units beschikbaar welke onderling gekoppeld kunnen worden.

• Het betreft in totaal ca. 4.800 m² bedrijfs-ruimte en ca. 450 m² kantoorruimte.

• De units hebben de navolgende indeling:



4

• Op goede zichtlocatie gelegen vrijstaand bedrijfspand met bovenwoning aan door-gaande weg (voorheen N348) te Wesepe.

• De vigerende bestemming van de locatie is "Bedrijf", welke gewijzigd kan worden naar een volledige woonbestemming.

• De BG is voorzien van 80 m² kantoor/show-room en ca. 190 m² bedrijfsruimte.

• T.p.v. de 1e verdieping is een royale woon-ruimte gelegen.

• Kantoor-/praktijkruimte (ca. 505 m²) op de begane grond van een kantoorgebouw gel. op zichtlocatie aan doorgaande weg in Apel-doorn (Wapenrustlaan).

• De ruimte heeft een hoogwaardig opleverings-niveau, met recht een turn-key oplevering.

• Parkeergelegenheid: 14 p.p. op het maaiveld, 1 pp in de ondergelegen parkeergarage en 1 pp in berging in de garage.

• Object is te koop en te huur.

• Meerdere aaneengeschakelde gebouwen, bestaande uit bedrijfs-/productieruimten, vries- en koelcellen, bedrijfswoning, kantoor-ruimten, onder- en bijgelegen grond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

• Totale opp. ca. 6.000 m².• Voldoende parkeermogelijkheden op eigen

terrein en vóór het object.• De locatie is gelegen op Bergweide, op steen-

worp afstand van het "Hanzetrace".

Vooraankondiging veiling!

TE HUUR

Kamperstraat 11, 13, 15 en 17 en Nijmegensestraat 10 te Deventer

• Distributiecentrum bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimten, totaal ca. 4.534 m².

• De magazijnruimte is voorzien van opslag- en transportvoorzieningen w.o. palletstellingen en hoogbouwkranen.

• Opleveringsniveau: in huidige staat, vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd, m.u.v. de opslag- en transportmogelijkheden (indien overeengekomen).

• Op eigen terrein voldoende parkeermogelijkheden.

Koop behoort tot de mogelijkheden!

TE HUUR TE KOOP

Staverenstraat 13A te Deventer

• Zeer representatieve kantoorruimte met bestemming ‘maatschappelijke doeleinden'.

• Totaal vloeroppervlak ca. 790 m²• Ca. 236 m² op de begane grond en ca. 554 m²

op de 1e verdieping• Gelegen gelegen in Apeldoorn Zuid, aan de

rand van het Zuiderpark• V.v. toiletgroep, pantry, plafonds en

verlichtingsarmaturen• Aanvaarding in overleg• Voor meer informatie zie www.dokzuid.nl

TE HUUR TE KOOPTE HUUR

1e Wormenseweg 460 te Apeldoorn

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen!

Huurprijs € 200.000,- per jaar, excl. BTW Koopsom n.o.t.k.

Huurprijs: BG € 150,- per m² per jaar, excl. BTW 1e Verdieping € 80,- per m² per jaar, excl. BTW

Verkocht

Raalterweg 65 te Wesepe

Auroralaan 77 te Apeldoorn

Koopsom € 219.000,- k.k. excl. BTW

Huurprijs: € 67.500,- per jaar excl. BTW Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

• Dit courante bedrijfsgebouw is thans in gebruik als autogaragebedrijf (Volvo Schotpoort).

• Wegens verhuizing komt dit bedrijfsbouw vrij omstreeks september 2013.

• Begane grond: showroom met 3 kantoor/spreekkamers, balie/receptie en toilet, groot ca. 560 m².

• 1e verdieping: magazijn, kantine, kleedruimte en toiletten, groot ca. 210 m².

• Gelegen op het bedrijventerrein De Stoven.

TE HUUR

De Stoven 21 te Zutphen

Huurprijs € 65.000,- per jaar, excl. BTW

• Horecaruimte op prachtige hoeklocatie in het fraaie monumentale centrum.

• Totale opp. ca. 120 m².• Mogelijkheid tot plaatsen van terras van ca.

30 m² (terrasvergunning vereist).• Tapinstallatie en koelapparatuur in bruikleen

bij Brand Bierbrouwerij.• Voor overige aanwezige inventaris, inbouw-

pakket en technische installaties wordt een symbolische overnamesom gehanteerd.

TE HUUR

Nieuwe Markt 4 te Deventer

• De totale opp. van de bedrijfsruimte aan de Zweedsestraat bedraagt ca. 2.030 m², maar tevens te huur in units vanaf ca. 137 m².

• Combinatie van 2 of meer units is mogelijk.• Het gebouw is gelegen aan de belangrijkste

toegangsweg van bedrijventerrein De Mars, één van de grootste aaneengesloten bedrij-venterrein van de regio.

• De Mars is bereikbaar via 3 toegangswegen.

TE HUUR

Zweedsestraat te Zutphen

Huurprijs € 1.875,- per maand, excl. BTW

Huurprijs in units vanaf € 350,- per maand, excl. BTW

Bedrijfsmakelaars

Bedrijfsruimten/Kantooruimten Regio Apeldoorn/Deventer

www.rodenburg.nl055 - 5 268 268 / 0570 - 68 68 68

TE HUUR

Boogschutterstraat 1-43 te Apeldoorn

Huurprijs: vanaf € 125,- per m² per jaar, excl. BTW

• Topkoeling• Lift (5x)• Systeemscheidingswanden• Vloerbedekking• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen• Pantry per verdieping• Voldoende pp in ondergelegen parkeerkelder.

• Te huur op een geweldige zichtlocatie modern kantoorgebouw met een indrukwekkende architectuur.

• Totale oppervlakte circa 14.579 m², deelver-huur vanaf ca. 140 m².

• Object heeft multifunctionele indelings-mogelijkheden.

• De kantoorruimte kan in overleg turn-key worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

• Cv installatie met radiatoren• Mechanische ventilatie

TE HUUR

Maagdenburgstraat 38 te Deventer

Huurprijs op aanvraag

• De kantoorruimte is functioneel en sfeervol ingericht en bestaat uit verschillende kantoor-vertrekken, toiletgroepen, magazijnruimte en kantine.

• Het kantoor is v.v. systeemplafonds met ver-lichtingsarmaturen, scheidingswanden, vloer-bedekking, cv en verblijfruimte met pantry.

• Het bedrijfscomplex beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

• Aanvaarding in overleg.

• Representatief bedrijfscomplex met hoog-waardig afwerkingsniveau gelegen op het goed bereikbare handelspark "De Weterin-gen" te Deventer.

• De bedrijfsruimte ter grootte van ca. 765 m² is voorzien van heaters, glad afgewerkte beton-vloer, verlichtingsarmaturen, 2 overheaddeu-ren en een vrije hoogte van 7,5 m.

• De kantoorruimte ter grootte van ca. 285 m² is verdeeld over de b.g. en 1e verdieping.



5

• Kantoor en showroom op zichtlocatie aan de invalsweg vanaf de snelweg A50 (223 pp, deels overdekt).

• Hoogwaardige uitstraling en een bijzonder fraaie architectonische vorm.

• Ca. 468 m² kantoor op 3e verd., deelhuur va 150 m². Ca. 932 m² showroom op beg gr., deelhuur va 300 m².

• Circa 550 m² kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping van kantoorgebouw ‘La Tour’.

• ‘La Tour’ is een kantoorontwikkeling van uitermate hoge kwaliteit onder architectuur van UN Studio Van Berkel & Bos.

• De ruimte wordt o.a. opgeleverd met c.v., top-koeling, pantry, systeemplafonds, scheidings-wanden, vloerbedekking, zonwering.

• Tot de kantoorruimte behoren 11 parkeer-plaatsen gelegen op eigen terrein.

TE HUUR

Boogschutterstraat 11A te Apeldoorn

• Uitstekend onderhouden kantoorpand.• Totaal vloeroppervlak ca. 2.454 m², verdeeld

over 5 verdiepingen. Deelverhuur mogelijk.• Nabij de A1 en het stadscentrum van

Apeldoorn• Er zijn 44 p.p aanwezig op eigen terrein.• Turn-key oplevering• Aanvaarding in overleg, desgewenst spoedig• BTW vrije huur is mogelijk

TE HUUR TE HUUR

Jean Monnetpark 1 te Apeldoorn

Huurprijs: n.o.t.k.


Kanaal Noord 350, “Facilium” te Apeldoorn

Huurprijs: kantoor € 125,- per m² per jaar, excl. BTW / showroom € 85,- per m² per jaar, excl. BTW

• Kantoorpand La Bellecroix gelegen op goede locatie in Apeldoorn Oost, nabij NS Station Osseveld.

• Totale oppervlakte bedraagt ca. 2.037 m² ver-deeld over begane grond en 4 verdiepingen.

• Units per verdieping, vanaf ca. 322 m².• Hoogwaardige oplevering incl. o.a. systeem-

plafonds, luxe scheidingswanden, topkoeling, toiletgroepen, pantries, etc.

• Parkeerplaatsen in ondergelegen kelder.

TE HUUR

Linie 620 (La Bellecroix) te Apeldoorn

• Moderne kantoorruimte, groot circa 465 m² gelegen op de 1e verdieping.

• De ruimte is recent volledig gerenoveerd en v.v. airconditioning, alarmsysteem, elektra, databekabeling, systeemplafond, vloerbedek-king en vitrage.

• De entree is vernieuwd, de binnenzijde is geschilderd en v.v. intercom/videofoon sys-teem en nieuwe CV ketels.

• Mogelijkheid tot huren van 15 parkeerplaatsen.

TE HUUR

Sleutelbloemstraat 29 te Apeldoorn



• Kantoor-/praktijkruimte gelegen aan één van de drukste toe- en afvoerwegen naar en van het centrum van Apeldoorn.

• Het centrum van Apeldoorn, het fi nanciële centrum en het gemeentehuis liggen op steenworpafstand van het onderhavige pand.

• De oppervlakte bedraagt begane grond circa 100 m², 1e verdieping circa 80 m², totaal 180 m².

TE KOOP

Deventerstraat 81 te Apeldoorn

• Representatieve showroom met voldoende parkeerruimte gelegen op eigen terrein.

• Totaal vloeroppervlak circa 450 m².• Gelegen op bedrijventerrein de Matenhoek.• Object heeft enorme frontbreedte!• Oplevering in huidige staat, met onder andere

de navolgende voorzieningen: mechanische ventilatie, pantry en systeemplafond met verlichting.


TE HUUR

Molenmakershoek 13 te Apeldoorn

• Kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Stadhoudersmolen, nabij de rijksweg A50.

• Totaal circa 957 m², verdeeld over 5 verd.• 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.• O.a. v.v.: systeemplafond met inbouwver-

lichting, airco, vloerbedekking, zonwering (elektrisch), alarm middels zonebewaking, UTP data bekabeling CAT 5 en brandblussers.

• Aanvaarding in overleg. • Deelverhuur mogelijk.

TE HUUR

Stadhoudersmolenweg 70 te Apeldoorn

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Huurprijs: € 3.420,- per maand, excl. BTW


Bedrijfsmakelaars

Kantooruimten Regio Apeldoorn/Deventer

www.rodenburg.nl055 - 5 268 268 / 0570 - 68 68 68

TE HUUR

Boogschutterstraat 40, “De Noorderpassage” te Apeldoorn


• Desgewenst is een turn-key oplevering mogelijk.

• Het pand is recent v.v. een geavanceerd, ener-giezuinig koelsysteem welke per kamer in te stellen is. Verder o.a. v.v. systeemplafonds met verlichtingsarmature, topkoeling, kabelgoten en c.v.

• Parkeerplaats € 300,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

• Kantoorruimte in kantoorverzamelge-bouw “De Noorderpassage”, gelegen op prominente zichtlocatie op bedrijvenpark "Apeldoorn-Noord".

• Totale oppervlakte circa 1.345 m². Er zijn op het achterliggende terrein ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

• Kantoorruimte circa 905 m² gelegen op de begane grond en circa 440 m² gelegen op de 1e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m².

TE HUUR

Prins Willem-Alexanderlaan 300-380, te Apeldoorn


zakelijke dienstverleners. De entrees en trap-penhuizen zijn of worden door verhuurder geüpgrade, waarmee het pand een represen-tatief en zakelijk karakter heeft gekregen. De te verhuren kantoorruimte kan op elk gewenst niveau opgeleverd worden.

• Aanvaarding in overleg.• Huurprijs parkeerplaatsen € 550,00 per plaats,

per jaar, te vermeerderen met BTW.

• Flexibel in te delen representatieve kantoor-ruimte in het markante kantoorverzamelge-bouw "De Brinkstede".

• Totale oppervlakte circa 3.972 m², verdeeld over 2 gebouwen en meerdere verdiepingen. Te huur vanaf 100 m². Ruime parkeergelegen-heid in achtergelegen parkeergarage.

• Uitstekend gelegen op een zichtlocatie tegen de rand van het centrum van Apeldoorn, op steenworp afstand van het station en nabij uitvalswegen.

• Door het fl exibele karakter leent het pand zich voor alle soorten kantoorgebruikers of



6

• Gunstig gesitueerde vrijstaande kantoor-ruimte met parkeerfaciliteiten op het bedrijventerrein Kuipersveld met goede bereikbaarheid, nabij A1.

• Ca. 640 m², waarvan ca. 100 m² magazijn. Deelverhuur vanaf ca. 200 m².

• Sutton 13 is tevens geschikt als woonruimte.• Parkeerplaatsen op eigen terrein.• Aanvaarding in overleg.

• Voormalige Rabobank met bijbehorende woning met garage aan doorgaande weg.

• Totaal vloeroppervlak ca. 154 m² kantoor.• Prominent gelegen aan de Hoofdweg in Emst.• De bereikbaarheid per auto en bus is goed.

Op eigen terrein zijn 6 pp aanwezig.• Interessant object om wonen en werken te

combineren.• Aanvaarding in overleg.

• Representatieve kantoorruimte op het bedrijventerrein Apeldoorn-Noord op korte afstand van en naar de autosnelweg A50. De kantoorruimte is toegankelijk middels een eigen entree en trapopgang.

• Oppervlakte circa 100 m² gelegen op de 2e verdieping.

• Turn-key oplevering, o.a. v.v.: systeemplafond, vloerbedekking, airco-installatie, pantry en toilet, alarminstallatie.

• 2 parkeerplaatsen op bijgelegen terrein.


Steenbokstraat 3 te Apeldoorn

• Kantoor met opslagruimte en parkeergele-genheid op eigen terrein.

• Totale oppervlakte ca. 410 m², deelverhuur mogelijk vanaf 100 m² (opslagruimte).

• Gunstig gelegen te Apeldoorn Zuid op het bedrijventerrein “Kuipersveld” nabij de Rijks-wegen A1 en A50.

• O.a. v.v. systeemplafond, airco, zonnescreens, CV, verlichtingsarm., bekabeling en vloerbed.


TE HUUR TE KOOP

Wilmersdorf 29 te Apeldoorn

Huurprijs: € 750,- per maand, excl. BTW.


Sutton 11-13 te Apeldoorn

Hoofdweg 58-60 te Emst

Koopprijs: € 599.000,- k.k. Huurprijs: € 60.000,- per jaar, excl. BTW

Vraagprijs: € 415.000,- k.k. (kantoor inclusief woonhuis)

• Prominent gelegen kantoorruimte gelegen aan belangrijke doorgangsweg in Uddel.

• Totale oppervlakte 1.000 m², deelverhuur mogelijk vanaf circa 150 m².

• Opleveringniveau o.a. v.v.: kabelgoten, kan-tine, verlichtingsarmaturen, scheidingswan-den, toiletgroepen, plavuizen/vloerbedekking.

• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

TE HUUR

Elspeterweg 60 te Uddel

• Kantoorgebouw De Leeuwenbrug is direct naast het NS trein- en busstation gelegen.

• Het gebouw heeft een representatieve uitstra-ling met haar natuurstenen gevels, koperen dak en royale entree met ontvangstruimte.

• De voor verhuur beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de 8e verdieping van het gebouw en bemeet totaal 307 m² b.v.o.

• Parkeren mogelijk in de verdiepte parkeerga-rage of achterzijde parkeerdek.

TE HUUR

Leeuwenbrug 115a te Deventer

Huurprijs: € 75,- per m² per jaar, excl. BTW.


• Commerciële ruimte gelegen op de begane grond van een modern complex met apparte-menten op de verdiepingen.

• De ruimte beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en is o.a. v.v. vloerverwar-ming, systeemplafond met verlichtingsarmatu-ren, keukeninrichting, toilet en airco-units.

• De totale opp. bedraagt ca. 135 m² en de unit beschikt over een uitnodigende glazen pui met een frontbreedte van 23,5 meter.

TE HUUR

Boxbergerweg 103 te Deventer

• Uitstekend onderhouden kantoorgebouw (deels voormalig datacenter) met diverse voorzieningen.

• Totale opp. ca. 2.747 m².• Het pand is gelegen op het bedrijventerrein

"Bergweide" met een grote diversiteit aan ondernemingen.

• De bereikbaarheid is zeer goed door de lig-ging in de directe nabijheid van de uitvalswe-gen van de A1 alsmede de ligging t.o.v. het stadscentrum.

Koop behoort tot de mogelijkheden!

TE HUUR

Staverenstraat 17 te Deventer


Huurprijs € 75,- per m² per jaar, excl. BTW Koopsom n.o.t.k.

Bedrijfsmakelaars

Kantooruimten Regio Apeldoorn/Deventer

www.rodenburg.nl055 - 5 268 268 / 0570 - 68 68 68

TE HUUR

De Boreel, Boreelplein te Deventer

Informeer naar de gunstige huurcondities!

• Hoogwaardige oplevering: dubbele beglazing, marmeren vensterbanken, eikenhouten trap-penhuizen, behangklare wanden, topkoeling, ingebouwde schakelaars, wandcontactdozen en loze leidingen t.b.v. databekabeling.

• Schuin onder het kazernegebouw is een parkeergarage gesitueerd (Q-park) met 660 parkeerplaatsen, hiervan kunnen 100 parkeer-plaatsen aan de huurders van het kazernege-bouw worden toegewezen.

• Dit historische gebouw is getransformeerd tot een inspirerende locatie, die ook ú als onder-nemer uitgelezen kansen biedt.

• Op de 2e en 3e verdieping zijn ca. 3.183 m² kantoorruimten voor verhuur beschikbaar. Units vanaf 200 m².

• Het gebouw "De Boreel" is gelegen aan het Boreelplein te Deventer met een directe toegang tot de pittoreske binnenstad van Deventer en op 5 minuten loopafstand van het NS-station en busstation.

TE HUUR

Wilhelmina Druckerstraat 411-417 te Apeldoorn


trappenhuizen zijn of worden door verhuur-der geüpgrade, waarmee het pand een repre-sentatief en zakelijk karakter heeft gekregen. De te verhuren kantoorruimte kan op elk gewenst niveau opgeleverd worden.

• Aanvaarding in overleg.• Huurprijs parkeerplaatsen € 550,00 per plaats,

per jaar, te vermeerderen met BTW.

• Flexibel in te delen representatieve kantoor-ruimte in het markante kantoorverzamelge-bouw "De Brinkstede".

• Totale oppervlakte: circa 1.355 m². Te huur vanaf 100 m². Ruime parkeergelegenheid in achtergelegen parkeergarage.

• Uitstekend gelegen op een zichtlocatie tegen de rand van het centrum van Apeldoorn, op steenworp afstand van het station en nabij uitvalswegen.

• Door het fl exibele karakter leent het pand zich voor alle soorten kantoorgebruikers of zakelijke dienstverleners. De entrees en


7


Waarom laat u zoveel btw ‘verdampen’?

In de media worden wij er dagelijks aan herinnerd dat wij in een recessie leven. Nou ja herinnerd, het wordt ons meegedeeld. Barre

tijden en veel somberheid. Wat daar allemaal van juist is (zelfs bij een paar tiende procentpunten groei en twee redelijke kwartalen

achter ons blijft de beeldvorming in de pers verre van positief) laat ik in het midden, mijn glas is altijd half vol.

Maar wat ik dan niet begrijp is, dat

áls het allemaal zo slecht gaat en de

Nederlandse ondernemer klaagt dat

hij ieder dubbeltje (excuus, eurootje)

moet omdraaien, hij kwistig belasting-

geld over de balk smijt. Daar bedoel ik

mee dat hij kritisch naar kosten in zijn

omgeving kijkt (lees wat andere onder-

nemers c.q. overheden aan hem in re-

kening brengen), maar daar waar het

zijn eigen belastinggelden betreft, als

een mak schaap te veel aan de fi scus

afdraagt. En dan heb ik het vanuit mijn

vakgebied bezien over de omzetbelas-

ting, de btw. Wij laten met zijn allen

vele tientallen miljoenen aan btw ‘ver-

dampen’. Door te veel btw te betalen

of door te weinig btw terug te vragen.

Idioot! Juist in deze tijd zou een kriti-

sche blik intern, voordeel kunnen ople-

veren. Maar dan komt het oerhollandse

adagium ‘Pennywise, Poundfoolish’ om

de hoek kijken.

Waar gaat dit heen? Welnu, simpel,

bekijk als (vastgoed)ondernemer je

eigen organisatie eens kritisch en laat

beoordelen waar jij btw (geld!) laat

liggen. Ten aanzien van de omzet- en

overdrachtsbelasting kan ik wel een

paar plekjes noemen waar het geld

voor het oprapen ligt. Zo liet ik u in

mijn vorige bijdrage in de Vastgoed-

courant zien hoe een projectontwik-

kelaar met veel bravoure de grenzen

van de wet ‘verkende’ en uiteindelijk

van een (lagere) rechter nog gelijk

kreeg ook. Maar zover hoeft u hele-

maal niet te gaan. Het kan best zijn

dat u de laatste 5 jaar btw-aangiften

heeft gedaan waarvan achteraf blijkt

dat u te veel btw heeft afgedragen of

te weinig heeft teruggevraagd. Vaak

bent u zich daar zelf niet van bewust.

Laat een specialist met een frisse blik

eens kijken. Indien deze ‘vergeten’

btw vindt, kan hij deze middels het in-

dienen van een verzoek om ambtshal-

ve teruggaaf bij de Belastinginspec-

teur over maximaal de laatste 5 jaar

terugvragen. Hier staan geen rechts-

middelen (bezwaar/beroep) tegen

over maar een ‘redelijke’ inspecteur

zal aan het verzoek tegemoet komen

als u een (aangifte)fout in uw nadeel

heeft gemaakt. Net zoals de Belasting-

dienst het recht heeft bij u 5 jaar na te

heffen als u een fout ten nadele van

de fi scus heeft gemaakt (verhoogd

met boete!).

Een klassiek voorbeeld is de exploitant

van een ‘multi tenant’ bedrijfsverza-

melgebouw. Hij verhuurt met optie

btw aan aftrekgerechtigde huurders

en zonder btw aan niet aftrekgerech-

tigde huurders. Vervolgens brengt hij

de btw die rechtstreeks toerekenbaar

is aan de btw-belast verhuurde delen

van het pand in aftrek en de btw toere-

kenbaar aan de btw-vrijgestelde delen

niet. Tot zover gaat alles goed. Maar

voor een dergelijk pand worden ook

© F

OTO

STU

DIO

LO

UK

HEI

MA

NS

veel ‘overheadkosten’ gemaakt, kos-

ten die niet rechtstreeks toerekenbaar

zijn, zoals (bouw)kosten die betrekking

hebben op de algemene ruimten, gan-

gen, zalen etc. De btw die hier op drukt

wordt vaak ‘vegeten’, verdampt dus,

maar is wel degelijk (deels) aftrekbaar.

Dit geldt ook voor schoolgebouwen,

zorgcentra, woningbouwcorporaties,

etc. etc.

Of de verhuurder van een nieuwbouw

appartementencomplex met parkeer-

ruimte in de onderliggende parkeer-

bak. De parkeerruimte wordt tezamen

met het appartement btw-vrijgesteld

(immers woonruimte) verhuurd. De ver-

huurder claimt geen btw-aftrek op de

investeringkosten van de parkeerbak,

wordt immers vrijgesteld verhuurd.

Zonde! Vergeten btw! Verdampt!

Hoe dat anders kan vertel ik u graag

een andere keer. Maar laat eerst eens

een ‘BTW-scan’ in uw organisatie uit-

voeren!

Mr. Ewoud Pranger /

Independent Tax Partners &

Advisors BV /

www.itpa.nl

Kantoorgebouw De Enk,

Tivolilaan 205, 6824 BV Arnhem

T. 026 – 845 45 25

www.itpa.nl



8

• Winkel met bovenwoning met eigen parkeer-gelegenheid gelegen aan één van de belang-rijkste aanvoerwegen naar het centrum.

• Recent is de buitenzijde van het pand volledig gerenoveerd.

• Winkel op de begane grond groot ca. 282 m².• Bovenwoning voorzien van ruime woonka-

mer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers.• Ruime parkeergelegenheid achter het object.

• Representatieve winkelruimte van ca. 141 m² gelegen aan de drukbezochte winkelstraat Boxbergerweg te Deventer.

• De winkelruimte is v.v. pantry, toilet, cv, opslagruimte en een tweetal achteringangen t.b.v. de aan-/afvoer van goederen.

• De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 9 meter.

• In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden.

• Op steenworp afstand van de open afrit van de A1 bevindt zich deze kantoorvilla.

• Het object heeft eigen parkeervoorzienin-gen en is met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

• Totale oppervlakte van ca. 385 m² verdeeld over 3 bouwlagen.

• Opleveringsniveau: in huidige staat, v.v. ruime eetkeuken, serre en ruime vergaderruimte op zolder.



Zutphenseweg 2 te Deventer

• Winkelruimte c.q. praktijkruimte gelegen op goede locatie in Winkelcentrum "Schubert-plein" te Apeldoorn.

• Totale opp. circa 270 m², begane grond ca. 190 m² en souterrain ca. 80 m².

• De ruimte heeft een groot front met 2 ingangen.

• Bestemming voor de begane grond is ruim, o.a. detailhandel, horeca cat. 1, maatschap-pelijke doeleinden, kantoor, cultuur en ontspanning.

TE KOOP

Hofveld 138-144 te Apeldoorn

• Winkelruimte op een markante locatie en met een frontbreedte van ruim 19 m!

• Ca. 284 m² waarvan ca. 167 m² winkelruimte, ca. 92 m² magazijnruimte en ca. 25 m² berging op bg, ca. 46 m² magazijnruimte op 1e verd.

• Recht tegenover Schouwburg Orpheus en nabij de Grote Kerk en het stadscentrum. Voldoende parkeerruimte op eigen terrein, gelegen achter het pand.


BTW vrije huur bespreekbaar

TE HUUR TE HUUR

Soerenseweg 22 te Apeldoorn


Vraagprijs: € 325.000,- k.k.


Geschikt voor woon-werkcombinatie

Arnhemseweg 152 te Apeldoorn

Boxbergerweg 27-29 te Deventer

Huurprijs totaal: € 38.100,- per jaar, excl. BTW Vraagprijs: € 495.000,- k.k.


• Winkelpand met een mooi front van 11 meter, gelegen aan één van de belangrijkste aanvoerroutes van en naar het centrum van Apeldoorn.

• Het object ligt in de directe nabijheid van het voetgangersgebied, naast Outdoor Rene Vos en tegenover IJssalon Van Swoll.

• Winkelruimte ca 180 m², kelder ca 36 m², kantoor op verdieping ca 10 m², garage ca 35 m², derhalve totaal: circa 261 m².

• Parkeren op eigen terrein achter het pand!

Winkel gelegen op goede locatie

TE HUUR

Asselsestraat 40 te Apeldoorn


• Bijzonder fraai gerenoveerde winkelruimte gelegen op markante locatie in centrum Apeldoorn.

• Totale opp. ca. 253 m², zijnde ca. 165 m² win-kel op de begane grond en ca. 88 m² entresol.

• Hoekfrontbreedte van ca. 15 meter!• Directe nabijheid van AH, Xenos, Mexx en

Subway.• Bestemming: oa winkel, kantoor, horeca en

overig.

TE HUUR

Deventerstraat 18 te Apeldoorn

• Uitstekend gelegen winkelruimte in het cen-trum van Apeldoorn.

• De winkel is gelegen tegenover Bristol en nabij het Handelshuis, Oxener en Bart Smit.

• Tevens gelegen nabij de ingang van WC "Oranjerie" en de Korenpassage

• De winkel heeft een oppervlakte van 280 m² winkelruimte met ca. 80 m² kelderruimte (aan de Nieuwstraatzijde).

• Aanvaardig in overleg.

TE HUUR

Mariastraat 25 te Apeldoorn



Bedrijfsmakelaars

Kantooruimten/Winkelruimten Regio Apeldoorn/Deventer

www.rodenburg.nl055 - 5 268 268 / 0570 - 68 68 68

Prachtig gerenoveerde winkel

TE HUUR

Korenstraat 142 te Apeldoorn


• Casco opleveringsniveau, bestaande uit/aange-vuld met;

• historisch winkelfront met een hardglazen entreedeur;

• aansluitingen water, gas en elektra via eigen aansluitingen;

• De winkel is tevens gelegen tegenover het Nieuws van Apeldoorn en eetcafe De Buren.

• Winkelruimte gelegen op de begane grond van het historische Leienhuis aan de Koren-straat hoek Nieuwstraat. De Korenstraat wordt aangemerkt als de “PC Hooftstraat” van Apeldoorn.

• In de Korenstraat vindt u naast een scala van sterke locale ondernemers als Tempelman Exclusief, Shirts & Co, Buining, Noa Noa, Lapech en BlaBla, tevens vestigingen van Björn Borg, Piet Zoomers, Purdey, Tommy Hilfi ger, DiCapolavori.

• Oppervlakte winkelruimte ca. 120 m² winkel en ca. 55 m² kelderruimte.

TE KOOPTE HUUR

Kanaal Zuid 298 te Lieren

Huurprijs: € 60.000,- per jaar, excl. BTWVraagprijs: € 595.000,- k.k.

• U bent circa 5 minuten onderweg naar de Rijksweg A-1.

• Tevens is er een goede busverbinding, de bushalte bevindt zich op 100 meter afstand.

• Voldoende parkeergelegenheid voor de win-kel aanwezig.

• Winkelruimte met naast gelegen woning gelegen aan het Kanaal Zuid 298 te Lieren.

• De winkel-/showroom heeft een oppervlakte van circa 275 m² op de begane grond en circa 120 m² op de verdieping. Voorts is het object v.v. bedrijfsruimte op de begane grond, groot ca. 750 m² alsmede 70 m² op de verdieping.

• Het object is gunstig gelegen langs de door-gaande weg, Kanaal Zuid, richting Apeldoorn, nabij de Rijksweg A1 en A50.



9

• Vrijstaand gekoeld bedrijfspand (voormalige slachterij) met kantoorruimte gelegen op het bedrijvenpark "Schoenaker".

• Ca. 2.625 m² bedrijfsruimte, ca. 391 m² kan-toorruimte, ca. 336 m² personeelsruimte en vrijstaande loods van 185 m².

• Bedrijfsruimte v.v. 3 loadingdocks, overhead-deur met tochtsluis en krachtstroom.

• Kantoorruimte v.v. systeemwanden, split-airco units, isolerende beglazing en kabelgoten met data en telefonie.

• Bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein "De Winkelsteeg".

• Bedrijfsruimte van ca. 128 m² en ca 50 m² opslagruimte op de verdieping.

• Vrije hoogte 6,5 meter.• Vloerbelasting 2.500 kg/m².• Voorzien van elektrische overheaddeur,

lichtstraat, gasheater, downlufting, cement afdekvloer, krachtstroomvoorziening, brand-slanghaspel, toilet en kantine met keuken.

• 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Geschakeld bedrijfspand met vrijstaande bedrijfswoning.

• Gelegen nabij de afrit van de Rijksweg A15.• Bedrijfsruimte; bouwjaar deels 1988 en deels

1994, ca. 390 m² gelegen op de begane grond, ca. 70 m² op de verdieping en een smederij/theorielokaal van ca. 105 m².

• Woning; bouwjaar 1990, ca. 165 m² woonop-pervlakte excl. kelder en ca. 550 m³ inhoud.

TE KOOP TE KOOPTE HUUR

Ambachtsweg 38-40 te Andelst

• Geschakelde bedrijfsruimte van 950 m² met 300 m² kantoorruimte gelegen op het bedrij-venterrein "West-Kanaaldijk".

• Vrije hoogte van ca. 6 meter.• Vloerbelasting 2.500 kg/m².• Voorzien van krachtstroomaansluitingen, gas-

heaters, overheaddeuren, kantineruimte met pantry, kleed/wasruimte, gescheiden toiletten, turnkey kantoorruimte en alarminstallatie met bewegingsdetectie.


TE HUUR TE HUUR

Lagelandseweg 55 te Nijmegen

Koopsom € 680.000,- k.k.

Huurprijs € 57.500,- per jaar excl. BTW

Zilverwerf 8 te Beuningen

St. Teunismolenweg 48 C te Nijmegen

Koopsom € 1.125.000,- k.k., huurprijs in nader overleg


• Vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand gelegen in het centrum van Millingen a/d Rijn.

• Hoofdgebouw van ca. 575 m² verdeeld over 2 lagen en bijgebouw van ca. 105 m².

• Voorzien van split-airco units, kabelgoten v.v. data en elektra, gescheiden toiletten, pantry en zonwering.

• Alarmsysteem met detectiesensoren.• Omheind buitenterrein (ca. 700 m²) v.v. 2

schuifpoorten, ideaal voor ontwikkeling.• Aanvaarding per direct mogelijk .

IN PRIJS VERLAAGD

TE KOOP

Prinses Margrietstraat 22 te Millingen aan de Rijn

• Vrijstaande bedrijfshal met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "Bijsterhuizen".

• Ca. 1.710 m² bedrijfsruimte en ca. 405 m² kantoorruimte.

• Vrije hoogte hal 1; 5,4 m¹ hal 2; 8 m¹• Gasheaters, krachtstroomvoorzieningen,

glad afgewerkte betonvloer,TL-verlichtings-armaturen, split-airco units, databekabeling, alarminstallatie met detectiesensoren.


TE KOOPTE HUUR

Woeziksestraat 622 te Wijchen

Koopsom € 299.500,- k.k.

Huurprijs € 89.000,- per jaar excl. BTW Koopsom € 950.000,- k.k.

• Vrijstaand bedrijfspand met kantoor-ruimte gelegen op bedrijventerrein "De Winkelsteeg".

• Bedrijfsruimte van ca. 259 m² op bg en 71 m² op de entresol voorzien van krachtstroom, gasheater en 2 overheaddeuren.

• CV-ketel met radiatoren, kabelgoten met data- en elektra bekabeling, TL-verlichtings-armaturen, alarminstallatie met detectie en gescheiden toiletgroepen.


TE KOOP

Korenpad 6 te Nijmegen

• Vrijstaand kantoorobject op groene locatie op het kantorenpark Lindenholt.

• Ca. 692 m² kantoorruimte verdeeld over 294 m² bg, ca. 304 m² op de 1e verdieping en ca. 94 m² op de 2e verdieping.

• Voorzien van topkoeling, personenlift, alarm-installatie en een turnkey opleveringsniveau is mogelijk compleet naar wens van de huurder.

• 11 exclusieve parkeerplaatsen.• Aanvaarding mogelijk op korte termijn.

Kantoortuin of Kantoorkamers?

TE HUUR

Kerkenbos 10-19 te Nijmegen

Koopsom € 395.000,- k.k.

Huurprijs € 120,- m²/jaar excl. BTW

Bedrijfsmakelaarswww.stmakelaars.nl

024 - 365 10 10

Bedrijfsruimten/Kantoorruimten Regio Nijmegen

Met groot dakterras op topfl oor!

TE HUUR

Bijsterhuizen 31-33/31-35 te Wijchen

Huurprijs kantoorruimte v.a € 90,- p/m² en bedrijfsruimte v.a € 45,- p/m² per jaar excl.BTW

• Mechanische ventilatie, rolstoellift, brandveiligheidssystemen.

• 2 overheaddeuren met loopdeur, kracht-stroomvoorzieningen, lichtkoepels

• Vrije hoogte van 7.5 meter.• 28 parkeerplaatsen op eigen terrein.• Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 132 m².• Aanvaarding in overleg (v.a. januari 2013).

• Representatief kantoorpand met bedrijfs-ruimte gelegen op uitstekende zichtlo-catie aan de A326 op bedrijventerrein "Bijsterhuizen".

• Ca. 1.200 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen (excl. dakterras) en 550 m² bedrijfsruimte verdeeld over 2 bouwlagen.

• Hoogwaardige afwerking voorzien van sys-teemplafond met verlichtingsarmaturen (TL-balken en spots), centrale verwarming middels radiatoren, serverruimte.

• Gescheiden sanitaire voorzieningen, pantry in elke vleugel.

TE KOOP

Edisonstraat 28 te Wijchen

Koopsom € 825.000,- k.k.

• Kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen voorzien van systeemplafonds met inbouw TL-verlichtingarmaturen, split airco-units, CV-ketel met radiatoren, kabelgoten met tele-fonie- en databekabeling, kantine met pantry en toiletten per verdieping.

• Object is beveiligd middels een alarminstalla-tie met detectiesensoren.

• 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.• Aanvaarding in overleg op korte termijn

mogelijk.

• Multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte en een riant omheind buiten-terrein van 1.475 m². Gelegen op bedrijventer-rein “Wijchen-Oost”.

• Zeer goed bereikbaar via de Rijkswegen A326, A73 en A50. Treinstation Wijchen is vlakbij gelegen en staat in directe verbinding met het Centraal Station Nijmegen.

• Bedrijfsruimte voorzien van 4 elektrische overheaddeuren, 2 gasheaters, krachtstroom, cement afdekvloer, werkplaatskantoor.



10

• Vrijstaande kantoorvilla met riante tuin gele-gen op uitstekende hoek/zichtlocatie nabij Station Zetten en Rijksweg A15.

• Ca. 774 m² verdeeld over 3 etages.• Hoogwaardig turn-key opleveringsniveau

met airco-units, kabelgoten met bekabeling, screens, pantry en sanitaire voorzieningen.

• Object is voorzien van een alarminstallatie met detectie en 15 p.p.

• Aanvaarding per direct.

• Winkelruimte met horecabestemming gele-gen op het Plein 1944 naast de Primark.

• Ca. 419 m² verdeeld over de kelder, begane grond en 1e verdieping.

• Frontbreedte ca. 7.5 m² met nieuwe pui.• Toekomstige A-locatie direct gelegen naast

het nieuw te openen Primark.• Het nieuwe middelpunt van het centrum

gelegen aan busknooppunt Plein'44.• Aanvaarding per direct mogelijk.

• Representatieve turn-key kantoorruimte op uitstekende zichtlocatie aan de St. Canisiussin-gel nabij de afrit van de Waalbrug.

• Ca. 351 m² verdeeld over ca.179 m² bg en ca. 172 m² op de 1e etage.

• Royale entree met receptie en wachtruimte, diverse kantoor- / spreekkamers, kantine met keuken, garderobe, gescheiden toilet en alarminstallatie met detectiesysteem.

• Tevens 10 parkeerplaatsen en spreek-/archief-ruimte in souterrain beschikbaar.

Deels verhuurd!

TE HUUR TE HUUR

St. Jorisstraat 72 te Nijmegen

• Representatieve winkelruimte gelegen op B1-locatie naast de Subway en nabij het Plein 1944.

• Ca. 80 m² winkelruimte op de begane grond en 60 m² in de kelderruimte.

• V.v. glad gestucte wanden, systeemplafond met ingebouwde verlichtingsspots, parket als vloerbedekking, toilet en pantry.

• Frontbreedte van ca. 5 meter.• Aanvaarding per 1 januari 2013 (eerder in

overleg).

Eerste jaar huurkorting!

TE HUUR TE HUUR

Augustijnenstraat 8 te Nijmegen



Wageningsestraat 43 te Zetten

Winkel/Horeca ruimte naast Primark!

Plein 1944 nummer 128 te Nijmegen



• Bedrijfs-/winkelruimte gelegen op shopping-park "De Heuve".

• Totaal ca. 1.653 m² verdeeld over 3 winkel-ruimten van ca. 644 m², 250 m² en 759 m². (ruimten kunnen worden geschakeld).

• V.v. een kale cementvloer (enkele ruimtes met vloerafwerking), systeemplafond met ver-lichting, isolerende beglazing, pantry, toilet, meterkast met krachtstroomvoorziening, lift, brandpreventiemiddelen en alarminstallatie met detectie.

TE HUUR

Hadrianussingel 33-35 A/B te Beuningen

• Op goede locatie in het centrum aan het Plein 1944, ter hoogte van de in-/uitrit van de nieuwe openbare parkeergarage.

• Totale oppervlakte van ca. 88 m² waarvan ca. 55 m² winkelruimte.

• Voorzien van laminaatvloer, wandstellingen, systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsar-maturen, pantry met close-in-boiler en toilet.


TE HUUR

Plein 1944 nummer 29 te Nijmegen



• Nieuwbouw winkel- /kantoorruimte gelegen aan de hoofdstraat in het centrum van Mil-lingen aan de Rijn.

• Commerciële ruimten beschikbaar vanaf ca. 98 m² tot 392 m².

• Casco-plus oplevering met gladde wanden, zandcementdekvloer, systeemplafonds met TL-armaturen en spots, pantry en toilet.

• Parkeren op openbaar gratis parkeerterrein aan de overzijde.

• Aanvaarding per eind 2012 mogelijk.

TE HUUR

Heerbaan 170a te Millingen aan de Rijn

• Multifunctioneel half vrijstaand bedrijfspand gelegen in Nijmegen-Zuid.

• Ca. 965 m² bedrijfsruimte, ca. 423 m² kantoor-ruimte en ca. 183 m² atelierruimte.

• Vrije hoogte bedrijfshal grotendeels 6,3 m.• Bedrijfsruimte v.v. laadkuil met overheaddeur,

entresol en krachtstroom.• Kantoorruimte v.v. alarminstallatie,

vloerverwarming, splitairco units en verlichtingsarmaturen.

• Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer, aanvaarding in overleg.

TE KOOP

Marie Curiestraat 68a te Nijmegen

Huurprijs € 95,- p/m² per jaar excl. BTW

Koopsom € 695.000,- k.k


024 - 365 10 10

Kantoorruimten/Winkelruimten Regio Nijmegen

Turn-key oplevering naar wens

TE HUUR

Wijchenseweg 101 en 111 te Nijmegen


• Wijchenseweg 101 beschikt over ca. 630 m² op de 2e etage en ca. 186 m² op de 3e etage beschikbaar. 19 niet overdekte parkeerplaatsen.

• Wijchenseweg 111 beschikt over ca. 498 m² op de begane grond en ca. 498 m² op de 4 etage. 22 niet overdekte parkeerplaatsen.

• Topfl oor Wijchenseweg 111 beschikt over een groot terras van ca. 124 m².

• Aanvaarding per direct mogelijk.

• Hoogwaardige kantoorruimte op prominente zichtlocatie gelegen in de Brabantse Poort.

• Turn-key of casco-plus opleveringsniveau in nader overleg met huurder.

• Momenteel v.v. personenlift, centrale ver-warming met radiatoren, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond met bandrasters en ingebouwde verlichtingsarmaturen.

• Topkoeling, mechanische ventilatie en zon-lichtwerende beglazing.

TE HUUR

Wijchenseweg 20 te Nijmegen

Huurprijs € 135 m²/jaar excl. BTW / Parkeer-plaatsen € 500,- per jaar excl .BTW.

• Unieke parkeernorm van 1:40!• Tevens is er een datacenter te huur ter grootte

van 380 m² (inclusief kantoorruimte).• Aanvaarding per direct mogelijk

• Hoogwaardige turn-key kantoorruimte op zichtlocatie aan de Wijchenseweg in kantoor verzamelgebouw.

• Luxe opleveringsniveau; o.a. cat 5-bekabeling, topkoeling, compleet inbouwpakket, tapijt, systeemplafond met inbouwarmaturen, lift, toiletgroepen en twee pantry’s per verdieping.

• Ca. 2.421 m² kantoorruimte beschikbaar, deel-verhuur vanaf ca. 400 m² mogelijk.

• Uitstekend bereikbaar door de invalswegen, A73, A326 en A50 en op loopafstand van het trein- en busstation Dukenburg en winkelcen-trum Dukenburg.


11

De huurovereenkomst in faillissement: de hoofdlijnenSinds de vastgoedcrisis zijn intrede heeft gedaan is er in toenemende mate

aandacht voor de afwikkeling van faillissementen en de positie van de (onder-)

huurder in geval van faillissement. Het komt steeds vaker voor dat in huur-

relaties een der partijen de verplichtingen niet meer kan nakomen als gevolg

van een faillissement. Dat heeft meestal vervelende fi nanciële gevolgen en

het brengt vaak de nodige administratieve rompslomp met zich. In sommige

gevallen leidt een faillissement van een contractspartij zelfs tot ingewikkelde

puzzels of, door wie en op welke wijze verplichtingen uit de huurovereen-

komst moeten worden nagekomen c.q. gerespecteerd. In deze bijdrage ga ik

beknopt in op het bestaande wettelijk kader en enkele scenario’s in geval van

een faillissement in huurrelaties.

Uitgangspunten bij faillissement

Indien het faillissement van een partij is

uitgesproken door de rechtbank, wordt

tevens een curator benoemd die wordt

belast met de afwikkeling van alle fi -

nanciële betrekkingen van de failliet.

Die betrekkingen strekken zich uit van

het oplossen van problemen met de fi s-

cus en de bank, het terugdraaien van

mogelijk ongeoorloofde transacties tot

aan het verkopen van roerende en on-

roerende zaken van de failliet om de

boedel te vullen. Het doel is om tot een

zo goed mogelijke verdeling van de

boedel te komen volgens de regels van

de Faillissementswet (Fw). Op basis van

die wet nemen enkele partijen die met

de failliet te maken hebben, een bij-

zondere positie in. Dat is bijvoorbeeld

aan de orde in geval van een lopende

huurovereenkomst. De Faillissements-

wet bevat een bepaling, in artikel 39

Fw, op basis waarvan aan zowel de

curator als aan de verhuurder van een

failliete partij de mogelijkheid wordt

geboden om de huurovereenkomst op

een termijn van maximaal 3 maanden

op te zeggen. Deze opzeggingsmoge-

lijkheid doorkruist derhalve alle ande-

re bepalingen die op grond van Boek

7 van het Burgerlijk Wetboek gelden

ten aanzien van opzegging en beëin-

diging van een huurovereenkomst. De

huurpenningen die verschuldigd wor-

den na datum van het faillissement

worden gerekend tot de boedelschuld,

hetgeen impliceert dat deze schulden

(in beginsel) met voorrang door de

curator moeten worden betaald. In de

praktijk betekent het echter vaak, ze-

ker als de huurovereenkomst meteen

wordt opgezegd, dat de verhuurder

kan fl uiten naar zijn geld.

Vertrek uit gehuurde?

Een ander probleem kan ontstaan

indien de huurovereenkomst is op-

gezegd en de ontruiming van het

gehuurde voor de deur staat. Soms is

nog sprake van een ruimte, waar zich

nog allerhande zaken bevinden die

aan verschillende rechthebbenden

toebehoren. Ook is het mogelijk dat er

schade is ontstaan aan het gehuurde,

waarvan de verhuurder meent dat de

curator voor dat herstel zou moeten

zorg dragen. Uit rechtspraak blijkt

dat er een onderscheid moet worden

mr. M.C. (Marjolein) Mulder,

Heijltjes Advocaten, Heilig

Landstichting

e-mail [email protected] of

telefonisch (024 – 381 66 64).

gemaakt tussen de opzegging door de

curator en de opzegging van de ver-

huurder in verband met de vraag voor

wiens rekening de kosten van de ont-

ruiming komen (HR 18 juni 2004, JOR

2004/211, Circle Plastics). Indien de cu-

rator de huurovereenkomst opzegt, is

hij verantwoordelijk voor de kosten die

ontruiming van het gehuurde met zich

meebrengt; deze kosten behoren tot

de boedelschuld. Zegt de verhuurder

op, dan zal hij zich rekenschap moe-

ten geven van het feit dat hij daarmee

een (stuk van zijn) verhaalspositie prijs

geeft ten opzichte van de curator: de

kosten van de ontruiming worden in

dat geval niet als boedelschuld erkend.

De verhuurder kan slechts zijn schade

indienen als ‘gewone’ concurrente vor-

dering.

De positie van de onderhuurder

Een aparte rol is weggelegd voor de on-

derhuurder in faillissement. Stel, de fail-

liete hoofdhuurder verhuurde met toe-

stemming van de verhuurder een deel

van het gehuurde onder. Hoewel op

zichzelf een dergelijke overeenkomst

als een volwaardige huurovereenkomst

moet worden beschouwd, zijn er toch

belangrijke afwijkingen. Een van die

afwijkingen betreft de omstandigheid

dat de failliete hoofdhuurder ook de

hoedanigheid van failliete (onder-)ver-

huurder heeft: de bijzondere regeling

van artikel 39 Fw is dan niet van toepas-

sing. In geval van een failliete (onder-)

verhuurder geldt namelijk artikel 37

Fw inzake de beëindiging van weder-

kerige overeenkomsten, waarbij geen

opzeggingsvereiste is gesteld, anders

dan – desgevraagd - de verklaring van

de curator of hij de betreffende over-

eenkomst wel of niet gestand zal doen.

Reageert de curator niet of wil hij de

overeenkomst niet gestand doen, het-

geen bij een onderhuursituatie nogal

voor de hand ligt, dan kan de onder-

huurder de overeenkomst ontbinden.

De onderhuurder kan de curator van

de onderverhuurder op grond van de

overeenkomst of rechtens niet verplich-

ten de huur voort te zetten. Dat is even-

min aan de orde in de relatie tussen de

hoofdverhuurder en de onderhuurder.

Een hoofdverhuurder kan om die re-

den, nadat de opzegtermijn tussen

hem en de failliete hoofdhuurder is ge-

eindigd, eenvoudig de ontruiming van

een onderhuurder in rechte afdwingen:

hij heeft simpelweg geen contractuele

relatie met de onderhuurder en kan

daartoe niet worden gedwongen.

Afsluiting

Aan de hand van ervaringen uit de

praktijk moet vastgesteld worden dat

een failliete huurder in vrijwel alle ge-

vallen een fi kse fi nanciële strop is voor

de ‘achterblijver’ in die huurrelatie.

Helaas is die gedeelde smart dus geen

halve smart. Soms kan het verlies nog

enigszins worden gecompenseerd door

een bankgarantie, maar ook die ruimte

is inmiddels door de ontwikkelingen in

de rechtspraak sterk aan banden ge-

legd (HR 4 januari 2011, NJ 2011/114,

Aukema q.q./Uni-invest). Dat brengt

met zich dat het risico verzeild te raken

in een faillissement van een huurder

juridisch niet goed te ondervangen en

dicht te timmeren is, ondanks vele po-

gingen daartoe.




12

• Gemoderniseerd bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfshal en een showroom/kan-toor welke is bestemd voor volumineuze detailhandel;

• Het object ligt aan de ringweg pal tegenover het treinstation van Zevenaar op het gerevita-liseerde bedrijventerrein "Zuidspoor";

• Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.200 m², waarvan 800 m² bedrijfshal en 400 m² showroom.

• Eusebiusbuitensingel 7-8-9 te Arnhem • Monumentaal pand in de binnenstad met

parkeerruimte;• Kantoorunits vanaf 12 m²;• Glasvezel verbinding;• Huur is inclusief gebruik vergaderruimtes (van

2 tot 20 personen);• Minimale huurtermijn drie maanden.

• Meander 251 te Arnhem• Aan de oprit naar de A12;• Voldoende parkeerruimte;• Kantoorunits vanaf 16 m2;• Grand Café in het pand;• Receptie & services vergaderruimtes aanwezig

in het pand;• Flexibele huurovereenkomsten.

• Solitair bedrijfscomplex van ca. 963 m², waar-van ca. 662 m² bedrijfsruimte;

• Het object is gelegen op bedrijventerrein “Rijkerswoerd” aan de A325;

• Vrije hoogte ca. 5,5 meter;• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;• Het terrein is verlicht en volledig omheind.

TE KOOP TE HUUR

Hazenkamp 9 te Arnhem

• Solitair bedrijfscomplex met aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping kantoor ( circa 430m²) en aansluitend een bedrijfshal (circa 972 m²);

• Gelegen op perceel van ca. 3.700 m²;• Object ligt nabij de A12

(Utrecht-Arnhem-Oberhausen);• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

TE KOOP TE HUUR

Fahrenheitstraat 3 te Zevenaar te Zevenaar

• Zeer representatief kantoorgebouw "City Offi ce" gelegen op een zichtlocatie aan de Jansbuitensingel in het city centrum van Arnhem;

• Ca. 600 m² gelegen op de 2e verdieping;• 12 parkeerplaatsen (6 in parkeergarage, 6

onoverdekt achter het pand);• Recentelijk volledig gerenoveerd;• Energielabel B;• Gelegen aan de centrumring direct nabij stad,

Centraal Station en Sonsbeekpark.

Volledig gerenoveerd

TE HUUR TE HUUR

Jansbuitensingel 6 te Arnhem

Koopsom € 750.000,- kosten koper.


Huurprijs € 145,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Ringbaan Zuid 10 te Arnhem

Color Business Center Arnhem City

Facility Point Arnhem

Huurprijs € 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs op aanvraag.


• Bedrijfscomplex bestaande uit kantoor - en bedrijfsruimte met rondom veel parkeergelegenheid;

• Het object is gelegen op een kavel van circa 2040 m² op het hoogwaardige bedrijventer-rein Centerpoort-Noord te Duiven;

• Centerpoort Noord ligt direct aan de A12;• Het object beschikt over een totale opper-

vlakte van ca. 1.305 m².

TE KOOP

Innovatie 6 te Duiven

• Luxe kantoorruimte met een prachtig uitzicht beschikbaar in het bekende gebouw “Rijn-poort”, centraal gelegen nabij winkelcentrum Kronenburg;

• Het object heeft een totale oppervlakte van circa 26.498 m², waarvan nog circa 3.500 m² voor verhuur beschikbaar is;

• Deelverhuur in units vanaf circa 40 m²;• Per 40 m² is 1 parkeerplaats beschikbaar;• Diverse faciliteiten zoals restaurant, broodjes- en koffi ecorner .

TE HUUR

Groningensingel 1 te Arnhem

• Duurzame kantoorruimte in “House of Energy” gelegen op businesspark “IJsseloord 2”;

• Energielabel A;• Het object heeft een totale oppervlakte van

circa 3.310 m²;• Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 180 m²;• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

TE HUUR

Meander 651 te Arnhem




• Uitstekend onderhouden bedrijfsruimte beschikbaar in bedrijvencomplex in Duiven;

• Gelegen op hoogwaardig bedrijventerrein Centerpoort Noord;

• Ca. 1.340 bedrijfsruimte en 450 m² kantoor-ruimte voor verhuur beschikbaar;

• Object beschikt over loading docks en 9 meter vrije hoogte.

TE HUUR

Segment 3 te Duiven

• Karakteristieke monumentale kantoorvilla gelegen op een markante locatie tegenover het Sonsbeekpark;

• Perfecte ligging op enkele autominuten van de snelwegen en het centrum van Arnhem;

• Het object heeft een totale oppervlakte van circa 901 m²;


TE HUUR

Izaak Evertslaan 1 te Arnhem

• Kantoorruimte in een zeer representatief kan-toorgebouw, genaamd ‘Own Offi ce’, gelegen op het kantorenpark ‘De Gelderse poort’;

• Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.020 m², waarvan nog circa 215 m² voor verhuur beschikbaar is;

• Object is o.a. voorzien zeer representatieve entree, videofoon, vloerverwarming en vloerkoeling.

TE HUUR

Mr. B.M. Teldersstraat 13 te Arnhem

Huurprijs € 100.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.




026 - 355 21 00

Bedrijfsruimten/Kantoorruimten Regio Arnhem



13

• Kantoorruimte op zichtlocatie aan de rand van het centrum op loopafstand van de Rijn-kade, Arnhem Centraal en de winkelstraten;

• Het object heeft een totale oppervlakte van circa 300 m², waarvan circa 155 m² voor ver-huur beschikbaar is;

• Pand gedeeltelijk in gebruik door Modevak-school Arnhem;

• Perfect bereikbaar per openbaar vervoer.

• Kantoorgebouw gelegen op een ruim kavel aan de doorgaande weg van Arnhem naar Velp;

• Het kantoorpand ligt op slechts enkele auto-minuten van de open afritten van de A12;

• Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.052 m², wat volledig voor verhuur beschikbaar is;


• Hoogwaardig afgebouwde winkelruimte gelegen in het gezellige winkelhart van Oosterbeek;

• Oppervlakte van ca. 89 m² op de begane grond, alsmede ca. 20 m² secundaire ruimte in de kelder;

• De frontbreedte bedraagt ca. 6 meter;• Gratis parkeergelegenheid in directe

omgeving.

• Representatief kantoorgebouw gelegen aan de centrumring van Arnhem;

• Het object heeft een totaal verhuurbaar vloer-oppervlakte van circa 4.683 m²;

• Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 325 m²;

• Het gebouw zal op korte termijn worden voorzien van een nieuwe entree;

• Volledig turn key oplevering is mogelijk.

Naast Holiday Inn en Kenniscluster

TE HUUR TE HUUR

Nieuwe Oeverstraat 50 te Arnhem

• Kantoorruimte in een monumentale stadsvilla in het centrum van Arnhem met diverse origi-nele details;

• Het pand is gelegen in het centrum van Arnhem op ca. 100 meter afstand van het Centraal Station;

• Het object heeft een totale oppervlakte van circa 610 m², waarvan nog circa 450 m² voor verhuur beschikbaar is;

• Deelverhuur is mogelijk in units vanaf ca. 105 m².

TE HUUR TE HUUR

Willemsplein 11 te Arnhem

• Multifunctionele winkelruimte met secundaire ruimte op de 1e en 2e verdieping in de bin-nenstad van Arnhem;

• De winkel ligt in het kernwinkelgebied van Arnhem op circa 200 m afstand van de kruising met de Vijzelstraat bij de Hema en McDonald’s;

• De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 168 m²;

• De frontbreedte bedraagt ca. 9 meter.

Compleet opleveringsniveau

TE HUUR TE HUUR

Weverstraat 24-25 te Arnhem

Huurprijs € 135,- per m² v.v.o., per jaar, te vermeerderen met BTW.



Roermondsplein 30 te Arnhem

Arnhemsestraatweg 29 te Velp

Van Toulon van der Koogweg 6 te Oosterbeek


Huurprijs: € 65,- per m² per jaar, te vermeerde-ren met BTW.


• Werken in een gemeentelijke monument;• Nabij station Velperpoort en uitvalswegen naar A12;• Kant en klare kantoorruimte;• Huurprijs inclusief service;• Receptiefunctie en brasserie aanwezig;• Gratis vergaderruimte.

TE HUUR

Tivolilaan 205 te Arnhem

• Winkelruimte gelegen aan de rand van het City centrum van Arnhem in de directe nabij-heid van de V&D en Mediamarkt;

• Het object heeft een totale oppervlakte van circa 190 m², waarvan ca. 115 m² als winkelruimte;

• De frontbreedte bedraagt ca. 6 meter;• Mogelijkheid tot het huren van 2 parkeer-

plaatsen op eigen terrein.

TE HUUR

Looierstraat 43 te Arnhem

• Winkelpand gelegen in het kernwinkelgebied van Arnhem op ca. 20 meter van Top A1;

• Goede mix van landelijke en regionale retailers in de directe nabijheid;

• Winkelvloeroppervlak van ca. 95 m²;• 2 bovenliggende verdiepingen behoren ook

tot het gehuurde;• Frontbreedte van ca. 6 meter.

TE HUUR

Rijnstraat 35 te Arnhem

Huurprijs vanaf € 445,- per maand, te vermeer-deren met BTW.

Huurprijs € 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.


• Zuidpoort@work;• Een compleet nieuw kantorenconcept in

Arnhem Zuid;• Het concept biedt full service kantoorruimte

en kant en klare kantoor kamers met vol-ledige service;

• Het object ligt perfect gelegen nabij de ver-bindingswegen naar de A325 en de A50 en is goed bereikbaar met openbaar vervoer;

• Kom koffi e drinken in de Brasserie en overtuig uzelf!

TE HUUR

Wassenaarweg 40 te Arnhem

• Winkel gelegen in dé modestraat van Arn-hemse binnenstad;

• De straat bevat een grote variëteit aan mode-winkels, o.a. Claudia Sträter, Witteveen Men’s Shop, McGregor Shop, The Society Shop, State of Art Store, River Woods, Steppin Out, Fred de la Bretoniere, en Piet Zoomers zijn hier gevestigd;

• Oppervlakte van ca. 98 m² met een front van ca. 3,5 meter.

TE HUUR

Bakkerstraat 20 te Arnhem

• Winkelruimte met een totale oppervlakte van ca. 450 m² gelegen op toplocatie in Velp;

• Winkelaanbod kenmerkt zich door landelijke fi liaalbedrijven en plaatselijke ondernemingen;

• Totale oppervlakte bedraagt ca. 450 m², waarvan ca. 330 m² winkelruimte;

• Frontbreedte van ca. 25 meter.

TE HUUR

Parkstraat 1b te Velp

Huurprijs vanaf € 195,- per maand, te vermeer-deren met BTW.




026 - 355 21 00

Kantoorruimten/Winkelruimten Regio Arnhem



14

• Representatieve multifunctionele bedrijfs-ruimte met kantoren.

• Totale oppervlakte 813 m², waarvan 166 m² kantoorruimte.

• Gesitueerd op het bedrijventerrein Bornsestraat.

• Goed bereikbaar vanaf de Nijreessingel.• Ruim parkeren op eigen terrein.• Aanvaarding per direct.

• Bedrijfsruimte met kantoorruimte en nevenruimte.

• Totale oppervlakte 1.890 m².• Bedrijfsruimte 1.485 m², kantoorruimte

240 m², nevenruimte 165 m².• Goed bereikbaar door haar ligging direct aan

de A35.• Op eigen terrein en in de omgeving zijn vol-

doende parkeermogelijkheden.• Perceelsgrootte 3.420 m².• Aanvaarding per direct.

• Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor alsmede voldoende buitenterrein.

• Totale oppervlakte 1.028 m².• Bedrijfsruimte 471 m², kantoorruimte 302 m²,

entresol 255 m².• Gesitueerd aan de rand van het centrum van

Enschede.• Perceelsoppervlakte 1.649 m².• Ruim parkeren op eigen terrein.• Aanvaarding per direct.

• Te huur bedrijfsobject.• Totale oppervlakte: 1.280 m², bestaande uit

780 m² bedrijfsruimte en 500 m² kantoren.• Deelverhuur is mogelijk.• Object gesitueerd op het Bedrijvenpark

Twente en uitstekend te bereiken vanaf de A35.

• Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid.


TE HUUR TE HUUR

Bedrijvenpark Twente 44 te Almelo

• Verschillende units in bedrijfscomplex met buitenterrein.

• Uitermate geschikt voor ZZP’ers.• Totale oppervlakte 976 m².• Te huur vanaf 200 m².• Het object is eveneens in zijn geheel te huur.• Op eigen terrein zijn meer dan voldoende

parkeerplaatsen beschikbaar.• Aanvaarding per direct.

TE HUUR TE KOOP

De Reulver 30 te Enschede

• Een modern solitair bedrijfsobject, bestaande uit kantoren en een hoogwaardig laboratorium.

• Totale oppervlakte 1.482 m².• Het object is eveneens in delen te huur.• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.• Gezien de nabijheid van de A35 is er sprake

van een uitstekende bereikbaarheid.• Absolute zichtlocatie aan de invalsweg

"Westerval".

TE HUUR TE KOOP

Josink Esweg 10 te Enschede


Huurprijs vanaf € 600,- per maand, excl. BTW

Huurprijs op aanvraag

Planthofsweg 51 te Almelo

De Reulver 55 te Enschede

Poolmansweg 130 te Enschede


Koopsom € 475.000,- k.k.

Koopsom € 429.000,- k.k.

• Multifunctioneel bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte.

• Totale oppervlakte circa 3.300 m².• Kantoorruimte 441 m², bedrijfsruimte 2.400

m² en overige ruimte 461 m².• Perceelsgrootte 5.615 m².• Bouwjaar 2009.• Het object is goed bereikbaar vanaf de A1 en

beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

TE KOOP

Walserij 3 te Borne

• Representatieve kantoorkamers, welke zowel gezamenlijk als separaat worden aangeboden.

• Totale oppervlakte 145 m², te huur vanaf 13 m².• Het object is gelegen op het Euregio

Bedrijvenpark.• Flexibele huurtermijnen zijn mogelijk.• Voldoende parkeergelegenheid op eigen

terrein.• Aanvaarding in overleg.

TE HUUR

Euregioweg 330 te Enschede

• Bedrijfsruimte met kantoren en riant buitenterrein.

• Totale oppervlakte 682 m².• Bedrijfsruimte 460 m², kantoorruimte 222 m².• Goed bereikbaar door de ligging van het

bedrijventerrein aan de op-/afrit van de A35.• Er is een mogelijkheid tot uitbreiding van de

bedrijfsruimte.• Aanvaarding per direct.

TE HUUR

Staalsteden 10 te Enschede

Koopsom € 2.150.000,- k.k.



• Functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte.

• Totale oppervlakte 986 m², waarvan 856 m² bedrijfsruimte en 130 m² kantoorruimte.

• Het object is gelegen op het industrieterrein De Kiefte.

• Vrije overspanning 20 mtr x 40 mtr.• Perceelsoppervlakte 2.165 m².• Het object beschikt over voldoende parkeer-

gelegenheid op eigen terrein.• Aanvaarding per direct.

TE KOOP

Ballastweg 1 te Eibergen

• Te koop multifunctioneel bedrijfsobject, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte.

• Totale oppervlakte bedraagt 5.075 m².• Makkelijk te verdelen in 3 separate units.• Object is uitstekend te bereiken met zowel

eigen als met openbaar vervoer, de A1/A35 ligt op enkele minuten rijafstand.

• Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

TE KOOP

IJzersteden 18-20 te Enschede

• Representatieve showroomruimte en kantoorruimte.

• Totale oppervlakte 390 m², waarvan 370 m² showroomruimte.

• Gesitueerd op het nieuwe industrieterrein Zenkeldamshoek.

• Verkoop/verhuur van het gehele object (490 m² incl. bedrijfsruimte) is bespreekbaar.

• Riant buitenterrein.• Aanvaarding in overleg.

TE HUUR

Klavermaten 67 te Goor

Koopsom € 569.000,- k.k., excl. BTW

Koopsom € 2.500.000,- k.k.


Bedrijfsmakelaarswww.snelderzijlstra.nl

053 - 485 22 44

Bedrijfsruimten Regio Twente

Op 14 september 2012 is tussen Symbol BV en BAM Utiliteitsbouw BV het contract getekend voor de ontwikkeling en realisatie van een nieuw kantoor voor Symbol. Het kantoor zal worden gerealiseerd aan de Palatijn op het Business & Science Park in Enschede.

Symbol helpt bedrijven in het verbeteren van productie en bedrijfsprocessen. Naast consultancy is het geven van trainingen een kernactiviteit. In het pand zal daarom een aantal trainingsfaciliteiten en een restaurant worden gerealiseerd. Ook BAM Utiliteitsbouw

regio Oost maakt veelvuldig gebruik van de expertise van Symbol bij het toepassen van de LEAN principes en instrumenten in het ontwerp- en realisatieproces. Deze manier van LEAN bouwen leidt tot kortere bouwtijden en minder faalkosten.In samenwerking met BCT architecten is voor een ontwerp gekozen ca. 900 m2 dat aansluit bij het bedrijf Symbol en haar activiteiten. Zo is gekozen voor een transparant en overzichtelijk kantoor met een aantal ruime en creatief ingerichte trainingszalen waarin cursisten kennis en inspiratie op zullen doen.

Het kantoor zal worden gerealiseerd volgens de richtlijnen voor duurzame utiliteitsbouw. De bouw zal in het voorjaar van 2013 starten en de oplevering staat gepland voor augustus 2013.

Symbol verhuist naar nieuw kantoor op Business &Science Park in Enschede

BAM Utiliteitsbouw is in april 2012 met de bouw gestart van de uitbreiding van Van Wijhe Verf. Het gebouw aan de Russenweg is ontworpen door BDG Architecten uit Zwolle. BAM verwacht het nieuwe kantoorgebouw 1 november te kunnen opleveren. Het kantoor krijgt vier verdiepingen met een totaal oppervlak van 1.500 m2.

Het nieuwe bedrijfspand is een Design & Build opdracht van BAM Utiliteitsbouw. Door al in een vroeg stadium mee te denken met de wensen en eisen van Van Wijhe Verf is een optimaal gebouw ontstaan. De nieuwbouw zal worden verbonden

met de bestaande bouw. Op de begane grond, bij de entree komt een Experience ruimte. Op de eerste verdieping het Wijzonol Informatie Centrum (WIC) waar trainingen, presentaties en seminars gehouden worden. Het huidige WIC is vooralsnog gehuisvest op industrieterrein de Marslanden in Zwolle. Verdieping 2, 3 en 4 gaan fungeren als kantoorruimte.

Van Wijhe Verf ontwikkelt, produceert en levert decoratieve en beschermende verfproducten voor de professionele schilder, timmerfabrieken en de consument onder de merken Wijzonol, Ralston en Marlise Designverven.

Van Wijhe Verf breidt uit in Zwolle

De ontwikkeling en bouw van Symbol en Van Wijhe Verf zijn slechts twee voorbeelden van panden die wij ontwikkelen en bouwen. Of het nu een dierenkliniek in Almere is of een kantoor in Enschede, of het nu een nieuwbouw of een kleinschalige verbouwing is, voor al uw vragen geldt: Wij vertalen uw huisvestingswens in een programma, ontwerp en realisatie.

Hierbij wordt naast de bouwkosten ook gekeken naar uw toekomstige exploitatiekosten. Uw pand is niet alleen nu betaalbaar, maar ook in de toekomst.

Door deze integrale aanpak realiseren wij uw pand van het eerste idee tot sleuteloverhandiging in circa één jaar tijd.

Wilt u ook uitbreiden of verbouwen? Of staat u voor de keuze te verhuizen naar een bestaand ander pand of nieuwbouw? Wij denken graag met u mee.

U kunt contact opnemen met Bas van ’t Hag (06 51 06 18 91) of Patrica Dankert (06 51 41 96 92).

BAM Utiliteitsbouw ontwikkelt en realiseert duurzame en betaalbare panden op maat

BAM Utiliteitsbouw regio Oost ontwikkelt en realiseert panden in alle bedrijfstakkenStaat uw pand hier volgend jaar ook tussen?

“ Door de goede samen werking met BAM Utiliteitsbouw is er conform de afgesproken planning, een optimaal kantoor qua duurzaam-heid, ontwerp en prijs aan ons opgeleverd,” aldus Jelle Zijlstra, directeur gebouwen, pijplei dingen en consultancy bij Tebodin Hengelo.

DENKEN, ONTWIKKELEN, BOUWEN

PWCEnschede

TebodinHengelo

Van Wijhe VerfZwolle

Dierenkliniek Berg & DaalAlmere

SymbolEnschede

Staat uw pand hier volgend jaar ook tussen?Staat uw pand hier volgend jaar ook tussen?



16

• Ruime bedrijfsruimte met zeer royaal en verhard buitenterrein.

• Separate kantoorruimte.• Fraaie dienstwoning (recent volledig

gerenoveerd).• Bedrijfsruimte groot ca. 1.050 m².• Aanvaarding spoedig

• Vrijstaand bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte, alsmede een braakliggend terrein.

• Totale oppervlakte 2.082 m² bedrijfsruimte, waarvan 322 m² kantoor-/nevenruimte.

• Ook in delen te koop.• Het object is gelegen op industrieterrein “De

Zoeker Esch” en daardoor goed bereikbaar vanuit Oldenzaal en Enschede.

• Perceelsgrootte 8.200 m².• Aanvaarding per direct.

• Bedrijfs- en/of kantoorruimte op de 1e verdieping.

• Totale oppervlakte 800 m²• Unit A: 450 m², Unit B: 350 m².• Zeer energiezuinige ruimte.• Object is gelegen op een zichtlocatie aan de

Henriette Roland Holstlaan.• Gelegen direct aan de oprit van de A35.• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.• Aanvaarding per direct.

• Fraai grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit kantoor-, productie-, en opslagruimten.

• De totale oppervlakte bedraagt 13.320 m².• Het object is tevens te huur/te koop in klei-

nere gedeelten vanaf 1.375 m².• Gelegen op een goede locatie op het

moderne bedrijventerrein Stepelo.• Perceelsgrootte circa 19.000 m².• Aanvaarding per direct.

TE KOOPTE HUUR TE KOOP

Metaalstraat 9 te Haaksbergen

• Bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte, expeditieruimte en kantoorruimte.

• Totale oppervlakte 1.775 m².• Tevens gesplitst te huur en te koop.• Hassinkweg 5: 750 m².• Hassinkweg 7: 1.025 m².• Op eigen terrein is voldoende

parkeergelegenheid.• Object is goed bereikbaar door de ligging

nabij de A1.• Aanvaarding in overleg.

TE KOOPTE HUUR TE KOOP

Hassinkweg 5-7 te Hengelo

• Turn-key kantoorruimte gelegen op de begane grond.

• Totale oppervlakte 545 m².• Deelverhuur is bespreekbaar.• Gelegen op een zichtlocatie vanaf de A35 en

tevens uitstekend bereikbaar.• Op eigen terrein is voldoende

parkeergelegenheid.• Aanvaarding per direct.

TE HUUR TE HUUR

Twentepoort Oost 24 te Almelo

Huurprijs vanaf € 20,- per m² per jaar, excl. BTW Koopsom € 3.950.000,- k.k., excl. BTW

Huurprijs € 47.500,- per jaar, excl. BTW Koopsom € 550.000,- k.k.


Ruwerstraat 10 te Haaksbergen

De Zoeker Esch 1 te Losser

Twentepoort West 11b-11c te Almelo

Koopsom € 475.000,- k.k.

Koopsom € 1.100.000,- k.k.


• Bedrijfsruimte met kantoorruimte op een ruime kavel.

• Totale oppervlakte 775 m².• Kantoorruimte 168 m², kantoor-/bedrijfs-

ruimte 192 m², bedrijfsruimte 415 m².• Gelegen op het bedrijventerrein Twenteka-

naal Zuid.• Er zijn 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.• Aanvaarding in overleg.

TE HUUR

Amarilstraat 21 te Hengelo

• Een tweetal geschakelde bedrijfsruimten voorzien van kantoorruimte alsmede een volledig bestraat buitenterrein.

• De Zoeker Esch 2: 711 m², waarvan 51 m² kantoorruimte.

• De Zoeker Esch 2a: 806 m², waarvan 70 m² kantoorruimte.

• Bestraat buitenterrein 3.995 m².• Gelegen op het bedrijventerrein De Zoeker

Esch, aan de zuidelijke rondweg.• Aanvaarding per direct.

In delen te koop

TE KOOP

De Zoeker Esch 2-2a te Losser

• Representatief kantoorgebouw in het cen-trum van Boekelo.

• Totale oppervlakte 130 m².• Op eigen terrein zijn voldoende

parkeerplaatsen.• Het object is goed te bereiken vanuit

Enschede, Hengelo en Haaksbergen.• Aanvaarding in overleg.

TE KOOP

Beckumerstraat 15 te Boekelo


Koopsom € 1.100.000,- k.k.

Koopsom € 215.000,- k.k.

• Bedrijfs-/kantoorruimte met buitenterrein.• Totale oppervlakte circa 624 m².• Voorzien van koel- en vriesruimten.• Perceelsgrootte 852 m².• Het object is gunstig gelegen aan de Boeke-

loseweg en op enkele minuten rijafstand van de rijksweg A35 en het centrum van Hengelo.

• Parkeren op eigen terrein is mogelijk.• Aanvaarding per direct.

TE KOOP

Boekeloseweg 96-98 te Hengelo

• Representatief en multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte.

• Totale oppervlakte 860 m².• Kantoorruimte 380 m², bedrijfsruimte 200 m²,

bedrijfs-/nevenruimte 280 m².• Volledig geasfalteerd buitenterrein, groot

circa 1.100 m².• Mogelijkheid bestaat om de bedrijfsruimte uit

te breiden met circa 500 m².• Perceelsgrootte 2.896 m².• Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

TE KOOP

Lübeckstraat 12 te Oldenzaal

• Unieke kantoorruimten gelegen in de voor-malige Brouwerij van Grolsch.

• Oppervlakten varierend van 212 m² tot 1.881 m².

• Unieke industriele uitstraling.• Flexibel in te delen ruimten.• In het commerciële centrum van Roombeek.• Gelegen naast de creatieve campus CeeCee.• Stadscentrum op loopafstand.• Aanvaarding per direct.

TE KOOPTE HUUR

Brouwerijstraat ong. (Op de Brouwerij) te Enschede

Koopsom € 219.000,- k.k.

Koopsom € 895.000,-- k.k., excl. BTW

Huurprijs vanaf € 120,- per m² per jaar, excl. BTW Koopsom op aanvraag


053 - 485 22 44

Bedrijfsruimten/Kantoorruimten Regio Twente



17

• Te huur representatieve kantoorruimte.• Totale oppervlakte 1.320 m².• Te huur in units vanaf 420 m².• Het object is gelegen op het Business &

Science Park.• Zeer goed bereikbaar vanaf de Auke Vleer-

straat, welke rechtstreeks is verbonden met de A35.

• 18 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur.• Aanvaarding per direct.

• Luxe en compleet gerenoveerde zelfstandige kantoorvilla.

• Totale oppervlakte 874 m², verdeeld over 4 verdiepingen.

• Gelegen aan de rand van het centrum van Enschede.

• Op eigen terrein zijn 22 parkeerplaatsen gelegen.


• Kantoorunits, kantoorverdiepingen in het nieuw te realiseren kantoorgebouw `Regge`.

• Totale oppervlakte 1.389 m² verdeeld over 4 bouwlagen, per bouwlaag 347 m².

• Mogelijkheid tot het huren/kopen van een kantoorunit vanaf 173 m².

• Hoogwaardig opleveringsniveau.• Uitstekende bereikbaarheid door haar ligging

aan de Zuiderval die in directe verbinding staat met de rijksweg A35.

• Aanvaarding 1 november 2012.

• Kantoorgebouw gelegen bij winkelcentrum Boswinkel.

• Totale oppervlakte 230 m².• Het object is gelegen op een zichtlocatie aan

de doorgaande weg richting het centrum van Enschede.

• Nabij het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.


TE KOOP TE HUUR

Burgemeester M. van Veenlaan 88 te Enschede

• Solitair kantoorpand.• Totale oppervlakte 570 m².• Begane grond 280 m².• 1e verdieping 290 m².• Het object beschikt over 2 overdekte parkeer-

plaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.

• Het object is zowel met openbaar als met eigen vervoer goed te bereiken.


TE KOOP TE HUUR

Fazantstraat 112-116 te Enschede

• Kantoorkamers op de 2e verdieping van het kantoorgebouw `Regge`.

• Beschikbaar vanaf 14 m².• Hoog opleveringsniveau.• Huurprijs is all-in.• Gezamenlijk gebruik van een vergaderkamer.• Uitstekende bereikbaarheid door haar ligging

aan de Zuiderval die in directe verbinding staat met de rijksweg A35.

• Aanvaarding 1 november 2012.


Lippinkhof, Zuiderval te Enschede

Koopsom op aanvraag

Koopsom € 395.000,- k.k.


Colosseum 11-19 te Enschede

Hengelosestraat 86 te Enschede

zeer energiezuinig

Lippinkhof, Zuiderval te Enschede



Huurprijzen en koopsommen op aanvraag

• Tweetal zeer representatieve kantoorruimten• Gesitueerd op de begane grond en

3e verdieping.• 325 m2 per unit.• Zeer goed bereikbaar en gelegen op het

Business & Science Park.• Voor verhuur zijn er per unit 5 parkeer-

plaatsen beschikbaar.• Aanvaarding per direct.

TE HUUR

Colosseum 21-29 te Enschede

• Representatieve kantoorruimte.• Totale oppervlakte 230 m².• Deelverhuur vanaf 70 m².• Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaat-

sen beschikbaar.• Goede bereikbaarheid met zowel eigen als

openbaar vervoer door haar ligging op het Business & Science Park.


TE HUUR

Institutenweg 38 te Enschede

• Circa 295 m² bedrijfs-/winkelruimte (Mink-maatstraat 134b).

• Circa 70 m² kantoorruimte (Minkmaatstraat 134c).

• Gesitueerd op een uitstekende zichtlocatie. • In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.• Het object is middels de Singels goed bereikbaar. • Aanvaarding in overleg.

TE HUUR

Minkmaatstraat 134b+c te Enschede



Huurprijs nr. 134b € 1.350,- per maand, excl. BTW Huurprijs nr. 134c € 600,- per maand, excl. BTW

• Te huur kantoorruimte aan de rand van het centrum van Enschede.

• 200 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 verdiepingen.

• Het object is gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station.

• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.


TE HUUR

Deurningerstraat 4-6 te Enschede

• Geschakelde praktijk-/kantoorruimte.• Totale oppervlakte 80 m².• Gelegen aan de rand van de woonwijk

Wesselerbrink.• Voldoende vrij parkeren in de omgeving van

het object.• Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen

beschikbaar.• Het object is geschakeld aan een woonhuis.• Aanvaarding per direct.

TE HUUR

Kostverloren 36 te Enschede

• Kantoor-/ praktijkruimte gesitueerd op de begane grond van het gezondheidscentrum "Oosterpoort".

• Voor de verhuur is 57 m² beschikbaar.• Het object is goed bereikbaar door de cen-

trale ligging nabij het stadscentrum.• Op het gezamenlijk terrein zijn voldoende

parkeerplaatsen beschikbaar.• Aanvaarding per direct.

Geen BTW van toepassing!

TE HUUR

Oosterstraat 2-5 te Enschede


Huurprijs € 750,- per maand, excl. BTW

Huurprijs € 155,- per m² per jaar


053 - 485 22 44

Kantoorruimten Regio Twente



13

• Kantoorruimte in uiterst representatief kantoorgebouw.

• Voor de verhuur is 2.215 m² beschikbaar.• Deelverhuur is mogelijk vanaf 303 m².• Het object is gesitueerd midden in het zake-

lijke hart van Enschede.• Ligging tegenover het NS Centraal Station,

daardoor uitstekend te bereiken met het OV.• In de parkeerkelder zijn parkeerplaatsen

beschikbaar.

• Zeer fraai en solitair kantoorgebouw op het kantorenpark Westermaat.

• Totale oppervlakte 435 m².• Begane grond 215 m².• 1e verdieping 220 m².• Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen

beschikbaar.• Het object is goed bereikbaar door haar lig-

ging nabij de A1.• Aanvaarding per direct.

• "Turn-Key'kantoorruimte op de 1e verdieping.• Totale oppervlakte 450 m².• Te huur vanaf 20 m².• In overleg bestaat de mogelijkheid tot het

huren van circa 100 m² bedrijfsruimte.• Op eigen terrein is voldoende

parkeergelegenheid.• Goed bereikbaar door de ligging van het

bedrijventerrein aan de A1.• Aanvaarding januari 2013.

• Kantoorruimte in een monumentale kantoor-villa met vele originele details.

• Begane grond 246 m², 1e verdieping 137 m²• Kamerverhuur mogelijk vanaf 39 m².• Recent volledig gerenoveerd.• Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen

beschikbaar.• Uitstekend bereikbaar door haar ligging in

het zakelijke centrum.• Op loopafstand van het station.• Aanvaarding per direct.

TE HUUR TE HUUR

Piet Heinstraat 1 te Enschede

• Kantoorruimte/kantoorkamers op zichtlocatie.• Te huur vanaf 28 m².• Korte huurtermijnen zijn bespreekbaar.• Gelegen op het industrieterrein Het

Havengebied.• Het object is uitstekend bereikbaar.• Aanvaarding in overleg.

TE HUUR TE HUUR

Strootsweg 30 te Enschede

• Kleinschalig en zeer goed onderhouden kantoorgebouw.

• Totale oppervlakte 170 m².• Het object is goed bereikbaar vanuit Enschede

en Oldenzaal, middels de Oldenzaalsestraat.• Op eigen terrein zijn 8 parkeerplaatsen

gelegen.• Aanvaarding in overleg doch spoedig

TE KOOP TE HUUR

Scholten Reimerstraat 10-12 te Lonneker



Koopsom € 325.000,- k.k.

Stationsplein 10-11 te Enschede

Unit huur is bespreekbaar!

Hazenweg 50 te Hengelo

Lübeckstraat 1 te Oldenzaal




• Winkel/Woonhuis met bovenwoning in verhuurde staat.

• Oppervlakte winkelruimte 260 m² (verhuurd aan Apotheek Mediq).

• Totale huuropbrengst € 23.136,- per jaar.• Huuropbrengst winkelruimte € 17.736,- per

jaar.• Huuropbrengst bovenwoning € 5.400,- per

jaar.• Perceelsoppervlakte 298 m².

Beleggingsobject

TE KOOP

Oldenzaalsestraat 204 te Hengelo

• Een zelfstandige winkelruimte met kan-toor- en nevenruimten alsmede een royale bovenwoning.

• Totale oppervlakte 326 m², waarvan 128 m² winkelruimte.

• Gelegen op een uitstekende zichtlocatie.• Aan de zijkant/achterzijde van het gebouw

zijn circa 15 parkeerplaatsen gelegen.• Het is eveneens mogelijk om het object te

huren.• Aanvaarding per direct.

TE KOOPTE HUUR

Nieuwstraat 167 te Almelo

Koopsom € 219.000,- k.k.

Koopsom € 369.000,- k.k.

• Representatieve en multifunctionele kantoorruimte.

• Totale oppervlakte 341 m², gesitueerd op de 2e verdieping.

• Te huur vanaf 150 m².• Het object is gelegen op het kantorenpark

Westermaat Noord nabij de rijksweg A1 en hierdoor uitstekend bereikbaar.

• Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.


TE HUUR

Welbergweg 90-94 te Hengelo

• Winkelruimte gelegen in het centrum.• Totale oppervlakte 231 m².• Het object wordt casco opgeleverd.• Het object is uitstekend te bereiken met

zowel eigen als met het openbaar vervoer.• Voldoende parkeergelegenheid in de

omgeving.• In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd:

Beter Horen, Bakker Bart, Leurink Mode, Vögele, Prijsmepper en Bruna.


TE HUUR

Nieuwe Markt 5c te Borne




053 - 485 22 44

Kantoorruimten/Winkelruimten Regio Twente

18

TE HUUR

Zuiderspoorstraat 11 / Getfertweg 290 (`t Baurichter) te Enschede

Huurprijzen op aanvraag

• Uitstekende bereikbaarheid door de invalsweg "Zuiderval" van Enschede.

• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

• Informeer vrijblijvend naar de interessante huurvoorwaarden.


• Representatieve kantoor-/bedrijfs-/ en com-merciële ruimten

• In het bedrijfsverzamelgebouw `t Baurichter.• Kantoorunits vanaf 105 m².• Commerciële ruimte vanaf 315 m².• Bedrijfsruimte vanaf 235 m².• Het betreffen geheel zelfstandige units.


19

Dynamis is een samenwerking van 12 onafhankelijke - regionaal sterke -

makelaarskantoren met circa 30 vestigingen verspreid over heel Nederland

en ongeveer 350 medewerkers. Al deze 12 partners hebben in de eigen re-

gio een sterke positie op het gebied van zakelijk en/of particulier onroerend

goed. Door bundeling van de krachten kan elke partner bovendien gebruik

maken van de expertise en de netwerken van alle partners gezamenlijk.

Dynamis Taxaties Nederland: uw partner voor regio overschrijdende taxaties! Meer dan ooit is sprake van een toenemende behoefte aan kwalitatief

hoogwaardige portefeuille taxaties. Als eigenaar of fi nancier houdt u

zich, middels frequente en gedegen waardebepaling, steeds meer be-

zig met risicobeheersing van uw vastgoed. Tegelijkertijd zijn er als ge-

volg van het dalende aantal transacties minder referentiedata beschik-

baar. Het gevolg is een groeiende vraag naar taxaties, in combinatie

met een toenemende complexiteit van de waardebepaling. Dynamis

Taxaties Nederland speelt in op deze sterk verander(en)de markt.

Dynamis Taxaties Nederland is gevestigd in Utrecht en wordt versterkt door een team

van meer dan 75 gecertifi ceerde taxateurs verspreid over heel Nederland. Dynamis

Taxaties Nederland is een 100% dochter van Dynamis speciaal opgericht voor het ini-

tiëren, coördineren en uitvoeren van landelijke taxaties.

Dynamis Taxaties Nederland

Orteliuslaan 5

3528 BA Utrecht

030-767 03 99

Directeur: De heer B. Poolman

MRE MRICS RT

[email protected]

Regulated by RICS

Logistics030-7670390 www.dynamislogistics.nl

Voor elke Logistieke Hotspot een Dynamis

partner !

LogisticsGuus de BockBoek & Offermans Makelaars Heerlen06 13 36 17 83

Arjan RensHRS Bedrijfsmakelaars Den Bosch06 25 28 94 49

Gert-Jaap van Keulen Molenbeek MakelaarsUtrecht06 21 21 65 74

Maarten van TijenVan der Sande Van Opstal Bedrijfsmakelaars Breda06 51 26 93 23

Eric de Hoogt Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars Eindhoven06 22 23 74 48

Paul de WitOoms Makelaars Bedrijfshuisvesting Rotterdam06 51 57 51 71

Jacco Vogelaar Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Arnhem / Nijmegen06 53 26 70 58

Jeroen van der Meer Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting Rotterdam06 10 01 25 95




20

• Commerciele ruimte gelegen op het campus-terrein van Universiteit Twente.

• Totale oppervlakte 140 m² b.v.o.• Goed bereikbaar door haar ligging op het

campusterrein. In de directe nabijheid is vol-doende parkeergelegenheid.


• Representatieve winkelruimte.• Totale oppervlakte 398 m².• Het object is gelegen in het centrum van

Goor. In de nabije omgeving zijn o.a. Ter Stal Fashion en Primera gevestigd.

• Het object is goed bereikbaar door haar ligging aan de winkelstraat.

• Bij het object is 1 parkeerplaats voor eigen gebruik beschikbaar.


• Winkelruimte in het centrum van Borne.• Totale oppervlakte: 162 m².• Het object wordt casco opgeleverd.• Het object is uitstekend te bereiken met

zowel eigen als met het openbaar vervoer.• Voldoende parkeergelegenheid in de

omgeving.• In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd:

Beter Horen, Bakker Bart, Leurink Mode, Vögele, Prijsmepper en Bruna.


TE HUUR TE HUUR

Nieuwe Markt 7-8 te Borne

• Representatieve winkelruimte gelegen in het kernwinkelgebied van Glanerbrug.

• Totale oppervlakte circa 230 m², waarvan 205 m² winkelruimte.

• Frontbreeedte 11 meter.• Door de ligging aan de winkelstraat is het

object goed bereikbaar.• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein op het

achtergelegen parkeerterrein.• Aanvaarding per direct.

TE HUUR TE HUUR

Gronausestraat 1197 te Glanerbrug

Huurprijs € 34.500,-, excl. BTW


Calslaan 60-163 te Enschede

Grotestraat 147 te Goor



• Multifunctionele winkelruimte in het stadscentrum.

• Totale oppervlakte 143 m², waarvan 123 m² winkelruimte.

• De Heurne is tot 11:00 uur ’s ochtends open-gesteld voor particulier vervoer.

• In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.


TE HUUR

De Heurne 32 te Enschede

• Representatieve winkelruimte in het stadscen-trum, nabij de Oude Markt.

• Totale oppervlakte 195 m².• Hoogwaardig afwerkingsniveau.• Het object is gesitueerd aan de looproute

naar het stadscentrum.• Het centraal NS-station is op slechts 2 minuten

loopafstand gelegen.• Aanvaarding in overleg.

TE HUUR

Marktstraat 5 te Enschede

• Winkelruimte alsmede een verhuurde geldautomaat en een tweetal verhuurde appartementen.

• Oppervlakte winkelruimte 393 m², waarvan 246 m² winkelruimte is gesitueerd op de begane grond.

• Het object is goed bereikbaar.• Tevens is het geheel te koop als belegging,

huuropbrengst € 17.750,- per jaar excl. huur-opbrengst winkelruimte.


TE KOOPTE HUUR

Beukweg 75-79 te Hengelo



Huurprijs € 19.950,- per jaar, excl. BTW Koopsom € 325.000,- k.k.

• Winkelruimte met bovenwoning gelegen aan de rand van het stadscentrum van Enschede.

• Totale oppervlakte winkelruimte 190 m².• De bovenwoning bestaat uit 2 woonlagen,

totaal circa 130 m².• Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op

eigen terrein.• Aanvaarding per direct.

TE KOOPTE HUUR

De Heurne 69-71 te Enschede

• Winkelruimte gelegen in winkelcentrum Deppenbroek.

• Totale oppervlakte 155 m² winkelruimte.• Te huur vanaf circa 80 m².• Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als

met openbaar vervoer.• Voldoende gratis parkeermogelijkheden

rondom het winkelcentrum.• Aanvaarding in overleg.

TE HUUR

Rijnstraat (WC Deppenbroek) te Enschede

• Winkel-/showroomruimte gelegen op de 1e verdieping op een absolute zichtlocatie.

• Nog ca. 1.000 m² multifunctionele winkel-/showroomruimte beschikbaar.

• Het object is gelegen op bedrijventerrein Westermaat-Zuid en direct tegenover Hotel Van der Valk.

• Uitstekend bereikbaar gezien haar ligging direct aan de afrit van de rijksweg A1.

• Op het riante buitenterrein is meer dan vol-doende parkeerruimte beschikbaar.

TE HUUR

Wegtersweg 80-84 te Hengelo

Huurprijs winkelruimte € 27.500,- per jaar, excl. BTW Koopsom € 462.500,- k.k. (incl. woning)


Informeer naar de zeer gunstige huurvoorwaarden

Nog enkele units te huur

TE HUUR

G.J. van Heekstraat (Winkelcentrum Twekkelerveld) te Enschede

Huurprijs vanaf € 167,- per m² per jaar, excl. BTW

• Albert Heijn, Lidl, Blokker, DA Drogist, Wibra, Dobey, Zeeman en Domino`s Pizza hebben zich hier al gevestigd.

• Het winkelcentrum is goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer middels o.a. een eigen bushalte en heeft een ruim parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.

• Huurtermijn 10 jaar, korter is bespreekbaar.• Aanvaarding in overleg.

• Winkelruimten in het nieuw gereali-seerde winkelcentrum gelegen in de wijk Twekkelerveld.

• De wijk Twekkelerveld is in het noordwesten van Enschede gelegen en heeft een direct verzorgingsgebied van circa 10.000 inwoners.

• Units vanaf 52 m² tot 199 m².• De winkelruimten worden casco verhuurd,

echter inclusief een winkelpui.


053 - 485 22 44

Winkelruimten Regio Twente



21

• Bedrijfsunit gelegen in bedrijfs-verzamel-gebouw "Businesspark Eiffel", gelegen op bedrijventerrein Marslanden G.

• Begane grond: ca. 150 m² bedrijfsruimte incl. ca. 25 m² kantoorruimte/kantine.

• Verdieping: circa 36 m² afgewerkte kantoor-ruimte met uitbreidingsmogelijkheid tot ca. 65 m².

• De unit beschikt over meerdere parkeerplaatsen.• Mogelijkheid om kantoorruimte uit te breiden

met 75 m².• De huurprijs betreft een ingroeihuur.

• Op uitstekende locatie op industrieter-rein Haatland wordt deze bedrijfsunit aangeboden.

• De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 530 m².

• De locatie ligt centraal op bedrijvenpark Haatland, dat een goede verbinding heeft met zowel het nieuwe bedrijventerrein als de rijksweg N50.

• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Flexibele huurvoorwaarden mogelijk

TE HUUR TE HUUR

Haatlanderdijk 57 te Kampen

Huurprijs € 39,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Baileystraat 2L te Zwolle


• Gunstig gelegen bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte op bedrijventerrein Voorst A.

• Het betreft ruim 200 m² bedrijfsruimte met ca. 125 m² kantoorruimte.

• Deelhuur is mogelijk vanaf ca. 125 m².• Het object is voorzien van inbraakbeveiliging

en geheel omsloten door een hekwerk.• Voldoende parkeergelegenheid op eigen

terrein.• Aanvaarding in overleg.

TE HUUR

Gasthuisdijk 8 te Zwolle


• Circa 470 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen nabij het centrum van Hattem.

• Begane grond: 300 m² kantoorruimte, kantine, toiletten, magazijn. Verdieping: ca. 170 m² kantoorruimte, technische ruimte, entresol, magazijn.

• Voorzieningen o.a.: CV-installatie, buitenzon-wering, invalidentoilet, linoleum vloeren.

• De koopsom wordt niet verhoogd met BTW.• Aanvaarding in overleg.

TE KOOP

De Waag 6 te Hattem

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

www.bramer.biz038 - 422 42 25 Bedrijfsmakelaars

Bedrijfsruimten Regio Zwolle

TE HUUR

Telfordstraat 28 te Zwolle


• Tevens is het pand voorzien van een speciale vuurwerkkluis.

• Het object beschikt over voldoende parkeer-gelegenheid op het eigen terrein.

• Voorzieningen o.a.: centrale verwarming in de kantoorruimte, elektrische overheaddeuren, toilet, pantry, vuurwerkkluis, etc.


• Ca. 1.000 m² bedrijfsruimte gelegen op bedrij-venterrein Marslanden G te Zwolle.

• Marslanden G is het meest recent ontwikkelde deel van bedrijventerrein Marslanden.

• Begane grond: ca. 500 m² bedrijfsruimte (voorzien van overheaddeuren) met achterge-legen kantoorruimte, grote keuken/kantine en toiletgroep.

• De verdieping bestaat uit ca. 500 m² opslagruimte.

Gunstige prijzen en voorwaarden

TE HUUR

Robbertsmatenstraat 11 te Elburg

Huurprijzen vanaf € 27,50 per m² per jaar, excl. BTW

• De kantoorruimte is o.a. v.v.: systeemplafonds met inbouwarmaturen, centrale verwarming, etc

• Ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein.


• Multifunctioneel zeer goed onderhouden bedrijfsgebouw met vele mogelijkheden, gelegen op industrieterrein Kruismaten.

• De totale vloeroppervlakte van het object bedraagt ca. 2.400 m², waarvan ca. 1.900 m² bedrijfsruimte en ca. 500 m² kantoorruimte.

• Deelhuur is mogelijk in units vanaf ca. 50 m² kantoorruimte en/of ca. 150 m² bedrijfsruimte.

• Tevens bestaat de mogelijkheid tot het realise-ren van een bedrijfswoning.

• De bedrijfsruimte is o.a. v.v.: goederenlift, twee laadkuilen, vier overheaddeuren, etc.

Financiering tot 75% mogelijk

TE KOOPTE HUUR

Hammerstraat 48 te Epe

Huurprijs vanaf € 650,- per maand, excl. BTW Koopsom vanaf € 124.900,- v.o.n. excl. BTW

• De units zijn voorzien van geïsoleerde trans-portdeuren van 3.00 x 3.00 meter.

• Uitstekende ligging nabij zowel de A50, als de A1 en de A28.

• Financiering tot 75% mogelijk.

• Aan de rand van Epe gelegen multifunctionele bedrijfsunits variërend van 84 m² tot 206 m².

• Fraai gesitueerd op industrieterrein "De Meent".

• De units zijn uitermate geschikt als bedrijfs-ruimte met kantoor, kleinschalige productie of opslag, al dan niet met showroom.

• Elke unit is voorzien van een eigen parkeer-gelegenheid. Daarnaast is er op het gezamen-lijke terrein mogeljikheid tot parkeren.

TE KOOPTE HUUR

Voltastraat 30-32 te Zwolle

Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper

• Gunstige ligging op bedrijventerrein Marslan-den F.

• Door de goede ligging nabij de ringweg is het object vanuit alle richtingen goed te bereiken.

• Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg.


Huurprijs kantoorruimte € 90,- per m² per jaar, excl. BTW.Huurprijs bedrijfsruimte € 45,- per m² per jaar, excl. BTW.

• Ca. 1.470 m² bedrijfsruimte en ca. 510 m² kantoorruimte.

• Deelhuur kantoorruimte mogelijk vanaf 255 m².

• Voorzieningen o.a.: airconditioning, meerdere pantry’s, moderne toiletruimten, centrale verwarming in elke kantoorruimte.

• Een huur vrij van BTW is bespreekbaar.



22

• In het hart van Zwartsluis gelegen royaal woon-/winkelpand.

• Winkelruimte (ca. 92 m²) met een front-breedte van ca. 7 meter. Bovengelegen woonruimte (ca. 90 m²) met zolderruimte (ca. 50 m²) en achteringang.

• Door de grootte van de kavel en de achter-ingang leent het pand zich tevens voor een herontwikkeling tot een winkelruimte met meerdere appartementen op de verdieping.

• Monumentaal, karakteristiek kantoorpand gelegen in het hart van het centrum van Meppel.

• Het pand beschikt over ca. 280 m² represen-tatieve kantoorruimte, ruimte vanaf ca. 40 m² beschikbaar voor verhuur.

• De voor verhuur beschikbare ruimte is gele-gen op de tweede en derde verdieping.

• Ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

TE KOOPTE HUUR

Kerkplein 12 te Meppel

• Schitterend monumenteel grachtenpand, gelegen aan de fraaie Thorbeckegracht in het centrum van Zwolle.

• Het gehele pand beschikt over ca. 250 m² kan-toorruimte, verdeeld over drie verdiepingen.

• Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 80 m².• Dit charmante pand heeft een keurig

afwerkingsniveau en beschikt over veel oude elementen.


TE HUUR TE KOOP

Thorbeckegracht 17 te Zwolle

Huurprijs € 150,- per m² per jaar, excl. BTW Koopsom € 450.000,- k.k.


Kerkstraat 8 te Zwartsluis

Koopsom € 319.000,- k.k.

• Aan de rand van het centrum gelegen fraaie winkelruimte van ca. 275 m².

• Deelhuur mogelijk vanaf 120 m².• Het pand heeft door zijn hoekligging een

riante frontbreedte van maar liefst 14 meter.• Het object is gelegen tussen de Diezerstraat

en winkelcentrum Diezerpoort.• Ruim voldoende parkeergelegenheid

(betaald) in de directe omgeving.• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

TE HUUR

Diezerpoortenplas 6 te Zwolle


• Ruim 180 m² kantoorruimte gelegen in Zwolle-Zuid.

• Totale metrage ca. 155 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 30 m² kantoorruimte op de verdieping.

• Entree met toegang naar de vijf kantoor-ruimten, toiletruimte en opgang naar de verdieping. Op de verdieping is nog een kantoorruimte gesitueerd.

• Deelhuur mogelijk vanaf 75 m².• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

TE HUUR

Gouverneurlaan 1 te Zwolle

• In het stadshart gelegen multifunctionele winkelruimte, gelegen nabij de Sassenpoort.

• Het pand bestaat uit ca. 90 m² winkelruimte met een frontbreedte van 4 meter en circa 30 m² kelderruimte.

• De winkelruimte heeft tevens een ontsluiting aan de achterzijde van het pand.

• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

TE HUUR

Sassenstraat 66 te Zwolle

€ 25.000,- per jaar te vermeerderen met BTW


www.bramer.biz038 - 422 42 25 Bedrijfsmakelaars

Kantoorruimten/Winkelruimten Regio Zwolle

Kantoorruimte op strategisch gelegen zichtlocatie

TE HUUR

Blaloweg 20 te Zwolle

Huurprijzen zoals in bovenstaande tekst vermeld.

• Combinatie met bedrijfsruimte mogelijk.• In het multifunctionele complex is naast de

bovengenoemde kantoorruimte ca. 7.000 m² bedrijfsruimte vanaf € 40,- per m² per jaar, excl. BTW en ca. 1.500 m² showroomruimte vanaf € 75,- per m² per jaar, excl. BTW beschik-baar voor verhuur.

• Kantoorruimte te huur vanaf 150 m² tot 1.500 m² vanaf € 85,- per m² per jaar, excl. BTW.

• Uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein.

• Mogelijkheid voor turn-key oplevering tegen nader te bepalen voorwaarden en condities.

• Zichtlocatie.• Aan ringweg gelegen.• Nabij snelwegen.

TE HUUR

Dokter Stolteweg 60-66 te Zwolle

Huurprijs € 110,- per m² per jaar, excl. BTW Parkeerplaatsen € 250,- per plaats per jaar, exc

• Het object beschikt over 48 parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Voorzieningen o.a.: liftinstallatie, centrale verwarming, systeemplafonds met inbouwar-maturen v.v. bewegingssensoren, meerdere toiletgroepen, ruime serverruimte, kabelgoten met cat. 6 bekabeling, etc.


• Circa 2.199 m² moderne, representatieve kantoorruimte gesitueerd in kantoorgebouw "Nobel" op het respresentatieve kantorenpark Oosterenk.

• Vrij recent heeft het gehele gebouw een interne upgrade ondergaan waardoor het vol-doet aan de eisen en wensen van de moderne kantoorgebruiker.

• Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Ceintuurbaan en heeft dan ook een uitste-kende bereikbaarheid.

• Deelhuur is mogelijk vanaf circa 250 m².

TE HUUR

Marconistraat 15 te Zwolle


• Het complex is zeer goed bereikbaar vanaf zowel de A28, de ringweg, vanuit het centrum alsmede de overige uitvalswegen.

• Servicekosten € 25,- per m² per jaar, excl. BTW.• Aanvaarding in overleg, op korte termijn

mogelijk.

• Multifunctioneel bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein Marslanden.

• Momenteel is ca. 300 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

• Door de fl exibele indelingsmogelijkheden zijn diverse te huren metrages mogelijk.

• Het object beschikt over een groot eigen par-keerterrein welke door de huurders gebruikt kan worden.

• Voorzieningen o.a.: systeemplafond met inbouwarmaturen, centrale verwarming, brandmeldinstallatie, noodverlichting, sani-taire voorzieningen, etc.


Vlijtseweg 89-91

aPeLDoorn - Sylryk B.V, een consul-

tancy onderneming in project-, ener-

gie- en bouwmanagement, heeft aan

de Vlijtseweg 89-91 kantoorruimte

gehuurd gelegen op de 1e verdieping.

rodenburg Bedrijfsmakelaars, partner

in Dynamis trad op namens verhuurder.

Weegschaalstraat 50

aPeLDoorn - geYer nederland B.V.

heeft een bedrijfsobject bestaande uit

circa 1.730 m² bedrijfsruimte, circa 406

m² kantoorruimte alsmede buitenter-

rein aangekocht. Het object is gelegen

aan de Weegschaalstraat 50 te apel-

doorn, nabij de a50 op het bedrij-

venterrein apeldoorn noord (fase i).


in Dynamis trad op namens verkoper.

Zwolseweg 208

aPeLDoorn - aan de Zwolseweg 208

heeft Hendriks Makelaardij circa 150 m²

kantoorruimte gelegen op de begane

grond alsmede parkeerplaatsen aan de

voorzijde van het object gehuurd.

Huurder zal de ruimte gebruiken als

makelaarskantoor. rodenburg Bedrijfs-

makelaars, partner in Dynamis trad op

namens verhuurder.

23

Enkele recente transacties Apeldoorn/Deventer

2e Wormenseweg 80 – Leerplein055

aPeLDoorn - Leerplein055 heeft aan de

2e Wormenseweg 80 circa 510 m² kan-

toorruimte gehuurd. De ruimte is gele-

gen op de 1e verdieping. Leerplein055

is een stichting met 27 openbare basis-

scholen en biedt onderwijsconcepten

voor kinderen van 2 tot 12 jaar. roden-

burg Bedrijfsmakelaars, partner in

Dynamis trad op namens verhuurder.

Europaweg 202

aPeLDoorn - Cozijnzen Consultancy

heeft aan de europaweg 202 circa 320

m² kantoorruimte gehuurd. De werk-

zaamheden van Cozijnsen Consul-

tancy zijn onder andere het adviseren

omtrent fraudepreventie aan over-

heidsinstellingen en ondernemingen

alsook het geven van lezingen.

en het uitvoeren van integriteitsaudits

en psychologisch onderzoek casu quo

advies integriteitsbeleid. rodenburg

Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis

trad op namens verhuurder.

Koningslijn 20

aPeLDoorn - DaM Benelux heeft circa

515 m² bedrijfsruimte aangehuurd. De

ruimte is gelegen aan de Koningslijn

20 te apeldoorn. rodenburg Bedrijfs-

makelaars, partner in Dynamis trad op

namens verhuurder.

Leienplein 6

aPeLDoorn - Petit Merci is een mix-

ture of kidswear, womenswear and

vintage retro design meubelen en

accessoires. Petit Merci heeft onlangs

haar deuren geopend aan het Leien-

plein 6 te apeldoorn. De winkel heeft

een oppervlakte van circa 160 m² en

heeft een directe (interne) verbinding

met Mantelhuis Buining. rodenburg



Prins Willem Alexanderlaan 401

aPeLDoorn - Sencit nederland is

een organisatie die zich bezig houdt

met het adviseren, implementeren en

onderhouden op iCt gebied. Hierbij

gaan zij uit van de aanwezige com-

municatietechnologie, maar kijken

ook naar nieuwe mogelijkheden. Sen-

cit heeft 410 m² kantoorruimte op de

3e verdieping gehuurd. rodenburg



Prinsenweide 2

aPeLDoorn - Vof Chevy Vans heeft

aan de Prinsenweide 2 te apeldoorn

circa 2.475 m² bedrijfsruimte met

buitenterrein gehuurd. Huurder zal

de ruimte gebruiken voor handel en

reparatie van personenauto’s en lichte

bedrijfsauto’s en detailhandel in auto-

onderdelen en –accessoires. rodenburg



Arnhemstraat 14

DeVenter – onderhoud-, schilders- en

klussenbedrijf andré Stelder heeft de

bedrijfsunit aan de arnhemstraat 14

te Deventer gehuurd. Het betreft een

solitair representatief bedrijfspand

gelegen op een goede locatie op het

bedrijventerrein Bergweide. De unit

bestaat uit kantoorruimte ter grootte

van circa 200 m² gesitueerd op de

begane grond en eerste verdieping en

de bedrijfruimte ter grootte van circa

540 m². rodenburg Bedrijfsmakelaars,


verhuurder, een particuliere belegger.

Noordenbergschild 5-7

DeVenter - Design by ar heeft de

noordenbergschild 5-7 gehuurd. Deze

karakteristieke bedrijfspanden zijn

onderling gekoppeld en hebben een

totale oppervlakte van ca. 280 m². De

objecten zijn gelegen in de binnenstad

van Deventer en zijn gelegen op loop-

afstand van het centraal station en in

de directe nabijheid van een parkeer-

garage. rodenburg Bedrijfsmakelaars,


verhuurder, ferma Holding.

Maagdenburgstraat 24

DeVenter - Zoals u heeft gelezen op

de voorpagina heeft Drukwerkdeal.nl

het kantoorgebouw Con-Vert aan de

Maagdenburgstraat 24 gehuurd. Het

gebouw bestaat uit 2.775 m² bedrijfs-,

1.069 m² kantoorruimte en 40 par-

keerplaatsen. Het complex is centraal

gelegen, direct aan de a1. rodenburg


trad op namens verhuurder, Piet Zoo-

mers Logistiek bv.

Menstraat 17

DeVenter - Kunstkracht 10 heeft 90

m² kantoorruimte aan de Menstraat

17 gehuurd. Dit karakteristieke pand

is gelegen in het Bergkwartier in het

centrum van Deventer. tevens beschikt

de kantoorruimte over een royale

gewelvenkelder. rodenburg Bedrijfs-

makelaars, partner in Dynamis, trad op

namens verhuurder, een particuliere

belegger.

Parkweg 4

DeVenter - Zorg invest B.V. heeft 3

kantoorkamers, tezamen groot ca. 156

m², binnen de vrijstaande karakteris-

tieke kantoorvilla aan de Parkweg 4

gehuurd. Dit kantoorpand is gelegen

op een royaal perceel met fraaie tuin

en ruime parkeermogelijkheid op een

unieke locatie, in parkachtige omge-

ving aan de rand van het centrum

van Deventer. De Parkweg is een zeer

gewilde locatie, op steenworp afstand

van het nS Station, de iJssel en de

prachtige binnenstad van Deventer.


in Dynamis, trad op namens verhuur-

der, een particuliere belegger.

Van Oldenielstraat 61

DeVenter - Prima Piano heeft de win-

kelruimte aan de Van oldenielstraat 61

gehuurd. De winkelruimte ter grootte

van circa 75 m² is gelegen aan drukke

doorgaande weg in een kleinscha-

lig winkel-wooncomplex. rodenburg


trad op namens verhuurder, armeva

Vastgoed.

Rodenburg Bedrijfsmakelaars nr. 5 - oktober 2012

Promotie- en reclamedrukwerk. Bij Drukwerkdeal.nl vinden we het printen van een spandoek van 10

meter net zo gewoon als het drukken van 100 visitekaartjes. Of één makelaarsbord. Dagelijks bestellen

honderden klanten, van reclamebureaus tot makelaars, hun drukwerk bij Drukwerkdeal.nl. Gewoon

voor de scherpste prijs, de snelste levertijd en de beste service. Kortom; gewoon indrukwekkend.

Drukwerkdeal.nl - Solingenstraat 8 - 7421 ZT Deventer - T +31 (0)88 88 55 222 - F +31 (0)88 88 55 299 - E [email protected]

Documents

Vastgoedcourant Oost