Územní plán města Hostomice - ideový návrh

[email protected]

dvořák+gogolák+grasseÚzemní plán města Hostomice - ideový návrh06.2012

[email protected]


jsme otevřené seskupení architektů zabývající se projekty od urbanismu po drobnou architekturu

Ing. arch. Michal DVOŘÁK - Praha, ateliér PÁNEK architekti Ing. arch. Ivan GOGOLÁK - Čadca, studio AnArchitekt Ing. arch. Lukáš GRASSE - Olomouc, AA Lábus

spolupracující osoby pro projekt Územní plán města Hostomice - ideový návrh 06.2012:

Bc. Martina SKALICKÁIng. arch. Libor PÁNEK

we are open group of architects, which works on projects from small architecture to urban planning

Ing. arch. Michal DVORAK - Praha, studio PÁNEK architekti Ing. arch. Ivan GOGOLAK - Čadca, studio AnArchitekt Ing. arch. Lukáš GRASSE - Olomouc, AA Lábus

co-workers for project Územní plán města Hostomice - ideový návrh 06.2012:

Bc. Martina SKALICKAIng. arch. Libor PANEK

website: www.dvorak-gogolak-grasse.comwww.facebook.com/DvorakGogolakGrasse

issuu: issuu.com/dvorak_gogolak_grasse

email:[email protected]

[email protected]


textová správa projektu:

Š i r š í v z t a h y

Hostomice a ČRHostomice leží v údolí na severozápadní hraně Brd mezi dvěma tahy radiálně vycházejících z Prahy na Plzeň a na Příbram.

Hostomice a okolíRozvojové radiály vymezují klidovou část, kterou chápeme jako rekreační osu. Tato oblast je charakteristická rovnoměrnou sítí malých obcí a krajinných prvků. Začíná předměstskou vilovou zástavbou Prahy a pokračuje údolím Berounky s Karlštejnem, Českým krasem až k Brdské vrchovině. Rekreační osu zakončují Hostomice jako vstupní brána do Brd.

Na spojnici zmíněných radiál, dnes známé jako silnice 114, leží všechny čtyři obce hostomicka. Tuto osu protíná další radiála od Prahy, silnice 115, vedoucí středem údolí. V jejich křížení nalézáme největší hmotu řešeného prostoru a to samotné Hostomice. Přirozeným způsobem se tedy stávají spádovým městem pro okolní obce.

I d e a

Krajina

PodlesíHrana lesa jako hradba brány do Brd. Brdská vrchovina, její část Hřebeny, rámuje zemědělskou krajinu Hostomické kotliny. Pole protínají liniové prvky zeleně, které sledují vodní toky a cesty.

Tři kopceIdentifikační prvky krajiny.Pod hranou Hřebenů leží v polích tři kopce, Chlumek, Šiberna a Radoušský kopec. Každý kopec představuje jiné měřítko v krajině, podle toho také ovlivňuje své okolí.

ChumavaPojítko lesa a podlesí.Chumava představuje hlavní vodní tok. Je páteřní přírodní prvek spojující sídla v podlesí, včetně samotných Hostomic. Tematizuje prostředí, kterým protéká.

Obydlí

SídlaNa hraně a za ní.Charakter souvisí s polohou sídla na hraně lesa nebo mimo ní. Poloha vůči hraně formuje hlavní prostor sídla.

KříženíMotiv Hostomic.Je motivem i důvodem významu Hostomic. Díky němu je hlavní prostor městský. Ostatní návesní struktury se dále přirozeně rozrůstají podél cest tvořících toto křížení.

OkrajinaVšední krajina.Nechceme vytvářet umělé romantizující venkovské scenérie, ale přirozeným způsobem pokračovat v rozvoji jednotlivých obcí i v práci se solitéry v krajině. Prostředí hostomicka je a mělo by zůstat syntézou lidských zásahu v přírodním prostředí. Identita a podoba okrajiny spočívá v klíčových prvcích krajiny a obydlí a jejich vztazích.

Lidská obydlí formovaná do podoby města a jednotlivých vesnic představují základní složku prostředí obývaného člověkem. Současné příspěvky nejen do místního urbanismu se vyskytují formou nekoncepčních plošných záborů. Děje se tak často disproporčním způsobem bez ohledu na různorodé charaktery prostředí či návaznosti na stávající struktury a veřejné prostory.

Hledáme způsob, kterým se Hostomice a jejich okolí mohou dále flexibilně a přirozeně rozšiřovat. Na druhé straně je zapotřebí eliminovat negativní a iniciovat pozitivní dopady ve stávající zástavbě a prostorech.

I d e n t i t a

Prvky obcí a míst v rámci krajiny představují lidské zásahy se silnou identitou. Krajina hostomicka je bohatá na aleje, sady, rybníky, vodní toky, kapličky, zdí atp. Tyto prvky chápeme jako další stavební kámen prostředí. Využíváme je k popisu identity, ale nechápeme je jako změť populizujících zásahů. Prvky dělíme na liniové a bodové.

ObceJednotlivé obce mají hlavní motiv přírodního a lidského charakteru, který je spoluvytváří.

BezdědiceVesnici dominuje kostelní náves. Ta je vymezena hodnotnými fasádami domů, hospodářským dvorem, farou a kostelem Nanebevzetí Panny Marie. Další rozvoj obce je směřován k rybníku Hražba.

HostomiceHostomice mají v tomto ohledu dvě tváře. První, městská, je tvořena návsí s kostelem Nastolení sv. Petra v Antiochii, hodnotnými fasádami historických objektů jak na náměstí, tak v ulicích. Druhou, přírodní, tvoří protékající Chumava. Styčným bodem rozumíme pivovar spolu s Malým náměstím a vodními plochami, které tvoří bránu do Brd. Spádové město ležící na křížení významných cest.

LštěňDrobná vesnice na úpatí Brd, s rybníkem, kaplí a sadem. Důležité pohledy na vedutu Hostomic. Ve Lštěni motivem chápeme rybník, kromě toho těží také z blízkosti hrany lesa. Leží na jemné zelené spojnici Hostomic a lesa.

RadoušPřirozeně regulovaný břeh Chumavy protékající návsí spolu s nejmenším ze tří kopců zde představuje základ identity. Významnými prvky jsou také štíty domů na návsi, zdi do krajiny, koupaliště a rybník.

Místa

Hadovna - Bývalá pohodnice na hraně Brd náležící ke Lštěni. Samota na kraji lesa.Hražba - Rybník nedaleko Bezdědic s výraznou hranou vzrostlých topolů. K tomuto prostoru je orientována rozvojová plocha obce.Chlumek - Starý židovský hřbitov na Chlumku, jednom ze tří kopců (428 m n. m.). Za ním se na lesní hraně Brd skrývá obec Běštín. Koupaliště - Rekreační vodní plocha na Chumavě před Radouší.Na pile - Bývalá pila s rybníkem na Chumavě nad Hostomicemi. Výrazné kaskády potoka.Nouzov - Bývalý mlýn na Chumavě s Nouzovským rybníkem. Iniciační konverze na spojnici Hostomic a Brd. Rokle - Mlýn na Chumavě se dvěma rybníky poblíž Hostomic. Součástí lokality je i zástavba několika rodinných domů při menším rybníku.Šiberna - Nejvyšší vrchol Hostomické kotliny (450 m n.m.), třetí ze zmiňovaných kopců. Dominují mu sady s usedlostí. Zátor - Domov seniorů v „kráteru“ u Zátorského rybníka za lesní hranou Hřebenů. Na hraně lesa výhled na Hostomice s kapličkou.

I n f r a s t r u k t u r a

ObýváníZákladním zdrojem žití je v tomto případě samotná krajina. Ke klasickým funkcím (hřiště, hřbitov) definujeme Chumavu koncepčně jako spojnici jednotlivých míst se silnou hodnotou. Služby a obchod lze rozvíjet v obecné poloze kdekoliv v obci, vyšší vybavenost těchto funkcí je soustředěna do Hostomic, vzhledem k jejich charakteru spádové obce, a to především kolem Tyršova náměstí.

ProdukceChceme podporovat stávající vysokou úroveň pracovních příležitostí. Produkce se do určité velikosti může objevovat v kterékoliv poloze, od jisté velikosti je již ovšem třeba ji usměrňovat a to určeným směrem od hřiště k železniční trati, napojenou na novou vlastní komunikaci, která stahuje nevhodnou dopravu z obytné části města. Cílem je najit rezervy ve vymezeném území města a nerozšiřovat zbytečně tyto plochy za jeho hranicí, jako lze vidět na příkladu elektrárny.

Komunikační síťZákladní komunikační síť považujeme za vyhovující, nadměrnou nákladní dopravu doporučujeme řešit omezením průjezdu městem. Navrhování nových komunikací vyšších tříd a tím zdvojování stávajících neuvažujeme z důvodu dopadu na krajinu i ekonomickou nákladnost. Řešení napojení výroby v Hostomicích navrhujeme novou komunikací začínající u železnice na severu města a končící napojením na silnici 114. Tímto se omezí průjezd obytnou částí města, který se redukuje pouze na místní obslužnou komunikaci.V blízkosti Chumavy je navržena cyklostezka a pěší cesta, která propojuje jednotlivé aktivity v území.

M e t o d i k a

Navrhujeme zjednodušení územně-plánovací dokumentace. Rozdělujeme ji dvou základních úrovní. Vyšší formou je celková koncepce území v měřítku 1:20 000, která ukazuje základní ideje a charakter celého území, definování vztahů a principů rozvoje. V druhé úrovni se pak plán dostává bodově do detailního měřítka, které umožňuje nastavit regulativy pro konkrétní lokality. Vybrané lokality jsou zpracovány subjektivně dle charakteru a idejí celého území.

IdeaZtvárnění vize. Zobrazuje podstatu a charakter území tím, že definuje základní prvky, které mají vliv na další rozvoj a chování v rámci krajiny i sídel.

DetailV tomto případě se rozpracovává forma konkrétního zásahu na základě znalosti prostředí a jeho vztahů. V předložených lokalitách uvádíme různé principy a příklady jejich řešení.

Přírodní tvář HostomicStanovujeme ji jako interakci mezi prostory Malého náměstí - vstupu do Hostomic a objektu pivovaru – styčného bodu s městskou tváří. Bránu do Brd posilujeme objektem hospody s půjčovnou sportovních potřeb.

Hrana RadoušeObec Radouš je charakteristická výraznou hranou zástavby vůči krajině. Na tento princip navazujeme v návrhu umístěním nové zástavby. Podporujeme význam Chumavy jako pojítka v krajině návazností návsi na koupaliště.

Zelený blokPrincip bloku s vnitřními zahradami je jeden z charakteristických způsobů zástavby Hostomic. Zelený okraj ulice má přímý kontakt s objekty.

Liniový blokLiniové bloky podél cest jsou druhou formou zástavby charakteristickou pro Hostomice. Zelený okraj ulice může mít přímý kontakt s objekty.

ProvázáníIzolovanou enklávu rodinných domů provazujeme s obcí. K tomu využíváme principu zeleného bloku a trasování cest.

Hrana HostomicHrana jako lokální prvek. Vymezuje obytnou část obce od koncentrované výroby. Výrobu nechápeme jako negativum, vhodným umístěním předcházíme problémům s výrobou a záborem ploch.

hodnocení poroty:

2-3. cena Návrh je přesvědčivý, osobitý a má jasnou myšlenku

Soustředí se spíše na analýzu silných prvků území, konkrétní návrhy sděluje až v detailu

Uvědomuje si, že největší hodnotou je rozsah krajiny a její místní specifika

Dobře charakterizuje jednotlivá sídla, snaží se zachytit jejich identitu

Principy rozvoje jednotlivých území jsou jasně specifikované

V návrhu zástavby hledá lokální charakter odkazující na místní specifika (hodnoty), citlivě vnímá drobně detaily (typy) prostředí

Průmyslová oblast není pojímána jako zóna, ale je vhodným způsobem zapojována do sídla

Kompaktnost zástavby a její minimální rozšiřování je hodnotou návrhu

Jako velice diskutabilní se jeví návrh dvojúrovňového řešení územního plánu - v měřítku 1:20000 + jednotlivé detaily – což je nepřijatelné s ohledem na zákonné požadavky na ÚP i vzhledem ke konkrétním potřebám řešeného území

Documents

Územní plán města Hostomice - ideový návrh