Urbanización Puig de RosLlucmajor-MALLORCA

PResidencial

arque editerráneoM

OFICINA DE VENTASAvda. Ocells, angular C/ Falcó

Urb. Puig de Ros, Llucmajor (Mallorca)Teléfono 971 78 64 78

R P Mesidencial arque editerráneoUrbanización Puig de Ros

Mallorca

VIVIENDAS UNIFAMILIARES

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

ESTRUCTURA� Forjados de estructura plana, compuestos de vigas

y nervios de hormigón armado y capa de compresiónarmada, o losas de hormigón armado según zonas.

FACHADA� Revestimiento de mortero hidrófugo, acabado en

mortero de cal.� Ladrillo cerámico.� Enfoscado de mortero.� Aislamiento continuo de espuma de poliuretano

proyectado.� Cámara de aire.� Tabique de ladrillo hueco, enlucido de yeso.

CARPINTERÍA EXTERIOR� Ventanas y contraventanas mallorquinas, en

aluminio lacado.� Doble acristalamiento, “Climalit” con saetinos

CUBIERTAS� Cubiertas inclinadas de teja mixta sobre “onduline”

y cubiertas planas transitables (terrazas) con soladocerámico.

INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES� Viviendas adaptadas a la nueva ley de

telecomunicaciones.

CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA

PAVIMENTOS� Gres del grupo Porcelanosa en salón, dormitorio,

cocina, aseo, recibidor y pasillo� Cerámicas rústica, según muestras, en bodega y

terrazas.

� Cerámicas, de Grupo Porcelanosa, según muestras,en baño principal y secundario, a juego con lasparedes

REVESTIMIENTOS� Cerámicas, de Grupo Porcelanosa, según muestras,

en cocina, aseo y baños, en todos los casos hastael techo.

� Pintura lisa en el resto. Falsos techos de escayolaen pasillo, cocina y baño principal y desmontableen aseo y baño secundario.

� Zonas de muros de hormigón armado en bodegas,y terminadas con tabique de ladrillo hueco, for-mando cámara.

ESCALERAS INTERIORES� Gradas y pavimentos de gres igual a pavimento de

vivienda, incluso rodapié, zanquines, etc.� Barandilla de acero y/o pasamanos.

CARPINTERÍA INTERIOR� Puertas interiores en relieve, con terminación en

madera de haya barnizada.� Puerta de cocina con hoja vidriada y saetinos.� Herrajes de latón, con manilla y escudo.� Molduras lisas.� Armarios empotrados en todos los dormitorios, las

puertas a juego con la carpintería interior de lavivienda, revestidos en su interior y con las divisionesbásicas.

CLIMATIZACION� Aire frío y calefacción mediante bomba de calor y

conductos� Control de temperatura individual con termostatos

ambientes en planta baja y primera� Radiador eléctrico en cuartos de baño.

AGUA CALIENTE SANITARIA� Mediante calentador eléctrico

APARATOS SANITARIOS� Bañera de hidromasaje.� Las griferías son monomando.� Inodoros suspendidos en la pared y tanque ocultado.

ELECTRICIDAD� Tomas de televisión y FM, en salón, dormitorio

principal, cocina.� Antena de TV/FM y parabólica, individuales.� Toma de teléfono en salón, cocina, bodega y en

todos los dormitorios.� Puntos de luz conmutados en todos los dormitorios

y pasillo.

DECORACIÓN TECHOS� Falso techo de escayola en cocina, baños, pasillo y

vestíbulo.� Molduras de escayola en salón y dormitorios.� Falso techo desmontable en aseo y baño secundario.

PINTURA� Las paredes y techos de la vivienda pintadas al

plástico liso.� Elementos de cerrajería con pintura “oxiron”.

MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS� Encimera de granito natural.� Frente de cocina con muebles inferiores y superiores.� Fregadero de acero inoxidable.� Grifería monomando.� Placa vitrocerámica Balay.� Microondas.� Horno eléctrico Balay.� Grupo extractor con salida de humos individualizada

hasta el tejado.

� Lavavajillas con capacidad para 12 servicios completos.� Frigorífico combinado.� Lavadora-secadora.

SEGURIDAD� Puerta de entrada a la vivienda, blindada.� Encendido de la iluminación exterior, desde el interior

de la vivienda.� Portero automático� Instalación de alarmas con dos detectores de presencia

física y con detector de incendios e inundacionesen cocina.

� Luz de emergencia sobre el cuadro eléctrico generalde la vivienda.

DIVERSOS� Bajantes de saneamiento de polipropileno,

insonorizadas.� Mueble en baño principal.� Mamparas en ducha.� Vallas de separación a calles, en piedra rústica.� Vallas de separación entre parcelas mediante malla

de simple torsión.� Tierra vegetal en zonas de futuro ajardinamiento� Emparrado en terraza de jardín.� Conducto de chimenea en salón.� Depósito auxiliar de agua, equipado con bomba.

PISCINA� En hormigón gunitado sobre malla de acero.� Revestimiento de gresite.� Instalación de depuración y recirculación de agua.� Iluminación

Mayo de 2006.

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA

PROMOTOR

PROMOCIONES NICUESA, S.A.CONSTITUIDA EL 26 DE NOVIEMBRE DE 1.993INSCRITA AL TOMO 1567 DEL LIBRO DE SOCIEDA-DES,FOLIO 91, HOJA Z-12438.CIF: A50569896

DATOS REGISTRALES DEL SOLAR

TOMO 5280, LIBRO 1123, FINCAS Nº 47164, 47165,47166,47167, 47168, 47169, 47170, 47171, 47172, 4717347174, 47175, 47176, 47177, 47178, 47179 del REGISTRODE LA PROPIEDAD Nº 4 DE PALMA DE MALLORCA.

ARQUITECTOS

D. FERNANDO GOMEZ SANABRIAD. ALFONSO ACEBRÓN SÁNCHEZ-FORTÚN.Pº Marítimo 44, Edif. B Local 1PALMA DE MALLORCA

D. JOAQUIN LAHUERTA CASANOVAD. JOSE Mª LAHUERTA CASANOVAD. JOSE Mª RUIZ DE TEMIÑO BUENOC/ Mariano Escar, 3, Entlo.ZARAGOZA.

APAREJADORD. CARLOS CIRÉS PUEYONº Colegiado: Z-1280C/ Agustina Simón 2 – 1ºZaragoza.

INGENIEROSINCO INGENIEROS CONSULTORES, S.L.Pº Constitución Nº 31, Pral. A Drcha.Zaragoza.

Los aplacados de piedra, y las maderas, al ser productos naturales, pueden tener destonificaciones en el veteado ycolorido. Por esta circunstancia, no se puede garantizar el color y el tono.

Garantia de los electrodomésticos, caldera de calefacción y agua caliente y videoportero: la establecida por el fabricante.

Estas calidades podrán ser modificadas por otras similares por exigencias de la dirección técnica.

LICENCIAS DE OBRASOTORGADAS POR LA EXCMA. ALCALDÍA DEL AYUNTAMIENTO DE LLUCMAJOR.Parcela Situación Nº Licencia de ObraNº 1 C/ Busqueret, 3 / Cega, 13 454/01 - Modif. 300/05Nº 2 C/ Cega, 11 443/01 - Modif. 301/05Nº 3 C/ Cega, 9 444/01 - Modif. 302/05Nº 4 C/ Cega, 7 445/01 - Modif. 303/05Nº 5 C/ Cega, 5 446/01 - Modif. 304/05Nº 6 C/ Cega, 3 447/01 - Modif. 305/05Nº 7 C/ Cega, 1 / Ropit, 4 455/01 - Modif. 306/05Nº 8 C/ Busqueret, 5 456/01 - Modif. 307/05Nº 9 C/ Ropit, 6 457/01 - Modif. 457/05Nº 10 C/ Busqueret, 7 / Ocells, 26 458/01 - Modif. 309/05Nº 11 Avda. Ocells, 24 439/01 - Modif. 310/05Nº 12 Avda. Ocells, 22 440/01 - Modif. 311/05Nº 13 Avda. Ocells, 20 441/01 - Modif. 312/05Nº 14 Avda. Ocells, 18 442/01 - Modif. 313/05Nº 15 Avda. Ocells, 16 449/01 - Modif. 314/05Nº 16 C/ Ropit, 8 / Ocells, 14 459/01 - Modif. 315/05

SALES OFFICEAvda. Ocells, angular C/ Falcó

Urb. Puig de Ros, Llucmajor (Mallorca)Telephone 971 78 64 78

R P Mesidencial arque editerráneoPuig de Ros Housing Development

Mallorca

ONE-FAMILY HOUSES

BUILDING CHARACTERISTICSSTRUCTURE� Flat-structure floor framing made of reinforced

concrete girders and ribs and reinforced compressionlayer or reinforced concrete slabs, depending onthe zone.

FACADE� Water-repellent mortar coating, finished in lime

mortar� Ceramic brick� Mortar rendering� Sprayed polyurethane foam continuous insulation.� Air cavity� Airbrick wall, gypsum plastering.

EXTERIOR WOOD/METALWORK� Windows and louvered shutters in lacquered alumi-

nium.� “Climalit” double glazing with mullions.

ROOFING� Sloped mixed-tile roofing on “Onduline” and flat

trafficable roofs (sun patios) with ceramic flooring.

TELECOMMUNICATIONS INSTALLATIONS� Houses adapted to the new telecommunications law

CHARACTERISTICS OF THE HOUSE

FLOORING� Porcelanosa Group stoneware tiles in living room,

bedroom, kitchen, toilet, hall and corridor.� Rustic ceramic tiles, as per samples, in cellar and

on patios� Porcelanosa Group ceramic tiles in main and second

bathrooms, matching walls.

WALL COVERINGS� Porcelanosa Group ceramic tiles in kitchen, toilet

and bathrooms, floor to ceiling in all cases.� Flat paint on rest. False plaster ceilings in corridor,

kitchen and main bathroom and removable falseceiling in toilet and second bathroom.

� Reinforced concrete wall areas in cellars finishedwith airbrick cavity wall.

INTERIOR STAIRS� Stoneware steps and flooring matching the rest of

the house, including skirting board, baseboards, etc.� Steel banister and/or handrail.

INTERIOR WOOD/METALWORK� Inside doors in relief, with varnished beech wood

finish.� Kitchen door with glass leaf and mullions.� Fittings in brass with handle and escutcheon.� Flat moulding.� Fitted wardrobes in all bedrooms, wardrobe doors

matching interior woodwork, panelled inside withbasic divisions.

AIR CONDITIONING� Cold air and heat pump heating with ducts� Individual temperature control with ambient ther-

mostats on ground and first floors.� Electric radiator in bathrooms.

DOMESTIC HOT WATER� By means of electric boiler

BATHROOM FITTINGS� Hydromassage bath� Mixer taps� Wall toilets with concealed cistern.

ELECTRICITY� Television and FM sockets in living room, main

bedroom and kitchen.� Individual TV/FM aerials and satellite dish.

� Telephone socket in living room, kitchen, cellar andall bedrooms.

� Light switches in all bedrooms and corridor.

CEILING DECORATION� False plaster ceiling in kitchen, bathrooms, corridor

and hall.� Plaster moulding in living room and bedrooms.� Removable false ceiling in toilet and secondary

bathroom

PAINTWORK� Walls and ceilings painted in flat plastic paint� Door fixtures with “Oxiron” paint

KITCHEN FIXTURES AND ELECTRICALAPPLIANCES� Natural granite worktop� Upper and lower cupboard units� Stainless steel sink� Mixer taps� Balay ceramic hob� Microwave� Balay electric oven� Extractor hood with individualised fume outlet to roof� Dishwasher with capacity for 12 complete services� Fridge-freezer� Washing machine-drier

SAFETY� Reinforced front door� Outside lighting switch from inside house� Door intercom� Installation of alarms with two physical presence

detectors, fire detector and water leak detector inkitchen

� Emergency light over general switchboard.

MISCELLANEOUS� Soundproofed polypropylene sanitary downpipes� Cupboard unit in main bathroom� Shower screens� Rustic stone walls to separate from streets� Chainlink separating fences between plots� Potting compost in future garden areas� Vine bower on garden patio� Chimney flue in living room� Auxiliary water tank, equipped with pump

SWIMMING POOL� Gunited concrete on steel mesh� Gresite covering� Water treatment and recirculating system� Lighting

May 2006

ADDITIONAL INFORMATION

PROMOTERPROMOCIONES NICUESA, S.A.INCORPORATED ON 26th NOVEMBER 1993REGISTERED IN TOME 1567 OF THE COMPANIESBOOK, PAGE 91, SHEET Z-12438.TAX IDENTIFICATION NUMBER: A50569896

SITE REGISTRY DETAILSTOME 5280, BOOK 1123, ESTATES NO. 47164, 47165,47166, 47167, 47168, 47169, 47170, 47171, 47172,47173, 47174, 47175, 47176, 47177, 47178, 47179 OFPALMA DE MALLORCA PROPERTY REGISTER No. 4.

ARCHITECTSMR FERNANDO GÓMEZ SANABRIAMR ALFONSO ACEBRÓN SÁNCEZ-FORTÚNPº Marítimo 44, Edif. B Local 1PALMA DE MALLORCA

MR JOAQUIN LAHUERTA CASANOVAMR JOSE Mª LAHUERTA CASANOVAMR JOSE Mª RUIZ DE TEMIÑO BUENOC/Mariano Escar, 3, EntloZARAGOZA

QUANTITY SURVEYORMR CARLOS CIRÉS PUEYOCharter member nº.: Z-1280C/ Agustina Simón 2 – 1ºZaragoza.

ENGINEERSINCO INGENIEROS CONSULTORES, S.L.Constitución Nº 31, Pral. A Drcha.Zaragoza.

Stone veneers and wood are natural products and there may be differences in the tones of the grain and colour.We cannot therefore guarantee colours and tones.

Guarantees for household electrical appliances, hot water and heating boiler and video intercom: those given bythe manufacturer.

These qualities may be changed for other similar ones at the requirement of the technical management.

BUILDING PERMITSGRANTED BY LLUCMAJOR CITY HALL AUTHORITIES.PLOT Location Building permit no.Nº 1 C/ Busqueret, 3 / Cega, 13 454/01 - Modif. 300/05Nº 2 C/ Cega, 11 443/01 - Modif. 301/05Nº 3 C/ Cega, 9 444/01 - Modif. 302/05Nº 4 C/ Cega, 7 445/01 - Modif. 303/05Nº 5 C/ Cega, 5 446/01 - Modif. 304/05Nº 6 C/ Cega, 3 447/01 - Modif. 305/05Nº 7 C/ Cega, 1 / Ropit, 4 455/01 - Modif. 306/05Nº 8 C/ Busqueret, 5 456/01 - Modif. 307/05Nº 9 C/ Ropit, 6 457/01 - Modif. 457/05Nº 10 C/ Busqueret, 7 / Ocells, 26 458/01 - Modif. 309/05Nº 11 Avda. Ocells, 24 439/01 - Modif. 310/05Nº 12 Avda. Ocells, 22 440/01 - Modif. 311/05Nº 13 Avda. Ocells, 20 441/01 - Modif. 312/05Nº 14 Avda. Ocells, 18 442/01 - Modif. 313/05Nº 15 Avda. Ocells, 16 449/01 - Modif. 314/05Nº 16 C/ Ropit, 8 / Ocells, 14 459/01 - Modif. 315/05

Avda. Ocells, angular C/ FalcóUrb. Puig de Ros, Llucmajor (Mallorca)

VERKAUFSBÜRO

Tel. 971 78 64 78

R P Mesidencial arque editerráneoWohnanlage Puig de Ros

Mallorca

EINFAMILIENWOHNUNGEN

GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN

GEBÄUDESTRUKTUR� Flächentragwerk, Verbunddecke aus Betonträgern

und –rippen oder Betonplatten, je nach Gebäude-bereich

FASSADE� Wasserabweisende Mörtelschicht, Putz mit Kalkmörtel� Keramikziegel� Mörtelputz� Kontinuierliche Wärmedämmung mit Polyurethan-

Spritzschaum� Luftkammer� Trennwand aus Hohlziegel, Gipsverputz

AUSSENARBEITEN� Fenster mit Jalousien aus lackiertem Aluminium.� „Climalit“-Doppelverglasung mit Mittelpfosten

DACH� Neigedach mit gemischten Ziegeln auf „Onduline“

und begehbaren Flachdächern (Sonnendächer) mitKeramikboden.

ANSCHLÜSSE FÜR TELEKOMMUNIKATION� Die Anschlüsse der Wohnungen entsprechen den

Anforderungen des neuen spanischen Telekommu-nikationsgesetzes

BAUEIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

BODEN� Steingutboden der Gruppe Porcelanosa in Wohn-

zimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Eingangsbereichund Flur.

� Rustikale Keramik (siehe Muster) für Weinkellerund Terrassen

� Keramik der Gruppe Porcelanosa (siehe Muster) ingroßem und kleinen Bad in Übereinstimmung mitder Wandverkleidung

AUSSENVERKLEIDUNG� Keramik der Gruppe Porcelanosa (siehe Muster) in

Küche, WC und Bad immer bis Deckenhöhe.� Glattanstrich in den restlichen Räumen. Gips-

Zwischendecken in Flur, Küche und großem Bad,abnehmbare Zwischendecke in WC und kleinemBad.

� In Weinkeller mit Hohlziegeln verkleidete Beton-Zwischenwände.

INNENTREPPE� Treppenstufen und –boden sowie Fuß- und

Scheuerleisten und wie die in der übrigen Wohnungaus Steingutboden,

� Stahlgeländer und/oder Treppengeländer.

INNENAUSBAU� Innentüren mit Relief und Verkleidung aus lackier-

tem Buchenholz.� Küchentür mit Bleiglas und Mittelpfosten.� Messingverschläge mit Griffen und Deckschild.� Glatte Zierleisten.� Einbauschränke in allen Schlafzimmern (Türen

stimmen mit der übrigen Innengestaltung überein)mit Innenverkleidung und grundlegenderUnterteilung.

KLIMAANLAGE� Kaltluft und Heizung über Wärmepumpe und

Klimakanäle� Individuelle Temperatureinstellung mit Umgebungs-

thermostat in Erdgeschoss und erstem Stock.� Elektro-Radiator in Badezimmern.

WARMWASSERVERSORGUNG� mittels Elektro-Boiler

SANITÄRE EINRICHTUNGEN� Badewanne mit Hydromassage� Mischbatterie� An Wand befestigte WC-Schüsseln mit nicht sichtba-

rem Spülkasten.

ELEKTROINSTALLATION� Fernseh- und UKW-Antennenanschlüsse im großen

Schlafzimmer und in der Küche.� Individuelle Satelliten-/UKW-Antennen� Telefonanschlüsse in Wohnzimmer, Küche, Weinkeller

und in allen Schlafzimmern.� Lichtschalter in allen Schlafzimmern und im Flur

DECKENVERKLEIDUNG� Gips-Zwischendecke in Küche, Bädern, Flur und

Eingangsbereich.� Gips-Zierleisten im Wohnzimmer und in Schlafzimmern.� Abnehmbare Zwischendecke in WC und kleinem Bad

ANSTRICH� Wände und Decken der Wohnung mit glattem Plas-

tikfarbenanstrich.� Türverschläge mit „Oxiron“-Anstrich

KÜCHENMÖBEL UND HAUSHALTSGERÄTE� Granit-Arbeitsplatte� Obere und untere Küchenschränke� Spülbecken aus rostfreiem Edelstahl� Mischbatterie� Glaskeramikplatte der Marke Balay� Mikrowelle� Elektroherd der Marke Balay� Abzugshaube mit individuellem Rauchabzug über

das Dach

� Geschirrspülmaschine mit einem Fassungsvermögenfür 12 komplette Gedecke

� Kühl-/Gefrierschrank� Waschmaschine mit Trocknerfunktion

SICHERHEIT� Gepanzerte Wohnungstür� Von innen einschaltbare Außenbeleuchtung.� Automatischer Türöffner� Alarmanlage mit zwei Bewegungsmeldern sowie

Brand- und Überschwemmungsmelder in der Küche.� Notbeleuchtung über dem Hauptschaltkasten der

Wohnung.

WEITERES� Polypropylen-Fallrohre mit Schalldämmung� Badschrank im großen Badezimmer.� Duschaufsätze� Trennmauern zur Straße aus Rustikalstein� Maschentrennzäune zwischen Grundstücken� Humuserde in zukünftigen Gartenbereichen� Laube auf der Gartenterrasse� Kamin im Wohnzimmer� Zusätzlicher Wasserspeicher mit Pumpe

SWIMMINGPOOL� Aus Spritzbeton auf Betonstahlmatte� Gresite-Verkleidung� Wasserreinigungs- und Umwälzanlage� Beleuchtung

Mai 2006

ZUSATZINFORMATIONEN ZUM BAUHERRN

PROMOCIONES NICUESA, S.A.GRÜNDUNGSDATUM: 26. November 1993EINGESCHRIEBEN IM BAND 1567 DES GESELLS-CHAFTSREGISTERBUCHS, BLATT Z-12438Steuernr.: A50569896

SITE REGISTRY DETAILS

GRUNDBUCHDATENBAND 5280, BUCH1123. GRUNDSTÜCKE Nr. 47164,47165, 47166, 47167, 47168, 47169, 47170, 47171,47172, 47173, 47174, 47175, 47176, 47177, 47178,47179 des GRUNDBUCHS NR. 4 FÜR PALMA DEMALLORCA.

ARCHITEKTEN

FERNANDO GÓMEZ SANABRIAALFONSO ACEBRÓN SÁNCEZ-FORTÚNPº Marítimo 44, Edif. B Local 1PALMA DE MALLORCA

JOAQUIN LAHUERTA CASANOVAJOSE Mª LAHUERTA CASANOVAJOSE Mª RUIZ DE TEMIÑO BUENOC/Mariano Escar, 3, EntloZARAGOZA

BAUFÜHRERCARLOS CIRÉS PUEYOMitgliedsnr. Berufsverband: Z-1280C/ Agustina Simón 2 – 1ºZaragoza.

INGENIEUREINCO INGENIEROS CONSULTORES, S.L.Pº Constitución Nº 31, Pral. A Drcha.Zaragoza.

Steinfliesen und Holz sind Naturprodukte, deren Maserung und Färbung Abweichungen aufweisen kann. Aus diesem Grundkann für Farbe und Maserung keine Garantie übernommen werden.

Garantie für Haushaltsgeräte, Heizkessel, Boiler und Gegensprechanlage: Die vom jeweiligen Hersteller gewährten Garantien.

Die technische Bauleitung kann einen Ersatz dieser Teile durch andere gleichwertige veranlassen.

BAUGENEHMIGUNGENERTEILT VOM BÜRGERMEISTERAMT DER GEMEINDE LLUCMAJORGrundstück Lage Baugenehmigung Nr.Nº 1 C/ Busqueret, 3 / Cega, 13 454/01 - Modif. 300/05Nº 2 C/ Cega, 11 443/01 - Modif. 301/05Nº 3 C/ Cega, 9 444/01 - Modif. 302/05Nº 4 C/ Cega, 7 445/01 - Modif. 303/05Nº 5 C/ Cega, 5 446/01 - Modif. 304/05Nº 6 C/ Cega, 3 447/01 - Modif. 305/05Nº 7 C/ Cega, 1 / Ropit, 4 455/01 - Modif. 306/05Nº 8 C/ Busqueret, 5 456/01 - Modif. 307/05Nº 9 C/ Ropit, 6 457/01 - Modif. 457/05Nº 10 C/ Busqueret, 7 / Ocells, 26 458/01 - Modif. 309/05Nº 11 Avda. Ocells, 24 439/01 - Modif. 310/05Nº 12 Avda. Ocells, 22 440/01 - Modif. 311/05Nº 13 Avda. Ocells, 20 441/01 - Modif. 312/05Nº 14 Avda. Ocells, 18 442/01 - Modif. 313/05Nº 15 Avda. Ocells, 16 449/01 - Modif. 314/05Nº 16 C/ Ropit, 8 / Ocells, 14 459/01 - Modif. 315/05

TELEFONOS DE CONTACTO971 78 64 78971 74 99 94

OFICINA DE VENTASAvda. Ocells, angular C/ Falcó

Urb. Puig de Ros, Llucmajor (Mallorca)

E-mail: pronisa@pronisa.comwww.pronisa.com