URBANISTIČKI PROJEKAT za izgradnju turističkog stambenog … · 2018-05-18 · izradi urbanističkog projekta za katastarsku parcelu broj Za izradu urbanističkog projekta odre

PROJEKTNI BIRO „G R A N D“ Mirka Matića br.1 Veliko Gradište

U R B A N I S T IČK I P R O J E K A T za i z g r ad n j u t u r i s t ičko g s ta mb en og

ob je k t a a p a r tm an s ko g t i pa n a k p . b r . 22 31 /1 .

Investitor : Vojinović Vojče iz Doljašnice Br.kat.par: 2231/1 KO Veliko Gradište

S A D R Ž A J

A. OPŠTA DOKUMENTACIJA

1. Rešenje o registraciji biroa 2. Rešenje o određivanju odgovornih urbaniste 3. Licenca odgovornog urbaniste, urbaniste i projektanta idejnog rešenja

B. PODLOGE 1. Kopija plana parcele 2. list nepokretnosti parcele 3. geodetsko-topografski plan

C. URBANISTIČKI PROJEKAT

1. Projektni zadatak 2. tekstualni deo urbanističkog projekta

C. GRAFIČKI PRILOZI

1. Geodetsko topografski plan 2. Situacionija sa prikazom nivelaciono-regulacionog rešenja.................................. 1:500 3. Ssituacija - prizemlje sa prikazom mirujućeg saobraćaja i pejzažnim uređenjem 1:250 4. Prikaz postojeće infrastrukture sa predlozima priključaka na spoljnu mrežu....... 1:200 5. idejno rešenje objekta

osnova prizemlja ................................................................................................. 1:200 osnova prvog sprata............................................................................................... 1:200 osnova drugog sprata ............................................................................................ 1:200 osnova trećeg rata................................................................................................ 1:200 osnova krova ................................................................................................ 1:200 presek 1-1 ................................................................................................ 1:200 presek 2-2 ................................................................................................ 1:200 prednji izgled. .............................................................................................. 1:200 zadnji izgled ................................................................................................. 1:200 bočni izgledi ................................................................................................. 1:200

„G R A N D“ Veliko Gradište

OPŠTA DOKUMENTACIJA

Projektni biro GRAND Veliko Gradište

Na osnovu člana 65 Zakona o planiranju i izgradnji (Sl. glasnik RS, br. 72/09, 81/09, 64/10 i 24/11, odluka US 24/2011, 121/2012, 42/2013, odluka US 50/2013, odluka US 98/2013, odluka US132/2014 i odluka US 124/2014

O određivanju odgovornog urbanisteizradi urbanističkog projekta za katastarsku parcelu broj Za izradu urbanističkog projekta odre • Saša Čudanov, dipl.ing. arh.- odgovorni urbanista• Sanjin Grbić dipl. ing. arh. - autor idejnog rešenja, licenca• Zorica Dragutinović dipl.ing.građ.urbanista

310 5182 03 Imenovani su dužani da se u svemu važećih tehničkih propisa za izradu tehnirešenjem.

Projektni biro GRAND Veliko Gradište

Zakona o planiranju i izgradnji (Sl. glasnik RS, br. 72/09, , odluka US 24/2011, 121/2012, 42/2013, odluka US 50/2013,

odluka US 98/2013, odluka US132/2014 i odluka US 124/2014 ), donosim sledeće,

R E Š E N J E

urbaniste, autora idejnog rešenja i urbaniste- saradnika na katastarsku parcelu broj 2231/1 KO Veliko Gradište.

određujem sledeća lica:

odgovorni urbanista, licenca 200 0946 06 autor idejnog rešenja, licenca 300 0051 03

Zorica Dragutinović dipl.ing.građ.urbanista i projektant saradnik, licence203 0466

da se u svemu pridržava odredaba Zakona o planiranju i izgradkih propisa za izradu tehničke dokumentacije iz oblasti za koju su odre

Odgovorno lice Lazo Dragutinović

Zakona o planiranju i izgradnji (Sl. glasnik RS, br. 72/09, , odluka US 24/2011, 121/2012, 42/2013, odluka US 50/2013,

saradnika na .

203 0466 03,

i izgradnji i ke dokumentacije iz oblasti za koju su određeni

lice Lazo Dragutinović

PROJEKTNI BIRO „G R A N D“ Veliko Gradište

URBANISTIČKI PROJEKAT

izjava

IZJAVLJUJEM DA SAM UPOZNAT SA PREDLOŽENIM REŠENJEM URBANISTIČKOG PROJEKTA ZA MOJU KATASTARSKU PARCELU BR. 2331/1 KO VELIKO gRADIŠTE, I DA SAM

SA ISTIM SAGLASAN

Naručilac urbanističkog projekta

Vojinović Vojče iz Doljašnice U Vel. Gradištu, JANUAR 2018.godine NARUČILSC -INVESTITOR:

_________________________


KP. br.2231/1 KO Veliko Gradište 1. UVOD

Na osnovu zahteva vlasnika i investitora katastarske parcele 2231/1 KO Veliko Gradište a u skladu sa važećim planskim dokumentom - Planom detaljne regulacije turističkog naselja Beli Bagrem(Sl. glasnik opštine Veliko Gradište br. 5/2016), pristupilo se izradi ovog urbanističkog projekta.

Predmet izrade urbanističkog projekta predstavlja građevinsko zemljište - kp. br. 2231/1 KO Veliko Gradište.

Cilj izrade ovog urbanističkog projekta je urbanističko-arhitektonska razrada lokacije za potrebe izgradnje oobjekta u vikend naselju Beli Bagrem- Srebrno jezero.

2. OPŠE ODREDBE I KONCEPCIJA

a) Pravni i planski osnov Predmetni urbanistički projekat je urađen na bazi sledećeg pravnog i planskog osnova: Zakonski osnov

• Zakon o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09-ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i 145/14) Podzakonski osnov

• Pravilnik o sadržini, načinu i postupku dokumenata izrade prostornog i urbanističkog planiranja (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09)

• Pravilnik o opštim pravilima za parcelaciju, regulaciju i izgradnju (''Službeni glasnik RS'', br. 22/2015 Planski osnov

- Plan detaljne regulacije turističkog naselja Beli Bagrem( Sl. glasnik opštine Veliko Gradište br. 5/2016)

b) Područje sa popisom katastarskih parcela Granica kompleksa je prikazana na grafičkim prilozima i u odgovarajućim razmerama i

predstavlja granicu katastarske parcele br.2231/1 Ko Veliko Gradište prema susednim građevinskim parcelama.

v) Status zemljišta

Građevinsko zemljište - kp. br. 2231/1 KO Veliko Gradište, koje je predmet izrade urbanističkog projekta je u obuhvatu višeg planskog akta. neizgrađeno građevinsko zemljište i čija je površina 1376m2 upisana u list nepokretnosti br. 5337. Urbanistički projekat obuhvata kompletnu parcelu ali će izvođenje radova na izgradnji objekta biti planirano fazno.

g) Prikaz parametara datih u Planu detaljne regulacije turističkog naselja Beli Bagrem ("Službeni glasnik opštine Veliko Gradište ", br. 5/2016) Katastarska parcela br. 2231/1 KO Veliko Gradište se nalazi u građevinskom području vikend naselja Beli Bagrem i predstavlja gradsko građevinsko zemljište , u prostornoj celini -zona G čiji su urbanistički pokazatelji sledeći:

Planirana pretežna namena je : stanovanje male gustine tipa a, stanovanje malih gustina tipa b turizam i ugostiteljstvo( hoteli, apartmani , pansioni, restorani, kafei , auto-kamp), sport i rekreacija nasip obaloutvrda integrisane saobraćajnice pešačke staze zelenilo( uređeno i parkovsko) kompatibilne namene objekata koje se mogu graditi - stanovanje sredne gustine - turistički smeštaj svih tipova - komercijalni i poslovni objekti pratećih sadržaja uz objekte pretežnih namena najveći dozvoljeni indeksi ili procenat zauzetosti građevinske parcele pretežna namena najveći dozvoljeni indeks zauzetosti stanovanje male gustine tipa a 40% stanovanje male gustine tipa b 40% hoteli-X 60% apartmani A 60% pansioni P 60% restorani P , kafei K 60% auto-kamp 20% veslački savez 50% najveća dozvoljena visina ili spratnost objekta pretežna namena najveća dozvoljena visina hoteli-X 4 nadzemne etaže stanovanje male gustine tipa b P+1 ili P+Pk apartmani A 4 nadzemne etaže pansioni P 4 nadzemne etaže restorani P , kafei K P+Pk auto-kamp P+Pk veslački savez P+1+Pk uslovi za parkiranje pretežna namena potrebna parking mesta u odnosu na neto površinu bez terasa hoteli-X 1 parking mesto na 120m2 neto stanovanje male gustine tipa b 1 parking mesto na 100m2 neto apartmani A 1 parking mesto na 70m2 neto pansioni P 1 parking mesto na 100m2 neto restorani P , kafei K 1 parking mesto na 1200m2 neto auto-kamp 1 parking mesto na 120m2 neto veslački savez 1 parking mesto na 70m2 neto

U zoni se najviše 30% od potrebnog broja parking mesta može se obezbediti van granica građevinske parcele ali u istoj zoni na pripadajućim parkinzima ili u garažama na drugim parcelama a na udaljenosti ne većoj od 100m od parcele. položaj objekta u odnosu na granice građevinske parcele Minimalna udaljenost objekta od granice parcele je 2,5m. Uslovi za uređenje zelenih i slobodnih površina na parceli U zoni G sačuvati frontalni pojas zasada bagrema, uz potrebnu sanitarnu seču i proredu, uz uklanjanje kiselog drveta i korovskog bilja sa korenovim sistemom. Za svako zdravo stablo posečeno radi izgradnje objekta moraju se na istoj lokaciji i na istoj građevinskoj parceli posaditi nova dva drveta. U celoj zoni je obavezno da 30% parcele bude pod zelenilom. Obezbediti pejzažno uređenje prema potrebama i funkciji zone uz mogućnost zadržavanja postojećih kvalitetnih zasada. Omogućiti održavanje zelenih površina automatskim sistemima za zalivanje. Pejzažnim uređenjem omogućiti interne komunikacije i parterne površine sa ostalim pratećim sadržajem. Kako se urbanistički projekat može raditi za čitavu zonu ali i za pojedinačnu parcelu to se pristupilo izradi ovog urbanističkog projekta.

3. OSNOVNA KONCEPCIJA ORGANIZACIJE I GRAĐENJA PROSTORA

a) Karakter područja- opis postojećeg stanja

Područje u okruženju je pretežno izgrađeno građevinsko zemljište. Teren postojeće slobodne građevinske parcele je ravan. Definisanje gore navedenih parametara predstavlja neposredni povod za izradu ovog urbanističkog projekta , naročito imajući u vidu da je parcela nepravilnog oblika čija je ukupna površina površina 1376m2

Parcela ima izlaz na javnu saobraćajnicu- put sa jugozapadne strane kao i sa istokagde parcela izlazi na kolski pristup - saobraćajnicu. Sa zapadne strane - prema saobraćajnici ali unutar građevinske parcele je definisan prostor za mirujući saobraćaj - parkiranje unutar parcele. Pešački saobraćaj je organizovan sa javnih saobraćajnih površina, a pretežno preko severoistočnog pristupa parceli jer saobraćajnica na koju izlazi parcela izlazi na štetnu stazu pored Srebrnog jezera. Pristup samom objektu obezbeđuje se preko stepeništa i rampe za invalidna lica , pri čemu je potrebno obezbediti savladavanje visinske razlike između nivoa prizemlja objekta i nivoa terena od 0,85m .

b) Namena i površina objekta Katastarska parcela 2231/1 KO Veliko Gradište pripada Zoni G a buduća namena objekta je objekat namenjen turiznu - , te će se na ovoj parceli po zahtevu investitora biti izgrađen obekat čija je spratnost P+3- apartmanski smeštaj Predviđena je fazna izgradnja objekta . 0

Rekapitulacija površina Faza I Faza II Ukupno Broj apartmana

14 20 34

Neto površina apartmana bez terasa

439,70 641,80 1081,50

Neto površina 781,07 849,04 1630,11 Bruto površina 903,48 989,41 1899,70 urbanistički pokazatelji dozvoljeno ostvareno Indeks zauzetosti 60% 32,,00% spratnost 4 nadzemne etaže P+3 parkiranje 1 parking mesto /70m2 neto

bez terasa 1081/50/70=15,45 Usvojeno 16parking mesta

zelenilo Min 30% slobodnih površina P=543m2 ili 68% Faze izgradnje 2 Obzirom na karakter i izgrađenost okolnog terena, primena urbanističih pokazatelja je primenljiva kroz lokacijsku odnosno građevinsku dozvolu. Koncepcija organizacije prostora Glavni kolski i pešački pristup katastarskoj parceli 2231/1 KO Veliko Gradište , koja je predmet ovog urbanističkog projekta, se realizuje sa saobraćajnice – puta i to sa jugozapadne strane i sa severoistočne strane uz koje je formirana površina za parkiranje vozila. Slobodna površina locirana između objekata je predviđena za ozelenjavanje.

3. ELEMENTI ZAŠTITE NA RADU Pri izradi projekta parcelacije se posebna pažnja obraćala elementima zašite na radu u meri u kojoj je to moguće idejnim urbanističkim rešenjem predvideti, a odnosi se na sledeće moguće opasnosti i štetnosti:

• Lokacija objekta • Orijentacija objekta • Izbor spoljnih komunikacija • Nivelacija prizemlja objekta • Broj ulaza-izlaza u objekat

Za navedene moguće opasnosti ili štetnosti su urbanističkim projektom predviđene sledeće mere:

• Lokacija objekta je usklađena sa urbanističko-tehničkim uslovima i obrađena je u zavisnosti od uslova na terenu.

• Orijentacija objekta je predviđena u skladu sa uslovima na terenu i prilagođena je svim potrebama nesmetane komunikacije ljudi i vozila, pri čemu je omogućeno da se pri izradi glavnih projekata izvrši pravilno osvetljavanje i provetravane svih prostorija.

• Komunikacije su urbanističkim rešenjem date tako da se može izvršiti nesmetano isključenje iz saobraćaja i uključenje u saobraćaj. Predviđen je i potreban broj parking mesta.

• Nivelacija - visinska kota prizemlja objekta je tako zadata da se omogući nesmetan pristup ljudi objektu, pri ćemu je obezbe|đno da pri obilnijim atmosferskim padavinama ne dođe do prodora vode u objekat.

• Broj ulaza i izlaza je urbanističkim projektom usklađen sa svim potrebama za komunikaciju,

Svi ostali elementi zaštite na radu što se tiče problematike arhitektonsko građevinske koncepcije, biže dati glavnim projektima i posebnim elaboratom zaštite na radu koji se mora dati u sklopu izrade glavnih projekata. 4. USLOVI ZA IZGRADNJU OBJEKTA

U okviru obuhvata urbanističkog projekta - katastarska parcela 2231/1 KO Veliko Gradište predviđena je stambena izgradnja sa parametrima datim višim planskim aktom. Visina obekta je P+3 sa mogućnošću fazne gradnje objekta. Svojim volumenom i arhitektonskim irazom, objekat naglašava svoju osnovnu namenu i odrede specifičan identitet čitavog kompleksa. Primenom adekvatnog konstruktivnog sistema, savremenih materijala i komunalnom opremljenošću arhitektura objekta u kompleksu razbija, već tradicionalno nemaran odnos prema izgradnji objekata.

5. USLOVI ZA SAOBRAĆAJNE POVRŠINE Na ovoj parceli su predviđena potrebna parking mesta unutar parcele- 16 parking mesta 6. USLOVI ZA UREĐENJE SLOBODNIH POVRŠINA Uređenje slobodnih površina prilagođeno je osnovnoj nameni kompleksa.

Osnovna funkcija ozelenjavanja u konkretnom slučaju je dekorativna, odnosno svojom kompozicijom i valerom zelenilo treba da oplemeni prostor na parceli. 7. USLOVI ZA TEHNIČKU INFRASTRUKTURU

a) Uslovi za vodovodnu i kanalizacionu mrežu Imajući u vidu da se sve instalacije vodovoda i kanalizacije nalaze unutar parcele i da su smeštene duž granice sa susednom kp. br. 2366/262 KO Veliko Gradište , snabdevanje celog kompleksa vodom, vrši se preko priključka na gradski vodovod.

Otpadne vode se eliminišu iz objekta preko priključka na gradsku mrežu čiji se krak sa poprečnim presekom od 300mm i nalazi unutar ove katastarske parcele a duž granice sa kp. br. 2366/262 KO Veliko Gradište . Odvođenje atmosferskih voda rešiti lokalno, planiranjem i nivelacijom terena, tako da se vode sa objekta, saobraćajnica i svih ostalih površina kontrolisano evakuišu.

b) Uslovi za električnu mrežu: Priključak na elektrodistributivnu mrežu predviđenih objekata, može se dobiti pod uslovima koje će odrediti ED Elektromorava Požarevac, po zahtevu investitora, iz najbliže distributivne trafo stanice 10/0,4kV, napojnim podzemnim kablom potrebnog kapaciteta koji treba da zadovolji sve potrebe objekata električnom energijom.

v) Uslovi za TT mrežu Priključak na TT mrežu pribaviće investitor po Zakonu o planiranju i izgradnji objekata pri podnošenju zahteva za izdavanje lokacijskih uslova od preduzeća Telekom . 8. USLOVI ZA EVAKUACIJU OTPADA Odnošnje smeća vršiće nadležno Javno komunalno preduzeće koje ovu delatnost obavlja na teritoriji cele opštine Veliko Gradište . 9. USLOVI ZA SPROVOĐENJE URBANISTIČKOG PROJEKTA Ovaj urbanistički projekat istovremeno sa važećim urbanističkim planom predstavlja osnov za utvrđivanje uslova i izdavanje LOKACIJSKE DOZVOLE, kao i dalju izradu investiciono - tehničke dokumentacije. Obrada

Saša Čudanov, dipl. inž. arh.

PROJEKTNI BIRO „G R A N D“

Veliko Gradište

GRAFIČKI PRILOZI

250,00 250,00250,00 250,00

250,00

250,

00

250,

0025

0,00

250,

00

454,

84

500,

00

500,00

1.100,00

2.385

,07

1.816,55

685,89

1.043

,14

963,1

2

963,2

2

913,5

8

1.242,08

368,

02

854,

81

1.81

0,19

1.00

5,16

904,

1950

5,95

279,57251,93

4.585,64

150,11

249,

92

250,00

250,00

250,00

250,00

250,00

250,

00

804,72

250,00

2.431

,97

135,0

0

250,00

2.195

,61

130,0

0

744,1

9

422,41

2366/146

2366/386

2366/381

2366/408

2366/263

2231/1

2231/3

2366/125

2229/1

2366/264

2366/124

2366/132

2366/133

2366/123

/

/

2366/262

2374/2

2374/22

2366/134

2366/135/

/

2376/1

p612

70.54

p613

70.42

p614

70.76

5.31

5.31 7.93

7.93

терасакафеа

шетна

стаза

612A

1

2

3

4

5

6

8

9

10

11

1314

15

7

16

OBJEKAT

BEHATON PLOČEZATRAVNJEN PARKING SAPVC RASTEROMZELENE POVRŠINE

LEGENDA:

REGULACIONA LINIJA

GRAĐEVINSKA LINIJA

ULAZ U OBJEKAT

FAZA 1FAZA 2

BROJ APARTMANA

NETO POVRŠINA APARTMANA (bez terasa)

NETO POVRŠINA

BRUTO POVRŠINA

FAZA 1 FAZA 2 UKUPNO

14 20 34

439,70 641,80 1.081,50

781,07 849,04 1630,11

903,48 989,41 1899,70

REKAPITULACIJA POVRŠINA

INDEKS ZAUZETOSTI

DOZVOLJENA SPRATNOST

PARKIRANJE

ZELENILO

DOZVOLJENO OSTVARENO

60% 32,00%

3 NADZEMNE ETAŽE P+3

1 PM/70m² P apartmana bez terasa 16 (1.110,06/70=15,86)

min 30% SLOBODNIH POVRŠINA 68% (P=543,00m²)

Pparcele=1.315,43 m˛URBANISTIČKI POKAZATELJI

FAZE IZGRADNJE 2

12

P+3

-0.8570.76

+15,50+86,26

+15,50+86,26

+14,70+85,46

+14,70+85,46

Vojinović Vojćejanuar 2018.

UP

Odgovorniprojektant

1:500SITUACIONO REŠENJE

-nivelaciono-regulaciono isaobracajno resenje-

1

Faza:

Br. lista

PROJEKTNI BIRO "GRAND" Veliko Gradište

M.P.

Datum:

Crtez:


Br. tehn.dn.

Projekat:

Inves tor:

Razmera:

M.P.

SITUACIJAnivelaciono-regulaciono rešenje sa predlogom

saobracajnog rešenja

projektant-autor idejnog rešenja

Regulaciona linija

Građevi

nska li

nija

Regulac

iona li

nijaGrađ

evinsk

a linija

Regula

ciona

linija

Građev

inska

linija

Građ

evins

ka lin

ija

Građ

evins

ka lin

ija

Građevinska linija

Građ

evins

ka lin

ija

Građevi

nska li

nija

Zorica Dragu novićdipl.inž.građ - 310 5182 03

Saša Čudanov dipl.inž.arh - 3000552 03

1.716,48

933,97933,97

933,97

429,12

1.931

,04

353,39

933,97 933,97 933,97 1.716,48 429,12

429,12

933,9763,11

2,50

378,63

1.514,54

378,63

605,82

1.211,63454,36 50,48

3.798,97

446,70 847,15 2.801,90 50,48 454,36 1.211,63

754,29

30,29

1.128

,11

605,82

30,29

1.000

,45

562,90

883,48 50,48 883,48 50,48 883,48 50,48

474,56 30,29 388,0441,08

373,5930,29

479,6050,48

466,98 30,29 386,21

663,87

30,29

797,66

30,29

358,44

50,48

378,63

547,76

30,29

378,63

30,29 37

8,63

30,29

484,65

1.880

,55

1.244

,45

30,29

605,82

30,29

1.244

,45

466,9830,29

466,98 30,29 386,2150,48

386,2130,29

466,98 50,48466,98 30,29

386,21 50,48 386,21

1.244

,45

605,82

30,29

1.034

,94

30,29

1.244

,45 56

5,58

30,29

1.077

,69

30,29

605,82

378,63

50,48

605,82

2.13

2,98

587,14 990,89

555,33 434,17

6.044,61

5.447,99

1.803,85

2.889,24214,56132,68

5.515,45

615,73

2.48

6,37

883,4850,48

883,4850,48

883,4850,48

883,4850,48

454,3630,29

1.181,34

302,91 757,26

1.333,49

1.132,30

1.994,14

452,09

265,04

265,04

403,88

429,12

2,50

634,

76

9 10 11 128

A

B

C

D

3

2

45

6

1

13

A'

77'

±0.0071.61

-0.8570.76

a

c

b

Pr.A7

c

a

b

a

c

b

c

a

a

b

c

d

e

Pr.A6

Pr.A5

Pr.A2Pr.A1

Pr.01

Pr.02

Pr.A4

Pr.A3

Pr.03

Pr.04

Pr.05

Pr.06

Pr.07

Pr.08

Pr.09

Pr.11

ab

c

a

b

c

d

e

St.1

L.1

Pr.10

St.2

R.1Pr.12

FAZA

2

FAZA

1

2

2

1

1

1

Faza:

Razmera:


APARTMANSKI OBJEKAT

1:200

AiG

Br. lista

M.P.

Datum:

infrastruktura- predlog prikljucaka na

postojecu mrezuBr. tehn.dn.

idejno rešenje

Mesto:

Inves tor:

Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ. - 203 0466 03

Prikaz infrastrukture sapredlogom prikljucaka

na postojecu mrezu

R=1:200

kp 2231/1KO Veliko Gradište

DoljašnicaVOJINOVIĆ VOJČE januar2018.

odgovorni projektantautor idejnog rešenja

ogovorni projektantsaradnik

reviziona šahtakanalizacija


postojeći vod Ø300

šahta kanalizacija--priključak na postojeći vod Ø300




šahta vodovod--priključak na postojeći vod Ø100

reviziona šahtavodovod


TS

Pri kaz postojeće inf rastr ukture s a pr edlozima pri ključ aka na s polj nu mrež u

P+3

Sača Čudanov,dipl.inž.arh. - 300 0552 03

425,00

1.912

,50

350,00

62,50

2,50

375,00

1.500,00

375,00

600,00

1.200,00450,00 50,00

3.762,50

442,41 839,02 2.775,00 50,00 450,00 1.200,00

747,05

30,00

1.117,28

600,00

30,00

990,84

557,50

875,00 50,00 875,00 50,00 875,00 50,00

470,00 30,00 384,3140,69

370,0030,00

475,0050,00

462,50 30,00 382,50

657,50

30,00

790,00

30,00

355,00

50,00

375,00

542,50

30,00

375,00

30,00 37

5,00

30,00

480,00

1.862

,50

1.232

,50

30,00

600,00

30,00

1.232

,50

462,5030,00

462,50 30,00 382,5050,00

382,5030,00

462,50 50,00462,50 30,00

382,50 50,00 382,50

1.232

,50

600,00

30,00

1.025

,00

30,00

1.232

,50 56

0,15

30,00

1.067

,35

30,00

600,00

375,00

50,00

600,00

2.112,50

581,51 981,38

550,00 430,00

5.986,58

5.395,69

1.786,53

2.861,50212,50131,41

5.462,50

609,82

2.46

2,50

875,0050,00

875,0050,00

875,0050,00

875,0050,00

450,0030,00

1.170,00

300,00 749,99

1.320,68

1.121,43

1.975,00

447,75

262,50

262,50

400,00

425,00

2,50

628,

67

C

D

±0.0071.61

-0.8570.76

a

c

b

Pr.A7

c

a

b

a

c

b

c

a

a

b

c

d

e

Pr.A6

Pr.A5

Pr.A2Pr.A1

Pr.01

Pr.02

Pr.A4

Pr.A3

Pr.03

Pr.04

Pr.05

Pr.06

Pr.07

Pr.08

Pr.09

Pr.11

ab

c

a

b

c

d

e

St.1

L.1

Pr.10

St.2

R.1Pr.12

FAZA

2

FAZA

1

2

2

1

1

1

Faza:

Razmera:


APARTMANSKI OBJEKAT

1:200

AiG

Br. lista

M.P.

Datum:

infrastruktura- predlog prikljucaka na

postojecu mrezuBr. tehn.dn.

idejno rešenje

Mesto:

Inves tor:

Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ. - 203 0466 03

Prikaz infrastrukture sapredlogom prikljucaka

na postojecu mrezu

R=1:200


DoljašnicaVOJINOVIĆ VOJČE januar2018.






šahta kanalizacija--priključak na postojeći vod Ø300




šahta vodovod--priključak na postojeći vod Ø100



TS

Prik az postojeće infra strukture sa pre dloz ima prik ljuča ka na spoljnu mr ežu

P+3

Sača Čudanov,dipl.inž.arh. - 300 0552 03

250,00

254,

57

250,00250,00

250,00250,00

250,00

250,00

250,00

250,00

250,00

500,00

600,00

240,

00

2.394,63

2.158,28

733,

07

1.092,89

776,4985,0052,56

2.185,00

243,93

985,

00

120,00 300,00

105,

00

160,00

170,

00

1.070,00

150,00 188,

53

171,

53

170,00 180,36

105,00

250

250,00

454,8

500,00

500,00

250,00250,00

250,00250,00

250,00550,00

550,00250,00

250,00250,00

250,00250,00

±0.0071.61

-0.8570.76

a

c

b

Pr.A7

c

a

b

a

c

b

c

a

a

b

c

d

e

Pr.A6

Pr.A5

Pr.A2Pr.A1

Pr.01

Pr.02

Pr.A4

Pr.A3

Pr.03

Pr.04

Pr.05

Pr.06

Pr.07

Pr.08

Pr.09

Pr.11

ab

c

St.1

L.1

Pr.10

St.2

R.1

Pr.01 13.96

brojprostorije

POVRŠINAm²

VETROBRAN41.92HOL

NETO POVRŠINA OTVORENIH PROSTORA - FAZA 1 33.66

UKUPNA BRUTO POVRŠINA - FAZA 1 223.34

6.57

10.87KANCELARIJA2.25TOALET2.67PRIVREMENO ODLAGANJE PRTLJAGA16.65HODNIK22.97PERIONICA I SUŠIONICA2.22OSTAVA2.88TROKADERO

22.58HODNIK

13.96ULAZNA TERASA

NAMENA PROSTORIJA

Pr.02Pr.03Pr.04Pr.05

Pr.06Pr.07Pr.08Pr.09

Pr.10

Pr.11

Pr.17

OTVORENI PROSTORI

3.28St.2 ULAZNO STEPENIŠTE16.42R.1 ULAZNA RAMPA

VERTIKALNE KOMUNIKACIJE

-

LIFTL1St.1 STEPENIŠTE

RECEPCIJA

2.72

UKUPNA NETO POVRŠINA - FAZA 1 197.40

Pr.A7 - četvorokrevetni apartman

4.03HODNIK23.27DNEVNA SOBA7.76

19.19SPAVAĆA SOBA4.32KUPATILO

abcde

HODNIK

ukupno Pr.A7 58.57


4.55HODNIK3.67KUPATILO17.25

abc SOBA

ukupno Pr.A6 25.47



a

bc SOBA

ukupno Pr.A5 25.47

Pr.A4 - dvokrevetni apartman


a

bc SOBA

ukupno Pr.A4 25.47

Pr.A3 - dvokrevetni apartman


a

bc SOBA

ukupno Pr.A3 25.47

brojprostorije

POVRŠINAm²

NAMENA PROSTORIJA



a

bc SOBA

ukupno Pr.A2 24.03




abc

de

HODNIK

ukupno Pr.A1 47.69

Pr.12

NETO POVRŠINA APARTMANA (bez terasa) - FAZA 1 71.72

BROJ APARTMANA - FAZA 1 2

FAZA

2

FAZA

1

2

2

1

1

FAZA 1 FAZA 2





FAZA 1

FAZA 2

NETO POVRŠINA APARTMANA (bez terasa) 232.17

BROJ APARTMANA 7

UKUPNO FAZA 1 i FAZA 2

UKUPNA NETO POVRŠINA 380.43

UKUPNA BRUTO POVRŠINA 439.93

b

c

d

e

1

2

3

4

5

6

8

9

10

11 1314

15

12

7

16

a

2

Faza:

Razmera:


APARTMANSKI OBJEKAT

1:200

AiG

Br. lista

M.P.

Datum:

OSNOVA PRIZEMLJA

Br. tehn.dn.

idejno rešenje

Mesto:

Inves tor:

OSNOVA PRIZEMLJA

R=1:200


DoljašnicaVOJINOVIĆ VOJČEodgovorni projektantautor idejnog rešenja

ogovorni projektantsaradnik Zorica Dragu novićdipl.inž.građ - 310 5182 03

GRA

ĐEVINSKA LINIJA

GRAĐEVINSKA LINIJA

GRAĐ

EVINSKA LINIJA

GRAĐEVINSKA LINIJA

GRAĐEVINSKA LINIJA

GRAĐEVINSKA LINIJA

GRAĐEVINSKA LINIJA

GR

AĐEVINSK

A LINIJA

GRAĐEVINSKA LINIJAGRAĐEVINSKA LINIJA

GRAĐEVINSKA LINIJA

GRAĐEVINSKA LINIJA

april2018.

870,00

660,00

175,07

2.394,63

985,

00

869,07

170,

00

245,

00

243,93 377,56

265,

00

2.569,63

2.158,28 170,002.328,28

406,00 370,00776,00

150,

00

754,00

762,00

20,0

015

0,00

2.385,07

150,

00

1.093,39

174,70

1.268,09

733,

0869

2,83

+3.23

±0.00

a

c

b

1.A9

c

a

b

a

c

b

c

a

a

b

c

d

e

1.A8

1.A7

1.A21.A1

1.01

1.A6

1.A51.02

1.03

ab

c

St.1

L.1

aabb

cc

1.A31.A4

dd

dd

d

f

1.01 21.63

brojprostorije

POVRŠINAm²

22.57

16.65

NAMENA PROSTORIJA

1.031.02


10.66


-

1.A9 - četvorokrevetni apartman4.03HODNIK

23.27DNEVNA SOBA7.76


abcde

HODNIK

ukupno 1.A9 (bez terase) 58.57

1.A8 - četvorokrevetni apartman4.55HODNIK3.67KUPATILO17.25

abc SOBA



abc SOBA


1.A6 - dvokrevetni apartman


abc SOBA




abc SOBA


brojprostorije

POVRŠINAm²

NAMENA PROSTORIJA


abc SOBA




abcde

HODNIK

HOL HODNIKHODNIK

17.11TERASAf

5.92TERASAd

ukupno 1.A9 75.68

ukupno 1.A8 31.39

5.92TERASAdukupno 1.A7 31.39





abc SOBA




abc SOBA


1.A1 - četvorokrevetni apartman


11.99TERASAfukupno 1.A1 59.68

d

2

2

1

1

FAZA

2

FAZA

1

FAZA 1 FAZA 2





FAZA 1


BROJ APARTMANA 9








FAZA 2

a

b

c

d

e

f



2

OSNOVA PRVOG SPRATA

Inves tor:

idejno rešenjeOSNOVA PRVOG SPRATA

M.P.

AiG


1:200 Br. lista

Mesto:

APARTMANSKI OBJEKAT

Br. tehn.dn.

Faza:

Razmera:

R=1:200

Datum:

DoljašnicaVOJINOVIĆ VOJČE



april2018.

150,

00

776,00

870,00

660,00

175,07

2.394,63

985,

00

244,00 377,56

2.569,70

2.158,28 170,002.328,28

869,02

1.515,982.385,07

230,

00

245,

01

150,

11

1.093,39

174,70

1.268,09

733,

0869

2,83

dd

dd

dd

2

2

1

1

FAZA

2

FAZA

1

+3.23

±0.00

a

c

b

2.A9

c

a

b

a

c

b

c

a

a

b

c

d

e

2.A8

2.A7

2.A22.A1

2.01

2.A6

2.A52.02

2.03

ab

c

a

b

c

d

e

St.1

L.1

aabb

cc

2.A32.A4

f

f

2.01 21.63

brojprostorije

POVRŠINAm²

22.57

16.65

NAMENA PROSTORIJA

2.032.02


10.66


-

2.A9 - četvorokrevetni apartman4.03HODNIK

23.27DNEVNA SOBA7.76


abcde

HODNIK



abc SOBA



abc SOBA




abc SOBA




abc SOBA


brojprostorije

POVRŠINAm²

NAMENA PROSTORIJA


abc SOBA




abcde

HODNIK

HOL HODNIKHODNIK

17.11TERASAf

5.22TERASAd

ukupno 2.A9 75.68

ukupno 2.A8 30.69






abc SOBA




abc SOBA





FAZA 1 FAZA 2

UKUPNA BRUTO POVRŠINA - FAZA 1UKUPNA NETO POVRŠINA - FAZA 1 194.09



FAZA 1


BROJ APARTMANA 9








FAZA 2228.44



2

OSNOVA DRUGOG SPRATA

Inves tor:

idejno rešenjeOSNOVA DRUGOG SPRATA

M.P.

AiG


1:200 Br. lista

Mesto:

APARTMANSKI OBJEKAT

Br. tehn.dn.

Faza:

Razmera:

R=1:200

Datum:




april2018.

870,00

170,00

660,00

870,00

660,00

915,

00

175,07

2.394,56

985,

00

170,

00

265,

00243,93 377,56

245,

00

2.569,63

2.158,28 170,002.328,28

2.385,00

384,00 392,00776,00 20

,00

150,

00

869,00

392,00

718,00

20,0

015

0,00

406,00

170,

00

1.093,42

174,70

1.268,12

733,

0869

2,83

dd

d

dd

2

2

1

1

FAZA

2

FAZA

1 3.01 21.63

brojprostorije

POVRŠINAm²

22.57

16.65

NAMENA PROSTORIJA

3.03

3.02


10.66


-




ab

c

de

HODNIK




a

bc SOBA




a

bc SOBA




a

bc SOBA




a

b

c SOBAukupno 3.A5 (bez terase) 25.47

brojprostorije

POVRŠINAm²

NAMENA PROSTORIJA



ab




a

bc

de

HODNIK

HOL HODNIK

HODNIK

17.11TERASAf

5.92TERASAd

ukupno 3.A9 75.68

ukupno 3.A8 31.39







ab


TERASAdukupno 3.A3



a

bc SOBA





FAZA 1 FAZA 2





FAZA 1


BROJ APARTMANA 9








FAZA 2

d

+3.23

±0.00

a

c

b

3.A9

c

a

b

a

c

b

c

a

a

b

c

d

e

3.A8

3.A7

3.A23.A1

3.01

3.A6

3.A53.02

Pr.08

Pr.09

3.03

St.1

L.1

aabb

cc

3.A33.A4f

5.92

31.39

a

b

c

d

e

ab

c

f



2

OSNOVA TRECEG SPRATA

Inves tor:

idejno rešenjeOSNOVA TRE EG SPRATA

M.P.

AiG


1:200 Br. lista

Mesto:

APARTMANSKI OBJEKAT

Br. tehn.dn.

Faza:

Razmera:

R=1:200

Datum:




april2018.

2.431,97

135,00

2.195,61 130,00

804,

72

1.129,73

1.167,23

2.502,92

1.06

5,00

2

2

1

1

FAZA

2

FAZA

1

+12.87

+15,50

+14,70

+15,50

+14,70

+14,70

+12,97

+13,82



2

KROVNE RAVNI

Inves tor:

idejno rešenjeKROVNE RAVNI

M.P.

AiG


1:200 Br. lista

Mesto:

APARTMANSKI OBJEKAT

Br. tehn.dn.

Faza:

Razmera:

R=1:200

Datum:




april2018.

85,00

323,

0032

3,00

323,

0032

3,00

PRIZEMLJE

1. SPRAT

2. SPRAT

3. SPRAT

TAVAN

LIN

IJA LO

MA

PRES

EKA

FAZA

2

FAZA

1

0.00071.61

3.230

6.460

9.690

12.92012.970 12.970

13.82013.820

VENACSLEME

14,7015,50



2

PRESEK PODUZNI

januar2018.Inves tor:

idejno rešenjePRESEK PODUZNI

M.P.

AiG


1:200 Br. lista

Mesto:

APARTMANSKI OBJEKAT

Sanjin Grbić,dipl.inž.arh. - 300 0051 03

Br. tehn.dn.

Faza:

Razmera:

R=1:200

Datum:




150,0085

,00

323,00

323,00

323,00

323,00

10°

PRIZEMLJE

1. SPRAT

2. SPRAT

3. SPRAT

TAVAN

regu

lacio

na li

nija

građ

evin

ska

linija

građ

evin

ska

linija

regu

lacio

na li

nija

15.820VENACSLEME

0.00071.61

3.230

6.460

9.690

12.920

15,50

12.870



2

PRESEK POPRECNI


idejno rešenjePRESEK POPTRCNI

M.P.

AiG


1:200 Br. lista

Mesto:

APARTMANSKI OBJEKAT


Br. tehn.dn.

Faza:

Razmera:

R=1:200

Datum:




85,00

323,00

323,00

323,00

323,00

100,00

PRIZEMLJE

1. SPRAT

2. SPRAT

3. SPRAT

TAVAN

LIN

IJA LO

MA

FASA

DE

0.00071.61

3.230

6.460

9.690

FAZA

2

FAZA

1

14,7015,50



2

PREDNJI IZGLED


idejno rešenjePREDNJI IZGLED

M.P.

AiG


1:200 Br. lista

Mesto:

APARTMANSKI OBJEKAT


Br. tehn.dn.

Faza:

Razmera:

R=1:200

Datum:




85,00

85,0

031

8,00

323,

0032

3,00

323,

0017

1,24

PRIZEMLJE

1. SPRAT

2. SPRAT

3. SPRAT

TAVAN

LIN

IJA LO

MA

FASA

DE

FAZA

2

FAZA

1

0.00071.61

-0.850

3.230

6.460

9.690

12.920

14,7015,50



2

ZADNJI IZGLED


idejno rešenjeZADNJI IZGLED

M.P.

AiG


1:200 Br. lista

Mesto:

APARTMANSKI OBJEKAT


Br. tehn.dn.

Faza:

Razmera:

R=1:200

Datum:




85,00

323,00

323,00

323,00

323,00

100,00

65,00

85,00

323,00

323,00

323,00

323,00

100,00

65,00

2. SPRAT

PRIZEMLJE

1. SPRAT

3. SPRAT

14,7015,50

14,7015,50



2

BO NI IZGLED


idejno rešenjeBOCNI IZGLED

M.P.

AiG


1:200 Br. lista

Mesto:

APARTMANSKI OBJEKAT


Br. tehn.dn.

Faza:

Razmera:

R=1:200

Datum:




Documents

URBANISTIČKI PROJEKAT za izgradnju turističkog stambenog … · 2018-05-18 · izradi urbanističkog projekta za katastarsku parcelu broj Za izradu urbanističkog projekta odre