UNTERHACHING ERLEBEN DIE VIELFALT ENTDECKEN GVU GVU-INFORMATION UNTERHACHING ERLEBEN DIE VIELFALT ENTDECKEN

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    UNTERHACHING ERLEBEN DIE VIELFALT ENTDECKEN UNTERHACHING ERLEBEN DIE VIELFALT ENTDECKEN UNTERHACHING ERLEBEN DIE VIELFALT ENTDECKEN

    Aktuelles und Wissenswertes des Gewerbeverbandes Unterhaching

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    Mit aktuellem Mitgliederverzeichnis Mit aktuellem Mitgliederverzeichnis

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    Vorwort vom 1. Vorstand

    ein langer und kalter Winter geht nun endlich zu Ende und die ersten warmen Sonnen- strahlen locken uns alle wieder ins Grüne.

    Der Gewerbeverband Unter- haching steckt bereits voll in den Planungen für das Straßen- fest Anfang August und auch für den Weihnachtsmarkt sind die Vorbereitungen im Gange.

    Auf der Jahreshauptversamm- lung Ende April ging es schwer-

    Liebe GVU-Mitglieder, liebe Unterhachinger Bürger,

    punktmäßig um die Zukunft des Gewerbeverbandes. Wel- che Wünsche und Erwartun- gen haben unsere Mitglieder an den Verband, die Gemein- de und vor allem an die Mitbür- ger. Viele interessante Themen wurden hierbei angesprochen und werden nun von unserem Beiratsmitglied Anke von Skerst und ihrem Team ausge- wertet.

    Genauso interessieren uns na- türlich auch die Erwartungen der Unterhachinger Bürger, die diese an den Gewerbeverband stellen und hoffen auch hier auf eine Vielzahl von Rückmeldun- gen. Unsere Kontaktadresse ist: info@gvu.org

    Wir freuen uns über zahlreiche Informationen.

    Herzliche Grüße

    Harald Schröer 1. Vorsitzender

    SCHNITTKULISSE by Julia Ott

    Seit 15.01.2013 betreibe ich als Friseurmeisterin mein eigenes Friseurunternehmen, welches ich von meinem Vorgänger Holger Lang vormals „Open Hair Design“ übernommen habe.

    Gemäß unserem Slogan „Wir stellen Sie, als

    Kunden/In, ob groß oder klein, in den Mittelpunkt

    unseres Schaffens“.

    Meine Mitarbeiterinnen und ich werden Sie mit perfekten und zeitgemäßen Haarschnitten, mit trendigen Farben und aus- gefallenen Strähnentechniken begeistern.

    Dabei arbeiten wir als Exklusiv- partner mit REDKEN zusammen.

    Die Frisurenmode und auch die Arbeitstechnik sind einem ständigen Wandel unterworfen. Deshalb nehmen mein Team und ich mehrmals im Jahr an Frisurenshows und Lehr- gängen teil, um für Sie immer am Laufenden zu sein.

    Auch um unseren Nachwuchs mache ich mir Gedanken und stelle deshalb Ausbildungs- plätze zur Verfügung.

    Mein Team und ich würden uns freuen, wenn Sie uns die Ge- legenheit geben würden, Sie in neu gestalteter und freundlicher Atmosphäre begrüßen zu dürfen.

    Julia Nici Eileen

    Besuchen Sie uns am 4. August 2013 auf dem GVU-Straßenfest Dort begeistern wir Sie mit flotten Kinderhaarschnitten und bunten Strähnen.

    Weitere Informationen und Neuigkeiten ersehen Sie auf

    unserer Website unter www.schnittkulisse.de

    Das Schnittkulissenteam by Julia Ott freut sich auf Sie.

    GVU-Information: Aktuelles und Wissenswertes des Gewerbeverbandes Unterhaching

    Erscheinungsweise · Auflage: Vierteljährlich – kostenlos an alle Haushaltungen in Unterhaching · 11.000 Exemplare

    Herausgeber: GVU Unterhaching · www.gvu.org Namentlich gekennzeichnete Artikel geben nicht unbedingt die Meinung der Redaktion wieder.

    Satz · Gestaltung · Text: Textil Design Reitinger Raiffeisenallee 6 / Haus 3 · 82041 Oberhaching Telefon (0 89) 45 20 88 23 · Telefax (0 89) 45 20 88 24 E-Mail: textil-design-reitinger@mnet-online.de

    Druck: FIBO Druck, Fichtenstraße 8, 82061 Neuried

    Anzeigenleitung und Verkauf: Textil Design Reitinger · Hans Reitinger Die Wiedergabe von Textteilen, Fotos oder Inseraten – auch auszugs- weise – ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Herausgebers gestat- tet. © Textil Design Reitinger

    IMPRESSUM

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    Bauernstuben · Romantische Landhausmöbel Traumhafte Schlafzimmer · Große Auswahl an Geschenkartikel

    Viele Modelle auch in Sondermaßen möglich

    Hauptstraße 42 · 82008 Unterhaching · Telefon (0 89) 6 11 33 33

    Der BAUERNMÖBEL-HOF in Unterhaching

    Montag - Freitag: 9 - 12 + 14 - 19 Uhr

    Samstag 9 - 14 Uhr

    1. Samstag im Monat von 9 - 16 Uhr und nach Vereinbarung

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    Seit 1973 ist der Bauernmöbel-Hof von Brigitte und Günter Stief die Adresse in Unterhaching, wenn es um ein gemütliches Zuhause geht.

    Hier wird dem Kunden alles Schöne und Nützliche rund ums “ländliche Wohnen” geboten. Auf über

    1000 m Ausstellungsfläche präsentiert der Bauern- möbel-Hof Einzelmöbel (auch antik) und komplette Wohnungseinrichtungen: Schränke, Büffets, Vitrinen, Kleinmöbel, Esstische und Stühle, Eckbankgruppen (auch nach Maß), Garderoben und Schlafzimmer, alles aus Massivholz, von rustikal bis zum eleganten Land- hausstil. Zur Abholung oder mit fachgerechter Liefer- ung und Montage.

    Dazu eine Riesenauswahl an Geschenkartikeln und Wohnaccessoires: Lampen, Uhren, Wanddeko, Bilder, Spiegel, Keramik, Glas, Schnitzereien, Handwebtep- piche und alles für den gedeckten Tisch - einfach alles, was Ihr Zuhause wohnlicher macht.

    Eine derart große Auswahl ist wohl einmalig im Großraum München. Wir achten sehr auf ein opti- males, kundenfreundliches Preis-/Leistungsverhält- nis kann Günter Stief mit Recht betonen.

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    Wir freuen uns auf Ihren Besuch im Bauernmöbel-Hof.

    Täglich wechselnde Tagespasta für 4,40 Preiswerte Mittagsgerichte für 5,90 mit

    Tagessuppe oder Salat für 7,40

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    HEIKE BORCHERS IMMOBILIEN

    Banken und der Immobilienverkauf

    Einige Punkte sollten Sie trotz- dem bedenken: In den meisten Fällen wird der Käufer die Immobilie finan- zieren. D. h. er verfügt nicht über das Kapital die Immobilie bar zu bezahlen. Hier geht es also um die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung. Vielleicht haben auch Sie den Kredit für Ihre Immobilie noch nicht ganz abbezahlt, und Ihre Bank hat noch Ansprüche die auf der Immobilie lasten. Diese müssen im Rahmen des Eigen- tumsüberganges zur Löschung kommen.

    Kaufpreisfinanzierung In aller Regel werden Immo- bilien über eine Bank finanziert. D. h. ein Teil des Kaufpreises oder auch die gesamte Sum- me wird nicht vom Käufer sondern von dessen Bank an Sie ausbezahlt. Über dieses Thema sollten Sie mit dem zukünftigen Käufer offen sprechen. Denn die Sicherheit der Kaufpreiszahl- ung ist ein wichtiges Anliegen. Fragen Sie den Käufer durch- aus, ob er bereits mit Banken gesprochen hat, und lassen Sie sich belegen, dass er in der Lage ist, den vereinbarten Preis zu finanzieren. Wenn eine Bank die Finan- zierung übernimmt, will sie für ihr Geld natürlich eine Sicher- heit. In der Regel wird dies durch die Eintragung einer Grund- schuld im Grundbuch geregelt. Nun gehört die Immobilie ja noch Ihnen, weshalb der Käufer nicht so einfach eine Grund- schuld eintragen lassen kann. Sie müssen als bei der Be- schaffung des Kredites mit- wirken, indem Sie eine Belas- tungsvollmacht erteilen.

    Belastungsvollmacht Mit der Belastungsvollmacht geben Sie dem Käufer die Möglichkeit auf Ihrer Immobilie einen Kredit aufzunehmen. Diese Vollmacht erteilen Sie im Kaufvertrag. Die Regelungen hierzu klingen sehr kompliziert. Der Notar wird sie Ihnen gerne genau erläutern. Der Sinn ist aber leicht zu verstehen: Der Käufer darf den Kredit bereits mit Ihrer Immobilie sichern, dafür muss er aber seine Bank anweisen, den Kreditbetrag ausschließlich an Sie, bzw. an Ihre Bank zu be- zahlen. So wird sichergestellt, dass der Kredit nur zur Zahlung des Kaufpreises verwendet werden kann.

    Lastenfreistellung Häufig kommt es vor, dass eine Immobilie die zum Verkauf steht, noch nicht ganz abbe- zahlt ist. Dann steht im Grund- buch noch eine Grundschuld, die Ihren Kredit sichert. Diese Eintragung wird der neue Eigentümer nicht übernehmen. Deshalb ist es nötig, im Rahmen des Eigentumsüberganges diese Grundschuld zu löschen. Der einfachste Weg ist, wenn der Käufer aus dem Kaufpreis einfach den noch ausstehen- den Betrag an Ihre Bank über- weist. Dann wird seitens der Bank der Löschung der Grund- schuld zugestimmt. Der restliche Kaufpreisbetrag wird dann an Sie überwiesen. Um die sichere Abwicklung zu gewährleisten, schreibt der Notar Ihr Kreditinstitut an, und lässt sich sagen, welche Summe noch aussteht. Er teilt dann dem Käufer mit, welche Sum- me er an wen zu bezahlen hat. Die Bank schickt ihrerseits die Löschungsbewilligung direkt an das Notariat, das dann die Löschung der Grundschuld durch das Grundbuchamt in die Wege leitet.

    Kosten der Löschung Die meisten Kosten im Rahmen des Verkaufes kann man auf den Käufer abwälzen. Die

    Kosten für die Löschung Ihrer Belastung müssen allerdings in der Regel Sie tragen.

    Vorfälligkeitsentschädigung Die Vorfälligkeitsentschädig- ung ist ein Thema, mit dem Sie sich frühzeitig auseinanderset- zen sollten. Banken erheben diese Ent- schädigung, wenn laufende Verträge vorzeitig beendet wer- den. Wenn Ihr Kreditvertrag beispielsweise für 15 Jahre ge- schlossen wurde, und Sie nun nach 8 Jahren die Immobilie veräußern, hat die Bank einen Verlust aus entgangenen Zins- einnahmen sowie zusätzliche Verwaltungskosten zu tragen. Daher rührt der Anspruch auf die V