Umur Konstruksi Bangunan

  • View
    594

  • Download
    161

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Konstruksi, Teknik Sipil, Infrastruktur, Appraisal

Text of Umur Konstruksi Bangunan

  • Masyarakat Profesi Penilai Indonesia

    UMUR MANFAAT/EKONOMIS BANGUNAN

    TIM BTB-MAPPI

  • BAGIAN II. UMUR LAYANAN

    BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN

  • DATADATA DARI DARI HASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLIHASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLI

    I KONSTRUKSI BETON BERTULANG

    1 Beton BertulangLingkungan kering, bahan utama dilindungi (atap, coating,plaster) dan tidak berada pada tempat yang mengandung clorida dan sulfat.

    60Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka

    2 Beton Bertulang

    Kondisi lingkungan basah (pemeliharaan buruk, bocor, plaster retak dan selalau lembab), tetapi tidak berada di tempat yang mengandung clorida dan sulfat.

    40Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka

    3 Beton BertulangKondisi lingkungan basah (pemeliharaan buruk, bocor, plaster retak dan selalau lembab), berada di tempat yang mengandung clorida dan sulfat.

    30Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka

    4 100

    Study of Life Expectancy of Home Components yang dibuat oleh Economics Group of NAHB (National Association of Home Builders) yang disponsori oleh Bank of America Home Equity. Tahun 2006

    5

    Average expected service life for non-residential buildings by primary structural material. From surveys of architects, structural engineers, builders and developers in the United States and Canada

    87.2

    Survey on actual service lives for North American buildings by Jennifer OConnor, Research Scientist Forintek Canada Corp. Vancouver, B.C., Canada

    NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI

    KETERANGANJENIS

    BAHAN/KONSTRUKSI

    Beton bertulang

    Beton dan dinding batu bata

    I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN

  • DATA DATA DARI DARI HASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLIHASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLI

    I KONSTRUKSI BETON BERTULANG

    6 100

    J & N Realty Inc. Property Management Services Real Estate Condominium Homeowner Association Townhouse Townhome HOA Condo Common Interest Development

    7 60 -90 Probo Hindarto, Member of World Architecture, Anggota Ikatan Arsitek indonesia

    8 60 Buku Berjudul Selamatkan Bumi melalui Konstruksi Hijau, oleh Wulfram I. Ervino

    9 Persyaratan Umum 50 SNI T-12-2004, Standar Nasional Indonesia Perencanaan struktur beton untuk jembatan

    10 Jembatan Penting, bentanagn panjang bersifat khusus

    100 SNI T-12-2004, Standar Nasional Indonesia Perencanaan struktur beton untuk jembatan

    NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI

    KETERANGANJENIS

    BAHAN/KONSTRUKSI

    Beton bertulang

    Beton Bertulang (Kolom, lantai Tangga)

    Jembatan Beton

    Jembatan Beton

    Beton Bertulang

    I.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN

  • DATA DATA DARI DARI HASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLIHASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLI

    II KONSTRUKSI KAYU

    1 Kayu

    Konstruksi Kayu, di Lingkungan kering (bahan utama dilindungi atap, coating, plaster) dan tidak berada pada tempat yang mengandung clorida dan sulfat.

    100 Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka

    2 Kayu 30-60Probo Hindarto, Member of World Architecture, Anggota Ikatan Arsitek indonesia

    3 Struktur kayu

    Rata-rata umur layanan yang diharapkan untuk bangunan non-perumahan oleh bahan struktural utama. Dari survei arsitek, insinyur struktur, kontraktor dan pengembang di Amerika Serikat dan Kanada

    51.6Survey on actual service lives for North American buildings by Jennifer OConnor, Research Scientist Forintek Canada Corp. Vancouver, B.C., Canada

    NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI

    KETERANGANJENIS

    BAHAN/KONSTRUKSI

    I.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN

  • DATA DATA DARI DARI PERATURANPERATURAN

    II KONSTRUKSI KAYU

    4 Kayu Kelas awet I Selalu Berhubungan dengan tanah lembab 8 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Terbuka terhadap angin dan iklim, tetapi terlindung dari matahari dan hujan 20 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Tidak berhubungan dengan tanah lembab dan dilindungi dari udara bebas tapi tak dicoating

    Tak terbatas PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Terlindung dari udara bebas dan dipelihara/dicoating.

    Tak terbatas PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Diserang hama rayap Tidak PKKI NI-5 THN 1961/1979

    5 Kayu Kelas awet II Selalu Berhubungan dengan tanah lembab 5 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Terbuka terhadap angin dan iklim, tetapi terlindung dari matahari dan hujan

    15 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Tidak berhubungan dengan tanah lembab dan dilindungi dari udara bebas tapi tak dicoating

    Tak terbatas

    PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Terlindung dari udara bebas dan dipelihara/dicoating.

    Tak terbatas

    PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Diserang hama rayap Jarang PKKI NI-5 THN 1961/1979

    NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI

    KETERANGANJENIS BAHAN/KONSTRUKSI

    I.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN

  • II KONSTRUKSI KAYU

    6 Kayu Kelas awet III Selalu Berhubungan dengan tanah lembab 3 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Terbuka terhadap angin dan iklim, tetapi terlindung dari matahari dan hujan

    10 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Tidak berhubungan dengan tanah lembab dan dilindungi dari udara bebas tapi tak dicoating

    Cukup Lama PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Terlindung dari udara bebas dan dipelihara/dicoating.

    Tak terbatas

    PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Diserang hama rayapAgak Cepat

    PKKI NI-5 THN 1961/1979

    7 Kayu Kelas awet IV Selalu Berhubungan dengan tanah lembab < 3 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Terbuka terhadap angin dan iklim, tetapi terlindung dari matahari dan hujan

    Pendek PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Tidak berhubungan dengan tanah lembab dan dilindungi dari udara bebas tapi tak dicoating

    Pendek PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Terlindung dari udara bebas dan dipelihara/dicoating.

    20 Tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Diserang hama rayap Cepat PKKI NI-5 THN 1961/1979

    NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI

    KETERANGANJENIS BAHAN/KONSTRUKSI

    DATA DATA DARI DARI PERATURANPERATURANI.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN

  • II KONSTRUKSI KAYU

    8 Kayu Kelas awet V Selalu Berhubungan dengan tanah lembab < 3 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Terbuka terhadap angin dan iklim, tetapi terlindung dari matahari dan hujan

    Pendek PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Tidak berhubungan dengan tanah lembab dan dilindungi dari udara bebas tapi tak dicoating

    Pendek PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Terlindung dari udara bebas dan dipelihara/dicoating. 20 Tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979

    Diserang hama rayap Cepat PKKI NI-5 THN 1961/1979Tabel tersebut untuk daerah tropis. Untuk daerah pegunungan dengan iklim yang lebih sejuk keawetan kayu lebih tinggi

    NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI

    KETERANGANJENIS BAHAN/KONSTRUKSI

    DATA DATA DARI DARI PERATURANPERATURANI.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN

  • III KONSTRUKSI BAJA

    1 Struktur Baja

    Konstruksi mudah di inspeksi dan mudah pemeliharaannya, di Lingkungan kering (bahan utama dilindungi atap, coating,plaster) dan tidak berada pada tempat yang mengandung clorida dan sulfat.

    80

    Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka

    2 Struktur Baja 30-60Probo Hindarto, Member of World Architecture, Anggota Ikatan Arsitek indonesia

    3 Struktur Baja

    Rata-rata umur layanan yang diharapkan untuk bangunan non-perumahan oleh bahan struktural utama. Dari survei arsitek, insinyur struktur, kontraktor dan pengembang di Amerika Serikat dan Kanada

    77.3

    Survey on actual service lives for North American buildings by Jennifer OConnor, Research Scientist Forintek Canada Corp. Vancouver, B.C., Canada

    NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI

    KETERANGANJENIS BAHAN/KONSTRUKSI

    DATA DATA DARI DARI HASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLIHASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLII.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN

  • IV KONSTRUKSI BATU BATA

    1 Pasagan Batu Bata

    Konstruksi tembok batu bata, di Lingkungan kering (bahan utama dilindungi atap, coating,plaster) dan tidak berada pada tempat yang mengandung clorida dan sulfat.

    100

    Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka

    2 Dinding Batu bata 30-60Probo Hindarto, Member of World Architecture, Anggota Ikatan Arsitek indonesia

    3

    Rata-rata umur layanan yang diharapkan untuk bangunan non-perumahan oleh bahan struktural utama. Dari survei arsitek, insinyur struktur, kontraktor dan pengembang di Amerika Serikat dan Kanada

    77.5

    Survey on actual service lives for North American buildings by Jennifer OConnor, Research Scientist Forintek Canada Corp. Vancouver, B.C., Canada

    4 Pasagan Batu Bata 100

    J & N Realty Inc. -- Property Management Services Real Estate Condominium Homeowner Association Townhouse Townhome HOA

    NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI

    KETERANGANJENIS BAHAN/KONSTRUKSI

    Bangunan non-rumah dari konstruksi Batu bata

    DATA DATA DARI DARI HASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLIHASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLII.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN

  • PANDUAN PANDUAN STANDAR UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANSTANDAR UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN

    MAPPIMAPPI

    I BAHAN KONSTRUKSI BETON BERTULANG

    UMUR PAKAI KETERANGAN

    1 > 100 tahun

    Campuran bahan, perhit