Click here to load reader

UDVIKLINGEN PÅ EJERBOLIGMARKEDET › info › blog › wp-content › uploads › 2015 › … · Aarhus City UDVIKLINGEN PÅ EJERBOLIGMARKEDET V/ KASPER HOLME, Salgschef, Ejendomsmægler,

  • View
    0

  • Download
    0

Embed Size (px)

Text of UDVIKLINGEN PÅ EJERBOLIGMARKEDET › info › blog › wp-content › uploads › 2015 › … ·...

  • Aarhus City

    UDVIKLINGEN PÅ EJERBOLIGMARKEDET

    V/ KASPER HOLME, Salgschef, Ejendomsmægler, MDE og LINE FRANCK, Daglig Leder, Ejendomsmægler, MDE

  • Aarhus City

    • Danmarks største ejendomsmæglerforretning

    • 393 handler set over de sidste 12 mdr.

    • 35% af alle handler i Aarhus C sælges af danbolig

    • 17 butikker i Østjylland

    • En specialiseret projektafdeling i Aarhus

  • Aarhus City

    danbolig Aarhus City teamet

    Kristian VoldsgaardEjendoms-mægler, MDETlf: 2880 8000

    ANSVARLIG INDEHAVER

    Bjørn DamgaardFinansbachelor stud.Tlf: 8617 4700

    Morten Dambo

    TraineeTlf: 8617 4700

    Kasper HolmeEjendoms-mægler, MDETlf: 6120 5075

    SALGSCHEF

    Line FranckEjendoms-mægler, MDETlf: 5134 1494

    DAGLIG LEDER

    Maja JørgensenEjendoms-mægler, MDE Tlf: 8617 4700

    SALGSKOORDINATOR

    Pernille MejsenEjendoms- mælger, MDE Tlf: 8617 4700

    SALGSKOORDINATOR

    Vildana DeliEjendoms-mægler, MDETlf: 8617 4700

    SALGSKOORDINATOR

    Kasper BøtcherEjendoms-mægler, MDETlf: 4035 8000

    Bettina MøllerskovEjendoms-mægler, MDETlf: 5189 6540

    Allan BrødsgaardEjendomsmægler, MDE & valuarTlf: 2033 3475

    Allan BrødsgaardEjendomsmægler, MDE & valuarTlf: 2033 3475

  • Aarhus City

    Vi tilbyder

    Arbejdsopgaver

    Køb

    Udlejning

    Salg

    Rådgivning

    Bolig Vurdering

    Projektsalg Erhverv

    Kommende erhvervsafdeling pr. 01.01.2016

  • 2004

    K1

    2005

    K1

    2006

    K1

    2007

    K1

    2008

    K1

    2009

    K1

    2010

    K1

    2011

    K1

    2012

    K1

    2013

    K1

    2014

    K1

    2015

    K1

    2004

    K2

    2005

    K2

    2006

    K2

    2007

    K2

    2008

    K2

    2009

    K2

    2010

    K2

    2011

    K2

    2012

    K2

    2013

    K2

    2014

    K2

    2015

    K2

    2004

    K3

    2005

    K3

    2006

    K3

    2007

    K3

    2008

    K3

    2009

    K3

    2010

    K3

    2011

    K3

    2012

    K3

    2013

    K3

    2014

    K3

    2004

    K4

    2005

    K4

    2006

    K4

    2007

    K4

    2008

    K4

    2009

    K4

    2010

    K4

    2011

    K4

    2012

    K4

    2013

    K4

    2014

    K4

    Ejerlejlighed FritidshusParcel-/rækkehus

    Aarhus City

    Salgstider i hele landet

    ANTAL DAGE

    400

    350

    300

    250

    200

    150

    100

    50

    Det går hurtigere med salget.

  • 2004

    K1

    2005

    K1

    2006

    K1

    2007

    K1

    2008

    K1

    2009

    K1

    2010

    K1

    2011

    K1

    2012

    K1

    2013

    K1

    2014

    K1

    2015

    K1

    2004

    K2

    2005

    K2

    2006

    K2

    2007

    K2

    2008

    K2

    2009

    K2

    2010

    K2

    2011

    K2

    2012

    K2

    2013

    K2

    2014

    K2

    2015

    K2

    2004

    K3

    2005

    K3

    2006

    K3

    2007

    K3

    2008

    K3

    2009

    K3

    2010

    K3

    2011

    K3

    2012

    K3

    2013

    K3

    2014

    K3

    2004

    K4

    2005

    K4

    2006

    K4

    2007

    K4

    2008

    K4

    2009

    K4

    2010

    K4

    2011

    K4

    2012

    K4

    2013

    K4

    2014

    K4

    Ejerlejlighed FritidshusParcel-/rækkehus

    Aarhus City

    Antal handler i hele landet

    14.000

    12.000

    10.000

    8.000

    6.000

    4.000

    2.000

    0

    HANDLER PR. KVARTAL

  • 2004

    K1

    2005

    K1

    2006

    K1

    2007

    K1

    2008

    K1

    2009

    K1

    2010

    K1

    2011

    K1

    2012

    K1

    2013

    K1

    2014

    K1

    2015

    K1

    2004

    K2

    2005

    K2

    2006

    K2

    2007

    K2

    2008

    K2

    2009

    K2

    2010

    K2

    2011

    K2

    2012

    K2

    2013

    K2

    2014

    K2

    2015

    K2

    2004

    K3

    2005

    K3

    2006

    K3

    2007

    K3

    2008

    K3

    2009

    K3

    2010

    K3

    2011

    K3

    2012

    K3

    2013

    K3

    2014

    K3

    2004

    K4

    2005

    K4

    2006

    K4

    2007

    K4

    2008

    K4

    2009

    K4

    2010

    K4

    2011

    K4

    2012

    K4

    2013

    K4

    2014

    K4

    Første udbudspris Realiseret handelsprisNedtagningspris

    Aarhus City

    Priser på parcel og rækkehuse i hele landet

    16.000

    14.000

    12.000

    10.000

    8.000

    KR. PR. M2Prisfaldet er

    stoppet.

  • 2004

    K1

    2005

    K1

    2006

    K1

    2007

    K1

    2008

    K1

    2009

    K1

    2010

    K1

    2011

    K1

    2012

    K1

    2013

    K1

    2014

    K1

    2015

    K1

    2004

    K2

    2005

    K2

    2006

    K2

    2007

    K2

    2008

    K2

    2009

    K2

    2010

    K2

    2011

    K2

    2012

    K2

    2013

    K2

    2014

    K2

    2015

    K2

    2004

    K3

    2005

    K3

    2006

    K3

    2007

    K3

    2008

    K3

    2009

    K3

    2010

    K3

    2011

    K3

    2012

    K3

    2013

    K3

    2014

    K3

    2004

    K4

    2005

    K4

    2006

    K4

    2007

    K4

    2008

    K4

    2009

    K4

    2010

    K4

    2011

    K4

    2012

    K4

    2013

    K4

    2014

    K4

    Ejerlejlighed FritidshusParcel-/rækkehus

    Aarhus City

    Realiserede handelspriser i hele landet

    25.000

    20.000

    15.000

    10.000

    5.000

    KR. PR. M2Prisfaldet er

    stoppet.

  • Aarhus City

    Bevægelser på boligmarkedet*

    BOLIGER TIL SALG ULTIMOEjerlejligheder 8000 Aarhus C

    *Efter ejendomskategori, postnumre, bevægelsestype og tid

    2005

    K1

    2005

    K2

    2005

    K3

    2005

    K4

    2006

    K1

    2006

    K2

    2006

    K3

    2006

    K4

    200

    7K1

    200

    7K2

    200

    7K3

    200

    7K4

    2008

    K1

    2008

    K2

    2008

    K3

    2008

    K4

    2009

    K1

    2009

    K2

    2009

    K3

    2009

    K4

    2010

    K1

    2010

    K2

    2010

    K3

    2010

    K4

    2011

    K1

    2011

    K2

    2011

    K3

    2011

    K4

    2012

    K1

    2012

    K2

    2012

    K3

    2012

    K4

    2013

    K1

    2014

    K1

    2015

    K1

    2013

    K2

    2014

    K2

    2015

    K2

    2013

    K3

    2014

    K3

    2013

    K4

    2014

    K4

    0

    400

    100

    500

    200

    600

    800

    300

    700

    900

    1000

  • 2004

    K1

    2004

    K2

    2004

    K3

    2004

    K4

    2005

    K1

    2005

    K2

    2005

    K3

    2005

    K4

    2006

    K1

    2006

    K2

    2006

    K3

    2006

    K4

    2007

    K1

    2007

    K2

    2007

    K3

    2007

    K4

    2008

    K1

    2008

    K2

    2008

    K3

    2008

    K4

    2009

    K1

    2009

    K2

    2009

    K3

    2009

    K4

    2010

    K1

    2010

    K2

    2010

    K3

    2010

    K4

    2011

    K1

    2011

    K2

    2011

    K3

    2011

    K4

    2012

    K1

    2012

    K2

    2012

    K3

    2012

    K4

    2013

    K1

    2013

    K2

    2013

    K3

    2013

    K4

    2014

    K1

    2014

    K2

    2014

    K3

    2014

    K4

    2015

    K1

    2015

    K2

    0

    Aarhus City

    Salgstider på ejerlejligheder*

    *Salgstider på boligmarkedet efter postnr. og ejendomskategori

    ANTAL DAGEEjerlejligheder 8000 Aarhus C

    250

    100

    150

    200

    150

  • Aarhus City

    Bevægelser på boligmarkedet*

    BOLIGER SOLGTEjerlejligheder 8000 Aarhus C

    *Efter ejendomskategori, postnumre, bevægelsestype og tid

    900

    1.100

    800

    1.000

    700

    600

    500

    4002005 20112006 2012 20142007 2013 20152008 2009 2010

  • Aarhus City

    Ejendomspriser på boligmarkedet*

    REALISERET HANDELSPRISEjerlejligheder 8000 aarhus C

    *Efter priser på realiserede handler, ejendomskategori, postnumre og tid

    2005

    K1

    2005

    K2

    2005

    K3

    2005

    K4

    2006

    K1

    2006

    K2

    2006

    K3

    2006

    K4

    200

    7K1

    200

    7K2

    200

    7K3

    200

    7K4

    2008

    K1

    2008

    K2

    2008

    K3

    2008

    K4

    2009

    K1

    2009

    K2

    2009

    K3

    2009

    K4

    2010

    K1

    2010

    K2

    2010

    K3

    2010

    K4

    2011

    K1

    2011

    K2

    2011

    K3

    2011

    K4

    2012

    K1

    2012

    K2

    2012

    K3

    2012

    K4

    2013

    K4

    2013

    K1

    2014

    K1

    2015

    K1

    2013

    K2

    2014

    K2

    2015

    K2

    2013

    K3

    2014

    K3

    2014

    K4

    20.000

    24.000

    21.000

    25.000

    22.000

    26.000

    28.000

    23.000

    27.000

    29.000

    30.000

    31.000

    32.000

  • Aarhus City

    Referencer

    Trøjborgvej/Niels Juels Gade32.000 - 36.000 kr./m2

    Z-huset, 1. etape40.800 kr./m2

    Isbjerget34.900 kr./m2

    Willemoesgade 832.000 - 36.000 kr./m2

    Lighthouse36.500 - 40.000 kr./m2

    Langelandsgade33.000 - 36.000 kr./m2

    Åhusene 1136.000 - 40.000 kr./m2

    Gebaursgade 231.500 - 37.000 kr./m2

    Jægergårdsgade / Montanagade32.500 - 35.000 kr./m2

  • Aarhus City

  • Aarhus City

    Markedssituationen i Aarhus

    Ejerlejligheder:

    • Let stigende udbud

    • Stor efterspørgsel på 2 værelses eller delevenlige lejligheder

    • Priserne er stigende: +27% siden Q1 2012 (Postnr. 8000)

    • Forældrekøb er blevet mere attraktivt