UCHWAŁA NR XXXIII.349.2017RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE

z dnia 1 czerwca 2017 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Pruszkowa - Ołówkowa

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 466 z późn. zm.1)), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zm.2)), oraz Uchwały Nr XVII.172.2016 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 25 lutego 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Pruszkowa - Ołówkowa, stwierdzając, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Pruszkowa przyjętego uchwałą Nr XXVIII/309/2000 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 16 listopada 2000 r., uchwala się, co następuje:

DZIAŁ I.Zakres regulacji

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Pruszkowa - Ołówkowa, zwany dalej „planem”.

§ 2. 1. Plan obejmuje obszar położony w mieście Pruszkowie, obejmujący działki ew. nr 419, 418, 25 i 24 z obrębu 19.

2. Granice obszaru objętego ustaleniami planu oznaczone są na rysunku planu w skali 1:500.

§ 3. Załącznikami do niniejszej uchwały i jej integralnymi częściami, są:

1) rysunek planu sporządzony w skali 1:500, wraz z wyrysem ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Pruszkowa”, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 4. 1. W planie określa się:

1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2016 r. poz. 1579,1948, w Dz.U z 2017 r. poz. 730.

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2016 r. poz. 904, 961, 1250, 1579, w Dz.U z 2017 r. poz. 730.

DZIENNIK URZĘDOWYWOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO

Warszawa, dnia 8 sierpnia 2017 r.

Poz. 6591

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu;

4) zasady kształtowania krajobrazu;

5) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;

6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

9) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

10) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy.

2. Ponieważ nie występują na obszarze planu nie określa się:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej;

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

3) granic i sposobów zagospodarowania terenów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych.

3. Ponieważ nie zostały ustanowione nie określa się krajobrazów priorytetowych.

§ 5. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) kwalifikacji terenów w zakresie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku – należy przez to rozumieć zróżnicowany poziom hałasu dla różnych rodzajów terenów w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku;

2) linii rozgraniczającej tereny - należy przez to rozumieć: wyznaczoną na rysunku planu linię określającą granice terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) linii zabudowy nieprzekraczalnej – należy przez to rozumieć wyznaczoną na rysunku planu linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli nadziemnych niebędących obiektami i sieciami infrastruktury technicznej, która może być przekroczona, o ile ustalenia szczegółowe planu tak stanowią i na warunkach ustalonych w planie. Linie zabudowy nieprzekraczalne nie dotyczą:

a) realizacji elementów termomodernizacji istniejących budynków,

b) części podziemnych budynków,

c) wykraczających poza obrys budynku, nie więcej niż 1,2 m, takich części budynków, jak: balkony, okapy i nadwieszenia dachu, schody zewnętrzne, rampy;

4) liniach zabudowy obowiązujących – należy przez to rozumieć wyznaczone na działce linie, w których plan nakazuje usytuowanie minimum 80% powierzchni zewnętrznej, najbliższej w stosunku do ulicy, ściany budynku oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych i podziemnych nie będących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu;

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 2 – Poz. 6591

5) nadbudowie - należy przez to rozumieć rodzaj budowy, w wyniku której powstaje nowa część istniejącego już obiektu budowlanego i zwiększają się jego parametry takie jak wysokość, powierzchnia użytkowa czy kubatura ale nie zwiększa się powierzchnia zabudowy obiektu;

6) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć definicję terenu biologicznie czynnego zawartą w przepisach odrębnych z zakresu prawa budowlanego;

7) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, przy czym powierzchnia użytkowa obiektów o przeznaczeniu dopuszczalnym nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na działce budowlanej, a w odniesieniu do przeznaczenia o charakterze niekubaturowym nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej; maksymalna powierzchnia przeznaczenia dopuszczalnego może być doprecyzowana w ustaleniach szczegółowych dla terenów;

8) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć: rodzaj przeznaczenia, które zostało ustalone, jako jedyne lub przeważające na działce budowlanej, przy czym powierzchnia użytkowa obiektów o przeznaczeniu podstawowym lub powierzchnia tego przeznaczenia nie może być mniejsza niż 60% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na działce budowlanej, a w odniesieniu do przeznaczenia o charakterze niekubaturowym nie mniejsza niż 60% powierzchni działki budowlanej;

9) przeznaczeniu towarzyszącym lub uzupełniającym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe lub dopuszczalne wprowadzone lub istniejące jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego;

10) usługach – należy przez to rozumieć samodzielne obiekty budowlane lub lokale użytkowe w budynkach i urządzenia służące działalności, której celem jest zaspokajanie podstawowych potrzeb ludności, a nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych, w szczególności: usługi handlu (do 2000 m2 powierzchni sprzedaży), działalności biurowej, oświaty, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, turystyki, apteki, banki, usługi rzemieślnicze, a w szczególności: usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze, drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku z wyłączeniem napraw samochodów i motocykli;

11) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć wszelką działalność, prowadzoną w samodzielnych obiektach budowlanych lub lokalach użytkowych w budynkach, która nie powoduje przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny, a jeśli działalność jest prowadzona w lokalu usytuowanym w budynku mieszkalno-usługowym poza tym lokalem, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu telekomunikacji, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi;

12) wymianie zabudowy – należy przez to rozumieć rozbiórkę istniejącego budynku lub obiektu budowlanego i budowę nowego budynku lub obiektu budowlanego z zachowaniem funkcji.

2. Inne pojęcia i definicje wymienione w planie należy rozumieć zgodnie z treścią stosownych odrębnych przepisów.

§ 6. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granice obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) przeznaczenie terenów oznaczone symbolem literowym i numerem;

4) linie zabudowy obowiązujące;

5) linie zabudowy nieprzekraczalne;

6) strefa dopuszczalnej zmiany parametrów zabudowy;

7) zwymiarowane odległości elementów zagospodarowania.

2. Wskazuje się oznaczone na rysunku planu elementy informacyjne planu wynikające z wymogów przepisów odrębnych: potencjalny zasięg uciążliwości akustycznej od komunikacji kolejowej (50 m).

3. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny.

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 3 – Poz. 6591

DZIAŁ II.Ustalenia ogólne planu

Rozdział 1.Ustalenie w zakresie kształtowania przestrzeni i przeznaczenia terenu

§ 7. 1. Plan określa następujące przeznaczenie terenów:

1) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami, oznaczony na rysunku planu symbolem: 20aMWU;

2) ulicy zbiorczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 127d KDZ.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, określa się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach, określa się przeznaczenie towarzyszące oraz przeznaczenie dopuszczalne i warunki jego dopuszczenia.

3. Określa się część terenu ulicy zbiorczej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 127d KDZ, jako teren przeznaczony dla inwestycji celu publicznego oraz określa się jego linie rozgraniczające, jako granice terenów inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym.

4. Ustala się uwzględnianie ustaleń ogólnych łącznie z ustaleniami szczegółowymi.

Rozdział 2.Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 8. 1. Z uwzględnieniem ustaleń § 5 ust. 1 pkt. 3 i 4 nakazuje się sytuowanie zabudowy z uwzględnieniem ustalonych na rysunku planu linii zabudowy obowiązujących oraz linii zabudowy nieprzekraczalnych.

2. Dla istniejących budynków i części budynków zlokalizowanych pomiędzy linią rozgraniczającą drogi, a linią zabudowy nieprzekraczalną, dopuszcza się ich nadbudowę, rozbudowę i przebudowę nie obejmujące powiększenia powierzchni zabudowy części budynku poza wyznaczonymi liniami zabudowy nieprzekraczalnymi, jeżeli zachowane zostaną ustalenia przepisów odrębnych oraz ustalenia szczegółowe dla danych terenów oraz jeżeli nie naruszają linii rozgraniczających ulic.

Rozdział 3.Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu

§ 9. 1. Ustala się nakaz zachowania minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, zgodnie z ustaleniami planu.

2. W zakresie ochrony przed hałasem ustala się:

1) zakwalifikowanie terenu, o którym mowa w §7 ust. 1 pkt 1, oznaczonego symbolem 20aMWU, do określonych w przepisach o ochronie środowiska, terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej;

2) obowiązek stosowania odpowiednich rozwiązań funkcjonalnych oraz środków technicznych mających na celu zachowanie dopuszczalnego przepisami prawa i normami poziomu hałasu na terenach podlegających ochronie akustycznej.

3. Na całym obszarze objętym planem zakazuje się lokalizacji inwestycji powodujących przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny.

4. Ustala się zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem przedsięwzięć zaliczonych do inwestycji celu publicznego, takich jak drogi i infrastruktura techniczna oraz inwestycji z zakresu łączności publicznej, jeżeli ich lokalizacja jest zgodna z przepisami odrębnymi.

5. Zakaz lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a w szczególności zakaz lokalizacji zakładów o zwiększonym ryzyku albo zakładów o dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej.

Rozdział 4.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji

§ 10. 1. Ustala się obsługę komunikacyjną terenu przeznaczonego pod zabudowę (zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie dróg publicznych) poprzez ulicę Ołówkową przylegającą od strony wschodniej do obszaru planu.

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 4 – Poz. 6591

2. Dopuszcza się obsługę komunikacyjną z ulicy Sienkiewicza (zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie dróg publicznych).

3. W zakresie rozbudowy i budowy wewnętrznego układu komunikacji, dopuszcza się dostęp poprzez wydzielenie odrębnej nieruchomości gruntowej (drogi wewnętrznej) nie węższej niż 6 m.

Rozdział 5.Zasady realizacji miejsc do parkowania

§ 11. 1. Ustala się lokowanie miejsc do parkowania realizowane w ramach zagospodarowania terenu działki budowlanej oraz jako garaże podziemne lub częściowo zagłębione.

2. Ustala się obowiązek zapewnienia miejsc do parkowania dla samochodów osobowych w ilości nie mniejszej niż:

1) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – 1,3 stanowiska na 1 lokal mieszkalny;

2) dla funkcji usługowych – 1 stanowisko na każde 100 m2 powierzchni całkowitej przeznaczonej dla funkcji usługowych,

3) w ramach ustalonej liczby miejsc dla usług obowiązek zapewnienia minimum 10% wszystkich miejsc do parkowania jako miejsc ogólnodostępnych, w tym dla osób niepełnosprawnych, w tym: dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową nakazuje się zapewnić, co najmniej:

- 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi 6-15,

- 2 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 16-40,

- 3 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 41- 100,

- 4 stanowiska – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 100.

3. Przy obliczaniu wskaźników ilości miejsc do parkowania dopuszcza się miejsca do parkowania na terenie 127dKDZ z uwzględnieniem przepisów odrębnych z zakresu dróg publicznych.

Rozdział 6.Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz

zabudowy

§ 12. Wyznacza się na rysunku planu potencjalny zasięg uciążliwości akustycznej od komunikacji kolejowej (o szerokości 50 m od osi skrajnego toru), w której:

1) dla budynków mieszkalnych nowo projektowanych oraz istniejących w przypadku ich przebudowy nakazuje się zapewnienie właściwego klimatu akustycznego wewnątrz pomieszczeń poprzez stosowanie rozwiązań projektowych i technicznych, takich jak: odpowiednie ukształtowanie elewacji, ściany kurtynowe, stolarkę o podwyższonej izolacyjności lub poprzez odpowiednie rozplanowanie funkcji pomieszczeń;

2) zakazuje się lokalizacji nowej zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej oraz szpitali.

Rozdział 7.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej.

§ 13. 1. Ustala się zasadę lokalizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej na terenie ulicy 127dKDZ przy zachowaniu obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych.

2. Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej pomiędzy linią rozgraniczającą, a linią zabudowy nieprzekraczalną.

3. Ustala się zachowanie i rozbudowę istniejących sieci infrastruktury technicznej. Dopuszcza się przełożenie, przebudowę istniejących przewodów uzbrojenia kolidujących z zabudową, z obiektami i zagospodarowaniem terenu, a także zamianę na podziemne.

4. Dopuszcza się likwidację sieci infrastruktury technicznej z uwagi na stan techniczny lub zaniechanie eksploatacji.

5. Ustala się powiązanie sieci infrastruktury technicznej w obszarze planu z sieciami zewnętrznymi.

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 5 – Poz. 6591

6. Dopuszcza się realizację kanałów zbiorczych dla sieci infrastruktury technicznej.

7. Przyjmuje się następujące zasady docelowej obsługi terenów:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a) wszystkie budynki z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi muszą posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania,

b) ustala się zasilanie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej lub projektowanej sieci wodociągowej o średnicy, co najmniej 100 mm,

c) zaopatrzenie w wodę z istniejących magistrali wodociągowej DN 200 zlokalizowanej w ul. Ołówkowej i DN 100 w ul. Sienkiewicza poza obszarem planu (w dostosowaniu do powstającej zabudowy) rozbudowywanej w układzie pierścieniowym, z uwzględnieniem wymogów w zakresie przeciwpożarowego zaopatrzenia wodnego, określonych w przepisach odrębnych,

d) zgodnie z przepisami odrębnymi zaopatrzenie na cele przeciwpożarowe winno uwzględniać hydranty podziemne lub w wyjątkowych przypadkach nadziemne oraz ich odpowiednie parametry;

2) w zakresie odprowadzania ścieków:

a) wszystkie budynki z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi muszą posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków bytowych, w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji budynku,

b) ustala się odprowadzenie ścieków bytowych, do istniejącej, poza obszarem planu, sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy 0,20 m w ul. Ołówkowej i 0,30 m w ul. Sienkiewicza z odprowadzeniem do oczyszczalni w Pruszkowie poza obszarem planu,

c) zakazuje się odprowadzania ścieków bytowych powstałych na obszarze planu do wód powierzchniowych, rowów odwadniających oraz do ziemi,

d) dopuszcza się stosowanie lokalnych urządzeń zbiornikowo-tłocznych;

3) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:

a) ustala się powierzchniowe odprowadzanie wód opadowych i roztopowych na nieutwardzony teren do którego inwestor posiada tytuł prawny, przez infiltrację do ziemi lub do zbiorników retencyjnych lokalizowanych na działkach budowlanych,

b) dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej o średnicy nie mniejszej niż 0,30 m,

c) ustala się docelowe odprowadzanie wód opadowych i roztopowych z powierzchni utwardzonych dróg do sieci kanalizacji deszczowej o średnicy, co najmniej 0,30 m, a do czasu realizacji kanalizacji ustala się odprowadzenia poprzez spływ powierzchniowy i urządzenia infiltracyjne (rowy infiltracyjne, rowy retencyjno-infiltracyjne, rowy odwadniające), drenaż lub deszczowe studnie chłonne,

d) ustala się podczyszczenie wód opadowych i roztopowych, z utwardzonych powierzchni dróg/ulic lub miejsc do parkowania, niespełniających wymagań określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony wód,

e) dopuszcza się dotychczasowy sposób odprowadzania wód opadowych i roztopowych dla istniejących obiektów budowlanych i dla aktualnego zagospodarowania, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa wodnego i ochrony środowiska;

4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

a) wszystkie budynki z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi muszą posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania terenu i zabudowy,

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 6 – Poz. 6591

b) nakazuje się zaopatrzenie obiektów budowlanych, na terenie objętym planem, z istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej oraz na warunkach zgodnych z przepisami odrębnymi z zakresu prawa energetycznego i z zakresu prawa budowlanego, przy czym dopuszcza się dostarczanie energii elektroenergetycznej również z innych źródeł (za wyjątkiem urządzeń wiatrowych), których stosowanie jest zgodne z przepisami odrębnymi z zakresu: prawa budowlanego, ochrony środowiska i prawa energetycznego,

c) realizacja stacji transformatorowych – zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa energetycznego i prawa budowlanego,

d) nową sieć elektroenergetyczną średniego i niskiego napięcia, należy realizować jako podziemną zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa energetycznego i prawa budowlanego;

5) w zakresie zaopatrzenia w gaz:

a) ustala się zaopatrzenie z istniejącej sieci gazowej i projektowanej sieci o średnicy, co najmniej 32 mm,

b) ustala się zachowanie, zgodnie z przepisami odrębnymi w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe, odpowiednich stref kontrolowanych wokół gazociągów (linia środkowa strefy pokrywa się z osią gazociągu) z zakazem lokowania budynków i sadzenia drzew,

c) należy zachować, min. 0,5 m odległości pomiędzy ogrodzeniami, a gazociągiem;

6) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną:

a) wszystkie budynki z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi muszą posiadać źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją,

b) dopuszcza się dostarczanie ciepła do budynków z miejskiej sieci ciepłowniczej

i z indywidualnych źródeł ciepła z wykorzystaniem paliw płynnych, z urządzeń kogeneracyjnych, ze źródeł energii odnawialnej z wyjątkiem turbin wiatrowych; dopuszcza się dostarczanie ciepła również z innych źródeł, których stosowanie jest zgodne z przepisami odrębnymi z zakresu prawa budowlanego i z zakresu ochrony środowiska,

c) dopuszcza się realizację wspólnych źródeł ciepła dla grupy obiektów;

7) w zakresie obsługi telekomunikacji:

a) ustala się zaopatrzenie w łącza telekomunikacyjne z istniejącej i planowanej sieci telekomunikacyjnej,

b) nakazuje się wykorzystanie kanałów technologicznych istniejących w drogach,

c) dopuszcza się lokalizowanie inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,

d) dopuszcza się lokalizację naziemnych obiektów kubaturowych urządzeń telekomunikacji.

Rozdział 8.Zasady gospodarowania odpadami

§ 14. 1. Ustala się prowadzenie gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi oraz gminnymi przepisami porządkowymi.

2. Dopuszcza się wyłącznie wstępne magazynowanie odpadów przez ich wytwórcę.

Rozdział 9.Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 15. 1. Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami planu, dopuszcza się ich użytkowanie w sposób dotychczasowy.

2. Dopuszcza się zachowanie, przebudowę, remont i modernizację istniejącej zabudowy, zlokalizowanej pomiędzy liniami rozgraniczającymi ulic, a liniami zabudowy nieprzekraczalnymi bez prawa jej rozbudowy w części usytuowanej pomiędzy linią zabudowy nieprzekraczalną, a linią rozgraniczającą ulicy.

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 7 – Poz. 6591

Rozdział 10.Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy.

§ 16. Określa się następujące stawki procentowe na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

1) 30% - dla terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami, oznaczonego na rysunku planu symbolem 20aMWU;

2) 0% - dla terenu ulicy zbiorczej oznaczonego na rysunku planu symbolem 127dKDZ.

DZIAŁ III.Ustalenia szczegółowe dla terenów o różnym przeznaczeniu

§ 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 20a MWU ustala teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługi;

2) towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury, drogi wewnętrzne.

3. Ustala się lokalizację usług w parterach budynków.

4. Dopuszcza się lokalizację usług w lokalach użytkowych, usytuowanych na pozostałych kondygnacjach dla zabudowy usytuowanej w strefie dopuszczalnej zmiany parametrów zabudowy, oznaczonej na rysunku planu.

5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości, ustala się:

1) nie określa się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości;

2) szerokość frontu działki – nie mniejszą niż 16 m;

3) powierzchnię działki – nie mniejszą niż 800 m2;

4) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale – 60-120°; z wyłączeniem działek narożnych;

5) zasady ustalone w pkt. 1, 2, 3 i 4 nie dotyczą działek przeznaczonych pod urządzenia i sieci infrastruktury technicznej oraz drogi.

6. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu na działce budowlanej:

1) minimalna intensywność zabudowy - 1,0;

2) maksymalna intensywność zabudowy - 3,5;

3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 25%;

4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 70%;

5) realizacja miejsc do parkowania, zgodnie z ustaleniami § 11;

6) dla nowej zabudowy, ustala się:

a) dopuszczenie sytuowania zabudowy (ściany bez otworów) bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej,

b) minimalna wysokość zabudowy – 3 kondygnacje nadziemne, nie mniej niż 9,0 m,

c) maksymalna wysokość zabudowy 25 m, w tym– dla budynków do 5 kondygnacji nadziemnych, nieprzekraczająca 20,0 m,

d) dopuszczenie wysokości budynków – do 6 kondygnacji nadziemnych, nieprzekraczającej 23,0 m w strefie dopuszczalnej zmiany parametrów zabudowy, oznaczonej na rysunku planu,

e) dopuszczenie wszystkich form dachów o maksymalnym kącie nachylenia połaci dachu 42°,

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 8 – Poz. 6591

f) zakaz używania w elewacjach kolorów jaskrawych z wyjątkiem kolorów określonych jako kolory firmowe sieci handlowej lub usługowej oraz okładzin pcv typu siding.

7. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu - odpowiednio według § 9.

8. Ustalenia w zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów odpowiednio według § 15.

9. Obsługa komunikacyjna odpowiednio według §10.

10. Obowiązują ustalenia dotyczące obsługi terenu w infrastrukturę techniczną - odpowiednio według § 13 i 14.

§ 18. Dla terenu ulicy zbiorczej oznaczonego na rysunku planu symbolem 127d KDZ, ustala się:

1. Przeznaczenie terenu:

1) przeznaczenie podstawowe: ulica zbiorcza (część ulicy KDZ);

2) przeznaczenie towarzyszące: chodnik, zieleń urządzona, droga rowerowa;

3) przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna nie związana z drogą.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, zasady oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) ustala się południową linię rozgraniczającą drogi 127d KDZ;

2) ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu - odpowiednio według § 9;

3) szerokość w liniach rozgraniczających na obszarze obowiązywania ustaleń planu zmienna – od 1,8 m do 2,1 m, zgodnie z rysunkiem planu.

3. Obowiązują ustalenia dotyczące obsługi terenu w infrastrukturę techniczną - odpowiednio według § 13 i 14.

DZIAŁ IV.Przepisy przejściowe i końcowe

§ 19. W obszarze objętym planem tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Sienkiewicza w Pruszkowie – Obszar I, przyjętego uchwałą Nr XXVI/237/2012 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 8 listopada 2012 roku, opublikowaną w Dzienniku Urz. Woj. Mazowieckiego z dnia 10 grudnia 2012 r. poz. 8805.

§ 20. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Pruszkowa.

§ 21. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego i podlega publikacji na stronie internetowej Miasta Pruszkowa.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Pruszkowie

Krzysztof Biskupski

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 9 – Poz. 6591

3,0

2,1

1,8

3,0

30,0

18,0

50,0

20,0

10,0

3,4

Sienkiewicz

a

Oło

wko

wa

m4

m4

m4

m5j.bet.

m6

cD

96.30

95.72

95.97

96.4

2

96.28

96.22

96.1

1

96.10

96.38

95.9

0

96.1

0

94.76

96.08

95.86

96.24

95.2

2

95.13

94.02

94.06

94.04

94.18

94.25

94.95

95.06 95.04

95.49

94.5

6

94.6

6

96.0

2

94.9

6

96.6

196

.60

95.5

3

95.5

0

95.3

1

95.22

95.2695.25

95.17

95.09

95.09

94.14

95.44

94.29

94.37

95.75

95.74

95.9

4

96.0

9

96.32

96.37

96.2496.09

95.2995.75

96.4

396

.06

96.2

0

95.9

5

96.1

1

95.7

5

97.1096.90

97.13

95.88

95.96

96.04

95.66

95.02

95.37

95.26

95.09

95.04

94.87

95.09

94.99

94.70

94.71

94.70

94.69

95.4

394

.33

94.3

8

93.9

8

94.98

95.60

95.54

94.54

95.50

94.49

97.02

94.87

95.7

2

95.4

2

95.3

4

95.2

8

95.12

98.6

8

96.1

7

98.10

95.8095.98eN

D2

eND

eWD+eND

eWD

eWD

eND2

eND

eND

eND

eND

e

eWD2

eWD

eND

eNDeWD4

eND

eND

eND

eND

eND

eND

eND

eWD

eND

eND

eND

eND+tD

eND+tD

eND

eND

eND

eND

eND4

eND4

eND2

eND

eND

eND

eNDeWD

eWD

eWD

eND

eND

eWD

eWD

eND2

eND

eND

eND

2

eND

2

eND2

eND

eWD

eWD

eWD

eWD

eWD

eWD

eWD

eWD

eWD

eWD

eWD

97.7596.30

k

w

-

94.67

k

97.13

95.8895.29

k94.52k

94.65

k

96.6095.28

k

k 96.6694.49

kD300

k

96.75

k

kD150

kD150

kD10

098

.02

kk

94.81

k94.72

kD10

095.6

8

97.6995.09

k

96.7895.85

96.6893.93

96.7094.60k

k

k

97.0894.25

k

97.1394.54

k

k 96.77

94.9

1

97.4094.79

97.3994.96

97.23

k

97.5195.05

97.4696.04

96.56kD200

96.20

97.7796.37

97.7795.17

96.22

kD200

kD300

kD200

k98.0196.75

97.9496.38

98.1496.57

k98.5996.41

97.7996.53

97.9496.07

97.7995.79

97.7495.76

k97.17

94.07

kk

k

k

kk

k

kk

k

98.1096.90

98.26

k

k

k

k

k

k

k

96.0

2

96.0

2

96.02

96.21

97.2995.69

k

97.3295.82

97.2995.79

97.2795.77

97.2595.70

97.2495.74

97.2195.71

97.1295.42

kD15

0

97.6194.8196.61

94.81

k

k

kD150

kD15

0

96.2

9

96.82

96.7196.70

k

96.55

96.55

97.0095.50

97.0195.43

96.5995.40

96.9195.39

kD15

0

kD150

96.6593.05

96.7193.21

k

k

k

k

k

kk

k

k

k

k

kk

k

k

k

k

kD20

0

95.32

96.2395.51

95.32

96.6495.18

k

96.3595.70

k96.3194.86

kD300

kD300

96.7194.33

k

k

96.5094.04

96.4894.18

k 96.55

kD300

k

k

kk

kD200

98.6093.90

95.5

1

k

k

96.3595.30

k

96.8595.13

k

k 96.6294.92

k

k96

.74

94.43

k96.7

0

94.42

k

96.9394.57

k

94.63

k

94.7194.78

95.30k

95.45

kD300

eND

wD20

0

wD

cD

cD

96.55

96.28

cD2x200

96.48

c

cD

cD

c

cD

cD

wD

40

cD

c

cD560

cD560

cD560

cD560

95.6

894

.68

w

97.1496.02

w

wD

wD wD

wDwD

wD

wD

w

w

w

wD

wD

wD

wDw

w

wD100

wD

w

wD

wD

wD

wD

wDwD

w

wD

w

w95.32

kD10

0

96.6

2

w

95.14

wD

w

wD40

w

wD40w

wwD40

wD140

w

w

wD

w

ww

wD40

w

wD50

tD

95.7

4

tD

tD

t 96.75

95.29

95.52tt 96.82

t96.78

t

96.84

tD35

t

96.23

96.29

95.5895.58

95.52

95.68

95.35

95.37

t96.98

t

96.82

t 96.82

t

96.88

t

97.29

t97.33

96.4296.42

96.34

t

t97.52

95.45

95.38

95.46

tD4

t 95.8596.05

tD

tD

15.9

16.1

x

f.

f.

gg

g

gggg

ggg

g

ch.kostk

a

j.kostk

ach.ko

stka

j.asf.

j.bet.

j.bet.

ch.bet.

tryl.

bet.

ch.asf.

asf.

parking bet.

ch.b

et.

bet.

ch.a

sf.

pł.ch.

96.9

97.12

97.12

96.62

93.76

96.55

96.49

96.51

96.50

96.59

96.45

96.62

96.44

96.44

96.63

96.60

96.6096

.62

96.6

7

96.44

96.44

96.47

96.58

96.47

96.67

96.66

96.56

96.52

96.49

96.49

96.49

96.5196.5

0

96.51

96.4896.49

96.40

96.38

97.17

96.49

96.53

96.54

96.54

96.62

96.49

96.51

96.57

96.55

96.57

96.57 96.46

97.39

96.54

96.53

96.54

97.39

96.56

97.41

96.53

96.5196

.84

96.77

96.48

97.40

97.40

96.96

96.94

96.8896.95

98.96

97.24

96.85

96.82

96.70

96.80

96.74

96.80

97.0

297

.08

97.0

597

.0297

.21

96.9

9

97.0

696

.97

96.8

5

96.69

96.55

96.43

96.56

96.67

96.9

96.6

97.0

96.9

t

kD

e276

/08

e276

/08

16.0

eWD

gD90

96.0

2

kD10

0

96.9795.42

kl

k11094.75

k

wD

96.4

7

t 97.1896.18

tD5

96.4

8

r.

r.

bet.

96.72

97.1

96.87

96.94

96.94

96.59

96.57 96.55

96.56

97.65

96.58

96.54

96.50

96.45

96.50

96.48

97.59

96.89

97.03

96.74

96.7796.74

97.53

96.44

96.47

96.46

96.49

96.49

96.45

96.8

96.9

96.9

96.8

96.8

96.9

96.8

96.8

96.5

96.8

tA

w 96.87

c

96.57

96.55g25

kk

w

w

96.06

96.1

2

96.03

96.

22

-

96.88

-

96.77

-

96.24

-

96.74

97.1

0

95.85

-96.11

e

eN4

eN2

eS

eN

eS2

eS

eS2

eN4

eN4

eNA

k-

94.90

kd200

kd200

kB16

0

98.02

97.3195.25

k

k

k

94.98

k160

95.09

kd20

0

96.9194.86

96.7995.03

96.7994.64

96.72

96.72

k

k

97.12

k

97.26

k

k160

k160

k160

k160

97.2995.10

k

97.3995.23

k

96.8995.33

96.6695.61

k 95.72

k95.90

k

k160 k

97.3795.61

k97.2195.71

95.7595.46

k200

k200

k200

oś c2x560

oś c2x56

0

w

97.04

w

w97.02

w10

0

96.2

6

c2x1

60

c2x1

60

w100

w

97.3896.76

w

w50

w63

95.78

w2x50

94.87

w50

w100

w97.22

w

w100

wD2

5

w25

w25

w

w95

.23

w50

w

w50

94.92

w50

w50

94.92

t 97.7596.61

t97.0696.21

97.0

9

t

97.1

0

t

96.06

t

t

ch.b

et.

bet.

bet.

i3

s3

m

m2

m4

1E

p

i

st

ii

p

b

2

pm35

t

p

i

m33

m3

1

m5

6

m317

m 11

t

t

t

t

tt

t

t

t

tt

tt

t

t

h

t

10

f.

eN

eN

eN

eN

g

k100

k150

k

k

k110

k

kd20

0

95.49

k

96.5894.83

k

w

w

wB

wA50

wD50

w50

w50

w

w

ii

m2

13

i

m2

15

m2

17

Stal

owa

t1873/11

2g4096.6

1

kd200kd200

k

k

k

kr788/12

kr788

/12

kd788/1

2

kd78

8/1

2

kd788/12

kr78

8/12

kr78

8/12

kr788/12

e

e

eN

i

proj

. oś

ul.

proj. oś u

l.

t151

4/12

g

95.83

2g40

95.87

g40

bud.

k k

bet.

k

k

96.1

eN

96.8

e

k

k

95.70

kd30

0

kd30

0

k96.6395.35

95.36

k

97.2094.82 k

97.0895.48

95.5

4

94.88

k96.9795.04

k

97.4195.76

95.81

95.34

k95.46

k

97.6095.30

k95.96

kd75

96.1

2

kd20

0

ks16

0

ks200

k97.1695.92

k

97.1795.74

ks200

kd20

0

kd200

kd200

k

97.1195.42

k

97.1295.29

k97.0795.25

k

k

97.1595.46

kd500

kd500

kd50

0

k97.1495.85

k

97.1595.46

k94.96k

96.8095.69

ks16

0

kd200

ks20

0

97.2095.65

k 97.1295.59

k 97.1895.60

k 97.2395.70

ks16

0

ks160

ks16

0

kd40

0

kd40

0

kd300

kd30

0

kd300

kd300

kd300

97.5096.01

k

95.59

418

19-2544

19-3167

19-3166

19-2537

19-3355

41919-2536

19-2547

19-2546

19-2545

24

19-2543

19-2542

19-2541

19-254019-2539

19-2538

25

28

19-2551

19-2550

19-364419-2548

19-3642

19-2534

19-3164

19-316519-2552

30

19-2683

19-2682

33

19-2685

19-2684

19-2687

35/119-2686

29

19-3645

19-3172

19-2553

31

19-3173

19-2554

19-3174

32

34

16-3319

16-3225

20916-2837

16-2801

16-2800

16-2791

16-2789

16-2790

16-2792

16-2841

16-2840

16-2839

16-2838

210

16-2799

16-2793

16-2788

16-2836

16-2834

16-2835

19-3671

19-3657

19-3656

19-3655

19-3654

19-3653

19-2039

19-203819-203719-3659

19-3660

19-3658

19-204119-2040

19-366119-3662

19-3674

19-1006519-10064

19-345219-1006319-10062

19-1000

19-1007

19-1008

19-1002

19-33

16-3231

27/1446/5

19-3527

19-50

447/7

19-2974

19-203619-2035

19-2034

19-2033

19-2032

19-1068

19-52

19-53

19-54

19-55447/8

19-57

447/10

218/54

19-3261

16-3893

16-3894

16-3895

16-3896

19-3258

19-3259

19-3260

92/1619-3451

19-3058

19-91

19-3059

19-3060

19-88

19-89

19-90

19-305719-305619-3055

404/1

19-298319-2984

19-2985

19-3257

92/25

19-10066

19-10067

487

12/B

13/Bi

43/B

89/B

32/B

97.02

93.90

97.05

93.94

97.22

93.97

97.02

93.87

96.96

95.84

96.88

95.90

k

k

k

k

k

eNeA

N

eNeA

N

eAN

kd250

kd16

0

kd200

446/2

96.71

96.80

96.80

97.1

96.8

96.8

ks110

kd110k 96.63 k

m

m2

10A

97.49

97.69

97.86

97.47

97.65

97.37

97.46

97.53

98.34

97.5

9

97.5

7

97.4

5

97.4

8

97.5

4

97.5

5

97.5

2

97.5

6

97.5

397

.47

97.4

497

.40

97.4

497

.42

97.4

4

97.48

97.5

7

97.4697.42

97.3

6

97.4

0

97.3

5

97.4

8

97.4

1

97.4

4

97.4

497

.38

97.4

497

.31

97.3

797

.37

97.3

3

97.45

97.3

6

97.3

1

97.2

7

97.3

3

97.2

7

97.3

9

97.3

6

97.3

8

kd160

kd16

0

k200

k

97.39

k97.56

98.06

k97.50

k 97.42

k 97.62

k 97.51

95/14

k

97.46

95.18

k

97.36

95.10

96.79

94.71w

95.11

w50

g

g816/14

g816

/14

97.26

97.41

97.44

eNA

R eNA

j.bt.

ch.mb.

ch.bt.

96.91

97.04ch.bt.

ch.mb.

96.99

95.69t

t

e

97.0

ch.mb.

j.bet

.

asf.

e

e1245

/14

Sienkie

wicza j

.mb

ch.mb

w 96.74

96.7

4

96.7

7

96.7

4

96.6

2

96.6

8

96.6

5

96.7

6

96.7

7

w 96.72

e

e

ch.m

b

ch.mb

96.7

4

96.7

4

96.6

0

96.6

3

96.5

8

96.7

5

96.8

0

96.8996.8496.

7796.79

96.7696

.8996.91

96.64

96.7296.6996.6

396.63

96.6296.6696.71

c

96.76

k

96.67

k 96.84

96.49

k96.71

k96.63

96.52

96.52

w

96.65

k

96.85

c

c cc 96.78

w 96.59

e

t96.94

t

96.74

t

96.57

t

96.75

t

96.74

kd-7

3/15

0 10 20 50

URBANISTYKA I ARCHITEKTURA

WITOLD IGNACZAK

GMINA MIASTO

PRUSZKÓW

100m30 40 60 70 80 90

418

w

ks160

kd788/12

cD560

cD560

kd250

t

g

g816/14

eND

WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃI KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA

PRZESTRZENNEGO MIASTA PRUSZKOWAPRZYJĘTEGO UCHWAŁĄ RADY MIEJSKIEJ

W PRUSZKOWIE NR XXVIII/309/2000Z DNIA16 LISTOPADA 2000 R.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOCZĘŚCI OBSZARU MIASTA PRUSZKOWA - OŁÓWKOWA

ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE Z DNIA

GRANICE DZIAŁEK

TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJWIELORODZINNEJ Z USŁUGAMI

TEREN ULICY ZBIORCZEJ

GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM

OZNACZENIA INFORMACYJNE

LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY- POZA OBSZAREM OBOWIĄZYWANIA USTALEŃ PLANU

NUMERY DZIAŁEK

2Oa MWU

127d KDZ

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOCZĘŚCI OBSZARU MIASTA PRUSZKOWA - OŁÓWKOWA

RYSUNEK PLANU

LINIE ZABUDOWY NIEPRZEKRACZALNE

OZNACZENIA OBOWIĄZUJĄCE

RYSUNEK:

DATA: SKALA: NR:

STADIUM:

1:500

AUTORZY:

2017

mgr inż. arch. WITOLD IGNACZAK

mgr inż. arch. GABRIEL FERLIŃSKI

1WYDRUK:

LINIE ZABUDOWY OBOWIĄZUJĄCE

LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIULUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA

KDZ

MWU

POTENCJALNY ZASIĘG UCIĄŻLIWOŚCI AKUSTYCZNEJOD KOMUNIKACJI KOLEJOWEJ (50m)

SIEĆ WODOCIĄGOWA - ISTNIEJĄCA

ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ

SIEĆ KANALIZACJI SANITARNEJ - ISTNIEJĄCA

SIEĆ KANALIZACJI DESZCZOWEJ - ISTNIEJĄCA

SIEĆ KANALIZACJI DESZCZOWEJ - KIERUNKI ROZBUDOWY

SIEĆ GAZOWA - ISTNIEJĄCA

SIEĆ GAZOWA - KIERUNKI ROZBUDOWY

SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA KABLOWA - ISTNIEJĄCA

SIEĆ TELEKOMUNIKACYJNA - ISTNIEJĄCA

SIEĆ CIEPŁOWNICZA - ISTNIEJĄCA

STREFA DOPUSZCZALNEJ ZMIANYPARAMETRÓW ZABUDOWY

ELEMENTY INFORMACYJNE PLANU WYNIKAJĄCEZ WYMOGÓW PRZEPISÓW ODRĘBNYCH

GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PROJEKTEM PLANU MIEJSCOWEGO

ZWYMIAROWANE ODLEGŁOŚCI ELEMENTÓWZAGOSPODAROWANIA

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 10 – Poz. 6591

Załącznik nr 2 Do uchwały Nr XXXIII.349.2017 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 1 czerwca 2017 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Pruszkowa – Ołówkowa Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 778 z. późn. zm.) Rada Miejska w Pruszkowie rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Pruszkowa – Ołówkowa, który był wyłożony do publicznego wglądu w terminie od 13 marca 2017 r. do 10 kwietnia 2017 r. z nieprzekraczalnym terminem zgłaszania uwag do 24 kwietnia 2017 r. W ustalonych terminach nie zgłoszono uwag do obszaru planu. W związku z powyższym nie zachodzi konieczność rozstrzygania o sposobie rozpatrzenia uwag. Przewodniczący Rady Miejskiej w Pruszkowie Krzysztof Biskupski

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 11 – Poz. 6591

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXXIII.349.2017 r. Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 1 czerwca 2017 r.

Sposób realizacji, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Pruszkowa – Ołówkowa. Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zm.) określa się następujący sposób realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy: zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Pruszkowa – Ołówkowa. §1.Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Pruszkowa – Ołówkowa: 1) inwestycje w liniach rozgraniczających drogi publicznej 127dKDZ w tym prowadzenie robót

budowlanych obejmujących drogę pieszo-rowerową, infrastrukturę techniczną i zieleń; 2) inwestycje realizowane poza liniami rozgraniczającymi dróg; 3) zagospodarowanie terenu MWU objętego planem nie wywoła potrzeby realizacji zadań własnych

gminy, ponieważ teren MWU przewidziany jest do zagospodarowania przez indywidualnych inwestorów.

§2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych gminy to realizacja robót budowlanych obejmujących realizację sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i oświetlenia.

§3.Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w § 2.

1) realizacja inwestycji przebiegać będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym między innymi ustawą prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, o samorządzie gminnym, gospodarce komunalnej i ochronie środowiska;

2) sposób realizacji inwestycji określony w § 2 może ulegać modyfikacji wraz z dokonującym się postępem techniczno-technologicznym, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej techniki, o ile nie stanowi to naruszenia ustaleń planu;

3) inwestycje z zakresu przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła realizowane będą w sposób określony w przepisach ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. (t. jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 220);

4) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczególnionych w § 2 odbywać się będzie na podstawie umowy zainteresowanych stron.

§4.Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (t. j . Dz. U. z 2016 r. poz. 1870 z późn. zm.) przy czym wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu miasta Pruszków uchwala się w uchwale budżetowej.

§5.1. Zadania z zakresu budowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej finansowane będą na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków z dnia 7 czerwca 2001 r.(t. jedn. z 2017 r. poz. 328),na podstawie wieloletnich planów inwestycyjnych. Zawartych w Wieloletniej Prognozie Finansowej Miasta Pruszkowa na lata 2016-203.

2. Zadania z zakresu budowy sieci energetycznych i gazowych finansowane będą na podstawie przepisów ustawy prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. (t. jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 220).

Przewodniczący Rady Miejskiej w Pruszkowie Krzysztof Biskupski

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 12 – Poz. 6591