Upload
others
View
11
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Muinaismuistoalue.
Satama-alue.
Suojelukohde.
Raidevaraus pikaraitiotielle.
Energiahuollon alue.
Päärata ja liikennepaikka.
Kevyen liikenteen pääreitti.
Lähipalvelujen alue.
Pääkokoojakatu.
SM
LS
EN
Kevyen liikenteen kehittämis- tai yhteystarve.Kevyen liikenteen toteuttamismahdollisuus ja sijainti tutkitaantarkemmin asemakaavoituksella.
Kadun tai alueen ylittävä kevyen liikenteen yhteys.
Sijainniltaan ohjeellinen ajoyhteydelle varattu alueen osa.
Ajoliikenteen kehittämis- tai yhteystarve.
pl
Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kultuuriympäristö (RKY).Asemakaavaa laadittaessa on varmistettava kaupunkikuvallisten arvojen ja suojelta-van rakennuskannan säilyminen. Alueen maaperää tutkittaessa ja kunnostaessa onotettava huomioon alueen kulttuurihistorialliset arvot. Ennen toimepiteisiin ryhtymistäon neuvoteltava museoviranomaisen kanssa.
ajo
Sijaintikartta
L I N N A K A U P U N K IO S A Y L E I S K A A V A
c T
uru
n k
au
pu
ng
in y
mp
äri
stö
- ja
ka
av
oit
us
vir
as
ton
as
em
ak
aa
va
toim
isto
. K
aa
va
ka
rta
n l
aa
din
na
ss
a k
äy
tett
y o
hje
lmis
toja
YtC
ad
ja
M-c
olo
r.
MITTAUSASETUKSEN (1284/99) VAATIMUKSET.KAAVOITUKSEN POHJAKARTTA TÄYTTÄÄ MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN (132/99) 206 §:N NOJALLA SÄÄDETYN KAAVOITUS-
LUONNOSUTKAST
OSOITEADRESS
TYÖNIMIARBETSNAMN
TURKUÅBO
KAUPUNGINGEODEETTISTADSGEODET
PIIRTÄJÄRITARE BEREDARE
VALMISTELIJA
LAINVOIMAINENVUNNIT LAGA KRAFT
SKALAMITTAKAAVA
DIARIENUMMERDIARIONUMERO
GENERALPLANEBETECKNINGYLEISKAAVATUNNUS
PLANLÄGGNINGSBASKARTAN UPPFYLLER KRAVEN I FÖRORDNINGEN OM PLANLÄGGNINGSMÄTNING (1284/99), SOM GIVITS MEDSTÖD AV 206 § MARKANVÄNDNINGS- OCH BYGGLAGEN (132/99).
EHDOTUSFÖRSLAG
KH HYVÄKSYNYTGODKÄND AV SST
YKL HYVÄKSYNYTGODKÄND AV MPN
YKL HYVÄKSYNYTGODKÄND AV MPN
KH HYVÄKSYNYTGODKÄND AV SST
KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYTGODKÄND AV STADSFULLMÄKTIGE
PLANLÄGGNINGSDIREKTÖR Markku Toivonen
KAUPUNGINSIHTEERISTADSSEKRETERARE
KAAVOITUSTOIMENJOHTAJA
03.05.2011 § 205 06.06.2011 § 294
"Linnakaupunki"
Juhana Herttuan puistokatu, Pansiontie
11/2007
3304-2007
1:5000
16.10.2009
09.09.2009 02.12.2008 § 782 12.01.2009 § 16
30.11.2010 § 585 20.12.2010 § 672
13.06.2011 § 139
25.2.2012
Muutettu 14.04.2011 (lausunnot)Muutettu 30.11.2010 YKL § 585Muutettu 02.11.2010 YKL § 541
6.10.2010
Karin Kekkonen Laurent Druey
ÅBOTURKU
15.2.2010 alkaen käytämme suunnittelutyössä EUREF-FIN- tasokoordinaattijärjestelmää sekä N2000- korkeusjärjestelmää.
ÅBO STADS MILJÖ- OCH PLANLÄGGNINGSBYRÅ / GENERALPLANEKONTORETTURUN KAUPUNGIN YMPÄRISTÖ- JA KAAVOITUSVIRASTO / YLEISKAAVATOIMISTO
Palvelujen ja hallinnon alue.Alueella rakennusten korkeudessa tulee kiinnittää erityistä huomiota siihen,että Turun linnan asema säilyy kaupunkikuvassa.
Kerrostalovaltainen asuntoalue.Asemakaavaa laadittaessa on varmistettava kaupunkikuvallisten arvojenja suojeltavan rakennuskannan säilyminen.Autopaikat on sijoitettava alueelle keskitetysti.
Palvelujen ja hallinnon alue.Alueelle saa sijoittaa enintään XI-kerroksisia toimisto- ja liikerakennuksia.
Palvelujen ja hallinnon alue.Alueelle saa sijoittaa enintään IV-kerroksisia toimisto- ja liikerakennuksia.
P
AK-4/s
PAK-1
P-2
P-3
P-1
AP-1
Työpaikkojen, palvelujen ja asumisen alue.Alueelle saa sijoittaa enintään XXXV-kerroksisia asuin- ja liikerakennuksia.Muiden rakennusten kerrosluku ei saa ylittää VI kerrosta.Suunnittelussa tulee ottaa huomioon pikaraitiotien/runkobussilinjan toteuttamis-mahdollisuus.
Palvelujen ja hallinnon alue.Alueelle saa sijoittaa enintään IV-kerroksisia toimisto- ja liikerakennuksia.Alueella sijaitsee historiallisesti merkittäviä rautatiealueita ja rakennuksia.Asemakaavaa laadittaessa on varmistettava kaupunkikuvallisten arvojenja suojeltavan rakennuskannan säilyminen. Alueen maaperää tutkittaessa jakunnostettaessa on otettava huomioon alueen kulttuurihistorialliset arvot.Ennen toimenpiteisiin ryhtymistä on neuvoteltava museoviranomaisen kanssa.
Pientalovaltainen asuntoalue.Asemakaavaa laadittaessa on varmistettava kaupunkikuvallisten arvojenja suojeltavan rakennuskannan säilyminen. Alueen maaperää tutkittaessa jakunnostettaessa on otettava huomioon alueen kulttuurihistorialliset arvot.Ennen toimenpiteisiin ryhtymistä on neuvoteltava museoviranomaisen kanssa.
Virkistysalue.
Henkilöliikenteen terminaalialue.
Rautatieliikenteen alue.
Huoltoasema-alue.
PAK-2
V
LHA
LR
LH
V/P
PAK-3
PAK-4
Työpaikkojen, palvelujen ja asumisen alue.Alueelle saa sijoittaa enintään VIII-kerroksisia toimisto-, liike- ja asuinrakennuksia.Lisäksi alueelle saa sijoittaa pienimuotoista teollisuustoimintaa, joka ei häiritseympäristöä.
Virkistyksen ja palvelujen alue.Alueelle saa sijoittaa matkailua palvelevia enintään II-kerroksisia rakennuksia.
Työpaikkojen, palvelujen ja asumisen alue.Alueella rakennusten korkeudessa tulee kiinnittää erityistä huomiota siihen,että Turun linnan asema säilyy kaupunkikuvassa.
Työpaikkojen, palvelujen ja asumisen alue.Alueella rakennusten korkeudessa tulee kiinnittää erityistä huomiota siihen,että Turun linnan asema säilyy kaupunkikuvassa. Lisäksi alueelle saa sijoittaamajoitusta palvelevaa toimintaa.
Lauttayhteys.
Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue.
YLEISIÄ MÄÄRÄYKSIÄ:
Asemakaavoja laadittaessa on huomioitava seuraavat periaatteet:
-kadun varrella sijaitsevien rakennusten katutason julkisivuissa umpinaisten ulkoseinienosuus saa olla enintään 40%.
-julkisissa ja yksityisissä ulkotiloissa on kiinnitettävä erityistä huomiota pintojen,kalusteiden ja istutuksien korkeaan laatuun sekä ympäristön viihtyvyyteen.Korttelialueiden rakentamattomista osista vähintään 2/3 on istutettava nurmikolla,pensailla ja puilla. Ulkotilojen tulee olla avoimia ja kaikkien ikäluokkien saavutettavissa.Ulkotilat ja piha-alueet on varustettava vesiaiheilla.
-rakennukset tulee suunnitella sijainniltaan ja rakenteiltaan siten, että ne vastaavatkestävän kehityksen periaatteita. Katot ja julkisivut on varustettava aurinkoenergiaahyödyntävillä pinnoilla mahdollisuuksien mukaan. Tasakatot on istutettava, mikäli se onrakenteellisesti ja energiateknisesti mahdollista. Rakennukset on varustettava maasta jailmasta saatavaa energiaa hyödyntävillä järjestelmillä.
-kaikilla alueilla jätehuolto on järjestettävä keskitetysti toimivillajätteenkeräysjärjestelmillä.
-autopaikoista vähintään puolet on sijoitettava pihakansien alle.
Kaava-alueella on maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve arvioitava. Jos maaperätodetaan pilaantuneeksi, on se kunnostettava ennen rakentamiseen ryhtymistä.
Kaupunkikuvallisesti arvokas alue.
Sähkölinja.
sk
luo
z
1:10 000
Kerrostalovaltainen asuntoalue.Alueelle saa sijoittaa enintään V-kerroksisia asuinkerrostaloja.
Kerrostalovaltainen asuntoalue.Alueelle saa sijoittaa enintään XI-kerroksisia asuinkerrostaloja.
Kerrostalovaltainen asuntoalue.Alueelle saa sijoittaa enintään XI-kerroksisia asuinkerrostaloja.Alueelle saa sijoittaa myös päiväkoteja, vanhusten palvelurakennuksia jamajoitusta palvelevia rakennuksia.
Kerrostalovaltainen asuntoalue.
AK-1
AK-2
AK-3
AK
Alueen nimi.
Osayleiskaava-alueen raja.
Alueen raja.
Osa-alueen raja.
Kaupunginosan raja.
Kaupunginosan nimi.
Ohjeellinen osa-alueen raja.
Pansiontie
SATAMA
OSAYLEISKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:
0 125 250 500
Pansiontie
"RADANTAUS"
"KIRSTINPUISTO"
Lauttayhteys Ruissaloon
"LE PETIT HAVRE"
Amiraalistonkatu
Linnankatu
Puu
tarh
akat
u
Naantalin pikatie
"VAASANPUISTO"
pl
pl
Juh
an
a H
ert
tua
n p
uis
toka
tu
luo
LS
P-3
LR
PAK-2
AK-3 PAK-2
AP-1
AK-4/s
LS
EN
AK-2
AK-1
LHA
SM
P
SM
V
LH
PAK-1
V/P
LR
P
V/P
PAK-2
PAK-2
PAK-2
PAK-2
PAK-2
PAK-2
PAK-2
PAK-2
PAK-2
P-1
P-2
PAK-2
PAK-2
P-2
V
PAK-2
PAK-2
P-1
PAK-3
AK
PAK-2
V
V
V
V
V
V
V
PAK-2
PAK-4
AK-4/s
AK-4/s
POHJOLA
ISO-HEIKKILÄ
SATAMA
LAUTTARANTA
PAHANIEMIPITKÄMÄKI
STORHEIKKILÄ
HAMNEN
LÅNGBACKA
ajo
sk
sk
luosk
sk
sk
sk
luo
luo
luo
1:5000
Kevyen liikenteensiltavaraus
z
1:10 000