Click here to load reader
Upload
ferdierizawa
View
67
Download
11
Embed Size (px)
Citation preview
TUGAS
USAHA LAPANGAN FUTSAL
Di susun oleh :
NAMA : M. FERDIANI WIRYAWAN
NPM : 1161101 000409
PASCA SARJANA
PROGRAM STUDI MAGISTER MANAJEMEN
UNIVERSITAS DARWAN ALI
SAMPIT
2012
PROPOSAL USAHA
LAPANGAN FUTSAL
I. DASAR PEMIKIRAN/PENGANTAR.
“Tetapkan sasaran, tetapkan setinggi mungkin, makin tinggi makin baik, bicarakan tiap
hari, bicarakan kesetiap orang, bicarakan dalam do’a….. Pantang bicara tidak mungkin,
pantang bicara tidak mampu, pantang bicara kalah… Yakinlah, pasti bisa….
Berawal dari kata-kata bijak di ataslah dan hobi kami akan olahraga khususnya futsal.
Semakin ramainya masyarakat berolahraga khususnya futsal dan semakin antusiasnya
masyarakat khususnya masyarakat Kota Palangka Raya akan olahraga futsal. Maka timbulah
ide untuk menjadi menyedia fasilitas olahraga khususnya futsal di Kota Palangka Raya.
Melihat dari pengalaman kami untuk main futsal di Kota Palangka Raya sangatlah susah
untuk mendapatkan jadwal main. Karena hanya ada 2 lapangan futsal yang tersedia di Kota
Palangka Raya. Sampai-sampai kami waiting list sampai satu minggu (harus booking
seminggu sebelumnya). Melihat peluang tersebutlah ide tersebut muncul, akan tetapi adanya
keterbatasan dana pula kami tidak bisa berbuat apa-apa. Hanya semangat dan kerjakeraslah
yang kami miliki
II. PERSIAPAN-PERSIAPAN.
1. Tentukan nama usaha.
2. Tentukan lokasi tempat usaha.
3. Tentukan target pelanggan.
4. Tentukan keunggulannya.
5. Tentukan anggaran yang diperlukan.
6. Tentukan harga penyewaannya.
7. Persiapkan semua hal yang di perlukan.
III. NAMA USAHA.
Usaha yang di kembangkan bernama “Palangka Raya Futsal” dengan badan usaha
yang berbentuk CV yang di daftarkan ke notaris sehingga memiliki badan hukum yang tetap.
IV. RENCANA LOKASI USAHA.
Rencana lokasi yang akan kita pakai adalah tempat yang sangat strategis, yaitu berada
di Jalan Raya Yos Sudarso, Kota Palangka Raya dengan status beli. Lokasi dapat di akses
dengan mudah dari berbagai jurusan dan di lalui angkutan kota selain itu berdekatan dengan
kampus Universitas Palangka Raya. Luas area rencana lokasi adalah 800 M2, yang akan kita
bangun dengan fasilitas 1 unit bangunan gedung utama. Adapun 1 unit bangunan yang akan
kita bangun luasnya sekitar 600 M2 (20 m x 30 m).
V. TARGET PELANGGAN.
Target pelanggan “Palangka Raya Futsal” adalah perusahaan/perkantoran yang ada di
Kota Palangka Raya yang jumlahnya puluhan perusahaan bahkan mencapai ratusan
perusahaan dan dinas yang ada di PEMDA Kota Palangka Raya yang keseluruhannya 30
Dinas. Selain itu juga target pelanggan dari “Palangka Raya Futsal” adalah para pelajar dan
mahasiswa yang ada di Kota Palangka Raya. Promosi yang akan kita lakukan adalah dengan
menyebarkan brosur-brosur ke setiap perusahaan dan sekolah-sekolah sehingga “Palangka
Raya Futsal” dapat dengan cepat di kenal di lingkungan perusahaan dan sekolah-sekolah.
Selain itu juga, “Palangka Raya Futsal” akan mengadakan program Tournament/Kompetisi
antar perusahaan atau pelajar setiap 6 bulan atau setiap tahunnya.
VI. KEUNGGULAN “PALANGKA RAYA FUTSAL”
“Palangka Raya Fusal” memiliki beberapa keunggulan antara lain :
1. Lokasi yang sangat strategis sehingga mudah di jangkau.
2. Fasilitas yang kita sediakan sudah cukup memadai.
3. Pemilihan Kualitas rumput sintetis tidak kalah dengan rumput sintetis yang dipakai
lapangan futsal di Jakarta
4. “Palangka Raya Futsal” menyediakkan 1 lapangan yang beroperasi 13 jam per hari
(dari jam 9.00 s/d 22.00), dengan rincian sebagai berikut :
Harga sewa lapangan :
· Senin – jumat jam 08.00 – 17.00 Rp 125.000/jam
· Senin – jumat jam 17.00 – 22.00 Rp 150.000/jam
· Sabtu – minggu jam 08.00 – 17.00 Rp 175.000/jam
· Sabtu – minggu jam 17.00 – 23.00 Rp 200.000 / jam
5. “Palangka Raya Futsal” menyediakan PS (Play Station) untuk team yang menunggu
giliran bermain.
VII. ESTIMASI MODAL AWAL.
Estimasi modal awal yang kita butuhkan untuk pendirian futsal center yang berupa
lapangan fusal “Palangka Raya Futsal” adalah sebagai berikut :
1. Perizinan Rp. 2.000.000,-
(IMB, SIUP, HO, TDP dsb)
2. Biaya pembuatan 1 unit Lapangan (14 M x 26 M) Rp. 140.000.000,-
3. Beli lahan kosong 800 M2 (800 × 1.500.000.,-) Rp. 1.200.000.000,-
4. Pembangunan gedung utama dan lahan parkir Rp. 400.000.000,-
5. Penambahan fasilitas Rp. 30.000.000,-
Total Modal awalnya adalah Rp. 1.772.000.000,-
Terbilang #Satu Milyar Tujuh Ratus Tujuh Puluh Dua Juta Rupiah#
Keterangan :
1. Biaya pembuatan lapangan adalah untuk 1 unit sudah termasuk biaya rumput sintetis,
gawang, jaring gawang, pasir sillica, butiran karet dan jaring keliling lapangan beserta
biaya pasangnya.
2. Biaya penambahan fasilitas adalah sebagai berikut
Bola Futsal : 2 pcs @ Rp. 150.000 = Rp. 300.000
Rompi : 24 pcs @ Rp. 35.000 = Rp. 700.000
Lighting (350 watt) : 12 pcs @ Rp. 900.000 = Rp. 10.800.000
Tiang Untuk Lighting : 6 pcs @ Rp. 450.000 = Rp. 2.700.000
Penyediaan loker, penyediaan tempat duduk, penyediaan meja penjaga
= Rp. 4.000.000
Penyediaan PS (1 unit) + TV (2 unit) dan promosi (pembuatan brosur) = Rp.
7.000.000
Kipas Angin : 6 unit @ Rp. 500.000 = Rp. 3.000.000
Lemari es dan minuman = Rp. 1.500.000
VIII. ESTIMASI KEUNTUNGAN.
A. Pengeluaran rutin per bulannya adalah sebagai berikut :
1. Gaji pegawai 3 orang @Rp. 1.200.000,- Rp. 3.600.000,-
2. Tagihan listrik per bulan (daya 4500 watt) Rp. 2.000.000,-
3. Maintenance & lain-lain Rp. 1.400.000,-
Total pengeluaran rutin per bulannya adalah Rp. 7.000.000,-
Terbilang : #Tujuh Juta Rupiah#
Keterangan :
Biaya gaji pegawai untuk 3 orang tersebut sudah termasuk pegawai kebersihan dan pegawai
ADM. Untuk tagihan listrik dengan daya 4500 watt bisa lebih juga, tergantung pemakaian
dan itu akan disesuaikan dengan actual pembayarannya. Biaya maintenance & lain-lain untuk
pemeliharaan lapangan dan biaya yang tak terduga.
B. Ilustrasi Pemasukan kotor dengan asumsi per jam Rp. 200.000,- yang akan di
dapatkan adalah :
1. Estimasi pemasukan per hari asumsi terjual 8 jam Rp. 1.600.000,-
2. Estimasi pemasukan kotor per bulan Rp. 48.000.000,-
Terbilang : #Empat Puluh Delapan Juta Rupiah#
C. Estimasi Pemasukan bersih dengan asumsi per jam Rp. 200.000,- yang akan
didapatkan adalah :
1. Estimasi pemasukan bersih per bulan (A)-(B) Rp. 41.000.000,-
Terbilang : #Empat Puluh Satu Juta Rupiah#
IX. ILUSTRASI BAGI HASIL
Berikut perhitungan nilai dari pemasukan bersih per bulannya :
BEP : Rp. 1.772.000.000/Rp. 41.000.000 = 43 bln (Empat Puluh Tiga Bulan).
Keterangan :
Nilai pemasukan akan disesuaikan dengan keadaan. Semakin banyak yang menyewa, akan
semakin banyak pula pemasukannya.
Karyawan adalah seseorang atau beberapa orang yang berkewajiban melaksanakan pekerjaan
teknis. Karyawan berhak mendapatkan gaji tetap setiap bulannya.
Kesimpulan :
Investasi awal sejumlah Rp. 1.772.000.000,- (Sembilan ratus Tujuh puluh Dua juta rupiah)
akan kembali setelah 43 bulan saja, sementara rumput sintetis, jaring, gawang beserta fasilitas
untuk 1 lapangan masih utuh dan dapat di pergunakan untuk min. 5 tahun kedepan. Sehingga
sisa waktu yang 17 bulan adalah berupa keuntungan/laba bersih pemodal Rp.41.000.000,- x
17 bln = Rp. 697.000.000,- (Enam Ratus Sembilan Puluh Juta Rupiah). Tanah dan bangunan
menjadi aset yang sangat menjanjikan, karena nilai tanah dan bangunan semakin lama
semakin tinggi nilai jualnya.
X. PENUTUP
Demikainlah proposal ini disampaikan, agar dapat menjadi bahan pertimbangan semua pihak
untuk dapat menginvestasikan/memberikan modal usaha dengan itikad dan menjunjung
tinggi kejujuran dan saling mempercayai sehingga terwujudlah suatu cita-cita yang luhur.
Dan semoga ALLAH SWT meridhoi usaha kita.