Tugas Studi Kelayakan Bisnis Final

  • Published on
    06-Aug-2015

  • View
    45

  • Download
    10

Transcript

TUGAS USAHA LAPANGAN FUTSAL

Di susun oleh :

NAMA NPM

: :

M. FERDIANI WIRYAWAN 1161101 000409

PASCA SARJANA PROGRAM STUDI MAGISTER MANAJEMEN UNIVERSITAS DARWAN ALI SAMPIT 2012

PROPOSAL USAHA LAPANGAN FUTSAL

I. DASAR PEMIKIRAN/PENGANTAR. Tetapkan sasaran, tetapkan setinggi mungkin, makin tinggi makin baik, bicarakan tiap hari, bicarakan kesetiap orang, bicarakan dalam doa.. Pantang bicara tidak mungkin, pantang bicara tidak mampu, pantang bicara kalah Yakinlah, pasti bisa. Berawal dari kata-kata bijak di ataslah dan hobi kami akan olahraga khususnya futsal. Semakin ramainya masyarakat berolahraga khususnya futsal dan semakin antusiasnya masyarakat khususnya masyarakat Kota Palangka Raya akan olahraga futsal. Maka timbulah ide untuk menjadi menyedia fasilitas olahraga khususnya futsal di Kota Palangka Raya. Melihat dari pengalaman kami untuk main futsal di Kota Palangka Raya sangatlah susah untuk mendapatkan jadwal main. Karena hanya ada 2 lapangan futsal yang tersedia di Kota Palangka Raya. Sampai-sampai kami waiting list sampai satu minggu (harus booking seminggu sebelumnya). Melihat peluang tersebutlah ide tersebut muncul, akan tetapi adanya keterbatasan dana pula kami tidak bisa berbuat apa-apa. Hanya semangat dan kerjakeraslah yang kami miliki

II. PERSIAPAN-PERSIAPAN. 1. Tentukan nama usaha. 2. Tentukan lokasi tempat usaha. 3. Tentukan target pelanggan. 4. Tentukan keunggulannya. 5. Tentukan anggaran yang diperlukan.

6. Tentukan harga penyewaannya. 7. Persiapkan semua hal yang di perlukan.

III. NAMA USAHA. Usaha yang di kembangkan bernama Palangka Raya Futsal dengan badan usaha yang berbentuk CV yang di daftarkan ke notaris sehingga memiliki badan hukum yang tetap. IV. RENCANA LOKASI USAHA. Rencana lokasi yang akan kita pakai adalah tempat yang sangat strategis, yaitu berada di Jalan Raya Yos Sudarso, Kota Palangka Raya dengan status beli. Lokasi dapat di akses dengan mudah dari berbagai jurusan dan di lalui angkutan kota selain itu berdekatan dengan kampus Universitas Palangka Raya. Luas area rencana lokasi adalah 800 M2, yang akan kita bangun dengan fasilitas 1 unit bangunan gedung utama. Adapun 1 unit bangunan yang akan kita bangun luasnya sekitar 600 M2 (20 m x 30 m).

V. TARGET PELANGGAN. Target pelanggan Palangka Raya Futsal adalah perusahaan/perkantoran yang ada di Kota Palangka Raya yang jumlahnya puluhan perusahaan bahkan mencapai ratusan perusahaan dan dinas yang ada di PEMDA Kota Palangka Raya yang keseluruhannya 30 Dinas. Selain itu juga target pelanggan dari Palangka Raya Futsal adalah para pelajar dan mahasiswa yang ada di Kota Palangka Raya. Promosi yang akan kita lakukan adalah dengan menyebarkan brosur-brosur ke setiap perusahaan dan sekolah-sekolah sehingga Palangka Raya Futsal dapat dengan cepat di kenal di lingkungan perusahaan dan sekolah-sekolah. Selain itu juga, Palangka Raya Futsal akan mengadakan program Tournament/Kompetisi antar perusahaan atau pelajar setiap 6 bulan atau setiap tahunnya.

VI. KEUNGGULAN PALANGKA RAYA FUTSAL Palangka Raya Fusal memiliki beberapa keunggulan antara lain : 1. Lokasi yang sangat strategis sehingga mudah di jangkau.

2. Fasilitas yang kita sediakan sudah cukup memadai. 3. Pemilihan Kualitas rumput sintetis tidak kalah dengan rumput sintetis yang dipakai lapangan futsal di Jakarta 4. Palangka Raya Futsal menyediakkan 1 lapangan yang beroperasi 13 jam per hari (dari jam 9.00 s/d 22.00), dengan rincian sebagai berikut : Harga sewa lapangan : Senin jumat jam 08.00 17.00 Rp 125.000/jam Senin jumat jam 17.00 22.00 Rp 150.000/jam Sabtu minggu jam 08.00 17.00 Rp 175.000/jam Sabtu minggu jam 17.00 23.00 Rp 200.000 / jam

5. Palangka Raya Futsal menyediakan PS (Play Station) untuk team yang menunggu giliran bermain.

VII. ESTIMASI MODAL AWAL.

Estimasi modal awal yang kita butuhkan untuk pendirian futsal center yang berupa lapangan fusal Palangka Raya Futsal adalah sebagai berikut : 1. Perizinan (IMB, SIUP, HO, TDP dsb) 2. Biaya pembuatan 1 unit Lapangan (14 M x 26 M) 3. Beli lahan kosong 800 M2 (800 1.500.000.,-) 4. Pembangunan gedung utama dan lahan parkir 5. Penambahan fasilitas Total Modal awalnya adalah Terbilang Rp. 140.000.000,Rp. 1.200.000.000,Rp. 400.000.000,Rp. 30.000.000,Rp. 2.000.000,-

Rp. 1.772.000.000,-

#Satu Milyar Tujuh Ratus Tujuh Puluh Dua Juta Rupiah#

Keterangan : 1. Biaya pembuatan lapangan adalah untuk 1 unit sudah termasuk biaya rumput sintetis, gawang, jaring gawang, pasir sillica, butiran karet dan jaring keliling lapangan beserta biaya pasangnya. 2. Biaya penambahan fasilitas adalah sebagai berikut Bola Futsal : 2 pcs @ Rp. 150.000 = Rp. 300.000 Rompi : 24 pcs @ Rp. 35.000 = Rp. 700.000 Lighting (350 watt) : 12 pcs @ Rp. 900.000 = Rp. 10.800.000

Tiang Untuk Lighting : 6 pcs @ Rp. 450.000 = Rp. 2.700.000 Penyediaan loker, penyediaan tempat duduk, penyediaan meja penjaga = Rp. 4.000.000 Penyediaan PS (1 unit) + TV (2 unit) dan promosi (pembuatan brosur) = Rp. 7.000.000 Kipas Angin : 6 unit @ Rp. 500.000 = Rp. 3.000.000 Lemari es dan minuman = Rp. 1.500.000

VIII. ESTIMASI KEUNTUNGAN. A. Pengeluaran rutin per bulannya adalah sebagai berikut : 1. Gaji pegawai 3 orang @Rp. 1.200.000,2. Tagihan listrik per bulan (daya 4500 watt) 3. Maintenance & lain-lain Total pengeluaran rutin per bulannya adalah Terbilang : Keterangan : Biaya gaji pegawai untuk 3 orang tersebut sudah termasuk pegawai kebersihan dan pegawai ADM. Untuk tagihan listrik dengan daya 4500 watt bisa lebih juga, tergantung pemakaian dan itu akan disesuaikan dengan actual pembayarannya. Biaya maintenance & lain-lain untuk pemeliharaan lapangan dan biaya yang tak terduga. B. Ilustrasi Pemasukan kotor dengan asumsi per jam Rp. 200.000,- yang akan dapatkan adalah : 1. Estimasi pemasukan per hari asumsi terjual 8 jam 2. Estimasi pemasukan kotor per bulan Terbilang : #Empat Puluh Delapan Juta Rupiah# Rp. Rp. 1.600.000,48.000.000,di #Tujuh Juta Rupiah# Rp. 3.600.000,Rp. 2.000.000,Rp. 1.400.000,Rp. 7.000.000,-

C.

Estimasi Pemasukan bersih dengan asumsi per jam Rp. 200.000,- yang akan didapatkan adalah :

1. Estimasi pemasukan bersih per bulan (A)-(B) Terbilang : #Empat Puluh Satu Juta Rupiah#

Rp.

41.000.000,-

IX. ILUSTRASI BAGI HASIL Berikut perhitungan nilai dari pemasukan bersih per bulannya : BEP : Rp. 1.772.000.000/Rp. 41.000.000 = 43 bln (Empat Puluh Tiga Bulan). Keterangan : Nilai pemasukan akan disesuaikan dengan keadaan. Semakin banyak yang menyewa, akan semakin banyak pula pemasukannya. Karyawan adalah seseorang atau beberapa orang yang berkewajiban melaksanakan pekerjaan teknis. Karyawan berhak mendapatkan gaji tetap setiap bulannya. Kesimpulan : Investasi awal sejumlah Rp. 1.772.000.000,- (Sembilan ratus Tujuh puluh Dua juta rupiah) akan kembali setelah 43 bulan saja, sementara rumput sintetis, jaring, gawang beserta fasilitas untuk 1 lapangan masih utuh dan dapat di pergunakan untuk min. 5 tahun kedepan. Sehingga sisa waktu yang 17 bulan adalah berupa keuntungan/laba bersih pemodal Rp.41.000.000,- x 17 bln = Rp. 697.000.000,- (Enam Ratus Sembilan Puluh Juta Rupiah). Tanah dan bangunan menjadi aset yang sangat menjanjikan, karena nilai tanah dan bangunan semakin lama semakin tinggi nilai jualnya. X. PENUTUP Demikainlah proposal ini disampaikan, agar dapat menjadi bahan pertimbangan semua pihak untuk dapat menginvestasikan/memberikan modal usaha dengan itikad dan menjunjung tinggi kejujuran dan saling mempercayai sehingga terwujudlah suatu cita-cita yang luhur. Dan semoga ALLAH SWT meridhoi usaha kita.

Recommended

View more >