Linge 27 , 5032 EV Tilburg

Fijne serre met zongelegen tuin

3, 4 of zelfs 5 slaapkamers

Ruim opgezette woonkamer

Dubbele garage

Gezinswoning in geliefde wijk “De Blaak”

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

5

252 m²

954 m²

910 m³

1982

achtertuin, voortuin

aangebouwd steen, inpandig

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Sinds 1982 wonen we in de Linge, aan ‘n vijver en plantsoen. En we genieten nog steeds van de groene omgeving en de ruimte in en om het huis.

Winkelcentrum op loopafstand, bushalte om de hoek, uitvalswegen richting Den Bosch en Breda vlakbij. Scholen eveneens aanwezig. U begrijpt het al: ‘N fijne plek om te wonen en je tijd in te vullen. Rust en comfort bij elkaar, daar geniet je toch van?! De tuin ligt aan de achterkant op het Zuiden, dus ideaal! Het huis biedt de mogelijkeheid om beneden ‘n slaapkamer te maken, vandaar beneden een badkamer en boven nog een douche.

Het huis is recentelijk buiten geschilderd, ook beneden binnen! Verwarmingsketel van 2013, vloerverwarming beneden (ook in de tuinkamer). U bent van harte welkom om onze woning een bezoek te brengen, maak snel een afspraak met de makelaar!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Uw kinderen zorgeloos laten spelen in de buurt, wie wil dat nou niet?! ’’De Blaak’’ is de wijk waar u uw kinderen wil laten opgroeien. De verkeersluwe straten en de natuur om de hoek is een paradijs voor elk kind! Een zomerse wandeling, een heerlijke picknick of sportieve hardlooptraining in de natuur, het kan allemaal! Blijft u liever thuis? Ook geen enkel probleem want de tuin is privacybiedend terwijl er altijd een plaatsje in de zon of schaduw te vinden is.

kindvriendelijk

Winkelcentrum aa n de Beeklaa n

rustige omgeving

huizen van hendriks

De woonkamer is werkelijk riant en staat in open verbinding met de keuken en serre. Er is altijd een gezellige zithoek waar u fijn kunt zitten met uw vrienden of familie.

Een eettafel in de keuken voor een gezellige huiselijke sfeer, met z’n allen rondom de houtkachel of gewoon aan de voorzijde van de woning met het uitzicht over de straat? Het kan allemaal!

Gezel l ig e r ia nte woonka mer me t houtka che l en v lo erv erwar ming

huizen van hendriks

ruimte, ruimte, ruimtevloerverwarming

M a ste rbedroo m welke mogel i j k in 2 ge s pl i t st ka n wo rden

huizen van hendriks

De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers. Ze zijn allemaal erg ruim maar de masterbedroom is écht gigantisch! Met een beetje passen en meten kunt u de masterbedroom splitsen in 2 ruime slaapkamers. Op de begane grond is het ook mogelijk een slaapkamer te creëren. De badkamer is al aanwezig waardoor u zelfs op latere leeftijd fijn in deze schitterende woning kunt blijven wonen!

ruime kamersmogelijke uitbreiding

De serre biedt in de zomer én in de winter een fijne plek om heerlijk in te vertoeven. Is het buiten koud en guur? Zet de vloerverwarming aan en geniet van de vallende sneeuwvlokken terwijl u lekker warm binnen een boek zit te lezen. Op een heerlijke zomerse dag kunt u de deuren open slaan en betrekt u de tuin bij de serre. De fluitende vogels zullen u tijdens het genieten van de zonnestralen vergezellen van de pure rust.

oase van rust

Hee r l i jk e s er r e me t o penslaa nde tuindeuren

geweldige locatie

huizen van hendriks

Dubbe l e ga rage me t e l ekt r i s che deuren

huizen van hendriks

Een ideale ruimte om uw auto te stallen, andere zaken op te bergen of gewoon lekker te klussen. De garage biedt de ruimte aan 2 auto’s welke te betreden zijn middels de elektrische roldeur. Dankzij de verwarming kan de ruimte ook goed gebruikt worden als klusruimte. Uiteraard kunt u de garage ook gebruiken als praktijkruimte waardoor het werken aan huis mogelijk is. Kortom: ‘Een huis met vele mogelijkheden!’

2 auto’s / opbergruimteklusruimte / praktijkruimte?

Linge 27 5032 EV Tilburg

Bega ne g rond

Linge 27 5032 EV Tilburg

1e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.