TEASER – PRODAJA NEKRETNINE – GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA STEČAJNOG DUŽNIKA VILA SAVUDRIJA d.o.o. u stečaju

Stečajni dužnik: VILA SAVUDRIJA društvo s ograničenom odgovornošću za poslovanje nekretninama u stečaju, Umag

(Grad Umag – Umago), A.Vivode 22.

Trgovački sud: Republika Hrvatska, Trgovački sud u Pazinu

Stečajni upravitelj: Ljubica Juranović – Skočić, kontakt: ljubica.juranovic@mervis.hr , mob: +38598449398, tel/fax:

+38551312356

Procjenjena vrijednost nekretnine: 98.187.246,75 kn

Površina zemljišta: 86.577,00 m2

Predmet prodaje: k.č. Zgr57, k.č.br.73/5, k.č.br. 113/2, k.č.br. 119, k.č. br. 120/2, k.č. br. 120/35, upisane u z.k. ul.

125 k.o. Savudrija,

k.č. br 128/1 upisane u z.k. ul. 1637 k.o. Savudrija,

k.č. br. 128/5 i k.č. br. 128/82 upisane u z.k. ul. 1504 k.o. Savudrija,

k.č. br. 128/78 upisane u z.k. ul. 1505 k.o. Savudrija,

k.č.br. 128/2 upisane u z.k. ul. 112 k.o. Savudrija,

k.č.br. 128/81 upisane u z.k. ul. 1114 k.o. Savudrija,

k.č.br. 128/79 upisane u z.k. ul. 1507 k.o. Savudrija,

k.č.br. 128/80 upisane u z.k. ul. 1506 k.o. Savudrija,

k.č.br. 128/39 upisane u z.k. ul. 1132 k.o. Savudrija,

k.č.br. 120/1 i k.č.br. 120/34, upisane u z.k. ul. 1735 k.o. Savudrija.

Lokacija:

Predmetna zemljišta nalaze se na k.č.br. 120/1, 120/34, 128/1, 128/5, 128/82, 128/78, 128/2,

128/81, 128/79, 128/80, 128/39, 57 ZGR., 73/5, 113/2, 119, 120/2, 120/35 k.o. Savudrija u naselju

Alberi na cca 200 do 650 m od morske obale ovisno o čestici. Predmetne čestice 73/5 i 113/2 imaju

direktan pristup preko čestice na k.č. 105/2 k.o. Savudrija u vlasništvu na ime Republika Hrvatska i

preko čestice na k.-č. 72 k.o. Savudrija u vlasništvu na ime: Narodni odbor Općine Umag, dok skupina

čestica na sjeveru namjenjena ugostiteljsko – turističkoj namjeni ima pristup sa istočne strane preko

k.č. 128/4 u vlasništvu na ime: Opća narodna imovina pod upravom mjesnog n.o. Bašanija.

Funkcionalnost:: Na osnovu Prostornog plana uređenja Grada Umaga, S.N. Grada Umaga br. 19/15 i Urbanističkog

plana uređenja turističke zone Alberi - turizam, S.N. Grada Umaga br. 6/10, predmetne čestice

dijelimo u 3 kategorije - zona A, B i C. Zoni A zbog Urbanističnog plana uređenja pripadaju k.č.br.

120/34, 128/1, 128/5, 128/82, 128/78, 128/2, 128/81, 128/79, 128/80, 128/39 i 120/35 k.o.

Savudrija. Urbanističnim planom uređenja je predviđena gospodarska i ugostiteljsko turistička

namjena oznake T2, namijenjene gradnji ugostiteljskih građevina iz skupine hoteli, vrste turističko naselje. Dio čestica ima oznaku T24, namijenjeno vanjskom bazenskom kompleksu, a dio je pod

oznakom T24-z, zaštitno zelenilo namijenjeno uređenje zelene površine.Prema Prostornom planu

uređenja Grada Umaga, S.N. Grada Umaga br. 19/15, dio predmetnih čestica je unutar građevinskog

područja kojeg u ovoj procjeni deklariramo zonom B, a preostale izvan građevinskog područja

deklariramo zonom C. Zoni B pripadaju k.č.br. 57zgr., 73/5, 113/2, 119 k.o. Savudrija. Samostojeća

stambena građevina koja je također predmet procjene tržišne vrijednosti se nalazi na k.č.br. 57zgr.

k.o. Savudrija, katnosti P+1 (prizemlje i kat). Pristup građevini je omogućen preko k.č.br. 113/2 k.o.

Savudrija koja je predmet ove procjene na javnu cestu na k.č.br. 105/2 k.o. Savudrija u vlasništvu

na ime: Republika Hrvatska. Zoni C pripadaju k.č.br. 120/1 i 120/2 k.o. Savudrija.

Tko vrši prodaju nekretnine: Prodaju nekretnina provodi Financijska agencija elektroničkom javnom dražbom uz odgovarajuću

primjenu pravila ovršnoga postupka o ovrsi na nekretnini.

Uvjeti prodaje: ▪ prodaju se zajedno nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda Puli -

Pola, zemljišnoknjižni odjel Buje-Buie, i to:

k.č. Zgr57, k.č.br.73/5, k.č.br. 113/2, k.č.br. 119, k.č. br. 120/2, k.č. br. 120/35, upisane u z.k. ul.

125 k.o. Savudrija,

k.č. br 128/1 upisane u z.k. ul. 1637 k.o. Savudrija,

k.č. br. 128/5 i k.č. br. 128/82 upisane u z.k. ul. 1504 k.o. Savudrija,

k.č. br. 128/78 upisane u z.k. ul. 1505 k.o. Savudrija,

k.č.br. 128/2 upisane u z.k. ul. 112 k.o. Savudrija,

k.č.br. 128/81 upisane u z.k. ul. 1114 k.o. Savudrija,

k.č.br. 128/79 upisane u z.k. ul. 1507 k.o. Savudrija, k.č.br. 128/80 upisane u z.k. ul. 1506 k.o.

Savudrija,

k.č.br. 128/39 upisane u z.k. ul. 1132 k.o. Savudrija,

k.č.br. 120/1 i k.č.br. 120/34, upisane u z.k. ul. 1735 k.o. Savudrija.

▪ na nekretninama su upisani tereti u korist:

Nova ljubljanska banka d.d. , Ljubljana, Trg republike 2, Republika Slovenija,

Republika hrvatska - Ministarstvo financija, Porezna uprava, Područni ured Pazin,

HEP - operator distribucijskog sustava d.o.o., Elektroistra Pula, OIB: 46830600751, Pula,

Vergerijeva 6

▪ utvrđena skupna vrijednost nekretnina označenih pod točkom I. zaključka iznosi

98.187.246,75 kn;

▪ nekretnine se ne mogu prodati:

- na prvoj dražbi ispod iznosa od 73.640.435,06 kn, odnosno ispod tri četvrtine utvrđene

vrijednosti nekretnina

- na drugoj dražbi ispod iznosa od 49.093.623,38 kn, odnosno ispod jedne polovine utvrđene

vrijednosti nekretnina

- na trećoj dražbi ispod iznosa od 24.546.811,69 kn, odnosno ispod jedne četvrtine utvrđene

vrijednosti nekretnina

- na četvrtoj dražbi nekretnina se prodaje po početnoj cijeni od 1,00 kn.

- poreze i prireze snosit će kupac;

▪ kupac je dužan uplatiti kupovninu na poseban račun Agencije otvoren za tu namjenu u roku

od 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi. Ako kupac u tom roku ne položi

kupovninu sud će rješenjem oglasiti prodaju nevažećom i odrediti novu prodaju. Iz položene

jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine

postignute na prijašnjoj i novoj prodaji. O tome odluku donosi sud i dostavlja je Agenciji radi

prijenosa novčanih sredstava;

▪ kao kupci na javnoj dražbi mogu sudjelovati osobe koje su prethodno uplatile jamčevinu na

poseban račun Agencije, u iznosu, roku i na način utvrđen u pozivu na sudjelovanje,

najkasnije zadnjeg dana objave poziva na sudjelovanje

▪ ponuditeljima čija ponuda ne bude prihvaćena, Agencija će vratiti jamčevinu na temelju

naloga suda za prijenos novčanih sredstava;

▪ u pozivu za sudjelovanje na elektroničkoj javnoj dražbi biti će određen datum i vrijeme

početka i završetka elektroničke javne dražbe i drugi potrebni podaci.

Napomene: *Ilustracija u nastavku ovog teasera virtualno prezentira mogućnosti investicijskog projekta na

navedenom zemljišta koje je predmet ovog teasera i predmet prodaje u stečajnom postupku.

*Za sve ostale inforamcije slobodno kontaktirajte stečajnog upravitelja Društva VILA SAVUDRIJA d.o.o.

u stečaju

*Oglas za prodaju navedene nekretnine – građevinskog zemljišta – možete pronaći na stranica sudačke

mreže i u očevidniku FINA-e i Hrvatske gospodarske komore.

U Rijeci dana, 07.prosinca 2017.godine, Stečajni upravitelj: Ljubica Juranović – Skočić,