STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. · 2010. 11. 23. · Tel. +49 (69) 13029 - 1510 Fax +49 (69) 13029 - 1329 Mobil +49 (151) 12163838 [email protected] STRABAG

STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.Prezentacja firmy

Warszawa 2010

Strona Nr 2 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010

TEMATY

● HISTORIA FIRMY

● AKTYWNOŚCI GRUPY STRABAG W INNYCH KRAJACH

● ATUTY STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES

● STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o. SPÓŁKA Z DUśYMI MOśLIWOŚCIAMI

● STRUKTURA FIRMY W POLSCE

● NASZ ZESPÓŁ

● NASZE ZALETY

● NASZE USŁUGI

● STUDIUM: KONCEPCJA OSZCZĘDZANIA ENERGII

● CONSULTING

● OFERTA USŁUG

● DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES?

● WSPÓŁPRACA ZE STRABAG W EUROPIE

● REFERENCJE


HISTORIA FIRMYSTRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. Z O.O.

Ponad 10 lat doświadczenia na polskim rynku

● 1999 Bau Holding Strabag AG rozszerza ofertę o nowe usługi – zarządzanie techniczne, doradztwo techniczne i administrowanie nieruchomościami oraz powołuje do ich świadczenia nową spółkę Facility Management Polska Sp. z o.o.

● 2007 Facility Management Polska Sp. z o.o. zmienia nazwę na STRABAG Facility Management Sp. z o.o. i zaczyna świadczyć nowe infrastrukturalne usługi: sprzątanie oraz ochrona (licencja)

● 2008 STRABAG kupuje firmę DeTeImmobilien będącą jednym z największych niemieckich dostawców usług real estate (zarządzanie powierzchnią o wielkości 15,4 milionów m2 oraz 35,000 obiektami)

● Styczeń 2009 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. wykorzystuje doświadczenie i know-how spółki w Niemczech i oferuje nowe usługi real etate management

● Kwiecień 2010 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. zmienia nazwę naSTRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o.


SZEROKI ZASIĘG AKTYWNOŚCI W ZAKRESIE FACILITY MANAGEMENTGrupa STRABAG jest aktywna w zakresie Facility Management równieŜ w innych krajach. Jesteśmy do dyspozycji naszych klientów jako kompetentny partner w zakresie usług FM.

Spółki lokalne

● Austria

● Rumunia

● Chorwacja

● Słowenia (faza przygotowań)

● Węgry

● Niemcy

● Polska

● Rosja

● Słowacja

● Republika Czeska (faza przygotowań)

● Ukraina (faza przygotowań)

Spółki lokalne Teren operacyjny


Mathias KratzTel.: +43 1 22422-1293Mobile: +43 664 [email protected]

Eva CabelaTel.: +43 1 20117-301Mobile: +43 664 [email protected]

Thomas KissTel.: +43 1 20117-302Mobile: +43 664 [email protected]

Peter KruseTel.: +49 69 13029-1510Mobile: +49 151 [email protected]

Osoby kontaktoweSpółki lokalne


Atuty STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Rozszerzony pakiet usług

● Wybór rozszerzonego pakietu usług (Extended Service Coverage)STRABAG Property and Facility Services zredukuje moŜliwośćwystąpienia niespodziewanych kosztów naprawy z powodu braku materiałów bądź nieprawidłowej realizacji warunków umowy.

● Podczas gdy wszystkie usługi sąopracowane w celu zapewnienia niezawodnego funkcjonowania przez długi okres, z czasem naprawy mogąbyć niezbędne.

● W obliczu stale rosnących kosztów napraw STRABAG Property and Facility Services chroni Państwa przed dodatkowymi kosztami.

ZIELONA GORA

GORZOW WLKP.

SZCZECIN

GDANSK

BAILYSTOK

LUBLIN

RZESZOWKRAKOW

KATOWICE

OPOLE

WROCLAW

POZNAN

OLSZTYN

WARSZAWATORUN

BYDGOSZCZ

LODZ

KIELCE


STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o. Spółka z duŜymi moŜliwościami

STRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o. jest jedną z wiodących firm w zakresie Facility Management.

● Dostęp do technicznych, organizacyjnych i jakościowych rozwiązań spółki w Niemczech jak równieŜ rozwiniętego know-how.

● Dynamicznie rozwijająca się firma z systemem jakości ISO 9001:2001

● Zrozumienie potrzeb klienta i bezkompromisowe ich wypełnianie jest naszym kluczem do sukcesu. KaŜdy klient jest traktowany indywidualnie. Podstawą naszej filozofii jest uczciwe współzawodnictwo, partnerskie stosunki z klientami i firmami podwykonawczymi, przestrzeganie obowiązującego prawa oraz technicznych przepisów, bliska współpraca z miejscowymi gminami, zminimalizowanie zagroŜeńśrodowiska oraz regularna inwestycja w naszych pracowników. Uwzględniając te zasady tworzymy zdrową i przyjemną atmosferę pracy.


STRUKTURA STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o

Zar

ząd

zan

ieP

ozi

om

op

erac

yjn

y

SEKTORY DZIAŁ SPRZEDAśY FINANSEN

DYREKTOR

Koordynator Działu Rozwoju i SprzedaŜy

Koordynator działu Finansów

Specjalista dz. HelpDesk

Kierownik Ob. + Spec. ds. Ochrony

Project Manager Księgowość

Koordynator Infrastrukturalny Facility Mgmt.

Koordynator Tech. Facility Management

Pracownicy dz. TFM

Brygadziści

Pracownicy dz. IFM

Kierownicy Obiektów

Asystenci

Koordynator Property

Management

Zarządcy Nieruchomo-

ści


NASZ ZESPÓŁ

…świadczy wszelkie usługi dla kaŜdej nieruchomości

● Nasz zespół składa się z pracowników o ogromnym doświadczeniu zawodowym i najwyŜszych kwalifikacjach

● Jedyna forma zatrudnienia: umowa o pracę

● Szkolenia dla personelu

● Brak rotacji pracowników

● Zmotywowany zespół

● Help Desk 24h na dobę

● Usługi zewnętrzne


STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z. o.o. Atuty naszego zespołu

● Kompleksowe zarządzanie budynkiem w jednym ręku

● Nastawienie na praktyczne rozwiązania

● Planowanie i zarządzanie budynkiem bez utraty informacji

● Nowoczesny know-how

Nasi klienci zyskują wymierne korzyści finansowe będące skutkiem redukcji kosztów pracowniczych, optymalizacji wykorzystania mediów, efektywnych technik organizacji pracy i zastosowania wysokiej klasy rozwiązań.

Świadczy wszelkie usługi dla kaŜdej nieruchomości


••••••••

•••••••

NASZE USŁUGIDla kaŜdego zadania oferujemy odpowiednie rozwiązanie z jednego źródła

REAL ESTATE MANAGEMENT FACILITY MANAGEMENT

Zarządzanie umowamiKsięgowość obiektu

Zarządzanie kosztamiKwestie podatkowe

RaportowanieZarządzanie jakością nieruchomości

Dokumentacja / ArchiwizacjaTechniczny Property Management

• Utrzymanie techniczne budynku• Plany, budowy, nadzór budowlany• Serwis, obsługa i przeglądy• Zarządzanie usterkami • Pełny zakres zarządzania• Zarządzanie energetyczne • Zarządzanie substancjami szkodliwymi • Zarządzanie obiektami„Złota rączka”

Property Management/Corporate Solutions

TechnicznyFacility Management

Infrastrukturalny Facility ManagementZarządzanie nieruchomością

Najem i wynajemOptymalizacja powierzchniKoncepcje umiejscowieniaDoradztwo nieruchomości

Zarządzanie przeprowadzkąReprezentowanie najemców

NaleŜyta staranność

• Zarządzanie odpadami • Usługi ogrodnictwa, sprzątania• Usługa portierskie, ochrona• Obsługa wewnętrznej poczty• Usługi Xero i drukarskie • Usługi telefoniczne• Obsługa recepcji


STUDIUM: KONCEPCJA OSZCZĘDZANIA ENERGIIH.W. Syrena

MDM Hotel Polonia Palace Metropol Hotel

Hotele Warszawskie SYRENA

Techniczny przegląd instalacji wykonany przez

Property and Facility Services

Roczne oszczędności - 280,000.00 PLN

Jeśli Ŝyczyliby Państwo sobie więcej informacji na ten temat, istnieje moŜliwość ściągnięcia osobnych prezentacji o środkach optymalizacji

mediów

Optymalizacja mediów


CONSULTING

Consulting techniczny Consulting infrastrukturalny Space management


OBSŁUGUJEMY:

● Biurowce

● Centra handlowe

● Hotele

● Centra logistyczne

● Obiekty przemysłowe

● Budowy

● Magazyny

● …

● …


OBSŁUGUJEMY:

Nasze usługi zostają dopasowywane indywidualnie do specyficznych potrzeb klienta i jego obiektów

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

biuro

wce

hotele

skle

py / f

ilie

parki

logis

tycz

nece

ntra h

andlo

we

budowy


DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES?STRABAG kreuje wartość w Państwa Real Estate Portfolio

Państwa nieruchomość będzie

● przynosić większe korzyści

● profesjonalnie obsługiwana

● obsługiwana z dbałością o stały wzrost wydajności

● obsługiwana tak, by mogli Państwo skoncentrować

się na swoim core business

STRABAG zapewni Państwu

● innowacyjne podejście i idee

● rozwiązania zmierzające do udoskonalania środowiska pracy

● space management


DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES ?STRABAG kreuje wartość w Państwa Real Estate Portfolio

● Nasze usługi i cele są róŜnorodne i jednocześnie ze sobą powiązane.

● Zapewniamy długotrwały rozwój dzięki wykwalifikowanym i odpowiedzialnym pracownikom, którzy tworząnasz zespół.

Obrót 2001-2010(w tysiącach PLN)

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

2008 2009 2010

planowany obrót (w tysiącach PLN)

0

1000

2000

3000

4000

5000

2010 2011 2012


WSPÓŁPRACA ZE STRABAG - EUROPA

Reguły biznesowe

● Partnerskie relacje z klientami

● Pełna przejrzystość

● Jakość mierzona przy pomocyService Level Agreements (Key Performance Indicators)Faires Strafsystem (Penalty System)

● Stały wzrost wydajności w organizacji STRABAG

● Rozwój rynkowy dzięki pozyskiwaniu nowych klientów

Wartość dla Państwa

● Wspólne ustalenie zakresów współpracy Service Level Agreements (Key Performance Indicators) i budŜetów

● Koncentracja na terminowym działaniu (od początku procesu po finalizację)

● Długoterminowe partnerstwo

● BieŜące informowanie Klienta

● Doradztwo zmierzające do optymalizacji Państwa kosztów w ramach real estate portfolio

● Optymalizacja Państwa załoŜeń dotyczących running costs

● Porównanie struktury kosztów poszczególnych budynków w Państwa portfolio

● Wzrost przejrzystości Państwa nieruchomości na poziomie Państwa portfolio lubposzczególnych obiektów

● Consulting FM dla budynków lub prac modernizacyjnych

● Wykształceni / wyszkoleni pracownicy, na bieŜąco z aktualnymi przepisami i rozwiązaniami

● Nadzór nad wszystkimi usługami świadczonymi przez podwykonawców STRABAG – stała kontrola rezultatów


REFERENCJE - POLSKA

Polonia PalaceJungheinrich IPC

Salzburg Center MDM AKTYN

TPA + BMTI Nowa PragaMetropol ILMET

Raben Group

PTC ERA


RABEN GROUPReferencje

Lublin, Grodzisk Maz.,

Lisi Ogon, Straszyn,

Szczecin, Cholerzyn, Stryków

Obiekty

Raben GroupKlient

Łukasz SiudakKoszykowa 54Warszawa

Kierownik projektu

● Techniczny Facility Management

● Zarządzanie usterkami● Naprawy

Usługi

1 rokCzas trwania kontraktu

ok. 120.000 m²Powierzchnia uŜytkowa


UNIVERSITY BUSINESS PARKReferencje

University Business Park -Łódź

Obiekt

GTC COM3 Sp. z o.o.Klient

Tadeusz Szczepańskiul. Wólczańska 178Łódz

Kierownik obiektu


● Zarządzanie usterkami● Naprawy● Sprzątanie

Usługi

1 rokCzas trwania kontraktu

ok. 37,500 m²Powierzchnia uŜytkowa


SALZBURG CENTERReferencje

Salzburg Center Biurowiec w Warszawie

Obiekt

Salzburg Center Development sp. z o.o.

Klient

Piotr PułaKoszykowa 54Warszawa

Kierownik obiektu


● Zarządzanie usterkami● Naprawy● Sprzątanie

Usługi

3 lataCzas trwania kontraktu



HOTEL POLONIA PALACEReferencje

Hotel Polonia Palace w Warszawie

Obiekt

Hotele Warszawskie Syrena Sp. z o.o.

Klient

Dorota SłuŜewskaKoszykowa 54Warszawa

Kierownik obiektu


● Zarządzanie usterkami● Naprawy● Ochrona BMS

Usługi

4 lataCzas trwania kontraktu



STRABAG Property and Facility ServicesSp. z o.o.

Koszykowa 54

00-675 Warszawa

Paweł SzymczakDyrektorTel. +48 (22) 583 - 4420Fax +48 (22) 583 - 44 01Mobile +48 (691) [email protected]

Peter KruseInternational AffairsTel. +49 (69) 13029 - 1510 Fax +49 (69) 13029 - 1329Mobil +49 (151) [email protected]

STRABAGProperty and Facility Services GmbH

Bleichstrasse 52D-60313 Frankfurt

Mathias KratzBusiness Development ManagerTel. +43 (1) 22422 - 1293Fax +43 820 820329 - 11246Mobil +43 (664) [email protected]

STRABAGDonau-City-Strasse 9

A-1220 Wiedeń

śYCZĄ SOBIE PAŃSTWO WIĘCEJ INFORMACJI?Prosimy o kontakt. Cieszymy się gdy moŜemy Państwu pomóc.

STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICESwww.strabag-pfs.pl

Documents

STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. · 2010. 11. 23. · Tel. +49 (69) 13029 - 1510 Fax +49 (69) 13029 - 1329 Mobil +49 (151) 12163838 [email protected] STRABAG