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SPORTELLI BANCARI A REDDITO 2015

Sportelli Bancari a reddito

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Page 1: Sportelli Bancari a reddito

SPORTELLI BANCARI A REDDITO

2015

Page 2: Sportelli Bancari a reddito

© Maggi Group R.E.

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Page 3: Sportelli Bancari a reddito

MAGGI RE – IL GRUPPO

© Maggi Group R.E. 3

Maggi Group Real Estate è una Società di consulenza che da 30 anni si occupa di intermediazione

immobiliare, gestione attiva e strategica dei patrimoni in affiancamento agli investitori con

l’obiettivo di individuare e valorizzare l’investimento.

DIVISIONI SPECIALIZZATE:

Maggi Advisory, si occupa di analisi, valorizzazione e dismissione di patrimoni immobiliari

pubblici e privati attraverso due diligence tecniche, benchmarking e consulenza finalizzata alla

commercializzazione;

Maggi Residenziale, qualificata nell’intermediazione e nell’ individuazione dei progetti di

investimento in ambito residenziale;

Maggi Turismo, segue lo sviluppo di progetti integrati in complessi turistici, dalla progettazione

alla gestione, dall’investimento al marketing e successiva commercializzazione;

Maggi Impresa, offre servizi legati all’acquisto, alla vendita, alla valutazione e valorizzazione di

immobili nel settore commerciale, industriale e direzionale;

Maggi Service, si occupa di marketing e comunicazione a supporto dell’attività di vendita

redigendo piani di comunicazione personalizzati per progetti immobiliari specifici.

Page 4: Sportelli Bancari a reddito

DESCRIZIONE DEL PORTAFOGLIO

© Maggi Group R.E. 4

La nostra società ha ricevuto l’incarico in esclusiva da IDeA FIMIT sgr, di proporre in

vendita un Portafoglio composto da una serie di immobili a reddito, dislocati nei centri

cittadini delle principali regioni del centro/nord Italia.

I valori di acquisto variano da un min. di 74.000 euro ad un max. di 20.000.000 di euro

con una redditività compresa tra 5.5 e 8.2%.

I conduttori sono esclusivamente Istituti Bancari che hanno stipulato, 4/5 anni fa,

contratti di locazione senza facoltà di recesso e di lunga durata (18 + 6).

Il contratto prevede, inoltre, che i costi di manutenzione ordinaria e straordinaria siano

a carico del Conduttore. Alla Proprietà compete solo ed esclusivamente la

manutenzione del tetto e della facciata esterna.

Page 5: Sportelli Bancari a reddito

PRECISAZIONI

© Maggi Group R.E. 5

Il soggetto che riceve la presente brochure informativa, è tenuto a sapere che:

• Tutti i dati, le informazioni e le immagini contenute nella presente, sono

strettamente riservate e non vanno in alcun modo diffuse e/o pubblicizzate

• In caso di interesse per uno o più immobili, potremo procedere a fissare i

sopralluoghi e fornire tutta la documentazione planimetrico/catastale e contrattuale,

solo successivamente alla sottoscrizione di un patto di riservatezza che

provvederemo ad inviarvi

• Le provvigioni spettanti alla Maggi Real Estate in caso di conclusione dell’affare,

saranno pari al 3% del valore di compravendita

Page 6: Sportelli Bancari a reddito

© Maggi Group R.E. 6

FONDO OMICRON

Page 7: Sportelli Bancari a reddito

FONDO OMICRON – IL CONDUTTORE

© Maggi Group R.E. 7

UniCredit è una banca commerciale leader in Europa con una forte presenza in 17

paesi e una rete internazionale complessiva distribuita in circa 50 mercati, con più di

9.000 sportelli e oltre 148.000 dipendenti.

UniCredit si caratterizza per una forte identità europea, un'estesa presenza

internazionale e un'ampia base di clientela.

Il Gruppo è attivo nei seguenti paesi: Austria, Azerbaijan, Bosnia-Herzegovina,

Bulgaria, Croazia, Repubblica Ceca, Germania, Italia, Polonia, Romania, Russia,

Serbia, Slovacchia, Slovenia, Turchia, Ucraina e Ungheria.

Page 8: Sportelli Bancari a reddito

FONDO OMICRON – ELENCO IMMOBILI

© Maggi Group R.E. 8

Regione Provincia Città IndirizzoCanone

annuo

Prezzo target

2014Yield stato

7.564.464 120.104.611 6,30%

Emilia-RomagnaBologna Bologna Piazza di Porta San Mamolo 6 181.303 3.102.296 5,84%

Emilia-RomagnaBologna Bologna Via Enrico Mattei 22 68.820 1.081.959 6,36%

Emilia-RomagnaRimini Rimini Via Flaminia 35 183.936 2.841.368 6,47%

Emilia-RomagnaRimini Rimini Via San Salvador 135 65.890 1.031.075 6,39%

Emilia-RomagnaBologna Casalecchio di Reno Via Porretana 370 164.349 2.357.059 6,97%

Emilia-RomagnaBologna San Giovanni in Persiceto C.so Italia 50 256.296 3.790.748 6,76%

Lombardia Mantova Mantova Via Principe Amedeo 21 290.190 3.850.000 7,54%

Emilia-RomagnaModena Modena Via Emilia est 135 446.436 6.800.000 6,57%

Veneto Belluno Belluno Piazza Dei Martiri 41 936.619 16.543.636 5,66% IN TRATT.

Veneto Treviso Treviso Via Del Municipio 7 584.577 9.230.000 6,33% VENDUTA

Lazio Roma Nettuno Via Dalmazio Birago 19 254.200 3.600.000 7,06%

Lazio Roma Roma Via Prenestina 357L 269.700 4.400.000 6,13%

Lazio Roma Roma Via Casilina 995 278.900 4.760.000 5,86%

Lazio Roma Roma Piazza Balsamo Crivelli 30 298.400 4.950.000 6,03%

Valle d'AostaAosta Aosta Avenue Du Conseil Des Commis 19 513.254 8.037.074 6,39% VENDUTA

Lazio Roma Roma Piazza Pitagora 10/11 605.289 9.908.176 6,11% VENDUTA

Friuli Trieste Trieste Corso Italia 33 876.470 14.064.671 6,23% IN TRATT.

Trentino Trento Trento Via Galileo Galilei 1 1.289.835 19.756.548 6,53% VENDUTA

FONDO OMICRON

Page 9: Sportelli Bancari a reddito

SAN GIOVANNI IN PERSICETO (BO)

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CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 1.820

Canone annuo € 265.296,00

Prezzo di vendita € 3.922.058,00

Rendita lorda % 6,76

Prima scadenza 2027

Ultima scadenza 2033

Page 10: Sportelli Bancari a reddito

MODENA (MO)

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CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 1.773

Canone annuo € 446.436,00

Prezzo di vendita € 6.800.000,00

Rendita lorda % 6,5

Prima scadenza 2027

Ultima scadenza 2033

Page 11: Sportelli Bancari a reddito

MANTOVA (MN)

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CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq n.d.

Canone annuo € 290.190,00

Prezzo di vendita € 3.850.000,00

Rendita lorda % 7,5

Prima scadenza 2027

Ultima scadenza 2033

Page 12: Sportelli Bancari a reddito

BOLOGNA (BO)

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CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 682

Canone annuo € 181.303,00

Prezzo di vendita € 3.127.065,00

Rendita lorda % 5,7

Prima scadenza 2027

Ultima scadenza 2033

Page 13: Sportelli Bancari a reddito

CASALECCHIO DI RENO (BO)

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CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 984

Canone annuo € 164.349,00

Prezzo di vendita € 2.393.779,00

Rendita lorda % 7,00

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 14: Sportelli Bancari a reddito

BOLOGNA (BO)

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CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 354

Canone annuo € 68.820,00

Prezzo di vendita € 1.055.096,00

Rendita lorda % 6,5

Prima scadenza 2027

Ultima scadenza 2033

Page 15: Sportelli Bancari a reddito

RIMINI (RN)

© Maggi Group R.E. 15

CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 562

Canone annuo € 183.936,00

Prezzo di vendita € 2.841.446,00

Rendita lorda % 6,50

Prima scadenza 2027

Ultima scadenza 2033

Page 16: Sportelli Bancari a reddito

RIMINI (RN)

© Maggi Group R.E. 16

CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 323

Canone annuo € 65.890

Prezzo di vendita € 1.017.872,00

Rendita lorda % 6,50

Prima scadenza 2027

Ultima scadenza 2033

Page 17: Sportelli Bancari a reddito

BELLUNO (BL)

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CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 5.647

Canone annuo € 936.619,00

Prezzo di vendita € 16.546.636

Rendita lorda % 5,66

Prima scadenza 2027

Ultima scadenza 2033

Page 18: Sportelli Bancari a reddito

TRIESTE (TS)

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CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 5.234

Canone annuo € 876.470,00

Prezzo di vendita € 14.064.671

Rendita lorda % 6,23

Prima scadenza 2027

Ultima scadenza 2033

Page 19: Sportelli Bancari a reddito

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FONDO CONERO

Page 20: Sportelli Bancari a reddito

FONDO CONERO – INFO GENERALI

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Il Fondo Conero è un Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso,

pertanto, la partecipazione al Fondo è consentita esclusivamente ad investitori

qualificati, così come definiti all’art. 1, comma 1, lettera h), del Decreto Ministeriale

228/1999.

• Perimetro iniziale – 135 immobili

• Valore complessivo del Fondo – € 250 Mln circa

• Data avvio 04-08-2011 / Scadenza naturale 31-12-2023

• Totale controvalore immobili venduti ad oggi – € 18 Mln circa

• Quotisti – Sono in totale 26 quotisti tra i quali figurano Banche, Assicurazioni,

Fondi di investimento, Società di Gestione del Risparmio, Società di investimento,

Enti previdenziali oltre ad alcuni investitori privati classificati come “Istituzionali”.

Page 21: Sportelli Bancari a reddito

FONDO CONERO – IL CONDUTTORE

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Banca Marche è capogruppo dell'omonimo gruppo bancario, che comprende anche la

Carilo Cassa di Risparmio di Loreto S.p.A. con sede in Loreto, la Focus Gestioni

S.G.R. S.p.A. società di gestione del risparmio e la Medioleasing S.p.A. costituita nel

2005 ed avente ad oggetto l’esercizio del leasing finanziario ed operativo.

Banca delle Marche SpA è stata costituita tra il 1994 e il 1995 per effetto della fusione

fra le Casse di Risparmio di Macerata, Pesaro e Jesi.

La compagine societaria vede la partecipazione di alcuni soci rilevanti: le Fondazioni

Cassa di Risparmio della Provincia di Macerata, Cassa di Risparmio di Pesaro e Cassa

di Risparmio di Jesi e, inoltre, il Gruppo Intesa Sanpaolo e la Fondazione Carifano.

Un'importante quota di capitale (circa il 32,1%) è distribuita tra circa 40.000 piccoli

azionisti.

La rete commerciale può contare su oltre 300 sportelli presenti nelle Marche, in

Umbria, Emilia Romagna, Lazio, Abruzzo e Molise, e circa 3.000 dipendenti.

Page 22: Sportelli Bancari a reddito

FONDO CONERO – ELENCO IMMOBILI 1 DI 2

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Regione Provincia Città Indirizzo TOTALEPrezzo target

2015Yield IMU

Umbria Perugia Trevi Via S. Egidio n. 41 € 21.741 € 281.000 7,74% € 1.313

Marche Ancona Monsano Via Gramsci, n° 8 € 5.218 € 70.000 7,45% € 321

Marche Ancona Belvedere Ostrense Via Igino Brutti, 15 € 25.980 € 335.000 7,76% € 1.781

Marche Ancona Castelleone di Suasa Via Marconi 2-4-6 € 16.849 € 231.000 7,29% € 1.656

Marche Ancona Filottrano Corso del Popolo, 87 - Vicolo degli Orti,1 € 68.483 € 930.000 7,36% € 2.343

Marche Ancona Montecarotto Piazza del Teatro, 1 € 46.027 € 638.000 7,21% € 3.491

Marche Ancona Montemarciano Via Verga 7 € 42.177 € 565.000 7,46% € 2.165

Marche Ancona Monte San Vito Piazza della Repubblica- Via C. Nello € 48.532 € 849.000 5,72% € 2.878

Marche Ancona Ostra Vetere Piazza della Libertà, 8 € 33.698 € 449.000 7,51% € 1.555

Marche Ancona Poggio San Marcello Piazza della Madonna 3 € 20.001 € 285.000 7,02% € 1.000

Marche Ancona Rosora Via Pascoli 2 € 51.634 € 684.000 7,55% € 3.553

Marche Ancona San Marcello Via Gramsci, 4 € 16.088 € 386.000 4,17% € 2.130

Marche Ancona Santa Maria Nuova Piazza Mazzini 15 € 13.044 € 199.000 6,55% € 903

Emilia-RomagnaRimini Sant' Agata Feltria Piazza Garibaldi, 22 € 23.589 € 329.000 7,17% € 649

Marche Pesaro Fratte Rosa Via delle Rose 1-3 € 16.305 € 312.000 5,23% € 2.090

Marche Pesaro San Lorenzo in Campo P.zza Umberto I n. 25 - P.zza del Popolo n. 20 € 90.978 € 1.268.000 7,17% € 4.601

Marche Pesaro Mercatello sul Metauro Via Martiri d'Ungheria, 3 € 28.594 € 351.000 8,15% € 1.820

Marche Pesaro Colbordolo Strada SS Urbinate, 83-85 € 123.913 € 1.650.000 7,51% € 8.776

Marche Ancona Jesi Viale della Vittoria 26 € 118.487 € 1.685.000 7,03% € 8.350

Marche Ancona Jesi Corso Matteotti-Via Mazzini € 301.108 € 8.011.000 3,76% € 70.424

FONDO CONERO

Page 23: Sportelli Bancari a reddito

FONDO CONERO – ELENCO IMMOBILI 2 DI 2

© Maggi Group R.E. 23

Regione Provincia Città Indirizzo TOTALEPrezzo target

2015Yield IMU

Marche Macerata Caldarola Via Roma n°30-32 € 44.025 € 771.000 5,71% € 2.905

Marche Macerata Cingoli Via Rossini 54 € 26.951 € 424.000 6,36% € 2.648

Marche Macerata Civitanova Marche Via Duca D'Aosta, 6-12 € 76.744 € 1.108.000 6,93% € 2.892

Marche Macerata Corridonia Via Trento, 25-29 € 236.973 € 3.321.000 7,14% € 22.593

Marche Macerata Esanatoglia Via Cesare Battisti n°7-9 € 17.719 € 235.000 7,54% € 600

Marche Macerata Loro Piceno P.zza G. Leopardi, snc € 34.676 € 459.000 7,55% € 2.267

Marche Macerata Macerata Piazza San D'Acquisto n. 11-13 € 50.438 € 646.000 7,81% € 3.023

Marche Macerata Macerata Borgo Peranzon 14-b € 49.243 € 669.000 7,36% € 6.083

Marche Macerata Monte San Giusto Via G. Verdi, 17-19 - Via P. Mascagni s.n.c. € 165.658 € 2.165.000 7,65% € 9.555

Marche Fermo Montegiorgio C.so Italia € 83.267 € 1.060.000 7,86% € 7.955

Marche Macerata Morrovalle Via D. Alighieri, 109 € 27.828 € 369.000 7,54% € 3.220

Lazio Roma Roma Via Colonna Antonina, 37-41 € 510.905 € 8.993.000 5,68% € 46.027

Marche Ascoli Piceno San Benedetto del Tronto Via Spinozzi € 120.661 € 1.716.000 7,03% € 4.679

Marche Ascoli Piceno San Benedetto del Tronto Via C. e L. Gabrielli n°99 € 119.574 € 1.657.000 7,22% € 7.876

Marche Macerata Sant'Angelo in Pontano P.zza Angeletti, 7 € 10.544 € 140.000 7,53% € 728

Marche Macerata Tolentino Via della Pace, 4 € 204.362 € 2.848.000 7,18% € 10.159

Marche Macerata Treia Via G. Rossa 18-20; Via G. Matteotti s.n.c. € 63.591 € 831.000 7,65% € 1.994

Marche Macerata Treia Piazza Don Arcangeli 5-11; Via Don Minzoni 1 € 83.919 € 1.213.000 6,92% € 6.381

Marche Macerata Urbisaglia C.so Giannelli, 1 - via L.Salviense, 2-A € 35.763 € 509.000 7,03% € 2.943

FONDO CONERO

Page 24: Sportelli Bancari a reddito

TREIA (MC)

© Maggi Group R.E. 24

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 568

Canone annuo € 83.919,00

Prezzo di vendita € 1.213.000,00

Rendita lorda % 6,92

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 25: Sportelli Bancari a reddito

OSTRA VETERE (AN)

© Maggi Group R.E. 25

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile Mq 337

Canone annuo € 33.698,00

Prezzo di vendita € 449.000,00

Rendita lorda % 7,51

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 26: Sportelli Bancari a reddito

BELVEDERE OSTRENSE (AN)

© Maggi Group R.E. 26

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 294

Canone annuo € 25.980,00

Prezzo di vendita € 335.000,00

Rendita lorda % 7,76

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 27: Sportelli Bancari a reddito

PASSO DI TREIA (MC)

© Maggi Group R.E. 27

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 690

Canone annuo € 63.591,00

Prezzo di vendita € 831.000,00

Rendita lorda % 7,65

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 28: Sportelli Bancari a reddito

MERCATELLO SUL METAURO (PU)

© Maggi Group R.E. 28

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 547,00

Canone annuo € 28.594,00

Prezzo di vendita € 351.000,00

Rendita lorda % 8,15

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 29: Sportelli Bancari a reddito

SANT’AGATA FELTRIA (RN)

© Maggi Group R.E. 29

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 223

Canone annuo € 23.589,00

Prezzo di vendita € 329.000,00

Rendita lorda % 7,17

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 30: Sportelli Bancari a reddito

MACERATA (MC)

© Maggi Group R.E. 30

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 454

Canone annuo € 49.243,00

Prezzo di vendita € 669.000,00

Rendita lorda % 7,36

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 31: Sportelli Bancari a reddito

TREVI – LOC. SANTEGIDIO (PG)

© Maggi Group R.E. 31

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 274

Canone annuo € 21.741,00

Prezzo di vendita € 281.000,00

Rendita lorda % 7,74

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 32: Sportelli Bancari a reddito

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP)

© Maggi Group R.E. 32

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 1097

Canone annuo € 119.574,00

Prezzo di vendita € 1.657.000,00

Rendita lorda % 7,22

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 33: Sportelli Bancari a reddito

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP)

© Maggi Group R.E. 33

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 507

Canone annuo € 120.661,00

Prezzo di vendita € 1.716.000,00

Rendita lorda % 7,03

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 34: Sportelli Bancari a reddito

MONTEGIORGIO (FM)

© Maggi Group R.E. 34

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 716

Canone annuo € 83.267,00

Prezzo di vendita € 1.060.000,00

Rendita lorda % 7,86

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 35: Sportelli Bancari a reddito

MONTE SAN GIUSTO (MC)

© Maggi Group R.E. 35

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 1469

Canone annuo € 165.658,00

Prezzo di vendita € 2.165.000,00

Rendita lorda % 7,65

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 36: Sportelli Bancari a reddito

CINGOLI (MC)

© Maggi Group R.E. 36

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 382

Canone annuo € 26.951,00

Prezzo di vendita € 424.000,00

Rendita lorda % 6,36

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 37: Sportelli Bancari a reddito

MONSANO (AN)

© Maggi Group R.E. 37

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 45

Canone annuo € 5.218,00

Prezzo di vendita € 70.000,00

Rendita lorda % 7,45

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 38: Sportelli Bancari a reddito

LORO PICENO (MC)

© Maggi Group R.E. 38

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 425

Canone annuo € 34.676,00

Prezzo di vendita € 459.000,00

Rendita lorda % 7,55

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 39: Sportelli Bancari a reddito

CASTELLONE DI SUASA (AN)

© Maggi Group R.E. 39

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 168

Canone annuo € 16.849,00

Prezzo di vendita € 231.000,00

Rendita lorda % 7,29

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 40: Sportelli Bancari a reddito

MORROVALLE (MC)

© Maggi Group R.E. 40

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 305

Canone annuo € 27.828

Prezzo di vendita € 369.000

Rendita lorda % 7,54

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 41: Sportelli Bancari a reddito

SANTA MARIA NUOVA (AN)

© Maggi Group R.E. 41

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 103

Canone annuo € 13.044,00

Prezzo di vendita € 199.000,00

Rendita lorda % 6,55

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 42: Sportelli Bancari a reddito

CALDAROLA (MC)

© Maggi Group R.E. 42

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 614

Canone annuo € 44.025,00

Prezzo di vendita € 771.000,00

Rendita lorda % 5,71

Superficie sfitta mq 220

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 43: Sportelli Bancari a reddito

CIVITANOVA (MC)

© Maggi Group R.E. 43

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 679

Canone annuo € 76.744,00

Prezzo di vendita € 1.108.000,00

Rendita lorda % 6,93

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 44: Sportelli Bancari a reddito

CORRIDONIA (MC)

© Maggi Group R.E. 44

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 3.012

Canone annuo € 236.973,00

Prezzo di vendita € 3.321.000,00

Rendita lorda % 7,14

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 45: Sportelli Bancari a reddito

ESANATOGLIA (MC)

© Maggi Group R.E. 45

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 151

Canone annuo € 17.719,00

Prezzo di vendita € 235.000,00

Rendita lorda % 7,54

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 46: Sportelli Bancari a reddito

SANT’ANGELO IN PONTANO (MC)

© Maggi Group R.E. 46

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 112

Canone annuo € 10.544,00

Prezzo di vendita € 140.000,00

Rendita lorda % 7,53

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 47: Sportelli Bancari a reddito

TOLENTINO (MC)

© Maggi Group R.E. 47

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 1.645

Canone annuo € 204.362,00

Prezzo di vendita € 2.848.000,00

Rendita lorda % 7,18

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 48: Sportelli Bancari a reddito

URBISAGLIA (MC)

© Maggi Group R.E. 48

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 354

Canone annuo € 35.763,00

Prezzo di vendita € 509.000,00

Rendita lorda % 7,03

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 49: Sportelli Bancari a reddito

FILOTTRANO (AN)

© Maggi Group R.E. 49

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 585

Canone annuo € 68.483,00

Prezzo di vendita € 930.000,00

Rendita lorda % 7,36

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 50: Sportelli Bancari a reddito

MONTECAROTTO (AN)

© Maggi Group R.E. 50

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 460

Canone annuo € 46.027,00

Prezzo di vendita € 638.000,00

Rendita lorda % 7,21

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 51: Sportelli Bancari a reddito

MONTEMARCIANO (AN)

© Maggi Group R.E. 51

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 304

Canone annuo € 42.177,00

Prezzo di vendita € 565.000,00

Rendita lorda % 7,46

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 52: Sportelli Bancari a reddito

MONTE SAN VITO (AN)

© Maggi Group R.E. 52

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 523

Canone annuo € 48.532,00

Prezzo di vendita € 849.000,00

Rendita lorda % 5,72

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 53: Sportelli Bancari a reddito

POGGIO SAN MARCELLO (AN)

© Maggi Group R.E. 53

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 179

Canone annuo € 20.001,00

Prezzo di vendita € 285.000,00

Rendita lorda % 7,02

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 54: Sportelli Bancari a reddito

ROSORA (AN)

© Maggi Group R.E. 54

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 456

Canone annuo € 51.634

Prezzo di vendita € 684.000

Rendita lorda % 7,55

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 55: Sportelli Bancari a reddito

SAN MARCELLO (AN)

© Maggi Group R.E. 55

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 287

Canone annuo € 16.088,00

Prezzo di vendita € 386.000,00

Rendita lorda % 4,17

Superficie sfitta mq 150

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 56: Sportelli Bancari a reddito

FRATTE ROSA (PU)

© Maggi Group R.E. 56

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 351

Canone annuo € 16.305,00

Prezzo di vendita € 312.000,00

Rendita lorda % 5,23

Superficie sfitta mq 133

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 57: Sportelli Bancari a reddito

SAN LORENZO IN CAMPO (PU)

© Maggi Group R.E. 57

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 996

Canone annuo € 90.978,00

Prezzo di vendita € 1.268.000,00

Rendita lorda % 7,17

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 58: Sportelli Bancari a reddito

COLBORDOLO (PU)

© Maggi Group R.E. 58

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 1.344

Canone annuo € 123.913,00

Prezzo di vendita € 1.650.000,00

Rendita lorda % 7,51

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 59: Sportelli Bancari a reddito

JESI (AN)

© Maggi Group R.E. 59

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 856

Canone annuo € 118.487,00

Prezzo di vendita € 1.685.000,00

Rendita lorda % 7,03

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 60: Sportelli Bancari a reddito

JESI (AN)

© Maggi Group R.E. 60

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra si

Superficie utile mq 4.599

Canone annuo € 301.108,00

Prezzo di vendita € 8.011.000,00

Rendita lorda % 3,76

Superficie resid. sfitta mq 3.051

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

Page 61: Sportelli Bancari a reddito

© Maggi Group R.E. 61

CONDUTTORE: BANCA DELLE MARCHE

DATI ECONOMICI:

Cielo-terra no

Superficie utile mq 711

Canone annuo € 510.905,00

Prezzo di vendita € 8.993.000,00

Rendita lorda % 5,68

Prima scadenza 2026

Ultima scadenza 2032

VIA COLONNA ANTONINA - ROMA

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