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Sportelli Bancari a reddito

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  • SPORTELLI BANCARI A REDDITO

    2015

  • Maggi Group R.E.

    2

  • MAGGI RE IL GRUPPO

    Maggi Group R.E. 3

    Maggi Group Real Estate una Societ di consulenza che da 30 anni si occupa di intermediazione

    immobiliare, gestione attiva e strategica dei patrimoni in affiancamento agli investitori con

    lobiettivo di individuare e valorizzare linvestimento.

    DIVISIONI SPECIALIZZATE:

    Maggi Advisory, si occupa di analisi, valorizzazione e dismissione di patrimoni immobiliari

    pubblici e privati attraverso due diligence tecniche, benchmarking e consulenza finalizzata alla

    commercializzazione;

    Maggi Residenziale, qualificata nellintermediazione e nell individuazione dei progetti di

    investimento in ambito residenziale;

    Maggi Turismo, segue lo sviluppo di progetti integrati in complessi turistici, dalla progettazione

    alla gestione, dallinvestimento al marketing e successiva commercializzazione;

    Maggi Impresa, offre servizi legati allacquisto, alla vendita, alla valutazione e valorizzazione di

    immobili nel settore commerciale, industriale e direzionale;

    Maggi Service, si occupa di marketing e comunicazione a supporto dellattivit di vendita

    redigendo piani di comunicazione personalizzati per progetti immobiliari specifici.

  • DESCRIZIONE DEL PORTAFOGLIO

    Maggi Group R.E. 4

    La nostra societ ha ricevuto lincarico in esclusiva da IDeA FIMIT sgr, di proporre in

    vendita un Portafoglio composto da una serie di immobili a reddito, dislocati nei centri

    cittadini delle principali regioni del centro/nord Italia.

    I valori di acquisto variano da un min. di 74.000 euro ad un max. di 20.000.000 di euro

    con una redditivit compresa tra 5.5 e 8.2%.

    I conduttori sono esclusivamente Istituti Bancari che hanno stipulato, 4/5 anni fa,

    contratti di locazione senza facolt di recesso e di lunga durata (18 + 6).

    Il contratto prevede, inoltre, che i costi di manutenzione ordinaria e straordinaria siano

    a carico del Conduttore. Alla Propriet compete solo ed esclusivamente la

    manutenzione del tetto e della facciata esterna.

  • PRECISAZIONI

    Maggi Group R.E. 5

    Il soggetto che riceve la presente brochure informativa, tenuto a sapere che:

    Tutti i dati, le informazioni e le immagini contenute nella presente, sono

    strettamente riservate e non vanno in alcun modo diffuse e/o pubblicizzate

    In caso di interesse per uno o pi immobili, potremo procedere a fissare i

    sopralluoghi e fornire tutta la documentazione planimetrico/catastale e contrattuale,

    solo successivamente alla sottoscrizione di un patto di riservatezza che

    provvederemo ad inviarvi

    Le provvigioni spettanti alla Maggi Real Estate in caso di conclusione dellaffare,

    saranno pari al 3% del valore di compravendita

  • Maggi Group R.E. 6

    FONDO OMICRON

  • FONDO OMICRON IL CONDUTTORE

    Maggi Group R.E. 7

    UniCredit una banca commerciale leader in Europa con una forte presenza in 17

    paesi e una rete internazionale complessiva distribuita in circa 50 mercati, con pi di

    9.000 sportelli e oltre 148.000 dipendenti.

    UniCredit si caratterizza per una forte identit europea, un'estesa presenza

    internazionale e un'ampia base di clientela.

    Il Gruppo attivo nei seguenti paesi: Austria, Azerbaijan, Bosnia-Herzegovina,

    Bulgaria, Croazia, Repubblica Ceca, Germania, Italia, Polonia, Romania, Russia,

    Serbia, Slovacchia, Slovenia, Turchia, Ucraina e Ungheria.

  • FONDO OMICRON ELENCO IMMOBILI

    Maggi Group R.E. 8

    Regione Provincia Citt IndirizzoCanone

    annuo

    Prezzo target

    2014Yield stato

    7.564.464 120.104.611 6,30%

    Emilia-RomagnaBologna Bologna Piazza di Porta San Mamolo 6 181.303 3.102.296 5,84%

    Emilia-RomagnaBologna Bologna Via Enrico Mattei 22 68.820 1.081.959 6,36%

    Emilia-RomagnaRimini Rimini Via Flaminia 35 183.936 2.841.368 6,47%

    Emilia-RomagnaRimini Rimini Via San Salvador 135 65.890 1.031.075 6,39%

    Emilia-RomagnaBologna Casalecchio di Reno Via Porretana 370 164.349 2.357.059 6,97%

    Emilia-RomagnaBologna San Giovanni in Persiceto C.so Italia 50 256.296 3.790.748 6,76%

    Lombardia Mantova Mantova Via Principe Amedeo 21 290.190 3.850.000 7,54%

    Emilia-RomagnaModena Modena Via Emilia est 135 446.436 6.800.000 6,57%

    Veneto Belluno Belluno Piazza Dei Martiri 41 936.619 16.543.636 5,66% IN TRATT.

    Veneto Treviso Treviso Via Del Municipio 7 584.577 9.230.000 6,33% VENDUTA

    Lazio Roma Nettuno Via Dalmazio Birago 19 254.200 3.600.000 7,06%

    Lazio Roma Roma Via Prenestina 357L 269.700 4.400.000 6,13%

    Lazio Roma Roma Via Casilina 995 278.900 4.760.000 5,86%

    Lazio Roma Roma Piazza Balsamo Crivelli 30 298.400 4.950.000 6,03%

    Valle d'AostaAosta Aosta Avenue Du Conseil Des Commis 19 513.254 8.037.074 6,39% VENDUTA

    Lazio Roma Roma Piazza Pitagora 10/11 605.289 9.908.176 6,11% VENDUTA

    Friuli Trieste Trieste Corso Italia 33 876.470 14.064.671 6,23% IN TRATT.

    Trentino Trento Trento Via Galileo Galilei 1 1.289.835 19.756.548 6,53% VENDUTA

    FONDO OMICRON

  • SAN GIOVANNI IN PERSICETO (BO)

    Maggi Group R.E. 9

    CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

    DATI ECONOMICI:

    Cielo-terra si

    Superficie utile mq 1.820

    Canone annuo 265.296,00

    Prezzo di vendita 3.922.058,00

    Rendita lorda % 6,76

    Prima scadenza 2027

    Ultima scadenza 2033

  • MODENA (MO)

    Maggi Group R.E. 10

    CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

    DATI ECONOMICI:

    Cielo-terra no

    Superficie utile mq 1.773

    Canone annuo 446.436,00

    Prezzo di vendita 6.800.000,00

    Rendita lorda % 6,5

    Prima scadenza 2027

    Ultima scadenza 2033

  • MANTOVA (MN)

    Maggi Group R.E. 11

    CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

    DATI ECONOMICI:

    Cielo-terra si

    Superficie utile mq n.d.

    Canone annuo 290.190,00

    Prezzo di vendita 3.850.000,00

    Rendita lorda % 7,5

    Prima scadenza 2027

    Ultima scadenza 2033

  • BOLOGNA (BO)

    Maggi Group R.E. 12

    CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

    DATI ECONOMICI:

    Cielo-terra no

    Superficie utile mq 682

    Canone annuo 181.303,00

    Prezzo di vendita 3.127.065,00

    Rendita lorda % 5,7

    Prima scadenza 2027

    Ultima scadenza 2033

  • CASALECCHIO DI RENO (BO)

    Maggi Group R.E. 13

    CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

    DATI ECONOMICI:

    Cielo-terra si

    Superficie utile mq 984

    Canone annuo 164.349,00

    Prezzo di vendita 2.393.779,00

    Rendita lorda % 7,00

    Prima scadenza 2026

    Ultima scadenza 2032

  • BOLOGNA (BO)

    Maggi Group R.E. 14

    CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

    DATI ECONOMICI:

    Cielo-terra no

    Superficie utile mq 354

    Canone annuo 68.820,00

    Prezzo di vendita 1.055.096,00

    Rendita lorda % 6,5

    Prima scadenza 2027

    Ultima scadenza 2033

  • RIMINI (RN)

    Maggi Group R.E. 15

    CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

    DATI ECONOMICI:

    Cielo-terra no

    Superficie utile mq 562

    Canone annuo 183.936,00

    Prezzo di vendita 2.841.446,00

    Rendita lorda % 6,50

    Prima scadenza 2027

    Ultima scadenza 2033

  • RIMINI (RN)

    Maggi Group R.E. 16

    CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

    DATI ECONOMICI:

    Cielo-terra no

    Superficie utile mq 323

    Canone annuo 65.890

    Prezzo di vendita 1.017.872,00

    Rendita lorda % 6,50

    Prima scadenza 2027

    Ultima scadenza 2033

  • BELLUNO (BL)

    Maggi Group R.E. 17

    CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

    DATI ECONOMICI:

    Cielo-terra si

    Superficie utile mq 5.647

    Canone annuo 936.619,00

    Prezzo di vendita 16.546.636

    Rendita lorda % 5,66

    Prima scadenza 2027

    Ultima scadenza 2033

  • TRIESTE (TS)

    Maggi Group R.E. 18

    CONDUTTORE: UNICREDIT SPA

    DATI ECONOMICI:

    Cielo-terra si

    Superficie utile mq 5.234

    Canone annuo 876.470,00

    Prezzo di vendita 14.064.671

    Rendita lorda % 6,23

    Prima scadenza 2027

    Ultima scadenza 2033

  • Maggi Group R.E. 19

    FONDO CONERO

  • FONDO CONERO INFO GENERALI

    Maggi Group R.E. 20

    Il Fondo Conero un Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso,

    pertanto, la partecipazione al Fondo consentita esclusivamente ad investitori

    qualificati, cos come definiti allart. 1, comma 1, lettera h), del Decreto Ministeriale

    228/1999.

    Perimetro iniziale 135 immobili

    Valore complessivo del Fondo 250 Mln circa

    Data avvio 04-08-2011 / Scadenza naturale 31-12-2023

    Totale controvalore immobili venduti ad oggi 18 Mln circa

    Quotisti Sono in totale 26 quotisti tra i quali figurano Banche, Assicurazioni,

    Fondi di investimento, Societ di Gestione del Risparmio, Societ di investimento,

    Enti previdenziali oltre ad alcuni investitori privati classificati come Istituzionali.

  • FONDO CONERO IL CONDUTTORE

    Maggi Group R.E. 21

    Banca Marche capogruppo dell'omonimo gruppo bancario, che comprende anche la

    Carilo Cassa di Risparmio di Loreto S.p.A. con sede in Loreto, la Focus Gestioni

    S.G.R. S.p.A. societ di gestione del risparmio e la Medioleasing

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